🔷 یک خانه سمی‌دیتچد در محله ثروتمندنشین Yorkville که در آنجا، به‌ندرت ملکی برای فروش پیدا می‌شود، یکی از گران‌ترین خانه‌ها براساس قیمت هر فوت مربع در سال گذشته در تورنتو فروخته شده است.
🔷 این خانه دوخوابه، با ۲٫۸۹۴ فوت‌مربع زیربنا، سال گذشته ابتدا با قیمت درخواستی ۶/۴ میلیون دلار وارد بازار شد و پس از ۳۱ روز ماندن در بازار، نهایتا صد هزار دلار پایین‌تر و با قیمت ۶/۳ میلیون دلار به فروش رسید.
🔷 این سمی‌دیتچد، پیش از آن یک بار در آگوست سال پیش با قیمت ۶/۶ میلیون دلار وارد بازار شد، ولی پیشنهادی دریافت نکرد. مشاور املاک فروشنده می‌گوید: «خریدارانی وجود دارند که حاضرند بالای ۶ میلیون دلار هزینه کنند، ولی اینها اغلب به دنبال خانه‌های بزرگ‌تر می‌گردند».
🔷 پس از اینکه فروشنده قیمت خانه را ۲۰۰ هزار دلار کاهش داد و دوباره آن را در بازار لیست کرد، یک پیشنهاد دریافت شد. مشاور املاک فروشنده می‌گوید: «از آنجا که انتخاب‌ها در این منطقه بسیار محدود است، ما توانستیم خریداران را به سر میز برگردانیم و به قیمتی برسیم که برای هر دو طرف قابل قبول باشد.»
🔷 او ادامه می‌دهد: «من هر چند وقت یک بار این شانس را پیدا می‌کنم که فروشنده خانه منحصربه‌فردی باشم، و این سمی‌دیتچد هم مطمئنا یکی از آن موارد بود. ظرافت کار، چیدمان فضاها و همه جزئیات خانه، از بالا تا پایین، در بهترین و عالی‌ترین سطح ممکن قرار داشت».
🔷 این خانه در شمال خیابان Bloor و در غرب خیابان Avenue Rd واقع شده و در نزدیکی آن یک پلازای نسبتا بزرگ هم قرار دارد.
🔷 لازم به ذکر است که فروشنده خودش این خانه را در نوامبر سال ۲۰۱۶ به قیمت ۲٫۶۱۵٫۰۰۰ دلار خریده بوده است.
🔷 مالیات این خانه در سال ۲۰۲۱ مبلغ ۱۷٫۲۷۳ دلار بود.
🔷 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک بروید.
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 این خانه دوخوابه، با ۲٫۸۹۴ فوت‌مربع زیربنا، سال گذشته ابتدا با قیمت درخواستی ۶/۴ میلیون دلار وارد بازار شد و پس از ۳۱ روز ماندن در بازار، نهایتا صد هزار دلار پایین‌تر و با قیمت ۶/۳ میلیون دلار به فروش رسید.
🔷 این سمی‌دیتچد، پیش از آن یک بار در آگوست سال پیش با قیمت ۶/۶ میلیون دلار وارد بازار شد، ولی پیشنهادی دریافت نکرد. مشاور املاک فروشنده می‌گوید: «خریدارانی وجود دارند که حاضرند بالای ۶ میلیون دلار هزینه کنند، ولی اینها اغلب به دنبال خانه‌های بزرگ‌تر می‌گردند».
🔷 پس از اینکه فروشنده قیمت خانه را ۲۰۰ هزار دلار کاهش داد و دوباره آن را در بازار لیست کرد، یک پیشنهاد دریافت شد. مشاور املاک فروشنده می‌گوید: «از آنجا که انتخاب‌ها در این منطقه بسیار محدود است، ما توانستیم خریداران را به سر میز برگردانیم و به قیمتی برسیم که برای هر دو طرف قابل قبول باشد.»
🔷 او ادامه می‌دهد: «من هر چند وقت یک بار این شانس را پیدا می‌کنم که فروشنده خانه منحصربه‌فردی باشم، و این سمی‌دیتچد هم مطمئنا یکی از آن موارد بود. ظرافت کار، چیدمان فضاها و همه جزئیات خانه، از بالا تا پایین، در بهترین و عالی‌ترین سطح ممکن قرار داشت».
🔷 این خانه در شمال خیابان Bloor و در غرب خیابان Avenue Rd واقع شده و در نزدیکی آن یک پلازای نسبتا بزرگ هم قرار دارد.
🔷 لازم به ذکر است که فروشنده خودش این خانه را در نوامبر سال ۲۰۱۶ به قیمت ۲٫۶۱۵٫۰۰۰ دلار خریده بوده است.
🔷 مالیات این خانه در سال ۲۰۲۱ مبلغ ۱۷٫۲۷۳ دلار بود.
🔷 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک بروید.
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻آخرین گزارش نهاد مشاوران مسکن تورنتو می‌گوید که قیمت کاندو در تورنتو سال گذشته ۱۶/۵ درصد نسبت به سال پیش از آن افزایش یافته و دوباره از مرز ۷۰۰ هزار دلار هم فراتر رفته است.
اما این رقم قیمت میانگین است و به این معناست که کاندوهای خیلی ارزان‌تری هم در تورنتو سال گذشته معامله شده است.
شاید ارزان‌ترین کاندوی فروخته شده در سال گذشته کاندویی در نورث‌یورک و البته در خیابان Jane و در حدفاصل خیابان‌های فینچ و استیلز است که با قیمت ۱۴۰ هزار دلار معامله شد.
البته فروشنده که باور نمی‌کرد با این شتاب قیمت‌ها و بازار داغ مسکن و کاندو در تورنتو، ملک او این قدر ارزان فروخته شود، آن را ابتدا ۱۹۷ هزار دلار لیست کرده بود.
وقتی پس از ۴۵ روز برای این کاندو مشتری پیدا نشد، فروشنده راضی شد تا روز آخر ماه اکتبر گذشته آن را به قیمت ۱۴۰ هزار دلار واگذار کند.
آپارتمان دو خوابه و دارای یک سرویس بهداشتی و یک پارکینگ در زیرزمین است.
فروشنده در لیستینگ خود روی موقعیت این کاندومینیوم تاکید کرده بوده که دسترسی خوبی به ایستگاه‌های سیستم حمل و نقل عمومی و بزرگراه‌ها دارد و در نزدیکی آن دانشگاه یورک و محوطه دیدنی Pioneer Village واقع شده است. با این حال خیلی‌ها هم دلایلی دارند که این محله را نمی‌پسندند.
برای دیدن عکس‌های بیشتری از این کاندو و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک بروید.
برای دیدن عکس‌های بیشتری از این کاندو و یا دریافت اطلاعات بیشتر به لینک داخل همین خبر در کانال تلگرامی آتش تو بروید
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
اما این رقم قیمت میانگین است و به این معناست که کاندوهای خیلی ارزان‌تری هم در تورنتو سال گذشته معامله شده است.
شاید ارزان‌ترین کاندوی فروخته شده در سال گذشته کاندویی در نورث‌یورک و البته در خیابان Jane و در حدفاصل خیابان‌های فینچ و استیلز است که با قیمت ۱۴۰ هزار دلار معامله شد.
البته فروشنده که باور نمی‌کرد با این شتاب قیمت‌ها و بازار داغ مسکن و کاندو در تورنتو، ملک او این قدر ارزان فروخته شود، آن را ابتدا ۱۹۷ هزار دلار لیست کرده بود.
وقتی پس از ۴۵ روز برای این کاندو مشتری پیدا نشد، فروشنده راضی شد تا روز آخر ماه اکتبر گذشته آن را به قیمت ۱۴۰ هزار دلار واگذار کند.
آپارتمان دو خوابه و دارای یک سرویس بهداشتی و یک پارکینگ در زیرزمین است.
فروشنده در لیستینگ خود روی موقعیت این کاندومینیوم تاکید کرده بوده که دسترسی خوبی به ایستگاه‌های سیستم حمل و نقل عمومی و بزرگراه‌ها دارد و در نزدیکی آن دانشگاه یورک و محوطه دیدنی Pioneer Village واقع شده است. با این حال خیلی‌ها هم دلایلی دارند که این محله را نمی‌پسندند.
برای دیدن عکس‌های بیشتری از این کاندو و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک بروید.
برای دیدن عکس‌های بیشتری از این کاندو و یا دریافت اطلاعات بیشتر به لینک داخل همین خبر در کانال تلگرامی آتش تو بروید
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔷 تازه‌ترین پیشبینی نهاد مشاوران مسکن تورنتو TRREB این است که قیمت متوسط خانه در تورنتو امسال ۱۲ درصد نسبت به سال پیش افزایش می‌یابد و به یک میلیون و ۲۲۵ هزار دلار می‌رسد.
🔷 قیمت متوسط مسکن در سال گذشته به ۱/۱ میلیون دلار رسید که نسبت به سال پیش از آن یعنی ۲۰۲۰ به میزان ۱۷/۸ درصد افزایش یافته بود.
🔷 گزارش چشم‌انداز بازار مسکن در ۲۰۲۲ که توسط هیئت مدیره املاک و مستغلات منطقه‌ای تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB منتشر شده برای امسال فروش ۱۱۰ هزار خانه را پیشبینی کرده، که اگرچه نسبت به سال پیش کمی کاهش نشان می‌دهد ولی همچنان بیشتر از سال‌های پیش از آن است.
🔷 این گزارش می‌گوید که عوامل زیادی هستند که می‌توانند روی بازار و نیز پیش‌بینی‌ها تاثیر بگذارند. وضعیت پاندمی کرونا یکی از عوامل بسیار مهم است، چون کاهش محدودیت‌ها باعث افزایش آمار مهاجران تازه می‌شود.
🔷 آقای Kevin Crigger رئیس TRREB می‌گوید: «مهاجرت به کانادا و به ویژه به تورنتوی بزرگ GTA انتظار می‌رود که امسال رکوردشکن و یا نزدیک به رکوردهای پیشین باشد. همه تازه‌واردان به خانه‌هایی نیاز دارند که در آن زندگی کنند.»
🔷 به گفته آقای Crigger عوامل دیگری از جمله تورم، هزینه‌های مربوط به دریافت وام و نیز نرخ شبانه بهره هم می‌توانند روی میزان معاملات و در نتیجه قیمت‌ها تاثیر زیادی بگذارند.
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 قیمت متوسط مسکن در سال گذشته به ۱/۱ میلیون دلار رسید که نسبت به سال پیش از آن یعنی ۲۰۲۰ به میزان ۱۷/۸ درصد افزایش یافته بود.
🔷 گزارش چشم‌انداز بازار مسکن در ۲۰۲۲ که توسط هیئت مدیره املاک و مستغلات منطقه‌ای تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB منتشر شده برای امسال فروش ۱۱۰ هزار خانه را پیشبینی کرده، که اگرچه نسبت به سال پیش کمی کاهش نشان می‌دهد ولی همچنان بیشتر از سال‌های پیش از آن است.
🔷 این گزارش می‌گوید که عوامل زیادی هستند که می‌توانند روی بازار و نیز پیش‌بینی‌ها تاثیر بگذارند. وضعیت پاندمی کرونا یکی از عوامل بسیار مهم است، چون کاهش محدودیت‌ها باعث افزایش آمار مهاجران تازه می‌شود.
🔷 آقای Kevin Crigger رئیس TRREB می‌گوید: «مهاجرت به کانادا و به ویژه به تورنتوی بزرگ GTA انتظار می‌رود که امسال رکوردشکن و یا نزدیک به رکوردهای پیشین باشد. همه تازه‌واردان به خانه‌هایی نیاز دارند که در آن زندگی کنند.»
🔷 به گفته آقای Crigger عوامل دیگری از جمله تورم، هزینه‌های مربوط به دریافت وام و نیز نرخ شبانه بهره هم می‌توانند روی میزان معاملات و در نتیجه قیمت‌ها تاثیر زیادی بگذارند.
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 رکوردشکنی قیمت‌ها در بازار مسکن انتاریو، این بازار را به شدت داغ کرده و باعث شده تا بیشتر خریداران، عطای بازرسی از خانه را به لقای آن ببخشند و تعداد بازرسی‌ها بسیار کم شود.
🔷 براساس آمارهای انجمن املاک و مستغلات کانادا، میانگین قیمت فروش خانه‌های استان در دسامبر ۲۰۲۱ به ۹۲۲٫۷۳۵ دلار رسید که ۲۳ درصد بیشتر از یک سال قبل از آن است.
🔷 بازرسان خانه انتاریو می‌گویند شرایط دشوار بازار و پیشنهادهای غیرمشروط unconditional offers که به روال عادی تبدیل شده است، موجب شده تا تعداد بازرسی‌ها بسیار کمتر شود و در نتیجه، برخی از بازرسان ناچار به ترک این صنعت گردند.
🔷 آنها می‌گویند این وضعیت به زیان خود خریداران نیز هست، چرا که بدون برخورداری از اطلاعات کافی، ریسک آنها در خرید ملک افزایش می‌یابد.
🔷 خریداران اکنون یا باید به همان بازرسی سرپایی در حین بازدید از خانه اکتفا نمایند، که مطمئنا نمی‌تواند کامل و جامع باشد، یا حداکثر می‌توانند به گزارش از پیش آماده شده فروشنده تکیه کنند، آن‌هم اگر فروشنده چنین گزارشی را از بازرسی خانه خود آماده کرده باشد.
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 براساس آمارهای انجمن املاک و مستغلات کانادا، میانگین قیمت فروش خانه‌های استان در دسامبر ۲۰۲۱ به ۹۲۲٫۷۳۵ دلار رسید که ۲۳ درصد بیشتر از یک سال قبل از آن است.
🔷 بازرسان خانه انتاریو می‌گویند شرایط دشوار بازار و پیشنهادهای غیرمشروط unconditional offers که به روال عادی تبدیل شده است، موجب شده تا تعداد بازرسی‌ها بسیار کمتر شود و در نتیجه، برخی از بازرسان ناچار به ترک این صنعت گردند.
🔷 آنها می‌گویند این وضعیت به زیان خود خریداران نیز هست، چرا که بدون برخورداری از اطلاعات کافی، ریسک آنها در خرید ملک افزایش می‌یابد.
🔷 خریداران اکنون یا باید به همان بازرسی سرپایی در حین بازدید از خانه اکتفا نمایند، که مطمئنا نمی‌تواند کامل و جامع باشد، یا حداکثر می‌توانند به گزارش از پیش آماده شده فروشنده تکیه کنند، آن‌هم اگر فروشنده چنین گزارشی را از بازرسی خانه خود آماده کرده باشد.
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 دادگاه عالی انتاریو امروز قرار است درباره صدور یک حکم قضائی که معترضان را وادار کند تا گذرگاه مرزی Ambassador را باز کنند تصمیم بگیرد.
🔷 انجمن سازندگان قطعات یدکی خودرو Automotive Parts Manufacturers' Association با تقدیم لایحه‌ای خواسته‌اند چنین دستور قضائی صادر شود.
🔷 قاضی Geoffrey Morawetz عصر دیروز رسیدگی به این موضوع را تا امروز به تاخیر انداخت و گفت با وجود اینکه این مساله پیامدهای عظیم اقتصاد به دنبال دارد ولی باید به معترضان فرصت داد تا دفاعیه خود را آماده کنند.
🔷 در همین حال انتظار می‌رود دولت انتاریو هم امروز برای پایان بخشیدن به اعتراضاتی که ۵ روز است باعث شده تا یکی از حیاتی‌ترین گلوگاه‌های مرزی کانادا بسته شود، مقررات ویژه و یا حتی شرایط اضطراری اعلام کند.
🔷 پل Ambassador که وینزور را به دیترویت متصل می‌کند مهم‌ترین گذرگاه مرزی اقتصادی در آمریکای شمالی است که روزانه بیش از ۳۰۰ میلیون دلار کالا از روی آن عبور می‌کند.
🔷 همه خبرهای مربوط به اعتراضات رانندگان ترانزیت در شبکه‌های اجتماعی را با هشتگ #atash_freedom_convoy دنبال کنید.
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 انجمن سازندگان قطعات یدکی خودرو Automotive Parts Manufacturers' Association با تقدیم لایحه‌ای خواسته‌اند چنین دستور قضائی صادر شود.
🔷 قاضی Geoffrey Morawetz عصر دیروز رسیدگی به این موضوع را تا امروز به تاخیر انداخت و گفت با وجود اینکه این مساله پیامدهای عظیم اقتصاد به دنبال دارد ولی باید به معترضان فرصت داد تا دفاعیه خود را آماده کنند.
🔷 در همین حال انتظار می‌رود دولت انتاریو هم امروز برای پایان بخشیدن به اعتراضاتی که ۵ روز است باعث شده تا یکی از حیاتی‌ترین گلوگاه‌های مرزی کانادا بسته شود، مقررات ویژه و یا حتی شرایط اضطراری اعلام کند.
🔷 پل Ambassador که وینزور را به دیترویت متصل می‌کند مهم‌ترین گذرگاه مرزی اقتصادی در آمریکای شمالی است که روزانه بیش از ۳۰۰ میلیون دلار کالا از روی آن عبور می‌کند.
🔷 همه خبرهای مربوط به اعتراضات رانندگان ترانزیت در شبکه‌های اجتماعی را با هشتگ #atash_freedom_convoy دنبال کنید.
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻 این عمارت ۱۴ میلیون دلاری در محله ثروتمندنشین Forest Hill همه چیز را برای یک زندگی رویایی دارد
🔹 آیا دوست دارید در خانه‌ای پر نور، دل‌باز و مدرن زندگی کنید که تاکنون، چند بار نامزد دریافت جوایز بین‌المللی معماری شده است؟ اگر پاسخ‌تان مثبت است، عمارتی لوکس و رویایی در تورنتو که به قیمت ۱۴ میلیون دلار لیست شده را از دست ندهید.
🔹 از جمله امکانات و ویژگی‌های این عمارت می‌توان به ۶ اتاق خواب، ۱۰ حمام و اتاق‌های نشیمن بزرگ و انعطاف‌پذیری که امکان گردهم‌آیی‌های خانوادگی و پذیرایی‌های رسمی‌تر را فراهم می‌آورند، یک آشپزخانه اوپن بی‌نقص اشاره کرد.
🔹 اما برای اینکه در این خانه درندشت حوصله شما سر نرود هم یک اتاق ورزش شامل زمین ۲۴ فوتی برای اسکواش و بسکتبال، یک اتاق نمایش فیلم همراه با گالری، یک انبار شراب و یک استخر روباز به همراه وان و آب گرم پیشبینی شده است.
🔹 اگر پارکینگ زیرزمینی این ملک را هم با گنجایش ۶ اتومبیل، به این مجموعه اضافه کنید، می‌بینید که عبارت «خانه رویایی» واقعا برازنده این عمارت است.
🔹 طراحی این عمارت کار مشترکی است از یک تیم حرفه‌ای از Richard Wengle، آرشیتکت، Jeffrey Douglas، طراح داخلی و شرکت JTF Homes، سازنده خانه‌های لوکس.
🔹 این عمارت، در محله ثروتمندنشین Forest Hill واقع شده است و تنها چند بلوک با عمارت مشهور Casa Loma در تورنتو فاصله دارد.
🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک بروید.
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آیا دوست دارید در خانه‌ای پر نور، دل‌باز و مدرن زندگی کنید که تاکنون، چند بار نامزد دریافت جوایز بین‌المللی معماری شده است؟ اگر پاسخ‌تان مثبت است، عمارتی لوکس و رویایی در تورنتو که به قیمت ۱۴ میلیون دلار لیست شده را از دست ندهید.
🔹 از جمله امکانات و ویژگی‌های این عمارت می‌توان به ۶ اتاق خواب، ۱۰ حمام و اتاق‌های نشیمن بزرگ و انعطاف‌پذیری که امکان گردهم‌آیی‌های خانوادگی و پذیرایی‌های رسمی‌تر را فراهم می‌آورند، یک آشپزخانه اوپن بی‌نقص اشاره کرد.
🔹 اما برای اینکه در این خانه درندشت حوصله شما سر نرود هم یک اتاق ورزش شامل زمین ۲۴ فوتی برای اسکواش و بسکتبال، یک اتاق نمایش فیلم همراه با گالری، یک انبار شراب و یک استخر روباز به همراه وان و آب گرم پیشبینی شده است.
🔹 اگر پارکینگ زیرزمینی این ملک را هم با گنجایش ۶ اتومبیل، به این مجموعه اضافه کنید، می‌بینید که عبارت «خانه رویایی» واقعا برازنده این عمارت است.
🔹 طراحی این عمارت کار مشترکی است از یک تیم حرفه‌ای از Richard Wengle، آرشیتکت، Jeffrey Douglas، طراح داخلی و شرکت JTF Homes، سازنده خانه‌های لوکس.
🔹 این عمارت، در محله ثروتمندنشین Forest Hill واقع شده است و تنها چند بلوک با عمارت مشهور Casa Loma در تورنتو فاصله دارد.
🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک بروید.
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻شورای شهر تورنتو بالاخره پس از فراز و نشیب‌های بسیار بودجه ۱۵ میلیارد دلاری شهر تورنتو را تصویب کرد که در آن مالیات املاک ۴/۴ درصد افزایش یافته است.
بودجه جدیدی که تصویب شده ۱/۴ میلیارد دلار کسری دارد.
روزنامه تورنتو استار محاسبه کرده که این ۴/۴ درصد افزایش مالیات املاک برای خانه‌ای با قیمت حدود ۷۰۰ هزار دلار ۱۴۰ دلار می‌شود که کل مالیات سالانه آن را به ۳۳۴۰ دلار می‌رساند.
جان توری شهردار تورنتو روز گذشته در آستانه رای‌گیری شورای شهر برای بودجه، به خبرنگاران گفت: «بودجه امسال ما بلندپروازانه است.
بلندپروازیی که ما داشتیم این بود که در دشوارترین شرایط بتوانیم کشتی شهر را به سلامت به ساحل برسانیم. ما این کار را در اوج پاندمی انجام دادیم، بدون اینکه سرویسی از خدمات شهری قطع شود. ضمن اینکه در این مدت سرویس‌های خود را به افرادی که نیاز داشتند را افزایش هم دادیم.»
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
بودجه جدیدی که تصویب شده ۱/۴ میلیارد دلار کسری دارد.
روزنامه تورنتو استار محاسبه کرده که این ۴/۴ درصد افزایش مالیات املاک برای خانه‌ای با قیمت حدود ۷۰۰ هزار دلار ۱۴۰ دلار می‌شود که کل مالیات سالانه آن را به ۳۳۴۰ دلار می‌رساند.
جان توری شهردار تورنتو روز گذشته در آستانه رای‌گیری شورای شهر برای بودجه، به خبرنگاران گفت: «بودجه امسال ما بلندپروازانه است.
بلندپروازیی که ما داشتیم این بود که در دشوارترین شرایط بتوانیم کشتی شهر را به سلامت به ساحل برسانیم. ما این کار را در اوج پاندمی انجام دادیم، بدون اینکه سرویسی از خدمات شهری قطع شود. ضمن اینکه در این مدت سرویس‌های خود را به افرادی که نیاز داشتند را افزایش هم دادیم.»
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻 عالی‌ترین بالکن در تورنتو با زیربنای ۲۵۰۰ فوت مربع متعلق به این کاندو پنت‌هاوس ۸ میلیون دلاری در خیابان یانگ است
🔷 درست است که کاندوهای تورنتو به بالکن‌های عالی خود شهرت دارند، اما بالکنی که بر فراز سقف یک پنت‌هاوس به آدرس شماره ۳۶۰۰ خیابان یانگ، ساخته شده، چیز دیگری است.
🔷 این کاندو با تراس ۲٫۵۰۰ فوت‌مربعی خود که چیزی از بالکن بهترین هتل‌ها کم ندارد، به قیمت ۷٫۸۵۰٫۰۰۰ دلار لیست شده است که ۵۰۰ هزار دلار کمتر از لیستینگ اولیه آن در ۲۰۲۱ به شمار می‌آید.
🔷 سرسبزی و چشم‌انداز این ملک به آبکند Hoggs Hallow Ravine و فراز درختان اطراف، شما را به دنیای دیگری می‌برد. جاهای نشستن به تعداد زیاد و یک فضای باز باربیکیو، همه آنچه را که برای دورهمی‌های تابستانی لازم دارید، فراهم می‌آورد.
🔷 این خانه سه‌خوابه، با ۴ حمام، بزرگ‌ترین واحد ساختمان است و چیزی فراتر از لوکس به حساب می‌آید. این ملک که به‌تازگی نوسازی شده است، از طراحی کلاسیک معاصر برخوردار بوده و سه شومینه گرم و آسوده و یک دنیا جذابیت دارد.
🔷 این کاندو در دو طبقه ساخته شده است که طبقه اول آن شامل فضای نشیمن، غذاخوری، اتاق‌خواب اصلی، یک study، یک den، یک اتاق خانوادگی و یک آشپزخانه در حد سرآشپز با لوازم توکار است. بقیه فضاها و از جمله ورودی بالکن ملک در طبقه دوم قرار دارد.
برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک بروید.
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 درست است که کاندوهای تورنتو به بالکن‌های عالی خود شهرت دارند، اما بالکنی که بر فراز سقف یک پنت‌هاوس به آدرس شماره ۳۶۰۰ خیابان یانگ، ساخته شده، چیز دیگری است.
🔷 این کاندو با تراس ۲٫۵۰۰ فوت‌مربعی خود که چیزی از بالکن بهترین هتل‌ها کم ندارد، به قیمت ۷٫۸۵۰٫۰۰۰ دلار لیست شده است که ۵۰۰ هزار دلار کمتر از لیستینگ اولیه آن در ۲۰۲۱ به شمار می‌آید.
🔷 سرسبزی و چشم‌انداز این ملک به آبکند Hoggs Hallow Ravine و فراز درختان اطراف، شما را به دنیای دیگری می‌برد. جاهای نشستن به تعداد زیاد و یک فضای باز باربیکیو، همه آنچه را که برای دورهمی‌های تابستانی لازم دارید، فراهم می‌آورد.
🔷 این خانه سه‌خوابه، با ۴ حمام، بزرگ‌ترین واحد ساختمان است و چیزی فراتر از لوکس به حساب می‌آید. این ملک که به‌تازگی نوسازی شده است، از طراحی کلاسیک معاصر برخوردار بوده و سه شومینه گرم و آسوده و یک دنیا جذابیت دارد.
🔷 این کاندو در دو طبقه ساخته شده است که طبقه اول آن شامل فضای نشیمن، غذاخوری، اتاق‌خواب اصلی، یک study، یک den، یک اتاق خانوادگی و یک آشپزخانه در حد سرآشپز با لوازم توکار است. بقیه فضاها و از جمله ورودی بالکن ملک در طبقه دوم قرار دارد.
برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک بروید.
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻 قیمت این خانه کم عرض در تورنتو فقط طی سه سال ۳۰ درصد معادل ۲۰۰ هزار دلار افزایش یافته است
🔷 صاحب یک خانه با عرض کم ۱۲ فوت در تورنتو که آن را در سال ۲۰۱۹ به قیمت ۷۲۵ هزار دلار خریده بود امسال آن را با قیمت ۹۲۵ هزار دلار فروخت. ۲۰۰ هزار دلار افزایش قیمت معادل تقریبا ۳۰ درصد طی ۳ سال، دستکم برای فروشنده‌ای که سرمایه‌گذار است، چون تمام مدت خانه را اجاره داده بوده، به نظر بد نمی‌آید.
🔷 این خانه که در Queen E در جنوب شرقی تورنتو واقع شده، تنها و تنها ۱۲ فوت عرض دارد. البته این عرض ۱۲ فوتی مربوط به زمین ملک است، بنابراین، احتمالا عرض خود خانه از این هم کمتر باشد. طول خانه یا همان Depth آن هم ۷۷ فوت است.
🔷 این خانه سه اتاق خواب، دو سرویس بهداشتی و بیسمنت تکمیل شده دارد.
🔷 جدا از عرض بسیار اندک خانه، نمای پلاستیکی و سایبان کوچک آن، چیدمان نه چندان مناسب فضاها و به‌روز نبودن امکانات خانه، از جمله نکات منفی درباره این ملک است.
🔷 همچنین این خانه به تعداد زیادی فضای تتریس‌مانند تقسیم شده، که به نظر می‌رسد همیشه بهترین انتخاب ممکن نبوده است. برای مثال، آشپزخانه جزیره نامناسبی درست در وسط راه دسترسی دارد، اجاق گاز جلوی کابینت‌ها را گرفته است و درب یخچال جوری باز می‌شود که انگار جلوی ورودی حیاط را سد می‌کند. در ضمن، هر دو سرویس بهداشتی در زیرزمین قرار دارد، که به‌ویژه برای نیمه‌شب‌ها مناسب نیست.
🔷 با تمام این اوصاف، این ملک، خوبی‌هایی هم دارد. مثلا از جمله نکات مثبت ملک می‌توان به موقعیت مکانی آن و داشتن پارکینگ اشاره کرد، که وقتی در خیابان Queen St. E زندگی می‌کنید، اهمیت کلیدی دارد.
🔷 این خانه می ۲۰۱۹ با قیمت ۶۹۹ هزار دلار لیست شد و یک هفته بعد با قیمت ۷۲۵ هزار دلار فروخته شد. صاحب‌خانه این خانه را یک سال با قیمت ۳۳۰۰ دلار و سال بعد با قیمت ۳۲۵۰ دلار اجاره داده بود.
🔷 خانه فوریه امسال با قیمت ۸۴۹ هزار دلار در مارکت لیست شد و ۹ روز بعد با قیمت ۹۲۵ هزار دلار به فروش رسید.
🔷 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 صاحب یک خانه با عرض کم ۱۲ فوت در تورنتو که آن را در سال ۲۰۱۹ به قیمت ۷۲۵ هزار دلار خریده بود امسال آن را با قیمت ۹۲۵ هزار دلار فروخت. ۲۰۰ هزار دلار افزایش قیمت معادل تقریبا ۳۰ درصد طی ۳ سال، دستکم برای فروشنده‌ای که سرمایه‌گذار است، چون تمام مدت خانه را اجاره داده بوده، به نظر بد نمی‌آید.
🔷 این خانه که در Queen E در جنوب شرقی تورنتو واقع شده، تنها و تنها ۱۲ فوت عرض دارد. البته این عرض ۱۲ فوتی مربوط به زمین ملک است، بنابراین، احتمالا عرض خود خانه از این هم کمتر باشد. طول خانه یا همان Depth آن هم ۷۷ فوت است.
🔷 این خانه سه اتاق خواب، دو سرویس بهداشتی و بیسمنت تکمیل شده دارد.
🔷 جدا از عرض بسیار اندک خانه، نمای پلاستیکی و سایبان کوچک آن، چیدمان نه چندان مناسب فضاها و به‌روز نبودن امکانات خانه، از جمله نکات منفی درباره این ملک است.
🔷 همچنین این خانه به تعداد زیادی فضای تتریس‌مانند تقسیم شده، که به نظر می‌رسد همیشه بهترین انتخاب ممکن نبوده است. برای مثال، آشپزخانه جزیره نامناسبی درست در وسط راه دسترسی دارد، اجاق گاز جلوی کابینت‌ها را گرفته است و درب یخچال جوری باز می‌شود که انگار جلوی ورودی حیاط را سد می‌کند. در ضمن، هر دو سرویس بهداشتی در زیرزمین قرار دارد، که به‌ویژه برای نیمه‌شب‌ها مناسب نیست.
🔷 با تمام این اوصاف، این ملک، خوبی‌هایی هم دارد. مثلا از جمله نکات مثبت ملک می‌توان به موقعیت مکانی آن و داشتن پارکینگ اشاره کرد، که وقتی در خیابان Queen St. E زندگی می‌کنید، اهمیت کلیدی دارد.
🔷 این خانه می ۲۰۱۹ با قیمت ۶۹۹ هزار دلار لیست شد و یک هفته بعد با قیمت ۷۲۵ هزار دلار فروخته شد. صاحب‌خانه این خانه را یک سال با قیمت ۳۳۰۰ دلار و سال بعد با قیمت ۳۲۵۰ دلار اجاره داده بود.
🔷 خانه فوریه امسال با قیمت ۸۴۹ هزار دلار در مارکت لیست شد و ۹ روز بعد با قیمت ۹۲۵ هزار دلار به فروش رسید.
🔷 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻 خبر فوری - بانک مرکزی کانادا بالاخره پس از دوسال نرخ بهره را افزایش داد؛ نرخ جدید نیم درصد است
🔷 بانک مرکزی کانادا بالاخره پس از ماه‌ها گمانه‌زنی و پیش‌بینی‌های مختلف، دقایقی پیش تصمیم گرفت تا نرخ بهره شبانه را از ۲۵ صدم درصد به نیم درصد افزایش دهد.
🔷 این نخستین بار از زمان شروع پاندمی است که کانادا نرخ بهره را که در این مدت در پائین‌ترین سطح خود قرار داشته افزایش می‌دهد.
🔷 بانک مرکزی کانادا از سال گذشته اعلام کرده بود که نرخ بهره را در نیمه اول امسال افزایش می‌دهد، ولی با افزایش نرخ تورم در ماه‌های پیش، قابل پیشبینی بود که بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را در همین ماه‌های نخست سال افزایش دهد.
🔷 نرخ تورم در ماه نوامبر به ۴/۷ درصد و در دسامبر به ۴/۸ درصد و بالاخره در ژانویه به ۵/۱ درصد رسید.
🔷 کارشناسان پیشبینی می‌کردند که این افزایش نرخ بهره در ماه ژانویه اتفاق بیفتد ولی بانک مرکزی در نشست ماه ژانویه خود آن را به آینده خیلی نزدیکی موکول کرده بود. #نرخ_بهره_کانادا
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 بانک مرکزی کانادا بالاخره پس از ماه‌ها گمانه‌زنی و پیش‌بینی‌های مختلف، دقایقی پیش تصمیم گرفت تا نرخ بهره شبانه را از ۲۵ صدم درصد به نیم درصد افزایش دهد.
🔷 این نخستین بار از زمان شروع پاندمی است که کانادا نرخ بهره را که در این مدت در پائین‌ترین سطح خود قرار داشته افزایش می‌دهد.
🔷 بانک مرکزی کانادا از سال گذشته اعلام کرده بود که نرخ بهره را در نیمه اول امسال افزایش می‌دهد، ولی با افزایش نرخ تورم در ماه‌های پیش، قابل پیشبینی بود که بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را در همین ماه‌های نخست سال افزایش دهد.
🔷 نرخ تورم در ماه نوامبر به ۴/۷ درصد و در دسامبر به ۴/۸ درصد و بالاخره در ژانویه به ۵/۱ درصد رسید.
🔷 کارشناسان پیشبینی می‌کردند که این افزایش نرخ بهره در ماه ژانویه اتفاق بیفتد ولی بانک مرکزی در نشست ماه ژانویه خود آن را به آینده خیلی نزدیکی موکول کرده بود. #نرخ_بهره_کانادا
Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
