Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻سال ۲۰۲۴ برای صنعت املاک می‌تواند سال پرچالشی باشد، از یک سو بحران مسکن و گرانی آن خانواده‌ها را برای صاحبخانه شدن با چالش روبرو می کند و از سوی دیگر کاهش نرخ بهره می‌تواند دوباره بازار را به حرکت در‌آورد
🔹 این شرایط می‌تواند برای بازیگران عرصه بازار مسکن فرصتی استراتژیک باشد. مهمترین این فرصت‌ها اینهاست:
1️⃣ مشاوره فرصتی برای تثبیت موقعیت نهادهای صنفی Advocacy:
🔹 امسال تمام نهادهای صنفی املاک و مستغلات در کانادا باید مشاوره را به عنوان یکی از خدمات اصلی خود برای اعضا در نظر بگیرند
🔹 شاید هیچ لحظه دیگری در تاریخ پیش نیاید که مسکن این اندازه برای عموم مردم مهم باشد و در صدر اولویت‌های مقامات رسمی قرار گیرد.
🔹 مقامات دولتی به مشاوره رهبران صنعت املاک نیاز دارند
🔹 انجمن‌های املاک باید از این جایگاه برجسته برای تقویت روابط خود با تصمیم‌سازان و پیشبرد راه‌حل‌های سیاستی موافق با صاحبخانه‌شدن استفاده نمایند
2️⃣ تلاش برای دستیابی به استانداردهای بالاتر در صدور مجوز و فعالیت در این صنعت
🔹 صنعت املاک باید حرفه‌ای‌گرایی را در صدر اولویت‌های خود قرار دهد و برای وضع استانداردهای سخت‌گیرانه‌تر برای صدور مجوز و فعالیت در این صنعت بکوشد
🔹 خرید و فروش خانه مهمترین تصمیم‌گیری مالی است که اکثر کانادایی‌ها با آن مواجه‌اند
🔹 با این حال در بسیاری از استان‌ها، افراد می‌توانند حتی با دیپلم دبیرستان یا پشت سر گذاشتن دوره‌های خودآموز آنلاین و شرکت در آزمون‌های تستی، مجوز دریافت کنند
🔹 صنعت املاک به جای اینکه منتظر راه حل از طرف دولتمردانی باشد که اطلاع درستی از شرایط ندارند، باید خودش دست به کار شود و خواهان وضع استانداردهای سخت‌گیرانه‌تری شود
3️⃣ یادآوری مزایای غیرمالی صاحبخانه شدن به سیاست‌گذاران
🔹 صنعت املاک باید قدم پیش بگذارد و اهمیتی که صاحبخانه شدن برای افراد، کامیونیتی‌ها و کشور دارد را به مقامات یادآوری کند
🔹 صاحبخانه شدن فقط یک فعالیت اقتصادی نیست. داشتن خانه‌ای که متعلق به خود شخص باشد مزیت‌های بسیاری به همراه دارد که از جمله آنها می‌توان به دستاوردهای تحصیلی بالاتر، پایین آمدن نرخ جرم و جنایت و بالا رفتن سطح مشارکت مدنی اشاره کرد
———
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 این شرایط می‌تواند برای بازیگران عرصه بازار مسکن فرصتی استراتژیک باشد. مهمترین این فرصت‌ها اینهاست:
1️⃣ مشاوره فرصتی برای تثبیت موقعیت نهادهای صنفی Advocacy:
🔹 امسال تمام نهادهای صنفی املاک و مستغلات در کانادا باید مشاوره را به عنوان یکی از خدمات اصلی خود برای اعضا در نظر بگیرند
🔹 شاید هیچ لحظه دیگری در تاریخ پیش نیاید که مسکن این اندازه برای عموم مردم مهم باشد و در صدر اولویت‌های مقامات رسمی قرار گیرد.
🔹 مقامات دولتی به مشاوره رهبران صنعت املاک نیاز دارند
🔹 انجمن‌های املاک باید از این جایگاه برجسته برای تقویت روابط خود با تصمیم‌سازان و پیشبرد راه‌حل‌های سیاستی موافق با صاحبخانه‌شدن استفاده نمایند
2️⃣ تلاش برای دستیابی به استانداردهای بالاتر در صدور مجوز و فعالیت در این صنعت
🔹 صنعت املاک باید حرفه‌ای‌گرایی را در صدر اولویت‌های خود قرار دهد و برای وضع استانداردهای سخت‌گیرانه‌تر برای صدور مجوز و فعالیت در این صنعت بکوشد
🔹 خرید و فروش خانه مهمترین تصمیم‌گیری مالی است که اکثر کانادایی‌ها با آن مواجه‌اند
🔹 با این حال در بسیاری از استان‌ها، افراد می‌توانند حتی با دیپلم دبیرستان یا پشت سر گذاشتن دوره‌های خودآموز آنلاین و شرکت در آزمون‌های تستی، مجوز دریافت کنند
🔹 صنعت املاک به جای اینکه منتظر راه حل از طرف دولتمردانی باشد که اطلاع درستی از شرایط ندارند، باید خودش دست به کار شود و خواهان وضع استانداردهای سخت‌گیرانه‌تری شود
3️⃣ یادآوری مزایای غیرمالی صاحبخانه شدن به سیاست‌گذاران
🔹 صنعت املاک باید قدم پیش بگذارد و اهمیتی که صاحبخانه شدن برای افراد، کامیونیتی‌ها و کشور دارد را به مقامات یادآوری کند
🔹 صاحبخانه شدن فقط یک فعالیت اقتصادی نیست. داشتن خانه‌ای که متعلق به خود شخص باشد مزیت‌های بسیاری به همراه دارد که از جمله آنها می‌توان به دستاوردهای تحصیلی بالاتر، پایین آمدن نرخ جرم و جنایت و بالا رفتن سطح مشارکت مدنی اشاره کرد
———
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻مالک مشترک Co-Owner دقیقا به چه معناست؟
🔹 مالک مشترک، شخص یا گروهی است که در مالکیت یک دارایی، با شخص یا گروه دیگری مشارکت دارد.
🔹 هر مالک مشترک، صاحب درصدی از آن دارایی است و حقوق هر مالک بر طبق یک قرارداد یا توافقنامه‌ی مکتوب مشخص می‌شود، که غالباًشامل نحوه‌ی تقسیم درآمدها و وظایف مالیاتی است.
🔹 این توافقنامه، بسته به ماهیت آن دارایی، حوزه‌ی قضایی مربوطه و رابطه‌ی حقوقی بین مالکان مشترک، متفاوت خواهد بود.
🔹 تقسیم هزینه‌ها و تجمیع منابع از جمله‌ی مزیت‌های مالکیت مشترک است. در مقابل، مسئولیت مشترک در قبال اعمال سایر طرف‌ها، مخصوصا اگر بی‌مسئولیت یا بی‌دقت یا در تضاد منافع با سایر مالکان باشند، از نقاط منفی این نوع مالکیت به شمار می‌آید.
🔻تفاوت مالکیت مشترک با شراکت
🔹 در شراکت Partnership، بر خلاف مالکیت مشترک، خرید دارایی صریحا به منظور کسب سود انجام می‌شود و یک نوع سرمایه‌گذاری است.
🔹 هر شریک Partner می‌تواند در جهت منافع بیزینس یا به نمایندگی از بیزینس عمل کند، اما در مالکیت مشترک چنین رابطه‌ی نمایندگی‌ای وجود ندارد.
🔻مزیت‌های مالکیت مشترک
🔹 مالکیت مشترک به ویژه در خرید دارایی‌های بزرگ یا گران‌قیمت، مانند املاک، می‌تواند مزیت‌های بسیاری به همراه داشته باشد. در این نوع مالکیت قیمت خرید و همچنین هزینه‌های دیگری مانند بیمه، کارمزد یا مالیات‌ها در بین مالکان مشترک تقسیم می‌شود. همچنین در قرارداد مالکیت مشترک می‌توانید مسئولیت‌های مربوط به دارایی را به طور مشخص در بین طرفین تقسیم کنید.
🔻معایب مالکیت مشترک
🔹 بسته به قرارداد و ماهیت دارایی مورد نظر، مسئولیت‌هایی جدی ممکن است بر عهده‌ی شما باشد. برای مثال، اگر ملکی را به طور مشترک با کسی خریده باشید و او اقساط مورگیج خود را نپردازد، ممکن است مسئولیت کل مورگیج بر عهده‌ی شما بیفتد، حتی اگر شما مالک درصدی از آن ملک باشید.
🔹 شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به پروژه‌های پیش‌فروش دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
——
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 مالک مشترک، شخص یا گروهی است که در مالکیت یک دارایی، با شخص یا گروه دیگری مشارکت دارد.
🔹 هر مالک مشترک، صاحب درصدی از آن دارایی است و حقوق هر مالک بر طبق یک قرارداد یا توافقنامه‌ی مکتوب مشخص می‌شود، که غالباًشامل نحوه‌ی تقسیم درآمدها و وظایف مالیاتی است.
🔹 این توافقنامه، بسته به ماهیت آن دارایی، حوزه‌ی قضایی مربوطه و رابطه‌ی حقوقی بین مالکان مشترک، متفاوت خواهد بود.
🔹 تقسیم هزینه‌ها و تجمیع منابع از جمله‌ی مزیت‌های مالکیت مشترک است. در مقابل، مسئولیت مشترک در قبال اعمال سایر طرف‌ها، مخصوصا اگر بی‌مسئولیت یا بی‌دقت یا در تضاد منافع با سایر مالکان باشند، از نقاط منفی این نوع مالکیت به شمار می‌آید.
🔻تفاوت مالکیت مشترک با شراکت
🔹 در شراکت Partnership، بر خلاف مالکیت مشترک، خرید دارایی صریحا به منظور کسب سود انجام می‌شود و یک نوع سرمایه‌گذاری است.
🔹 هر شریک Partner می‌تواند در جهت منافع بیزینس یا به نمایندگی از بیزینس عمل کند، اما در مالکیت مشترک چنین رابطه‌ی نمایندگی‌ای وجود ندارد.
🔻مزیت‌های مالکیت مشترک
🔹 مالکیت مشترک به ویژه در خرید دارایی‌های بزرگ یا گران‌قیمت، مانند املاک، می‌تواند مزیت‌های بسیاری به همراه داشته باشد. در این نوع مالکیت قیمت خرید و همچنین هزینه‌های دیگری مانند بیمه، کارمزد یا مالیات‌ها در بین مالکان مشترک تقسیم می‌شود. همچنین در قرارداد مالکیت مشترک می‌توانید مسئولیت‌های مربوط به دارایی را به طور مشخص در بین طرفین تقسیم کنید.
🔻معایب مالکیت مشترک
🔹 بسته به قرارداد و ماهیت دارایی مورد نظر، مسئولیت‌هایی جدی ممکن است بر عهده‌ی شما باشد. برای مثال، اگر ملکی را به طور مشترک با کسی خریده باشید و او اقساط مورگیج خود را نپردازد، ممکن است مسئولیت کل مورگیج بر عهده‌ی شما بیفتد، حتی اگر شما مالک درصدی از آن ملک باشید.
🔹 شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به پروژه‌های پیش‌فروش دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
——
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA پیش‌بینی می‌کند، اگر آن طور که اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند نرخ‌های بهره کاهش بیابد، بازار مسکن امسال مجددا رونق خواهد گرفت.
🔹 این در حالی است که سال گذشته، بر اساس داده‌های انجمن املاک و مستغلات کانادا The Canadian Real Estate Association یا CREA، شاهد کمترین میزان فروش ملک از سال ۲۰۰۸ تاکنون بوده‌ایم.
🔹 آقای Shaun Cathcart، اقتصاددان ارشد در نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA می‌گوید این امر بازتابی از این واقعیت است که «شوک نرخ بهره‌ای که در دو سال گذشته از سر گذرانده‌ایم» سنگین‌تر از هر چیزی است که او در دوران کاری خود شاهد بوده است، از جمله در خلال بحران مالی ۲۰۰۸.
🔹 او می‌گوید: «چیزی بازار را واقعا به عقب هل داد، و حالا آن چیز قرار است که دیگر نباشد، به همین خاطر ما پیش‌بینی می‌کنیم که بازار رونق دوباره‌ای را تجربه خواهد کرد.»
🔹 پایین آمدن نرخ‌های بهره، به اضافه‌ی تقاضای انباشته شده و افزایش جمعیت، به این معناست که، به گفته‌ی آقای Cathcart، سال ۲۰۲۴ سال رونق دوباره بازار خواهد بود.»
🔹 او می‌گوید افزایش میزان فروش چشمگیر نخواهد بود، بلکه آهسته آهسته به سطوح نرمال‌تری نزدیک خواهد شد.
🔹 انتظار می‌رود که نزدیک به ۵۰۰ هزار واحد مسکونی در ۲۰۲۴، در سراسر کشور، به فروش برسد، که حدود ۱۰ درصد بالاتر از ۲۰۲۳ است.
🔹 میانگین کشوری قیمت خانه نیز پیش‌بینی می‌شود که با حدود ۲ درصد افزایش، به ۶۹۵ هزار دلار برسد.
🔹 قیمت‌ها و میزان فروش خانه، طبق برآورد CREA، در ۲۰۲۵ نیز به روند صعودی خود ادامه خواهند داد.
🔹 شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
- هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
- و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره بازار مسکن و پروژه‌های پیش‌فروش در کانادا با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 این در حالی است که سال گذشته، بر اساس داده‌های انجمن املاک و مستغلات کانادا The Canadian Real Estate Association یا CREA، شاهد کمترین میزان فروش ملک از سال ۲۰۰۸ تاکنون بوده‌ایم.
🔹 آقای Shaun Cathcart، اقتصاددان ارشد در نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA می‌گوید این امر بازتابی از این واقعیت است که «شوک نرخ بهره‌ای که در دو سال گذشته از سر گذرانده‌ایم» سنگین‌تر از هر چیزی است که او در دوران کاری خود شاهد بوده است، از جمله در خلال بحران مالی ۲۰۰۸.
🔹 او می‌گوید: «چیزی بازار را واقعا به عقب هل داد، و حالا آن چیز قرار است که دیگر نباشد، به همین خاطر ما پیش‌بینی می‌کنیم که بازار رونق دوباره‌ای را تجربه خواهد کرد.»
🔹 پایین آمدن نرخ‌های بهره، به اضافه‌ی تقاضای انباشته شده و افزایش جمعیت، به این معناست که، به گفته‌ی آقای Cathcart، سال ۲۰۲۴ سال رونق دوباره بازار خواهد بود.»
🔹 او می‌گوید افزایش میزان فروش چشمگیر نخواهد بود، بلکه آهسته آهسته به سطوح نرمال‌تری نزدیک خواهد شد.
🔹 انتظار می‌رود که نزدیک به ۵۰۰ هزار واحد مسکونی در ۲۰۲۴، در سراسر کشور، به فروش برسد، که حدود ۱۰ درصد بالاتر از ۲۰۲۳ است.
🔹 میانگین کشوری قیمت خانه نیز پیش‌بینی می‌شود که با حدود ۲ درصد افزایش، به ۶۹۵ هزار دلار برسد.
🔹 قیمت‌ها و میزان فروش خانه، طبق برآورد CREA، در ۲۰۲۵ نیز به روند صعودی خود ادامه خواهند داد.
🔹 شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
- هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
- و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره بازار مسکن و پروژه‌های پیش‌فروش در کانادا با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻وزیر مسکن کانادا می‌گوید به باور او پایین آمدن نرخ‌های بهره، سازندگان را تشویق می‌کند فعالیت‌های خود را افزایش دهند و این مساله به بهبود عرضه‌ی خانه کمک خواهد کرد.
🔹 در یک کنفرانس خبری، خبرنگاران از Sean Fraser پرسیدند آیا نگران نیست کاهش نرخ‌های بانک مرکزی، باعث آزاد شدن تقاضای سرکوب شده گردد و در نتیجه قیمت‌ها بالا برود.
🔹 او در پاسخ گفت که پایین آمدن هزینه‌ها می‌تواند به افزایش عرضه نیز بیانجامد: «من فکر می‌کنم اگر امسال شاهد کاهش در نرخ‌های بهره باشیم، بسیاری از سازندگان پروژه‌هایی که امروز کم‌سود هستند را استارت خواهند زد.»
🔹 به گفته‌ی فریزر، هر تصمیمی برای نرخ‌های بهره گرفته شود، مسیر حرکت دولت مشخص است و تغییری در آن ایجاد نمی‌شود.
🔹 وی گفت: «ما باید هر کاری که از توانمان برمی‌آید را در سریع‌ترین زمان ممکن انجام بدهیم تا بیشترین تعداد خانه که می‌توانیم را بسازیم. این قضیه هم امروز صادق است و هم شش ماه بعد، حالا هر اتفاقی که می‌خواهد برای نرخ بهره بیفتد.»
🔹 آقای Sean Fraser وزیر مسکن کانادا همچنین می‌گوید دولت قصد دارد، با تهمیداتی مانند حذف مالیات کالا و خدمات، از ساخت‌وسازهای ویژه‌ی اجاره، کاری کند که «ساختن برای سازنده‌ها صرف کند.»
🔹 او همچنین به تخصیص یک بودجه‌ی ۴ میلیارد دلاری اشاره کرد که قرار است در اختیار شهرداری‌هایی قرار گیرد که متعهد می‌شوند خانه‌های با تراکم بالاتری را در زمان کمتر بسازند.
🔹 در همین کنفرانس خبری، خانم Chrystia Freeland، معاون نخست‌وزیر و وزیر دارایی، هم تاکید کرد مسئله‌ی کمبود عرضه در «کانون بحران مسکن» قرار دارد.
🔹 وی گفت: «به همین خاطر است که شما می‌بینید ما هر هفته، و در واقع هر روز، داریم برنامه‌های جدیدی را برای افزایش عرضه‌ی خانه در کانادا اعلام می‌کنیم.»
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 در یک کنفرانس خبری، خبرنگاران از Sean Fraser پرسیدند آیا نگران نیست کاهش نرخ‌های بانک مرکزی، باعث آزاد شدن تقاضای سرکوب شده گردد و در نتیجه قیمت‌ها بالا برود.
🔹 او در پاسخ گفت که پایین آمدن هزینه‌ها می‌تواند به افزایش عرضه نیز بیانجامد: «من فکر می‌کنم اگر امسال شاهد کاهش در نرخ‌های بهره باشیم، بسیاری از سازندگان پروژه‌هایی که امروز کم‌سود هستند را استارت خواهند زد.»
🔹 به گفته‌ی فریزر، هر تصمیمی برای نرخ‌های بهره گرفته شود، مسیر حرکت دولت مشخص است و تغییری در آن ایجاد نمی‌شود.
🔹 وی گفت: «ما باید هر کاری که از توانمان برمی‌آید را در سریع‌ترین زمان ممکن انجام بدهیم تا بیشترین تعداد خانه که می‌توانیم را بسازیم. این قضیه هم امروز صادق است و هم شش ماه بعد، حالا هر اتفاقی که می‌خواهد برای نرخ بهره بیفتد.»
🔹 آقای Sean Fraser وزیر مسکن کانادا همچنین می‌گوید دولت قصد دارد، با تهمیداتی مانند حذف مالیات کالا و خدمات، از ساخت‌وسازهای ویژه‌ی اجاره، کاری کند که «ساختن برای سازنده‌ها صرف کند.»
🔹 او همچنین به تخصیص یک بودجه‌ی ۴ میلیارد دلاری اشاره کرد که قرار است در اختیار شهرداری‌هایی قرار گیرد که متعهد می‌شوند خانه‌های با تراکم بالاتری را در زمان کمتر بسازند.
🔹 در همین کنفرانس خبری، خانم Chrystia Freeland، معاون نخست‌وزیر و وزیر دارایی، هم تاکید کرد مسئله‌ی کمبود عرضه در «کانون بحران مسکن» قرار دارد.
🔹 وی گفت: «به همین خاطر است که شما می‌بینید ما هر هفته، و در واقع هر روز، داریم برنامه‌های جدیدی را برای افزایش عرضه‌ی خانه در کانادا اعلام می‌کنیم.»
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻اگر در فکر یک سرمایه‌گذاری با سوددهی بالا در شهر تورنتو هستید، پروژه کاندومینیوم Q Tower در داون‌تاون می‌تواند گزینه خوبی برای شما باشد.
🔹 خبر خوب اینکه شنبه ۲۴ فوریه ۲۰۲۴ ایونتی برای معرفی این پروژه در تورنتو برگزار می‌شود که در آن قرار است تسهیلات و تخفیف‌هایی استثنایی به خریداران ارائه شود.
🔹 فقط در نظر داشته باشید که حضور در این ایونت مستلزم ثبت‌نام قبلی است که در پایین همین مطلب درباره نحوه آن توضیح داده شده است.
🔹 پروژه Q Tower متشکل از یک برج مرتفع با کاربری چندگانه و دارای واحدهای مسکونی و فروشگاهی است و چشم‌انداز شگفت‌انگیزی به دریاچه انتاریو دارد.
🔹 این پروژه در مجموع دارای ۶۰ طبقه و ۹۰۰ واحد است که قیمت واحدهای آن از ۵۵۹ هزار دلار شروع می‌شود.
🔹 واحدهای این پروژه استودیو تا سه خوابه هستند و زیربنای آنها بین ۳۶۰ تا ۸۲۵ فوت مربع است.
🔹 این پروژه قرار است در محله South Core و در تقاطع خیابان‌های Queens Quay W و Lower Simcoe St ساخته شود.
🔹 همچنین برای دیدن تصاویر بیشتری از پروژه Q tower، عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔹 برای ثبت‌نام و رزرو به این لینک مراجعه کنید و یا با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 خبر خوب اینکه شنبه ۲۴ فوریه ۲۰۲۴ ایونتی برای معرفی این پروژه در تورنتو برگزار می‌شود که در آن قرار است تسهیلات و تخفیف‌هایی استثنایی به خریداران ارائه شود.
🔹 فقط در نظر داشته باشید که حضور در این ایونت مستلزم ثبت‌نام قبلی است که در پایین همین مطلب درباره نحوه آن توضیح داده شده است.
🔹 پروژه Q Tower متشکل از یک برج مرتفع با کاربری چندگانه و دارای واحدهای مسکونی و فروشگاهی است و چشم‌انداز شگفت‌انگیزی به دریاچه انتاریو دارد.
🔹 این پروژه در مجموع دارای ۶۰ طبقه و ۹۰۰ واحد است که قیمت واحدهای آن از ۵۵۹ هزار دلار شروع می‌شود.
🔹 واحدهای این پروژه استودیو تا سه خوابه هستند و زیربنای آنها بین ۳۶۰ تا ۸۲۵ فوت مربع است.
🔹 این پروژه قرار است در محله South Core و در تقاطع خیابان‌های Queens Quay W و Lower Simcoe St ساخته شود.
🔹 همچنین برای دیدن تصاویر بیشتری از پروژه Q tower، عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔹 برای ثبت‌نام و رزرو به این لینک مراجعه کنید و یا با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻یکی از پروژه‌های جدید کاندو که در قلب تورنتو واقع شده، پروژه Freed Hotel & Residences است.
🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔹 این برج که در تقاطع خیابان‌های Adelaide و University قرار گرفته، دارای ۶۳ طبقه و ۴۰۰ واحد است.
🔹 زمان VIP Launch این پروژه، سه‌ماهه اول ۲۰۲۴ است.
🔹 هنوز جزئیاتی درباره قیمت‌ها و نحوه پیش‌پرداخت ارائه نشده است.
🔹 ساکنان این برج لاکچری می‌توانند یک زندگی مجلل به همراه گزینه‌های کاری انعطاف‌پذیر و محیط اجتماعی پر جنب‌وجوش را در کنار هم تجربه کنند.
🔹 این برج نمادی از مدرنیته در منطقه سرگرمی تورنتو است و امکاناتی مانند رستوران‌های معروف، انواع فروشگاه‌ها، موسسه‌های آموزشی معتبر و وسایل نقلیه عمومی مانند ایستگاه‌های مترویِ Osgoode و St. Andrew تنها چند قدم با آن فاصله دارند.
🔹 برخی از محله‌های مهم تورنتو مانند Fashion District, Financial District و Queen West نیز فاصله بسیار کوتاهی با برج دارند.
🔹 نزدیکی برج به Chinatown یا Kensington Market نیز باعث می‌شود ساکنان از ترکیب متنوع هنر، فرهنگ و غذا لذت ببرند.
🔹 دسترسی آسان به بزرگراه Gardiner نیز برای کسانی که رانندگی می‌کنند، بسیار ایده‌آل خواهد بود.
🔹 برخی از امکانات Freed Hotel & Residences عبارتند از:
▪️ رستوران و بار در طبقه شصت و سوم
▪️ پارکینگ و خدمات کامل دربان
▪️ استودیوی فیتنس و یوگا
▪️ سالن تئاتر اختصاصی
▪️ فضاهای خصوصی برای سرگرمی و غذاخوری
▪️ اسپا
▪️ تراس و باغ در فضای باز
🔹 این پروژه را شرکت Freed می‌سازد که بیش از ۲۵ سال تجربه کار دارد و تاکنون طیف وسیعی از پروژه‌ها، از جمله کاندوهای مدرن و لاکچری، شرکت‌های غذا و نوشیدنی و املاک تجاری را ساخته است.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
🔹 ️هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
🔹 و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 همچنین برای دیدن تصاویر بیشتری از این پروژه عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔹 این برج که در تقاطع خیابان‌های Adelaide و University قرار گرفته، دارای ۶۳ طبقه و ۴۰۰ واحد است.
🔹 زمان VIP Launch این پروژه، سه‌ماهه اول ۲۰۲۴ است.
🔹 هنوز جزئیاتی درباره قیمت‌ها و نحوه پیش‌پرداخت ارائه نشده است.
🔹 ساکنان این برج لاکچری می‌توانند یک زندگی مجلل به همراه گزینه‌های کاری انعطاف‌پذیر و محیط اجتماعی پر جنب‌وجوش را در کنار هم تجربه کنند.
🔹 این برج نمادی از مدرنیته در منطقه سرگرمی تورنتو است و امکاناتی مانند رستوران‌های معروف، انواع فروشگاه‌ها، موسسه‌های آموزشی معتبر و وسایل نقلیه عمومی مانند ایستگاه‌های مترویِ Osgoode و St. Andrew تنها چند قدم با آن فاصله دارند.
🔹 برخی از محله‌های مهم تورنتو مانند Fashion District, Financial District و Queen West نیز فاصله بسیار کوتاهی با برج دارند.
🔹 نزدیکی برج به Chinatown یا Kensington Market نیز باعث می‌شود ساکنان از ترکیب متنوع هنر، فرهنگ و غذا لذت ببرند.
🔹 دسترسی آسان به بزرگراه Gardiner نیز برای کسانی که رانندگی می‌کنند، بسیار ایده‌آل خواهد بود.
🔹 برخی از امکانات Freed Hotel & Residences عبارتند از:
▪️ رستوران و بار در طبقه شصت و سوم
▪️ پارکینگ و خدمات کامل دربان
▪️ استودیوی فیتنس و یوگا
▪️ سالن تئاتر اختصاصی
▪️ فضاهای خصوصی برای سرگرمی و غذاخوری
▪️ اسپا
▪️ تراس و باغ در فضای باز
🔹 این پروژه را شرکت Freed می‌سازد که بیش از ۲۵ سال تجربه کار دارد و تاکنون طیف وسیعی از پروژه‌ها، از جمله کاندوهای مدرن و لاکچری، شرکت‌های غذا و نوشیدنی و املاک تجاری را ساخته است.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
🔹 ️هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
🔹 و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 همچنین برای دیدن تصاویر بیشتری از این پروژه عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻لایو اینستاگرامی تیم شری دبیر برای معرفی فرصت‌های سرمایه‌گذاری در بازار پیش فروش مسکن کانادا
🔹 این هفته:
- شری دبیر: @sherry_dabir.ca
- محمد منصف: @monsef.properties
🔹 این لایو کاملا به زبان فارسی می‌باشد
- Join Our Instagram Live
- Wednesday, March 6th
- Toronto Time: 10 AM
- Tehran Time: 6:30 PM
🔹 آیا می‌دانید کسانی که در سال ۲۰۲۴ از تیم شری دبیر خرید کنند فرصت شرکت در قرعه‌کشی یک دستگاه تسلا را دارند؟
🔹 پس: پیش‌خرید از شما، یک دستگاه تسلا جایزه از ما
🔹 تیم شری دبیر؛ راهنمای حرفه‌ای شما برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ساختمانی پیش‌فروش کانادا
—————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 این هفته:
- شری دبیر: @sherry_dabir.ca
- محمد منصف: @monsef.properties
🔹 این لایو کاملا به زبان فارسی می‌باشد
- Join Our Instagram Live
- Wednesday, March 6th
- Toronto Time: 10 AM
- Tehran Time: 6:30 PM
🔹 آیا می‌دانید کسانی که در سال ۲۰۲۴ از تیم شری دبیر خرید کنند فرصت شرکت در قرعه‌کشی یک دستگاه تسلا را دارند؟
🔹 پس: پیش‌خرید از شما، یک دستگاه تسلا جایزه از ما
🔹 تیم شری دبیر؛ راهنمای حرفه‌ای شما برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ساختمانی پیش‌فروش کانادا
—————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻لایو اینستاگرامی تیم شری دبیر برای معرفی فرصت‌های سرمایه‌گذاری در بازار پیش فروش مسکن کانادا
🔹 این هفته:
- شری دبیر: @sherry_dabir.ca
- محمد منصف: @monsef.properties
🔹 این لایو کاملا به زبان فارسی می‌باشد
- Join Our Instagram Live
- Wednesday, March 6th
- Toronto Time: 10 AM
- Tehran Time: 6:30 PM
🔹 آیا می‌دانید کسانی که در سال ۲۰۲۴ از تیم شری دبیر خرید کنند فرصت شرکت در قرعه‌کشی یک دستگاه تسلا را دارند؟
🔹 پس: پیش‌خرید از شما، یک دستگاه تسلا جایزه از ما
🔹 تیم شری دبیر؛ راهنمای حرفه‌ای شما برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ساختمانی پیش‌فروش کانادا
—————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 این هفته:
- شری دبیر: @sherry_dabir.ca
- محمد منصف: @monsef.properties
🔹 این لایو کاملا به زبان فارسی می‌باشد
- Join Our Instagram Live
- Wednesday, March 6th
- Toronto Time: 10 AM
- Tehran Time: 6:30 PM
🔹 آیا می‌دانید کسانی که در سال ۲۰۲۴ از تیم شری دبیر خرید کنند فرصت شرکت در قرعه‌کشی یک دستگاه تسلا را دارند؟
🔹 پس: پیش‌خرید از شما، یک دستگاه تسلا جایزه از ما
🔹 تیم شری دبیر؛ راهنمای حرفه‌ای شما برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ساختمانی پیش‌فروش کانادا
—————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻تبریک برای آغاز سال ۱۴۰۳
🌺 برای‌تان بهترین‌ها را همراه با تندرستی و لبخند آرزو می‌کنیم 🌹
———————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🌺 برای‌تان بهترین‌ها را همراه با تندرستی و لبخند آرزو می‌کنیم 🌹
———————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔻یکی از پروژه‌های جدید کاندومینیوم در تورنتو، پروژه 101Spadina Condos در داون تورنتو است که در تقاطع خیابان‌های Spadina و Adelaide واقع شده است.
🔹 این پروژه قرار است در مجموع ۳۹ طبقه و ۳۹۴ واحد داشته باشد.
🔹 زمان VIP Launch این پروژه بهار ۲۰۲۴ تعیین شده و به همین دلیل است، هنوز اطلاعاتی درباره جزییات این پروژه از جمله قیمت‌ها و نحوه پرداخت‌ها منتشر نشده است.
🔹 این مطلب به شما ۵ دلیل را معرفی می‌کند که چرا پروژه 101Spadina Condos مکان خوبی برای زندگی و فرصت مناسبی برای سرمایه‌گذاری است.
▪️امتیاز پیاده‌روی
🔹 با توجه به این که این منطقه، امتیاز پیاده‌روی ۱۰۰ را به دست آورده، ساکنان پروژه برای انجام کارهای روزانه خود نیازی به استفاده از ماشین ندارند. تمام امکانات زندگی روزمره در یک فاصله پیاده‌روی کوتاه واقع شده است.
▪️نزدیکی به Union Station
🔹 ایستگاه Union به‌عنوان شلوغ‌ترین مرکز حمل‌ونقل کانادا در نزدیکی 101Spadina Condos قرار گرفته است.
🔹 از آنجایی که این ایستگاه به راحتی به TTC, VIA Rail و GO Transit دسترسی دارد، این امکان را به شما می‌دهد که به آسانی داخل یا خارج از شهر سفر کنید.
▪️دسترسی به امکانات تفریحی شهر
🔹 موقعیت مکانی 101Spadina Condos این امکان را به ساکنان می‌دهد که از شرکت در کنسرت‌ها و ایونت‌های ورزشی شهر لذت ببرند، از جاذبه‌های تماشایی شهر دیدن کنند، در رستوران‌های متنوع غذا بخورند، در فروشگاه‌های اطراف خرید کنند، در Distillery District گشت‌وگذار داشته باشند و ... .
▪️قرار گرفتن در منطقه‌ای آینده‌دار
🔹 پروژه 101Spadina Condos در بخشی از شهر قرار گرفته که پیش‌بینی می‌شود در آینده رشد قابل توجهی را تجربه کند.
🔹 همچنین، نزدیک بودن این پروژه به مناطق شغلی و دانشگاه‌های مهم مانند دانشگاه تورنتو و دانشگاه متروپولیتن (رایرسون سابق)، سرمایه‌گذاری خوبی برای خریداران واحد کاندو خواهد بود.
▪️داشتن سازنده معتبر
🔹 ساخت این پروژه را شرکت Devron Developments برعهده دارد. این شرکت سال‌ها تجربه در زمینه ساخت‌وساز دارد و تضمین می‌کند که معماری، مهندسی و پایداری ساختمان از بالاترین کیفیت برخوردار باشد.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
- هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
- و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 این پروژه قرار است در مجموع ۳۹ طبقه و ۳۹۴ واحد داشته باشد.
🔹 زمان VIP Launch این پروژه بهار ۲۰۲۴ تعیین شده و به همین دلیل است، هنوز اطلاعاتی درباره جزییات این پروژه از جمله قیمت‌ها و نحوه پرداخت‌ها منتشر نشده است.
🔹 این مطلب به شما ۵ دلیل را معرفی می‌کند که چرا پروژه 101Spadina Condos مکان خوبی برای زندگی و فرصت مناسبی برای سرمایه‌گذاری است.
▪️امتیاز پیاده‌روی
🔹 با توجه به این که این منطقه، امتیاز پیاده‌روی ۱۰۰ را به دست آورده، ساکنان پروژه برای انجام کارهای روزانه خود نیازی به استفاده از ماشین ندارند. تمام امکانات زندگی روزمره در یک فاصله پیاده‌روی کوتاه واقع شده است.
▪️نزدیکی به Union Station
🔹 ایستگاه Union به‌عنوان شلوغ‌ترین مرکز حمل‌ونقل کانادا در نزدیکی 101Spadina Condos قرار گرفته است.
🔹 از آنجایی که این ایستگاه به راحتی به TTC, VIA Rail و GO Transit دسترسی دارد، این امکان را به شما می‌دهد که به آسانی داخل یا خارج از شهر سفر کنید.
▪️دسترسی به امکانات تفریحی شهر
🔹 موقعیت مکانی 101Spadina Condos این امکان را به ساکنان می‌دهد که از شرکت در کنسرت‌ها و ایونت‌های ورزشی شهر لذت ببرند، از جاذبه‌های تماشایی شهر دیدن کنند، در رستوران‌های متنوع غذا بخورند، در فروشگاه‌های اطراف خرید کنند، در Distillery District گشت‌وگذار داشته باشند و ... .
▪️قرار گرفتن در منطقه‌ای آینده‌دار
🔹 پروژه 101Spadina Condos در بخشی از شهر قرار گرفته که پیش‌بینی می‌شود در آینده رشد قابل توجهی را تجربه کند.
🔹 همچنین، نزدیک بودن این پروژه به مناطق شغلی و دانشگاه‌های مهم مانند دانشگاه تورنتو و دانشگاه متروپولیتن (رایرسون سابق)، سرمایه‌گذاری خوبی برای خریداران واحد کاندو خواهد بود.
▪️داشتن سازنده معتبر
🔹 ساخت این پروژه را شرکت Devron Developments برعهده دارد. این شرکت سال‌ها تجربه در زمینه ساخت‌وساز دارد و تضمین می‌کند که معماری، مهندسی و پایداری ساختمان از بالاترین کیفیت برخوردار باشد.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
- هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
- و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
