⁠🔻می‌خواهید سرویس بهداشتی خانه‌تان را بازسازی کنید؟ ۹ نکته که حتما باید به آن توجه کنید

🔹 چه بخواهید فقط یک توالت دستشویی ویژه مهمان را تعمیر کنید یا سرویس دستشویی اتاق خواب اصلی را، نکاتی وجود دارد که باید به آنها توجه کرد. امروزه، برخلاف گذشته، اهمیت زیادی به زیبایی و کارایی سرویس‌های بهداشتی می‌شود و بهترین مواد و نیز طراحی‌ها برای این سرویس‌ها به کار گرفته می‌شود.

🔹 چه بخواهید خودتان این نوسازی را انجام بدهید یا آن را به پیمانکار بسپارید دانستن این نکات اهمیت دارد.

1️⃣ برای لوله‌کشی به فکر فردا باشید: تفاوت هزینه‌ی استفاده از لوله ۱.۵ و یا ۲ اینچ مبلغ ناچیزی است و تا حد ممکن باید از لوله ۲ اینچی استفاده کنید. همچنین به دلیل سرمای شدید در تورنتو لوله‌های تامین آب شما باید از میان دیوارهای خارجی عبور نکند.

2️⃣نورپردازی هنری ولی کاربردی: استفاده از تجهیزات روشنایی ویژه‌ی تو رفتگی‌ها و یک و یا حتی دو لامپ هم در سر دوشی را مد نظر داشته باشید. با استفاده از یک کلید تنظیم نور هم می‌توانید حس و حال فضا را تغییر بدهید. تجهیزات روشنایی پرنوری که در مکان مناسب قرار گرفته باشد، برای آرایش و یا برای اصلاح صورت، کمک فراوانی می‌کند.

3️⃣ به فکر کابینت دارو باشید: قرار دادن کابینت داروها در یک تورفتگی، راه خوبی برای استفاده بهینه از سایر فضاهای کابینت در آشپزخانه

4️⃣ استفاده از توالت‌های دیواری: این نوع توالت‌ها هزینه‌ی کمتری دارند و فضای کمتری هم اشغال می‌کنند. اما اگر بعدا بخواهید یک توالت متصل به زمین کار بگذارید، باید لوله‌کشی‌ها را عوض کنید..

5️⃣ استفاده درست از پنجره در حمام: برای پنجره‌های حمام به این نکات توجه کنید. استفاده از شیشه مات برای حفظ حریم خصوصی، دیواره‌های جانبی سنگی در امتداد پنجره‌ها برای جلوگیری از نفوذ آب و شیب لبه‌های پنجره به طرف پایین و بیرون برای خارج کردن آب. همچنین برای حمام پنجره‌های دو حالته‌ی Tilt And Turn توصیه می‌شود،.

6️⃣ استفاده از کاشی‌های کوچک‌تر برای کف حمام: کاشی‌های کوچک‌تر اصطکاک بیشتری ایجاد می‌کنند و مانع لیزخوردن می‌شوند.

7️⃣استفاده از پایه حمام‌های مدرن: سعی کنید از سیستم‌های حمامی استفاده کنید که پایه‌هایی دارند که از آکریلیک یا چینی ساخته شده‌اند.

8️⃣ استفاده از کشو در کابینت‌ها: بهره‌گیری از کشو، به جای کمد در کابینت‌ها، دسترسی و سازماندهی فضاها را آسان‌تر می‌کند.

9️⃣ حمام دوشی یا وان؟ اگر قرار است برای چند سال در این خانه زندگی کنید، به فکر آسایش و استفاده خودتان باشید، نه اینکه کدام برای فروش بهتر است
————————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
4166716519
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

⁠🔻کانادایی‌ها نگران آینده مالی خود هستند و ۷۷ درصد آنها نمی‌توانند آنقدر که می‌خواهند، پس‌انداز کنند؛ یافته‌های یک نظرسنجی

🔹 یافته‌های یک نظرسنجی جدید که توسط بانک RBC انجام شده نشان می‌دهد عدم اطمینان مالی برای بسیاری از کانادایی‌ها تبدیل به یک مساله عادی شده است.

🔹 در همین حال بسیاری از کانادایی‌ها معتقدند تورم، امنیت مالی آینده آنها را مختل کرده است.

🔹 بر‌اساس نظرسنجی RBC، افزایش هزینه‌های زندگی در صدر فهرست نگرانی‌های کانادایی‌ها قرار دارد، به‌طوری‌که ۷۷ درصد از پاسخ‌دهندگان گفته‌اند نمی‌توانند آنقدر که می‌خواهند، پس‌انداز کنند.

🔹 آقای Craig Bannon، از مدیران بخش مالی بانک RBC می‌گوید بیش از یک سوم کانادایی‌ها صندوق اضطراری ندارند و همین مساله، انعطاف‌پذیری مالی آنها را بیشتر تضعیف می‌کند.

🔹 نظرسنجی RBC همچنین نشان می‌دهد کانادایی‌ها نگران یک رکود بالقوه هستند و اکثریت آنها می‌گویند که تحمل رکود اقتصادی امروز برای آنها سخت‌تر از رکود سال ۲۰۰۸ است.

🔹 در همین حال ۷۲ درصد از پاسخ‌دهندگان به نظرسنجی گفته‌اند اگر فشارهای تورمی تا سال ۲۰۲۴ ادامه پیدا کند، نگران هستند که بدهی‌های بیشتری به بار بیاورند.

🔹 بانک RBC حدود ۱۵۸ سال پیش یعنی در سال ۱۸۶۴ تاسیس شده و در حال حاضر با داشتن ۱۳۵۵ شعبه در کانادا و برخی از کشورهای خارج، گسترده‌ترین خدمات را میان ۵ بانک بزرگ کانادا ارائه می‌دهد. این بانک بیش از ۱۶ میلیون مشتری و نیز ۸۶ هزار کارمند تمام وقت دارد. #تورم_کانادا
————-
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

⁠🔻افزایش نرخ بهره در ۱۸ ماه گذشته باعث شده امسال فروش کاندومینیوم در بیشتر مناطق کانادا کاهش بیابد

🔹 گزارش تازه شرکت مسکن Re/Max کانادا نشان می‌دهد افزایش نرخ بهره در ۱۸ ماه گذشته باعث شده میزان فروش کاندومینیوم در سراسر کشور امسال کاهش بیابد.

🔹 این گزارش که دیروز منتشر شده نشان می‌دهد در هر هفت بازار عمده کانادا، به استثنای دو مورد، فروش کاندو کاهش داشته است.

🔹 دو مورد استثنا عبارتند از کلگری و ادمونتون در آلبرتا که در هشت ماه نخست امسال فروش کاندو به ترتیب ۲۲ و ۳ درصد نسبت به سال گذشته رشد داشته‌اند.

🔹 میزان فروش کاندو در ونکوور و اتاوا ۱۷ درصد، در تورنتو ۱۳ درصد و هلیفکس ۳.۶ درصد کاهش نشان می‌دهد.

🔹 در ونکوور، بین ژانویه تا آگوست ۲۰۲۳، تنها ۱۰ هزار آپارتمان فروخته شده، در حالی که این رقم در مدت مشابه سال گذشته بیش از ۱۲ هزار واحد بوده است.

🔹 در همین بازه زمانی، در بزرگترین بازار کاندوی کانادا یعنی تورنتو، میزان فروش کاندو از ۲۱ هزار واحد به ۱۸ هزار واحد کاهش یافته است.

🔹 با وجود تصمیم بانک مرکزی کانادا برای ثابت نگه داشتن نرخ بهره کلیدی‌ خود در رقم پنج درصد، افزایش‌های پی‌درپی در ماه‌های گذشته بسیاری از کانادایی‌ها را درباره ادامه افزایش نرخ‌های بهره نگران کرده است.

🔹 آقای Christopher Alexander رئيس Re/Max کانادا، می‌گوید: «هزینه زندگی در مراکز شهری بزرگ دارد از کنترل خارج می‌شود، و حتی اکثر واحدهای مسکونی مقرون‌به‌صرفه نیز اکنون قیمت‌های گزافی دارند.»

🔹 وی اضافه می‌کند: «درآمدها پا به پای هزینه‌های مسکن افزایش نیافته و تورم همچنان بودجه خانوارها را تحت فشار قرار می‌دهد. مالیات نیز مشکل دیگری است، و شهرداری تورنتو می‌خواهد سال ۲۰۲۴ مالیات‌های حتی سنگین‌تری را بر انتقال سند اعمال کند.»

🔹 یادآور می‌شود شرکت آمریکایی RE/MAX که ۵۰ سال پیش در ژانویه ۱۹۷۳ تاسیس شده هم اکنون بیش از ۱۰۰ هزار مشاور مسکن در ۶۸۰۰ دفتر خود در ۱۰۰ کشور دنیا دارد.

🔹 کانادا نخستین کشوری بود که RE/MAX شعبه خارج از آمریکای خود را در آن تاسیس کرد. این شعبه در سال ۱۹۷۸ در کلگری تاسیس شد. #نرخ_بهره_کانادا
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

⁠🔻آیا فروشگاه‌های بزرگ مواد غذایی کانادا تعهد داده‌اند برنامه‌های تعدیل قیمت‌ها را اجرا کنند؟ هنوز که خبری نیست

🔹 فروشگاه‌های بزرگ مواد غذایی در کانادا تعهد خود به وعده‌های دولت فدرال مبنی بر تثبیت قیمت‌ها را هنوز تایید نکرده‌اند.

🔹 آقای Francois-Philippe Champagne، وزیر صنعت کانادا، هفته گذشته اعلام کرده بود این فروشگاه طرح‌های اولیه‌ای برای تثبیت قیمت‌ها ارائه کرده‌اند که شامل تخفیف، فریز قیمت‌ها و کمپین‌های Price-Matching می‌شود.

🔹 خبرگزاری رسمی کانادا در گزارشی نوشته که با این فروشگاه‌ها تماس گرفته تا از آنها بپرسد که هر یک از آنها دقیقا چه قولی را داده‌اند:
Loblaw, Empire, Metro, Walmart and Costco

🔹 فروشگاه Metro از اظهار نظر خودداری کرد، در حالی که فروشگاه‌های Empire، کاسکو و Loblaw به پرسش‌های این خبرگزاری پاسخی نداده‌اند.

🔹 سخنگوی Walmart Canada در یک پاسخ کتبی گفته است این شرکت قصد دارد به استراتژی Everyday Low Prices ادامه دهد.

🔹 دولت فدرال در ماه سپتامبر به خواربارفروشان اولتیماتوم داد و گفت آنها باید طرح‌هایی را برای تثبیت قیمت خواربار تا روز Thanksgiving ارائه کنند وگرنه با اقدامات مالیاتی احتمالی مواجه خواهند شد.
—————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻آیا افزایش هزینه‌کرد دولت به معنای تورم بیشتر است؟‌ اقتصاددانان می‌گویند به این سادگی هم نیست

🔹 اکثر کارشناسان امور مالی معتقدند که افزایش هزینه‌کرد دولت می‌تواند تورم را بالا ببرد، اما تحقیقات اقتصادی نشان می‌دهد که رابطه بین این دو پیچیده‌تر از این حرفهاست.

🔹 رسانه CTV News کانادا به نقل از اقتصاددانان می‌نویسد هزینه‌کرد دولت می‌تواند هم بر تقاضا و هم بر عرضه در اقتصاد تأثیر بگذارد، که با این نگاه، تشخیص اثرگذاری کلی آن روی تورم دشوارتر می‌شود. ضمن آنکه تئوری‌های ناسازگاری، با یافته‌های ناهمگون، درباره این موضوع وجود دارد.

🔹 برای مثال، می‌توان مطالعه تازه‌ای از بانک مرکزی کانادا را بررسی کرد که به داده‌های تورم و هزینه‌کرد دولت در ایالات متحده پرداخته و نشان می‌دهد که افزایش هزینه‌کرد دولت، می‌تواند تورم را در واقع پایین بیاورد.

🔹 این مطالعه، که کار مشترک Yinxi Xie از بانک مرکزی و Chang Liu از دانشگاه ملی سنگاپور است، به طور مشخص روی هزینه‌کرد دولت برای کالاها و خدمات تمرکز دارد و پرداخت‌های مستقیم به افراد و کسب‌وکارها را در بر نمی‌گیرد.

🔹 مؤلفان می‌نویسند: «نتایج ما خلاف این باور رایج می‌باشد که انبساط مالی تورم‌زاست. ما دریافتیم که به دنبال افزایش هزینه‌کرد دولت، تورم افت پیدا می‌کند. ضمن آنکه این اثر نسبتاً پایدار بوده و حدود یک سال و نیم تداوم دارد.»

🔹 این پژوهشگران می‌گویند افزایش هزینه‌کرد دولت می‌تواند سطح اشتغال و در نتیجه میزان عرضه در اقتصاد را بالا ببرد و از این طریق موجب کاهش تورم شود.

🔹 ایده امکان کاهش تورم، از طریق سیاست‌های منجر به افزایش عرضه، جدید نیست.

🔹 آقای Stephen Poloz، رئیس پیشین بانک مرکزی کانادا، گفته است که بودجه فدرال، که تمرکز سنگینی روی اقتصاد سبز داشت، توانست با گسترش ظرفیت اقتصاد تولیدی به کاهش تورم کمک کند. #تورم_کانادا
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎉 یک موقعیت ویژه برای مهاجرت به کانادا با
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایه‌گذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال

🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی می‌تواند در هر شرکتی کار کند.

🔓 بدون شرط سنی؛

🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و

📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵

💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید

برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به صفحات @ICMohajer در شبکه‌های اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیس‌بوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتس‌اپ تماس بگیرید.
+1 (437) 778-4068

🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with very easy conditions and minimal investment! 💼💰
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 3 years 🗓 Open Visa means the applicant can work in any company. 🏢
🔓 No age condition; a Bachelor's degree is sufficient 🎓 and IELTS just needs to be at 5 📝. Get started on your journey today! 💪🍁
#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا _ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit

WhatsApp Contact: +1 (437) 778-4068
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer

⁠🔻وزیر امور خارجه کانادا صبح امروز وارد تل‌آویو شد تا از اسرائیل پشتیبانی و اوضاع بحران انسانی در غزه را بررسی کند

🔹 خانم Melanie Joly وزیر امور خارجه کانادا صبح امروز (جمعه) برای یک سفر سه روزه به خاورمیانه، وارد اسرائیل شد.

🔹 خانم جولی در این سفر سه روزه به اردن هم خواهد رفت.

🔹 پیش از این نیز وزرای امور خارجه آمریکا و انگلیس برای اعلام پشتیبانی خود از اسرائیل به این کشور سفر کرده بودند.

🔹 وزارت امور خارجه در باره این سفر گفته است: «خانم جولی در این سفر دوباره بر حمایت کانادا از اسرائیل و حق این کشور برای دفاع از خود، مطابق با قوانین بین‌المللی تاکید خواهد کرد.»

🔹 وزیر امور خارجه کانادا در این سفر همچنین درباره وضعیت به سرعت رو به وخامت بحران انسانی در غزه گفتگو و بر اهمیت احترام به قوانین بین‌المللی بشردوستانه تاکید خواهد کرد.

🔹 او همچنین برای تضمین انتقال سریع و بدون مانع کمک‌های بشردوستانه به غزه و نیز حفاظت از غیرنظامیان اسرائیلی و فلسطینی تلاش خواهد کرد.

🔹 خانم جولی می‌گوید: «اولویت او دیدار با شرکا و مشاهده مستقیم وضعیت در منطقه است تا کانادا بتواند بیشترین حمایت مورد نیاز را در این زمان حساس ارائه کند».

🔹 وی افزود: «کانادا از رویدادهایی که در هفته گذشته رخ داد، شوکه و غمگین است. دل من با همه غیرنظامیانی است که تحت تأثیر حمله تروریستی حماس به اسرائیل قرار گرفته‌اند، حمله‌ای که بر جوامع داخلی در کانادا و سراسر جهان نیز آسیب وارد کرده است.»

🔹 پیشتر کانادا اعلام کرده بود ارسال کمک‌های بشردوستانه به فلسطینی‌ها را ادامه می‌دهد، اما نمی‌گذارد این کمک‌ها به دست حماس برسد.

🔹 تاکنون کشته شدن ۳ کانادایی در جریان حمله حماس به اسرائیل تائید شده است. #آتش_اسرائیل_فلسطین

⁠🔻انجام نخستین پروازهای ارتش کانادا برای تخلیه شهروندان این کشور از اسرائیل؛ تکلیف کانادایی‌ها در فلسطین هنوز مشخص نیست

🔹 ارتش کانادا طی دیروز و امروز انتقال نخستین گروه از کانادایی‌هایی که در اسرائیل مانده‌اند را طی دو پرواز از مقصد تل‌آویو به آتن در یونان انجام داد.

🔹 طی این دو پرواز ۲۸۱ شهروند کانادایی و خانواده‌های‌شان اسرائیل را به مقصد نهایی کانادا ترک کردند.

🔹 به گفته مقامات ارشد دولتی، نخستین پرواز حامل ۱۲۸ مسافر از تل‌آویو بعد از ظهر پنجشنبه انجام شد و به سلامت در آتن فرود آمد.

🔹 در حالی که انتظار می‌رود پرواز هواپیمای دوم با ۱۵۳ مسافر اواخر عصر امروز به آتن برسد.

🔹 جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا در این باره می‌گوید: «ایمنی و امنیت کانادایی‌ها در داخل و خارج از کشور همیشه اولویت اصلی ماست، ما فعالانه به شهروندان و ساکنان دائم خود کمک می‌کنیم تا به کانادا بازگردند.»

🔹 قرار است یک هواپیمای ایر کانادا بعدازظهر امروز (جمعه) به وقت محلی، نخستین گروه از این مسافران را از یونان به کانادا برگرداند.

🔹 آقای Bill Blair، وزیر دفاع کانادا، انجام نخستین پرواز را تایید کرده و گفته تا زمانی که تقاضا وجود داشته باشد پروازها ادامه خواهد داشت.

🔹 پیشتر یک گروه کانادایی‌ها هم با یک پرواز چارتر خصوصی از طریق شهر حیفا از اسرائیل خارج شده بودند.

🔹 یادآور می‌شود حدود ۳۵ هزار کانادایی به طور دائم در اسرائیل زندگی می‌کنند که مقامات فدرال می‌گویند با ۱۶۰۰ نفر آنها در تماس هستند.

🔹 خانم جولی وزیر امور خارجه کانادا که صبح امروز وارد اسرائیل شده، ‌پیشتر درباره کانادایی‌هایی که در غزه یا کرانه باختری هستند و نمی‌توانند برای انتقال به کانادا خود را به تل‌آویو برسانند گفته بود ما در تلاش هستیم راهی برای آنها بیابیم و احتمالا از طریق اردن این کار را انجام می‌دهیم.

🔹 خانم جولی قرار است در این سفر سه روزه به اردن هم سفر کند. #آتش_اسرائیل_فلسطین
—————-
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

جمعه - ۲۱ مهر ۱۴۰۲ - ۱۳ اکتبر ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۵۰۰ تومان

فروش چک: ۳۸٬۶۳۰ تومان

خرید چک: ۳۷٬۹۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۷٬۹۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻نیمی از کانادایی‌هایی که خانه ندارند، دیگر امید خود را برای خریدن خانه از دست داده‌اند؛ یافته‌های یک نظرسنجی

🔹 یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد تقریبا نیمی از کانادایی‌هایی که خانه ندارند، معتقدند هرگز دیگر نمی‌توانند خانه بخرند.

🔹 این میزان ناامیدی نسبت به ۶ ماه پیش، ۱۵ درصد افزایش پیدا کرده است.

🔹 براساس نظرسنجی سازمان Mortgage Professionals Canada یا همان MPC، تنها ۱۷ درصد از کانادایی‌هایی که خانه ندارند در حال برنامه‌ریزی برای خرید نخستین خانه خود در ۲۴ ماه آینده هستند.

🔹 این رقم هم نسبت به ۶ ماه پیش، ۵ درصد کاهش را نشان می‌دهد.

🔹 خانم Lauren van den Berg، رئیس MPC می‌گوید: «کانادایی‌ها با بحران مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن مواجه هستند و نشانه‌ای هم از بهبود آن مشاهده نمی‌شود».

🔹 نتایج این نظرسنجی همچنین نشان داده بحران مسکن و افزایش نرخ‌های بهره وام‌ها بر مالکان خانه‌های موجود نیز تاثیر گذاشته است. به‌طوری‌که، درصد مالکان فعلی که قصد فروش خانه خود را دارند، ۳ برابر شده است، زیرا آنها دیگر توانایی پرداخت مورگیج فعلی خود را ندارند.

🔹 به‌طور کلی، ۶۴ درصد از صاحب‌خانه‌ها می‌گویند که افزایش نرخ‌های بهره وام بر وضعیت مالی آنها تاثیر مهمی دارد.

🔹 تقریبا یک سوم نیز می‌گویند نگران عدم توانایی پرداخت وام و در نتیجه، فروش خانه خود هستند.

🔹 همچنین، ۶۵ درصد از صاحب‌خانه‌ها می‌گویند قرار است مورگیج خود را در ۳ سال آینده تمدید کنند.

🔹 بیش از دو سوم از آنها، یعنی ۶۹ درصد نیز می‌گویند نگران تمدید مورگیج خود هستند
—————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پروژه The Hill Residences در میدتاون تورنتو؛ فرصتی برای سرمایه‌گذاری و زندگی در یک محله لاکچری

🔹 پروژه کاندومینیوم The Hill Residences در محله پر طرفدار Deer Park در میدتاون تورنتو، فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاری و زندگی در یک منطقه لاکچری در تورنتو است.

🔹 این پروژه که در تقاطع خیابان‌های Yonge و St. Clair واقع شده، دارای ۳۹ طبقه و ۵۴۲ واحد است.

🔹 واحدها از استودیو تا دو خوابه هستند و زیربنای آنها از ۳۰۶ فوت مربع آغاز می‌شود.

🔹 قیمت واحدها در این پروژه از ۵۰۰ هزار دلار شروع می‌شود و ساختار پیش‌پرداخت آن به شرح زیر است:

- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- ۵ درصد باقی‌مانده در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد هر ۶ ماه در سال‌های ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵

🔹 این پروژه به دلیل داشتن امکانات رفاهی متعدد، دسترسی عالی به امکانات زندگی روزمره، زندگی در یک محله پرجنب و جوش،‌ موقعیت مکانی عالی و سازنده معتبر،‌ یک سرمایه‌گذاری عالی محسوب می‌شود.

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
————————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🎄✨ Christmas Adventure Awaits! ✨🎄

Join us on a 10-day festive journey from Toronto to the dazzling lights of LAS VEGAS and the iconic sights of LOS ANGELES! 🌆✈️

📅 Dates: 19-28 DEC

🏨 Stay:

- 4 nights at Paris Hotel, Las Vegas 🎰

- 5 nights at Hilton Culver City, Los Angeles (with breakfast) 🌴

🌟 Exciting City Tours:

- Grand Canyon West Rim Bus Tour 🏞

- Full Day in San Diego 🌊

- Los Angeles City Exploration 🌆

🚌 Convenient transfers to Disney & Universal 🎢

🔹 Direct flights: Toronto ➡️ LAS, LOS ➡️ Toronto 🛫

💰 Special Offer:

- Book by Oct 1st and save $200! Pay only $2550! 🎉

Regular Rate: $2750

Spaces are limited! Secure your spot and celebrate Christmas like never before!

🎅🎉 #ChristmasTour #TravelDeal #VegasLAAdventure
--------------
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtourstravel

#Atash_Rahtours

@AtashDaily

⁠🔻این مادر کانادایی و دو فرزندش که در غزه مانده‌اند و راهی برای خروج ندارند: اینجا برق نیست و ما کمبود آب و غذا داریم

🔹 یک مادر اهل تورنتو که همراه با دو فرزند خردسالش این روزها در غزه هستند، می‌گویند با ادامه جنگ اسرائیل و حماس و تشدید احتمال حمله زمینی، دیگر از امکان خروج خود ناامید شده است.

🔹 خانم Asia Mathkour می‌گوید: «دولت کانادا هنوز برنامه‌ای برای بیرون آوردن ما از غزه ندارد و این خیلی ترسناک است.»

🔹 خانم آسیه که اصالتا اهل تورنتو است، و از سال ۲۰۱۴ در غزه زندگی می‌کند می‌گوید از روز شنبه او و دو فرزندش تاکنون پنج بار جابجا شده‌اند.

🔹 حماس روز شنبه به طور غافلگیرانه به اسرائیل حمله کرد و از آن زمان، ارتش اسرائیل نوار غزه تحت کنترل حماس را با حملات هوایی هدف قرار داده است.

🔹 اسرائیل همچنین تحویل مواد غذایی، آب، سوخت و برق به این منطقه را قطع کرده است.

🔹 در این درگیری‌ها تاکنون بیش از ۳ هزار نفر جان خود را از دست داده‌اند.

🔹 خانم آسیه که از غزه سخن می‌گفت افزود: «اینجا برق نیست. ما با کمبود غذا و آب مواجه هستیم.» او اضافه کرد که سعی می‌کند تا جایی که امکان دارد ذهن فرزندانش را از واقعیت وضعیت منحرف کند.

🔹 در همین حال، بر اساس بیانیه‌ای که روز پنجشنبه از سوی سازمان بهداشت جهانی منتشر شد، بیمارستان‌ها در غزه در «نقطه فروپاشی» قرار دارند.

🔹 سازمان جهانی بهداشت گفت: «اگر نتوان سوخت و تجهیزات بشردوستانه را فوری به نوار غزه در میان محاصره کامل تحویل داد، یک فاجعه انسانی رخ خواهد داد.»
اسرائیل گفته است تا زمانی که حماس ۱۵۰ گروگان را آزاد نکند، اجازه ارسال کمک را نخواهد داد.

🔹 ارتش کانادا تاکنون با دو پرواز حدود ۲۸۱ کانادایی و خانواده‌هایشان را از اسرائیل خارج کرده است.

🔹 با این حال، به دلیل اینکه کریدور بشردوستانه در غزه وجود ندارد، حمل و نقل هوایی در آن منطقه در حال حاضر امکان پذیر نیست.

🔹 به گفته دولت فدرال، حدود ۱۰۰ کانادایی در نوار غزه گیر افتاده‌اند که درخواست کمک کرده‌اند.

🔹 خانم جولی وزیر امور خارجه کانادا که صبح امروز وارد اسرائیل شده، ‌پیشتر درباره کانادایی‌هایی که در غزه یا کرانه باختری هستند و نمی‌توانند برای انتقال به کانادا خود را به تل‌آویو برسانند گفته بود ما در تلاش هستیم راهی برای آنها بیابیم و احتمالا از طریق اردن این کار را انجام می‌دهیم.

🔹 خانم جولی قرار است در این سفر سه روزه به اردن هم سفر کند. #آتش_اسرائیل_فلسطین
———————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani

@AtashDaily

⁠🔻سرمقاله تورنتو استار درباره سیاست دوگانه ترودو؛ آیا قطع غذا، آب و برق به غیرنظامیان فلسطین نقض قوانین بین‌المللی نیست؟

🔹 روزنامه تورنتو استار در سرمقاله امروز خود، از سیاست دوگانه جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا در قبال اسرائیل و فلسطین انتقاد کرد.

🔹 در بخش‌هایی از سرمقاله این روزنامه که توسط سه تن از سردبیران سیاسی این روزنامه در اتاوا نوشته شده آمده است:

🔹 جاستین ترودو تهاجم و قتل وحشیانه غیرنظامیان توسط حماس را محکوم کرد که به گفته او همه قوانین و هنجارهای بین‌المللی را نقض کرده است. ترودو گفت حماس گروگان‌های بیگناه را به غزه برده و از آنها به عنوان اهرم فشار استفاده می‌کند.

🔹 ترودو، حتی همچون آنتونی بلینکن، وزیر امور خارجه آمریکا، محاصره غزه توسط اسرائیل را محکوم نکرد و همچنین نگفت محاصره اسرائیل که باعث قطع غذا، آب و برق به غیرنظامیان فلسطینی شده، نیز نقض قوانین بین‌المللی است.

🔹 ترودو در یلونایف گفته است: «اسرائیل حق دارد طبق قوانین بین‌المللی از خود دفاع کند و تصمیم حماس برای گروگان گرفتن افراد بیگناه نمونه دیگری از وحشیگری آنهاست. ما باید هر کاری که از دستمان بر می‌آید برای حفظ امنیت همه غیرنظامیان در منطقه انجام دهیم.»

🔹 ترودو همچنین خبر داده اتاوا ۱۰ میلیون دلار کمک بشردوستانه به اضافه ۵۵ میلیون دلاری که قبلا اختصاص داده بود برای کمک به غیرنظامیان فلسطینی ارسال خواهد کرد.

🔹 به گفته مقامات، این کمک‌ها از طریق «شریک‌های قابل اعتماد» مانند صلیب سرخ کانادا، جمعیت هلال احمر فلسطین توزیع خواهد شد تا اطمینان حاصل شود که هیچ کمکی به حماس منتقل نمی‌شود
———————
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻پروژه Q Tower در تورنتو؛ فروش واحدها با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت طی ۱۲۰۰ روز و شرایط استثنایی برای مدت محدود

🔹 پروژه Q Tower در داون‌تاون تورنتو که جزئیات آن روز گذشته اعلام شد، برای مدت محدودی واحدهای خود را با شرایط استثنایی ۱۵ درصد پیش پرداخت در ۱۲۰۰ روز (به‌جای ۵۴۰ روز) به متقاضیان واگذار می‌کند.

🔹 این پروژه که در یک موقعیت عالی در نزدیکی دریاچه انتاریو و مشرف بر Harbourfront ساخته خواهد شد، دارای ۹۰۰ واحد در ۶۰ طبقه خواهد بود و قیمت‌های آن از ۵۹۹ هزار دلار شروع می‌شود و تا ۱.۴ میلیون دلار افزایش می‌یابد.

🔹 خانم هلن طاهری مشاور مسکن در تورنتو و نماینده VIP این پروژه، می‌گوید: «واحدهای این پروژه شامل استودیو تا سه خوابه با زیربنای ۳۶۰ تا ۸۲۵ فوت مربع است، ‌و تمام آنها دارای بالکن و چشم‌انداز به مناطق مختلف تورنتو هستند. ضمنا تمام اتاق‌خواب‌ها دارای پنجره خواهند بود»

🔹 سه طبقه از این پروژه با زیربنای ۲۷ هزار فوت مربع به امکانات تفریحی لاکچری برای ساکنان اختصاص خواهد یافت.

🔹 پروژه Q Tower در تقاطع خیابان‌های Queens Quay W و Lower Simcoe قرار دارد که از مناطق پرطرفدار در داون‌تاون تورنتو است.

🔹 ساختار پیش‌پرداخت این پروژه به این شرح است:
- ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۲۰۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۴۰۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۸۰۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۲۰۰ روز

🔹 به مبالغی که به‌عنوان پیش‌پرداخت خرید پرداخت می‌شود ۵.۲ درصد سود تعلق خواهد گرفت

🔹 زمان تحویل این پروژه برای سال ۲۰۳۰ تعیین شده و ۵ درصد نیز همزمان با تحویل واحد پرداخت خواهد شد

🔹 به گفته خام هلن طاهری برخی دیگر از مزایای این پروژه که برای مدت محدودی توسط مشاوران VIP این پروژه به خریداران ارائه می‌شود عبارت است از:
- Development Charges Capped: $15,500 For Studio and all 1 Bedrooms, $17,500 For all 2 & 3 Bedroom
- $0 Assignment Fee
- Right To Lease During Interim Occupancy*

🔹 دسترسی عالی به مسیرهای تراموا، اتوبوس و نیز ایستگاه مترو Union که فقط ۱۰ دقیقه پیاده فاصله دارد،‌ اتصال مستقیم به سیستم PATH تورنتو ، فاصله بسیار کم با برخی از بهترین گزینه‌های رستوران، کافه، بار، خرید و سرگرمی در تورنتو، نزدیکی به برخی از مهم‌ترین جاذبه‌های توریستی شهر و نیز امکان قدم زدن در کنار دریاچه انتاریو از مزایای این پروژه است.

🔹 از سوی دیگر نزدیکی به مراکز آموزشی و اشتغال در داون‌تاون از جمله Financial District، بیمارستان‌ها، مراکز آموزش عالی از جمله OCAD و دانشگاه متروپولیتن سرمایه‌گذاری در این پروژه را سودآور و امکان اجاره دادن با شرایط خوب را فراهم می‌کند.

🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این کاندومینیوم و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و برای اطلاع از امتیازات خرید در فاز VIP با خانم هلن طاهری @condomasters تماس بگیرید
—————-
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@condomasters
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

شنبه - ۲۲ مهر ۱۴۰۲ - ۱۴ اکتبر ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۱۵۰ تومان

فروش چک: ۳۸٬۱۰۰ تومان

خرید چک: ۳۷٬۵۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۷٬۶۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻دو خواهر ناتنی ۵۹ و ۴۱ ساله کانادایی و آمریکایی، برای اولین بار در فرودگاه بین‌المللی ادمونتون با یکدیگر دیدار کردند

🔹 دو خواهر ناتنی کانادایی و آمریکایی که یکی ۵۹ ساله و دیگری ۴۱ ساله است و در طول زندگی خود، یکدیگر را ندیده بودند، بالاخره توانستند در فرودگاه ادمونتون با هم ملاقات کنند.

🔹 این ملاقات بسیار احساسی پیش رفت و آنها نمی‌توانستند جلوی اشک‌های خود را بگیرند.

🔹 یکی از این خواهرها، Denise Wildeman و اهل ادمونتون است. در حالی که Heather Cintron، خواهر دیگر در فلوریدا زندگی می‌کند.

🔹 آنها فرزندان یک پدر هستند که او ۶ فرزند دارد.

🔹 دنیس در سال ۱۹۶۴ به دنیا آمد و در نیوبرانزویک بزرگ شد. زمانی که دنیس ۱۲ ساله بود، مادر او از دنیا رفت. از طرفی، او چیز زیادی در مورد پدرش نمی‌دانست. دنیس تا زمانی که خیلی بزرگتر شد و دو فرزند به دنیا آورد، پدرش را ندیده بود.

🔹 پس از مرگ پدرش در اوایل دهه ۱۹۹۰، او فهمید که یک خواهر ناتنی دارد که در ایالات متحده زندگی می‌کند.

🔹 خواهر او Heather در سال ۱۹۸۲ به دنیا آمده بود و در زمانی که دنیس برای اولین بار سعی کرد با او تماس بگیرد، ۱۲ سال داشت.

🔹 دنیس و خواهرش، هر دو توسط مادران مجرد بزرگ شده بودند و مادر هدر به دنیس اجازه نمی‌داد که او را ملاقات کند.

🔹 با این حال، دنیس ایمیل خود را به خواهرش داد، اما خواهرش آدرس ایمیل او را فراموش کرد. به همین دلیل، آنها به مدت ۱۸ سال هیچ خبری از هم نداشتند.

🔹 یک روز، دنیس تصمیم گرفت نام هدر را در گوگل جستجو کند و توانست او را در فیسبوک پیدا کند.

🔹 او می‌گوید: «وقتی صورتش را دیدم، شروع به گریه کردم».

🔹 این دو خواهر در این مدت هر روز با هم صحبت می‌کردند و می‌گویند که نمی‌توانند شباهت‌های بین خود را باور کنند.

🔹 هدر نیز می‌گوید: «پیدا کردن خواهر، یعنی دیگر تنها نیستید»
—————-
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻نیمی از تاخیرها در پروازهای سال گذشته کانادا تقصیر شرکت‌های هواپیمایی بوده است؛ مقررات تازه‌ای در راه است

🔹 داده‌های جدید سازمان حمل و نقل کانادا Transport Canada نشان می‌دهد مسئولیت نزدیک به نیمی از تمام تاخیرهای پروازی در سال ۲۰۲۲ برعهده شرکت‌های هواپیمایی بوده است.

🔹 براساس این آمارها، سال گذشته حدود ۲۰۰ هزار تاخیر در پروازهای کانادا رخ داد که کمی بیش از ۸۷ هزار مورد از این تاخیرها، یا به عبارت دیگر، ۴۴ درصد از آنها تقصیر ایرلاین‌ها بوده است.

🔹 مسافران هنوز فصل پر هرج و مرج سفر در تابستان و دسامبر ۲۰۲۲ که به دلیل تاخیرها و لغو گسترده پروازها به وجود آمده بود را به خاطر دارند.

🔹 سازمان حمل و نقل کانادا The Canadian Transportation Agency یا همان CTA به دلیل این هرج و مرج‌ها، صدها جریمه برای ایرلاین‌های بزرگ کانادا صادر کرده بود.

🔹 منشور حقوق مسافران هوایی که رعایت آن در سال ۲۰۱۹ لازم‌الاجرا شد، شرکت‌های هواپیمایی را ملزم می‌کند تا برای تاخیر یا کنسلی که تحت کنترل آن‌ها بوده، به مسافران غرامت بپردازند.

🔹 با این حال، بسیاری از مسافران، ایرلاین‌ها را به زیر پا گذاشتن این قوانین متهم کرده‌اند.

🔹 بهار سال گذشته، دولت تغییراتی را در منشور حقوق مسافران هوایی پیشنهاد داد. این تغییرات در حال حاضر توسط سازمان حمل و نقل کانادا CTA در حال بررسی است و انتظار نمی‌رود تا سال ۲۰۲۴ اجرایی شوند.

🔹 دولت به دنبال بستن شکاف موجود در قوانین فعلی است که ایرلاین‌ها را قادر می‌سازد از پرداخت غرامت طفره روند.

🔹 تغییرات پیشنهادی، ایرلاین‌ها را ملزم می‌کند تا به‌طور خودکار به مسافران غرامت پرداخت کنند، مگر اینکه شرکت هواپیمایی بتواند ثابت کند که شرایط استثنایی، باعث اختلال در پرواز شده است.

🔹 سازمان حمل و نقل کانادا می‌گوید این شرایط شامل نگرانی‌های آب و هوایی، مسائل عملیاتی فرودگاه و نقص فنی در هواپیماست.

🔹 ایرلاین‌ها البته با این تغییرات مخالف هستند و می‌گویند قوانین جدید می‌تواند ایمنی را به خطر بیندازد.

🔹 آقای Alexis von Hoensbroech ، مدیرعامل WestJet در این باره می‌گوید: «ما می‌خواهیم خلبان‌هایمان هنگام تصمیم‌گیری‌های مربوط به ایمنی، کاملا از هرگونه ملاحظات مالی فارغ باشند. قوانین هرگز نباید برای تصمیمات ایمنی تنبیه در نظر بگیرد»
—————
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

دوشنبه - ۲۴ مهر ۱۴۰۲ - ۱۶ اکتبر ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۷۰۰ تومان

فروش چک: ۳۷٬۷۰۰ تومان

خرید چک: ۳۷٬۱۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۷٬۱۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻گزارش ویژه آتش از تازه‌ترین خبرها درباره قربانیان کانادایی در اسرائیل و تخلیه کانادایی‌هایی که در تل‌آویو، غزه و کرانه باختری هستند

🔹 دقایقی پیش، هویت پنجمین کانادایی کشته شده در اسرائیل مشخص شد. او پسری ۲۱ ساله است و به گفته مادرش، زمانی که می‌خواست جان نامزدش را نجات دهد، روی نارنجک پرید و جان خود را از دست داد.

🔹 اطلاعات جدید دولت کانادا نشان می‌دهد تعداد کانادایی‌هایی که در حمله حماس به اسرائیل کشته شده‌اند به ۵ نفر رسیده است. طبق این اطلاعات، همچنان از ۳ کانادایی دیگر خبری نیست و آنان همچنان مفقود هستند.

🔹 از سوی دیگر، در روزهای اخیر تعداد کانادایی‌های حاضر در غزه که برای خروج از این منطقه از دولت فدرال درخواست کمک کرده‌اند، ۲ برابر شده و به ۳۰۰ نفر رسیده است.

🔹 طبق آمارهای وزارت امور خارجه، ۲۳۰۰ کانادایی ساکن تل‌آویو و حدود ۱۰۰ کانادایی ساکن کرانه باختری نیز برای بازگشت به کانادا درخواست کمک کرده‌اند.

🔹 کانادایی‌هایی که در لبنان حضور دارند نیز نگران گسترش درگیری‌ها در مرزهای لبنان هستند و می‌خواهند هرچه زودتر، کشور را ترک کنند.

🔹 این آخر هفته، سراسر کانادا، از ویکتوریا گرفته تا هلیفکس شاهد برگزاری تجمعاتی از سوی حامیان اسرائیل و فلسطین بود. یکی از این تجمعات در مقابل ساختمان پارلمان کانادا Parliament Hill در اتاوا برگزار شد و خوشبختانه، درگیری و خشونت خاصی از سوی طرفین رخ نداد. #آتش_اسرائیل_فلسطین

🔹 برای خواندن متن کامل گزارش امروز آتش به این لینک مراجعه کنید.

🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را با این هشتگ #آتش_اسرائیل_فلسطین دنبال کنید.
—————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
416-230-7560
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily