🔻نرخ تورم برای نخستین بار پس از پاندمی به ۲ درصد کاهش یافت؛ فرصت طلایی برای بانک مرکزی که نرخ بهره را بیشتر کاهش دهد
🔹 اگر شما هم مورگیج دارید، و به خصوص اگر زمان تمدید وام شما فرا رسیده، حتما از شنیدن این خبر که نرخ تورم در کانادا در ماه آگوست به ۲ درصد کاهش یافته، عمیقا خوشحال خواهید شد.
🔹 نرخ تورم در کانادا یکی از مهم‌ترین شاخص‌های بانک مرکزی برای این است که درباره نرخ بهره تصمیم بگیرد.
🔹 در حالی که اقتصاددانان در خوش‌بینانه‌ترین حالت، ۲.۱ درصد را برای ماه آگوست پیش‌بینی کرده بودند، امروز آژانس آمار کانادا اعلام کرد که این نرخ برای ماه آگوست ۲ درصد است.
🔹 به این ترتیب نرخ تورم کانادا سرانجام به هدف تعیین شده بانک مرکزی کانادا، در افزایش نرخ بهره و مبارزه طولانی خود برای کاهش رشد قیمت‌ها رسید.
🔹 بانک مرکزی در اپریل ۲۰۲۲، برای مهار تورم سر به فلک کشیده، شروع به افزایش شدید نرخ بهره کرد و در ماه جولای اولین کاهش نرخ بهره خود را پس از مارچ ۲۰۲۰ انجام داد.
🔹 مکلم رئیس بانک مرکزی در آن زمان گفته بود: «اعتماد ما به اینکه تورم همچنان به هدف ۲ درصدی نزدیکتر خواهد شد، در ماه‌های اخیر افزایش یافته است.»
🔹 نرخ دو درصدی ماه گذشته نشان‌دهنده کندترین سرعت رشد از فوریه ۲۰۲۱ است.
🔹 آقای Andrew Grantham، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC، می‌گوید: «تورم دیگر تهدیدآمیز نیست و حالا بانک مرکزی کانادا باید بر تحریک اقتصاد و توقف افزایش نرخ بیکاری تمرکز کند.»
🔹 وی تاکید می‌کند: «ما همچنان پیش‌بینی می‌کنیم که از حالا تا اواسط سال آینده، نرخ بهره ۲ درصد دیگر هم کاهش یابد.»
🔹 تورم در ماه آگوست عمدتا به دلیل کاهش قیمت بنزین، کاهش یافت. اگر بنزین را در محاسبات در نظر نگیریم، نرخ تورم ۲.۲ خواهد بود.
🔹 همچون گذشته، بهره وام مسکن و هزینه‌های اجاره بزرگترین عوامل افزایش شاخص قیمت مصرف‌کننده در ماه آگوست بودند، اگرچه رشد بهره وام مسکن در حال کند شدن است.
🔹 آقای Grantham اشاره می‌کند اگر هزینه‌های بهره وام مسکن از تورم حذف شود، نرخ تورم به ۱.۲ درصد سالانه می‌رسد.
🔹 مصرف‌کنندگان در ماه آگوست ۲.۴ درصد بیشتر برای مواد غذایی پرداخت کردند که نتیجه چیزی است که اقتصاددانان آن را اثر سال پایه می‌نامند؛ تأثیر مقایسه قیمت‌ها در یک ماه معین با ماه مشابه یک سال قبل.
🔹 نشست بعدی بانک مرکزی کانادا روز ۲۳ اکتبر برگزار خواهد کرد.
🔹 برخی از اقتصاددانان می‌گویند سوال این نیست که آیا بانک مرکزی باز هم نرخ بهره را کاهش خواهد داد یا خیر، بلکه سوال این است که این کاهش ۲۵ صدم درصد یا نیم درصد خواهد بود. #نرخ_تورم_کانادا #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر شما هم مورگیج دارید، و به خصوص اگر زمان تمدید وام شما فرا رسیده، حتما از شنیدن این خبر که نرخ تورم در کانادا در ماه آگوست به ۲ درصد کاهش یافته، عمیقا خوشحال خواهید شد.
🔹 نرخ تورم در کانادا یکی از مهم‌ترین شاخص‌های بانک مرکزی برای این است که درباره نرخ بهره تصمیم بگیرد.
🔹 در حالی که اقتصاددانان در خوش‌بینانه‌ترین حالت، ۲.۱ درصد را برای ماه آگوست پیش‌بینی کرده بودند، امروز آژانس آمار کانادا اعلام کرد که این نرخ برای ماه آگوست ۲ درصد است.
🔹 به این ترتیب نرخ تورم کانادا سرانجام به هدف تعیین شده بانک مرکزی کانادا، در افزایش نرخ بهره و مبارزه طولانی خود برای کاهش رشد قیمت‌ها رسید.
🔹 بانک مرکزی در اپریل ۲۰۲۲، برای مهار تورم سر به فلک کشیده، شروع به افزایش شدید نرخ بهره کرد و در ماه جولای اولین کاهش نرخ بهره خود را پس از مارچ ۲۰۲۰ انجام داد.
🔹 مکلم رئیس بانک مرکزی در آن زمان گفته بود: «اعتماد ما به اینکه تورم همچنان به هدف ۲ درصدی نزدیکتر خواهد شد، در ماه‌های اخیر افزایش یافته است.»
🔹 نرخ دو درصدی ماه گذشته نشان‌دهنده کندترین سرعت رشد از فوریه ۲۰۲۱ است.
🔹 آقای Andrew Grantham، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC، می‌گوید: «تورم دیگر تهدیدآمیز نیست و حالا بانک مرکزی کانادا باید بر تحریک اقتصاد و توقف افزایش نرخ بیکاری تمرکز کند.»
🔹 وی تاکید می‌کند: «ما همچنان پیش‌بینی می‌کنیم که از حالا تا اواسط سال آینده، نرخ بهره ۲ درصد دیگر هم کاهش یابد.»
🔹 تورم در ماه آگوست عمدتا به دلیل کاهش قیمت بنزین، کاهش یافت. اگر بنزین را در محاسبات در نظر نگیریم، نرخ تورم ۲.۲ خواهد بود.
🔹 همچون گذشته، بهره وام مسکن و هزینه‌های اجاره بزرگترین عوامل افزایش شاخص قیمت مصرف‌کننده در ماه آگوست بودند، اگرچه رشد بهره وام مسکن در حال کند شدن است.
🔹 آقای Grantham اشاره می‌کند اگر هزینه‌های بهره وام مسکن از تورم حذف شود، نرخ تورم به ۱.۲ درصد سالانه می‌رسد.
🔹 مصرف‌کنندگان در ماه آگوست ۲.۴ درصد بیشتر برای مواد غذایی پرداخت کردند که نتیجه چیزی است که اقتصاددانان آن را اثر سال پایه می‌نامند؛ تأثیر مقایسه قیمت‌ها در یک ماه معین با ماه مشابه یک سال قبل.
🔹 نشست بعدی بانک مرکزی کانادا روز ۲۳ اکتبر برگزار خواهد کرد.
🔹 برخی از اقتصاددانان می‌گویند سوال این نیست که آیا بانک مرکزی باز هم نرخ بهره را کاهش خواهد داد یا خیر، بلکه سوال این است که این کاهش ۲۵ صدم درصد یا نیم درصد خواهد بود. #نرخ_تورم_کانادا #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻رئیس بانک مرکزی می‌گوید کاهش نرخ بهره این بار ممکن است نیم درصدی باشد
🔹تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی کانادا، در را به روی شتاب بخشیدن به کاهش‌ها در نرخ بهره باز کرده و گفته است چنانچه رشد اقتصاد ناامیدکننده باشد، سیاستگذاران این بانک ممکن است به سراغ کاهش‌های نیم درصدی بروند.
🔹مکلم می‌گوید بانک مرکزی به شکل فزاینده‌ای نگران بازار کار کانادا و احتمال آسیب زدن کاهش قیمت نفت خام به اقتصاد کشور است.
🔹او هفته‌ی گذشته در لندن هم گفته بود، با توجه به رسیدن تورم به رقم ۲.۵ درصد، و نزدیک شدن آن به نقطه‌ی هدف ۲ درصدی بانک مرکزی، اکنون فضای کافی برای شتاب دادن به کاهش نرخ‌ها وجود دارد.
🔹اظهارات آقای ملکم پیش از این بود که آژانس آمار کانادا امروز اعلام کند نرخ تورم در کانادا در ماه آگوست به ۲ درصد رسیده است؛ یعنی همان نقطه‌ای که مورد نظر بانک مرکزی است.
🔹او می‌گوید: «هر چه که به نقطه‌ی هدف تورم، همان ۲ درصد، نزدیکتر می‌شوید، محاسبات مدیریت ریسک شما هم تغییر می‌کند. در این وضعیت، ریسک کاهش بیش از اندازه‌ی تورم بیشتر مایه‌ی نگرانی است. ضمن آنکه وضعیت بازار کار نیز خبر از وجود ریسک‌هایی می‌دهد.»
🔹نرخ بیکاری در کانادا از ۴.۸ درصد در ۲۰۲۲ اکنون در آگوست به ۶.۶ درصد افزایش یافته است. این در حالی است که بیکاری در ایالات متحده از ۳.۴ درصد دوران پاندمی تنها به ۴.۲ درصد افزایش پیدا کرده است.
🔹رئیس بانک مرکزی می‌گوید این بانک هنوز تصمیمی درباره‌ی شتاب بخشیدن به کاهش نرخ‌ها نگرفته، زیرا هنوز ریسک افزایش تورم، از جمله در قیمت‌های مسکن، عمدتا در مورد اجاره‌ها و بهره‌های مورگیج، وجود دارد.
🔹پیشتر جمعی از اقتصاددانان پیش‌بینی کرده بودند، نرخ بهره تا جولای آینده به ۳ درصد و در سال ۲۰۲۶ به ۲.۷۵ درصد می‌رسد.
🔹همچنین یک گزارش پژوهش اقتصادی پیش‌بینی کرده بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را تا پایان امسال به ۳.۷۵ درصد و تا پایان سال آینده احتمالا به ۲.۷۵ درصد کاهش خواهد داد. #نرخ_تورم_کانادا #نرخ_بهره_کانادا
———————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی کانادا، در را به روی شتاب بخشیدن به کاهش‌ها در نرخ بهره باز کرده و گفته است چنانچه رشد اقتصاد ناامیدکننده باشد، سیاستگذاران این بانک ممکن است به سراغ کاهش‌های نیم درصدی بروند.
🔹مکلم می‌گوید بانک مرکزی به شکل فزاینده‌ای نگران بازار کار کانادا و احتمال آسیب زدن کاهش قیمت نفت خام به اقتصاد کشور است.
🔹او هفته‌ی گذشته در لندن هم گفته بود، با توجه به رسیدن تورم به رقم ۲.۵ درصد، و نزدیک شدن آن به نقطه‌ی هدف ۲ درصدی بانک مرکزی، اکنون فضای کافی برای شتاب دادن به کاهش نرخ‌ها وجود دارد.
🔹اظهارات آقای ملکم پیش از این بود که آژانس آمار کانادا امروز اعلام کند نرخ تورم در کانادا در ماه آگوست به ۲ درصد رسیده است؛ یعنی همان نقطه‌ای که مورد نظر بانک مرکزی است.
🔹او می‌گوید: «هر چه که به نقطه‌ی هدف تورم، همان ۲ درصد، نزدیکتر می‌شوید، محاسبات مدیریت ریسک شما هم تغییر می‌کند. در این وضعیت، ریسک کاهش بیش از اندازه‌ی تورم بیشتر مایه‌ی نگرانی است. ضمن آنکه وضعیت بازار کار نیز خبر از وجود ریسک‌هایی می‌دهد.»
🔹نرخ بیکاری در کانادا از ۴.۸ درصد در ۲۰۲۲ اکنون در آگوست به ۶.۶ درصد افزایش یافته است. این در حالی است که بیکاری در ایالات متحده از ۳.۴ درصد دوران پاندمی تنها به ۴.۲ درصد افزایش پیدا کرده است.
🔹رئیس بانک مرکزی می‌گوید این بانک هنوز تصمیمی درباره‌ی شتاب بخشیدن به کاهش نرخ‌ها نگرفته، زیرا هنوز ریسک افزایش تورم، از جمله در قیمت‌های مسکن، عمدتا در مورد اجاره‌ها و بهره‌های مورگیج، وجود دارد.
🔹پیشتر جمعی از اقتصاددانان پیش‌بینی کرده بودند، نرخ بهره تا جولای آینده به ۳ درصد و در سال ۲۰۲۶ به ۲.۷۵ درصد می‌رسد.
🔹همچنین یک گزارش پژوهش اقتصادی پیش‌بینی کرده بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را تا پایان امسال به ۳.۷۵ درصد و تا پایان سال آینده احتمالا به ۲.۷۵ درصد کاهش خواهد داد. #نرخ_تورم_کانادا #نرخ_بهره_کانادا
———————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻ایالات متحده نرخ بهره خود را نیم درصد کاهش داد و پیش‌بینی می‌شود طی دو سال آینده ۲ درصد دیگر هم کاهش دهد
🔹 بانک مرکزی ایالات متحده U.S. Federal Reserve دیروز (چهارشنبه) نرخهای بهره را نیم درصد کاهش داد تا آنچه را که انتظار می‌رود روندی مستمر در سیاست‌های پولی انبساطی باشد ـ با کاهشی فراتر از معمول در هزینه‌های وام‌گیری ـ کلید بزند.
🔹 این اقدام پس از آن صورت می‌گیرد که نگرانی‌ها از سلامت بازار اشتغال در این کشور شدت یافته است.
🔹 سیاستگذاران پیش‌بینی می‌کنند که نرخ پایه‌ی فدرال رزرو تا پایان سال نیم درصد دیگر، سال آینده یک درصد کامل، و در سال ۲۰۲۶ نیم درصد دیگر کاهش خواهد یافت تا در نهایت به ۲.۷۵ یا ۳ درصد برسد.
🔹 فدرال رزرو در بیانیه‌ی خود می‌نویسد که گرچه تورم «همچنان کمابیش بالاست،» ولی سیاستگذاران تصمیم گرفته‌اند «با توجه به پیشرفت‌های حاصل شده در مورد تورم و توازن ریسک‌ها،» نرخ بهره را به طیف ۴.۷۵ تا ۵ درصد کاهش بدهند.
🔹 همچنین بانک مرکزی «آماده خواهد بود که چنانچه ریسک‌هایی بروز پیدا کند که دستیابی به اهداف کمیته‌ی تعیین نرخ را تحت‌الشعاع قرار بدهد، سیاست‌های پولی خود را مطابق با شرایط اصلاح نماید.»
🔹 این آخرین تصمیم فدرال رزرو تا پیش از انتخاباتی است که انتظار می‌رود رقابتی شانه به شانه در پنجم نوامبر باشد.
🔹 لازم به ذکر است، اقتصاد در دو سوی مرز آمریکا و کانادا، بسیار در هم تنیده است و شرایط اقتصادی هر کدام روی دیگری تاثیر دارد، البته در این رابطه آمریکا دست بالا را دارد و تاثیر بیشتری روی همسایه شمالی خود می‌گذارد. #نرخ_بهره_کانادا
—————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بانک مرکزی ایالات متحده U.S. Federal Reserve دیروز (چهارشنبه) نرخهای بهره را نیم درصد کاهش داد تا آنچه را که انتظار می‌رود روندی مستمر در سیاست‌های پولی انبساطی باشد ـ با کاهشی فراتر از معمول در هزینه‌های وام‌گیری ـ کلید بزند.
🔹 این اقدام پس از آن صورت می‌گیرد که نگرانی‌ها از سلامت بازار اشتغال در این کشور شدت یافته است.
🔹 سیاستگذاران پیش‌بینی می‌کنند که نرخ پایه‌ی فدرال رزرو تا پایان سال نیم درصد دیگر، سال آینده یک درصد کامل، و در سال ۲۰۲۶ نیم درصد دیگر کاهش خواهد یافت تا در نهایت به ۲.۷۵ یا ۳ درصد برسد.
🔹 فدرال رزرو در بیانیه‌ی خود می‌نویسد که گرچه تورم «همچنان کمابیش بالاست،» ولی سیاستگذاران تصمیم گرفته‌اند «با توجه به پیشرفت‌های حاصل شده در مورد تورم و توازن ریسک‌ها،» نرخ بهره را به طیف ۴.۷۵ تا ۵ درصد کاهش بدهند.
🔹 همچنین بانک مرکزی «آماده خواهد بود که چنانچه ریسک‌هایی بروز پیدا کند که دستیابی به اهداف کمیته‌ی تعیین نرخ را تحت‌الشعاع قرار بدهد، سیاست‌های پولی خود را مطابق با شرایط اصلاح نماید.»
🔹 این آخرین تصمیم فدرال رزرو تا پیش از انتخاباتی است که انتظار می‌رود رقابتی شانه به شانه در پنجم نوامبر باشد.
🔹 لازم به ذکر است، اقتصاد در دو سوی مرز آمریکا و کانادا، بسیار در هم تنیده است و شرایط اقتصادی هر کدام روی دیگری تاثیر دارد، البته در این رابطه آمریکا دست بالا را دارد و تاثیر بیشتری روی همسایه شمالی خود می‌گذارد. #نرخ_بهره_کانادا
—————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻رئیس بانک مرکزی می‌گوید حالا که نرخ تورم به ۲ درصد کاهش یافته، نرخ بهره باید یک فرود بی‌نقص داشته باشد
🔹 تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی کانادا، می‌گوید از بازگشت تورم به نقطه‌ی هدف ۲ درصدی خرسند است، ولی بانک مرکزی همچنان باید در نبرد علیه قیمت‌های فزاینده «یک فرود بی‌نقص» داشته باشد.
🔹 او گفت: «راهی طولانی را تا به اینجا طی کرده‌ایم. حالا باید تورم را در نزدیکی مرکز نوار کنترل یک تا ۳ درصدی نگه داریم.»
🔹 آقای مکلم این سخنان را در مراسمی به میزبانی مؤسسه‌ی مالی بین‌المللی Institute of International Finance و انجمن بانکداران کانادایی Canadian Bankers Association، در تورنتو، بیان کرد.
🔹 او با وجود اشاره به اینکه کانادایی‌ها می‌توانند انتظار کاهش‌های بیشتری در نرخ بهره داشته باشند، درباره‌ی زمان‌بندی و آهنگ این کاهش‌ها چیزی نگفت.
🔹 بسیاری از اقتصاددانان بر این گمان هستند که بانک مرکزی، در نشست بعدی خود در ماه اکتبر، احتمالا نیم درصد دیگر نرخ بهره را کاهش خواهد داد.
🔹 مکلم بر لزوم ادامه‌ی روند نزولی تورم هسته و همچنین افزایش رشد اقتصادی در نیمه‌ی دوم سال جاری تأکید کرد.
🔹 او گفت: «ما از نزدیک هزینه‌کرد مصرف‌کنندگان و همچنین وضعیت استخدامی بیزینس‌ها و سرمایه‌گذاری‌ها را زیر نظر خواهیم داشت. هزینه‌ی مسکن همچنان بالاست، ولی شروع به کاهش کرده است، و ما انتظار داریم که تعدیل بیشتری هم داشته باشد.»
🔹 مکلم همچنین با اشاره به تغییر در مناسبات تجارت جهانی، ظهور هوش مصنوعی، و بی‌ثباتی‌های سیاسی و مالی، بی‌ثباتی را امری نرمال در وضعیت جدید دانست.
🔹 «باید بپذیریم که بی‌ثباتی‌های جدید یک واقعیت است، و باید برای شوک‌های اجتناب‌ناپذیر در دنیای متلاطم‌تر امروز آماده باشیم. بنابراین، لازم است که مدیریت ریسک و سرمایه‌گذاری در فاکتورهای سازگارپذیری را در اولویت بگذاریم.» #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
——————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی کانادا، می‌گوید از بازگشت تورم به نقطه‌ی هدف ۲ درصدی خرسند است، ولی بانک مرکزی همچنان باید در نبرد علیه قیمت‌های فزاینده «یک فرود بی‌نقص» داشته باشد.
🔹 او گفت: «راهی طولانی را تا به اینجا طی کرده‌ایم. حالا باید تورم را در نزدیکی مرکز نوار کنترل یک تا ۳ درصدی نگه داریم.»
🔹 آقای مکلم این سخنان را در مراسمی به میزبانی مؤسسه‌ی مالی بین‌المللی Institute of International Finance و انجمن بانکداران کانادایی Canadian Bankers Association، در تورنتو، بیان کرد.
🔹 او با وجود اشاره به اینکه کانادایی‌ها می‌توانند انتظار کاهش‌های بیشتری در نرخ بهره داشته باشند، درباره‌ی زمان‌بندی و آهنگ این کاهش‌ها چیزی نگفت.
🔹 بسیاری از اقتصاددانان بر این گمان هستند که بانک مرکزی، در نشست بعدی خود در ماه اکتبر، احتمالا نیم درصد دیگر نرخ بهره را کاهش خواهد داد.
🔹 مکلم بر لزوم ادامه‌ی روند نزولی تورم هسته و همچنین افزایش رشد اقتصادی در نیمه‌ی دوم سال جاری تأکید کرد.
🔹 او گفت: «ما از نزدیک هزینه‌کرد مصرف‌کنندگان و همچنین وضعیت استخدامی بیزینس‌ها و سرمایه‌گذاری‌ها را زیر نظر خواهیم داشت. هزینه‌ی مسکن همچنان بالاست، ولی شروع به کاهش کرده است، و ما انتظار داریم که تعدیل بیشتری هم داشته باشد.»
🔹 مکلم همچنین با اشاره به تغییر در مناسبات تجارت جهانی، ظهور هوش مصنوعی، و بی‌ثباتی‌های سیاسی و مالی، بی‌ثباتی را امری نرمال در وضعیت جدید دانست.
🔹 «باید بپذیریم که بی‌ثباتی‌های جدید یک واقعیت است، و باید برای شوک‌های اجتناب‌ناپذیر در دنیای متلاطم‌تر امروز آماده باشیم. بنابراین، لازم است که مدیریت ریسک و سرمایه‌گذاری در فاکتورهای سازگارپذیری را در اولویت بگذاریم.» #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
——————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را تا جون سال آینده به ۲.۲۵ درصد خواهد رساند؛ اقتصاددانان بانک CIBC
🔹 اقتصاددانان در بانک CIBC می‌گویند بانک مرکزی کانادا دیگر نمی‌تواند با سرعت فعلی خود در کاهش نرخ بهره ادامه دهد و در مقطعی باید سرعت کاهش خود را افزایش دهد.
🔹 آنها پیش‌بینی می‌کنند بانک مرکزی کانادا تا جون ۲۰۲۵ نرخ بهره را به ۲.۲۵ درصد خواهد رساند؛ و در این مسیر دو بار این نرخ را به میزان نیم درصد کاهش می‌دهد.
🔹 شورای حکام بانک مرکزی کانادا از ابتدای جون تاکنون، سه بار نرخ بهره را هر بار ۲۵ صدم درصد کاهش داده‌اند.
🔹 خانم Sarah Ying، رئیس بخش استراتژی ارز در بانک CIBC، طی وبیناری که درباره سیاست‌های فدرال رزرو ایالات متحده و بانک مرکزی کانادا سخن می‌گفت، اظهار داشت: «ریسک‌های مربوط به نرخ تورم در حال کاهش است و در عین خطرات ناشی از پایین بودن نرخ تورم، در حال افزایش است.»
🔹 او افزود: «ما فکر می‌کنیم امکان یک حرکت بزرگ از سوی بانک مرکزی کانادا وجود دارد، اگرچه اطمینان نداریم این حرکت چه زمانی اتفاق خواهد افتاد.»
🔹 پس از اینکه ایالات متحده نرخ بهره خود را نیم درصد کاهش داد و پیش‌بینی شد که طی دو سال آینده ۲ درصد دیگر هم آن را کاهش دهد، موضوع کاهش نرخ بهره در مقیاس بزرگتر، موضوع داغ بازار و محافل اقتصادی کانادا بوده است.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا به نقل از برخی اقتصاددانان در Bay Street نوشته که کاهش نرخ بهره از سوی ایالات متحده، راه را برای بانک مرکزی کانادا برای کاهش نرخهای بهره در مقیاس‌ها بزرگتر، هموار کرد.
🔹 با این حال خانم Ying فکر نمی‌کند که فدرال رزرو در مسیر کاهش نرخ بانک کانادا تاثیرگذار باشد.
🔹 او گفت: «این واقعا ربطی به کاهش نیم درصدی نرخ بهره در ایالات متحده ندارد، بلکه به این دلیل است که ما باید خیلی سریعتر به حالت عادی برگردیم.»
🔹 بانک مرکزی کانادا محدوده نرمال برای نرخ بهره را ۲.۲۵ تا ۳.۲۵ درصد تعیین کرده است.
🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال ۲ نشست دیگر در ماه‌های اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اقتصاددانان در بانک CIBC می‌گویند بانک مرکزی کانادا دیگر نمی‌تواند با سرعت فعلی خود در کاهش نرخ بهره ادامه دهد و در مقطعی باید سرعت کاهش خود را افزایش دهد.
🔹 آنها پیش‌بینی می‌کنند بانک مرکزی کانادا تا جون ۲۰۲۵ نرخ بهره را به ۲.۲۵ درصد خواهد رساند؛ و در این مسیر دو بار این نرخ را به میزان نیم درصد کاهش می‌دهد.
🔹 شورای حکام بانک مرکزی کانادا از ابتدای جون تاکنون، سه بار نرخ بهره را هر بار ۲۵ صدم درصد کاهش داده‌اند.
🔹 خانم Sarah Ying، رئیس بخش استراتژی ارز در بانک CIBC، طی وبیناری که درباره سیاست‌های فدرال رزرو ایالات متحده و بانک مرکزی کانادا سخن می‌گفت، اظهار داشت: «ریسک‌های مربوط به نرخ تورم در حال کاهش است و در عین خطرات ناشی از پایین بودن نرخ تورم، در حال افزایش است.»
🔹 او افزود: «ما فکر می‌کنیم امکان یک حرکت بزرگ از سوی بانک مرکزی کانادا وجود دارد، اگرچه اطمینان نداریم این حرکت چه زمانی اتفاق خواهد افتاد.»
🔹 پس از اینکه ایالات متحده نرخ بهره خود را نیم درصد کاهش داد و پیش‌بینی شد که طی دو سال آینده ۲ درصد دیگر هم آن را کاهش دهد، موضوع کاهش نرخ بهره در مقیاس بزرگتر، موضوع داغ بازار و محافل اقتصادی کانادا بوده است.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا به نقل از برخی اقتصاددانان در Bay Street نوشته که کاهش نرخ بهره از سوی ایالات متحده، راه را برای بانک مرکزی کانادا برای کاهش نرخهای بهره در مقیاس‌ها بزرگتر، هموار کرد.
🔹 با این حال خانم Ying فکر نمی‌کند که فدرال رزرو در مسیر کاهش نرخ بانک کانادا تاثیرگذار باشد.
🔹 او گفت: «این واقعا ربطی به کاهش نیم درصدی نرخ بهره در ایالات متحده ندارد، بلکه به این دلیل است که ما باید خیلی سریعتر به حالت عادی برگردیم.»
🔹 بانک مرکزی کانادا محدوده نرمال برای نرخ بهره را ۲.۲۵ تا ۳.۲۵ درصد تعیین کرده است.
🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال ۲ نشست دیگر در ماه‌های اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻نگرانی بانک مرکزی، حالا از کند بودن رشد اقتصادیست؛ راه حل کاهش بیشتر و سریعتر نرخ بهره است
🔹 به نظر می‌رسد بانک مرکزی کانادا که در این چند سال با بالا نگه داشتن نرخ بهره، سعی کرده بود تا تورم را کنترل کند، حالا بیش از تورم نگران رشد اقتصادیست که به خاطر بالا بودن نرخ بهره بسیار کند شده است.
🔹 اخیرا تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی، اشاره کرده بود که چنانچه رشد اقتصادی و تورم کمتر از انتظار باشد، او و شورای حکام این بانک ممکن است سراغ کاهش‌های نیم درصدی بروند.
🔹 بانک مرکزی کانادا از ماه جون سه بار پیاپی نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داده و آن را به ۴.۲۵ درصد رسانده است.
🔹 در ماه جولای، بانک مرکزی پیش‌بینی کرده بود که تولید ناخالص داخلی GDP در سه‌ماهه‌ی سوم، ۲.۸ درصد رشد خواهد داشت.
🔹 این در حالیست که داده‌های سازمان آمار کانادا حکایت از آن دارد که رشد GDP در این سه‌ماهه نزدیک به یک درصد بوده است.
🔹 با کاهش نرخ تورم به ۲ درصد در آگوست، نگرانی سیاستگذاران پولی اکنون بیشتر درباره‌ی ریسک‌های کاهش رشد اقتصادی و افزایش نرخ بیکاری است، که در آگوست به ۶.۶ درصد رسید.
🔹 آقای مکلم هفته گذشته در یک سخنرانی گفت که فعالیت‌های اقتصادی باید سرعت بیشتری پیدا کند، تا مانع از سقوط تورم به زیر ۲ درصد شود.
🔹 در واکنش به این شرایط بازارهای مالی SWAP، کاهش نرخ بهره در اکتبر به میزان نیم درصد را بیشتر محتمل می‌دانند؛ اگرچه اجماعی در این باره وجود ندارد.
🔹 بازارهای SWAP بهره شانس کاهش نیم درصدی یا ۲۵ صدم درصدی را پنجاه پنجاه می‌دانند.
🔹 آخرین داده‌های GDP نشان می‌دهد اندازه‌ی کلی اقتصاد کانادا، به کمک رشد سریع جمعیت، همچنان آهسته در حال رشد است، ولی نرخهای بالای بهره دارد روی مصرف شخصی فشار وارد می‌کند و سرمایه‌گذاری در بیزینس‌ها را کند می‌سازد. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 به نظر می‌رسد بانک مرکزی کانادا که در این چند سال با بالا نگه داشتن نرخ بهره، سعی کرده بود تا تورم را کنترل کند، حالا بیش از تورم نگران رشد اقتصادیست که به خاطر بالا بودن نرخ بهره بسیار کند شده است.
🔹 اخیرا تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی، اشاره کرده بود که چنانچه رشد اقتصادی و تورم کمتر از انتظار باشد، او و شورای حکام این بانک ممکن است سراغ کاهش‌های نیم درصدی بروند.
🔹 بانک مرکزی کانادا از ماه جون سه بار پیاپی نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داده و آن را به ۴.۲۵ درصد رسانده است.
🔹 در ماه جولای، بانک مرکزی پیش‌بینی کرده بود که تولید ناخالص داخلی GDP در سه‌ماهه‌ی سوم، ۲.۸ درصد رشد خواهد داشت.
🔹 این در حالیست که داده‌های سازمان آمار کانادا حکایت از آن دارد که رشد GDP در این سه‌ماهه نزدیک به یک درصد بوده است.
🔹 با کاهش نرخ تورم به ۲ درصد در آگوست، نگرانی سیاستگذاران پولی اکنون بیشتر درباره‌ی ریسک‌های کاهش رشد اقتصادی و افزایش نرخ بیکاری است، که در آگوست به ۶.۶ درصد رسید.
🔹 آقای مکلم هفته گذشته در یک سخنرانی گفت که فعالیت‌های اقتصادی باید سرعت بیشتری پیدا کند، تا مانع از سقوط تورم به زیر ۲ درصد شود.
🔹 در واکنش به این شرایط بازارهای مالی SWAP، کاهش نرخ بهره در اکتبر به میزان نیم درصد را بیشتر محتمل می‌دانند؛ اگرچه اجماعی در این باره وجود ندارد.
🔹 بازارهای SWAP بهره شانس کاهش نیم درصدی یا ۲۵ صدم درصدی را پنجاه پنجاه می‌دانند.
🔹 آخرین داده‌های GDP نشان می‌دهد اندازه‌ی کلی اقتصاد کانادا، به کمک رشد سریع جمعیت، همچنان آهسته در حال رشد است، ولی نرخهای بالای بهره دارد روی مصرف شخصی فشار وارد می‌کند و سرمایه‌گذاری در بیزینس‌ها را کند می‌سازد. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بالا بودن نرخ بهره باعث شد سال گذشته ۳۰ هزار واحد مسکونی کمتر در کانادا ساخته شود؛ گزارش جدید نهاد دولتی نظارتی CMHC
🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن و مورگیج کانادا CMHC اعلام کرده بالا بودن نرخ بهره باعث شده تا سال گذشته ساخت و ساز در بازار مسکن کاهش پیدا کند و این یعنی که بحران مسکن در این کشور تشدید شده است.
🔹 گزارش جدید شرکت مورگیج و مسکن کانادا Canada Mortgage and Housing Corporation یا CMHC حاکیست که این بالا بودن نرخ بهره باعث شده تا در سال ۲۰۲۳ تعداد خانه‌های جدیدی که ساخت آنها آغاز شده به میزان ۳۰ هزار واحد کاهش پیدا کند.
🔹 داده‌های CMHC نشان می‌دهد که در سال ۲۰۲۲ بیش از ۲۴۰ هزار واحد مسکونی در شهرهای با جمعیت بیش از ۱۰ هزار نفر ساخته شده، در حالی که این آمار در سال گذشته ۷ درصد کاهش یافته و به ۲۲۳ هزار واحد رسیده است.
🔹 مدل‌سازی این نهاد ناظر دولتی نشان می‌دهد که بالا بودن نرخ بهره باعث می‌شود تا آمار پروژه‌های ساخت مسکن بین ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش پیدا کند.
🔹 در حوزه کاندوها هم این شرایط باعث آسیب به ساخت و سازها شده، البته غیر از استان آلبرتا.
🔹 این گزارش نشان می‌دهد تعداد پروژه‌های کاندویی که در حال ساخت است ولی به پایان نرسیده، در پایان سال ۲۰۲۳ در شهرهای بزرگ کانادا به بالاترین حد خود رسیده است؛ باز هم غیر از کلگری و ادمونتون.
🔹 این گزارش در عین حال یادآور شده حرکت بانک مرکزی کانادا به سمت کاهش نرخهای بهره، می‌تواند چرخ‌های ساخت و ساز در عرصه مسکن را در سال آینده به حرکت در بیاورد. #نرخ_بهره_کانادا
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن و مورگیج کانادا CMHC اعلام کرده بالا بودن نرخ بهره باعث شده تا سال گذشته ساخت و ساز در بازار مسکن کاهش پیدا کند و این یعنی که بحران مسکن در این کشور تشدید شده است.
🔹 گزارش جدید شرکت مورگیج و مسکن کانادا Canada Mortgage and Housing Corporation یا CMHC حاکیست که این بالا بودن نرخ بهره باعث شده تا در سال ۲۰۲۳ تعداد خانه‌های جدیدی که ساخت آنها آغاز شده به میزان ۳۰ هزار واحد کاهش پیدا کند.
🔹 داده‌های CMHC نشان می‌دهد که در سال ۲۰۲۲ بیش از ۲۴۰ هزار واحد مسکونی در شهرهای با جمعیت بیش از ۱۰ هزار نفر ساخته شده، در حالی که این آمار در سال گذشته ۷ درصد کاهش یافته و به ۲۲۳ هزار واحد رسیده است.
🔹 مدل‌سازی این نهاد ناظر دولتی نشان می‌دهد که بالا بودن نرخ بهره باعث می‌شود تا آمار پروژه‌های ساخت مسکن بین ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش پیدا کند.
🔹 در حوزه کاندوها هم این شرایط باعث آسیب به ساخت و سازها شده، البته غیر از استان آلبرتا.
🔹 این گزارش نشان می‌دهد تعداد پروژه‌های کاندویی که در حال ساخت است ولی به پایان نرسیده، در پایان سال ۲۰۲۳ در شهرهای بزرگ کانادا به بالاترین حد خود رسیده است؛ باز هم غیر از کلگری و ادمونتون.
🔹 این گزارش در عین حال یادآور شده حرکت بانک مرکزی کانادا به سمت کاهش نرخهای بهره، می‌تواند چرخ‌های ساخت و ساز در عرصه مسکن را در سال آینده به حرکت در بیاورد. #نرخ_بهره_کانادا
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@atay.ca
www.atay.ca
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻نرخ بهره این بار باید نیم درصد کاهش پیدا کند و بعد هم به ۲ درصد بازگردد؛ معاون پیشین بانک مرکزی می‌گوید
🔹 یک عضو پیشین شورای حکام بانک مرکزی کانادا می‌گوید مقامات این بانک باید در نشست این ماه نرخ بهره شبانه را نیم درصد کاهش دهند.
🔹 آقای Paul Beaudry، اقتصاددان برجسته کانادایی و استاد دانشگاه UBC است که در فاصله سال‌های ۲۰۱۹ تا ۲۰۲۳ معاون بانک مرکزی بوده است.
🔹 او می‌گوید «دلایل خوبی وجود دارد که ما نرخهای بهره را «در سریع‌ترین زمان ممکن به سطوح نزدیک به خنثی برگردانیم.»
🔹 او همچنین معتقد است، اکنون که سیاستگذاران اطمینان بیشتری دارند رشد دستمزدها و انتظارات درباره‌ی قیمت‌گذاری شرکتی در جهت درست حرکت می‌کند، باید هزینه‌های دریافت وام با سرعت بیشتری کاهش پیدا کند، تا بانک مرکزی بتواند بازگشتی پایدار به نرخ تورم ۲ درصدی داشته باشد.
🔹 او که در یک مصاحبه سخن می‌گفت تاکید کرد: «همه پیش‌شرط‌ها برای کاهش نرخ آماده است؛ و بانک مرکزی این کاهش را باید با سرعت بیشتری انجام دهد.»
🔹 او در مورد نشست بعدی بانک مرکزی در این ماه می‌گوید: «من حقیقتا فکر می‌کنم که ۵۰ صدم درصد کاهش خواهیم داشت. ارائه مشوق‌های مالی بزرگتر، در میانه‌ی کند شدن حرکت اقتصاد کانادا، کمک خواهد کرد که پیام اصلی به مصرف‌کنندگان و شرکت‌ها برسد.»
🔹 آقای Beaudry می‌گوید: «وقتی که شما می‌خواهید شرایط را تغییر بدهید، باید اعتماد را برگردانید.»
🔹 وی با اشاره به گزارش اشتغال که قرار است روز جمعه این هفته توسط سازمان آمار کانادا منتشر شود، می‌گوید: «حتی اگر داده‌ها در این گزارش قوی‌تر از انتظار هم باشد، من فکر نمی‌کنم که تغییر مهمی در چشم‌انداز بانک مرکزی کانادا اتفاق بیفتد.»
🔹 آقای Paul Beaudry معاون پیشین بانک مرکزی کانادا در عین حال باز هم تاکید می‌کند: «به نظر من در هر صورت کاهش واقعا بزرگی در پیش داریم.»
🔹 نشست بعدی شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره قرار است روز چهارشنبه ۲۳ اکتبر تشکیل شود تا درباره نرخ بهره تصمیم بگیرد.
🔹 بانک مرکزی کانادا که در این چند سال با بالا نگه داشتن نرخ بهره، سعی کرده بود تا تورم را کنترل کند، حالا بیش از تورم نگران رشد اقتصاد است که به خاطر بالا بودن نرخ بهره بسیار کند شده است.
🔹 پیش‌بینی بیشتر اقتصاددانان این است که در این نشست نرخ بهره به میزان نیم درصد کاهش خواهد یافت.
🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال ۲ نشست دیگر در ماه‌های اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک عضو پیشین شورای حکام بانک مرکزی کانادا می‌گوید مقامات این بانک باید در نشست این ماه نرخ بهره شبانه را نیم درصد کاهش دهند.
🔹 آقای Paul Beaudry، اقتصاددان برجسته کانادایی و استاد دانشگاه UBC است که در فاصله سال‌های ۲۰۱۹ تا ۲۰۲۳ معاون بانک مرکزی بوده است.
🔹 او می‌گوید «دلایل خوبی وجود دارد که ما نرخهای بهره را «در سریع‌ترین زمان ممکن به سطوح نزدیک به خنثی برگردانیم.»
🔹 او همچنین معتقد است، اکنون که سیاستگذاران اطمینان بیشتری دارند رشد دستمزدها و انتظارات درباره‌ی قیمت‌گذاری شرکتی در جهت درست حرکت می‌کند، باید هزینه‌های دریافت وام با سرعت بیشتری کاهش پیدا کند، تا بانک مرکزی بتواند بازگشتی پایدار به نرخ تورم ۲ درصدی داشته باشد.
🔹 او که در یک مصاحبه سخن می‌گفت تاکید کرد: «همه پیش‌شرط‌ها برای کاهش نرخ آماده است؛ و بانک مرکزی این کاهش را باید با سرعت بیشتری انجام دهد.»
🔹 او در مورد نشست بعدی بانک مرکزی در این ماه می‌گوید: «من حقیقتا فکر می‌کنم که ۵۰ صدم درصد کاهش خواهیم داشت. ارائه مشوق‌های مالی بزرگتر، در میانه‌ی کند شدن حرکت اقتصاد کانادا، کمک خواهد کرد که پیام اصلی به مصرف‌کنندگان و شرکت‌ها برسد.»
🔹 آقای Beaudry می‌گوید: «وقتی که شما می‌خواهید شرایط را تغییر بدهید، باید اعتماد را برگردانید.»
🔹 وی با اشاره به گزارش اشتغال که قرار است روز جمعه این هفته توسط سازمان آمار کانادا منتشر شود، می‌گوید: «حتی اگر داده‌ها در این گزارش قوی‌تر از انتظار هم باشد، من فکر نمی‌کنم که تغییر مهمی در چشم‌انداز بانک مرکزی کانادا اتفاق بیفتد.»
🔹 آقای Paul Beaudry معاون پیشین بانک مرکزی کانادا در عین حال باز هم تاکید می‌کند: «به نظر من در هر صورت کاهش واقعا بزرگی در پیش داریم.»
🔹 نشست بعدی شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره قرار است روز چهارشنبه ۲۳ اکتبر تشکیل شود تا درباره نرخ بهره تصمیم بگیرد.
🔹 بانک مرکزی کانادا که در این چند سال با بالا نگه داشتن نرخ بهره، سعی کرده بود تا تورم را کنترل کند، حالا بیش از تورم نگران رشد اقتصاد است که به خاطر بالا بودن نرخ بهره بسیار کند شده است.
🔹 پیش‌بینی بیشتر اقتصاددانان این است که در این نشست نرخ بهره به میزان نیم درصد کاهش خواهد یافت.
🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال ۲ نشست دیگر در ماه‌های اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻اگر قرار است مورگیج خود را در دو سال آینده تمدید کنید، باید از همین حالا اقدامات خود را شروع کنید؛ زودتر هم تمدید نکنید
🔹 صاحبخانه‌هایی که قرار است مورگیج‌های خود را در سال‌های آینده، یعنی ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ تمدید کنند، نباید فکر کنند که هنوز خیلی زود است خود را برای این کار آماده کنند؛ آنها باید از همین حالا اقدامات خود را شروع کنند.
🔹 آقای Jason Heath، مدیر Objective Financial Partners، در گفتگوی خود با روزنامه تورنتو استار، به این صاحبخانه‌ها توصیه می‌کند که از حالا با استفاده از یک ماشین‌حساب آنلاین مورگیج، حساب و کتاب‌های خود را شروع کنند تا دریابند که چه نوع افزایش اقساطی احتمالا در انتظارشان است.
🔹 او می‌گوید: «من واقعا امیدوارم نرخهای بهره طی دو سال آینده به شکل چشمگیری کاهش پیدا کند، ولی واقعا نمی‌توان از چیزی مطمئن بود.»
🔹 او در این باره مثال می‌زند: «شما باید آمادگی داشته باشید اگر نرخهای بهره همچنان در حد ۵ درصد بود چه اتفاقی خواهد افتاد. یا اگر نرخ‌ها آن موقع ۶ درصد بود چه؟»
🔹 آقای Heath می‌گوید: «اگر صاحبخانه‌ها آگاه باشند که چه چیزی در انتظارشان است، می‌توانند متناسب با آن شروع به بودجه‌بندی کنند. همچنین آنها توان پرداخت این اقساط افزایش یافته را ندارند، حالا وقتش است که بگردند و ببینند چه هزینه‌هایی را باید کاهش بدهند. از سوی دیگر، شاید لازم باشد که صاحبخانه‌ها دوباره بررسی کنند آیا در یک یا دو سال آینده به عنوان مثال واقعا از عهده‌ی خرید یک اتومبیل جدید یا خریدهای بزرگ دیگر برمی‌آیند یا خیر.»
🔹 در همین باره Ron Butler یک کارشناس بازار مورگیج هشدار می‌دهد که اگر بانک‌تان به شما پیشنهاد تمدید زودهنگام داد، با این ادعا که شما را در مقابل افزایش‌های بیشتر در آینده محافظت خواهد کرد، نباید قبول کنید.
🔹 او می‌گوید: «این یک استراتژی خیلی بد برای مشتری است، چون شما همین حالا هم یک نرخ خیلی خوب دارید. در محیطی که نرخ‌ها دارد کاهش پیدا می‌کند، تمدید پیش از موعد نمی‌تواند پیشنهاد مثبتی برای شما باشد. تا آخرین دقیقه به نرخ فعلی‌تان بچسبید.» #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 صاحبخانه‌هایی که قرار است مورگیج‌های خود را در سال‌های آینده، یعنی ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ تمدید کنند، نباید فکر کنند که هنوز خیلی زود است خود را برای این کار آماده کنند؛ آنها باید از همین حالا اقدامات خود را شروع کنند.
🔹 آقای Jason Heath، مدیر Objective Financial Partners، در گفتگوی خود با روزنامه تورنتو استار، به این صاحبخانه‌ها توصیه می‌کند که از حالا با استفاده از یک ماشین‌حساب آنلاین مورگیج، حساب و کتاب‌های خود را شروع کنند تا دریابند که چه نوع افزایش اقساطی احتمالا در انتظارشان است.
🔹 او می‌گوید: «من واقعا امیدوارم نرخهای بهره طی دو سال آینده به شکل چشمگیری کاهش پیدا کند، ولی واقعا نمی‌توان از چیزی مطمئن بود.»
🔹 او در این باره مثال می‌زند: «شما باید آمادگی داشته باشید اگر نرخهای بهره همچنان در حد ۵ درصد بود چه اتفاقی خواهد افتاد. یا اگر نرخ‌ها آن موقع ۶ درصد بود چه؟»
🔹 آقای Heath می‌گوید: «اگر صاحبخانه‌ها آگاه باشند که چه چیزی در انتظارشان است، می‌توانند متناسب با آن شروع به بودجه‌بندی کنند. همچنین آنها توان پرداخت این اقساط افزایش یافته را ندارند، حالا وقتش است که بگردند و ببینند چه هزینه‌هایی را باید کاهش بدهند. از سوی دیگر، شاید لازم باشد که صاحبخانه‌ها دوباره بررسی کنند آیا در یک یا دو سال آینده به عنوان مثال واقعا از عهده‌ی خرید یک اتومبیل جدید یا خریدهای بزرگ دیگر برمی‌آیند یا خیر.»
🔹 در همین باره Ron Butler یک کارشناس بازار مورگیج هشدار می‌دهد که اگر بانک‌تان به شما پیشنهاد تمدید زودهنگام داد، با این ادعا که شما را در مقابل افزایش‌های بیشتر در آینده محافظت خواهد کرد، نباید قبول کنید.
🔹 او می‌گوید: «این یک استراتژی خیلی بد برای مشتری است، چون شما همین حالا هم یک نرخ خیلی خوب دارید. در محیطی که نرخ‌ها دارد کاهش پیدا می‌کند، تمدید پیش از موعد نمی‌تواند پیشنهاد مثبتی برای شما باشد. تا آخرین دقیقه به نرخ فعلی‌تان بچسبید.» #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بانک مرکزی حتی اگر نرخ بهره را در نشست بعدی نیم درصد هم کاهش دهد، خریداران باز هم منتظر تصمیم ماه دسامبر خواهند ماند
🔹 یافته‌های یک نظرسنجی تازه نشان می‌دهد کانادایی‌ها آنقدر از نظر مالی تحت فشار هستند که کاهش بزرگ احتمالی در نرخ بهره هم نمی‌تواند تأثیر زیادی روی آنها داشته باشد.
🔹 این نظرسنجی توسط Maru Public Opinion انجام شده، و John Wright معاون این موسسه می‌گوید: «حتی نیم درصد کاهش در نرخ بهره نیز ممکن است انگیزه‌ی کافی برای اقدام کردن به بسیاری از کانادایی‌هایی ندهد که احتمالا می‌خواهند منتظر شرایط مطلوب‌تر باقی بمانند، زیرا پیش‌پرداخت‌ها و مورگیج‌ها همچنان دور از دسترس به نظر می‌رسد.»
🔹 با توجه به در پیش بودن کاهش‌های بیشتر در نرخ بهره، او معتقد است خریداران خانه برنامه‌ریزی خود را برای ورود به بازار به بعد از جلسات ۲۳ اکتبر و ۱۱ دسامبر موکول کرده‌اند.
🔹 آنها همچنین احتمالا قصد دارند از مقررات جدید طولانی‌تر شدن دوره‌های استهلاک و افزایش سقف مورگیج‌های بیمه شده، که قرار است از دسامبر به اجرا درآید، بهره‌مند شوند.
🔹 ولی برای بیشتر کانادایی‌ها، مسئله فقط به مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن، که تابعی از نرخ بهره، قیمت خانه‌ها و درآمد وام‌گیرنده است، مربوط نمی‌شود.
🔹 آقای Wright می‌گوید: «فشارهای تورمی، فراتر از مسکن، روی بخش‌های دیگری مثل خودرو، خواروبار و کالاهای کارخانه‌ای تأثیر گذاشته است، و این حکایت از یک مشکل اقتصادی ساختاری دارد که بعید است تنها با پایین آوردن نرخهای بهره مرتفع گردد.»
🔹 بر اساس این نظرسنجی:
▪️تعداد کسانی که قصد دارند در طی دو ماه آینده برای بازنشستگی‌شان پس‌انداز کنند از ۵۶ درصد در نظرسنجی قبلی به ۵۰ درصد؛
▪️ تعداد کسانی که معتقدند اقتصاد بهبود پیدا خواهد کرد از ۴۵ به ۴۲ درصد؛
▪️تعداد کسانی که بیشتر از دو پس‌انداز اضطراری دارند از ۶۴ به ۶۱ درصد؛
▪️و تعداد کسانی که قصد خرید خانه دارند از ۱۳ به ۱۰ درصد کاهش یافته است.
🔹 اخیرا معاون پیشین بانک مرکزی گفته بود، نرخ بهره این بار باید نیم درصد کاهش پیدا کند و بعد هم به ۲ درصد بازگردد.
🔹 پیش‌بینی بیشتر اقتصاددانان این است که بانک مرکزی در نشست بعدی خود در این ۲۱ اکتبر، نرخ بهره را به میزان نیم درصد کاهش خواهد داد.
🔹 شورای حکام بانک مرکزی تا پایان امسال ۲ نشست دیگر در ماه‌های اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا
————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یافته‌های یک نظرسنجی تازه نشان می‌دهد کانادایی‌ها آنقدر از نظر مالی تحت فشار هستند که کاهش بزرگ احتمالی در نرخ بهره هم نمی‌تواند تأثیر زیادی روی آنها داشته باشد.
🔹 این نظرسنجی توسط Maru Public Opinion انجام شده، و John Wright معاون این موسسه می‌گوید: «حتی نیم درصد کاهش در نرخ بهره نیز ممکن است انگیزه‌ی کافی برای اقدام کردن به بسیاری از کانادایی‌هایی ندهد که احتمالا می‌خواهند منتظر شرایط مطلوب‌تر باقی بمانند، زیرا پیش‌پرداخت‌ها و مورگیج‌ها همچنان دور از دسترس به نظر می‌رسد.»
🔹 با توجه به در پیش بودن کاهش‌های بیشتر در نرخ بهره، او معتقد است خریداران خانه برنامه‌ریزی خود را برای ورود به بازار به بعد از جلسات ۲۳ اکتبر و ۱۱ دسامبر موکول کرده‌اند.
🔹 آنها همچنین احتمالا قصد دارند از مقررات جدید طولانی‌تر شدن دوره‌های استهلاک و افزایش سقف مورگیج‌های بیمه شده، که قرار است از دسامبر به اجرا درآید، بهره‌مند شوند.
🔹 ولی برای بیشتر کانادایی‌ها، مسئله فقط به مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن، که تابعی از نرخ بهره، قیمت خانه‌ها و درآمد وام‌گیرنده است، مربوط نمی‌شود.
🔹 آقای Wright می‌گوید: «فشارهای تورمی، فراتر از مسکن، روی بخش‌های دیگری مثل خودرو، خواروبار و کالاهای کارخانه‌ای تأثیر گذاشته است، و این حکایت از یک مشکل اقتصادی ساختاری دارد که بعید است تنها با پایین آوردن نرخهای بهره مرتفع گردد.»
🔹 بر اساس این نظرسنجی:
▪️تعداد کسانی که قصد دارند در طی دو ماه آینده برای بازنشستگی‌شان پس‌انداز کنند از ۵۶ درصد در نظرسنجی قبلی به ۵۰ درصد؛
▪️ تعداد کسانی که معتقدند اقتصاد بهبود پیدا خواهد کرد از ۴۵ به ۴۲ درصد؛
▪️تعداد کسانی که بیشتر از دو پس‌انداز اضطراری دارند از ۶۴ به ۶۱ درصد؛
▪️و تعداد کسانی که قصد خرید خانه دارند از ۱۳ به ۱۰ درصد کاهش یافته است.
🔹 اخیرا معاون پیشین بانک مرکزی گفته بود، نرخ بهره این بار باید نیم درصد کاهش پیدا کند و بعد هم به ۲ درصد بازگردد.
🔹 پیش‌بینی بیشتر اقتصاددانان این است که بانک مرکزی در نشست بعدی خود در این ۲۱ اکتبر، نرخ بهره را به میزان نیم درصد کاهش خواهد داد.
🔹 شورای حکام بانک مرکزی تا پایان امسال ۲ نشست دیگر در ماه‌های اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا
————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily