🔻برنامه محافظه‌کاران برای حل بحران مسکن کانادا؛ استفاده از سیاست چماق و هویج برای تشویق به ساخت مسکن بیشتر
🔹 در حالی که بحران مسکن در کانادا به اصلی‌ترین چالش احزاب و رهبران سیاسی تبدیل شده، آقای Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران، طرح خود برای حل مشکلات مسکن را منتشر کرد.
🔹 او می‌گوید این طرح، موجب ساخت خانه‌های جدید در کانادا با سرعت بیشتری می‌شود.
🔹 آقای Poilievre می‌گوید نخست‌وزیر جاستین ترودو و لیبرال‌ها پس از هشت سال، هنوز نتوانسته‌اند خانه‌های کافی برای پاسخگویی به تقاضا بسازند. وضعیتی که جوانان را به طور فزاینده‌ای نسبت به آینده مالی خود ناامید کرده است.
🔹 رهبر محافظه‌کاران حزب نیودموکرات NDP را همراه لیبرال‌ها توصیف می‌کند و می‌گوید ترودو و NDP کشور را در «جهنم مسکن» فرو برده‌اند.
🔹 او می‌گوید یک دولت به رهبری من سعی خواهد کرد با رویکرد چماق و هویج این مشکل را برطرف کند.
🔹 چماق و هویج تعبیری برای اعمال پاداش و تنبیه برای انجام‌شدن کاری است.
🔹 محافظه‌کاران اخیرا لایحه بوروکراسی ساختن خانه‌ها Building Homes Not Bureaucracy Act را در پارلمان طرح کرده‌اند که به دلیل اکثریت لیبرال‌ها و حزب NDP به احتمال زیاد تصویب نمی‌شود.
🔹 ویژگی اصلی این لایحه سیاستی است که بودجه فدرال را با پروژه‌های جدید مسکن پیوند می‌زند.
🔹 بر اساس پیشنهاد Poilievre، شهرها باید هر سال ۱۵ درصد تعداد خانه‌های ساخته شده را افزایش دهند.
🔹 طبق این طرح دولت‌های استانی که نتوانند به این هدف دست یابند، با نرخ متناسبی، از دریافت کمک‌های مالی فدرال محروم خواهند شد.
🔹 بر اساس پیشنهاد Poilievre، شهری که تعداد خانه‌های ساخته شده را تنها ۱۰ درصد در سال افزایش دهد، از پنج درصد بودجه فدرال خود محروم می‌شود.
🔹 در مقابل اگر شهرداری‌ها بیش از ۱۵ درصد بسازند، پاداش دریافت خواهند کرد.
🔹 آقای Poilievre می‌گوید: «ساخت خانه بیشتر، دریافت پول بیشتر. ساخت خانه کمتر، دریافت پول کمتر. این یک فرمول ریاضی بسیار ساده خواهد بود.»
🔹 برخی دیگر از جزئیات این طرح شامل این موارد است:
1️⃣ اجرای جریمه NIMBY برای شهرداری‌هایی که ساخت و ساز را به دلیل مخالفت ساکنان محلی متوقف کنند
2️⃣ وادار کردن نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC در تایید سریع‌تر تامین مالی پروژه‌ها و تهدید عدم پرداخت پاداش به کارکنان CMHC در صورتی که این کار را نکنند
3️⃣ حذف مالیات GST برای ساخت مسکن‌های آپارتمانی مقرون به صرفه برای تشویق به ساخت بیشتر
——————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔹 در حالی که بحران مسکن در کانادا به اصلی‌ترین چالش احزاب و رهبران سیاسی تبدیل شده، آقای Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران، طرح خود برای حل مشکلات مسکن را منتشر کرد.
🔹 او می‌گوید این طرح، موجب ساخت خانه‌های جدید در کانادا با سرعت بیشتری می‌شود.
🔹 آقای Poilievre می‌گوید نخست‌وزیر جاستین ترودو و لیبرال‌ها پس از هشت سال، هنوز نتوانسته‌اند خانه‌های کافی برای پاسخگویی به تقاضا بسازند. وضعیتی که جوانان را به طور فزاینده‌ای نسبت به آینده مالی خود ناامید کرده است.
🔹 رهبر محافظه‌کاران حزب نیودموکرات NDP را همراه لیبرال‌ها توصیف می‌کند و می‌گوید ترودو و NDP کشور را در «جهنم مسکن» فرو برده‌اند.
🔹 او می‌گوید یک دولت به رهبری من سعی خواهد کرد با رویکرد چماق و هویج این مشکل را برطرف کند.
🔹 چماق و هویج تعبیری برای اعمال پاداش و تنبیه برای انجام‌شدن کاری است.
🔹 محافظه‌کاران اخیرا لایحه بوروکراسی ساختن خانه‌ها Building Homes Not Bureaucracy Act را در پارلمان طرح کرده‌اند که به دلیل اکثریت لیبرال‌ها و حزب NDP به احتمال زیاد تصویب نمی‌شود.
🔹 ویژگی اصلی این لایحه سیاستی است که بودجه فدرال را با پروژه‌های جدید مسکن پیوند می‌زند.
🔹 بر اساس پیشنهاد Poilievre، شهرها باید هر سال ۱۵ درصد تعداد خانه‌های ساخته شده را افزایش دهند.
🔹 طبق این طرح دولت‌های استانی که نتوانند به این هدف دست یابند، با نرخ متناسبی، از دریافت کمک‌های مالی فدرال محروم خواهند شد.
🔹 بر اساس پیشنهاد Poilievre، شهری که تعداد خانه‌های ساخته شده را تنها ۱۰ درصد در سال افزایش دهد، از پنج درصد بودجه فدرال خود محروم می‌شود.
🔹 در مقابل اگر شهرداری‌ها بیش از ۱۵ درصد بسازند، پاداش دریافت خواهند کرد.
🔹 آقای Poilievre می‌گوید: «ساخت خانه بیشتر، دریافت پول بیشتر. ساخت خانه کمتر، دریافت پول کمتر. این یک فرمول ریاضی بسیار ساده خواهد بود.»
🔹 برخی دیگر از جزئیات این طرح شامل این موارد است:
1️⃣ اجرای جریمه NIMBY برای شهرداری‌هایی که ساخت و ساز را به دلیل مخالفت ساکنان محلی متوقف کنند
2️⃣ وادار کردن نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC در تایید سریع‌تر تامین مالی پروژه‌ها و تهدید عدم پرداخت پاداش به کارکنان CMHC در صورتی که این کار را نکنند
3️⃣ حذف مالیات GST برای ساخت مسکن‌های آپارتمانی مقرون به صرفه برای تشویق به ساخت بیشتر
——————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔻پزشکان مهاجر IMG در بریتیش‌کلمبیا به عنوان دستیار جذب سیستم درمان می‌شوند تا زیر نظر پزشکان مجاز کار کنند
🔹 ده‌ها پزشک آموزش دیده در خارج از کانادا IMG، با لایسنس‌های ویژه‌ی تحت نظارت، اکنون در بیمارستان‌های بریتیش‌کلمبیا مشغول به کار هستند.
🔹 آقای Adrian Dix، وزیر بهداشت بریتیش‌کلمبیا، تایید کرده که این استان ده‌ها دستیار پزشک یا پزشکیار Associate Physician را در بخش مراقبت‌های حاد Acute Care به استخدام درآورده و برای ۱۲۰ فرصت شغلی دیگر نیز آگهی شده است.
🔹 این بخشی از اقدامات بریتیش‌کلمبیا برای پذیرش ۴۰۰ پزشک آموزش دیده بین‌المللی IMG در سیستم مراقبت‌های بهداشتی استان است.
🔹 او می‌گوید: «با فراهم کردن امکان کار در مراکز تیم‌محور، تحت حمایت وزارت بهداشت و زیرنظر کالج پزشکان، ما دیگر استعدادها و آموزش‌های طولانی این افراد را هدر نمی‌دهیم، بلکه از آن برای حمایت از سیستم مراقبت‌های بهداشتی‌مان استفاده می‌کنیم.»
🔹 در همین حال رسانه CTV News کانادا در گزارشی در این باره، این نگرانی را طرح کرده که پزشکان بین‌المللی در مشاغل غیرجذاب یا ناپایدار به کار گمارده شوند: «کسی که در کشور دیگری جراح بوده، ممکن است پیشنهادی در بخش مراقبت‌های فوری دریافت کند که پزشکان تحصیل کرده در کانادا مایل به انجامش نباشند.»
🔹 فارغ‌التحصیلان پزشکی در خارج، نسبت به کسانی که در کانادا پزشکی خوانده‌اند شرایط سخت‌تری برای جذب در سیستم درمان دارند.
🔹 یک گزارش غیر رسمی می‌گوید درصد پزشکان مهاجری که می‌توانند جذب سیستم درمان کانادا بشوند ۳۳ درصد است. همین نسبت برای پزشکان مهاجر در آمریکا ۵۸ درصد است.
🔹 یک گزارش انجمن پزشکان کانادایی Canadian Medical Association، نشان میدهد که در سال ۲۰۱۹ تعداد ۱۷۲۵ پزشک تحصیل‌کرده در خارج، در رقابت برای Match شدن شرکت کرده‌اند که ۳۹۱ نفر آنها توانسته‌اند وارد رزیدنتی بشوند.
🔹 انجمن CMA در سال ۱۸۶۷ (۱۵۶ سال پیش) تاسیس شده و بیش از ۷۰ هزار عضو دارد
#کانادا_درمان #کانادا_پزشکان
——————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔹 ده‌ها پزشک آموزش دیده در خارج از کانادا IMG، با لایسنس‌های ویژه‌ی تحت نظارت، اکنون در بیمارستان‌های بریتیش‌کلمبیا مشغول به کار هستند.
🔹 آقای Adrian Dix، وزیر بهداشت بریتیش‌کلمبیا، تایید کرده که این استان ده‌ها دستیار پزشک یا پزشکیار Associate Physician را در بخش مراقبت‌های حاد Acute Care به استخدام درآورده و برای ۱۲۰ فرصت شغلی دیگر نیز آگهی شده است.
🔹 این بخشی از اقدامات بریتیش‌کلمبیا برای پذیرش ۴۰۰ پزشک آموزش دیده بین‌المللی IMG در سیستم مراقبت‌های بهداشتی استان است.
🔹 او می‌گوید: «با فراهم کردن امکان کار در مراکز تیم‌محور، تحت حمایت وزارت بهداشت و زیرنظر کالج پزشکان، ما دیگر استعدادها و آموزش‌های طولانی این افراد را هدر نمی‌دهیم، بلکه از آن برای حمایت از سیستم مراقبت‌های بهداشتی‌مان استفاده می‌کنیم.»
🔹 در همین حال رسانه CTV News کانادا در گزارشی در این باره، این نگرانی را طرح کرده که پزشکان بین‌المللی در مشاغل غیرجذاب یا ناپایدار به کار گمارده شوند: «کسی که در کشور دیگری جراح بوده، ممکن است پیشنهادی در بخش مراقبت‌های فوری دریافت کند که پزشکان تحصیل کرده در کانادا مایل به انجامش نباشند.»
🔹 فارغ‌التحصیلان پزشکی در خارج، نسبت به کسانی که در کانادا پزشکی خوانده‌اند شرایط سخت‌تری برای جذب در سیستم درمان دارند.
🔹 یک گزارش غیر رسمی می‌گوید درصد پزشکان مهاجری که می‌توانند جذب سیستم درمان کانادا بشوند ۳۳ درصد است. همین نسبت برای پزشکان مهاجر در آمریکا ۵۸ درصد است.
🔹 یک گزارش انجمن پزشکان کانادایی Canadian Medical Association، نشان میدهد که در سال ۲۰۱۹ تعداد ۱۷۲۵ پزشک تحصیل‌کرده در خارج، در رقابت برای Match شدن شرکت کرده‌اند که ۳۹۱ نفر آنها توانسته‌اند وارد رزیدنتی بشوند.
🔹 انجمن CMA در سال ۱۸۶۷ (۱۵۶ سال پیش) تاسیس شده و بیش از ۷۰ هزار عضو دارد
#کانادا_درمان #کانادا_پزشکان
——————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔻این مادر کانادایی و دو فرزندش که در غزه مانده‌اند و راهی برای خروج ندارند: اینجا برق نیست و ما کمبود آب و غذا داریم
🔹 یک مادر اهل تورنتو که همراه با دو فرزند خردسالش این روزها در غزه هستند، می‌گویند با ادامه جنگ اسرائیل و حماس و تشدید احتمال حمله زمینی، دیگر از امکان خروج خود ناامید شده است.
🔹 خانم Asia Mathkour می‌گوید: «دولت کانادا هنوز برنامه‌ای برای بیرون آوردن ما از غزه ندارد و این خیلی ترسناک است.»
🔹 خانم آسیه که اصالتا اهل تورنتو است، و از سال ۲۰۱۴ در غزه زندگی می‌کند می‌گوید از روز شنبه او و دو فرزندش تاکنون پنج بار جابجا شده‌اند.
🔹 حماس روز شنبه به طور غافلگیرانه به اسرائیل حمله کرد و از آن زمان، ارتش اسرائیل نوار غزه تحت کنترل حماس را با حملات هوایی هدف قرار داده است.
🔹 اسرائیل همچنین تحویل مواد غذایی، آب، سوخت و برق به این منطقه را قطع کرده است.
🔹 در این درگیری‌ها تاکنون بیش از ۳ هزار نفر جان خود را از دست داده‌اند.
🔹 خانم آسیه که از غزه سخن می‌گفت افزود: «اینجا برق نیست. ما با کمبود غذا و آب مواجه هستیم.» او اضافه کرد که سعی می‌کند تا جایی که امکان دارد ذهن فرزندانش را از واقعیت وضعیت منحرف کند.
🔹 در همین حال، بر اساس بیانیه‌ای که روز پنجشنبه از سوی سازمان بهداشت جهانی منتشر شد، بیمارستان‌ها در غزه در «نقطه فروپاشی» قرار دارند.
🔹 سازمان جهانی بهداشت گفت: «اگر نتوان سوخت و تجهیزات بشردوستانه را فوری به نوار غزه در میان محاصره کامل تحویل داد، یک فاجعه انسانی رخ خواهد داد.»
اسرائیل گفته است تا زمانی که حماس ۱۵۰ گروگان را آزاد نکند، اجازه ارسال کمک را نخواهد داد.
🔹 ارتش کانادا تاکنون با دو پرواز حدود ۲۸۱ کانادایی و خانواده‌هایشان را از اسرائیل خارج کرده است.
🔹 با این حال، به دلیل اینکه کریدور بشردوستانه در غزه وجود ندارد، حمل و نقل هوایی در آن منطقه در حال حاضر امکان پذیر نیست.
🔹 به گفته دولت فدرال، حدود ۱۰۰ کانادایی در نوار غزه گیر افتاده‌اند که درخواست کمک کرده‌اند.
🔹 خانم جولی وزیر امور خارجه کانادا که صبح امروز وارد اسرائیل شده، پیشتر درباره کانادایی‌هایی که در غزه یا کرانه باختری هستند و نمی‌توانند برای انتقال به کانادا خود را به تل‌آویو برسانند گفته بود ما در تلاش هستیم راهی برای آنها بیابیم و احتمالا از طریق اردن این کار را انجام می‌دهیم.
🔹 خانم جولی قرار است در این سفر سه روزه به اردن هم سفر کند. #آتش_اسرائیل_فلسطین
———————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔹 یک مادر اهل تورنتو که همراه با دو فرزند خردسالش این روزها در غزه هستند، می‌گویند با ادامه جنگ اسرائیل و حماس و تشدید احتمال حمله زمینی، دیگر از امکان خروج خود ناامید شده است.
🔹 خانم Asia Mathkour می‌گوید: «دولت کانادا هنوز برنامه‌ای برای بیرون آوردن ما از غزه ندارد و این خیلی ترسناک است.»
🔹 خانم آسیه که اصالتا اهل تورنتو است، و از سال ۲۰۱۴ در غزه زندگی می‌کند می‌گوید از روز شنبه او و دو فرزندش تاکنون پنج بار جابجا شده‌اند.
🔹 حماس روز شنبه به طور غافلگیرانه به اسرائیل حمله کرد و از آن زمان، ارتش اسرائیل نوار غزه تحت کنترل حماس را با حملات هوایی هدف قرار داده است.
🔹 اسرائیل همچنین تحویل مواد غذایی، آب، سوخت و برق به این منطقه را قطع کرده است.
🔹 در این درگیری‌ها تاکنون بیش از ۳ هزار نفر جان خود را از دست داده‌اند.
🔹 خانم آسیه که از غزه سخن می‌گفت افزود: «اینجا برق نیست. ما با کمبود غذا و آب مواجه هستیم.» او اضافه کرد که سعی می‌کند تا جایی که امکان دارد ذهن فرزندانش را از واقعیت وضعیت منحرف کند.
🔹 در همین حال، بر اساس بیانیه‌ای که روز پنجشنبه از سوی سازمان بهداشت جهانی منتشر شد، بیمارستان‌ها در غزه در «نقطه فروپاشی» قرار دارند.
🔹 سازمان جهانی بهداشت گفت: «اگر نتوان سوخت و تجهیزات بشردوستانه را فوری به نوار غزه در میان محاصره کامل تحویل داد، یک فاجعه انسانی رخ خواهد داد.»
اسرائیل گفته است تا زمانی که حماس ۱۵۰ گروگان را آزاد نکند، اجازه ارسال کمک را نخواهد داد.
🔹 ارتش کانادا تاکنون با دو پرواز حدود ۲۸۱ کانادایی و خانواده‌هایشان را از اسرائیل خارج کرده است.
🔹 با این حال، به دلیل اینکه کریدور بشردوستانه در غزه وجود ندارد، حمل و نقل هوایی در آن منطقه در حال حاضر امکان پذیر نیست.
🔹 به گفته دولت فدرال، حدود ۱۰۰ کانادایی در نوار غزه گیر افتاده‌اند که درخواست کمک کرده‌اند.
🔹 خانم جولی وزیر امور خارجه کانادا که صبح امروز وارد اسرائیل شده، پیشتر درباره کانادایی‌هایی که در غزه یا کرانه باختری هستند و نمی‌توانند برای انتقال به کانادا خود را به تل‌آویو برسانند گفته بود ما در تلاش هستیم راهی برای آنها بیابیم و احتمالا از طریق اردن این کار را انجام می‌دهیم.
🔹 خانم جولی قرار است در این سفر سه روزه به اردن هم سفر کند. #آتش_اسرائیل_فلسطین
———————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔻تاون‌هاوس ۳ خوابه در نیومارکت، در چند قدمی خیابان Yonge و نیز دو پلازای بزرگ با قیمت ۸۹۹ هزار دلار در مارکت
🔹 تاون‌هاوس ۳ خوابه در نیومارکت در چند قدمی خیابان Yonge و نیز دو پلازای بزرگ که مگا‌استورهایی مانند والمارت و کاسکو در آن هستند با قیمت ۸۹۹ هزار دلار در مارکت برای فروش لیست شده است.
🔹 این تاون‌هاوس ۳ سرویس بهداشتی، گاراژ با ظرفیت یک ماشین و نیز یک بیسمنت تکمیل دارد که می‌تواند به عنوان دفتر کار مورد استفاده قرار بگیرد.
🔹 این تاون‌هاوس در غرب خیابان Yonge و جنوب خیابان Green Ln واقع شده و به همین دلیل از نظر دسترسی به سرویس حمل و نقل عمومی و نیز شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ نیز این ملک موقعیت خوبی دارد.
🔹 آشپزخانه و اتاق‌های نشیمن و سالن غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاست.
🔹 یک ایوان چوبی بزرگ و جادار که از طریق پلکان به حیاط سرسبز و پردرخت متصل است، می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 در فاصله بسیار کمی از این ملک، دو پلازای بزرگ واقع شده که در آن رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و مگااستورهای متعددی از جمله والمارت، Dollarama، کاسکو، Home Depot و نیز Staples واقع شده است.
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این خانه عکس‌های این پست را در این لینک در پیج اینستاگرام آتش ورق بزنید.
————-
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔹 تاون‌هاوس ۳ خوابه در نیومارکت در چند قدمی خیابان Yonge و نیز دو پلازای بزرگ که مگا‌استورهایی مانند والمارت و کاسکو در آن هستند با قیمت ۸۹۹ هزار دلار در مارکت برای فروش لیست شده است.
🔹 این تاون‌هاوس ۳ سرویس بهداشتی، گاراژ با ظرفیت یک ماشین و نیز یک بیسمنت تکمیل دارد که می‌تواند به عنوان دفتر کار مورد استفاده قرار بگیرد.
🔹 این تاون‌هاوس در غرب خیابان Yonge و جنوب خیابان Green Ln واقع شده و به همین دلیل از نظر دسترسی به سرویس حمل و نقل عمومی و نیز شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ نیز این ملک موقعیت خوبی دارد.
🔹 آشپزخانه و اتاق‌های نشیمن و سالن غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاست.
🔹 یک ایوان چوبی بزرگ و جادار که از طریق پلکان به حیاط سرسبز و پردرخت متصل است، می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 در فاصله بسیار کمی از این ملک، دو پلازای بزرگ واقع شده که در آن رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و مگااستورهای متعددی از جمله والمارت، Dollarama، کاسکو، Home Depot و نیز Staples واقع شده است.
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این خانه عکس‌های این پست را در این لینک در پیج اینستاگرام آتش ورق بزنید.
————-
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔻 تازه‌ترین نظرسنجی که توسط بانک مرکزی انجام شده نشان میدهد ۲۹ درصد از مهاجران تازه‌وارد قصد دارند طی یک سال آینده خانه بخرند.
🔹 در همین حال ۴۴ درصد از مهاجران تازه‌وارد گفته‌اند برای نقل مکان برنامه‌ریزی می‌کنند، که با توجه به نامناسب بودن مسکن اکثر آنان، جای تعجب نیست.
🔹 ۲۷ درصد از مهاجران تازه‌وارد هم که صاحب‌خانه هستند، نیز گفته‌اند که به فکر فروش خانه خود هستند.
🔹 اما در میان خود کانادایی‌ها، تمایل برای اینکه در یک سال آینده به عنوان خریدار، یا فروشنده وارد بازار مسکن شوند کاهش یافته است.
🔹 این نظرسنجی که تمایل کانادایی‌ها را در دو دوره سه ماهه بررسی کرده، نشان داده تصمیم کانادایی‌ها برای ورود به بازار مسکن در سه ماهه دوم امسال ۱۳ درصد بوده که در سه ماهه سوم یک درصد کاهش یافته و به ۱۲ درصد رسیده است.
🔹 معمولا در دوره‌هایی که رشد جمعیت بالاست، چندان معمول نیست از تعداد خریداران خانه کاسته شود.
🔹 یافته‌های این نظرسنجی نشان میدهد قیمت‌های سربه‌فلک کشیده فعلی تا چه اندازه توانایی خرید را محدود کرده است.
🔹 سهم خانوارهایی که قصد دارند ظرف ۱۲ ماه آینده نقل مکان کنند، در سه‌ماهه سوم امسال با دو درصد کاهش به ۱۹ درصد رسیده است.
🔹 از سوی دیگر سهم خانوارهایی که برای فروش خانه برنامه‌ریزی می‌کنند، در سه‌ماهه سوم امسال، با دو درصد کاهش به ۱۱ درصد رسیده است.
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔹 در همین حال ۴۴ درصد از مهاجران تازه‌وارد گفته‌اند برای نقل مکان برنامه‌ریزی می‌کنند، که با توجه به نامناسب بودن مسکن اکثر آنان، جای تعجب نیست.
🔹 ۲۷ درصد از مهاجران تازه‌وارد هم که صاحب‌خانه هستند، نیز گفته‌اند که به فکر فروش خانه خود هستند.
🔹 اما در میان خود کانادایی‌ها، تمایل برای اینکه در یک سال آینده به عنوان خریدار، یا فروشنده وارد بازار مسکن شوند کاهش یافته است.
🔹 این نظرسنجی که تمایل کانادایی‌ها را در دو دوره سه ماهه بررسی کرده، نشان داده تصمیم کانادایی‌ها برای ورود به بازار مسکن در سه ماهه دوم امسال ۱۳ درصد بوده که در سه ماهه سوم یک درصد کاهش یافته و به ۱۲ درصد رسیده است.
🔹 معمولا در دوره‌هایی که رشد جمعیت بالاست، چندان معمول نیست از تعداد خریداران خانه کاسته شود.
🔹 یافته‌های این نظرسنجی نشان میدهد قیمت‌های سربه‌فلک کشیده فعلی تا چه اندازه توانایی خرید را محدود کرده است.
🔹 سهم خانوارهایی که قصد دارند ظرف ۱۲ ماه آینده نقل مکان کنند، در سه‌ماهه سوم امسال با دو درصد کاهش به ۱۹ درصد رسیده است.
🔹 از سوی دیگر سهم خانوارهایی که برای فروش خانه برنامه‌ریزی می‌کنند، در سه‌ماهه سوم امسال، با دو درصد کاهش به ۱۱ درصد رسیده است.
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔻رئیس بانک مرکزی در سنای کانادا: نرخ بهره را تغییر ندادیم، چون می‌دانستیم موجی از تمدید مورگیج‌ها در راه است
🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا می‌گوید یکی از دلایلی که این بانک در آخرین نشست خود در ۲۶ اکتبر نرخ بهره را بالا نبرد، این بود که موج جدیدی از تمدید در انتظار بازار مورگیج بود و این می‌توانست روی اقتصاد تاثیر بگذارد.
🔹 او که همراه با معاون خود خانم Carolyn Rogers در نشست یک کمیته در مجلس سنا شرکت کرده بود تاکید کرد: «یکی از دلایل مهمی که بانک مرکزی نرخ بهره را ۵ درصد نگه داشت، این بود که می‌دانستیم این تمدیدها در راه است.»
🔹 با توجه به اینکه تعداد بیشتری از افراد وام مسکن خود را با نرخ بهره‌های بالاتر تجدید می‌کنند، انتظار می‌رود خانوارها به صورت مستقیم‌تر، تحت فشار افزایش نرخ‌ها قرار گیرند، که این امر منجر به کندی بیشتر در روند اقتصاد می‌شود.
🔹 آقای مکلم می‌گوید بانک مرکزی نمی‌خواهد کانادا وارد رکود شود، اما یک دوره رشد کندتر برای مبارزه با تورم ضروری است: «ما می‌خواهیم از رکود اقتصادی جلوگیری کنیم.»
🔹 بانک مرکزی در جدیدترین گزارش سیاست پولی خود، پیش‌بینی خود را از رشد اقتصادی کاهش داد و پیش‌بینی خود درباره تورم در کوتاه مدت را افزایش داد.
🔹 بانک مرکزی کانادا همچنان انتظار دارد نرخ تورم در سال ۲۰۲۵ به دو درصد بازگردد.
🔹 داده‌های اخیر اداره آمار نشان میدهد اقتصاد کانادا ممکن است به دلیل نرخ‌های بهره بالاتر که بر هزینه‌ها فشار می‌آورند، وارد یک رکود خفیف شده باشد؛ اتفاقی که هدف بانک مرکزی هم همین است.
🔹 آقای Macklem این هفته در کمیسیون مالی پارلمان گفته بود بحران مسکن با کاهش نرخ بهره حل نمی‌شود و ممکن است نرخ‌ها زودتر از رسیدن به تورم ۲ درصد پایین بیاید
—————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا می‌گوید یکی از دلایلی که این بانک در آخرین نشست خود در ۲۶ اکتبر نرخ بهره را بالا نبرد، این بود که موج جدیدی از تمدید در انتظار بازار مورگیج بود و این می‌توانست روی اقتصاد تاثیر بگذارد.
🔹 او که همراه با معاون خود خانم Carolyn Rogers در نشست یک کمیته در مجلس سنا شرکت کرده بود تاکید کرد: «یکی از دلایل مهمی که بانک مرکزی نرخ بهره را ۵ درصد نگه داشت، این بود که می‌دانستیم این تمدیدها در راه است.»
🔹 با توجه به اینکه تعداد بیشتری از افراد وام مسکن خود را با نرخ بهره‌های بالاتر تجدید می‌کنند، انتظار می‌رود خانوارها به صورت مستقیم‌تر، تحت فشار افزایش نرخ‌ها قرار گیرند، که این امر منجر به کندی بیشتر در روند اقتصاد می‌شود.
🔹 آقای مکلم می‌گوید بانک مرکزی نمی‌خواهد کانادا وارد رکود شود، اما یک دوره رشد کندتر برای مبارزه با تورم ضروری است: «ما می‌خواهیم از رکود اقتصادی جلوگیری کنیم.»
🔹 بانک مرکزی در جدیدترین گزارش سیاست پولی خود، پیش‌بینی خود را از رشد اقتصادی کاهش داد و پیش‌بینی خود درباره تورم در کوتاه مدت را افزایش داد.
🔹 بانک مرکزی کانادا همچنان انتظار دارد نرخ تورم در سال ۲۰۲۵ به دو درصد بازگردد.
🔹 داده‌های اخیر اداره آمار نشان میدهد اقتصاد کانادا ممکن است به دلیل نرخ‌های بهره بالاتر که بر هزینه‌ها فشار می‌آورند، وارد یک رکود خفیف شده باشد؛ اتفاقی که هدف بانک مرکزی هم همین است.
🔹 آقای Macklem این هفته در کمیسیون مالی پارلمان گفته بود بحران مسکن با کاهش نرخ بهره حل نمی‌شود و ممکن است نرخ‌ها زودتر از رسیدن به تورم ۲ درصد پایین بیاید
—————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻خریداران مسکن در خواب زمستانی؛ تعبیر رئیس نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا از بازار ماه اکتبر
🔹 تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA نشان میدهد که میانگین قیمت ملک مسکونی در سطح کشوری در ماه اکتبر به ۷۴۶ هزار دلار رسیده که نسبت به سال گذشته ۱.۱ درصد افزایش و نسبت به سپتامبر کمتر از یک درصد کاهش یافته است.
🔹 آقای Larry Cerqua رئیس انجمن ملی املاک و مستغلات کانادا Canada’s National Real Estate Association یا CREA درباره این تازه‌ترین آمار می‌گوید: «خریداران خانه در خواب زمستانی هستند. در همین حال بسیاری از فروشندگان بالقوه هم از لیست کردن خانه‌های خود برای فروش پرهیز می‌کنند.»
🔹 همین گزارش CREA نشان میدهد تعداد خانه‌هایی که در ماه اکتبر در کانادا معامله شده ۵.۶ درصد نسبت به سپتامبر کاهش یافته است، این آمار در مقایسه با اکتبر سال گذشته یک درصد افزایش نشان میدهد.
🔹 آقای Cerqua می‌گوید: «آمار ماه اکتبر نشان میدهد برخی از فروشندگان ممکن است برنامه‌های خود برای ورود به بازار را تا بهار آینده متوقف کنند. با این حال، هنوز افراد زیادی در بازار فعال هستند و به دنبال انجام معاملات در ماه‌های باقی مانده امسال می‌باشند.»
🔹 در همین رابطه Christopher Alexander، رئیس Re/Max کانادا هم می‌گوید: «هنوز تقاضای کافی برای حمایت از سطح قیمت فعلی وجود دارد. این مسئله نشان میدهد هنوز قدرت زیادی در بازار وجود دارد.»
🔹 لیستینگ‌های جدید هم در ماه اکتبر ۲.۳ درصد کاهش یافته که نخستین کاهش از ماه مارچ بوده است.
—————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔹 تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA نشان میدهد که میانگین قیمت ملک مسکونی در سطح کشوری در ماه اکتبر به ۷۴۶ هزار دلار رسیده که نسبت به سال گذشته ۱.۱ درصد افزایش و نسبت به سپتامبر کمتر از یک درصد کاهش یافته است.
🔹 آقای Larry Cerqua رئیس انجمن ملی املاک و مستغلات کانادا Canada’s National Real Estate Association یا CREA درباره این تازه‌ترین آمار می‌گوید: «خریداران خانه در خواب زمستانی هستند. در همین حال بسیاری از فروشندگان بالقوه هم از لیست کردن خانه‌های خود برای فروش پرهیز می‌کنند.»
🔹 همین گزارش CREA نشان میدهد تعداد خانه‌هایی که در ماه اکتبر در کانادا معامله شده ۵.۶ درصد نسبت به سپتامبر کاهش یافته است، این آمار در مقایسه با اکتبر سال گذشته یک درصد افزایش نشان میدهد.
🔹 آقای Cerqua می‌گوید: «آمار ماه اکتبر نشان میدهد برخی از فروشندگان ممکن است برنامه‌های خود برای ورود به بازار را تا بهار آینده متوقف کنند. با این حال، هنوز افراد زیادی در بازار فعال هستند و به دنبال انجام معاملات در ماه‌های باقی مانده امسال می‌باشند.»
🔹 در همین رابطه Christopher Alexander، رئیس Re/Max کانادا هم می‌گوید: «هنوز تقاضای کافی برای حمایت از سطح قیمت فعلی وجود دارد. این مسئله نشان میدهد هنوز قدرت زیادی در بازار وجود دارد.»
🔹 لیستینگ‌های جدید هم در ماه اکتبر ۲.۳ درصد کاهش یافته که نخستین کاهش از ماه مارچ بوده است.
—————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔻همه چیز درباره آقای Sean Fraser؛ وزیری که ترودو امیدوار است بتواند از پس بحران مسکن برآید
🔹 آقای Sean Fraser، وزیر مسکن کانادا، معمولا با دو ویژگی بارز خود توجه دیگران را جلب می‌کند: قد بسیار بلند، و توانایی‌اش در خوب صحبت کردن.
🔹 تابستان امسال، وقتی که ترودو فریزر را به عنوان وزیر مسکن برگزید، بحران مسکن کانادا به یک مسئله سیاسی تمام‌عیار تبدیل شده بود و پاسخ بهتری می‌طلبید.
🔹 حتی نمایندگان لیبرال پارلمان نارضایتی خود را از عملکرد دولت در بخش مسکن علنی کرده بودند.
🔹 از سوی دیگر هم فعالان اجتماعی خواستار دلارهای فدرال بیشتر و سیاستگذاری‌های بهتر برای سرعت بخشیدن به ساخت‌وسازهای خانه بودند.
🔹 دولت، از هنگام انتخاب فریزر به این منصب، با ایجاد تغییراتی در مقررات مالی، دریافت وام را برای سازندگان واحدهای رنتال تسهیل کرده و می‌گوید مالیات بر فروش فدرال را از ساخت‌وساز آپارتمان‌های جدید حذف خواهد کرد.
🔹 فریزر همچنین قصد دارد بودجه بیشتری را علاوه بر ۸۹ میلیارد دلار طرح مسکن فدرال تامین، و یک «استراتژی صنعتی» شامل حمایت از تولید انبوه مسکن در کارخانه‌ها تدوین کند.
🔹 فریزر ۳۹ ساله، اول جون ۱۹۸۴ به دنیا آمده، تنها پسر خانواده به شمار می‌آید و با پنج خواهرش در خانواده‌ای سرزنده و پرجمعیت بزرگ شده است.
🔹 او اکنون با همسرش Sarah Burton و دو فرزندشان، Molly هفت ساله و جک ۲ ساله، در گلاسکوی نوا اسکوشیا، به فاصله‌ای کوتاه از محل تولدش در Merigomish، زندگی می‌کند.
🔹 او می‌گوید ورزش، موسیقی و آموزش از جمله موضوعات اصلی دوران کودکی‌اش بوده است.
🔹 او مباحثات پرشوری را درباره مسائل عمومی به یاد می‌آورد که سر میز آشپزخانه، با حضور عمه‌ها و خاله‌ها و دایی‌ها و عموها و دوستان خانوادگی در می‌گرفت.
🔹 او می‌گوید آنها «به محض پایان یافتن بحث، تفنگ‌های‌شان را زمین می‌گذاشتند و مشغول تمیز کردن ظرف‌ها و مرتب کردن آشپزخانه می‌شدند.»
🔹 فریزر نخست در دانشگاه Xavier نوا اسکوشیا حرکت‌شناسی بدن یا Kinesiology خواند، سپس به دانشکده حقوق Dalhousie در هلیفکس رفت، بعد از دانشگاه Leiden در هلند کارشناسی ارشد گرفت، و چند سال را در آفریقای جنوبی، در یک برنامه دولت کانادا، به کارهای حقوقی در زمینه حقوق بشر گذراند. پس از چند سال انجام کارهای حقوقی شرکتی، او در ۲۰۱۵ به زادگاهش بازگشت تا نامزد انتخابات شود.
🔹 فریزر می‌گوید تا زمانی که احساس کند این شانس را دارد که تفاوت معناداری را رقم بزند، در بازی سیاست باقی خواهد ماند. این فرصت ـ و این چالش ـ اکنون پیش روی او قرار دارد.
🔹 و او می‌داند که برای پیروزی در این آزمون دشوار، به چیزی بیش از صحبت کردن نیاز خواهد داشت.
🔹 فریزر از اکتبر ۲۰۲۱ تا جولای ۲۰۲۳ وزیر مهاجرت بوده و از آن زمان تاکنون وزیر مسکن کاناداست.
—————-
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔹 آقای Sean Fraser، وزیر مسکن کانادا، معمولا با دو ویژگی بارز خود توجه دیگران را جلب می‌کند: قد بسیار بلند، و توانایی‌اش در خوب صحبت کردن.
🔹 تابستان امسال، وقتی که ترودو فریزر را به عنوان وزیر مسکن برگزید، بحران مسکن کانادا به یک مسئله سیاسی تمام‌عیار تبدیل شده بود و پاسخ بهتری می‌طلبید.
🔹 حتی نمایندگان لیبرال پارلمان نارضایتی خود را از عملکرد دولت در بخش مسکن علنی کرده بودند.
🔹 از سوی دیگر هم فعالان اجتماعی خواستار دلارهای فدرال بیشتر و سیاستگذاری‌های بهتر برای سرعت بخشیدن به ساخت‌وسازهای خانه بودند.
🔹 دولت، از هنگام انتخاب فریزر به این منصب، با ایجاد تغییراتی در مقررات مالی، دریافت وام را برای سازندگان واحدهای رنتال تسهیل کرده و می‌گوید مالیات بر فروش فدرال را از ساخت‌وساز آپارتمان‌های جدید حذف خواهد کرد.
🔹 فریزر همچنین قصد دارد بودجه بیشتری را علاوه بر ۸۹ میلیارد دلار طرح مسکن فدرال تامین، و یک «استراتژی صنعتی» شامل حمایت از تولید انبوه مسکن در کارخانه‌ها تدوین کند.
🔹 فریزر ۳۹ ساله، اول جون ۱۹۸۴ به دنیا آمده، تنها پسر خانواده به شمار می‌آید و با پنج خواهرش در خانواده‌ای سرزنده و پرجمعیت بزرگ شده است.
🔹 او اکنون با همسرش Sarah Burton و دو فرزندشان، Molly هفت ساله و جک ۲ ساله، در گلاسکوی نوا اسکوشیا، به فاصله‌ای کوتاه از محل تولدش در Merigomish، زندگی می‌کند.
🔹 او می‌گوید ورزش، موسیقی و آموزش از جمله موضوعات اصلی دوران کودکی‌اش بوده است.
🔹 او مباحثات پرشوری را درباره مسائل عمومی به یاد می‌آورد که سر میز آشپزخانه، با حضور عمه‌ها و خاله‌ها و دایی‌ها و عموها و دوستان خانوادگی در می‌گرفت.
🔹 او می‌گوید آنها «به محض پایان یافتن بحث، تفنگ‌های‌شان را زمین می‌گذاشتند و مشغول تمیز کردن ظرف‌ها و مرتب کردن آشپزخانه می‌شدند.»
🔹 فریزر نخست در دانشگاه Xavier نوا اسکوشیا حرکت‌شناسی بدن یا Kinesiology خواند، سپس به دانشکده حقوق Dalhousie در هلیفکس رفت، بعد از دانشگاه Leiden در هلند کارشناسی ارشد گرفت، و چند سال را در آفریقای جنوبی، در یک برنامه دولت کانادا، به کارهای حقوقی در زمینه حقوق بشر گذراند. پس از چند سال انجام کارهای حقوقی شرکتی، او در ۲۰۱۵ به زادگاهش بازگشت تا نامزد انتخابات شود.
🔹 فریزر می‌گوید تا زمانی که احساس کند این شانس را دارد که تفاوت معناداری را رقم بزند، در بازی سیاست باقی خواهد ماند. این فرصت ـ و این چالش ـ اکنون پیش روی او قرار دارد.
🔹 و او می‌داند که برای پیروزی در این آزمون دشوار، به چیزی بیش از صحبت کردن نیاز خواهد داشت.
🔹 فریزر از اکتبر ۲۰۲۱ تا جولای ۲۰۲۳ وزیر مهاجرت بوده و از آن زمان تاکنون وزیر مسکن کاناداست.
—————-
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔻قیمت این تاون‌هاوس ۳ خوابه در ریچموندهیل ۹۵ هزار دلار کاهش یافته و ۹۵۰ هزار دلار به فروش می‌رسد
🔹 یک تاون‌هاوس ۳ طبقه با ۳ اتاق خواب و ۳ سرویس بهداشتی در محله Oak Ridges ریچموندهیل با قیمت ۹۵۰ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 این تاون‌هاوس در خیابان Yonge و جنوب خیابان King قرار دارد.
🔹 زیربنای این واحد ۱۳۳۱ فوت مربع است و ۳۷۵ فوت مربع هم تراس در فضای باز روی پشت‌بام دارد.
🔹 فروشنده این ملک اخیرا قیمت آن را ۹۵ هزار دلار کاهش داده است.
🔹 از جمله ویژگی‌ها و امکانات این خانه می‌توان به اتاق نشیمن، ناهارخوری بزرگ، آشپزخانه شیک با میزهای کوارتز و لوازم استیل ضد زنگ، کفپوش لمینت و حمام اختصاصی در اتاق خواب اصلی اشاره کرد.
🔹 این تاون‌هاوس در منطقه‌ای واقع شده که انواع پارک‌ها و مراکز تفریحی، مدارس، مراکز خرید، گزینه‌های حمل‌ونقل عمومی و غذاخوری‌های مختلف در نزدیکی آن وجود دارد.
🔹 این ملک در کانون چندین مرکز تفریحی و پارک‌های بزرگ واقع شده و تا دریاچه مشهور ریچموندهیل یعنی Lake Wilcox فاصله کمی دارد.
🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه در ریچموندهیل حدود ۱.۵ میلیون دلار است که در ده سال گذشته بیش از ۸۸ درصد رشد قیمت داشته است.
🔹 دریاچه Lake Wilcox در ریچموندهیل به نام William Willcock نام‌گذاری شده که اواخر قرن ۱۸ از ایرلند به کانادا آمده و این دریاچه را با ۸۰۰ جریب زمین اطراف آن خریده بود.
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این ملک عکس‌های این پست را در پیج اینستاگرام آتش ورق بزنید
——————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
WhatsApp
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔹 یک تاون‌هاوس ۳ طبقه با ۳ اتاق خواب و ۳ سرویس بهداشتی در محله Oak Ridges ریچموندهیل با قیمت ۹۵۰ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 این تاون‌هاوس در خیابان Yonge و جنوب خیابان King قرار دارد.
🔹 زیربنای این واحد ۱۳۳۱ فوت مربع است و ۳۷۵ فوت مربع هم تراس در فضای باز روی پشت‌بام دارد.
🔹 فروشنده این ملک اخیرا قیمت آن را ۹۵ هزار دلار کاهش داده است.
🔹 از جمله ویژگی‌ها و امکانات این خانه می‌توان به اتاق نشیمن، ناهارخوری بزرگ، آشپزخانه شیک با میزهای کوارتز و لوازم استیل ضد زنگ، کفپوش لمینت و حمام اختصاصی در اتاق خواب اصلی اشاره کرد.
🔹 این تاون‌هاوس در منطقه‌ای واقع شده که انواع پارک‌ها و مراکز تفریحی، مدارس، مراکز خرید، گزینه‌های حمل‌ونقل عمومی و غذاخوری‌های مختلف در نزدیکی آن وجود دارد.
🔹 این ملک در کانون چندین مرکز تفریحی و پارک‌های بزرگ واقع شده و تا دریاچه مشهور ریچموندهیل یعنی Lake Wilcox فاصله کمی دارد.
🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه در ریچموندهیل حدود ۱.۵ میلیون دلار است که در ده سال گذشته بیش از ۸۸ درصد رشد قیمت داشته است.
🔹 دریاچه Lake Wilcox در ریچموندهیل به نام William Willcock نام‌گذاری شده که اواخر قرن ۱۸ از ایرلند به کانادا آمده و این دریاچه را با ۸۰۰ جریب زمین اطراف آن خریده بود.
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این ملک عکس‌های این پست را در پیج اینستاگرام آتش ورق بزنید
——————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻این خانه شناور روی دریاچه انتاریو با قیمت ۷۹۵ هزار دلار به فروش می‌رسد
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این خانه شناور عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔹 اگر می‌خواهید زندگی متفاوتی را در تورنتو تجربه کنید و با فرار از شلوغی‌های شهری، زندگی آرامی در کنار دریاچه داشته باشید، یک خانه شناور در اسکاربرو که با قیمت ۷۹۵ هزار دلار لیست شده، می‌تواند گزینه مناسبی برای شما باشد.
🔹 این خانه که در Brimley Rd واقع شده و روی دریاچه انتاریو قرار دارد، فضای دنج و خصوصی منحصربه‌فردی به ساکنان خود ارائه میدهد.
🔹 این ملک یکی از تنها ۲۵ خانه شناور در تورنتو است که معمولا در بازار لیست نمی‌شوند. بنابراین، اگر قصد خرید دارید، این یک فرصت نادر است.
🔹 این خانه پر نور، دارای یک اتاق خواب، یک سرویس بهداشتی و یک آشپزخانه سفارشی است که تمام امکانات، از جمله لوازم استیل ضد زنگ در آن وجود دارد.
🔹 شما هم می‌توانید خودتان در تمام طول سال در این خانه زندگی کنید، هم می‌توانید آن را برای اقامت طولانی‌مدت Long-Term Stays اجاره دهید.
🔹 این ملک یکی از معدود خانه‌های شناور یک طبقه است، اما امکان اضافه کردن یک طبقه دیگر به آن وجود دارد.
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این خانه شناور عکس‌های این پست را در این پست در پیج اینستاگرام آتش تورنتو ورق بزنید.
——————-
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
WhatsApp
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این خانه شناور عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔹 اگر می‌خواهید زندگی متفاوتی را در تورنتو تجربه کنید و با فرار از شلوغی‌های شهری، زندگی آرامی در کنار دریاچه داشته باشید، یک خانه شناور در اسکاربرو که با قیمت ۷۹۵ هزار دلار لیست شده، می‌تواند گزینه مناسبی برای شما باشد.
🔹 این خانه که در Brimley Rd واقع شده و روی دریاچه انتاریو قرار دارد، فضای دنج و خصوصی منحصربه‌فردی به ساکنان خود ارائه میدهد.
🔹 این ملک یکی از تنها ۲۵ خانه شناور در تورنتو است که معمولا در بازار لیست نمی‌شوند. بنابراین، اگر قصد خرید دارید، این یک فرصت نادر است.
🔹 این خانه پر نور، دارای یک اتاق خواب، یک سرویس بهداشتی و یک آشپزخانه سفارشی است که تمام امکانات، از جمله لوازم استیل ضد زنگ در آن وجود دارد.
🔹 شما هم می‌توانید خودتان در تمام طول سال در این خانه زندگی کنید، هم می‌توانید آن را برای اقامت طولانی‌مدت Long-Term Stays اجاره دهید.
🔹 این ملک یکی از معدود خانه‌های شناور یک طبقه است، اما امکان اضافه کردن یک طبقه دیگر به آن وجود دارد.
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این خانه شناور عکس‌های این پست را در این پست در پیج اینستاگرام آتش تورنتو ورق بزنید.
——————-
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔻ملک‌های اکازیون برای فروش در نورث‌یورک و ریچموندهیل تورنتو
1️⃣ خانه در ریچموندهیل، ۱+۳ خوابه، ۴ سرویس و بیسمنت آپارتمان: ۹۹۹ هزار دلار
2️⃣ تاون‌هاوس در ریچموندهیل، ۲ خوابه، ۳ سرویس و نوساز: ۸۹۹ هزار دلار
3️⃣ تاون‌هاوس End Unit در آرورا، ۱+۳ خوابه، ۳ سرویس، نوسازی‌شده: ۸۹۹ هزار دلار
4️⃣ سمی‌دیتچد در نورث‌یورک، ۲+۴ خوابه، ۴ سرویس، نوسازی‌شده با بیسمنت: ۱٫۱۹۰ میلیون دلار
5️⃣ کاندو لاکچری در نورث‌یورک، ۱۸۰۰ فوت مربع، ۳ خوابه با ۲ سرویس و ۲ پارکینگ و کاملا نوسازی‌شده
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
WhatsApp
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
1️⃣ خانه در ریچموندهیل، ۱+۳ خوابه، ۴ سرویس و بیسمنت آپارتمان: ۹۹۹ هزار دلار
2️⃣ تاون‌هاوس در ریچموندهیل، ۲ خوابه، ۳ سرویس و نوساز: ۸۹۹ هزار دلار
3️⃣ تاون‌هاوس End Unit در آرورا، ۱+۳ خوابه، ۳ سرویس، نوسازی‌شده: ۸۹۹ هزار دلار
4️⃣ سمی‌دیتچد در نورث‌یورک، ۲+۴ خوابه، ۴ سرویس، نوسازی‌شده با بیسمنت: ۱٫۱۹۰ میلیون دلار
5️⃣ کاندو لاکچری در نورث‌یورک، ۱۸۰۰ فوت مربع، ۳ خوابه با ۲ سرویس و ۲ پارکینگ و کاملا نوسازی‌شده
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻ملک‌های اکازیون برای فروش در نیومارکت، وان و مارکام در شمال تورنتو
1️⃣ دیتچد در نیومارکت، ۳ خوابه، بیسمنت با ورودی مستقل و زمین بزرگ: ۷۲۶ هزار دلار
2️⃣ سمی‌دیتچد در نیومارکت، ۱+۳ خوابه، ۳ سرویس و بیسمنت با ورودی مستقل: ۷۹۹ هزار دلار
3️⃣ سمی‌دیتچد در مارکام، ۳ خوابه و ۴ سرویس، بیسمنت تکمیل: ۸۹۹ هزار دلار
4️⃣ سمی‌دیتچد در وان، ۴ خوابه و ۴ سرویس، بیسمنت با ورودی مستقل: ۱.۲ میلیون دلار
5️⃣ دیتچد در وان، ۳ خوابه و ۳ سرویس، با انباری و هات‌تاب در حیاط: ۱.۴ میلیون دلار
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
WhatsApp
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
1️⃣ دیتچد در نیومارکت، ۳ خوابه، بیسمنت با ورودی مستقل و زمین بزرگ: ۷۲۶ هزار دلار
2️⃣ سمی‌دیتچد در نیومارکت، ۱+۳ خوابه، ۳ سرویس و بیسمنت با ورودی مستقل: ۷۹۹ هزار دلار
3️⃣ سمی‌دیتچد در مارکام، ۳ خوابه و ۴ سرویس، بیسمنت تکمیل: ۸۹۹ هزار دلار
4️⃣ سمی‌دیتچد در وان، ۴ خوابه و ۴ سرویس، بیسمنت با ورودی مستقل: ۱.۲ میلیون دلار
5️⃣ دیتچد در وان، ۳ خوابه و ۳ سرویس، با انباری و هات‌تاب در حیاط: ۱.۴ میلیون دلار
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻دیتچد در نیومارکت، ۳ خوابه، بیسمنت با ورودی مستقل و زمین بزرگ: ۷۲۶ هزار دلار
🔹 سمی‌دیتچد در نیومارکت، ۱+۳ خوابه، ۳ سرویس و بیسمنت با ورودی مستقل: ۷۹۹ هزار دلار
🔹 سمی‌دیتچد در مارکام، ۳ خوابه و ۴ سرویس، بیسمنت تکمیل: ۸۹۹ هزار دلار
🔹 سمی‌دیتچد در وان، ۴ خوابه و ۴ سرویس، بیسمنت با ورودی مستقل: ۱.۲ میلیون دلار
🔹 دیتچد در وان، ۳ خوابه و ۳ سرویس، با انباری و هات‌تاب در حیاط: ۱.۴ میلیون دلار
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————
416-671-6519
WhatsApp
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔹 سمی‌دیتچد در نیومارکت، ۱+۳ خوابه، ۳ سرویس و بیسمنت با ورودی مستقل: ۷۹۹ هزار دلار
🔹 سمی‌دیتچد در مارکام، ۳ خوابه و ۴ سرویس، بیسمنت تکمیل: ۸۹۹ هزار دلار
🔹 سمی‌دیتچد در وان، ۴ خوابه و ۴ سرویس، بیسمنت با ورودی مستقل: ۱.۲ میلیون دلار
🔹 دیتچد در وان، ۳ خوابه و ۳ سرویس، با انباری و هات‌تاب در حیاط: ۱.۴ میلیون دلار
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔻پنج ملک اکازیون برای فروش در نیومارکت، وان و مارکام در شمال تورنتو
🔹دیتچد در نیومارکت، ۳ خوابه، بیسمنت با ورودی مستقل و زمین بزرگ: ۷۲۶ هزار دلار
🔹 سمی‌دیتچد در نیومارکت، ۱+۳ خوابه، ۳ سرویس و بیسمنت با ورودی مستقل: ۷۹۹ هزار دلار
🔹 سمی‌دیتچد در مارکام، ۳ خوابه و ۴ سرویس، بیسمنت تکمیل: ۸۹۹ هزار دلار
🔹 سمی‌دیتچد در وان، ۴ خوابه و ۴ سرویس، بیسمنت با ورودی مستقل: ۱.۲ میلیون دلار
🔹 دیتچد در وان، ۳ خوابه و ۳ سرویس، با انباری و هات‌تاب در حیاط: ۱.۴ میلیون دلار
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————
416-671-6519
WhatsApp
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔹دیتچد در نیومارکت، ۳ خوابه، بیسمنت با ورودی مستقل و زمین بزرگ: ۷۲۶ هزار دلار
🔹 سمی‌دیتچد در نیومارکت، ۱+۳ خوابه، ۳ سرویس و بیسمنت با ورودی مستقل: ۷۹۹ هزار دلار
🔹 سمی‌دیتچد در مارکام، ۳ خوابه و ۴ سرویس، بیسمنت تکمیل: ۸۹۹ هزار دلار
🔹 سمی‌دیتچد در وان، ۴ خوابه و ۴ سرویس، بیسمنت با ورودی مستقل: ۱.۲ میلیون دلار
🔹 دیتچد در وان، ۳ خوابه و ۳ سرویس، با انباری و هات‌تاب در حیاط: ۱.۴ میلیون دلار
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔻فرصت استثنایی برای فروشی
🔹 خانه نوساز در ریچموندهیل
🔹 چهار خوابه
🔹 ۳۲۵۰ فوت مربع زیربنا
🔹 واقع در نزدیکی تقاطع King & Bathurst
🔹 توسط سازنده بسیار خوب
🔹 زیر قیمت بیلدر
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————
416-671-6519
WhatsApp
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔹 خانه نوساز در ریچموندهیل
🔹 چهار خوابه
🔹 ۳۲۵۰ فوت مربع زیربنا
🔹 واقع در نزدیکی تقاطع King & Bathurst
🔹 توسط سازنده بسیار خوب
🔹 زیر قیمت بیلدر
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily