🔺داگ فورد در پیام تبریک خود برای سال ۲۰۲۳، انتاریو را بهترین مکان برای زندگی، کار و تشکیل خانواده توصیف کرد
🔹داگ فورد رئیس دولت انتاریو همزمان با آغاز سال جدید، از انتاریو در سال ۲۰۲۳ و همچنین سال‌های پس از آن، به‌عنوان بهترین مکان برای زندگی، کار و تشکیل خانواده یاد کرد.
🔹وی در عین حال با اشاره به شرایط تورم و افزایش هزینه‌ها، به اقدامات دولت استان برای کمک به زندگی و معیشت مردم پرداخت. رئیس دولت استانی انتاریو در پیام سال نو خود پیش‌بینی کرد که سال پیش‌رو سال خوبی برای انتاریو خواهد بود.
🔹وی در بخشی از پیام سالانه سال نو خود، که در مجموع لحن خوش‌بینانه‌تری نسبت به سال گذشته داشت گفت: «با ورود به سال ۲۰۲۳، آینده ما روشن است و ما اطمینان داریم که بهترین روزهای انتاریو هنوز فرا نرسیده است. از آنجایی که جهان همچنان با عدم اطمینان اقتصادی مواجه است، دولت ما سخت در حال ساختن نظمی است که برای همه خوب باشد و بتواند هر توفانی را پشت سر بگذارد. سال ۲۰۲۳ و همچنین سال‌های پس از آن، انتاریو همچنان بهترین مکان برای زندگی، کار و تشکیل خانواده خواهد بود.»
🔹فورد همچنین از تعدادی ابتکارات دولتی، از جمله طرح بحث‌برانگیز برای در دسترس قرار دادن بخش‌هایی از کمربند سبز برای ساخت مسکن و همچنین اعطای اختیارات بیشتر به شهرداران تورنتو و اتاوا، سخن گفت.
🔹او گفت که دولتش «قانون جدیدی را تصویب کرد که هدف آن ساخت ۱.۵ میلیون خانه در طی ۱۰ سال آینده است.»
🔹فورد همچنین خاطرنشان کرد که دولت سه قطار جدید را به عنوان بخشی از وعده کمپین خود برای بازگرداندن سرویس Northlander از تورنتو به Timmins و همچنین Cochrane خریداری کرده است که باید در سال ۲۰۲۶ راه‌اندازی شود.
🔹او همچنین گفت که در زمان تورم بالا و افزایش هزینه‌ها، «دولت ما در حال انجام اقدامات ملموسی برای کمک به مردم انتاریو است. ما اقداماتی از جمله حذف هزینه برچسب پلاک و حذف دائم عوارض بزرگراه‌های ۴۱۲ و ۴۱۸ و تمدید کاهش نرخ مالیات بر سوخت را انجام دادیم.»
_______
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹داگ فورد رئیس دولت انتاریو همزمان با آغاز سال جدید، از انتاریو در سال ۲۰۲۳ و همچنین سال‌های پس از آن، به‌عنوان بهترین مکان برای زندگی، کار و تشکیل خانواده یاد کرد.
🔹وی در عین حال با اشاره به شرایط تورم و افزایش هزینه‌ها، به اقدامات دولت استان برای کمک به زندگی و معیشت مردم پرداخت. رئیس دولت استانی انتاریو در پیام سال نو خود پیش‌بینی کرد که سال پیش‌رو سال خوبی برای انتاریو خواهد بود.
🔹وی در بخشی از پیام سالانه سال نو خود، که در مجموع لحن خوش‌بینانه‌تری نسبت به سال گذشته داشت گفت: «با ورود به سال ۲۰۲۳، آینده ما روشن است و ما اطمینان داریم که بهترین روزهای انتاریو هنوز فرا نرسیده است. از آنجایی که جهان همچنان با عدم اطمینان اقتصادی مواجه است، دولت ما سخت در حال ساختن نظمی است که برای همه خوب باشد و بتواند هر توفانی را پشت سر بگذارد. سال ۲۰۲۳ و همچنین سال‌های پس از آن، انتاریو همچنان بهترین مکان برای زندگی، کار و تشکیل خانواده خواهد بود.»
🔹فورد همچنین از تعدادی ابتکارات دولتی، از جمله طرح بحث‌برانگیز برای در دسترس قرار دادن بخش‌هایی از کمربند سبز برای ساخت مسکن و همچنین اعطای اختیارات بیشتر به شهرداران تورنتو و اتاوا، سخن گفت.
🔹او گفت که دولتش «قانون جدیدی را تصویب کرد که هدف آن ساخت ۱.۵ میلیون خانه در طی ۱۰ سال آینده است.»
🔹فورد همچنین خاطرنشان کرد که دولت سه قطار جدید را به عنوان بخشی از وعده کمپین خود برای بازگرداندن سرویس Northlander از تورنتو به Timmins و همچنین Cochrane خریداری کرده است که باید در سال ۲۰۲۶ راه‌اندازی شود.
🔹او همچنین گفت که در زمان تورم بالا و افزایش هزینه‌ها، «دولت ما در حال انجام اقدامات ملموسی برای کمک به مردم انتاریو است. ما اقداماتی از جمله حذف هزینه برچسب پلاک و حذف دائم عوارض بزرگراه‌های ۴۱۲ و ۴۱۸ و تمدید کاهش نرخ مالیات بر سوخت را انجام دادیم.»
_______
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻این خانه در برمپتون در ۴ سال گذشته ۴ بار خرید و فروش شده و قیمت‌های معامله شده، نوسانات در بازار مسکن تورنتو را نشان می‌دهد
قیمت خانه در کانادا طی سال‌های اخیر، نوسانات بسیار زیادی داشته و به شکل عجیبی، بالا و پایین رفته است.
یک تاون‌هاوس در برمپتون در غرب تورنتو که در ۴ سال گذشته، ۴ بار فروخته شده، می‌تواند نشانه‌ای از تغییرات شدید قیمت خانه از سال ۲۰۱۹ تاکنون باشد.
این خانه ۳+۲ خوابه واقع در شماره ۸ خیابان Pennycross Crescent برای نخستین بار در جولای ۲۰۱۹ به قیمت ۷۰۴ هزار دلار فروخته شد.
فقط دو سال بعد، در سپتامبر ۲۰۲۱، این خانه دوباره با قیمت یک میلیون و ۱۰۵ هزار دلار در اختیار مالکی جدید قرار گرفت.
این خانه که دارای ۴ حمام است، در دسامبر ۲۰۲۱ به قیمت یک میلیون و ۲۶۰ هزار دلار فروخته شد و سرانجام در ماه گذشته برای آخرین بار به قیمت ۹۱۹ هزار دلار به فروش رسید.
قیمت این خانه مانند بسیاری از خانه‌های دیگر در GTA، در طول چند سال گذشته به‌طور چشمگیری تغییر کرده است. در واقع، قیمت این خانه از سال ۲۰۱۹ تاکنون، شاهد تغییری حدود ۵۰۰ هزار دلاری بوده است.
تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران مسکن تورنتو TRREB از آخرین ماه بازار مسکن تورنتو در سال گذشته نشان می‌دهد که قیمت کلی انواع خانه‌ها در تورنتوی بزرگ GTA در ماه دسامبر بین ۱۳ تا ۱۴ درصد نسبت به دسامبر سال پیش کاهش نشان می‌دهد.
خانه‌های دیتچد به طور متوسط با قیمت ۱.۳۸ میلیون دلار و کاندوها به طور متوسط ۷۰۶ هزار دلار معامله شده‌اند.
با همه اینها TRREB در این گزارش تایید کرده با وجود اینکه قیمت‌ها از ماه فوریه رو به کاهش گذاشته، اما میانگین قیمت خانه در سال گذشته، نسبت به سال پیش از آن در مجموع ۸.۶ درصد افزایش یافته است.
گزارش تازه شورای املاک و مستغلات منطقه‌ای تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB حاکیست که میانگین قیمت فروش انواع خانه‌ها در GTA در سال گذشته ۱.۱۹ میلیون دلار بود که نسبت به ۱.۱ میلیون دلار در سال ۲۰۲۱، افزایش نشان می‌دهد.
براساس چشم‌انداز بازار مسکن Re/Max کانادا، انتظار می‌رود میانگین قیمت خانه در GTA امسال تقریبا ۱۲ درصد کاهش یابد
----------------
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
قیمت خانه در کانادا طی سال‌های اخیر، نوسانات بسیار زیادی داشته و به شکل عجیبی، بالا و پایین رفته است.
یک تاون‌هاوس در برمپتون در غرب تورنتو که در ۴ سال گذشته، ۴ بار فروخته شده، می‌تواند نشانه‌ای از تغییرات شدید قیمت خانه از سال ۲۰۱۹ تاکنون باشد.
این خانه ۳+۲ خوابه واقع در شماره ۸ خیابان Pennycross Crescent برای نخستین بار در جولای ۲۰۱۹ به قیمت ۷۰۴ هزار دلار فروخته شد.
فقط دو سال بعد، در سپتامبر ۲۰۲۱، این خانه دوباره با قیمت یک میلیون و ۱۰۵ هزار دلار در اختیار مالکی جدید قرار گرفت.
این خانه که دارای ۴ حمام است، در دسامبر ۲۰۲۱ به قیمت یک میلیون و ۲۶۰ هزار دلار فروخته شد و سرانجام در ماه گذشته برای آخرین بار به قیمت ۹۱۹ هزار دلار به فروش رسید.
قیمت این خانه مانند بسیاری از خانه‌های دیگر در GTA، در طول چند سال گذشته به‌طور چشمگیری تغییر کرده است. در واقع، قیمت این خانه از سال ۲۰۱۹ تاکنون، شاهد تغییری حدود ۵۰۰ هزار دلاری بوده است.
تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران مسکن تورنتو TRREB از آخرین ماه بازار مسکن تورنتو در سال گذشته نشان می‌دهد که قیمت کلی انواع خانه‌ها در تورنتوی بزرگ GTA در ماه دسامبر بین ۱۳ تا ۱۴ درصد نسبت به دسامبر سال پیش کاهش نشان می‌دهد.
خانه‌های دیتچد به طور متوسط با قیمت ۱.۳۸ میلیون دلار و کاندوها به طور متوسط ۷۰۶ هزار دلار معامله شده‌اند.
با همه اینها TRREB در این گزارش تایید کرده با وجود اینکه قیمت‌ها از ماه فوریه رو به کاهش گذاشته، اما میانگین قیمت خانه در سال گذشته، نسبت به سال پیش از آن در مجموع ۸.۶ درصد افزایش یافته است.
گزارش تازه شورای املاک و مستغلات منطقه‌ای تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB حاکیست که میانگین قیمت فروش انواع خانه‌ها در GTA در سال گذشته ۱.۱۹ میلیون دلار بود که نسبت به ۱.۱ میلیون دلار در سال ۲۰۲۱، افزایش نشان می‌دهد.
براساس چشم‌انداز بازار مسکن Re/Max کانادا، انتظار می‌رود میانگین قیمت خانه در GTA امسال تقریبا ۱۲ درصد کاهش یابد
----------------
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔺آیا الان زمان مناسبی برای خریدن خانه است؟ دغدغه و نگرانی بزرگی که همه خریداران خانه این روزها دارند
🔹بعضی از مردم که توانسته بودند خانه خود را در اوج گرانی بفروشند، حالا با این پرسش و دغدغه بزرگ روبرو هستند که چه زمانی بهتر است خانه بخرند.
🔹در واقع آنها نگران این هستند که خانه را بخرند و قیمت‌ها پایین‌تر بیاید. البته ریسک دیگری هم که آنها را نگران می‌کند، این است که مبادا دوباره قیمت‌ها افزایش بیابد و آنها از بازار عقب بمانند.
🔹این اتفاقی است که درست برای Andrew Hamilton و همسرش در تورنتو روی داده است.
🔹این زوج، تقریبا یک سال و نیم پیش، زمانی که قیمت مسکن در حال افزایش بود و بازار رونق داشت، خانه خود در محله Junction در غرب تورنتو را فروختند، اما پس از آن برای پیدا کردن خانه جدید به مشکل برخوردند.
🔹از آنجایی که هیچ خانه‌ای آن زمان در بازار نبود که با نیازها یا بودجه آنها تطابق داشته باشد، آنها تصمیم گرفتند به‌طور موقت، ملکی را در اتوبیکو اجاره کنند.
🔹البته، این زوج هنوز یک چشم به بازار دارند و امیدوارند که با بهبود بازار مسکن دوباره بتوانند خانه دیگری را خریداری کنند.
همیلتون می‌گوید: «ما فعلا باید صبر کنیم».
🔹این احساس او را تقریبا اکثر خریداران بالقوه خانه نیز دارند. بسیاری احساس می‌کنند سال ۲۰۲۳ ممکن است سالی باشد که وضعیت دگرگون شود. قیمت‌ها از بهار گذشته به‌طور پیوسته کاهش یافته است و اقتصاددان‌ها پیش‌بینی می‌کنند که افزایش سریع نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا که هزاران دلار به قیمت وام‌های مسکن افزوده است، امسال متوقف شود.
🔹بسیاری از اقتصاددانان پیش‌بینی کرده‌اند که سال ۲۰۲۳ سالی خواهد بود که کانادا وارد یک رکود اقتصادی دیگر می‌شود، هرچند مشخص نیست که رکود چقدر شدید خواهد بود.
🔹آقای Douglas Porter اقتصاددان ارشد بانک BMO می‌گوید: «رکود احتمالی پیامدهایی برای بازار مسکن خواهد داشت. واضح است که هرچه شدت ضربه به اقتصاد کمتر باشد، برای بازار مسکن بهتر خواهد بود».
🔹او پیش‌بینی می‌کند تا زمانی که رکود به پایان برسد، قیمت مسکن بین ۲۰ تا ۲۵ درصد نسبت به اوج خود کاهش خواهد یافت.
______
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹بعضی از مردم که توانسته بودند خانه خود را در اوج گرانی بفروشند، حالا با این پرسش و دغدغه بزرگ روبرو هستند که چه زمانی بهتر است خانه بخرند.
🔹در واقع آنها نگران این هستند که خانه را بخرند و قیمت‌ها پایین‌تر بیاید. البته ریسک دیگری هم که آنها را نگران می‌کند، این است که مبادا دوباره قیمت‌ها افزایش بیابد و آنها از بازار عقب بمانند.
🔹این اتفاقی است که درست برای Andrew Hamilton و همسرش در تورنتو روی داده است.
🔹این زوج، تقریبا یک سال و نیم پیش، زمانی که قیمت مسکن در حال افزایش بود و بازار رونق داشت، خانه خود در محله Junction در غرب تورنتو را فروختند، اما پس از آن برای پیدا کردن خانه جدید به مشکل برخوردند.
🔹از آنجایی که هیچ خانه‌ای آن زمان در بازار نبود که با نیازها یا بودجه آنها تطابق داشته باشد، آنها تصمیم گرفتند به‌طور موقت، ملکی را در اتوبیکو اجاره کنند.
🔹البته، این زوج هنوز یک چشم به بازار دارند و امیدوارند که با بهبود بازار مسکن دوباره بتوانند خانه دیگری را خریداری کنند.
همیلتون می‌گوید: «ما فعلا باید صبر کنیم».
🔹این احساس او را تقریبا اکثر خریداران بالقوه خانه نیز دارند. بسیاری احساس می‌کنند سال ۲۰۲۳ ممکن است سالی باشد که وضعیت دگرگون شود. قیمت‌ها از بهار گذشته به‌طور پیوسته کاهش یافته است و اقتصاددان‌ها پیش‌بینی می‌کنند که افزایش سریع نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا که هزاران دلار به قیمت وام‌های مسکن افزوده است، امسال متوقف شود.
🔹بسیاری از اقتصاددانان پیش‌بینی کرده‌اند که سال ۲۰۲۳ سالی خواهد بود که کانادا وارد یک رکود اقتصادی دیگر می‌شود، هرچند مشخص نیست که رکود چقدر شدید خواهد بود.
🔹آقای Douglas Porter اقتصاددان ارشد بانک BMO می‌گوید: «رکود احتمالی پیامدهایی برای بازار مسکن خواهد داشت. واضح است که هرچه شدت ضربه به اقتصاد کمتر باشد، برای بازار مسکن بهتر خواهد بود».
🔹او پیش‌بینی می‌کند تا زمانی که رکود به پایان برسد، قیمت مسکن بین ۲۰ تا ۲۵ درصد نسبت به اوج خود کاهش خواهد یافت.
______
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻چرا این خانه دیتچد کوچک در کنزینگتون مارکت تورنتو با قیمت ۱۰ میلیون دلار برای فروش لیست شده است؟
این روزها یک خانه دیتچد دو طبقه کوچک و باریک در تورنتو با قیمت ۱۰ میلیون دلار لیست شده است.
شاید قیمت بالای این خانه در نگاه اول، عجیب به نظر برسد، اما بد نیست بدانید که این خانه همراه با زمین‌های اطرافش به فروش می‌رسد.
این خانه در بازار Kensington Market - Chinatown واقع شده است.
ملک از نمای بیرونی در وضعیت خوبی قرار دارد و نمای بیرونی جذاب آجر قرمزی آن قطعا یک امتیاز مثبت برای خریداران احتمالی است که به دنبال خانه کوچکی زیبا در قلب شهر هستند.
تقریبا ۱۵ هزار فوت مربع زمین که در حال حاضر تبدیل به پارکینگ پولی شده، همراه با خانه ارائه می‌شود.
این زمین‌ها در ۳ قطعه و با اندازه‌های متفاوت، در پشت خانه قرار دارند.
خانه کاملا کاربردی و یکی از پارکینگ‌ها از نظر اندازه بسیار کوچک هستند، اما قسمت سوم زمین از نظر اندازه بسیار مناسب است و شما می‌توانید یک خانه جدید در آنجا احداث کنید.
محله‌ای که خانه در آن قرار دارد به وسایل حمل‌ونقل عمومی، از جمله ایستگاه‌های تراموا و ایستگاه‌های مترو نزدیک است. این مساله می‌تواند موقعیت بسیار مناسبی برای توسعه‌دهندگان باشد.
کسی که مالک این خانه می‌شود، علاوه بر پرداخت تقریبا ۱۰ میلیون دلار، باید مالیات سالانه بر دارایی، به مبلغ حدود ۴۲ هزار دلار نیز پرداخت کند.
برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
----------------
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
این روزها یک خانه دیتچد دو طبقه کوچک و باریک در تورنتو با قیمت ۱۰ میلیون دلار لیست شده است.
شاید قیمت بالای این خانه در نگاه اول، عجیب به نظر برسد، اما بد نیست بدانید که این خانه همراه با زمین‌های اطرافش به فروش می‌رسد.
این خانه در بازار Kensington Market - Chinatown واقع شده است.
ملک از نمای بیرونی در وضعیت خوبی قرار دارد و نمای بیرونی جذاب آجر قرمزی آن قطعا یک امتیاز مثبت برای خریداران احتمالی است که به دنبال خانه کوچکی زیبا در قلب شهر هستند.
تقریبا ۱۵ هزار فوت مربع زمین که در حال حاضر تبدیل به پارکینگ پولی شده، همراه با خانه ارائه می‌شود.
این زمین‌ها در ۳ قطعه و با اندازه‌های متفاوت، در پشت خانه قرار دارند.
خانه کاملا کاربردی و یکی از پارکینگ‌ها از نظر اندازه بسیار کوچک هستند، اما قسمت سوم زمین از نظر اندازه بسیار مناسب است و شما می‌توانید یک خانه جدید در آنجا احداث کنید.
محله‌ای که خانه در آن قرار دارد به وسایل حمل‌ونقل عمومی، از جمله ایستگاه‌های تراموا و ایستگاه‌های مترو نزدیک است. این مساله می‌تواند موقعیت بسیار مناسبی برای توسعه‌دهندگان باشد.
کسی که مالک این خانه می‌شود، علاوه بر پرداخت تقریبا ۱۰ میلیون دلار، باید مالیات سالانه بر دارایی، به مبلغ حدود ۴۲ هزار دلار نیز پرداخت کند.
برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
----------------
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔺یک کارشناس بیمه که شرکت او ۳۰ پرونده کلاهبرداری مربوط به مسکن دارد از شگردهای کلاهبرداران می‌گوید
🔹یک کارشناس و دست‌اندرکار صنعت بیمه می‌گوید که شرکت او تاکنون ۳۰ مورد پرونده از مشتریان خود داشته که کلاهبرداران بابت وام مسکن و ملک از آنها کلاهبرداری کرده‌اند؛ ۶ مورد از این پرونده‌ها، مربوط به جعل مالکیت بوده است.
🔹آقای Brian King، رئیس گروه بین‌المللی مشاوران King، می‌گوید چنین اقدامات کلاهبردارانه‌ای نیازمند اجرای یک نمایش فوق‌العاده است: «چیزی که باید درک کرد این است که افرادی که این کار را انجام می‌دهند، یک گروه هستند».
🔹کینگ توضیح داد که کلاهبرداری مالکیت و وام مسکن، معمولا شامل خانه‌هایی می‌شود که وام مسکن کمی دارند یا بدون وام مسکن هستند. پرونده اخیری که شرکت کینگ در مورد آن تحقیق کرده، مربوط به خانه‌ای به ارزش ۲.۲ میلیون دلار در انتاریو است.
🔹در این پرونده، مالکان واقعی پس از مهاجرت به انگلستان برای کار، با یک شرکت مدیریت املاک قرارداد بستند تا خانه خود را اجاره دهند.؛ اما این خانه توسط کلاهبرداران اجاره شد و آنها با جعل هویت مالک، خانه را ظرف دو هفته به قیمت ۱.۷ میلیون دلار فروختند.
🔹در نوع دیگری از کلاهبرداری، افراد جعلی به‌عنوان صاحب‌خانه ظاهر می‌شوند تا از وام‌دهندگان خصوصی، وام مسکن بگیرند.
🔹پیشتر به اهالی انتاریو و بریتیش‌کلمبیا هشدار داده شده بود که حواس آنها به کلاهبرداران وام مسکن و مالکان جعلی باشد، چون به گفته محققان و هشدارهای رسمی، این افراد حداقل ۳۲ ملک را در انتاریو و بریتیش‌کلمبیا هدف قرار داده‌اند.
______
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹یک کارشناس و دست‌اندرکار صنعت بیمه می‌گوید که شرکت او تاکنون ۳۰ مورد پرونده از مشتریان خود داشته که کلاهبرداران بابت وام مسکن و ملک از آنها کلاهبرداری کرده‌اند؛ ۶ مورد از این پرونده‌ها، مربوط به جعل مالکیت بوده است.
🔹آقای Brian King، رئیس گروه بین‌المللی مشاوران King، می‌گوید چنین اقدامات کلاهبردارانه‌ای نیازمند اجرای یک نمایش فوق‌العاده است: «چیزی که باید درک کرد این است که افرادی که این کار را انجام می‌دهند، یک گروه هستند».
🔹کینگ توضیح داد که کلاهبرداری مالکیت و وام مسکن، معمولا شامل خانه‌هایی می‌شود که وام مسکن کمی دارند یا بدون وام مسکن هستند. پرونده اخیری که شرکت کینگ در مورد آن تحقیق کرده، مربوط به خانه‌ای به ارزش ۲.۲ میلیون دلار در انتاریو است.
🔹در این پرونده، مالکان واقعی پس از مهاجرت به انگلستان برای کار، با یک شرکت مدیریت املاک قرارداد بستند تا خانه خود را اجاره دهند.؛ اما این خانه توسط کلاهبرداران اجاره شد و آنها با جعل هویت مالک، خانه را ظرف دو هفته به قیمت ۱.۷ میلیون دلار فروختند.
🔹در نوع دیگری از کلاهبرداری، افراد جعلی به‌عنوان صاحب‌خانه ظاهر می‌شوند تا از وام‌دهندگان خصوصی، وام مسکن بگیرند.
🔹پیشتر به اهالی انتاریو و بریتیش‌کلمبیا هشدار داده شده بود که حواس آنها به کلاهبرداران وام مسکن و مالکان جعلی باشد، چون به گفته محققان و هشدارهای رسمی، این افراد حداقل ۳۲ ملک را در انتاریو و بریتیش‌کلمبیا هدف قرار داده‌اند.
______
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔺این وضعیت دارد خفه‌ام می‌کند؛ زبان حال صاحب‌خانه‌هایی که مورگیج آنها افزایش یافته و این مساله زندگی را برای‌شان سخت کرده است
🔹آقای Briand Melanson یک ملک اصلی برای سکونت خود و یک ملک سرمایه‌گذاری برای اجاره دارد، که برای مورگیج‌های آنها به ترتیب حدود ۷۳۰ و ۱٬۱۰۰ دلار در ماه می‌پرداخت. با افزایش نرخ‌های بهره، او اکنون برای دو مورگیج خود به ترتیب ۱٬۱۶۵ و ۱٬۷۷۵ دلار می‌پردازد.
🔹او می‌گوید افزایش ۱٬۱۱۰ دلاری اقساط ماهانه‌اش باعث شده که دیگر هیچ پولی برای زندگی اجتماعی خود خرج نکند. او که دیگر به رستوران، کنسرت، بازی‌های هاکی، یا سینما نمی‌رود، می‌گوید: «من اساسا دیگر هیچ زندگی‌ای ندارم. این وضعیت دارد خفه‌ام می‌کند.»
🔹وفق دادن سبک زندگی برای جبران هزینه‌های فزایندهٔ اقساط مورگیج به رویکردی متداول در میان صاحبخانه‌ها تبدیل شده است، به ویژه که اکنون با رشد چشمگیر هزینه‌های خواروبار و انرژی در نتیجه فشارهای تورمی نیز مواجه هستیم.
🔹خانم Janet Gray، برنامه‌ریز امور مالی در Money Coaches Canada، می‌گوید کاستن از هزینه‌های غیرضروری، مانند حق عضویت‌ها، اشتراک‌ها، سرگرمی و غذا خوردن در بیرون، معمولا نخستین گامی است که صاحبخانه‌ها بر می‌دارند.
🔹او اضافه می‌کند که استفاده از حساب‌های پس‌انداز اضطراری نیز می‌تواند گزینه مناسبی در دوره‌های تورم و نرخ بهره بالا باشد: «مردم فکر می‌کنند که حساب پس‌انداز اضطراری فقط برای مواقعی است که شغل‌تان را از دست بدهید، ولی همیشه اینطور نیست. برای کمک به پرداخت اقساط مورگیج هم می‌توان به سراغ اندوخته این حساب‌ها رفت.»
🔹اگر صاحبخانه‌ای حساب پس‌انداز اضطراری نداشته باشد، بهتر است که پس‌انداز کردن را بلافاصله آغاز کند. و چنانچه کسی با وجود کاستن از هزینه‌های غیر ضروری باز هم برای پرداخت اقساط مورگیج خود مشکل داشته باشد، لازم است که موضوع را با وام‌دهنده خود در میان بگذارد.
_______
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹آقای Briand Melanson یک ملک اصلی برای سکونت خود و یک ملک سرمایه‌گذاری برای اجاره دارد، که برای مورگیج‌های آنها به ترتیب حدود ۷۳۰ و ۱٬۱۰۰ دلار در ماه می‌پرداخت. با افزایش نرخ‌های بهره، او اکنون برای دو مورگیج خود به ترتیب ۱٬۱۶۵ و ۱٬۷۷۵ دلار می‌پردازد.
🔹او می‌گوید افزایش ۱٬۱۱۰ دلاری اقساط ماهانه‌اش باعث شده که دیگر هیچ پولی برای زندگی اجتماعی خود خرج نکند. او که دیگر به رستوران، کنسرت، بازی‌های هاکی، یا سینما نمی‌رود، می‌گوید: «من اساسا دیگر هیچ زندگی‌ای ندارم. این وضعیت دارد خفه‌ام می‌کند.»
🔹وفق دادن سبک زندگی برای جبران هزینه‌های فزایندهٔ اقساط مورگیج به رویکردی متداول در میان صاحبخانه‌ها تبدیل شده است، به ویژه که اکنون با رشد چشمگیر هزینه‌های خواروبار و انرژی در نتیجه فشارهای تورمی نیز مواجه هستیم.
🔹خانم Janet Gray، برنامه‌ریز امور مالی در Money Coaches Canada، می‌گوید کاستن از هزینه‌های غیرضروری، مانند حق عضویت‌ها، اشتراک‌ها، سرگرمی و غذا خوردن در بیرون، معمولا نخستین گامی است که صاحبخانه‌ها بر می‌دارند.
🔹او اضافه می‌کند که استفاده از حساب‌های پس‌انداز اضطراری نیز می‌تواند گزینه مناسبی در دوره‌های تورم و نرخ بهره بالا باشد: «مردم فکر می‌کنند که حساب پس‌انداز اضطراری فقط برای مواقعی است که شغل‌تان را از دست بدهید، ولی همیشه اینطور نیست. برای کمک به پرداخت اقساط مورگیج هم می‌توان به سراغ اندوخته این حساب‌ها رفت.»
🔹اگر صاحبخانه‌ای حساب پس‌انداز اضطراری نداشته باشد، بهتر است که پس‌انداز کردن را بلافاصله آغاز کند. و چنانچه کسی با وجود کاستن از هزینه‌های غیر ضروری باز هم برای پرداخت اقساط مورگیج خود مشکل داشته باشد، لازم است که موضوع را با وام‌دهنده خود در میان بگذارد.
_______
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔺نرخ تورم ۱۱ درصد برای مواد غذایی؛ در ماه ژانویه کدام مواد غذایی در کانادا گران‌تر و کدام ارزان‌تر شده است؟
🔹در حالی که نرخ تورم در کانادا همچنان روبه کاهش است و در ژانویه به ۵.۹ درصد رسیده، ولی درباره مواد غذایی اصلا اینطور نیست.
🔹تازه‌ترین گزارش مرکز آمار کانادا نشان داده قیمت مواد غذایی در ماه ژانویه نسبت به سال گذشته ۱۱.۴ درصد افزایش یافته، که حتی نسبت به ۱۱ درصد در ماه دسامبر هم اندکی افزایش یافته است.
🔹اما کدام مواد غذایی بیشترین افزایش قیمت و کدام حتی کاهش قیمت در ماه ژانویه داشته‌اند.قیمت کاهو بیشترین افزایش قیمت را در یک سال گذشته داشته و قیمت آن بیش از ۳۵ درصد افزایش یافته است. با این حال قیمت آن نسبت به ماه دسامبر نزدیک ۶ درصد کاهش یافته است.
🔹سبزیجات تازه به طور عمومی ۱۵ درصد نسبت به سال گذشته و ۳.۸ درصد نسبت به ماه گذشته افزایش یافته است. در میان سبزیجات بیشترین افزایش قیمت را گوجه‌فرنگی داشته که در یک ماه ۹ درصد گران‌تر شده است.
🔹قیمت مرغ که در ماه دسامبر ۳.۴ درصد افزایش یافته بود در ژانویه ۹ درصد دیگر هم گران‌تر شد.آرد نسبت به ماه گذشته ۸ درصد و نسبت به سال گذشته ۲۳ درصد افزایش داشته است.
🔹قیمت انواع روغن‌های خوراکی اگرچه در ماه ژانویه ثابت مانده ولی در یک سال گذشته به ترتیب ۲۳ و ۲۲ درصد گران‌تر شده است.
قیمت کره در یک ماه ۷ درصد و طی سال گذشته ۱۹ درصد افزایش یافته است. محصولات نانی هم در یک سال ۱۸ درصد گران‌تر شده است.
🔹اما کدام مواد غذایی در این ماه ارزان‌تر شده است؟ علاوه بر کاهو که در بالا اشاره شد، قیمت کنسروهای ماهی ۳.۳ درصد، سیریال صبحانه ۲.۷ درصد، برنج و محصولات برنجی ۱.۹ درصد، پرتقال ۱.۸ درصد، ماهی یک درصد و محصولات پاستا نیم درصد ارزان‌تر شده است. #تورم_کانادا
_____
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹در حالی که نرخ تورم در کانادا همچنان روبه کاهش است و در ژانویه به ۵.۹ درصد رسیده، ولی درباره مواد غذایی اصلا اینطور نیست.
🔹تازه‌ترین گزارش مرکز آمار کانادا نشان داده قیمت مواد غذایی در ماه ژانویه نسبت به سال گذشته ۱۱.۴ درصد افزایش یافته، که حتی نسبت به ۱۱ درصد در ماه دسامبر هم اندکی افزایش یافته است.
🔹اما کدام مواد غذایی بیشترین افزایش قیمت و کدام حتی کاهش قیمت در ماه ژانویه داشته‌اند.قیمت کاهو بیشترین افزایش قیمت را در یک سال گذشته داشته و قیمت آن بیش از ۳۵ درصد افزایش یافته است. با این حال قیمت آن نسبت به ماه دسامبر نزدیک ۶ درصد کاهش یافته است.
🔹سبزیجات تازه به طور عمومی ۱۵ درصد نسبت به سال گذشته و ۳.۸ درصد نسبت به ماه گذشته افزایش یافته است. در میان سبزیجات بیشترین افزایش قیمت را گوجه‌فرنگی داشته که در یک ماه ۹ درصد گران‌تر شده است.
🔹قیمت مرغ که در ماه دسامبر ۳.۴ درصد افزایش یافته بود در ژانویه ۹ درصد دیگر هم گران‌تر شد.آرد نسبت به ماه گذشته ۸ درصد و نسبت به سال گذشته ۲۳ درصد افزایش داشته است.
🔹قیمت انواع روغن‌های خوراکی اگرچه در ماه ژانویه ثابت مانده ولی در یک سال گذشته به ترتیب ۲۳ و ۲۲ درصد گران‌تر شده است.
قیمت کره در یک ماه ۷ درصد و طی سال گذشته ۱۹ درصد افزایش یافته است. محصولات نانی هم در یک سال ۱۸ درصد گران‌تر شده است.
🔹اما کدام مواد غذایی در این ماه ارزان‌تر شده است؟ علاوه بر کاهو که در بالا اشاره شد، قیمت کنسروهای ماهی ۳.۳ درصد، سیریال صبحانه ۲.۷ درصد، برنج و محصولات برنجی ۱.۹ درصد، پرتقال ۱.۸ درصد، ماهی یک درصد و محصولات پاستا نیم درصد ارزان‌تر شده است. #تورم_کانادا
_____
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔺رکوردشکنی مادربزرگ ۹۱ ساله اهل انتاریو در مسابقات قهرمانی پاروزنی داخل سالن جهان؛ او توانست ۲ کیلومتر را در ۱۰ دقیقه پارو بزند
🔹آیا تصورتان از مادربزرگ‌های ۹۰ ساله این است که آنها فقط با نوه‌های خود سرگرم هستند و آشپزی می‌کنند؟ در این صورت، اگر ماجرای خانم Alida Kingswood اهل Woodstock، شهری در فاصله ۱۴۰ کیلومتری غرب تورنتو را بشنوید با این تصور خداحافظی می‌کنید.
🔹این زن با اراده ۹۱ ساله در مسابقات قهرمانی پاروزنی داخل سالن جهان، رکورد جهانی ۲ کیلومتر سبک وزن برای افراد ۹۰ تا ۹۴ ساله را شکست.
🔹روز اول این مسابقات که در Paramount Fine Foods Centre در میسی‌ساگا برگزار شد، پر از رکوردهای جهانی و لحظات تاریخی بود.
🔹این رویداد با پاروزنی خانم کینگزوود آغاز شد. او کار خود را تنها در ۱۰ دقیقه و ۳۳.۳۰ ثانیه تمام کرد و حتی به نظر می‌رسید که می‌تواند ۲ کیلومتر دیگر را طی کند.
🔹این ورزشکار که تقریبا هر روز به باشگاه می‌رود، پس از رکوردشکنی گفت: «من این کار را برای فرزندان و نوه‌هایم انجام می‌دهم. من از آن مادربزرگ‌هایی نیستم که با بچه‌ها کاردستی درست می‌کنند یا کلوچه می‌پزند».
🔹در این مسابقات، ۴ رکورد جهانی دیگر نیز به ثبت رسید که از جمله آنها می‌توان به رکورد بخش بیش از ۲ کیلومتر مردان ۷۰ تا ۷۴ ساله اشاره کرد.
_______
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹آیا تصورتان از مادربزرگ‌های ۹۰ ساله این است که آنها فقط با نوه‌های خود سرگرم هستند و آشپزی می‌کنند؟ در این صورت، اگر ماجرای خانم Alida Kingswood اهل Woodstock، شهری در فاصله ۱۴۰ کیلومتری غرب تورنتو را بشنوید با این تصور خداحافظی می‌کنید.
🔹این زن با اراده ۹۱ ساله در مسابقات قهرمانی پاروزنی داخل سالن جهان، رکورد جهانی ۲ کیلومتر سبک وزن برای افراد ۹۰ تا ۹۴ ساله را شکست.
🔹روز اول این مسابقات که در Paramount Fine Foods Centre در میسی‌ساگا برگزار شد، پر از رکوردهای جهانی و لحظات تاریخی بود.
🔹این رویداد با پاروزنی خانم کینگزوود آغاز شد. او کار خود را تنها در ۱۰ دقیقه و ۳۳.۳۰ ثانیه تمام کرد و حتی به نظر می‌رسید که می‌تواند ۲ کیلومتر دیگر را طی کند.
🔹این ورزشکار که تقریبا هر روز به باشگاه می‌رود، پس از رکوردشکنی گفت: «من این کار را برای فرزندان و نوه‌هایم انجام می‌دهم. من از آن مادربزرگ‌هایی نیستم که با بچه‌ها کاردستی درست می‌کنند یا کلوچه می‌پزند».
🔹در این مسابقات، ۴ رکورد جهانی دیگر نیز به ثبت رسید که از جمله آنها می‌توان به رکورد بخش بیش از ۲ کیلومتر مردان ۷۰ تا ۷۴ ساله اشاره کرد.
_______
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔺پزشکان کانادایی که در خارج از کشور تحصیل کرده‌اند، دیگر به کانادا باز نمی‌گردند؛ چون فرصت اشتغال برای آنها فراهم نیست
🔹کانادا این روزها با کمبود شدید کادر درمان، از جمله پزشکان مواجه است، اما در چنین شرایطی، عجیب است که بشنوید هزاران پزشک کانادایی، در کشورهای دیگر مشغول به کار هستند.
دلیل اصلی این مساله نیز به صدور بسیار دشوار مجوز کار برای پزشکانی که در خارج از کانادا تحصیل کرده‌اند برمی‌گردد.
🔹تعیین تعداد دقیق پزشکان کانادایی در خارج از کشور دشوار است، اما تجزیه و تحلیل CBC News از داده‌های عمومی نشان می‌دهد که تعداد این افراد به ده‌ها هزار نفر می‌رسد. تعداد کانادایی‌های فارغ‌التحصیل از دانشگاه‌های سایر کشورها از اوایل دهه ۱۹۹۰ به‌طور قابل توجهی افزایش یافته است.
🔹برای مثال، در سال ۲۰۲۲، از مجموع ۱۶۶۱ متقاضی، تنها ۴۳۹ پزشک کانادایی آموزش‌دیده در خارج از کشور با دوره‌های رزیدنتی Match شدند.
🔹این تازه همه ماجرا نیست. تعداد زیادی از کانادایی‌هایی که در کشورهایی مانند استرالیا، ایرلند، بریتانیا و ایالات متحده به دانشگاه رفته‌اند، تمایلی برای کار در کانادا ندارند، زیرا می‌دانند چقدر بعید است که بتوانند برای کار در کشورشان، واجد شرایط شناخته شوند.
🔹یکی از همین دانشجویان آقای دکتر Steve Brennan است. او نتوانست در کشور خود اجازه کار پیدا کند و به همین دلیل، اکنون به‌عنوان متخصص ریه کودکان و معاون مدیر مرکز بیماری‌های نادر ریه در دانشگاه واشنگتن مشغول به کار است.
🔹در واقع، او همان متخصصی است که کانادا به آن نیاز دارد.
برنان در آلبرتا متولد شد و مدرک کارشناسی خود را در رشته مددکاری اجتماعی در کانادا دریافت کرد. او که در خانواده‌ای پرستار بزرگ شده بود، در نهایت به این نتیجه رسید که پزشکی علاقه واقعی او است. به همین دلیل، برای تحصیل در تعدادی از دانشکده‌های پزشکی کانادا درخواست داد، اما پذیرفته نشد.
🔹او تنها کسی نیست که این شرایط را گذرانده است. به‌طور کلی، ظرفیت پذیرش دانشگاه‌های پزشکی در کانادا اندک است، به‌طوری‌که آمارها نشان می‌دهند، میزان پذیرش دانشجو در رشته پزشکی در سال گذشته فقط ۵.۵ درصد متقاضیان بوده است.
بنابراین، برنان به دانشگاه Queensland استرالیا رفت و در سال ۲۰۱۳ همراه با ۱۰۰ دانشجوی کانادایی دیگر در آنجا فارغ‌التحصیل شد.
🔹او می‌گوید ۶ نفر از نزدیک‌ترین دوستان کانادایی‌اش نیز به‌طور کلی، از برگشتن به کانادا صرف‌نظر کرده‌اند.
______
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹کانادا این روزها با کمبود شدید کادر درمان، از جمله پزشکان مواجه است، اما در چنین شرایطی، عجیب است که بشنوید هزاران پزشک کانادایی، در کشورهای دیگر مشغول به کار هستند.
دلیل اصلی این مساله نیز به صدور بسیار دشوار مجوز کار برای پزشکانی که در خارج از کانادا تحصیل کرده‌اند برمی‌گردد.
🔹تعیین تعداد دقیق پزشکان کانادایی در خارج از کشور دشوار است، اما تجزیه و تحلیل CBC News از داده‌های عمومی نشان می‌دهد که تعداد این افراد به ده‌ها هزار نفر می‌رسد. تعداد کانادایی‌های فارغ‌التحصیل از دانشگاه‌های سایر کشورها از اوایل دهه ۱۹۹۰ به‌طور قابل توجهی افزایش یافته است.
🔹برای مثال، در سال ۲۰۲۲، از مجموع ۱۶۶۱ متقاضی، تنها ۴۳۹ پزشک کانادایی آموزش‌دیده در خارج از کشور با دوره‌های رزیدنتی Match شدند.
🔹این تازه همه ماجرا نیست. تعداد زیادی از کانادایی‌هایی که در کشورهایی مانند استرالیا، ایرلند، بریتانیا و ایالات متحده به دانشگاه رفته‌اند، تمایلی برای کار در کانادا ندارند، زیرا می‌دانند چقدر بعید است که بتوانند برای کار در کشورشان، واجد شرایط شناخته شوند.
🔹یکی از همین دانشجویان آقای دکتر Steve Brennan است. او نتوانست در کشور خود اجازه کار پیدا کند و به همین دلیل، اکنون به‌عنوان متخصص ریه کودکان و معاون مدیر مرکز بیماری‌های نادر ریه در دانشگاه واشنگتن مشغول به کار است.
🔹در واقع، او همان متخصصی است که کانادا به آن نیاز دارد.
برنان در آلبرتا متولد شد و مدرک کارشناسی خود را در رشته مددکاری اجتماعی در کانادا دریافت کرد. او که در خانواده‌ای پرستار بزرگ شده بود، در نهایت به این نتیجه رسید که پزشکی علاقه واقعی او است. به همین دلیل، برای تحصیل در تعدادی از دانشکده‌های پزشکی کانادا درخواست داد، اما پذیرفته نشد.
🔹او تنها کسی نیست که این شرایط را گذرانده است. به‌طور کلی، ظرفیت پذیرش دانشگاه‌های پزشکی در کانادا اندک است، به‌طوری‌که آمارها نشان می‌دهند، میزان پذیرش دانشجو در رشته پزشکی در سال گذشته فقط ۵.۵ درصد متقاضیان بوده است.
بنابراین، برنان به دانشگاه Queensland استرالیا رفت و در سال ۲۰۱۳ همراه با ۱۰۰ دانشجوی کانادایی دیگر در آنجا فارغ‌التحصیل شد.
🔹او می‌گوید ۶ نفر از نزدیک‌ترین دوستان کانادایی‌اش نیز به‌طور کلی، از برگشتن به کانادا صرف‌نظر کرده‌اند.
______
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻هر سال ۱۰۰ برج در تورنتو جای خاطره‌های مردم این شهر را می‌گیرد؛ آنها می‌گویند حسی که در گذشته وجود داشت، کاملا از بین رفته است
خانم Sally Carr دیگر محله خود را نمی‌شناسد.
او از ۲۲ سال پیش در تقاطع خیابان‌های Eglinton و Redpath در داون‌تاون تورنتو زندگی می‌کند او پیشتر آنجا را بسیار دوست می‌داشت، اما ۱۰ سال پیش همه چیز شروع به تغییر کرد.
او با حسرت مشاهده می‌کرد مغازه‌های قدیمی مورد علاقه‌اش تخریب می‌شدند و جای آنها را ساختمان‌هایی مرتفع یا فروشگاه‌های زنجیره‌ای بزرگ می‌گیرند.
بار Unicorn که پیشتر در گوشه‌ای از خیابان قرار داشت، اکنون به یک برج ۳۳ طبقه تبدیل شده و تئاتر Capitol Event Theatre، که در سال ۱۹۱۸ ساخته شد و بعدا یک بار هم بازسازی شده بود، جای خود را به یک برج ۱۴ طبقه خواهد داد.
خانم Carr به روزنامه تورنتو استار می‌گوید: «حسی که در گذشته وجود داشت، کاملا از بین رفته است. قبلا صاحبان فروشگاه یا کارکنان را می‌شناختید و اکنون فقط فروشگاه‌های زنجیره‌ای بزرگ هستند.»
وی یکی از ساکنان بی‌شماری در تورنتو است که احساس می‌کنند محله‌شان در حال ناپدید‌شدن است، زیرا کاندوهای جدید با سرعت سرسام‌آوری در شهر ساخته می‌شوند.
طبق اعلام شرکت تحقیقاتی Urbanation، قرار است امسال ۲۵ هزار واحد و در فاصله سال‌های ۲۰۲۴ تا ۲۰۲۸ تعداد ۱۰۰ هزار واحد کاندوی جدید در تورنتو ساخته شود.
این بدان معناست که تا سال ۲۰۲۴، هر سال ۱۰۰ مجتمع کاندومینیوم جدید به مجموعه ساختمان‌های بلند شهر اضافه می‌شود.
بسیاری نگران هستند که این ساخت و سازها باعث از بین رفتن شخصیت برخی از محله‌های تورنتو شود.
تعداد زیادی از برج‌های جدید تورنتو در مناطقی ساخته می‌شوند که همجوار خط جدید مترو است.
این دقیقا همان چیزی است که خانم Coralina Lemos از وقوع آن در محله خود یعنی Corktown می‌ترسد، منطقه‌ای که او از سال ۱۹۸۱ در آن زندگی می‌کند.
خانم Lemos می‌گوید: «وقتی مردم به محله خودشان می‌آیند، احساس می‌کنند که به منطقه دیگری از شهر قدم گذاشته‌اند. حتی اگر برخی از سازندگان، نمای خانه‌های تاریخی را نگه دارند، این فقط نماسازی است. ساختمان‌های مرتفع همه شبیه هم هستند. من نمی‌خواهم در جایی زندگی کنم که همه شبیه هم باشند.»
-----------
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
خانم Sally Carr دیگر محله خود را نمی‌شناسد.
او از ۲۲ سال پیش در تقاطع خیابان‌های Eglinton و Redpath در داون‌تاون تورنتو زندگی می‌کند او پیشتر آنجا را بسیار دوست می‌داشت، اما ۱۰ سال پیش همه چیز شروع به تغییر کرد.
او با حسرت مشاهده می‌کرد مغازه‌های قدیمی مورد علاقه‌اش تخریب می‌شدند و جای آنها را ساختمان‌هایی مرتفع یا فروشگاه‌های زنجیره‌ای بزرگ می‌گیرند.
بار Unicorn که پیشتر در گوشه‌ای از خیابان قرار داشت، اکنون به یک برج ۳۳ طبقه تبدیل شده و تئاتر Capitol Event Theatre، که در سال ۱۹۱۸ ساخته شد و بعدا یک بار هم بازسازی شده بود، جای خود را به یک برج ۱۴ طبقه خواهد داد.
خانم Carr به روزنامه تورنتو استار می‌گوید: «حسی که در گذشته وجود داشت، کاملا از بین رفته است. قبلا صاحبان فروشگاه یا کارکنان را می‌شناختید و اکنون فقط فروشگاه‌های زنجیره‌ای بزرگ هستند.»
وی یکی از ساکنان بی‌شماری در تورنتو است که احساس می‌کنند محله‌شان در حال ناپدید‌شدن است، زیرا کاندوهای جدید با سرعت سرسام‌آوری در شهر ساخته می‌شوند.
طبق اعلام شرکت تحقیقاتی Urbanation، قرار است امسال ۲۵ هزار واحد و در فاصله سال‌های ۲۰۲۴ تا ۲۰۲۸ تعداد ۱۰۰ هزار واحد کاندوی جدید در تورنتو ساخته شود.
این بدان معناست که تا سال ۲۰۲۴، هر سال ۱۰۰ مجتمع کاندومینیوم جدید به مجموعه ساختمان‌های بلند شهر اضافه می‌شود.
بسیاری نگران هستند که این ساخت و سازها باعث از بین رفتن شخصیت برخی از محله‌های تورنتو شود.
تعداد زیادی از برج‌های جدید تورنتو در مناطقی ساخته می‌شوند که همجوار خط جدید مترو است.
این دقیقا همان چیزی است که خانم Coralina Lemos از وقوع آن در محله خود یعنی Corktown می‌ترسد، منطقه‌ای که او از سال ۱۹۸۱ در آن زندگی می‌کند.
خانم Lemos می‌گوید: «وقتی مردم به محله خودشان می‌آیند، احساس می‌کنند که به منطقه دیگری از شهر قدم گذاشته‌اند. حتی اگر برخی از سازندگان، نمای خانه‌های تاریخی را نگه دارند، این فقط نماسازی است. ساختمان‌های مرتفع همه شبیه هم هستند. من نمی‌خواهم در جایی زندگی کنم که همه شبیه هم باشند.»
-----------
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
