🔻یک خانه مدرن ۷ میلیون دلاری در تورن‌هیل؛ عمارتی که همه چیز دارد

🔹یک خانه در تورن‌هیل برای فروش لیست شده که هم معماری، هم نمای بیرونی و هم طراحی داخلی آن مدرن است. این خانه شش اتاق خواب، ده سرویس بهداشتی و بیش از ۱۰ هزار فوت مربع وسعت دارد.

🔹این عمارت که قیمت ۷ میلیون دلار برای آن تعیین شده در شماره ۲۲ در Hammok Crescent قرار دارد که در محله‌ای در شرق Bayview Ave و شمال Steels Ave E قرار دارد.

🔹طبقه‌ی اصلی این عمارت اپن است و از مهم‌ترین ویژگی‌های آن می‌توان به سقف بلند ۲۲ فوتی اشاره کرد که باعث شده این خانه فضایی روشن و دلباز داشته باشد.

🔹این خانه امکانات دیگری مثل باشگاه ورزشی، سینمای خانگی، بار و فضاهای تفریحی متنوع هم دارد. لازم به ذکر است که این خانه یک بار دیگر هم در آگوست سال گذشته با قیمت ۸ میلیون دلار برای فروش لیست شده بود.

آذر شهبازی
416-625-2260
مشاور ارشد املاک با بیش از ۱۵ سال تجربه
خدمات ویژه برای تازه واردین
#Atash_Azar_Shahbazi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

@AtashDaily

فقط یک درصد از کسانی که در صد روز گذشته در تورنتو به‌خاطر کرونا بستری شده‌اند واکسن کامل را زده بودند

اداره سلامت عمومی تورنتو می‌گوید از اول می، ۹۸/۷ درصد از بیماران بستری شده به دلیل ابتلا به کرونا، کسانی هستند که کاملا واکسینه نشده‌اند. مسئولان سلامت عمومی مردم را ترغیب می‌کنند تا اگر واکسینه نشده‌اند زودتر اقدام کنند

آذر شهبازی
416-625-2260
مشاور ارشد املاک با بیش از ۱۵ سال تجربه
خدمات ویژه برای تازه واردین
#Atash_Azar_Shahbazi
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

🔻یک خانه ۶ میلیون دلاری در میدتاون تورنتو با ۵ اتاق خواب و ۵ سرویس بهداشتی

🔷یک خانه زیبا و دلباز در میدتاون تورنتو برای فروش گذاشته شده که ۵ اتاق خواب و ۵ سرویس بهداشتی دارد.

🔷این خانه در خیابان Lytton Blvd در محله Lawrence Park South، در غرب خیابان Yonge و جنوب خیابان Lawrence Ave واقع شده است.

🔷طبقه‌ی اصلی این خانه که روشن و دلباز است، یک آشپزخانه اپن و یک اتاق نشیمن بزرگ دارد که رو به حیاط باز می‌شود. حیاط خانه بزرگ و اندازه‌ی استخر است، اما استخر ندارد. طبقه‌ی دوم سقف بلند و چند اتاق خواب دارد.

🔷فروشنده که الان این خانه را با قیمت ۵ میلیون و ۸۸۰ هزار دلار لیست کرده، آن را پیشتر در سال ۲۰۱۷ با قیمت کمتر از ۴/۵ میلیون دلار مستقیما از سازنده خریده‌ است.


آذر شهبازی
416-625-2260
مشاور ارشد املاک با بیش از ۱۵ سال تجربه
خدمات ویژه برای تازه واردین
#Atash_Azar_Shahbazi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily

⁠🔻فروش یک خانه Laneway در تورنتو به قیمت ۵ میلیون دلار؛ اینها چه نوع خانه‌هایی هستند؟

🔷یک خانه در تورنتو که خانه دیگری به شکل سوییت در دل خود دارد، اخیرا با قیمت ۵ میلیون دلار فروخته شده است.

🔷این نوع خانه‌ها که در کانادا به آنها Laneway گفته می‌شود در حیاط خانه دارای یک سوئیت مستقل است که در آن به خیابان پشتی خانه باز می‌شود.

🔷بیشتر این سوییت‌ها کوچک هستند اما در برخی کامیونیتی‌ها انواع بزرگتری ساخته می‌شود که این مساله باعث نگرانی‌هایی شده است.
این خانه‌ها در مناطق پرجمعیت شهرهای کانادا مثلا ادمونتون، تورنتو ونکوور وجود دارند.

🔷خانه‌ای از این نوع که اخیرا در تورنتو معامله شده شامل یک ساختمان دو طبقه و یک استودیوی وسیع است که در یک باغ خصوصی همراه با یک سونای فضای باز قرار دارند.

🔷۳ اتاق خواب، ۴ سرویس بهداشتی و ظرفیت پارکینگ برای ۵ خودرو، از امکانات این خانه با زیربنای ۵۵۰۰ فوت مربع هستند.

🔷این خانه در نشانی شماره ۲۴ خیابان Treford Place، جایی که دو محله‌ Little Italy و Trinity Bellwoods به هم می‌رسند، قرار دارد.

🔷ابعاد زمین این خانه ۷۱ در ۱۰۳ فوت است.


آذر شهبازی
416-625-2260
مشاور ارشد املاک با بیش از ۱۵ سال تجربه
خدمات ویژه برای تازه واردین
#Atash_Azar_Shahbazi


توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily

⁠🔻لیبرال‌ها می‌خواهند مزایده کور را ممنوع کنند تا خریداران از قیمت‌های پیشنهادی دیگران باخبر شوند .

🔷لیبرال‌ها مهم‌ترین تعهدی که در پلتفرم مسکن خود برای انتخابات داده‌اند، ممنوع کردن مزایده کور یا blind bidding است.

🔷لیبرال‌ها می‌گویند که این نوع مزایده که در آن خریداران از پیشنهادهای قیمت سایر خریداران باخبر نمی‌شوند، باعث افزایش قیمت مسکن می‌شود.

🔷اما کارشناسان اقتصادی درباره میزان تاثیر این مساله بر روی افزایش قیمت‌ها تردید دارند.

🔷آقای William Strange، استاد تجزیه و تحلیل اقتصادی و سیاست‌گذاری در Rotman School of Management در دانشگاه تورنتو می‌گوید می‌توان درک کرد که یک خریدار مسکن، تا چه حد از اینکه نمی‌داند دیگران چه قیمتی را پیشنهاد کرده‌اند احساس بدی دارد. این مساله باعث خواهد شد تا گاهی قیمت‌هایی پیشنهاد شود که از قیمت‌های بقیه خیلی بالاتر باشد.

🔷با این حال او معتقد است که ممنوع شدن این نوع مزایده‌های کور، نمی‌تواند تاثیر قابل توجهی در کاهش قیمت مسکن داشته باشد.

🔷این استاد دانشگاه تورنتو می‌گوید به‌طور میانگین، مزایده‌های باز و مزاید‌ه‌های کور منجر به قیمت‌های مشابهی برای فروش می‌شوند، و البته این مساله از دیدگاه او چیز عجیبی نیست.
#Atash_Election_2021

آذر شهبازی
416-625-2260
مشاور ارشد املاک با بیش از ۱۵ سال تجربه
خدمات ویژه برای تازه واردین
#Atash_Azar_Shahbazi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily

دردسرهای همسایه‌ای که از ۵ سال پیش خانه‌اش را رها کرده و ملک جولانگاه حشرات، راکون‌ها و انواع موش‌ها شده است

خانم Christine Reece ساکن برمپتون شکایت کرده خانه همسایه‌اش که برای مدت پنج سال است خالی مانده، پر از علف هرز و راکون شده و مورد هجوم حشرات قرار گرفته است.
او آخرین بار همسایه‌اش که پنج سال پیش این خانه را تخلیه کرده و رفته بوده را در اکتبر ۲۰۱۸ دیده است.
خانم Reece می‌گوید که خانواده ۵ نفره او دیگر نمی‌توانند از حیاط خانه‌شان لذت ببرند، چون انواع موش‌ها و راکون خانه همسایه را تسخیر کرده‌اند و مدام به حیاط ما هم تردد دارند

آذر شهبازی
416-625-2260
مشاور ارشد املاک با بیش از ۱۵ سال تجربه
خدمات ویژه برای تازه واردین
#Atash_Azar_Shahbazi
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

🔻علی احساسی و مجید جوهری کاندیداهای ایرانی تبار پارلمان از سد رقبای خود گذشتند و به اتاوا بازگشتند

🔷 دو عضو ایرانی‌الاصل پارلمان کانادا یعنی علی احساسی و مجید جوهری دیروز موفق شدند تا از سد رقبای خود عبور کنند و به اتاوا بازگردند.

🔷 آقای احساسی کاندیدای ویلودیل با ۵۰ درصد آرا و آقای جوهری کاندیدای ریچموندهیل با ۴۷ درصد آرا موفق شدند تا در انتخابات بر رقبای خود پیروز شوند.

🔷 آنها هر دو عضو حزب لیبرال کانادا هستند که در این انتخابات به پیروزی رسید، ولی جاستین ترودو رهبر این حزب باید دوباره دولت اقلیت تشکیل بدهد چون نتوانسته اکثریت مطلق پارلمان را به دست بیاورد.

🔷 آقایان احساسی و جوهری نخستین بار در انتخابات سال ۲۰۱۵ از همین حوزه‌های انتخابیه به اتاوا راه یافتند و در انتخابات ۲۰۱۹ هم موفق شدند تا کرسی خود را در اتاوا حفظ کنند.




آذر شهبازی
416-625-2260
مشاور ارشد املاک با بیش از ۱۵ سال تجربه
خدمات ویژه برای تازه واردین
#Atash_Azar_Shahbazi



توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
#Atash_Election_2021
@AtashDaily

میانگین نرخ اجاره فقط در این سه محله تورنتو کمتر از ۲ هزار دلار است

نرخ اجاره‌ها در تورنتو پس از یک دوره رکود بازار در دوران پاندمی کرونا از ابتدای امسال دوباره رو به افزایش گذاشته است.
در آگوست امسال، میانگین نرخ اجاره تنها در سه محله تورنتو، کمتر از دو هزار دلار بوده است.
محله Parkdale جنوبی: ۱۶۹۱ دلار
محله Mount Pleasant غربی: ۱۹۶۵ دلار
محله St. James شمالی: ۱۹۱۲دلار

آذر شهبازی
416-625-2260
مشاور ارشد املاک با بیش از ۱۵ سال تجربه
خدمات ویژه برای تازه واردین
#Atash_Azar_Shahbazi
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند۱۴۰۰

🔻والدین کانادایی در سال گذشته ۱۰ میلیارد دلار به فرزندان خود کمک کرده‌اند که خانه بخرند


🔷 در حالی که اکثریت افراد برای پیش‌پرداخت خرید مسکن مشکل دارند، گزارش‌های جدید نشان می‌دهد که بخش زیادی از خریدارانی که برای اولین بار خانه‌ای در کانادا می‌خرند، سال گذشته مبلغ چشمگیری از والدین خود دریافت کرده‌اند.


🔷 طبق گزارش CIBC، والدین کانادایی در سال ۲۰۲۰ حدود ۱۰ میلیارد دلار برای خریدن خانه به فرزندان خود کمک کرده‌اند.


🔷 در سال ۲۰۲۰، کمتر از ۳۰ درصد از خریداران در کانادا، مبالغی از والدین خود برای کمک به پرداخت مبلغ پیش پرداخت دریافت کرده‌اند که این رقم بیشتر از ۲۰ درصد در سال ۲۰۱۵ است.


🔷 میانگین مقدار پول هدیه شده به طور قابل توجهی افزایش یافته است، از ۵۲ هزار دلار در سال ۲۰۱۵ به ۸۲ هزار دلار در سال ۲۰۲۰.
میانگین این کمک‌ها در تورنتو ۱۳۰ هزار دلار و در ونکوور ۱۸۰ هزار دلار بوده است.





آذر شهبازی
416-625-2260
مشاور ارشد املاک با بیش از ۱۵ سال تجربه
خدمات ویژه برای تازه واردین
#Atash_Azar_Shahbazi



توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔷 بعضی از صاحب‌خانه‌های تورنتویی، پیش‌شرط‌ها و الزامات عجیب‌و‌غریبی را برای کسانی که قرار است مستاجر آنها شوند، تعیین می‌کنند.


🔷 مثلا خانم Kendra Chaplin، یک ماساژ تراپیست رسمی است و کردیت اسکور بالا و سابقه بسیار خوبی در پرداخت اجاره دارد. به‌تازگی درخواست او برای اجاره یک واحد مسکونی رد شد، چون صاحب‌خانه فقط کسانی را می‌پذیرفت که دست‌کم ۷۶ هزار دلار در سال درآمد داشته باشند.


🔷 این در حالی است که براساس اعلام کمیسیون حقوق بشر انتاریو Ontario Human Rights Commission، در نظر گرفتن میزان درآمد و نسبت آن با اجاره در این استان، خلاف قانون است، مگر برای صاحب‌خانه‌هایی که مسکن یارانه‌ای ارائه می‌دهند.


🔷 در یک مورد دیگر، صاحب‌خانه‌ای درخواست کرده بود که به محل کار مستاجر رفته و با مدیر او صحبت کند.


🔷 فرد دیگری گفته بود که مایل است سری به خانه فعلی مستاجر بزند تا از نحوه زندگی او مطلع شود.


🔷 خانم چاپلین، ایمیلی را در اختیار CBC News گذاشته است که در آن، کارگزار یک ملک اجاره‌ای از او پرسیده است که در حساب بانکی‌اش چقدر پول دارد!


🔷 او می‌گوید: «آنقدر که مدنظر او بود در حسابم نداشتم. او می‌خواست که حداقل ۷ هزار دلار در حسابم باشد».







آذر شهبازی
416-625-2260
مشاور ارشد املاک با بیش از ۱۵ سال تجربه
خدمات ویژه برای تازه واردین
#Atash_Azar_Shahbazi






توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻قدیمی‌ترین خانه نورث‌یورک، خانه‌ای است که در سال ۱۸۲۴، یعنی حدود ۲۰۰ سال پیش،‌ توسط یک مهاجر انگلیسی به نام John Bales ساخته شده است.

وقتی بیلز به همراه همسرش الیزابت از یورکشایر انگلستان به کانادا مهاجرت کردند، در این منطقه ساکن شدند.
آنها بعدا خانه و زمین کشاورزی خود را در سال ۱۸۸۷ فروختند.

این خانه از آن زمان، فراز و نشیب‌های زیادی را پشت سر گذاشت و حالا محل استقرار خانه روسی تورنتو Russian House Toronto است که به‌عنوان یک مرکز فرهنگی، توسط بنیاد میراث فرهنگی روسیه کانادا اداره می‌شود.
این خانه در Earl Bales Park و در شماره ۴۱۶۹ خیابان Bathurst در جنوب Sheppard قرار دارد.
#دیدنی_های_تورنتو #johnbaleshouse

آذر شهبازی
416-625-2260
مشاور ارشد املاک با بیش از ۱۵ سال تجربه
خدمات ویژه برای تازه واردین
#Atash_Azar_Shahbazi
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

🔷 یک خانه سمی‌دیتچد در تورنتو با قیمت ۶۴۹ هزار دلار لیست شده بود، اما تقریبا یک هفته بعد، با قیمتی بالاتر، یعنی ۹۱۹ هزار دلار فروش رفت.


🔷 این خانه که در میدتاون تورنتو و در محله Corso Italia-Davenport واقع شده، نمای آجری دارد و دارای دو اتاق خواب و دو سرویس بهداشتی است.


🔷 بیسمنت این سمی‌دیتچد، کامل است و یک اتاق دن den هم دارد که می‌تواند به‌عنوان دفتر کار مورد استفاده قرار بگیرد.


🔷 خوبی این خانه این است که فقط چند قدم تا St. Clair Avenue West، ایستگاه‌های حمل‌ونقل عمومی، فروشگاه، رستوران، کافه و بار فاصله دارد.


🔷 این خانه در شماره ۹۶ خیابان Via Italia واقع شده است.





آذر شهبازی
416-625-2260
مشاور ارشد املاک با بیش از ۱۵ سال تجربه
خدمات ویژه برای تازه واردین
#Atash_Azar_Shahbazi




توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻اگر دوست دارید یک خواروبار فروشی در تورنتو داشته باشید، الان فرصت خوبی است، چون فروشگاه‌های زیادی برای فروش لیست شده‌اند.

قیمت تعیین‌شده برای این فروشگاه‌ها تا ۱/۶ میلیون دلار متغیر است، اما اگر بودجه زیادی ندارید و دنبال بیزینس ارزانی می‌گردید، یک خواربارفروشی در Davenport Road در شمال دان‌تاون تورنتو که سال ۲۰۰۹ تاسیس شده می‌تواند گزینه مناسبی برای شما باشد.

این فروشگاه که با قیمت ۲۰ هزار دلار لیست شده، در منطقه‌‌ای پر رفت‌وآمد و در شماره ۱۲۲۰ خیابان Davenport Rd قرار دارد.
نکته بسیار مهمی که باید بدانید این است که این مبلغ فقط برای خریدن بیزینس است، نه برای ملک آن. در نتیجه، باید ماهی ۳۵۰۰ دلار کرایه و ۱۲۰۰ دلار هم بابت آب و برق، بپردازید.

این نکته را هم یادتان باشد که این فروشگاه ۸۸۸ فوت‌مربعی که زیر زمین خوبی هم دارد، نیاز به تعمیرات دارد و درها، قفسه‌ها، پنجره‌ها و زیرزمین باید بازسازی شوند.
برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس به این لینک بروید


آذر شهبازی
416-625-2260
مشاور ارشد املاک با بیش از ۱۵ سال تجربه
خدمات ویژه برای تازه واردین
#Atash_Azar_Shahbazi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔷 اگر شما این خانه ۲ میلیون دلاری در نورث‌یورک تورنتو را بخرید و در آن ساکن شوید احساس می‌کنید به ژاپن رفته‌اید و دارید در یک خانه ژاپنی زندگی می‌کنید.


🔷 حتی نمای بیرون خانه هم به نوعی مینی‌مالیستی است و با فضای داخلی خانه تناسب دارد.


🔷 این خانه با ۳۳۰۰ فوت مربع زیربنا دارای ۴ اتاق خواب و ۳ سرویس بهداشتی است.


🔷 اتاق‌های این خانه همه بزرگ و بسیار نورگیر هستند و خانه یک حیاط بزرگ و پاسیو هم دارد.


🔷 داخل این خانه یک اتاق نشیمن و یک اتاق غذاخوری به سبک خانه‌های ژاپنی وجود دارد. انگار وارد یک رستوران سوشی در توکیو شده باشید.

🔷 البته این روح ژاپنی در سایر قسمت‌های خانه هم مشاهده می‌شود.


🔷 اتاق خواب اصلی خانه در طبقه دوم است و سرویس بهداشتی بزرگ و کمد توکار دارد.


🔷 این خانه در حوالی Sheppard و Bathurst واقع شده و ابعاد زمین آن ۵۰ در ۱۲۵ فوت است.




آذر شهبازی
416-625-2260
مشاور ارشد املاک با بیش از ۱۵ سال تجربه
خدمات ویژه برای تازه واردین
#Atash_Azar_Shahbazi




توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔷 اظهارنظرها و موافقت و مخالفت‌ها با این مساله که آیا بانک مرکزی کانادا نرخ بهره شبانه را افزایش می‌دهد یا برای یک ماه دیگر همچنان در همان ۲۵ صدم درصد نگه می‌دارد تا کمتر از ۲۴ ساعت دیگر به پایان می‌رسد.


🔷 بانک مرکزی کانادا فردا صبح چهارشنبه - ۲۶ ژانویه نخستین تصمیم خود را در سال جدید برای نرخ بهره می‌گیرد.


🔷 بیشترین اظهارنظرها به سمت این است که فردا نرخ بهره به میزان ۲۵ صدم درصد افزایش می‌یابد؛ افزایشی که از زمان شروع پاندمی برای نخستین بار اتفاق می‌افتد. نرخ بهره پیش از شروع پاندمی ۱/۷۵ صدم درصد بود.


🔷 بیشتر اقتصاددانان در روزهای گذشته پیش‌بینی کرده‌اند که این افزایش نرخ بهره فردا اتفاق خواهد افتاد و حتی برخی روی آن اصرار هم دارند.


🔷 رئیس پیشین TD Bank بزرگ‌ترین بانک کانادا در این باره حتی فراتر می‌رود و می‌گوید که بانک مرکزی کانادا بیش از مدت لازم نرخ بهره را پایین نگه داشته است.


🔷 بانک Nova Scotia سومین بانک بزرگ کانادا هم پیش‌بینی کرده که بانک مرکزی در ۲۶ ژانویه نرخ شبانه بهره را از ۲۵ صدم درصد به نیم درصد و تا پایان امسال این نرخ را به ۲ درصد افزایش می‌دهد.


🔷 پیش از آن هم یک اقتصاددان J.P. Morgan پیش‌بینی کرده بود که بانک مرکزی کانادا، در نشست روز ۲۶ ژانویه خود، نرخ بهره را از ۲۵ صدم درصد به نیم درصد افزایش می‌دهد.


🔷 اما در نقطه مقابل آقای Stephen Brown، اقتصاددان ارشد کانادایی موسسه تحقیقات اقتصادی Capital Economics در انگلیس معتقد است که بانک مرکزی تا رفع محدودیت‌های کووید ۱۹ که در اوایل ماه ژانویه تمدید شده صبر خواهد کرد. براساس این پیش‌بینی، انتظار می‌رود که افزایش نرخ‌های بهره از ماه مارچ یا اپریل آغاز شود.


🔷 فقط باید ۲۴ ساعت دیگر منتظر بمانیم و ببینیم که آیا بانک مرکزی کانادا پس از دو سال دوباره نرخ بهره را افزایش خواهد داد یا نه.
#نرخ_بهره_کانادا




آذر شهبازی
416-625-2260
مشاور ارشد املاک با بیش از ۱۵ سال تجربه
خدمات ویژه برای تازه واردین
#Atash_Azar_Shahbazi



توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻کارگروه ویژه مسکن انتاریو یک بسته جامع از راه‌حل‌های مشکل مسکن در استان شامل ۵۵ پیشنهاد ارائه کرده که در صورت اجرا، عملا سیستم مسکن انتاریو را متحول خواهد کرد.

این تحولات تمامی جنبه‌های سیستم مسکن از کارمزدهای ناحیه‌بندی و توسعه گرفته تا قوانین تعیین میراث تاریخی و اعتراض به برنامه‌ریزی شهری را در بر خواهد گرفت.

در گزارش این کارگروه که امروز (سه‌شنبه) منتشر شده آمده است که هدف این پیشنهادها پایان بخشیدن به بحران مسکن استان از طریق فراهم آوردن امکان ساخت ۱/۵ میلیون خانه طی ۱۰ سال آینده است.
این پیشنهادها از جمله شامل خاتمه‌دادن به ناحیه‌بندی‌های انحصاری خواهد بود که در حال حاضر امکان ساخت مسکن‌های چندخانواری را در محله‌های مسکونی تک‌خانواری، که حدود ۷۰ درصد تورنتو را در بر می‌گیرد، از بین برده است.

این کارگروه همچنین پیشنهاد کرده است که چنانچه ناحیه‌بندی شهرداری ظرف دو سال اهداف تراکمی استان را برآورده نکرد، محدودیت ارتفاع آسمان‌خراش‌ها در مناطق اطراف ایستگاه‌های حمل‌ونقل عمومی برداشته شود.
از دیگر پیشنهادهای این کارگروه می‌توان به یکسان سازی مالیات خانه‌های ویژه رنتال با سایر واحدهای مسکونی اشاره کرد، که در حال حاضر ۲/۵ برابر آنهاست.

آقای Steve Clark، وزیر مسکن و امور شهرداری‌های انتاریو، می‌گوید هیچکدام از این پیشنهادها را منتفی نمی‌داند و به اندازه کافی تا انتخابات جون وقت دارد که روی آنها کار کند، ولی قصد دارد پیش از آن نظر شهرداری‌های استان را هم در این باره جویا شود


آذر شهبازی
416-625-2260
مشاور ارشد املاک با بیش از ۱۵ سال تجربه
خدمات ویژه برای تازه واردین
#Atash_Azar_Shahbazi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻 گزارش تازه بانک RBC می‌گوید که حالا قیمت مسکن در تورنتو از همه شهرهای کانادا، حتی از ونکوور هم، گران‌تر است

🔷 ونکوور پس از چندین دهه سلطه بر فهرست گران‌ترین بازارهای مسکن کانادا، اکنون جایگاه خود را به تورنتو واگذار کرده است.

🔷 براساس گزارش تازه‌ای که RBC Economics منتشر کرده، شاخص ترکیبی MLS HPI تورنتو در ماه ژانویه به ۱/۲۶۰ میلیون دلار رسید و ونکوور را با ۱/۲۵۵ میلیون دلار پشت سر گذاشت.

🔷 در این گزارش می‌خوانیم: «شاخص قیمت‌ها در تورنتو در طی پنج ماه گذشته به شدت افزایش یافته است، به گونه‌ای که تنها در ماه ژانویه رشد حیرت‌انگیز ۴/۳ درصدی، معادل با تقریبا ۵۲ هزار دلار را تجربه کرد. قیمت‌ها در ونکوور نیز افزایش قابل ملاحظه‌ای داشته است، فقط نه به این شدت».

🔷 همچون، اکثر کارشناسان دیگر، اقتصاددانان RBC پیش‌بینی نمی‌کنند که در آینده نزدیک تغییر چندانی در این الگو به وجود آید، مگر آنکه افزایش نرخ‌های بهره به تدریج کمی از حرارت بازار بکاهد. البته آن طور که آنها می‌گویند، فقط کمی.

آذر شهبازی
416-625-2260
مشاور ارشد املاک با بیش از ۱۵ سال تجربه
خدمات ویژه برای تازه واردین
#Atash_Azar_Shahbazi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily