🔻بازار کاندو در ۲۰۲۰؛ افزایش قیمت‌ها به میزان ۶/۳ درصد در تورنتو و ۱۰/۲ درصد در حومه

آماری که امروز نهاد مشاوران مسکن تورنتو TRREB درباره بازار کاندو در سال ۲۰۲۰ منتشر کرده نشان می‌دهد که قیمت متوسط کاندو در مجموع این یک سال، هم در دان‌تاون تورنتو و هم در مناطق حومه تورنتو GTA افزایش یافته است.

این در حالیست که در ماه‌های پایانی سالی که گذشت بازار کاندو به دلیل کرونا آرام شده بود.

جزئیات این گزارش را در کانال @Sherry_Dabir بخوانید

#سایت_شری‌دبیر

@Sherry_Dabir

🔻راهنمای خرید کاندو؛ دستورالعمل تازه دولت انتاریو برای خریدن و زندگی در کاندو

دولت انتاریو راهنمای جدیدی را منتشر کرده که به خریداران کاندو کمک می‌کند تا هنگام خرید کاندو اطلاعات لازم را برای یک انتخاب درست داشته باشند.

این راهنما همچنین به کسانی که زندگی در کاندو را انتخاب می‌کنند کمک می‌کند تا با حقوق و وظایف و مسئولیت‌های خود آشنا شوند.

جزئیات این گزارش را در کانال @Sherry_dabir بخوانید

#سایت_شری‌دبیر

@Sherry_dabir

🔻تورنتو؛ رتبه هشتم در فهرست شهرهای برند دنیا با ارزش ۸۰۰ میلیارد دلار

تورنتو همواره به عنوان یکی از شادترین‌، امن‌ترین و به طور کلی «بهترین» شهرهای کره زمین شناخته می‌شود‌. حالا این شهر به لطف عواملی مانند صنعت پیشرفته فناوری‌، سرگرمی‌های برجسته و کمپین‌های هوشمندانه گردشگری، رتبه هشتم شهرهای باارزش دنیا را به دست آورده است. یک آژانس مستقر در نیویورک که کار ارزیابی ارزش برند شهرها را انجام می‌دهد این رتبه‌بندی را برای سال ۲۰۲۰ انجام داده است.


جزئیات بیشتر این مطلب را در کانال @Sherry_Dabir بخوانید

#سایت_شری‌دبیر

@Sherry_Dabir

🔻مقررات قرنطینه در کاندوها؛ جریمه کسانی که ماسک نمی‌زنند چیست؟

علی‌رغم این واقعیت که تورنتو از اولین شهرهای انتاریو بود که در تابستان، ماسک صورت را در فضاهای عمومی داخلی اجباری کرد، برخی از مردم هنوز در مورد قوانین آن سوال دارند؛ از جمله اینکه جریمه کسانی که از زدن ماسک خودداری می‌کنند چیست؟

ظاهرا علیرغم نزدیک به ۲ هزار شکایت از ماسک نداشتن افراد در لابی‌های کاندوها و آسانسور در تورنتو، در واقع هیچ جریمه یا پیگیری هنوز برای این افراد اعلام نشده است.

جزئیات این مطلب را در کانال @Sherry_Dabir بخوانید

#سایت_شری‌دبیر

@Sherry_Dabir

🔻جهش بازار کاندو در دسامبر ۲۰۲۰ و چشم‌انداز سال جدید

بازار کاندو در تورنتو اگرچه سال سرد و کم رونقی را پشت سر گذاشت، ولی ناگهان در دسامبر به رکوردهای تازه‌ای دست پیدا کرد. در این ماه، تقاضای شدیدی در بازار فروش کاندو وجود داشت و سرمایه‌گذاران به بازار سرازیر شدند.

آمارهائی که نهاد مشاوران مسکن تورنتو درباره بازار دسامبر منتشر کرده‌اند یک جهش ۷۴ درصدی را نسبت به مدت مشابه در دسامبر سال ۲۰۱۹ نشان می‌دهد.

جزئیات این مطلب را اینجا بخوانید

#سایت_شری‌دبیر

@Sherry_Dabir

🔻پروژه Ivylea Towns؛ تاون‌هاوس‌های فری‌هولد در ریچموندهیل، منطقه مورد علاقه ایرانیان

یک پروژه تان‌هاوس فری‌ هولد لاکچری در ریچموندهیل توسط شرکت Marlin Spring Development در حال ساخت است که مزیت‌های مختلفی برای افراد علاقمند به زندگی در خارج از شهرهای شلوغ دارد.

فری‌هولد بودن این مجتمع به این معناست که شما خودتان مدیریت ساختامان خود را برعهده دارید و مدیریت متمرکزی مثل مجتمع‌عای کاندومینیوم‌ها وجود ندارد.

جزئیات این پروژه را اینجا بخوانید

#سایت_شری‌دبیر

@Sherry_dabir

🔻پروژه Galleria On The Park؛ فقط ۵ درصد پیش‌پرداخت سالانه برای مدت محدود

اگر در فکر خریدن کاندو در تورنتو هستید، پروژه در حال ساخت Galleria On The Park برای مدت محدودی آفر بسیار ویژه‌ای برای شما دارد.

شما با آفر این پروژه با پرداخت سالیانه ۵ درصد پیش‌پرداخت صاحب یک کاندو می‌شوید.

برای اطلاعات بیشتر و تماس با خانم دبیر اینجا را کلیک کنید

#سایت_شری‌دبیر

@Sherry_dabir

🔻اجاره کاندو در تورنتو در سال ۲۰۲۲ باز دو رقمی خواهد شد؛ یافته‌های یک تحقیق

پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد که کاهش نرخ اجاره‌ها در نیمه اول سال ۲۰۲۱ متوقف شود و در نیمه دوم سال با رشد معتدلی همراه باشد. با این حال، انتظار می‌رود که سال ۲۰۲۲ شاهد افزایش دو رقمی اجاره‌بها با هجوم دیوانه‌وار به بازار دان‌تاون تورنتو باشیم

جزئیات این مطلب را اینجا بخوانید

#سایت_شری‌دبیر

@Sherry_Dabir

🔻پروژه نوسازی یانگ؛ درازترین خیابان دنیا و مشهورترین خیابان کانادا

پروژه جدید شهر تورنتو برای نوسازی خیابان یانگ؛ مشهورترین خیابان این شهر و درازترین خیابان دنیا مورد توجه خارجی‌ها قرار گرفته است.

اخیرا آقای Lars Henriksson، سرکنسول سفارت سوئد در تورنتو در نامه‌ای به شهرداری، خیابان یانگ را بهترین خیابان کانادا نامیده و از طرح yongeTOmorrow حمایت کرده است. او گفته است: همه دنیا خیابان یانگ را می‌شناسند».

در پروژه جدید شهرداری تورنتو، قرار است خیابان یانگ کاملا نوسازی شود تا فضای بیشتری برای عابران پیاده و مسیرهای دوچرخه‌سواری داشته باشد و اولویت کمتری به اتومبیل‌ها داده شود.

این مطلب را اینجا بخوانید

#سایت_شری‌دبیر

@Sherry_Dabir

⁠🔻پروژه Twelve Oaks Town؛ تان هاوس با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت در قلب ریچموندهیل

در ریچموندهیل، یک مجتمع تان‌هاوس، همه سه طبقه و فری‌هولد در حال ساخت است که Twelve Oaks Town نام دارد و در مجموع 115 واحد می‌باشد.

این مجتمع که توسط شرکت GreenCity Development Group ساخته می‌شود، دو ویژگی مهم دارد. یکی اینکه فری‌هولد است یعنی هزینه‌های هر ساختمان توسط مالک پرداخت می‌شود و شارژ مشترک فقط در حد بسیار کمی دارد. دیگر اینکه پیش‌پرداخت آن فقط ۱۵ درصد است که طی ۱۲۰ روز پرداخت می‌شود.

تعدادی از واحدهای این مجتمع فروخته شده و طبیعتا کسانی که زودتر اقدام کنند گزینه‌های بیشتری برای انتخاب دارند.

مساحت واحدهای این مجتمع بین 1306 تا 2132 فوت مربع می‌باشد و قیمت هر فوت مربع از 606 دلار آغاز می‌شود.

به‌طور کلی، قیمت فروش واحدهای موجود از ۸۷۰ هزار دلار تا بیش از یک میلیون و ۳۰۰ هزار دلار است.

ضمن اینکه پروژه Twelve Oaks Town در محله‌ای واقع شده که امکانات متنوعی را از سهولت دسترسی به وسایل حمل‌ونقل عمومی و رفت‌وآمد آسان گرفته تا وجود مراکز تفریحی، مراکز آموزشی، فضای سبز گسترده، امکانات سبک زندگی و غیره در اختیار ساکنان خود قرار می‌دهد.

اگر می‌خواهید اطلاعات بیشتری درباره جزئیات این پروژه مانند قیمت واحدها، ساختار سپرده‌گذاری و امکانات و ویژگی‌های آن داشته باشید، خواندن این مطلب را از دست ندهید.

#سایت_شری‌دبیر

@Sherry_Dabir

⁠🔻پیش‌بینی‌های انبوه‌سازان تورنتو از بازار کاندو در سال ۲۰۲۱

درست است که در آغاز پاندمی، پروژه‌های ساختمانی در تورنتو نیز متوقف شدند، اما با فرو نشستن اولین موج پاندمی و از سرگیری پروژه‌های ساختمانی، پروژه‌های کاندومینیوم زیادی تکمیل شدند، به‌طوری‌که کل واحدهای تکمیل شده در سال 2020 به اندکی کمتر از ۲۳ هزار واحد رسید.

در مورد شرایط بازار کاندومینیوم در سال جدید، با توجه به ادامه‌دار شدن پاندمی و از سوی دیگر، آغاز واکسیناسیون، اما و اگرهای زیادی وجود دارد.

با این وجود، برخی معتقدند که بازار کاندوی تورنتو شرایط خوبی پیش رو دارد و با توجه به پایین ماندن نرخ‌های بهره، بازار کاندوی دان‌تاون در ۲۰۲۱ نیز همچنان پرقدرت بوده و فروش کاندو در سال نو تا ۱۵ درصد افزایش خواهد داشت.

در مطلب پیش رو، شری دبیر، مشاور باسابقه املاک در تورنتو که ۱۷ سال است به‌طور تخصصی در زمینه پیش‌فروش پروژه‌های کاندو فعالیت دارد، با توجه به دیدگاه‌های فعالان این عرصه، شرایط بازار کاندو در سال گذشته و سال جدید را بررسی کرده است.

#سایت_شری‌دبیر

@SherryDabir

پروژه PRIME Condos؛ کاندوهای از ۴۰۰ هزار دلار و در چند قدمی دانشگاه رایرسون و ایتن‌سنتر

با فرا رسیدن ماه اپریل و همزمان با فرا رسیدن روزهای بهاری ما چشم انتظار رونمائی از پروژه کاندومینیوم PRIME Condos هستیم؛ در قلب دان‌تاون تورنتو.

این پروژه در تقاطع خیابان‌های Jarvis و Dundas واقع شده که تنها چند قدم تا دانشگاه رایرسون، مرکز خرید Eaton Centre، میدان مشهور Dundas در تقاطع یانگ و منطقه تجاری بازرگانی Financial District فاصله دارد.

جزئیات این مطلب را در کانال @Sherry_Dabir بخوانید

#سایت_شری‌دبیر
@Sherry_Dabir

🔻پروژه Grand Festival Condos؛ کاندوهای ۵۰۰ تا ۷۵۰ هزار دلاری با پیش‌پرداخت در ۹ قسط

دو برج دیگر از کامیونیتی ۴ برج/ تان هاوس در شهر وان با نام Grand Festival Condos در حال توسعه است و پیش‌بینی می‌شود که در بهار سال ۲۰۲۵ به خریداران تحویل داده شود.

این مجتمع ۶۱ طبقه که در نزدیکی مرکز Metropolitan شهر وان واقع شده، قرار است به یکی از بزرگترین کامیونیتی‌های برنامه‌ریزی‌شده کانادا تبدیل گردد.

قیمت فروش واحدهای این مجتمع بین ۵۲۰ هزار تا ۷۵۰ هزار دلار مشخص شده و حداقل سپرده آن ۲۰ درصد است.
ساختار پیش‌وپرداخت این پروژه هم به گونه‌ای است که شما آن را طی ۹ مرحله و در فاصله ۸۷۰ روز پرداخت می‌کنید.
زندگی در Grand Festival Condos که کار توسعه آن را دو شرکت‌ توسعه‌دهنده معتبر Menkes و Quadreal برعهده دارند، مزایای زیادی برای ساکنان آن خواهد داشت.

در مطلب پیش رو، خانم شری دبیر مشاور باسابقه املاک در تورنتو که ۱۷ سال است به‌طور تخصصی در زمینه پیش‌فروش پروژه‌های کاندو فعالیت دارد، توضیحاتی درباره این مزایا داده است.
#سایت_شری‌دبیر
@Sherry_Dabir

🔻پروژه Evoke Modern Towns؛ تان‌هاوس با موقعیت و امکانات عالی و ۱۴۰ هزار دلار پیش‌پرداخت طی ۱۴ ماه

تان‌هاوس‌های Evoke Modern Towns در وان، واقع در غرب ریچموندهیل، مناسب کسانی است که می‌خواهند در یک محله آرام و با ۱۴۰ هزار دلار پیش‌پرداخت که طی ۱۴ ماه پرداخت می‌کنند، صاحب خانه شوند.

این پروژٰه که توسط Treasure Hill در حال انجام است، در تقاطع خیابان‌های Bathurst و Rutherford Road قرار دارد.

جزئیات این خبر را اینجا بخوانید

#سایت_شری‌دبیر

@Sherry_Dabir

پروژه سوپر لاکچری Forest Hill با قیمت‌های استثنائی از ۱/۳ میلیون دلار

کانال @Sherry_Dabir در اینستاگرام امروز پروژه لاکچری Forest Hill را معرفی کرده که ۹ طبقه و ۹۴ واحد دارد و قرار است پائیز ۲۰۲۳ تحویل شود.

قیمت واحدهای این مجتمع سوپر لاکچری از ۱/۳ میلیون دلار شروع می‌شود و در این پست نحوه پیش‌پرداخت و زمان‌بندی آن توضیح داده شده است.

برای اطلاعات بیشتر به کانال @Sherry_Dabir بروید و یادتان باشد آن را برای دریافت اطلاعات درباره پروژه‌های پیش‌فروش در تورنتو فالو کنید.

#سایت_شری‌دبیر

@Sherry_Dabir

🔻پروژه One Delisle؛ پیش‌فروش ویژه‌ لوکس‌ترین کاندوی سال در تقاطع Yonge و St. Clair آغاز شد

پروژه One Delisle که در میدتاون تورنتو در حال ساخت است، ۴۷ طبقه و ۲۶۳ واحد دارد. واحدهای One Delisle که توسط شرکت Slate Asset Management در حال توسعه است، یک تا سه خوابه و تعداد محدودی پنت‌هاوس است و قیمت آنها از ۹۰۰ هزار دلار شروع می‌شود.

آن‌طور که پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهند، این پروژه تا تابستان ۲۰۲۶ آماده تحویل به مشتریان خواهد بود. این پروژه در محله‌ای واقع شده که ویژگی‌های مثبت بسیاری برای ساکنان و به‌ویژه خانواده‌های جوان و رو به گسترش خواهد داشت.

خانم شری دبیر مشاور باسابقه املاک در تورنتو که ۱۷ سال است به‌طور تخصصی در زمینه پیش‌فروش پروژه‌های کاندو فعالیت دارد، در مطلب پیش رو توضیحاتی درباره ویژگی‌های مختلف این پروژه، امکانات آن و همچنین، ساختار سپرده‌گذاری آن ارائه داده است.

#سایت_شری‌دبیر

@Sherry_Dabir

🔻پروژه One Delisle؛ پیش‌فروش ویژه‌ لوکس‌ترین کاندوی سال در تقاطع Yonge و St. Clair

پروژه One Delisle که در میدتاون تورنتو در حال ساخت است، ۴۷ طبقه و ۲۶۳ واحد دارد. واحدهای One Delisle که توسط شرکت Slate Asset Management در حال توسعه است، یک تا سه خوابه و تعداد محدودی پنت‌هاوس است و قیمت آنها از ۹۰۰ هزار دلار شروع می‌شود.

آن‌طور که پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهند، این پروژه تا تابستان ۲۰۲۶ آماده تحویل به مشتریان خواهد بود. این پروژه در محله‌ای واقع شده که ویژگی‌های مثبت بسیاری برای ساکنان و به‌ویژه خانواده‌های جوان و رو به گسترش خواهد داشت.

خانم شری دبیر مشاور باسابقه املاک در تورنتو که ۱۷ سال است به‌طور تخصصی در زمینه پیش‌فروش پروژه‌های کاندو فعالیت دارد، در مطلب پیش رو توضیحاتی درباره ویژگی‌های مختلف این پروژه، امکانات آن و همچنین، ساختار سپرده‌گذاری آن ارائه داده است.

#سایت_شری‌دبیر

@Sherry_Dabir

🔻پروژه Eagles Rest Estates؛ خانه‌هایی در دل طبیعت Barrie با آینده‌ای درخشان

👌 اگر دوست دارید در دل طبیعت و در منطقه‌ای زندگی کنید که با سرعت زیادی در حال رشد است، توصیه ما به شما شهر بری Barrie در شمال تورنتو است.

🔻این شهر که در ساحل دریاچه Simcoe و در فاصله ۹۰ کیلومتر از تورنتو واقع شده، از سال ۲۰۱۱ مورد توجه ساکنان تورنتو و سرمایه‌گذاران در بازار مسکن قرار گرفت و طی ۱۰ سال گذشته یکی از شهرهایی است که بیشترین رشد را در میان شهرهای کانادا داشته است.

🔻جمعیت Barrie سالانه ۵/۴ درصد رشد می‌کند و برنامه‌ریزان شهری می‌گویند که شتاب رشد این شهر تا سال‌های آینده ادامه خواهد داشت.

❗️پروژه Eagles Rest Estates شامل ۲۰۸ واحد مسکونی در زمین‌هایی با ابعاد بزرگ می‌باشد. زیربنای خود خانه‌ها هم زیاد و تا ۵۲۰۰ فوت مربع هم هست.

جزئیات این مطلب را در کانال @Sherry_Dabir بخوانید

#سایت_شری‌دبیر
@Sherry_Dabir

🔻پروژه Verge Condos؛ ۶۰۰ واحد مسکونی در قلب یک مرکز تجاری زنده و پرشور

پروژه در حال ساخت Verge Condos که پیش‌فروش واحدهای آن بزودی شروع می‌شود در محله Queensway در اتوبیکو Etobicoke واقع شده است.

توبیکو در غرب تورنتو منطقه‌ای بسیار خانواده محور است که مراکز آموزشی دبیرستانی و عالی خوبی در آن قرار دارد از جمله پردیس کالج Humber و کالج پلیس تورنتو. همچنین بسیاری از مدارس خصوصی و پابلیک با رتبه‌بندی‌های بالا در این منطقه وجود دارد. به همین دلیل این پروژه به ویژه برای خانواده‌هایی که فرزندانی در سن مدرسه و دانشگاه دارند بسیار مناسب است

جزئیات پروژه را اینجا بخوانید

#سایت_شری‌دبیر

@Sherry_Dabir