⁠🔺می‌خواهید صاحب یک رستوران و کترینگ فعال در تورن‌هیل در شمال تورنتو شوید؟ این بیزینس فعال با قیمت ۲۰۰ هزار دلار به فروش می‌رسد

🔹اگر به فکر داشتن یک بیزینس در شمال تورنتو بوده‌اید، شاید این فرصت به شما کمک کند که بتوانید صاحب بیزینس خودتان در محله اصیل و نسبتا مرفه‌نشین تورن‌هیل شوید.

🔹صاحب یک رستوران و کترینگ در تورن‌هیل تورنتو و برِ خیابان یانگ به دلایل شخصی تصمیم گرفته بیزینس خود را واگذار کند.
به گفته وی این بیزینس به دلیل موقعیتی که در میان محیط مسکونی پرجمعیت، دفاتر اداری و تجاری و نیز محل پرتردد دارد بسیار سودآور است و البته با ابتکاراتی می‌تواند افزایش هم بیابد.

🔹رستوران با همه وسایل واگذار می‌شود و مالک می‌گوید که برای مدت محدودی این آمادگی را دارد تا به خریدار کمک کند تا با ریزه‌کاری‌های این بیزینس آشنا شود.زیربنای محل این بیزینس ۱۰۰۰ فوت مربع و اجاره ماهانه ۵۴۵۰ دلار در ماه است که شامل HST و TMI هم می‌شود.

🔹قیمت تعیین‌شده برای این بیزینس ۲۰۰ هزار دلار است.
شهر تورن‌هیل ۲۲۸ سال پیش یعنی در سال ۱۷۹۴ پایه گذاشته شده و اکنون ۱۱۲ هزار نفر جمعیت دارد که بسیاری از آنان مهاجرانی از چین، کره، ایران، هند و ایتالیا هستند.
_______
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com

Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com

#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔻چرا کانادایی‌هایی که اهل تورنتو نیستند از این شهر متنفرند؟ پاسخ ChatGPT،‌ چت ربات هوش مصنوعی که قرار است دنیا را متحول کند

کانادایی‌هایی که ساکن تورنتو هستند، می‌گویند که بارها وقتی به بیرون این شهر و یا سایر نقاط کانادا سفر کرده‌اند، حداقل یک بار با آنها درباره شهر تورنتو شوخی شده است.

از قرار معلوم، کانادایی‌هایی که اهل تورنتو نیستند، چندان از این شهر خوش‌شان نمی‌آید.

چت ربات هوش مصنوعی ChatGPT که از زمان اولین حضورش در نوامبر، بسیار جنجالی شده و با استفاده از منابع اینترنتی تقریبا

بی‌نهایتش، پاسخ‌هایی برای همه چیز دارد، در این رابطه هم پاسخ‌هایی ارائه کرده است.

ربات هوش مصنوعی ChatGPT در مواجهه با سوال ساده "چرا بقیه کانادایی‌ها از تورنتو متنفرند؟" پاسخ می‌دهد: «تورنتو به‌عنوان مرکز ثروت، قدرت و نفوذ در کانادا دیده می‌شود که منجر به خشم سایر نقاط کشور شده است».

این ربات همچنین می‌گوید: «موقعیت تورنتو به‌عنوان یک مرکز فرهنگی و اقتصادی، منابع و استعدادها را از مناطق دیگر جذب می‌کند. این فرار مغزها می‌تواند باعث رنجش ساکنان سایر نقاط کشور شود».

ربات ChatGPT در ادامه توضیح می‌دهد: «تفاوت‌های منطقه‌ای و فرهنگی بین تورنتو و سایر بخش‌های کانادا وجود دارد که می‌تواند منجر به سوء‌تفاهم و اصطکاک شود».

این چت هوش مصنوعی می‌افزاید: «توجه به این نکته مهم است که این دیدگاه‌ها همگانی نیست و بسیاری از کانادایی‌ها به تورنتو و نقش آن در پیشرفت کشور افتخار می‌کنند»
------------------
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com

Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com

#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔺خانه دیتچد در ریچموندهیل با بیسمنت تکمیل و ورودی مستقل که اخیرا ۱۷۰ هزار دلار صرف بازسازی آن شده، با حدود ۱.۴ میلیون دلار برای فروش

🔹یک خانه دیتچد ۳ خوابه در ریچموندهیل که اخیرا با هزینه‌ای بالغ برای ۱۷۰ هزار دلار به طور کامل بازسازی شده با قیمت یک میلیون و ۳۸۸ هزار دلار امروز در مارکت برای فروش لیست شده است.

🔹این خانه ۴ سرویس بهداشتی و حمام و نیز گاراژ برای پارک دو خودرو دارد.بیسمنت خانه تکمیل است و ورودی جداگانه دارد که می‌تواند به عنوان یک واحد مستقل مورد استفاده قرار بگیرد.

🔹مزیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.

🔹خانه در جنوب خیابان Major Mac و در شرق خیابان Yonge واقع شده، در نتیجه دسترسی خوبی به همه امکانات از جمله مرکز خرید Hillcrest Mall، کتابخانه ریچموندهیل و نیز بزرگراه ۴۰۴ و سرویس حمل و نقل عمومی دارد.

🔹نمای خانه آجری و ابعاد زمین آن ۲۴ در ۱۱۷ فوت است.
ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🌇برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
______
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com

Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com

#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad

@AtashDaily

⁠🔺تاون‌هاوس ۴ خوابه با بیسمنت تکمیل در موقعیت خوب در ریچموندهیل با قیمت یک میلیون و ۷۸ هزار دلار برای فروش

🔹تاون‌هاوس ۴ خوابه با ۳ سرویس بهداشتی و بیسمنت تکمیل در ریچموندهیل تورنتو با قیمت یک میلیون و ۷۸ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

🔹این تاون هاوس در شرق خیابان Yonge و شمال خیابان 16th Ave واقع شده و دسترسی بسیار خوبی به مراکز مهم ریچموندهیل از جمله Hill Crest Mall دارد.این تاون‌هاوس Free Hold است یعنی ساکنان آن هزینه‌ای بابت شارژ پرداخت نمی‌کنند.

🔹ضمنا این ملک در انتهای بلوک واقع شده یعنی End-Unit است و درواقع می‌تواند به‌عنوان سمی‌دیتچد محسوب شود.
ابعاد زمین این خانه که نمای آجری دارد، ۹۶ در ۸۵ فوت است و گاراژ‌ آن ظرفیت پارک یک ماشین را دارد.

🔹بیسمنت خانه تکمیل است که می‌تواند برای برنامه‌های ورزشی و یا تفریحی استفاده شود.خانه علاوه بر مرکز خرید Hill Crest Mall، فاصله کمی هم تا فروشگاه‌ها، مراکز اداری مانند بانک‌ها و نیز فضاهای سبز از جمله پارک‌ها دارد.

🔹ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
________
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com

Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com

#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠خانه دیتچد ۳ خوابه با بیسمنت تکمیل یک خوابه در 🔺مارکام تورنتو با قیمت ۸۹۹ هزار دلار در مارکت

🔹خانه دیتچد ۳ خوابه با بیسمنت تکمیل یک خوابه در مارکام تورنتو این هفته با قیمت ۸۹۹ هزار دلار وارد مارکت شده است.
بخش‌های زیادی از این خانه از جمله کف طبقات، راه‌پله داخل خانه و نیز رنگ دیوارهای خانه اخیرا بازسازی شده است.

🔹آشپزخانه و اتاق‌های نشیمن و غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و دو اتاق‌خواب دیگر در طبقه بالاست.
بیسمنت خانه تکمیل و دارای یک اتاق خواب و سرویس کامل بهداشتی است.

🔹خانه در شمال خیابان Steels و در غرب خیابان Brimley Rd واقع شده و تا Aldergrove Park و نیز مدرسه کاتولیک St. Benedict تنها چند قدم فاصله دارد.

🔹خانه همچنین در فاصله کمی از Pacific Mall واقع شده است.
ساکنان این خانه به راحتی به بزرگراه‌های ۴۰۷ و ۴۰۴ و از این طریق به داون‌تاون تورنتو دسترسی دارند.سرویس حمل و نقل عمومی برای ساکنان خانه به راحتی فراهم است.
ابعاد زمین خانه ۲۵ در ۱۴۸ فوت و نمای آن آجری است.

🌇 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه به این پست در پیج اینستاگرام آتش مراجعه کنید.
________
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com

Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com

#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺تاون‌هاوس سه خوابه End Unit و بدون شارژ ماهیانه Freehold در شمال ریچموندهیل با قیمت ۱.۱۹ میلیون دلار در مارکت

🔹یک تاون‌هاوس ۳ خوابه در شمال ریچموندهیل که چون در انتهای بلوک End Unit واقع شده، حکم سمی‌دیتچد را دارد، با قیمت ۱.۱۹ میلیون دلار در مارکت برای فروش لیست شده است.
یکی از مزیت‌های این خانه Freehold بودن آن است که ساکنان شارژ ماهانه پرداخت نمی‌کنند.

🔹این خانه در غرب خیابان Yonge و در جنوب خیابان Bloomington Rd واقع شده و از هر دو طرف فاصله خیلی کمی با این خیابان‌ها دارد.یک پارک بزرگ و با امکانات بسیار زیاد هم در مجاورت این خانه واقع شده است.

🔹خانه دارای دو طبقه است که آشپزخانه و اتاق‌های نشیمن و غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاست. خانه با نمای سنگ و آجر ۴ سرویس بهداشتی و گاراژ با ظرفیت دو اتومبیل دارد.

🔹بیسمنت خانه تکمیل شده که یکی از سرویس‌های بهداشتی خانه در آن واقع شده است. نزدیکی به دو خیابان اصلی و پرتردد ریچموندهیل دسترسی به سرویس حمل و نقل عمومی را برای ساکنان این خانه فراهم می‌کند.

🔹ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند. #مسکن_خانه_هفته

برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
_________
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com

Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com

#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔻یک تاون‌هاوس سه خوابه End-Unit در ریچموندهیل که کاملا بازسازی شده با قیمت ۹۸۸ هزار دلار به صورت Exclusive برای فروش

🔹 یک تاون‌هاوس سه خوابه End-Unit در یک منطقه پرتردد و پرطرفدار ریچموندهیل به صورت Exclusive برای فروش لیست شده است.

🔹 قیمت این تاون‌هاوس که در واقع به دلیل موقعیت آن در تقاطع دو خیابان، می‌تواند به نوعی سمی‌دیتچد محسوب شود، ۹۸۸ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 تاون‌هاوس ۲ طبقه، ۳ اتاق خواب و ۳ سرویس بهداشتی دارد و در تقاطع خیابان‌های Yonge و 16the Ave واقع شده است.

🔹 موقعیت خانه به گونه‌ایست که فاصله کمی تا مرکز خرید Hillcrest Mall و نیز دسترسی بسیار خوبی به سرویس حمل و نقل عمومی، بزرگراه‌های ۴۰۷ و ۴۰۴ دارد.

🔹 داخل خانه طراحی ویژه‌ای دارد که سعی شده از فضاها به بهترین وجه استفاده شود. این خانه را شرکت Daniels Group ساخته است.

🔹 یکی از مزیت‌های این تاون‌هاوس این است که تمام بخش‌های آن از سر تا ذیل، کاملا بازسازی شده است.
🔹 ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با خانم نیلوفر رستگار و یا آقای علی عبدالله‌زاده تماس بگیرید
-----------
نیلوفر رستگار
مشاور رسمی املاک تورنتو
خرید و فروش آسان
Niloufar Rastegar
647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com
#Niloufar_rastegar

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻آیا صبر آقای رئیس دارد سر می‌آید؟ گمانه‌زنی‌های ۸ اقتصاددان کانادا درباره واکنش احتمالی بانک مرکزی به نرخ تورم

🔹 برای نخستین بار از ماه جون سال گذشته، نرخ سالانهٔ تورم در کانادا بالاتر از پیش‌بینی اقتصاددانان بوده است.

🔹 در ماه اپریل نرخ تورم در کانادا به ۴.۴ درصد افزایش یافت، و رشد هزینه‌های مسکن نقش مهمی را در ثبت اولین افزایش شاخص قیمت مصرف‌کننده در ۱۱ ماه گذشته ایفا کرد.

🔹 تورم هسته Core Inflation، یعنی نرخ تورم بدون محاسبه انرژی و مواد غذایی، از ۳.۱ درصد در مارچ به ۴.۲ درصد در اپریل افزایش یافته است.

🔹 اقتصاددانان هشدار می‌دهند که با این آمارها، احتمال کاهش نرخ‌های بهره در سال جاری از سوی بانک مرکزی کمتر از گذشته است و حتی احتمال افزایش دوباره نرخ بهره هم وجود دارد.

🔹 آقای David Rosenberg، بنیانگذار Rosenberg Research می‌گوید: «من مطمئنم صبر Tiff Macklem دارد سر می‌آید. هر چند که احتمال افزایش نرخ‌ها در جون هنوز دور از ذهن است، اما اگر آمارهای بهتری را مشاهده نکنیم، دیگر برای جولای چنین نخواهد بود.»

🔹 آقای Royce Mendes، رئیس بخش استراتژی‌های کلان در Desjardins Capital Markets هم می‌گوید: «آمارهای ماه اپریل نشان می‌دهد که تورم هسته، پایدارتر از آن چیزی است که انتظار می‌رفت. اگرچه تنها یک پارامتر، ذهنیت روسای بانک مرکزی را به طور کامل تغییر نمی‌دهد، ولی شواهد فزاینده‌ای وجود دارد که ممکن است افزایش نرخ‌ها را ناگزیر سازد.»

🔹 آقای Derek Holt معاون Scotiabank Economics هم می‌گوید: «گزارش‌های تازه اداره آمار نشان می‌دهد که تورم، اگر چه از اوج خود در ماه‌های نخستین سال گذشته فاصله گرفته، اما همچنان تا هدف ۲ درصدی بانک مرکزی فاصله زیادی دارد.»

🔹 آقای Robert Kavcic اقتصاددان ارشد BMO Capital Markets می‌گوید: «گزارش نرخ تورم در ماه اپریل این واقعیت را آشکار کرد که نرخ تورم کانادا دوباره در حال افزایش است. نرخ تورم سرفصل تا ۴.۴ درصد در سال افزایش یافت و به روند کاهش نرخ ها پایان داد.»

🔹 آقای Avery Shenfeld اقتصاددان ارشد CIBC هم تاکید می‌کند که آمارهای تازه درباره نرخ تورم، بدون احتساب غذا و انرژی، فراتر از انتظار بوده است: «اگر چه این مساله یک عقبگرد در راه رسیدن به نرخ ۲ درصد است، ولی ما شاهد هستیم که نیروهای بازدارنده بر روی رشد اقتصادی، چه در کانادا و چه در خارج از کشور، مسیر درستی را طی می‌کنند.»

🔹 خانم Leslie Preston اقتصاددان ارشد بانک TD می‌گوید: «این آمارها نشان می‌دهد که بازگرداندن تورم به نرخ ۲ درصد که آقای مکلم رئیس بانک مرکزی کانادا در مورد آن صحبت کرده، چالش آسانی نیست. بانک مرکزی باید مراقب فشار تورم باشد و اگر حرکت اقتصاد داخلی آن طور که انتظار می‌رود پایین نیاید، ممکن است نیاز باشد تا نرخ بهره دوباره افزایش یابد.»

🔹 آقای Matthieu Arseneau و خانم Alexandra Ducharme اقتصاددانان National Bank اما معتقدند اگرچه آمارهای اپریل ناامید کننده است، ولی هنوز خبرهای خوبی برای ماه‌های آینده وجود دارد. از جمله می‌توان به قیمت بنزین اشاره کرد که در ماه می کاهش یافته و این مساله می‌تواند به تعدیل تورم در ماه آینده کمک کند
------------
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com

Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com

#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad

@AtashDaily

🔻یک نفر از هر ۴ کانادایی می‌خواهد تا ۵ سال آینده برای سرمایه‌گذاری ملک بخرد؛ گزارش Royal LePage کانادا

🔹 سرمایه‌گذاری در بازار املاک در کانادا محبوبیت زیادی دارد، به‌طوری‌که ۱۱ درصد از کانادایی‌ها یعنی، حدود ۴.۴ میلیون نفر از آنها در حال حاضر یک ملک سرمایه‌گذاری Investment Property دارند.

🔹 این اطلاعات از نظرسنجی اخیر Royal LePage به دست آمده که توسط Leger انجام گرفته است.

🔹 طبق این نظرسنجی، ۶۴ درصد از سرمایه‌گذاران بازار مسکن دارای یک ملک و ۳۲ درصد از آنها دارای ۲ ملک یا بیشتر هستند.

🔹 درست است که هزینه‌های وام مسکن بالاست، اما تمایل به داشتن ملک به‌مثابه یک ابزار سرمایه‌گذاری، همچنان قوی است.

🔹 تمایل به سرمایه‌گذاری در میان سایر کانادایی‌ها نیز بالاست، به‌طوری‌که، ۲۶ درصد از کانادایی‌هایی که تاکنون در بازار املاک سرمایه‌گذاری نکرده‌اند، می‌گویند احتمالا در ۵ سال آینده یک ملک خریداری می‌کنند.

🔹 بیش از نیمی از سرمایه‌گذاران فعلی، یعنی ۵۱ درصد از آنها هم می‌گویند که احتمالا یک ملک مسکونی اضافی خریداری خواهند کرد.

🔹 شاید برای‌تان جالب باشد که بدانید علاقه جوانان کانادایی به سرمایه‌گذاری در حوزه ملک، بیشتر از افراد مسن است.

🔹 براساس نظرسنجی Royal LePage، جوان‌ترین گروه سرمایه‌گذاران املاک، یعنی ۱۸ تا ۳۴ ساله‌ها در مقایسه با همتایان مسن‌تر خود، بیشتر احتمال دارد که بیش از یک ملک مسکونی داشته باشند.

🔹 حدود ۴۴ درصد از این سرمایه‌گذاران جوان دارای دو یا چند ملک سرمایه‌گذاری هستند. این در حالی است که این رقم در افراد ۳۵ تا ۵۴ ساله، ۲۹ درصد و در افراد بالای ۵۵ سال، ۲۵ درصد است.

🔹 نکته جالب دیگری که از این نظرسنجی به دست آمده، این است که در سرتاسر کانادا، خانه‌های دیتچد محبوب‌ترین نوع ملک سرمایه‌گذاری است. ۴۴ درصد از سرمایه‌گذاران املاک، این نوع خانه را در تملک خود دارند.
———————
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com

Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com

#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad

@AtashDaily

🔻مهاجرانی که بین سال‌های ۲۰۰۰ تا ۲۰۱۰ وارد کانادا شده‌اند، جزو سرمایه‌گذاران اصلی بخش مسکن هستند. به‌طوری‌که، طبق داده‌های جدید سازمان آمار کانادا، سهمی که آنها در سرمایه‌گذاری املاک دارند، بیشتر از سهمی است که آنها از جمعیت انتاریو دارند.

🔹 این در حالی است که براساس آخرین سرشماری، مهاجران تازه‌وارد تقریبا ۲۰ درصد کمتر از غیرمهاجران درآمد دارند و غالبا در ابتدا وارد بازار اجاره می‌شوند.

🔹 آقای Ricardo Tranjan، محقق ارشد در مرکز سیاست‌های جایگزین کانادا Canadian Centre for Policy Alternatives در این باره می‌گوید: «فقط بخش ناچیزی از مهاجران با سرمایه‌ کافی برای خرید یک‌باره خانه وارد کانادا می‌شوند».

🔹 روزنامه تورنتو استار در گزارشی در این باره می‌نویسد، مهاجران تازه‌وارد نسبت به غیرمهاجران درآمد کمتری دارند و بخش بزرگی از درآمد خود را صرف مسکن می‌کنند.

🔹 از آنجایی که بسیاری از تازه‌واردان در ابتدا به اجاره‌نشینی رو می‌آورند، تقاضا برای واحدهای اجاره‌ای را بالا می‌برند که در نتیجه، باعث جذب سرمایه‌گذاران بیشتری به این بازار می‌شود.

🔹 پیامد منفی این امر آن است که تمایل سرمایه‌گذاران به ساخت کاندو، بیشتر از آپارتمان‌های ویژه اجاره است، چون کاندوها سریع‌تر ساخته می‌شوند و به خاطر قیمت بالاتر خود سودآوری بیشتری دارند.

🔹 به نوشته تورنتو استار، اقتصاددان‌ها معتقدند اهداف مهاجرتی کانادا که به ورود کارگران ماهر و پردرآمد بیشتری منجر می‌شود، می‌تواند در بلندمدت، افزایش بیشتر قیمت‌های خانه را به دنبال داشته باشد.

🔹 با این حال، این پژوهشگر، یعنی آقای Tranjan، معتقد است که هرگونه افزایش ناگهانی در قیمت‌ها، نه به وضعیت مهاجرتی، بلکه به میزان دستمزدها بستگی خواهد داشت.

🔹او می‌گوید: «تعداد مشخصی موقعیت شغلی با درآمد بالا وجود دارد؛ اینکه در این موقعیت شغلی، یک مهاجر قرار دارد یا یک فرد متولد کانادا، تاثیری در این ندارد که با این درآمد چه چیزی را می‌شود خرید»
——
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com

Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com

#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad