🔻اعلام کاهش نرخ تورم در ماه جون به ۲.۷ درصد، امید اقتصاددانان را به اینکه بانک مرکزی کانادا در نشست هفته آینده خود نرخ بهره را یک بار دیگر هم کاهش دهد افزایش داده است.
🔹 کارشناسان اقتصادی می‌گویند بازگشت روند تورم به مسیر نزولی خود، چراغ سبزی برای بانک مرکزی کاناداست تا در نشست بعدی خود، در ۲۴ جولای، یک بار دیگر نرخ‌های بهره را کاهش بدهد.
🔹 این مطلب که توسط Rob Carrick کارشناس اقتصاد خانواده در روزنامه Globe And Mail نوشته شده به پنج پرسش پاسخ می‌دهد که می‌تواند در این باره مطرح باشد.
🔹 آیا اصلا بانک مرکزی نرخ را کاهش می‌دهد؟
🔹 کاهش نرخ تورم در کانادا به ۲.۷ درصد که گزارش آن این هفته اعلام شد نشان داد که شتاب افزایش قیمت‌ها باز هم در مسیر نزولی قرار گرفته است. بازارهای مالی که هفته پیش از احتمال ۸۰ درصد کاهش نرخ بهره در نشست بعدی بانک مرکزی در ۲۴ جولای خبر داده بودند، میزان احتمال این مساله را حالا به ۹۱ درصد افزایش داده‌اند. اقتصاد به نرخ‌های پایین‌تر نیاز دارد چون رشد ضعیف است و تقاضای مصرف‌کنندگان زیر فشار هزینه‌های بالای وام قرار دارد.
🔹 چه اتفاقی برای نرخ‌های مورگیج می‌افتد؟
🔹 هزینهی مورگیج‌های شناور مستقیما از نرخ شبانه‌ی بانک مرکزی پیروی می‌کند، در حالی که نرخ‌های ثابت بیشتر تحت تأثیر چیزی است که در بازار اوراق بهادار اتفاق می‌افتد.
🔹 یک کاهش دیگر در نرخ بهره، راه را برای پایین آمدن نرخ‌ها در اوراق بهادار باز می‌کند، که گامی در جهت کاهش نرخ‌های مورگیج ثابت خواهد بود.
🔹 چه اتفاقی برای نرخ وام‌های خرید خودروی نو می‌افتد؟
🔹 نمایندگی‌های فروش خودرو، پیشاپیش، در موارد محدود، شروع به ارائه‌ی مشوق‌هایی به شکل وام‌های کم‌بهره کرده‌اند. کاهش نرخ بهره توسط بانک مرکزی، شرایط را برای استفاده از ابزارهایی با دامنه‌ی گسترده‌تر فراهم خواهد کرد.
🔹 چه اتفاقی برای نرخ گواهینامه‌های سرمایه‌گذاری تضمینی GIC می‌افتد؟
🔹 بسیاری از سرمایه‌گذاران، با وجود بازدهی پایین‌تر Guaranteed Investment Certificate یا GICها نسبت به سهام، این ابزار را انتخاب می‌کنند تا سوددهی تقریبا بدون ریسکی داشته باشند.
🔹 سوددهی این سرمایه‌گذاری سال گذشته حدود ۶ درصد بود و امسال، برای دوره‌های یک ساله، حدود ۵ درصد خواهد بود. با ادامه‌ی کاهش نرخ‌های بهره توسط بانک مرکزی، سرمایه‌گذاران این حوزه باید منتظر سودهای پایین‌تری هم باشند.
🔹 چه اتفاقی برای حساب‌های پس‌انداز با نرخ بالا می‌افتد؟
🔹 نرخ بهره‌ی حساب‌های پس‌انداز با نرخ‌های بالا High-Rate Savings Accounts در روزهای اخیر رو به کاهش بوده، ولی نه در همه جا.
🔹 به خاطر رقابت بین بانک‌های جایگزین ارائه‌دهنده‌ی این حساب‌ها، نرخ‌های آنها در محدوده‌ی ۴ درصد ثابت مانده است.
🔹 ولی اگر بانک مرکزی در نشست هفته‌ی بعد باز هم نرخ را کاهش دهد، فشار برای کاهش نرخ بهره‌ی حساب‌های پس‌انداز نیز افزایش خواهد یافت.
🔹 بانک مرکزی کانادا در نشست ۵ جون خود، برای نخستین بار در دو سال گذشته، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۴.۷۵ درصد رساند.
🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا پس از اعلام کاهش نرخ بهره، خبر داد که نرخ بهره ممکن است بیشتر از این کاهش پیدا کند.
🔹 اخیرا نهاد دولتی ناظر بر فعالیت نهادهای اقتصادی کانادا OSFI تایید کرده بود ۷۶ درصد از مورگیج‌ها در این کشور باید تا پایان سال ۲۰۲۶ تمدید شود.
🔹 تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره در بانک مرکزی کانادا بر عهده یک هیات شش نفره موسوم به شورای حکام یا Governing Council است.
🔹 علاوه بر نشست هفته آینده در ۲۴ جولای، بانک مرکزی تا پایان امسال ۳ نشست دیگر در ماه‌های سپتامبر، اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 کارشناسان اقتصادی می‌گویند بازگشت روند تورم به مسیر نزولی خود، چراغ سبزی برای بانک مرکزی کاناداست تا در نشست بعدی خود، در ۲۴ جولای، یک بار دیگر نرخ‌های بهره را کاهش بدهد.
🔹 این مطلب که توسط Rob Carrick کارشناس اقتصاد خانواده در روزنامه Globe And Mail نوشته شده به پنج پرسش پاسخ می‌دهد که می‌تواند در این باره مطرح باشد.
🔹 آیا اصلا بانک مرکزی نرخ را کاهش می‌دهد؟
🔹 کاهش نرخ تورم در کانادا به ۲.۷ درصد که گزارش آن این هفته اعلام شد نشان داد که شتاب افزایش قیمت‌ها باز هم در مسیر نزولی قرار گرفته است. بازارهای مالی که هفته پیش از احتمال ۸۰ درصد کاهش نرخ بهره در نشست بعدی بانک مرکزی در ۲۴ جولای خبر داده بودند، میزان احتمال این مساله را حالا به ۹۱ درصد افزایش داده‌اند. اقتصاد به نرخ‌های پایین‌تر نیاز دارد چون رشد ضعیف است و تقاضای مصرف‌کنندگان زیر فشار هزینه‌های بالای وام قرار دارد.
🔹 چه اتفاقی برای نرخ‌های مورگیج می‌افتد؟
🔹 هزینهی مورگیج‌های شناور مستقیما از نرخ شبانه‌ی بانک مرکزی پیروی می‌کند، در حالی که نرخ‌های ثابت بیشتر تحت تأثیر چیزی است که در بازار اوراق بهادار اتفاق می‌افتد.
🔹 یک کاهش دیگر در نرخ بهره، راه را برای پایین آمدن نرخ‌ها در اوراق بهادار باز می‌کند، که گامی در جهت کاهش نرخ‌های مورگیج ثابت خواهد بود.
🔹 چه اتفاقی برای نرخ وام‌های خرید خودروی نو می‌افتد؟
🔹 نمایندگی‌های فروش خودرو، پیشاپیش، در موارد محدود، شروع به ارائه‌ی مشوق‌هایی به شکل وام‌های کم‌بهره کرده‌اند. کاهش نرخ بهره توسط بانک مرکزی، شرایط را برای استفاده از ابزارهایی با دامنه‌ی گسترده‌تر فراهم خواهد کرد.
🔹 چه اتفاقی برای نرخ گواهینامه‌های سرمایه‌گذاری تضمینی GIC می‌افتد؟
🔹 بسیاری از سرمایه‌گذاران، با وجود بازدهی پایین‌تر Guaranteed Investment Certificate یا GICها نسبت به سهام، این ابزار را انتخاب می‌کنند تا سوددهی تقریبا بدون ریسکی داشته باشند.
🔹 سوددهی این سرمایه‌گذاری سال گذشته حدود ۶ درصد بود و امسال، برای دوره‌های یک ساله، حدود ۵ درصد خواهد بود. با ادامه‌ی کاهش نرخ‌های بهره توسط بانک مرکزی، سرمایه‌گذاران این حوزه باید منتظر سودهای پایین‌تری هم باشند.
🔹 چه اتفاقی برای حساب‌های پس‌انداز با نرخ بالا می‌افتد؟
🔹 نرخ بهره‌ی حساب‌های پس‌انداز با نرخ‌های بالا High-Rate Savings Accounts در روزهای اخیر رو به کاهش بوده، ولی نه در همه جا.
🔹 به خاطر رقابت بین بانک‌های جایگزین ارائه‌دهنده‌ی این حساب‌ها، نرخ‌های آنها در محدوده‌ی ۴ درصد ثابت مانده است.
🔹 ولی اگر بانک مرکزی در نشست هفته‌ی بعد باز هم نرخ را کاهش دهد، فشار برای کاهش نرخ بهره‌ی حساب‌های پس‌انداز نیز افزایش خواهد یافت.
🔹 بانک مرکزی کانادا در نشست ۵ جون خود، برای نخستین بار در دو سال گذشته، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۴.۷۵ درصد رساند.
🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا پس از اعلام کاهش نرخ بهره، خبر داد که نرخ بهره ممکن است بیشتر از این کاهش پیدا کند.
🔹 اخیرا نهاد دولتی ناظر بر فعالیت نهادهای اقتصادی کانادا OSFI تایید کرده بود ۷۶ درصد از مورگیج‌ها در این کشور باید تا پایان سال ۲۰۲۶ تمدید شود.
🔹 تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره در بانک مرکزی کانادا بر عهده یک هیات شش نفره موسوم به شورای حکام یا Governing Council است.
🔹 علاوه بر نشست هفته آینده در ۲۴ جولای، بانک مرکزی تا پایان امسال ۳ نشست دیگر در ماه‌های سپتامبر، اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻خبرگزاری رویترز در گزارشی درباره روند احتمالی کاهش نرخ بهره در کانادا، به نقل از کارشناسان پیش‌بینی کرده که بانک مرکزی در نشست هفته آینده خود یک بار دیگر این نرخ را ۲۵ صدم درصد کاهش می‌دهد.
🔹 بازارهای مالی احتمال چنین کاهشی را از ۸۰ درصد به ۹۱ درصد افزایش داده‌اند، و در صورتی که این پیش‌بینی تحقق یابد، نرخ بهره شبانه در کانادا به ۴.۵ درصد کاهش می‌یابد.
🔹 همین گزارش که براساس نظرخواهی از ۳۰ اقتصاددان ارشد تهیه شده، پیش‌بینی کرده بانک مرکزی در سه نشست بعدی خود تا پایان سال در ماه‌های سپتامبر، اکتبر و دسامبر هم دو بار دیگر نرخ بهره را کاهش خواهد داد.
🔹 در واقع بیش از نیمی از این کارشناسان، ۱۶ نفر، دو بار کاهش نرخ بهره و رسیدن آن را تا پایان سال به ۴ درصد پیش‌بینی کرده‌اند، اما پیش‌بینی ۱۰ نفر از این اقتصاددانان ۴.۲۵ درصد در پایان سال و ۴ نفر هم ۳.۷۵ درصد است.
🔹 پنج تا از ۶ بانک بزرگ کانادا انتظار دارند که غیر از کاهش نرخ بهره در ماه جون، مجموعا سه بار دیگر هم نرخ بهره تا پایان امسال کاهش پیدا کند.
🔹 اگر بازار مسکن که زمانی بسیار داغ بود، همچنان نسبتا آرام بماند، بانک مرکزی کانادا اعتماد به نفس بیشتری خواهد یافت تا نرخ بهره را بیش از این کاهش دهد.
🔹 این هفته، اعلام این خبر که نرخ تورم در ماه جون به ۲.۷ درصد کاهش یافته، امیدها را برای کاهش نرخ بهره در هفته آینده افزایش داده است. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
@cupofcoffeewithrealestate
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بازارهای مالی احتمال چنین کاهشی را از ۸۰ درصد به ۹۱ درصد افزایش داده‌اند، و در صورتی که این پیش‌بینی تحقق یابد، نرخ بهره شبانه در کانادا به ۴.۵ درصد کاهش می‌یابد.
🔹 همین گزارش که براساس نظرخواهی از ۳۰ اقتصاددان ارشد تهیه شده، پیش‌بینی کرده بانک مرکزی در سه نشست بعدی خود تا پایان سال در ماه‌های سپتامبر، اکتبر و دسامبر هم دو بار دیگر نرخ بهره را کاهش خواهد داد.
🔹 در واقع بیش از نیمی از این کارشناسان، ۱۶ نفر، دو بار کاهش نرخ بهره و رسیدن آن را تا پایان سال به ۴ درصد پیش‌بینی کرده‌اند، اما پیش‌بینی ۱۰ نفر از این اقتصاددانان ۴.۲۵ درصد در پایان سال و ۴ نفر هم ۳.۷۵ درصد است.
🔹 پنج تا از ۶ بانک بزرگ کانادا انتظار دارند که غیر از کاهش نرخ بهره در ماه جون، مجموعا سه بار دیگر هم نرخ بهره تا پایان امسال کاهش پیدا کند.
🔹 اگر بازار مسکن که زمانی بسیار داغ بود، همچنان نسبتا آرام بماند، بانک مرکزی کانادا اعتماد به نفس بیشتری خواهد یافت تا نرخ بهره را بیش از این کاهش دهد.
🔹 این هفته، اعلام این خبر که نرخ تورم در ماه جون به ۲.۷ درصد کاهش یافته، امیدها را برای کاهش نرخ بهره در هفته آینده افزایش داده است. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
@cupofcoffeewithrealestate
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻اگر آن چنان که همه پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد، بانک مرکزی هفته آینده نرخ بهره را کاهش دهد، پرداختی وام شما به چه میزان کاهش خواهد یافت؟
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post در گزارشی به همین موضوع پرداخته و آن را بر اساس میانگین مورگیج‌ها محاسبه کرده است.
🔹 در بخش‌هایی از این گزارش آمده است: میانگین مورگیج بر اساس اطلاعات Equifax کانادا معادل ۲۶۱ هزار دلار است.
🔹 با در نظر گرفتن این میانگین، کاهش احتمالی ۲۵ صدم درصد در نرخ بهره شبانه، باعث می‌شود تا بسته به نرخ و استهلاک باقی مانده، تقریبا ۶۳۵ دلار سالانه پرداختی صاحب وام کاهش بیابد.
🔹 اگر چه به نظر می‌رسد این مبلغ زیادی نباشد، اما برای دارندگان مورگیج که از تورم به ستوه آمده‌اند، فضایی برای تنفس را فراهم می‌کند.
🔹 چنین اتفاقی برای کسانی که قصد خرید در بازار مسکن را دارند هم مثبت خواهد بود.
🔹 هرچه نرخ بهره بیشتر کاهش یابد، میانگین نرخ مورگیج بیشتر خواهد شد و قدرت خرید افراد افزایش پیدا خواهد کرد.
🔹 نظرسنجی‌ها نشان می‌دهد برای اینکه تقاضای خوبی در بازار مسکن ایجاد شود، نیاز است تا نرخ بهره به میزان یک درصد کاهش یابد. اما برخی از خریداران از همین کاهش کوچک نیز استفاده کرده‌اند.
🔹 این هفته، اعلام این خبر که نرخ تورم در ماه جون به ۲.۷ درصد کاهش یافته، امیدها را برای کاهش نرخ بهره در هفته آینده افزایش داده است.
🔹 بازارهای مالی احتمال چنین کاهشی را از ۸۰ درصد به ۹۱ درصد افزایش داده‌اند، و در صورتی که این پیش‌بینی تحقق یابد، نرخ بهره شبانه در کانادا به ۴.۵ درصد کاهش می‌یابد. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post در گزارشی به همین موضوع پرداخته و آن را بر اساس میانگین مورگیج‌ها محاسبه کرده است.
🔹 در بخش‌هایی از این گزارش آمده است: میانگین مورگیج بر اساس اطلاعات Equifax کانادا معادل ۲۶۱ هزار دلار است.
🔹 با در نظر گرفتن این میانگین، کاهش احتمالی ۲۵ صدم درصد در نرخ بهره شبانه، باعث می‌شود تا بسته به نرخ و استهلاک باقی مانده، تقریبا ۶۳۵ دلار سالانه پرداختی صاحب وام کاهش بیابد.
🔹 اگر چه به نظر می‌رسد این مبلغ زیادی نباشد، اما برای دارندگان مورگیج که از تورم به ستوه آمده‌اند، فضایی برای تنفس را فراهم می‌کند.
🔹 چنین اتفاقی برای کسانی که قصد خرید در بازار مسکن را دارند هم مثبت خواهد بود.
🔹 هرچه نرخ بهره بیشتر کاهش یابد، میانگین نرخ مورگیج بیشتر خواهد شد و قدرت خرید افراد افزایش پیدا خواهد کرد.
🔹 نظرسنجی‌ها نشان می‌دهد برای اینکه تقاضای خوبی در بازار مسکن ایجاد شود، نیاز است تا نرخ بهره به میزان یک درصد کاهش یابد. اما برخی از خریداران از همین کاهش کوچک نیز استفاده کرده‌اند.
🔹 این هفته، اعلام این خبر که نرخ تورم در ماه جون به ۲.۷ درصد کاهش یافته، امیدها را برای کاهش نرخ بهره در هفته آینده افزایش داده است.
🔹 بازارهای مالی احتمال چنین کاهشی را از ۸۰ درصد به ۹۱ درصد افزایش داده‌اند، و در صورتی که این پیش‌بینی تحقق یابد، نرخ بهره شبانه در کانادا به ۴.۵ درصد کاهش می‌یابد. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بانک مرکزی کانادا ماه جون نرخ بهره را برای نخستین بار در ۴ سال گذشته کاهش داد و پیش‌بینی می‌شود چهارشنبه این هفته هم یک بار دیگر این نرخ را کاهش دهد.
رئیس بانک مرکزی کانادا پس از نشست ماه جون این بانک اعلام کرده بود نرخ بهره ممکن است بیشتر از این کاهش پیدا کند.
🔹 با همه اینها، نرخ‌های شناور مورگیج هنوز خیلی بالاست و روشن هم نیست کاهش نرخ تا کجا و با چه سرعتی پیش برود.
🔹 از طرف دیگر با نرخ‌های ثابت نیز این ریسک وجود دارد که گیرندگان وام از قافله‌ی کاهش نرخ جا بمانند. در این میان، تکلیف وام‌گیرندگان هوشیار چیست؟ روزنامه Globe And Mail کانادا در مقاله‌ای کوشیده به همین پرسش پاسخ بدهد که در بخش‌هایی از آن آمده است:
🔹 یک استراتژی رایج در سال گذشته، روی آوردن به مورگیج‌های با نرخ ثابت و دوره‌ی کوتاه‌تر بوده است. به این ترتیب، هم مورگیج‌تان را با نرخ پایین‌تری دریافت می‌کنید و هم این فرصت را خواهید داشت که زودتر خودتان را با نرخ‌های پایین‌تر آینده تطبیق بدهید. مورگیج‌های سه سالهی ثابت به ویژه بسیار پرطرفدار بوده‌اند.
🔹 ولی بهترین زمان برای گرفتن مورگیج سه ساله، سال گذشته بود. امروز باید به سراغ دوره‌ی کوتاهتری بروید، زیرا اکنون انعطاف‌پذیری رمز برنده شدن در بازی املاک است.
🔹 مورگیج‌های دو ساله با نرخ ثابت گزینه‌ی ایده‌‌آل برای وام‌گیرندگانی است که می‌خواهند بیشترین استفاده‌ی ممکن را از نرخ‌های پایین‌تر آینده داشته باشند.
🔹 پیش‌بینی بازار این است که بانک مرکزی، طی امسال و سال آینده، ۲ درصد کامل نرخ بهره‌ی خود را کاهش خواهد داد و آن را به ۳ درصد خواهد رساند.
🔹 در این صورت، پایین‌ترین نرخ شناور پنج ساله برای مورگیج‌ها، در اواخر ۲۰۲۵، حدود ۳.۹۵ درصد خواهد بود. اگر مورگیج‌های با نرخ ثابت نیز از همین روند پیروی کنند، نرخ گزینه‌های پنج سالهی ثابت به حدود ۲.۸۹ درصد خواهد رسید.
🔹 ولی بسیاری از خریداران فعلی نمی‌توانند تا ۲۰۲۵ صبر کنند. مورگیج‌های دو ساله با نرخ ثابت به این دسته از خریداران اجاره خواهد داد که درست به موقع دوباره به بازار برگردند.
🔹 تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره در بانک مرکزی کانادا بر عهده یک هیات شش نفره موسوم به شورای حکام یا Governing Council است.
🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال علاوه بر چهارشنبه این هفته (۲۴ جولای) سه نشست دیگر در ماه‌های سپتامبر، اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————
زرین جو
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
☎️ (416) 666-1137
WhatsApp
@zarrinjou
sellandbuytoronto.net
#Atash_zarrinJoo
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
رئیس بانک مرکزی کانادا پس از نشست ماه جون این بانک اعلام کرده بود نرخ بهره ممکن است بیشتر از این کاهش پیدا کند.
🔹 با همه اینها، نرخ‌های شناور مورگیج هنوز خیلی بالاست و روشن هم نیست کاهش نرخ تا کجا و با چه سرعتی پیش برود.
🔹 از طرف دیگر با نرخ‌های ثابت نیز این ریسک وجود دارد که گیرندگان وام از قافله‌ی کاهش نرخ جا بمانند. در این میان، تکلیف وام‌گیرندگان هوشیار چیست؟ روزنامه Globe And Mail کانادا در مقاله‌ای کوشیده به همین پرسش پاسخ بدهد که در بخش‌هایی از آن آمده است:
🔹 یک استراتژی رایج در سال گذشته، روی آوردن به مورگیج‌های با نرخ ثابت و دوره‌ی کوتاه‌تر بوده است. به این ترتیب، هم مورگیج‌تان را با نرخ پایین‌تری دریافت می‌کنید و هم این فرصت را خواهید داشت که زودتر خودتان را با نرخ‌های پایین‌تر آینده تطبیق بدهید. مورگیج‌های سه سالهی ثابت به ویژه بسیار پرطرفدار بوده‌اند.
🔹 ولی بهترین زمان برای گرفتن مورگیج سه ساله، سال گذشته بود. امروز باید به سراغ دوره‌ی کوتاهتری بروید، زیرا اکنون انعطاف‌پذیری رمز برنده شدن در بازی املاک است.
🔹 مورگیج‌های دو ساله با نرخ ثابت گزینه‌ی ایده‌‌آل برای وام‌گیرندگانی است که می‌خواهند بیشترین استفاده‌ی ممکن را از نرخ‌های پایین‌تر آینده داشته باشند.
🔹 پیش‌بینی بازار این است که بانک مرکزی، طی امسال و سال آینده، ۲ درصد کامل نرخ بهره‌ی خود را کاهش خواهد داد و آن را به ۳ درصد خواهد رساند.
🔹 در این صورت، پایین‌ترین نرخ شناور پنج ساله برای مورگیج‌ها، در اواخر ۲۰۲۵، حدود ۳.۹۵ درصد خواهد بود. اگر مورگیج‌های با نرخ ثابت نیز از همین روند پیروی کنند، نرخ گزینه‌های پنج سالهی ثابت به حدود ۲.۸۹ درصد خواهد رسید.
🔹 ولی بسیاری از خریداران فعلی نمی‌توانند تا ۲۰۲۵ صبر کنند. مورگیج‌های دو ساله با نرخ ثابت به این دسته از خریداران اجاره خواهد داد که درست به موقع دوباره به بازار برگردند.
🔹 تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره در بانک مرکزی کانادا بر عهده یک هیات شش نفره موسوم به شورای حکام یا Governing Council است.
🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال علاوه بر چهارشنبه این هفته (۲۴ جولای) سه نشست دیگر در ماه‌های سپتامبر، اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————
زرین جو
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
☎️ (416) 666-1137
@zarrinjou
sellandbuytoronto.net
#Atash_zarrinJoo
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یافته‌های یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد کاهش نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا در ماه جون، نتوانسته تاثیر زیادی بر دیدگاه منفی کانادایی‌ها نسبت به وضعیت مالی آنها داشته است.
🔹 شاخص بدهی مصرف‌کننده MNP یا MNP Consumer Debt Index که هر سه ماه یکبار توسط موسسه نظرسنجی Ipsos ارزیابی می‌شود، شش امتیاز نسبت به سه ماهه قبلی کاهش یافته و به ۸۵ امتیاز رسیده که نشان‌دهنده دیدگاه منفی‌تر پاسخ‌دهندگان نسبت به وضعیت بدهی خود است.
🔹 دو سوم از پاسخ‌دهندگان می‌گویند به شدت نیاز به کاهش نرخ بهره دارند، زیرا بیش از نیمی از آنها نگران هستند نرخ بهره به اندازه کافی سریع کاهش نیابد تا بتواند به اندازه کافی به آنها از نظر مالی کمک کند.
🔹 بانک مرکزی نرخ بهره شبانه خود را در ماه جون به میزان یک چهارم درصد کاهش داد و به ۴.۷۵ درصد رساند.
🔹 اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند این بانک در نشست فردا (چهارشنبه) یک بار دیگر هم نرخ بهره را کاهش دهد.
🔹 جدیدترین گزارش MNP نشان می‌دهد که ۴۶ درصد از کانادایی‌ها تنها ۲۰۰ دلار یا کمتر با ناتوانی در پرداخت تمام تعهدات مالی خود فاصله دارند.
🔹 این در حالیست که سه نفر از هر ده نفر می‌گویند که همین الان هم قادر به پرداخت قبض‌ها و بدهی‌های خود نیستند.
🔹 آقای Grant Bazian، رئیس شرکت MNP، می‌گوید: «با توجه به اینکه قیمت بسیاری از کالاهای مورد نیاز روزمره هنوز بالا است، بسیاری از مردم کاهش قابل توجهی در هزینه‌های ماهانه خود برای اینکه بار مالی آنها کاهش یابد، ندیده‌اند.»
🔹 موسسه Ipsos که این نظرسنجی را انجام داده سومین موسسه بزرگ نظرسنجی در دنیاست که حدود ۱۷ هزار کارمند در دفاتر آن در ۸۸ کشور مشغول به کار هستند. این موسسه در سال ۱۹۷۵ پایه گذاشته شده و نزدیک به نیم قرن سال سابقه دارد. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
——————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 شاخص بدهی مصرف‌کننده MNP یا MNP Consumer Debt Index که هر سه ماه یکبار توسط موسسه نظرسنجی Ipsos ارزیابی می‌شود، شش امتیاز نسبت به سه ماهه قبلی کاهش یافته و به ۸۵ امتیاز رسیده که نشان‌دهنده دیدگاه منفی‌تر پاسخ‌دهندگان نسبت به وضعیت بدهی خود است.
🔹 دو سوم از پاسخ‌دهندگان می‌گویند به شدت نیاز به کاهش نرخ بهره دارند، زیرا بیش از نیمی از آنها نگران هستند نرخ بهره به اندازه کافی سریع کاهش نیابد تا بتواند به اندازه کافی به آنها از نظر مالی کمک کند.
🔹 بانک مرکزی نرخ بهره شبانه خود را در ماه جون به میزان یک چهارم درصد کاهش داد و به ۴.۷۵ درصد رساند.
🔹 اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند این بانک در نشست فردا (چهارشنبه) یک بار دیگر هم نرخ بهره را کاهش دهد.
🔹 جدیدترین گزارش MNP نشان می‌دهد که ۴۶ درصد از کانادایی‌ها تنها ۲۰۰ دلار یا کمتر با ناتوانی در پرداخت تمام تعهدات مالی خود فاصله دارند.
🔹 این در حالیست که سه نفر از هر ده نفر می‌گویند که همین الان هم قادر به پرداخت قبض‌ها و بدهی‌های خود نیستند.
🔹 آقای Grant Bazian، رئیس شرکت MNP، می‌گوید: «با توجه به اینکه قیمت بسیاری از کالاهای مورد نیاز روزمره هنوز بالا است، بسیاری از مردم کاهش قابل توجهی در هزینه‌های ماهانه خود برای اینکه بار مالی آنها کاهش یابد، ندیده‌اند.»
🔹 موسسه Ipsos که این نظرسنجی را انجام داده سومین موسسه بزرگ نظرسنجی در دنیاست که حدود ۱۷ هزار کارمند در دفاتر آن در ۸۸ کشور مشغول به کار هستند. این موسسه در سال ۱۹۷۵ پایه گذاشته شده و نزدیک به نیم قرن سال سابقه دارد. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
——————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻می‌تواند امیدواری تازه‌ای به همراه بیاورد؛ سایت Rate Hub
🔹 هنوز روشن نیست که این کاهش دوم همان انگیزه‌ای باشد که خریداران خانه برای ورود دوباره به بازار نیاز دارند، زیرا هزینه‌های دریافت وام همچنان بالاست. بر اساس محاسبه‌گر اقساط Rate Hub، با کاهش ۲۵ صدم درصدی دیروز، نرخ شناور مورگیج برای خانه‌ای با قیمت میانگین ۶۹۶ هزار دلار به ۵.۴۵ درصد کاهش خواهد یافت. این یعنی صاحبخانه، برای مورگیج ۵ ساله‌ای با نرخ شناور، ۹۵ دلار کمتر در ماه یا ۱۱۴۰ دلار کمتر در سال پرداخت خواهد کرد.
🔻منتظر اقساط ماهانه‌ی کمتری باشید؛ CPA Canada
🔹 کانادایی‌هایی که مورگیج با نرخ شناور دارند بلافاصله از کاهش اقساط ماهانه منتفع می‌شوند، و آنهایی که مورگیج با نرخ ثابت دارند، چنانچه روند نزولی فعلی ادامه داشته باشد، در هنگام تمدید وام خود سود خواهند برد. برای کانادایی‌هایی که اولویت نخست‌شان پس‌انداز برای خرید خانه است، نرخ‌های پایین‌تر، هزینهی دریافت وام را به شکل چشمگیری کاهش خواهد داد.
🔻یک بهبود جزئی؛ Royal LePage
🔹 دومین کاهش نرخ بهره یک بهبود جزئی کوتاه‌مدت در فعالیت‌های بازار ایجاد خواهد کرد و به دنبال آن شاهد افزایش تقاضای خریداران در پاییز خواهیم بود. در همین حین، به خاطر انباشته شدن موجودی بیشتر خانه‌ها در بازارهای بزرگ، طی چند ماه آینده، خریداران گزینه‌های بیشتری برای انتخاب خواهند داشت. این امر، در کنار پایین آمدن نرخ‌ها، ممکن است خریداران بیشتری را به ورود به بازار در آینده‌ی نزدیک مجاب نماید.
🔻گامی در جهت درست؛ انجمن کارگزاران مورگیج کانادا در بریتیش‌کلمبیا
🔹 ما خوشبین هستیم که تصمیم بانک مرکزی، فشار مالی بر وام‌گیرندگان و صاحبخانه‌ها را هر چه بیشتر کاهش دهد، و همچنین کمکی نیز برای خریداران خانه‌اولی باشد. این گامی در جهت درست است که به تقویت بازار مسکن و افزایش ثبات برای مصرف‌کنندگان خواهد انجامید.
🔻کاهش‌های بیشتر در راه است؛ بانک CIBC
🔹 با ادامه‌ی کاهش نرخ بهره توسط بانک مرکزی، بهره‌ی مورگیج به عنوان یکی از عوامل اصلی فشارهای تورمی رو به کاهش خواهد گذاشت. حالا راه برای یک کاهش دیگر در ماه سپتامبر نیز باز شده است.
🔻باز هم کاهش نرخ بهره در نشست ماه سپتامبر؛ بانک BMO
🔹 اگر نرخ تورم باز هم ۲ دهم درصد و یا حتی کمتر کاهش بیابد، در این صورت کاهش دیگری در سپتامبر کاملا محتمل است. لحن بیانیه‌ی دیروز بانک مرکزی تقریبا به گونه‌ای است که انگار آنها حالا باید متقاعد شوند که نرخ‌ها را کاهش ندهند. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 هنوز روشن نیست که این کاهش دوم همان انگیزه‌ای باشد که خریداران خانه برای ورود دوباره به بازار نیاز دارند، زیرا هزینه‌های دریافت وام همچنان بالاست. بر اساس محاسبه‌گر اقساط Rate Hub، با کاهش ۲۵ صدم درصدی دیروز، نرخ شناور مورگیج برای خانه‌ای با قیمت میانگین ۶۹۶ هزار دلار به ۵.۴۵ درصد کاهش خواهد یافت. این یعنی صاحبخانه، برای مورگیج ۵ ساله‌ای با نرخ شناور، ۹۵ دلار کمتر در ماه یا ۱۱۴۰ دلار کمتر در سال پرداخت خواهد کرد.
🔻منتظر اقساط ماهانه‌ی کمتری باشید؛ CPA Canada
🔹 کانادایی‌هایی که مورگیج با نرخ شناور دارند بلافاصله از کاهش اقساط ماهانه منتفع می‌شوند، و آنهایی که مورگیج با نرخ ثابت دارند، چنانچه روند نزولی فعلی ادامه داشته باشد، در هنگام تمدید وام خود سود خواهند برد. برای کانادایی‌هایی که اولویت نخست‌شان پس‌انداز برای خرید خانه است، نرخ‌های پایین‌تر، هزینهی دریافت وام را به شکل چشمگیری کاهش خواهد داد.
🔻یک بهبود جزئی؛ Royal LePage
🔹 دومین کاهش نرخ بهره یک بهبود جزئی کوتاه‌مدت در فعالیت‌های بازار ایجاد خواهد کرد و به دنبال آن شاهد افزایش تقاضای خریداران در پاییز خواهیم بود. در همین حین، به خاطر انباشته شدن موجودی بیشتر خانه‌ها در بازارهای بزرگ، طی چند ماه آینده، خریداران گزینه‌های بیشتری برای انتخاب خواهند داشت. این امر، در کنار پایین آمدن نرخ‌ها، ممکن است خریداران بیشتری را به ورود به بازار در آینده‌ی نزدیک مجاب نماید.
🔻گامی در جهت درست؛ انجمن کارگزاران مورگیج کانادا در بریتیش‌کلمبیا
🔹 ما خوشبین هستیم که تصمیم بانک مرکزی، فشار مالی بر وام‌گیرندگان و صاحبخانه‌ها را هر چه بیشتر کاهش دهد، و همچنین کمکی نیز برای خریداران خانه‌اولی باشد. این گامی در جهت درست است که به تقویت بازار مسکن و افزایش ثبات برای مصرف‌کنندگان خواهد انجامید.
🔻کاهش‌های بیشتر در راه است؛ بانک CIBC
🔹 با ادامه‌ی کاهش نرخ بهره توسط بانک مرکزی، بهره‌ی مورگیج به عنوان یکی از عوامل اصلی فشارهای تورمی رو به کاهش خواهد گذاشت. حالا راه برای یک کاهش دیگر در ماه سپتامبر نیز باز شده است.
🔻باز هم کاهش نرخ بهره در نشست ماه سپتامبر؛ بانک BMO
🔹 اگر نرخ تورم باز هم ۲ دهم درصد و یا حتی کمتر کاهش بیابد، در این صورت کاهش دیگری در سپتامبر کاملا محتمل است. لحن بیانیه‌ی دیروز بانک مرکزی تقریبا به گونه‌ای است که انگار آنها حالا باید متقاعد شوند که نرخ‌ها را کاهش ندهند. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻آقای Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی کانادا روز چهارشنبه پس از اعلام دومین مرحله از کاهش نرخ بهره گفت: «اگر نرخ تورم کمتر از هدف تعیین شده باشد، این مساله به همان اندازه برای بانک مرکزی نگران‌کننده است که نرخ تورم بالاتر از هدف.»
🔹 او اذعان کرد که ریسک‌های مربوط به پایین بودن نرخ تورم، اکنون وزن بیشتری در مذاکرات شورای حکام این بانک پیدا کرده‌اند.
🔹 شورای حکام یا Governing Council یک هیات شش نفره در بانک مرکزی کاناداست که تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره را برعهده دارد.
🔹 رئیس بانک مرکزی همچنین گفت که رشد اقتصاد در مقایسه با رشد جمعیت همچنان ضعیف و هزینه‌کرد خانوارها پایین است.
🔹 در همین باره روزنامه اقتصادی Financial Post در مقاله‌ای به برداشت‌های اقتصاددانان از لحن تازه مقامات بانک مرکزی پرداخته که در بخش‌هایی از آن آمده است:
🔹 آقای Randall Bartlett، اقتصاددان ارشد در Desjardins کبک، می‌گوید: «زبان متمایل به سیاست‌های تسهیلی Dovish Language در بیانیه‌ها، تصویری از مقامات را ترسیم می‌کند که به طور فزاینده‌ای نگران احتمال رکود اقتصادی هستند.»
🔹 البته بانک مرکزی هشدارهایی نیز در مورد موانع احتمالی داده و گفته که تصمیم‌گیری‌هایش «جلسه به جلسه» خواهد بود. با این حال، لحن کلی بیانیه، بسیاری از کارشناسان اقتصادی را واداشته تا پیش‌بینی‌های خود را برای کاهش نرخ بهره شتاب بیشتری بدهند.
🔹 آقای Bartlett، یکی از اقتصاددان‌هایی است که حالا پیش‌بینی خود را درباره آینده نرخ بهره تغییر داده است. او می‌گوید: «این احساس قوی وجود دارد که سیاستگذاران خود را ناگزیر به ادامه‌ی چرخه‌ی کاهش نرخ بهره در سپتامبر می‌بینند.»
🔹 آقای Avery Shenfeld، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC، هم پیش‌بینی خود را از کاهش نرخ بهره در آینده، از اکتبر و دسامبر، به سپتامبر و اکتبر تغییر داده است.
🔹 اکثر کارشناسان همچنان دو کاهش دیگر را در نرخ بهره برای امسال پیش‌بینی می‌کنند و فقط زمان آنها را جلو آورده‌اند. ولی تعداد اندکی نیز هستند که حالا فکر می‌کنند کاهش‌های بیشتری در راه خواهد بود.
🔹 آقای Stephen Brown، اقتصاددان ارشد در Capital Economics، معتقد است بانک مرکزی در تک تک جلسات خود ۲۵ صدم درصد از نرخ بهره خواهد کاست تا آن را در میانه‌ی ۲۰۲۵ به ۲.۵ درصد برساند. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 او اذعان کرد که ریسک‌های مربوط به پایین بودن نرخ تورم، اکنون وزن بیشتری در مذاکرات شورای حکام این بانک پیدا کرده‌اند.
🔹 شورای حکام یا Governing Council یک هیات شش نفره در بانک مرکزی کاناداست که تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره را برعهده دارد.
🔹 رئیس بانک مرکزی همچنین گفت که رشد اقتصاد در مقایسه با رشد جمعیت همچنان ضعیف و هزینه‌کرد خانوارها پایین است.
🔹 در همین باره روزنامه اقتصادی Financial Post در مقاله‌ای به برداشت‌های اقتصاددانان از لحن تازه مقامات بانک مرکزی پرداخته که در بخش‌هایی از آن آمده است:
🔹 آقای Randall Bartlett، اقتصاددان ارشد در Desjardins کبک، می‌گوید: «زبان متمایل به سیاست‌های تسهیلی Dovish Language در بیانیه‌ها، تصویری از مقامات را ترسیم می‌کند که به طور فزاینده‌ای نگران احتمال رکود اقتصادی هستند.»
🔹 البته بانک مرکزی هشدارهایی نیز در مورد موانع احتمالی داده و گفته که تصمیم‌گیری‌هایش «جلسه به جلسه» خواهد بود. با این حال، لحن کلی بیانیه، بسیاری از کارشناسان اقتصادی را واداشته تا پیش‌بینی‌های خود را برای کاهش نرخ بهره شتاب بیشتری بدهند.
🔹 آقای Bartlett، یکی از اقتصاددان‌هایی است که حالا پیش‌بینی خود را درباره آینده نرخ بهره تغییر داده است. او می‌گوید: «این احساس قوی وجود دارد که سیاستگذاران خود را ناگزیر به ادامه‌ی چرخه‌ی کاهش نرخ بهره در سپتامبر می‌بینند.»
🔹 آقای Avery Shenfeld، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC، هم پیش‌بینی خود را از کاهش نرخ بهره در آینده، از اکتبر و دسامبر، به سپتامبر و اکتبر تغییر داده است.
🔹 اکثر کارشناسان همچنان دو کاهش دیگر را در نرخ بهره برای امسال پیش‌بینی می‌کنند و فقط زمان آنها را جلو آورده‌اند. ولی تعداد اندکی نیز هستند که حالا فکر می‌کنند کاهش‌های بیشتری در راه خواهد بود.
🔹 آقای Stephen Brown، اقتصاددان ارشد در Capital Economics، معتقد است بانک مرکزی در تک تک جلسات خود ۲۵ صدم درصد از نرخ بهره خواهد کاست تا آن را در میانه‌ی ۲۰۲۵ به ۲.۵ درصد برساند. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@atay.ca
www.atay.ca
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻اگر در تعجب هستید که چرا با وجود کاهش نرخ تورم، هنوز هزینه‌های مواد غذایی یا سوخت همچنان گران است، باید گفت که شما عاملی به نام طمع تورمی Greedflation را در نظر نگرفته‌اید.
🔹 پلتفرم مالی کانادایی Money.ca که این موضوع را مطرح کرده می‌نویسد، طمع تورمی زمانی اتفاق می‌افتد که شرکت‌ها از فشار تورم سوءاستفاده می‌کنند و قیمت‌ها را بیش از نرخ تورم افزایش می‌دهند.
🔹 کانادایی‌ها پس از پایان پاندمی شاهد افزایش هزینه‌های زندگی بوده‌اند، و نرخ تورم در ماه جون سال ۲۰۲۲ حتی از ۸ درصد هم فراتر رفت.
🔹 با این حال با افزایش نرخ بهره، تورم رو به کاهش گذاشت و در ماه جون امسال به ۲.۷ درصد رسید؛ با این حال قیمت برخی از اقلام همچنان بالا است.
🔹 گزارش سایت Money.ca نشان می‌دهد صنعت فروش مواد غذایی یکی از اصلی‌ترین بخش‌هایی است که در آن طمع تورمی رخ داده است.
🔹 قیمت‌ها در این بخش نسبت به سال ۲۰۲۰ به میزان ۲۲.۵ درصد افزایش یافته است.
🔹 با وجود کاهش نرخ تورم در کانادا به ۲.۷ درصد، نرخ تورم مواد غذایی امسال همچنین بین ۲.۵ تا ۴.۵ درصد است.
🔹 این گزارش می‌گوید فروشگاه‌های زنجیره‌ای مواد غذایی مانند Sobeys، کاسکو، Loblaw، والمارت و مترو با مونوپل کردن این بازار و داشتن ۷۶ درصد سهم بازار، نسبت به دوران پیش از پاندمی دو برابر سود کسب می‌کنند و درآمدشان همچنان در حال رشد است.
🔹 کالای دیگری هم که به نوشته این گزارش در بازار دچار طمع تورمی شده، سوخت است که افزایش قیمت آن بالاتر از نرخ تورم کلی است.
🔹 گزارش Money.ca همچنین به داده‌های اداره آمار کانادا Statistics Canada اشاره می‌کند که با وجود توقف رشد اقتصادی، افزایش بیکاری و رکود تقاضای مصرف‌کنندگان، ولی سود شرکت‌ها در سال ۲۰۲۳ بالا باقی مانده است.
🔹 این پلتفرم مالی همچنین به پژوهش دیگری اشاره می‌کند که توسط Groundwork Collaborative، یک اندیشکده غیرانتفاعی مستقر در ایالات متحده انجام شده و داده‌های شگفت‌انگیزی را در مورد طمع تورمی و تأثیر آن بر مصرف‌کنندگان آمریکایی نشان می‌دهد.
🔹 این گزارش نشان می‌دهد سود شرکت‌ها در آمریکا در سه ماهه دوم و سوم سال گذشته، ۵۳ درصد از تورم را تشکیل می‌داده که این رقم پیش از پاندمی تنها ۱۱ درصد بوده است. #نرخ_تورم_کانادا
————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پلتفرم مالی کانادایی Money.ca که این موضوع را مطرح کرده می‌نویسد، طمع تورمی زمانی اتفاق می‌افتد که شرکت‌ها از فشار تورم سوءاستفاده می‌کنند و قیمت‌ها را بیش از نرخ تورم افزایش می‌دهند.
🔹 کانادایی‌ها پس از پایان پاندمی شاهد افزایش هزینه‌های زندگی بوده‌اند، و نرخ تورم در ماه جون سال ۲۰۲۲ حتی از ۸ درصد هم فراتر رفت.
🔹 با این حال با افزایش نرخ بهره، تورم رو به کاهش گذاشت و در ماه جون امسال به ۲.۷ درصد رسید؛ با این حال قیمت برخی از اقلام همچنان بالا است.
🔹 گزارش سایت Money.ca نشان می‌دهد صنعت فروش مواد غذایی یکی از اصلی‌ترین بخش‌هایی است که در آن طمع تورمی رخ داده است.
🔹 قیمت‌ها در این بخش نسبت به سال ۲۰۲۰ به میزان ۲۲.۵ درصد افزایش یافته است.
🔹 با وجود کاهش نرخ تورم در کانادا به ۲.۷ درصد، نرخ تورم مواد غذایی امسال همچنین بین ۲.۵ تا ۴.۵ درصد است.
🔹 این گزارش می‌گوید فروشگاه‌های زنجیره‌ای مواد غذایی مانند Sobeys، کاسکو، Loblaw، والمارت و مترو با مونوپل کردن این بازار و داشتن ۷۶ درصد سهم بازار، نسبت به دوران پیش از پاندمی دو برابر سود کسب می‌کنند و درآمدشان همچنان در حال رشد است.
🔹 کالای دیگری هم که به نوشته این گزارش در بازار دچار طمع تورمی شده، سوخت است که افزایش قیمت آن بالاتر از نرخ تورم کلی است.
🔹 گزارش Money.ca همچنین به داده‌های اداره آمار کانادا Statistics Canada اشاره می‌کند که با وجود توقف رشد اقتصادی، افزایش بیکاری و رکود تقاضای مصرف‌کنندگان، ولی سود شرکت‌ها در سال ۲۰۲۳ بالا باقی مانده است.
🔹 این پلتفرم مالی همچنین به پژوهش دیگری اشاره می‌کند که توسط Groundwork Collaborative، یک اندیشکده غیرانتفاعی مستقر در ایالات متحده انجام شده و داده‌های شگفت‌انگیزی را در مورد طمع تورمی و تأثیر آن بر مصرف‌کنندگان آمریکایی نشان می‌دهد.
🔹 این گزارش نشان می‌دهد سود شرکت‌ها در آمریکا در سه ماهه دوم و سوم سال گذشته، ۵۳ درصد از تورم را تشکیل می‌داده که این رقم پیش از پاندمی تنها ۱۱ درصد بوده است. #نرخ_تورم_کانادا
————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بانک مرکزی کانادا که طی دو سال گذشته نگران افزایش نرخ تورم و بالا رفتن نرخ رشد اقتصادی بوده، حالا بیشتر نگران دو مساله است: یکی ریسک‌هایی که کاهش بیش از این نرخ تورم ممکن است به همراه داشته باشد و دیگری تاثیر احتمالی موج تمدید مورگیج‌ها و عدم اطمینان از رشد جمعیت، بر روی اقتصاد کشور.
🔹 اینها بخشی از مذاکراتی بوده که اعضای شورای حکام بانک مرکزی در آخرین نشست خود در ماه جولای داشته‌اند، همان نشستی که در آن برای دومین بار نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد دیگر کاهش دادند.
🔹 براساس این یادداشت، اعضای شورای حکام به این «اجماع واضح» رسیده‌اند که به شرط ادامه‌ی حرکت تورم در مسیر پیش‌بینی شده، کاهش‌های بیشتری باید در نرخ بهره اتفاق بیفتد، ولی بانک مرکزی همچنان جلسه به جلسه تصمیم‌گیری خواهد کرد.
🔹 در خلاصه‌ی مذاکرات شورای حکام بانک مرکزی آمده است: «اکنون که هم تورم کل و هم تورم هسته در طیف کنترل تورم قرار دارند، اعضا توافق داشتند که باید تأکید بیشتری روی ماهیت سیستمی هدف‌گذاری تورمی صورت گیرد. اعضا همچنین روی ارسال این پیام روشن توافق داشتند که آنها نیروهایی را نیز که می‌تواند تورم را به زیر هدف بکشاند، در کنار نیروهای افزایش‌دهنده‌ی تورم، مد نظر قرار خواهند داد.»
🔹 شورای راهبری همچنان اطمینان دارد که تورم تا ۲۰۲۵ به نقطه‌ی هدف ۲ درصدی باز خواهد گشت، با توجه به اینکه تورم هسته از ژانویه‌ی امسال پیوسته زیر سه درصد بوده، و تورم به طور کلی دامنه‌ی محدودتری پیدا کرده است.
🔹 اعضای شورا درباره‌ی ریسک‌های پیش روی چشم‌انداز اقتصادی بانک بحث و گفتگو کردند، و اذعان داشتند که بیکاری به احتمال زیاد در آینده‌ی نزدیک ادامه خواهد داشت، زیرا رشد نیروی کار همچنان بیشتر از مشاغل در دسترس خواهد بود. سازمان آمار می‌گوید نرخ بیکاری در جون به ۶.۴ درصد افزایش یافته است. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
——————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اینها بخشی از مذاکراتی بوده که اعضای شورای حکام بانک مرکزی در آخرین نشست خود در ماه جولای داشته‌اند، همان نشستی که در آن برای دومین بار نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد دیگر کاهش دادند.
🔹 براساس این یادداشت، اعضای شورای حکام به این «اجماع واضح» رسیده‌اند که به شرط ادامه‌ی حرکت تورم در مسیر پیش‌بینی شده، کاهش‌های بیشتری باید در نرخ بهره اتفاق بیفتد، ولی بانک مرکزی همچنان جلسه به جلسه تصمیم‌گیری خواهد کرد.
🔹 در خلاصه‌ی مذاکرات شورای حکام بانک مرکزی آمده است: «اکنون که هم تورم کل و هم تورم هسته در طیف کنترل تورم قرار دارند، اعضا توافق داشتند که باید تأکید بیشتری روی ماهیت سیستمی هدف‌گذاری تورمی صورت گیرد. اعضا همچنین روی ارسال این پیام روشن توافق داشتند که آنها نیروهایی را نیز که می‌تواند تورم را به زیر هدف بکشاند، در کنار نیروهای افزایش‌دهنده‌ی تورم، مد نظر قرار خواهند داد.»
🔹 شورای راهبری همچنان اطمینان دارد که تورم تا ۲۰۲۵ به نقطه‌ی هدف ۲ درصدی باز خواهد گشت، با توجه به اینکه تورم هسته از ژانویه‌ی امسال پیوسته زیر سه درصد بوده، و تورم به طور کلی دامنه‌ی محدودتری پیدا کرده است.
🔹 اعضای شورا درباره‌ی ریسک‌های پیش روی چشم‌انداز اقتصادی بانک بحث و گفتگو کردند، و اذعان داشتند که بیکاری به احتمال زیاد در آینده‌ی نزدیک ادامه خواهد داشت، زیرا رشد نیروی کار همچنان بیشتر از مشاغل در دسترس خواهد بود. سازمان آمار می‌گوید نرخ بیکاری در جون به ۶.۴ درصد افزایش یافته است. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
——————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻آقای Agustín Carstens رئیس بانک Bank for International Settlements یا BIS در سوئیس در مقاله‌ای برای روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا، به تلاش بانک‌های مرکزی برای مهار تورم پس از دوران پاندمی پرداخته و نوشته که حالا این دولت‌ها هستند که باید نقش خود را ایفا کنند.
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:
🔹 بانک‌های مرکزی، از جمله در کانادا، نشان داده‌اند که می‌توانند قاطعانه وارد عمل شوند تا شدیدترین رشد تورم دهه‌های اخیر را مهار کنند.
🔹 آنها اقداماتی به عمل آوردند تا از قدرت خرید مردم و شرکت‌ها محافظت کنند. اگرچه هنوز آخرین مرحله در بازگشت به ثبات قیمت‌ها طی نشده، چشم‌انداز دستیابی به این هدف کاملا روشن است.
🔹 ما در این کشاکش و رویارویی با تورم آموختیم که همه‌ی کارها را نمی‌توان به عهده‌ی سیاست‌های پولی گذاشت. سیاست‌ها زمانی بهترین نتیجه را به بار می‌آورند که در هماهنگی با یکدیگر تدوین و اجرا شوند.
🔹 بانک‌های مرکزی به تنهایی نمی‌توانند رشد و رفاه اقتصادی پایدار به ارمغان بیاورند. مهیا کردن بسترهای لازم برای یک آینده‌ی اقتصادی روشن‌تر تنها با مشارکت سایر سیاستگذاران، به ویژه دولت‌ها، امکان‌پذیر خواهد بود.
🔹 دولت‌ها، برای کامیابی در بلندمدت، باید فورا بودجه‌های خود را اصلاح و اقتصاد را برای آینده آماده سازند.
🔹 آنها باید افزایش بدهی‌های عمومی را مهار کنند و بپذیرند که نرخ‌های بهره ممکن است دیگر به سطوح فوق‌العاده پایین دوران پیش از پاندمی برنگردد.
🔹 تداوم‌پذیری بدهی، و همچنین حفظ ارزش پول رایج، مؤلفه‌هایی کلیدی در ثبات قیمت و ثبات مالی هستند.
🔹 در بلندمدت، اصلاحات ساختاری نقشی کلیدی در ارتقای پایدار سطح زندگی، بهروزی اقتصادی، و دادن حس امنیت به مردم دارد.
🔹 این به معنای در پیش گرفتن اقدامات ماندگاری مانند بالا بردن رقابت، تقویت انعطاف‌پذیری، و تشویق نوآوری است.
🔹 منابع عمومی کمیاب باید صرف حمایت از انطباق‌پذیری اقتصاد با واقعیت‌های جدیدی مثل تغییر اقلیم و دگرگونی‌های حوزه‌ی فناوری، شامل انقلاب هوش مصنوعی، شود. فقط یک شالوده‌ی استوار به ما امکان سازندگی برای آینده را می‌دهد. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:
🔹 بانک‌های مرکزی، از جمله در کانادا، نشان داده‌اند که می‌توانند قاطعانه وارد عمل شوند تا شدیدترین رشد تورم دهه‌های اخیر را مهار کنند.
🔹 آنها اقداماتی به عمل آوردند تا از قدرت خرید مردم و شرکت‌ها محافظت کنند. اگرچه هنوز آخرین مرحله در بازگشت به ثبات قیمت‌ها طی نشده، چشم‌انداز دستیابی به این هدف کاملا روشن است.
🔹 ما در این کشاکش و رویارویی با تورم آموختیم که همه‌ی کارها را نمی‌توان به عهده‌ی سیاست‌های پولی گذاشت. سیاست‌ها زمانی بهترین نتیجه را به بار می‌آورند که در هماهنگی با یکدیگر تدوین و اجرا شوند.
🔹 بانک‌های مرکزی به تنهایی نمی‌توانند رشد و رفاه اقتصادی پایدار به ارمغان بیاورند. مهیا کردن بسترهای لازم برای یک آینده‌ی اقتصادی روشن‌تر تنها با مشارکت سایر سیاستگذاران، به ویژه دولت‌ها، امکان‌پذیر خواهد بود.
🔹 دولت‌ها، برای کامیابی در بلندمدت، باید فورا بودجه‌های خود را اصلاح و اقتصاد را برای آینده آماده سازند.
🔹 آنها باید افزایش بدهی‌های عمومی را مهار کنند و بپذیرند که نرخ‌های بهره ممکن است دیگر به سطوح فوق‌العاده پایین دوران پیش از پاندمی برنگردد.
🔹 تداوم‌پذیری بدهی، و همچنین حفظ ارزش پول رایج، مؤلفه‌هایی کلیدی در ثبات قیمت و ثبات مالی هستند.
🔹 در بلندمدت، اصلاحات ساختاری نقشی کلیدی در ارتقای پایدار سطح زندگی، بهروزی اقتصادی، و دادن حس امنیت به مردم دارد.
🔹 این به معنای در پیش گرفتن اقدامات ماندگاری مانند بالا بردن رقابت، تقویت انعطاف‌پذیری، و تشویق نوآوری است.
🔹 منابع عمومی کمیاب باید صرف حمایت از انطباق‌پذیری اقتصاد با واقعیت‌های جدیدی مثل تغییر اقلیم و دگرگونی‌های حوزه‌ی فناوری، شامل انقلاب هوش مصنوعی، شود. فقط یک شالوده‌ی استوار به ما امکان سازندگی برای آینده را می‌دهد. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily