ارز مثقال

دوشنبه - ۷ اسفند ۱۴۰۲ - ۲۶ فوریه ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۳٬۴۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۳٬۵۴۰ تومان

خرید چک: ۴۲٬۹۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۲٬۹۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻بانک مرکزی کانادا در تازه‌ترین گزارش سیاست پولی خود که مربوط به ماه ژانویه است اعلام کرده انتظار ندارد تورم در این کشور تا سال ۲۰۲۵ به نقطه‌ی هدف ۲ درصدی این بانک نزدیک شود.

🔹 اما Taylor Schleich، استراتژیست نرخ بهره در بخش بازارهای مالی National Bank of Canada، در یادداشتی می‌نویسد، مسیر روشنی برای رسیدن به تورم دو درصدی در سه‌ماهه‌ی سوم سال جاری پیش روست.

🔹 آقای Schleich می‌گوید: «ما از مدتی پیش تردید داشته‌ایم که مهار تورم اینقدر زمان لازم داشته باشد و گزارش ملایم‌تر از انتظار این هفته‌ی نرخ تورم، تردید ما را تقویت کرد. این دورنمای ثبات تورم چیز جدیدی نیست و به سیاستگذاران کمک کرده تا مخالفت خود را با کاهش زودهنگام نرخ‌های بهره توجیه کنند.»

🔹 سازمان آمار کانادا هفته گذشته گزارش داده بود رشد شاخص قیمت مصرف‌کننده یا همان نرخ تورم با کاهشی، بیش از آنچه پیش‌بینی می‌شد، در ماه ژانویه به ۲.۹ درصد رسیده است.

🔹 این نخستین بار پس از اواسط سال ۲۰۲۱ است که تورم در طیف هدف یک تا سه درصدی بانک مرکزی کانادا قرار می‌گیرد.

🔹 آقای Taylor Schleich، استراتژیست نرخ بهره در بخش بازارهای مالی National Bank of Canada، معتقد است نقطه‌ی هدف تورم و کاهش نرخ‌های بهره کاملا در دیدرس بانک مرکزی است، حتی اگر تورم از آنچه که هست کندتر هم نشود.

🔹 او می‌گوید: «برای رسیدن به نقطه‌ی هدف ۲ درصدی، به هیچ وجه نیازی نیست که منتظر کاهش نرخ تورم از سطح فعلی‌اش باشیم. در واقع، خیلی ساده، اگر میانگین رشد قیمت‌ها در شش ماه اخیر، همچنان بدون تغییر ادامه داشته باشد، در سه‌ماهه‌ی سوم امسال ما به تورم ۲ درصدی خواهیم رسید.» #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
——————
زرین جو
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
☎️ (416) 666-1137
WhatsApp
@zarrinjou
sellandbuytoronto.net
#Atash_zarrinJoo
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یکی از پروژه‌های جدید کاندو که در قلب تورنتو واقع شده، پروژه Freed Hotel & Residences است.

🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 این برج که در تقاطع خیابان‌های Adelaide و University قرار گرفته، دارای ۶۳ طبقه و ۴۰۰ واحد است.

🔹 زمان VIP Launch این پروژه، سه‌ماهه اول ۲۰۲۴ است.

🔹 هنوز جزئیاتی درباره قیمت‌ها و نحوه پیش‌پرداخت ارائه نشده است.

🔹 ساکنان این برج لاکچری می‌توانند یک زندگی مجلل به همراه گزینه‌های کاری انعطاف‌پذیر و محیط اجتماعی پر جنب‌وجوش را در کنار هم تجربه کنند.

🔹 این برج نمادی از مدرنیته در منطقه سرگرمی تورنتو است و امکاناتی مانند رستوران‌های معروف، انواع فروشگاه‌ها، موسسه‌های آموزشی معتبر و وسایل نقلیه‌ عمومی مانند ایستگاه‌های مترویِ Osgoode و St. Andrew تنها چند قدم با آن فاصله دارند.

🔹 برخی از محله‌های مهم تورنتو مانند Fashion District, Financial District و Queen West نیز فاصله بسیار کوتاهی با برج دارند.

🔹 نزدیکی برج به Chinatown یا Kensington Market نیز باعث می‌شود ساکنان از ترکیب متنوع هنر، فرهنگ و غذا لذت ببرند.

🔹 دسترسی آسان به بزرگراه Gardiner نیز برای کسانی که رانندگی می‌کنند، بسیار ایده‌آل خواهد بود.

🔹 برخی از امکانات Freed Hotel & Residences عبارتند از:

▪️ رستوران و بار در طبقه شصت و سوم
▪️ پارکینگ و خدمات کامل دربان
▪️ استودیوی فیتنس و یوگا
▪️ سالن تئاتر اختصاصی
▪️ فضاهای خصوصی برای سرگرمی و غذاخوری
▪️ اسپا
▪️ تراس و باغ در فضای باز

🔹 این پروژه را شرکت Freed می‌سازد که بیش از ۲۵ سال تجربه کار دارد و تاکنون طیف وسیعی از پروژه‌ها، از جمله کاندوهای مدرن و لاکچری، شرکت‌های غذا و نوشیدنی و املاک تجاری را ساخته است.

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:

🔹 ️هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛

🔹 و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 همچنین برای دیدن تصاویر بیشتری از این پروژه عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻اگر شما هم جزو کسانی هستید که برای مسافرت به کشورهای دیگر، اول امنیت را در نظر می‌گیرید، بهتر است بدانید که کانادا در یک رتبه‌بندی جدید، عنوان «امن‌ترین کشور برای سفر» را به دست آورده است.

🔹 این رتبه‌بندی توسط شرکت Berkshire Hathaway Travel Protection انجام گرفته است.

🔹 کانادا در سال ۲۰۲۳ رتبه ششم را از آن خود کرده بود.

🔹 آن‌طور که در گزارش مربوط به این رتبه‌بندی آمده است، آب و هوای سرد و تراکم پایین جمعیت باعث سفرهای ایمن می‌شود.

🔹 کانادا همچنین از نظر ایمنی در حمل‌ونقل، فقدان جرایم خشونت‌آمیز و اقدامات بهداشتی، عنوان امن‌ترین مکان برای زنان و کسانی که در جوامع LGBTQIA+ و BIPOC هستند، را کسب کرده است.

🔹 با این حال، Berkshire Hathaway اشاره کرده که هنگام سفر به کانادا باید به بلایای طبیعی از جمله، آتش‌سوزی‌های جنگلی توجه داشت.

🔹 سوئیس نیز در رتبه‌بندی امسال، عنوان دوم را به دست آورد. این در حالی است که سال گذشته، رتبه نهم را از آن خود کرده بود.

🔹 این کشور امتیازات بالایی در شاخص کمبود جرم و جنایت کسب کرده است.

🔹 نروژ در رتبه سوم، ایرلند در رتبه چهارم، و هلند در رتبه پنجم این فهرست قرار دارند.

🔹 در این لیست انگلیس رتبه ۶ و کشورهای استرالیا و نیوزلند رتبه‌های ۱۰ و ۱۱ را دارند.

🔹 امارات متحده در فهرست سال گذشته رتبه ۱۳ را داشت، ولی در رتبه‌بندی ۱۵ کشور اول امسال، جای خود را از دست داد.

🔹 البته، باید به این نکته توجه داشت که شاخص‌های رتبه‌بندی، تغییراتی نسبت به سال‌های گذشته پیدا کرده‌اند.

🔹 یک مکان امن در ابتدا مکانی بود که تا حد زیادی عاری از فعالیت‌های تروریستی باشد، سپس به محلی تبدیل شد که از شیوع بیماری در امان باشد.

🔹 اکنون امن‌ترین مکان، جایی است که در آن همه افراد بتوانند آزادانه و بدون تبعیض یا آزار و اذیت مسافرت کنند.
—————-
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
WhatsApp
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بحران مصرف مواد مخدر در کانادا، سالانه جان صدها نفر را می‌گیرد، به‌گونه‌ای که سال گذشته، تنها در ساسکاچوان نزدیک به ۵۰۰ مرگ مرتبط با مصرف مواد مخدر ثبت شد.

🔹 در این شرایط، کارشناسان و سازمان‌های محلی به رسانه دولتی CBC NEWS گفته‌اند بحران مواد مخدر در حال اثرگذاری روی مهاجران تازه‌وارد است که عمدتا کنترل چندانی روی آنها وجود ندارد و حتی مشخص نیست مساله چقدر وخیم است.

🔹 این کارشناسان خواستار آن هستند که نه تنها جمع‌آوری داده‌ها ارتقا یابد، بلکه به واقعیت‌هایی که تازه‌واردان را به مصرف مواد مخدر می‌کشاند، و مراقبت‌های فرهنگ‌محوری که می‌تواند به نجات آنها کمک کند، توجه بیشتری شود.

🔹 آقای Anthony Olusola، رئیس بنیاد Truly Alive Youth and Family، می‌گوید شاهد افزایش چشمگیر مصرف مواد مخدر در میان تازه‌واردان به‌ویژه دانشجویان بین‌المللی بوده است.

🔹 او توضیح می‌دهد: «دانشجویان بین‌المللی گاهی در شرایطی به کانادا می‌آیند که پیشاپیش درگیر آسیب‌های روحی هستند، سپس اضطراب ساختن یک زندگی جدید در اینجا نیز به آن اضافه می‌شود. از طرفی، آنها نگران عزیزان‌شان هستند که در کشور خودشان زندگی می‌کنند. همچنین، تورم و هزینه‌های بالای شهریه نیز مشکلات آنها را بیشتر می‌کند. در این شرایط، متاسفانه مصرف مواد مخدر به‌عنوان یک مکانیسم مدارا عمل می‌کند و آنها را به سمت خود می‌کشاند».

🔹 آقای Sultan Ali Sadat، مدیر منابع و عملیات‌های انسانی در انجمن Open Door ساسکاتون نیز معتقد است، بسیاری از خانواده‌هایی که فرزندانشان به کانادا می‌آیند، انتظار دارند آنها با موفقیت روی پای خودشان بایستند و بلافاصله به خانواده‌های خود کمک کنند.

🔹 به گفته او، این استرس‌ها باعث می‌شود دانشجویان به مصرف مواد مخدر پناه ببرند.
——————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🗓 ۶۰ سال پیش - ۲۶ فوریه ۱۹۶۴

🔹 افتتاح مرکز خرید Yorkdale در تورنتو

🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 این تصویر افتتاح Yorkdale Shopping Centre در تورنتو در ۶۰ سال پیش یعنی ۲۶ فوریه ۱۹۶۴ را نشان می‌دهد.

🔹 مرکز خرید Yorkdale در حال حاضر بالاترین فروش بر حسب متر مربع را میان مراکز خرید کانادا و از نظر مساحت سومین مرکز خرید بزرگ کانادا بعد از West Edmonton Mall در ادمونتون و Square One در میسی‌ساگا و تقریبا هم اندازه Eaton Centre در تورنتوست.

🔹 طی ۶۰ سال گذشته در چندین مرحله این مرکز بازسازی شده و توسعه یافته و در حال حاضر سالانه ۱۸ میلیون نفر از این مرکز خرید بازدید می‌کنند.

🔹 عکس‌های بیشتری از مرکز خرید Yorkdale در ۶۰ سال پیش را در این پست در پیج اینستاگرام آتش تورنتو بخوانید.

#امروز_در_تاریخ #تاریخ_تورنتو #عکس_روز

@AtashDaily

🔻سام میزراهی که در نیمه راه ساخت پروژه بلندپروازانه The One از سوی شرکا از مدیریت پروژه کنار گذاشته شده بود، امروز اعلام شد که دیگر پیمانکار پروژه هم نیست.

🔹 اکتبر سال گذشته اعلام شد مدیریت این پروژه، که سام میزراهی و خانم Jenny Coco هر کدام مالک نیمی از آن هستند، از این پس در اختیار شرکت Alvarez & Marsal Canada Inc قرار خواهد داشت.

🔹 علیرغم اینکه شرکت جدید منصوب شده توسط دادگاه بر تکمیل The One نظارت می‌کند، Mizrahi Developments به عنوان سازنده باقی می‌ماند.

🔹 شرکت Alvarez & Marshal Canada که از طرف دادگاه به عنوان مدیر تصفیه‌ پروژه‌ کاندوی لوکس The One انتخاب شده است، پس از شناسایی نارسایی‌هایی در مدیریت پروژه، سام میزراهی را از سمت پیمانکار عمومی کاندوی خود برکنار کرد.

🔹 مدیر تصفیه در گزارش جدید خود اعلام کرد که «انتخاب شرکت Skygrid Construction به عنوان مدیر جدید ساخت‌وساز در خدمت بهترین منافع این پروژه خواهد بود.»

🔹 مدیر تصفیه همچنین اظهار داشت یک فرایند فروش را برای The One آغاز کرده و از مشاوران املاک خواسته است تا به فروش بالقوه‌ واحدهای آن کمک کنند.

🔹 این شرکت در توضیح تصمیم خود برای جایگزینی آقای میزراهی به عنوان مدیر ساخت پروژه، می‌گوید نحوه‌ مدیریت ایشان را ارزیابی و «در چندین حوزه‌، نارسایی‌هایی را در کنترل پروژه شناسایی کرده است.»

🔹 نارسایی‌‌های ادعا شده شامل موارد زیر است: فقدان یک فرایند رسمی خرید ملزومات، عدم پیگیری رسمی پیشرفت پروژه در ارتباط با زمان‌بندی ساخت، گزارش‌های ماهانه‌ غیرقابل اعتماد از مدیریت پروژه، و تأخیر یا ناتوانی در رسمیت دادن به قراردادهای فرعی با قیمت ثابت.

🔹 آقای میزراهی در ایمیلی به روزنامه گلوب اند میل مدعی شده نارسایی‌ در مدیریت پروژه نقشی در برکناری او از مدیریت ساخت نداشته است. او در عوض مدعی است که این تصمیم صرفا بدان علت اتخاذ شده است که Skygrid پیمانکار ارزان‌تری است.
—————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔹 سام میزراهی اگرچه از پیش در بازار مسکن تورنتو شناخته شده بود، اما در کامیونیتی ایرانی زمانی شناخته شد که گزارش‌هایی درباره شراکت او با پسر خاوری مدیر پیشین بانک ملی ایران که به اختلاس متهم است انتشار یافت.

🔹 البته این ارتباط هم زمانی عمومیت یافت که بین این دو اختلاف پیش آمد و هر یک دیگری را به سوءاستفاده و تهدید متهم کرد و به این ترتیب کار به دادگاه و رسانه‌ها کشید.

🔹 محمود رضا خاوری جزو متهمان اختلاس ۳ هزار میلیارد تومانی بانک ملی بوده، که پس از افشای پرونده به کانادا گریخت و در ایران غیابی به ۲۰ سال حبس و بابت دریافت رشوه به ۱۰ سال حبس محکوم شده است.

🔹 سام میزراهی هم یک انبوه‌ساز کانادایی در تورنتو است که در سال ۱۹۷۱ در یک خانواده یهودی در تهران به دنیا آمده و در ۶ سالگی با خانواده به کانادا مهاجرت کرده است.

🔻وقتی اسپانسر یک نفر به عنوان همسر برای مهاجرت به کانادا می‌شوید، از شما تعهد گرفته می‌شود که از نیازهای اولیه او و فرزندان تحت تکفل او، حمایت مالی کنید.

🔹 این نیازها شامل غذا، مسكن، لباس، سایر نیازمندی‌های زندگی روزمره، مراقبت‌های دندانپزشکی، چشم‌پزشکی و سایر نیازهای بهداشتی می شود که تحت پوشش خدمات سلامت عمومی نیست.

🔹 شما پیش از اینکه تعهدنامه را امضا کنید، باید مطمئن شوید کسی که می‌خواهید اسپانسر او باشید، از دولت تقاضای کمک مالی نخواهد کرد.

🔹 اگر همسرتان در زمانی که شما اسپانسر او هستید، از کانادا کمک‌های اجتماعی دریافت کند، شما مسئول هستید همه خدمات مالی که او دریافت کرده را برگردانید.

🔹 مدت زمان تعهد اسپانسری برای همسر، ۳ سال از تاریخی است که فرد اسپانسر شده، اقامت دائم PR دریافت کرده است. در کبک، این مدت زمان متفاوت است.

🔹 این تعهد به حمایت، از نظر قانونی الزام‌‌آور است، یعنی شما در طول دوره‌ تعهد، مسئول حمایت از فرد متقاضی هستید، حتی اگر شرایط شما تغییر کند.

🔹 این تعهد لغو نمی‌شود، حتی اگر:

▪️طلاق بگیرید، جدا شوید، یا رابطه‌ شما خاتمه پیدا کند
▪️شما یا فرد اسپانسر شده به استان یا کشور دیگری نقل مکان کنید
▪️فرد اسپانسر شده شهروند کانادا شود
▪️شما دچار مشکلات مالی شوید

🔹 مواردی موسوم به «کلاهبرداری ازدواج» نیز وجود دارد و زمانی اتفاق می‌افتد که فرد اسپانسر شده، بلافاصله پس از کسب اقامت دائم PR، اسپانسر خود را ترک می‌کند و به رابطه یا ازدواج خود پایان می‌دهد.

🔹 اگر این اتفاق برای شما بیفتد، باید با اداره مهاجرت کانادا IRCC تماس بگیرید.

🔹 در این حالت، شما همچنان موظف هستید از فردی که اسپانسر او شده‌اید حمایت کنید، ولی اداره مهاجرت کانادا IRCC می‌تواند از روش‌های زیر این کلاهبرداری را دنبال کند:

▪️شکایت قضایی و طرح اتهام کیفری
▪️ممنوعیت از ورود به کانادا به مدت ۵ سال
▪️اخراج از کانادا
▪️لغو اقامت دائم PR یا شهروندی کانادا

🔹 یادآور می‌شود این شرایط برای همسر یا پارتنر در قانون یکسان است.

#پاسخ_پرسش

———
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است

ارز مثقال

سه‌شنبه - ۸ اسفند ۱۴۰۲ - ۲۷ فوریه ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۳٬۹۵۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۴٬۲۰۰ تومان

خرید چک: ۴۳٬۷۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۳٬۷۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻دولت کانادا تصمیم دارد برای کاهش مشکل کمبود پزشک خانواده و زمان انتظار طولانی برای دریافت مراقبت‌های بهداشتی، به روند تایید مدارک متخصصان تحصیل‌کرده بهداشت و درمان در خارج از کشور Internationally Educated Health Professionals یا همان IEHPها سرعت بیشتری بدهد.

🔹 آقای Randy Boissonnault، وزیر اشتغال، توسعه‌ نیروی کار و زبان‌های رسمی، اعلام کرده یک بودجه ۸۶ میلیون دلاری برای ۱۵ سازمان در سراسر کانادا در نظر گرفته شده که به حل این مشکل کمک می‌کند.

🔹 این بودجه کمک خواهد کرد تا ظرفیت به رسمیت شناخته شدن مدارک خارجی، برای حدود ۶۶۰۰ متخصص تحصیل‌کرده در خارج از کشور در بخش مراقبت‌های سلامت، افزایش یابد.

🔹 کمک دیگر این بودجه این است که مدارک بین‌المللی مهاجران ماهر دارای تحصیلات بالا مورد شناسایی قرار گیرد. برای مثال، ماماهای آموزش‌دیده در خارج از کشور قادر خواهند بود آزمون‌های خود را به صورت مجازی برگزار کنند، حتی قبل از اینکه به کانادا بیایند.

🔹 این ۱۵ پروژه در سراسر کشور همچنین:

▪️ موانع به رسمیت شناخته شدن مدارک خارجی برای IEHPها را از طریق بهبود فرایندها، ساده‌سازی گام‌های شناسایی و افزایش سطح دسترسی به فعالیت در این بخش، کاهش می‌دهد.

▪️ برای IEHP‌ها امکان تجربه‌ کاری مرتبط در کانادا را در رشته‌های مورد نظرشان، فراهم می‌آورد، ضمن آنکه حمایت‌هایی نظیر کمک‌هزینه‌ مهدکودک و حمل‌ونقل، و همچنین مشاوره و آماده‌سازی، در اختیار آنها قرار می‌دهد.

▪️ جابه‌جایی نیروی کار بین حوزه‌های قضایی مختلف کانادا را برای متخصصان و IEHP‌ها تسهیل می‌کند، تا موانع سیستمی و اداری پیش روی متخصصانی که مایل به کار در حوزه‌ قضایی دیگری در کانادا هستند، کاهش پیدا کند.
——————
رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر مهاجر هستید، به احتمال زیاد قبلا در آزمون شهروندی کانادا شرکت کرده‌اید یا منتظر واجد شرایط شدن برای شرکت در این آزمون هستید.

🔹 در این آزمون باید به ۲۰ سوال در مورد حقوق و مسئولیت‌های شهروندان کانادایی، تاریخ، جغرافیا، دولت، اقتصاد، قوانین و نمادهای کشور پاسخ دهید.

🔹 برای موفقیت در این آزمون، شما باید دست‌کم به ۱۵ سوال پاسخ صحیح دهید.

🔹 در چنین شرایطی، حتما برایتان جالب خواهد بود که بدانید بیشتر کانادایی‌ها اگر در آزمون شهروندی شرکت کنند، رد می‌شوند.

🔹 یک نظرسنجی که توسط موسسه Leger انجام شده، نشان می‌دهند که تنها کمتر از یک چهارم کانادایی‌ها توانایی موفق شدن در آزمون شهروندی کانادا را دارند.

🔹 در این گزارش آمده است: «در نظرسنجی ما، تنها ۲۳ درصد از کانادایی‌ها حداقل به ۷ سوال تصادفی به درستی پاسخ دادند».

🔹 میانگین امتیاز کسب شده توسط کانادایی‌ها ۴۹ درصد بود، این در حالی است که برای قبولی در آزمون شهروندی دست‌کم به ۷۵ درصد پاسخ صحیح نیاز دارید.

🔹 گفتنی است، موسسه Leger که این نظرسنجی را انجام داده، بزرگترین نهاد تحقیقات افکار عمومی در کاناداست که دفتر مرکزی آن در مونترال است و ۸ دفتر در کانادا و آمریکا و بیش از ۶۰۰ کارمند دارد. این موسسه سال ۱۹۸۶ توسط Marcel Léger وزیر پیشین محیط زیست و پسرش Jean-Marc Léger اقتصاددان، پایه‌گذاری شده است.

@AtashDaily

🔻اگر در کانادا خانه دارید و می‌خواهید آن را بفروشید، این مالیات‌هایی است که به شما تعلق می‌گیرد.

🔹 مالیات GST/HST: بسته به اینکه خانه‌ای که می‌فروشید نوساز است یا تعمیرات اساسی شده، احتمالا لازم است که مالیات GST یا HST فروش را بپردازید.

🔹 در عین حال، اگر این ملک سکونتگاه اصلی شماست، می‌توانید درخواست کنید که بخشی از یا کل مالیات پرداختی GST/HST به شما پس داده شود.

🔹 به علاوه اندازه مبلغ بازپرداختی، به شما نیز به قیمت فروش خانه شما و مقدار مالیات پرداختی GST یا HST بستگی دارد.

🔹 مالیات بر عواید سرمایه‌ای یا Capital Gains Tax: در سال‌های گذشته بحث‌های بسیاری بر سر وضع یک مالیات بر عواید سرمایه‌ای Capital Gains Tax برای ملک‌هایی با قیمت دست‌کم یک میلیون دلار در گرفته است.

🔹 فعلا برای خانه‌هایی که محل سکونت اصلی شما باشد نیازی به پرداخت این مالیات نیست، اما اگر خانه‌ای تفریحی دارید که در بخشی از سال در آن به سر می‌برید، یا اگر ملکی را خریده‌اید و حالا به فاصله کوتاهی می‌خواهید آن را بفروشید، احتمالا این مالیات از شما دریافت خواهد شد.

🔹 مالیات ملک یا Property Tax: مالیات ملک عموما به مرور زمان از شما دریافت می‌شود. این بدان معناست که شما ملزم به پرداخت بخشی از مالیات‌های ملک در سال فروش آن هستید.

🔹 مالکان ملک‌های مسکونی که غیر کانادایی یا غیرساکن در کانادا هستند: برای مالکان غیر کانادایی ملک‌های مسکونی یا اشخاصی که شهروند کانادا هستند اما در این کشور سکونت ندارد، پیامدهای مالیاتی اندکی متفاوت است.

🔹 مالکان غیر ساکن در کانادا هنگام فروش ملک باید مراقب این چند موضوع باشند:

▪️درخواست برای مفاصا حساب Clearance Certificate.
▪️مالیات تکلیفی به میزان ۲۵ درصد از قیمت ناخالص فروش خانه؛ ۵۰ درصد اگر ملک اجاره‌ای است).
▪️پر کردن بند ۲۱۶ اظهارنامه برای تایید گزارش درآمد اجاره‌ای و پرداخت مالیات؛ فقط برای ملک‌هایی که اجاره داده شده‌اند
▪️ارائه اظهارنامه مالیات کانادا برای سال فروش
——————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻زمان زیادی تا پایان زمستان باقی نمانده و این یک خبر خوش برای دوچرخه‌سواران است که دوباره می‌توانند دوچرخه‌های خود را بیرون بیاورند و در خیابان‌ها رکاب بزنند.

🔹 با این حال، استفاده از دوچرخه در کانادا قوانین و مقرراتی دارد که حتما باید رعایت شود. این قوانین از استانی به استان دیگر متفاوت هستند، اما قوانینی کلی در اغلب مناطق کانادا وجود دارد که برای ایمنی دوچرخه‌سواران و عابران وضع شده است.

🔹 در ادامه به ۶ مورد از این قوانین اشاره شده است:

1️⃣ استفاده از کلاه ایمنی
بسیاری از مناطق کانادا استفاده از کلاه ایمنی برای دوچرخه‌سواران را اجباری کرده‌اند، اما در برخی مناطق دیگر، این کار اجباری نیست.
حتی اگر در منطقه‌ای زندگی می‌کنید که استفاده از کلاه ایمنی الزامی نیست، بهتر است این کار را انجام دهید تا امنیت بیشتری داشته باشید.

2️⃣ رعایت قوانین راهنمایی و رانندگی
درست مانند رانندگان خودرو، دوچرخه‌سواران هم باید قوانین راهنمایی و رانندگی مثل رعایت علائم راهنمایی، اجتناب از سرعت غیرمجاز و سیگنال‌های راهنمایی ترافیک را رعایت کنند.

3️⃣ راندن در جهت صحیح
برای افزایش امنیت، دوچرخه‌سواران باید در جهت جریان ترافیک رانندگی برانند و از مسیر مخصوص دوچرخه استفاده کنند.

4️⃣ شرایط دوچرخه‌سواری در شب
هنگام دوچرخه‌سواری در شب، باید نورهای جلو و عقب دوچرخه مناسب باشند.
استفاده از چراغ جلوی سفید و چراغ عقب قرمز، الزامی است، چون خطر برخورد با دیگران را کاهش می‌دهد.

5️⃣ اولویت عبور
زمانی که چندین مسیر وجود دارد، دوچرخه‌سواران باید به قوانین مربوط به اولویت عبور خودرو توجه کنند.

6️⃣ استفاده از دستگاه‌های حفاظتی
برای جلوگیری از سرقت دوچرخه، لازم است از دستگاه‌های حفاظتی مانند زنجیر و قفل استفاده شود.

@AtashDaily

🔻۸ کاندو، بانگالو و بیسمنت در تورن‌هیل،‌ ریچموندهیل و نورث‌یورک برای اجاره

🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 صعود پرشتاب نرخ اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ،‌ اگرچه اندکی نسبت به گذشته کندتر شده، ولی همچنان ادامه دارد.

🔹 یکی از اصلی‌ترین دلایل افزایش اجاره‌ها، بالا رفتن نرخ بهره است که باعث شده قدرت مالی مردم در کانادا برای خریدن خانه پایین بیاید.

🔹 دلیل دیگر این افزایش، پذیرش سالانه ۴۰۰ هزار مهاجر جدید توسط دولت کاناداست که بر حجم تقاضاها در این بازار افزوده است.

🔹 در ماه دسامبر متوسط اجاره واحدهای یک خوابه و دو خوابه در تورنتو ۲۵۰۰ و ۳۳۰۰ دلار بوده و همین واحدها در نورث‌یورک به ترتیب ۲۳۰۰ و ۲۷۵۰ دلار بوده است.

🔹 از سوی دیگر ریچموندهیل ششمین شهر گران کانادا برای اجاره ملک است و رشد قیمت‌ها در این شهر شدیدتر از شهر تورنتو بوده است.

🔹 واحدهای یک خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۶.۵ درصد افزایش یافته و به ۲۳۲۶ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۹۳ هزار دلار است.

🔹 واحدهای دو خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۰.۸ درصد افزایش یافته و به ۳۴۴۱ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۱۳۸ هزار دلار است.

🔹 بهروز سامانی مشاور املاک در تورنتو در این پست ۸ کاندو، بانگالو و بیسمنت در تورن‌هیل،‌ ریچموندهیل و نورث‌یورک تورنتو را معرفی کرده که هم اکنون برای اجاره موجود است.

🔹 اگر اطلاعات بیشتری درباره این ملک‌ها می‌خواهید و یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ GTA هستید، با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید.

🔹 برای دیدن اطلاعات این ملک‌ها به این لینک مراجعه کنید.
—————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa

🔻دانشجویان بین‌المللی با هزار امید و آرزو برای تحصیل به کانادا می‌آیند، اما برخی از آنها گیر موسسه‌های آموزشی خصوصی مشکوکی می‌افتند و مورد سوءاستفاده قرار می‌گیرند.

🔹 به همین دلیل، آقای Marc Miller، وزیر مهاجرت کانادا هشدار داده که اتاوا آماده است موسسه‌های مشکوکی که از دانشجویان بین‌المللی سوءاستفاده می‌کنند را تعطیل کند.

🔹 به‌گفته میلر، مشکلاتی در کالج‌ها وجود دارد، اما برخی از بدترین متخلفان، موسسه‌های خصوصی هستند که باید بسته شوند.

🔹 طبق اظهارات وزیر مهاجرت کانادا، استان‌ها مسئول رسیدگی به مشکلات مربوط به دانشجویان بین‌المللی هستند، اما اگر به وظیفه خود عمل نکنند، اتاوا این کار را انجام خواهد داد.

🔹 میلر همچنین به موسسه‌هایی که دانشجویان آنها درخواست پناهندگی داده‌اند، هشدار داد.

🔹 لازم به ذکر است، درخواست‌های پناهندگی دانشجویان بین‌المللی کالج Seneca از ۳۰۰ مورد در سال ۲۰۲۲ به ۷۰۰ مورد در سال گذشته افزایش یافت.

🔹 در همین دوره، درخواست‌های پناهندگی دانشجویان بین‌المللی در کالج Conestoga نیز از ۱۰۶ به ۴۵۰ مورد افزایش پیدا کرد.

🔹 به دنبال اظهارات میلر، آقای Michael Sangster، رئیس انجمن ملی کالج‌های شغل‌محور National Association of Career Colleges، انتقادات وارده به کالج‌های خصوصی را رد کرد.

🔹 او در این باره گفت: «آمار اداره مهاجرت کانادا واضح است و نشان می‌دهد بیشتر دانشجویان بین‌المللی به کالج‌های دولتی می‌روند، نه موسسه‌های خصوصی».
—————-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آمارها نشان می‌دهند که مهاجرت موقت به کبک در سال گذشته نزدیک به ۵۰ درصد افزایش یافت و جمعیت ساکنان این استان به حدود ۵۳۰ هزار نفر رسید.

🔹 این آمار از گزارش اندیشکده‌ Institut du Québec به دست آمده است.

🔹 براساس این گزارش، سال گذشته بیش از ۱۶۷ هزار نفر در کبک مجوز کار موقت داشتند که این آمار نسبت به سال ۲۰۱۵، تقریبا ۴ برابر افزایش پیدا کرده است.

🔹 همچنین، ۱۱۷ هزار دانشجوی خارجی و پناهجو نیز در کبک ساکن هستند.

🔹 افزایش تعداد مهاجران، چندان برای این استان خوشایند نبوده، چون آقای François Legault، رئیس دولت استانی کبک از اتاوا خواسته تعداد پناهجویان این استان را کاهش دهد، چون بسیاری از آنها زبان فرانسوی بلد نیستند.

🔹 خانم Emna Braham، رئیس اندیشکده‌ Institut du Québec در این باره می‌گوید: «به‌طور کلی، سیاست‌های مهاجرتی به خوبی طراحی شده‌اند، اما وقتی دولت‌ها چند سال پیش برخی تسهیلات را به اجرا گذاشتند، نتوانستند تاثیرات آنها را پیش‌بینی کنند. امروز شاهد جهش تعداد مهاجران موقت هستیم و به نظر می‌رسد کبک کنترل روی این موضوع را از دست داده است. همچنین، ما در حوزه‌هایی مثل مسکن یا خدمات عمومی آمادگی لازم را نداشته‌ایم».

🔹 لازم به ذکر است، مهاجرت تنها منبع رشد نیروی کار کبک بین‌ سال‌های ۲۰۱۵ تا ۲۰۲۳ بوده است.

🔹 در این بازه‌ زمانی، حدود ۲۷۲ هزار مهاجر دائم و ۱۱۲ هزار ساکن موقت، وارد بازار کار استان شده‌اند. این در حالی است که در همین مدت، ۵۴ هزار نفر از نیروهای کاری که در کانادا به دنیا آمده‌اند، از بازار کار استان خارج شدند.

🔹 گفتنی است، افزایش ناگهانی مهاجران موقت در سال گذشته با رکود اقتصاد مصادف شد. به‌طوری‌که، در یک سال منتهی به ژانویه، نرخ بیکاری کبک از ۴ درصد به ۴.۵ درصد افزایش یافت.
——————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

چهارشنبه - ۹ اسفند ۱۴۰۲ - ۲۸ فوریه ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۳٬۶۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۳٬۷۰۰ تومان

خرید چک: ۴۳٬۲۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۳٬۲۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻یکی از مشکلات خانه‌های کوچک این است که معمولا خیلی بسته و به هم ریخته به نظر می‌رسند. برای همین، مدیریت فضا و بزرگ‌تر نشان دادن محیط، در این خانه‌ها بسیار مهم است و کمک می‌کند که خانه، بزرگ‌تر و بدون به هم ریختگی به نظر برسد.

🔹 در زمینه مدیریت فضا، نحوه دکوراسیون و انتخاب آیتم‌های مناسب، اهمیت زیادی دارد.

🔹 در ادامه، به چند توصیه برای به حداکثر رساندن فضا اشاره شده است.

▪️برای سطوح از شیشه استفاده کنید، نه چوب، زیرا شفافیت شیشه حس شادابی به فضا می‌دهد.

▪️از فرم‌های دایره‌وار استفاده کنید، نه مربعی یا مستطیلی، تا فضای خانه، بزرگ‌تر به نظر برسد.

▪️فقط از یک قطعه مبلمان استفاده کنید تا فضا، تعادل داشته باشد و اتاق شما به هم‌ ریخته یا تنگ به نظر نرسد.

▪️از رنگ‌های روشن استفاده کنید تا فضا بازتر، بزرگ‌تر و سرحال‌تر به نظر برسد.

▪️در اتاق بچه‌ها از میزها یا کمدهای تکی در کنار تختخواب استفاده کنید.

▪️از آینه استفاده کنید تا احساس کنید فضای بزرگ‌تری دارید.

▪️تابلوهای نقاشی‌ عمودی به دیوار آویزان کنید، چون فضا را مرتفع‌تر نشان می‌دهد.

▪️پرده‌ها را طوری نصب کنید که بخشی از آن بالای پنجره قرار بگیرد و حسی از حجم به فضا بدهد.

▪️برای مبلمان از آیتم‌های کوچک‌تر استفاده کنید.

▪️یک چیدمان ابداعی را امتحان کنید.
———————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻در حالی که سیاستمداران فدرال و استانی می‌گویند کالج‌های خصوصی باعث افزایش شدید تعداد دانشجویان بین‌المللی شده‌اند، اسنادی که به‌تازگی رسانه دولتی CBC News از اداره مهاجرت کانادا IRCC به دست آورده، نشان می‌دهد که این ادعا درست نیست.

🔹 این اسناد، تعداد مجوزهای تحصیلی که از سال ۲۰۱۸ به این سو، به دانشجویان بین‌المللی اعطا شده است را نشان می‌دهد.

🔹 براساس تحلیل CBC News، افزایش تعداد دانشجویان بین‌المللی در کانادا، به تعداد انگشت‌شماری از موسسه‌های آموزشی مرتبط است، که تعداد زیادی از آنها، دولتی هستند.

🔹 بخش عمده این موسسه‌ها در انتاریو قرار دارند.

🔹 از ۳۰ کالج و دانشگاه کانادایی که در سال گذشته بیشترین مجوزهای تحصیلی بین‌المللی را اعطا کردند، همه آنها به جز یکی، دولتی هستند.

🔹 تنها ۱۰ کالج دولتی انتاریو نزدیک به ۳۰ درصد از کل مجوزهای تحصیلی صادر شده در سراسر کشور در سه سال گذشته را به خود اختصاص داده‌اند.

🔹 همچنین، ۱۲ کالج دولتی انتاریو از سال ۲۰۱۸ تاکنون، تعداد مجوزهای سالانه خود را حداقل ۳ برابر افزایش داده‌اند.

🔹 براساس تحلیل CBC News، دولت کانادا، تعداد دانشجویان بین‌المللی را هم برای افزایش نیروی کار ماهر و هم برای بالا بردن درآمد کالج‌ها و دانشگاه‌ها افزایش داده و به تاثیر این کار در حوزه مسکن توجهی نکرده است.

🔹 در شش سال اخیر، بیش از ۱.۵ میلیون مجوز تحصیل برای دانشجویان در حدود ۱۳۰۰ کالج و دانشگاه کانادا صادر شده است.

🔹 این به معنای آن است که دانشجویان بین‌المللی، ده‌ها میلیارد دلار به سیستم تحصیلات تکمیلی کانادا پرداخت کرده‌اند. آن‌ هم در زمانی که دولت‌های استانی اقدامات ریاضتی را بر دانشگاه‌ها و کالج‌های دولتی اعمال می‌کردند.

🔹 آمارها حاکی از آن است که در انتاریو، جذب دانشجویان بین‌المللی از زمان روی کار آمدن داگ فورد، به‌طور قابل توجهی افزایش یافته است.

🔹 بیش از ۴۰ درصد از ۴۳۵ هزار مجوز تحصیلی صادر شده در کالج‌ها و دانشگاه‌های کانادا در سال ۲۰۲۳، به کالج‌های دولتی انتاریو اختصاص یافته بود.

🔹 گفتنی است، رشد سریع دانشجویان بین‌المللی و تاثیر این موضوع بر بحران مسکن، دولت فدرال را بر آن داشت تا سقفی برای درخواست‌های مجوز تحصیل طی دو سال آینده اعمال کند.

@AtashDaily

🔻اگر شما مورگیج دارید و آن را در دو سال گذشته تمدید کرده‌اید، حتما اقساط خانه شما افزایش یافته است. اما یک کارهای جزئی هست که ممکن است در وهله اول به چشم نیاید، ولی در دراز مدت و در کنار یکدیگر می‌تواند به شما کمک کند.

🔹 در ابتدا وضعیت مالی کلی خود را با دیدگاهی بی‌طرفانه مرور کنید، چون شما به یک مبنای اولیه نیاز دارید تا تصمیم‌های مالی‌تان را با ارجاع به آن اتخاذ کنید.

🔹 در نخستین گام لازم است شما بدانید دقیقا چقدر درآمد دارید، چقدر خرج می‌کنید و برای چه چیزهایی خرج می‌کنید.

🔹 در این مرحله مفید خواهد بود که هزینه‌های خانوار را برای چند هفته زیر نظر داشته باشید. با این کار، عادت‌ها و الگوهای هزینه کردن خود را شناسایی می‌کنید و در می‌یابید که پولتان واقعا برای چه چیزهایی خرج می‌شود.

🔹 سپس وضعیت خود را از نگاه کمک به یک آشنا ببینید، به این معنا که اگر کسی در شرایط شما باشد و از شما کمک و راهنمایی بخواهد، چه توصیه‌هایی برای او خواهید داشت؟

🔹 به این چند مثال توجه کنید:

▪️آیا قبض‌هایی هست که بتوانید کمترشان کنید؟

▪️همه‌ی سرویس‌های استریمینگ را به جز یک یا دو مورد کنسل کنید.

▪️طرح‌های تلفن همراه را فقط در حد نیازتان داشته باشید

▪️اشتراک سرویس‌ها یا عضویت‌هایی را که به طور کامل مورد استفاده قرار نمی‌دهید قطع کنید

▪️اگر هزینه‌های مهد کودک برایتان سنگین است، شاید شما و همسرتان بتوانید زمان‌های کاری‌تان را طوری هماهنگ کنید که مهد کودک را از بودجه‌ی خود حذف کنید.

▪️اگر در روزهای زندگی خود زمان خالی دارید ببینید می‌توانید آن را به‌عنوان یک تفریح یا کار ذوقی، به منبع درآمد تبدیل کنید.

▪️اگر متوجه شدید که بیش از اندازه برای غذای بیرون هزینه می‌کنید، برای وعده‌های غذایی‌تان برنامه‌ریزی داشته باشید، یک لیست برای خرید خواروبار تهیه کنید و برای درست کردن غذا وقت بگذارید.

🔹 اگر خیلی اهل این کارهای نیستید و نمی‌خواهید به چنین کارهایی تن بدهید، یادتان باشد که دیر یا زود باید با این سؤال‌ها دست و پنجه نرم کنید که آیا بهتر نیست خانه خود را بفروشید و جای کوچکتری بخرید، یا دنبال راه‌حل‌های جایگزین برای مسکن بگردید، یا پیش خانواده‌تان برگردید؟
———
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است