🔻خانه قدیمی در اسکاربرو طی شش روز و ۷۶ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی فروخته شد؛ گزینه‌های پیش‌روی خریدار
🔹 یک خانه قدیمی در اسکاربرو که با قیمت ۹۰۰ هزار دلار لیست شده بود، طی ۶ روز با قیمت ۹۷۶ هزار دلار فروخته شد؛ یعنی ۷۶ هزار دلار بالاتر از قیمت اولیه.
🔹 این ملک که در شمال خیابان Lawrence و در جنوب شرقی بزرگراه Kingston Rd واقع شده، هنوز حال و هوای دهه ۱۹۷۰ را دارد.
🔹 حیاط این خانه مشرف است به دره سرسبز Colonel Danforth Park، در نتیجه در این قسمت همسایه‌ای ندارد.
🔹 این خانه از اوایل دهه ۸۰ متعلق به یک زوج بود که فرزندان خود را در آنجا بزرگ کردند.
🔹 مادر خانواده که اکنون ۹۰ ساله شده، به خانه‌ای نزدیک به فرزندانش نقل مکان کرده است.
🔹 این خانه قدیمی دارای ۳ اتاق خواب و ۲ حمام و نزدیک به نیم جریب زمین است.
🔹 جذابیت‌های زیادی در این ملک قدیمی وجود دارد، از سقف‌های چوبی گرفته تا آشپزخانه و حمام‌های قدیمی و یک شومینه سنگی خاص.
🔹 طبق آنچه در لیستینگ آمده، سیستم تهویه و سقف خانه به تازگی بازسازی شده و ارتقا پیدا کرده است.
🔹 معلوم نیست خریدار تصمیم دارد تا با این خانه چکار کند، اما فروشنده در لیستینگ خود ۳ پیشنهاد برای استفاده از این خانه ارائه کرده بود:
▪️ تخریب خانه و ساختن یک خانه جدید به جای آن
▪️ بازسازی اساسی خانه
▪️ ساخت یک Townhome به جای این خانه قدیمی است.
▪️ یادآور می‌شود ابعاد زمین این خانه ۵۰ در ۲۳۶ فوت و بیسمنت خانه تکمیل است
برای مشاهده تصاویر کلیک کنید
—————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک خانه قدیمی در اسکاربرو که با قیمت ۹۰۰ هزار دلار لیست شده بود، طی ۶ روز با قیمت ۹۷۶ هزار دلار فروخته شد؛ یعنی ۷۶ هزار دلار بالاتر از قیمت اولیه.
🔹 این ملک که در شمال خیابان Lawrence و در جنوب شرقی بزرگراه Kingston Rd واقع شده، هنوز حال و هوای دهه ۱۹۷۰ را دارد.
🔹 حیاط این خانه مشرف است به دره سرسبز Colonel Danforth Park، در نتیجه در این قسمت همسایه‌ای ندارد.
🔹 این خانه از اوایل دهه ۸۰ متعلق به یک زوج بود که فرزندان خود را در آنجا بزرگ کردند.
🔹 مادر خانواده که اکنون ۹۰ ساله شده، به خانه‌ای نزدیک به فرزندانش نقل مکان کرده است.
🔹 این خانه قدیمی دارای ۳ اتاق خواب و ۲ حمام و نزدیک به نیم جریب زمین است.
🔹 جذابیت‌های زیادی در این ملک قدیمی وجود دارد، از سقف‌های چوبی گرفته تا آشپزخانه و حمام‌های قدیمی و یک شومینه سنگی خاص.
🔹 طبق آنچه در لیستینگ آمده، سیستم تهویه و سقف خانه به تازگی بازسازی شده و ارتقا پیدا کرده است.
🔹 معلوم نیست خریدار تصمیم دارد تا با این خانه چکار کند، اما فروشنده در لیستینگ خود ۳ پیشنهاد برای استفاده از این خانه ارائه کرده بود:
▪️ تخریب خانه و ساختن یک خانه جدید به جای آن
▪️ بازسازی اساسی خانه
▪️ ساخت یک Townhome به جای این خانه قدیمی است.
▪️ یادآور می‌شود ابعاد زمین این خانه ۵۰ در ۲۳۶ فوت و بیسمنت خانه تکمیل است
برای مشاهده تصاویر کلیک کنید
—————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻افزایش اجاره‌بهای واحدهای مسکونی در کانادا در ماه جون هم ادامه داشت، اما از شتاب ماه‌های اول امسال کاسته شده است
🔹 تازه‌ترین گزارش درباره بازار اجاره در کانادا نشان می‌دهد که میانگین اجاره بها در ماه جون به رکورد ۲۰۲۴ دلار رسیده است.
🔹 این گزارش که هر ماه توسط Rentals.ca و Urbanation تهیه می‌شود نشان می‌دهد که اجاره بها در ماه جون ۷.۵ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است.
🔹 این افزایش در مقایسه با افزایش‌های دو رقمی در سال ۲۰۲۲ و ماه‌های اول ۲۰۲۳ نشان از کند شدن شتاب رشد قیمت‌ها دارد.
🔹 اما در مقایسه با ماه می، اجاره‌ها ۱.۴ درصد افزایش یافته است که سریع‌ترین افزایش ماهانه را تاکنون در سال جاری نشان می‌دهد.
🔹 متوسط هزینه اجاره یک واحد یک خوابه در ماه جون به ۱۷۸۰ دلار رسیده که نسبت به سال گذشته در همین ماه ۱۰.۲ درصد افزایش یافته است.
🔹 آقای Shaun Hildebrand، رئیس شرکت تحقیقاتی Urbanation، می‌گوید افزایش جمعیت و بالا رفتن نرخ بهره که خرید خانه را دشوارتر کرده، از دلایل اصلی گران شدن اجاره‌هاست.
🔹 گران‌ترین شهر کانادا برای اجاره ونکوور است که میانگین اجاره برای واحدهای یک‌خوابه و دو خوابه به ترتیب ۲۹۴۵ و ۳۸۶۳ دلار است.
🔹 تورنتو پس از برنابی رتبه سوم را دارد که میانگین اجاره برای واحدهای یک‌خوابه و دو خوابه به ترتیب ۲۵۷۲ و ۳۳۰۰ دلار است.
🔹 گزارش جداگانه‌ای که توسط نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB دیروز منتشر شد، نشان داده که میانگین اجاره آپارتمان‌های کاندومینیوم در تورنتوی بزرگ GTA، همچنان از نرخ تورم در سه ماهه دوم امسال بیشتر است..
🔹 این گزارش می‌گوید که متوسط اجاره کاندو یک خوابه در این سه ماه ۲۵۳۲ دلار بوده که ۱۱.۶ درصد نسبت به سال ۲۰۲۲ افزایش داشت.
🔹 متوسط اجاره دو خوابه هم ۹.۲ درصد نسبت به مدت مشابه افزایش داشته و به ۳۲۶۴ دلار رسیده است
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تازه‌ترین گزارش درباره بازار اجاره در کانادا نشان می‌دهد که میانگین اجاره بها در ماه جون به رکورد ۲۰۲۴ دلار رسیده است.
🔹 این گزارش که هر ماه توسط Rentals.ca و Urbanation تهیه می‌شود نشان می‌دهد که اجاره بها در ماه جون ۷.۵ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است.
🔹 این افزایش در مقایسه با افزایش‌های دو رقمی در سال ۲۰۲۲ و ماه‌های اول ۲۰۲۳ نشان از کند شدن شتاب رشد قیمت‌ها دارد.
🔹 اما در مقایسه با ماه می، اجاره‌ها ۱.۴ درصد افزایش یافته است که سریع‌ترین افزایش ماهانه را تاکنون در سال جاری نشان می‌دهد.
🔹 متوسط هزینه اجاره یک واحد یک خوابه در ماه جون به ۱۷۸۰ دلار رسیده که نسبت به سال گذشته در همین ماه ۱۰.۲ درصد افزایش یافته است.
🔹 آقای Shaun Hildebrand، رئیس شرکت تحقیقاتی Urbanation، می‌گوید افزایش جمعیت و بالا رفتن نرخ بهره که خرید خانه را دشوارتر کرده، از دلایل اصلی گران شدن اجاره‌هاست.
🔹 گران‌ترین شهر کانادا برای اجاره ونکوور است که میانگین اجاره برای واحدهای یک‌خوابه و دو خوابه به ترتیب ۲۹۴۵ و ۳۸۶۳ دلار است.
🔹 تورنتو پس از برنابی رتبه سوم را دارد که میانگین اجاره برای واحدهای یک‌خوابه و دو خوابه به ترتیب ۲۵۷۲ و ۳۳۰۰ دلار است.
🔹 گزارش جداگانه‌ای که توسط نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB دیروز منتشر شد، نشان داده که میانگین اجاره آپارتمان‌های کاندومینیوم در تورنتوی بزرگ GTA، همچنان از نرخ تورم در سه ماهه دوم امسال بیشتر است..
🔹 این گزارش می‌گوید که متوسط اجاره کاندو یک خوابه در این سه ماه ۲۵۳۲ دلار بوده که ۱۱.۶ درصد نسبت به سال ۲۰۲۲ افزایش داشت.
🔹 متوسط اجاره دو خوابه هم ۹.۲ درصد نسبت به مدت مشابه افزایش داشته و به ۳۲۶۴ دلار رسیده است
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻می‌خواهید در حیاط خانه‌تان یک واحد اضافی بسازید؟ این شرکت در تورنتو طی کمتر از ۴ ماه آن را به شما تحویل می‌دهد
🔹 آیا شما هم دوست دارید در حیاط خلوت خانه خود در تورنتو، یک سوییت اضافی یا آنچه Garden Suites نامیده می‌شود، بسازید؟
🔹 پس از اینکه دادگاه زمین انتاریو Ontario Land Tribunal در جولای سال گذشته حکم داد که ساخت Garden Suites در حیاط خلوت‌ها در تورنتو مجاز است، یک شرکت معماری، طرح‌های آینده‌نگرانه‌ای را ارائه داده که می‌تواند در کمتر از ۴ ماه در حیاط شما ساخته شود.
🔹 شرکت Happi Builds در طراحی واحدهای مسکونی پیش‌ساخته سازگار با محیط زیست Prefabricated Accessory Dwelling Units یا همان ADU تخصص دارد.
🔹 واحدهای مدرن این شرکت را می‌توان به‌عنوان یک واحد اجاره‌ای در املاک واجد شرایط نصب کرد.
🔹 براساس اطلاعاتی که این شرکت منتشر کرده، بیش از ۵۰۰ هزار ملک در تورنتو در حال حاضر معیارهای ساخت مسکن در حیاط خلوت را دارند.
🔹 صاحب‌خانه‌ها با استفاده از خدمات این شرکت می‌توانند ظرف ۱۲ تا ۱۶ هفته یک ADU در حیاط خلوت خود نصب کنند.
🔹 این شرکت همه کارها از مشاوره اولیه گرفته تا طراحی و صدور مجوز و تامین مالی و نصب را انجام خواهد داد.
🔹 ساختمان‌های حیاط خلوت این شرکت توسط معماران شرکت R-Hauz در تورنتو و با استفاده از فناوری‌های کم کربن ساخته و تحویل داده می‌شوند.
🔹 این ساختمان‌ها از طریق یک فرآیند سه فازی که شامل ارزیابی، طراحی و مرحله ساخت است، نصب خواهند شد
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آیا شما هم دوست دارید در حیاط خلوت خانه خود در تورنتو، یک سوییت اضافی یا آنچه Garden Suites نامیده می‌شود، بسازید؟
🔹 پس از اینکه دادگاه زمین انتاریو Ontario Land Tribunal در جولای سال گذشته حکم داد که ساخت Garden Suites در حیاط خلوت‌ها در تورنتو مجاز است، یک شرکت معماری، طرح‌های آینده‌نگرانه‌ای را ارائه داده که می‌تواند در کمتر از ۴ ماه در حیاط شما ساخته شود.
🔹 شرکت Happi Builds در طراحی واحدهای مسکونی پیش‌ساخته سازگار با محیط زیست Prefabricated Accessory Dwelling Units یا همان ADU تخصص دارد.
🔹 واحدهای مدرن این شرکت را می‌توان به‌عنوان یک واحد اجاره‌ای در املاک واجد شرایط نصب کرد.
🔹 براساس اطلاعاتی که این شرکت منتشر کرده، بیش از ۵۰۰ هزار ملک در تورنتو در حال حاضر معیارهای ساخت مسکن در حیاط خلوت را دارند.
🔹 صاحب‌خانه‌ها با استفاده از خدمات این شرکت می‌توانند ظرف ۱۲ تا ۱۶ هفته یک ADU در حیاط خلوت خود نصب کنند.
🔹 این شرکت همه کارها از مشاوره اولیه گرفته تا طراحی و صدور مجوز و تامین مالی و نصب را انجام خواهد داد.
🔹 ساختمان‌های حیاط خلوت این شرکت توسط معماران شرکت R-Hauz در تورنتو و با استفاده از فناوری‌های کم کربن ساخته و تحویل داده می‌شوند.
🔹 این ساختمان‌ها از طریق یک فرآیند سه فازی که شامل ارزیابی، طراحی و مرحله ساخت است، نصب خواهند شد
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻زن اهل بریتیش کلمبیا بسته‌هایی مربوط به آمازون دریافت می‌کند که مال او نیست و ۳۰۰ دلار هم بابت آنها بدهکار شده است
🔹 زن اهل شهر Langley در بریتیش کلمبیا از اوایل ماه جون تاکنون بیش از ۵۰ بسته از افرادی ناشناس از سراسر آمریکای شمالی دریافت کرده است که مال او نیست!
🔹 خانم Anca Nitu در ابتدا از دریافت این بسته‌ها بسیار ترسیده بود، چون نمی‌دانست چه چیزهایی در آنها وجود دارد. به همین دلیل، با پلیس کانادا RCMP تماس گرفت.
🔹 با این حال، او بعدا متوجه شد که این بسته‌ها، در واقع، جعبه‌های کفشی هستند که مردم از آمازون خریده بودند و حالا می‌خواهند آنها را پس بدهند.
🔹 بدتر از همه آنکه، این خانم و همسرش صورت‌حساب‌هایی را از طریق پست از UPS دریافت می‌کنند که خواستار پرداخت هزینه برای اقلام هستند. تاکنون صورت‌حساب آنها به بیش از ۳۰۰ دلار رسیده است.
🔹 حالا خانم Nitu، اعلامیه‌ای روی در ورودی خانه خود نصب کرده که نشان می‌دهد دیگر نمی‌خواهد هیچ بسته‌ای از آمازون دریافت کند.
🔹 آمازون در این رابطه بیانیه‌ای صادر کرده که در بخشی از آن آمده است: «اگر بسته یا کالایی را دریافت کردید که سفارش نداده‌اید، با دوستان و خانواده خود چک کنید یا با خدمات مشتری تماس بگیرید تا تایید کنید که این یک هدیه برای شما نیست. اگر تایید می‌کنید که بسته‌ای که به دست شما رسیده، توسط شما یا کسی که می‌شناسید سفارش داده نشده است، با مراجعه به سایت، فرم «گزارش بسته ناخواسته» Report Unwanted Package' form را پر کنید.»
🔹 به خانم Nitu گفته شده برای هر بسته‌ای که دریافت می‌کند باید فرم را تکمیل کند
——————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 زن اهل شهر Langley در بریتیش کلمبیا از اوایل ماه جون تاکنون بیش از ۵۰ بسته از افرادی ناشناس از سراسر آمریکای شمالی دریافت کرده است که مال او نیست!
🔹 خانم Anca Nitu در ابتدا از دریافت این بسته‌ها بسیار ترسیده بود، چون نمی‌دانست چه چیزهایی در آنها وجود دارد. به همین دلیل، با پلیس کانادا RCMP تماس گرفت.
🔹 با این حال، او بعدا متوجه شد که این بسته‌ها، در واقع، جعبه‌های کفشی هستند که مردم از آمازون خریده بودند و حالا می‌خواهند آنها را پس بدهند.
🔹 بدتر از همه آنکه، این خانم و همسرش صورت‌حساب‌هایی را از طریق پست از UPS دریافت می‌کنند که خواستار پرداخت هزینه برای اقلام هستند. تاکنون صورت‌حساب آنها به بیش از ۳۰۰ دلار رسیده است.
🔹 حالا خانم Nitu، اعلامیه‌ای روی در ورودی خانه خود نصب کرده که نشان می‌دهد دیگر نمی‌خواهد هیچ بسته‌ای از آمازون دریافت کند.
🔹 آمازون در این رابطه بیانیه‌ای صادر کرده که در بخشی از آن آمده است: «اگر بسته یا کالایی را دریافت کردید که سفارش نداده‌اید، با دوستان و خانواده خود چک کنید یا با خدمات مشتری تماس بگیرید تا تایید کنید که این یک هدیه برای شما نیست. اگر تایید می‌کنید که بسته‌ای که به دست شما رسیده، توسط شما یا کسی که می‌شناسید سفارش داده نشده است، با مراجعه به سایت، فرم «گزارش بسته ناخواسته» Report Unwanted Package' form را پر کنید.»
🔹 به خانم Nitu گفته شده برای هر بسته‌ای که دریافت می‌کند باید فرم را تکمیل کند
——————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻گزارش CBC News کانادا از تابستان داغ امسال در آپارتمان‌هایی که از امکانات خنک‌کننده بی‌بهره هستند
🔹 رسانه دولتی CBC News کانادا در گزارشی به مجتمع‌های آپارتمانی پرداخته که تابستان امسال که گرمای شدید کانادا را فرا گرفته بود، از امکانات خنک‌کننده بی‌بهره مانده بودند.
🔹 در این گزارش آمده است:
🔹 پنجره کاملا باز است و یک پنکه بزرگ با سرعت تمام در اتاق نشیمن خانم Bernadette Mamo دارد کار می‌کند، اما باز هم هوا بسیار گرم است.
🔹 خانم Mamo از آپارتمانش در اسکاربرو می‌گوید: «تمیز کردن خانه هم برایم دشوار شده، چون تا می‌خواهم کاری کنم، به شدت عرق می‌کنم.»
🔹 او بیش از پنج دهه است که با مادرش در یک واحد اجاره‌ای در طبقه همکف ساختمانی زندگی می‌کند که AC ندارد.
🔹 او می‌گوید: «ما نوشیدنی‌های سرد می‌نوشیم. زیاد حمام می‌رویم، اما باز هم فایده ندارد.»
🔹 رسانه CBC News برای این گزارش خود، تابستان امسال سنسور گرما و رطوبت را در ۱۰ مجتمع آپارتمانی در تورنتو نصب کرد.
🔹 علاوه بر تورنتو، این سنسورها در ۴۹ مجتمع آپارتمانی دیگر هم در شهرهای ونکوور، وینی‌پگ، مونترال و وینزور، که فاقد AC بودند، نصب شد.
🔹 در ۸ واحد از ۱۰ واحد بررسی شده در تورنتو، دمای میانگین خانه ۲۶ درجه سانتیگراد یا بالاتر بود. این دما حداکثر دمایی است که ایمن در نظر گرفته می‌شود.
🔹 کارشناسان نسبت به تاثیرات مخرب این وضعیت بر سلامت هشدار داده‌اند.
🔹 گرم‌ترین دمایی که تابستان امسال در خانه خانم Mamo ثبت شد، در ۶ جولای بود، زمانی که دما به بالای ۲۸ درجه سانتیگراد رسید.
🔹 خانم Mamo می‌گوید پیشتر سعی کرده بوده تا AC در واحد خود نصب کند، اما با توجه به قدمت ساختمان، این امکان وجود ندارد.
🔹 او نگران اثرات طولانی مدت گرما بر سلامت مادرش است.
🔹 با این حال او تنها نیست: سنسورهای گرما نشان می‌دهد که دما در آپارتمان Khalil Aldroubi در ۱۶ آگوست به ۳۰ درجه سانتیگراد رسیده بود
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 رسانه دولتی CBC News کانادا در گزارشی به مجتمع‌های آپارتمانی پرداخته که تابستان امسال که گرمای شدید کانادا را فرا گرفته بود، از امکانات خنک‌کننده بی‌بهره مانده بودند.
🔹 در این گزارش آمده است:
🔹 پنجره کاملا باز است و یک پنکه بزرگ با سرعت تمام در اتاق نشیمن خانم Bernadette Mamo دارد کار می‌کند، اما باز هم هوا بسیار گرم است.
🔹 خانم Mamo از آپارتمانش در اسکاربرو می‌گوید: «تمیز کردن خانه هم برایم دشوار شده، چون تا می‌خواهم کاری کنم، به شدت عرق می‌کنم.»
🔹 او بیش از پنج دهه است که با مادرش در یک واحد اجاره‌ای در طبقه همکف ساختمانی زندگی می‌کند که AC ندارد.
🔹 او می‌گوید: «ما نوشیدنی‌های سرد می‌نوشیم. زیاد حمام می‌رویم، اما باز هم فایده ندارد.»
🔹 رسانه CBC News برای این گزارش خود، تابستان امسال سنسور گرما و رطوبت را در ۱۰ مجتمع آپارتمانی در تورنتو نصب کرد.
🔹 علاوه بر تورنتو، این سنسورها در ۴۹ مجتمع آپارتمانی دیگر هم در شهرهای ونکوور، وینی‌پگ، مونترال و وینزور، که فاقد AC بودند، نصب شد.
🔹 در ۸ واحد از ۱۰ واحد بررسی شده در تورنتو، دمای میانگین خانه ۲۶ درجه سانتیگراد یا بالاتر بود. این دما حداکثر دمایی است که ایمن در نظر گرفته می‌شود.
🔹 کارشناسان نسبت به تاثیرات مخرب این وضعیت بر سلامت هشدار داده‌اند.
🔹 گرم‌ترین دمایی که تابستان امسال در خانه خانم Mamo ثبت شد، در ۶ جولای بود، زمانی که دما به بالای ۲۸ درجه سانتیگراد رسید.
🔹 خانم Mamo می‌گوید پیشتر سعی کرده بوده تا AC در واحد خود نصب کند، اما با توجه به قدمت ساختمان، این امکان وجود ندارد.
🔹 او نگران اثرات طولانی مدت گرما بر سلامت مادرش است.
🔹 با این حال او تنها نیست: سنسورهای گرما نشان می‌دهد که دما در آپارتمان Khalil Aldroubi در ۱۶ آگوست به ۳۰ درجه سانتیگراد رسیده بود
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻اشتباه کانادا پست باعث شد چک ۳۰۰ هزار دلاری مردی اهل کبک گم شود؛ این چک، ارثیه او بود
🔹 ارسال یک پست سفارشی به یک آدرس اشتباه از سوی Canada Post باعث شد نقشه‌های مردی اهل کبک برای دوران بازنشستگی‌اش نقش بر آب شود.
🔹 ماجرا از این قرار است که جولای امسال، برادر آقای Louis Kavaratzis یک چک تایید شده به ارزش بیش از ۳۰۰ هزار دلار را به وسیله پست سفارشی از Campbellford در انتاریو، برای Louis در Ayer's Cliff ارسال کرد. این پول، ارثیه‌ای بود که از پدر Louis باقی مانده بود.
🔹 ظاهرا این چک ناپدید شده است و این دو برادر از آن زمان تاکنون در حال تلاش برای ردیابی آن در کانادا پست و وادار کردن بانک TD به مسدود کردن یا علامت‌گذاری آن و صدور چک جدید بوده‌اند. با این حال، آنها می‌گویند که هیچ‌یک از این نهادها کمک زیادی نکرده‌اند.
🔹 لوئیس ۵۷ ساله درباره ارث از دست رفته خود می‌گوید: «این پول به نفع بازنشستگی من بود و می‌خواستم آن را سرمایه‌گذاری کنم».
🔹 بانک TD این هفته پیشنهاد داد که چک جدیدی با شرط امضای قرارداد غرامت صادر کند، به این معنی که اگر چک اصلی پیدا شود و توسط شخص دیگری نقد شود، او مسئول پول خواهد بود.
🔹 با این حال، آقای George Kavaratzi، برادر لوئیس که چک را برای او فرستاده، می‌گوید هیچ اشتباهی انجام نداده و نباید او را وادار به پذیرش هیچ شرطی کنند.
🔹 لازم به ذکر است که Canada Post در بیانیه‌ای از این دو برادر عذرخواهی کرده است.
🔹 در این بیانیه آمده است: «ما نگرانی‌هایی که آنها در رابطه با نحوه رسیدگی به این موضوع مطرح کردند را درک می‌کنیم و در حال بررسی هستیم. زمانی که این موضوع برای اولین بار مطرح شد، ما یک جستجوی کامل در تاسیسات خود انجام دادیم».
🔹 البته، کانادا پست پیشنهاد نکرده است که غرامتی به این دو برادر بپردازد
——————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 ارسال یک پست سفارشی به یک آدرس اشتباه از سوی Canada Post باعث شد نقشه‌های مردی اهل کبک برای دوران بازنشستگی‌اش نقش بر آب شود.
🔹 ماجرا از این قرار است که جولای امسال، برادر آقای Louis Kavaratzis یک چک تایید شده به ارزش بیش از ۳۰۰ هزار دلار را به وسیله پست سفارشی از Campbellford در انتاریو، برای Louis در Ayer's Cliff ارسال کرد. این پول، ارثیه‌ای بود که از پدر Louis باقی مانده بود.
🔹 ظاهرا این چک ناپدید شده است و این دو برادر از آن زمان تاکنون در حال تلاش برای ردیابی آن در کانادا پست و وادار کردن بانک TD به مسدود کردن یا علامت‌گذاری آن و صدور چک جدید بوده‌اند. با این حال، آنها می‌گویند که هیچ‌یک از این نهادها کمک زیادی نکرده‌اند.
🔹 لوئیس ۵۷ ساله درباره ارث از دست رفته خود می‌گوید: «این پول به نفع بازنشستگی من بود و می‌خواستم آن را سرمایه‌گذاری کنم».
🔹 بانک TD این هفته پیشنهاد داد که چک جدیدی با شرط امضای قرارداد غرامت صادر کند، به این معنی که اگر چک اصلی پیدا شود و توسط شخص دیگری نقد شود، او مسئول پول خواهد بود.
🔹 با این حال، آقای George Kavaratzi، برادر لوئیس که چک را برای او فرستاده، می‌گوید هیچ اشتباهی انجام نداده و نباید او را وادار به پذیرش هیچ شرطی کنند.
🔹 لازم به ذکر است که Canada Post در بیانیه‌ای از این دو برادر عذرخواهی کرده است.
🔹 در این بیانیه آمده است: «ما نگرانی‌هایی که آنها در رابطه با نحوه رسیدگی به این موضوع مطرح کردند را درک می‌کنیم و در حال بررسی هستیم. زمانی که این موضوع برای اولین بار مطرح شد، ما یک جستجوی کامل در تاسیسات خود انجام دادیم».
🔹 البته، کانادا پست پیشنهاد نکرده است که غرامتی به این دو برادر بپردازد
——————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻فلوریدا خانه زمستانی کانادایی‌ها؛ این ایالت اکنون دومین بازار ارزشمند مسکن در ایالات متحده است
🔹 ایالت فلوریدا در آمریکا برای کانادایی‌ها نام آشنایی است، چون خیلی از کانادای‌ها، به‌ویژه ساکنان مناطق شرقی در این ایالت خانه دارند.
🔹 خیلی از کانادایی‌ها، به ویژه آنها که بازنشسته هستند، زمستان سرد و یخ‌بندان کانادا را پشت سر می‌گذارند و این فصل را در ایالت فلوریدا که زمستانی گرم و مطبوع دارد می‌گذرانند.
🔹 حالا یک گزارش جدید Zillow، نشان می‌دهد که بازار مسکن فلوریدا از نیویورک پیشی گرفته و به دومین بازار ارزشمند مسکن در ایالات متحده تبدیل شده است.
🔹 طبق داده‌های Zillow، ارزش کل بازار مسکن ایالات متحده در سال گذشته به بیش از ۲.۶ تریلیون دلار رسیده است.
🔹 رونق بازار، پیش‌بینی‌ها مبنی بر اینکه هزینه‌های استقراض بالاتر منجر به رکود طولانی‌مدت می‌شود را نفی کرده است.
🔹 سطوح پایین عرضه، قیمت‌ها را در سراسر کشور به بالاترین سطح جدید رسانده است.
🔹 اما وضعیت بازار در تمام کشور یکسان نبوده است،
🔹 در کالیفرنیا، که حدود یک پنجم بازار مسکن ایالات متحده را شامل می‌شود، قیمت‌ها از جون ۲۰۲۲ کاهش یافته است.
🔹 اما در فلوریدا، ارزش املاک مسکونی در همین دوره ۱۶۰ میلیارد دلار افزایش یافته و این مساله باعث شده این ایالت از نیویورک پیشی بگیرد.
🔹 رونق املاک و مستغلات در فلوریدا باعث شده، میامی نیز در رتبه‌بندی صعود کرده و به پنجمین بازار بزرگ مسکن در سطح شهرهای ایالات متحده تبدیل شود.
🔹 ارزش خانه در میامی از زمان شروع همه‌گیری بیش از ۸۰ درصد افزایش یافته است.
🔹 همچنین ارزش املاک در Tampa و Jacksonville نیز افزایش یافته است.
🔹 در اورلاندو نیز ارزش مسکن بیش از ۷۰ درصد افزایش داشته است.
🔹 به گفته زیلو، رشد قابل توجه جمعیت در این ایالت یکی از دلایل افزایش سریع قیمت‌هاست
—————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 ایالت فلوریدا در آمریکا برای کانادایی‌ها نام آشنایی است، چون خیلی از کانادای‌ها، به‌ویژه ساکنان مناطق شرقی در این ایالت خانه دارند.
🔹 خیلی از کانادایی‌ها، به ویژه آنها که بازنشسته هستند، زمستان سرد و یخ‌بندان کانادا را پشت سر می‌گذارند و این فصل را در ایالت فلوریدا که زمستانی گرم و مطبوع دارد می‌گذرانند.
🔹 حالا یک گزارش جدید Zillow، نشان می‌دهد که بازار مسکن فلوریدا از نیویورک پیشی گرفته و به دومین بازار ارزشمند مسکن در ایالات متحده تبدیل شده است.
🔹 طبق داده‌های Zillow، ارزش کل بازار مسکن ایالات متحده در سال گذشته به بیش از ۲.۶ تریلیون دلار رسیده است.
🔹 رونق بازار، پیش‌بینی‌ها مبنی بر اینکه هزینه‌های استقراض بالاتر منجر به رکود طولانی‌مدت می‌شود را نفی کرده است.
🔹 سطوح پایین عرضه، قیمت‌ها را در سراسر کشور به بالاترین سطح جدید رسانده است.
🔹 اما وضعیت بازار در تمام کشور یکسان نبوده است،
🔹 در کالیفرنیا، که حدود یک پنجم بازار مسکن ایالات متحده را شامل می‌شود، قیمت‌ها از جون ۲۰۲۲ کاهش یافته است.
🔹 اما در فلوریدا، ارزش املاک مسکونی در همین دوره ۱۶۰ میلیارد دلار افزایش یافته و این مساله باعث شده این ایالت از نیویورک پیشی بگیرد.
🔹 رونق املاک و مستغلات در فلوریدا باعث شده، میامی نیز در رتبه‌بندی صعود کرده و به پنجمین بازار بزرگ مسکن در سطح شهرهای ایالات متحده تبدیل شود.
🔹 ارزش خانه در میامی از زمان شروع همه‌گیری بیش از ۸۰ درصد افزایش یافته است.
🔹 همچنین ارزش املاک در Tampa و Jacksonville نیز افزایش یافته است.
🔹 در اورلاندو نیز ارزش مسکن بیش از ۷۰ درصد افزایش داشته است.
🔹 به گفته زیلو، رشد قابل توجه جمعیت در این ایالت یکی از دلایل افزایش سریع قیمت‌هاست
—————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻زوج سالمند کانادایی در جریان حمله به اسرائیل مجروح شده‌اند و از آنها خبری نیست؛ آیا حماس آنها را گروگان گرفته است؟
🔹 یک زن و شوهر سالمند کانادایی – اسرائیلی که هر دو در نزدیکی مرز غزه، هدف گلوله شبه‌نظامیان حماس قرار گرفته بودند، اکنون ۱۰ روز است که از آنها خبری نیست.
🔹 خانم Judih Weinstein که ۷۰ سال دارد به همراه Gad Haggai، شوهر ۷۲ ساله خود، در ۷ اکتبر در حال پیاده‌روی در نزدیکی Kibbutz Nir Oz در جنوب اسرائیل بودند که حماس با شلیک راکت به آن منطقه حمله کرد.
🔹 مدت کوتاهی پس از حمله، خانم Weinstein در یک چت گروهی خانوادگی واتس‌اپ برای فرزندانش نوشت: «راکت‌ها بالای سرمان هستند و ما صدها مورد از آنها را می‌بینیم».
🔹 او سپس ویدئویی از موشک‌ها را در یک گروه واتس‌اپ دیگر که همکارانش در آن حضور داشتند، ارسال کرد.
🔹 خانم Iris Haggai Liniado، دختر این زوج که به همراه همسر و سه فرزندش در سنگاپور زندگی می‌کند، برای پیدا کردن والدینش با مقامات زیادی در اسرائیل، کانادا و ایالات متحده تماس گرفته، اما تنها اطلاعاتی که به دست آورده، از امدادگران Kibbutz بوده است.
🔹 آنها می‌گویند مادرش گفته مورد اصابت گلوله قرار گرفته و شوهرش هم به شدت زخمی شده است.
🔹 خانم Liniado می‌گوید: «ما نمی‌دانیم چه به سر آنها آمده است، آیا آنها زنده هستند؟ آیا حماس آنها را گروگان گرفته است؟».
🔹 یادآور می‌شود مقامات کانادایی اعلام کرده‌اند که ۳ کانادایی در جریان حمله حماس به اسرائیل مفقود شده‌اند و هیچ خبری از آنها نیست.
#آتش_اسرائیل_فلسطین
🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را با این هشتگ #آتش_اسرائیل_فلسطین دنبال کنید.
——————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک زن و شوهر سالمند کانادایی – اسرائیلی که هر دو در نزدیکی مرز غزه، هدف گلوله شبه‌نظامیان حماس قرار گرفته بودند، اکنون ۱۰ روز است که از آنها خبری نیست.
🔹 خانم Judih Weinstein که ۷۰ سال دارد به همراه Gad Haggai، شوهر ۷۲ ساله خود، در ۷ اکتبر در حال پیاده‌روی در نزدیکی Kibbutz Nir Oz در جنوب اسرائیل بودند که حماس با شلیک راکت به آن منطقه حمله کرد.
🔹 مدت کوتاهی پس از حمله، خانم Weinstein در یک چت گروهی خانوادگی واتس‌اپ برای فرزندانش نوشت: «راکت‌ها بالای سرمان هستند و ما صدها مورد از آنها را می‌بینیم».
🔹 او سپس ویدئویی از موشک‌ها را در یک گروه واتس‌اپ دیگر که همکارانش در آن حضور داشتند، ارسال کرد.
🔹 خانم Iris Haggai Liniado، دختر این زوج که به همراه همسر و سه فرزندش در سنگاپور زندگی می‌کند، برای پیدا کردن والدینش با مقامات زیادی در اسرائیل، کانادا و ایالات متحده تماس گرفته، اما تنها اطلاعاتی که به دست آورده، از امدادگران Kibbutz بوده است.
🔹 آنها می‌گویند مادرش گفته مورد اصابت گلوله قرار گرفته و شوهرش هم به شدت زخمی شده است.
🔹 خانم Liniado می‌گوید: «ما نمی‌دانیم چه به سر آنها آمده است، آیا آنها زنده هستند؟ آیا حماس آنها را گروگان گرفته است؟».
🔹 یادآور می‌شود مقامات کانادایی اعلام کرده‌اند که ۳ کانادایی در جریان حمله حماس به اسرائیل مفقود شده‌اند و هیچ خبری از آنها نیست.
#آتش_اسرائیل_فلسطین
🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را با این هشتگ #آتش_اسرائیل_فلسطین دنبال کنید.
——————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻نگران سرمای یکشنبه شب تورنتو هستید؟ دمای هوا در شمال کانادا به منفی ۳۰ درجه رسیده است
🔹 اگر این خبر را خوانده‌اید که دمای هوا در تورنتو یکشنبه شب آینده و فقط برای یک شب به زیر صفر خواهد رسید و نگران شده‌اید، خوب است خبر داشته باشید که همین الان در مناطقی از شمال کانادا دمای هوا به منفی ۳۰ درجه رسیده است.
🔹 اگرچه این سرمای شدید فعلا فقط در مناطق شمال کانادا و در نوناووت وجود دارد، ولی خبر بد این است همین موج سرما قرار است این آخر هفته به تورنتو هم برسد.
🔹 همین موج سرما قرار است پس از انتاریو راهی استان کبک شود و در آخر ماه اکتبر، آخر هفته‌ای سرد را برای ساکنان آنجا به ارمغان بیاورد.
🔹 این در حالیست که پیش‌بینی گزارش‌های شبکه هواشناسی این است که پدیده ال نینو، یک الگوی آب و هوایی که باعث گرم شدن غیرعادی هوا می‌شود، زمستان متفاوتی را امسال برای کانادا رقم خواهد زد.
🔹 پیشتر شبکه هواشناسی پیش‌بینی کرده بود که ممکن است در بخش‌هایی از فصل پاییز، یک آب و هوای زمستانی در انتظار کانادایی‌ها باشد. با این حال این سرما دیرپا نخواهد بود و انتظار می‌رود پاییز با آب و هوای نسبتا معتدلی به پایان برسد.
🔹 همین گزارش گفته بود که انتاریو و کبک در ماه اکتبر شاهد هوای سرد شدیدی باشند، اما پیش‌بینی می‌شود که زمستان با ملایمت آغاز شود.
🔹 با همه اینها تازه‌ترین گزارش‌ها می‌گوید، هنوز احتمال یک زمستان غیرقابل پیش‌بینی وجود دارد، مانند توفان یخی که جنوب کبک و شرق انتاریو را در جریان ال نینوی ویرانگر سال‌های ۱۹۹۷ تا ۹۸ در برگرفت.
🔹 طبق پیش‌بینی شبکه هواشناسی دمای هوای تورنتو در یکشنبه شب به زیر صفر درجه سانتیگراد خواهد رسید، ولی دوباره دوشنبه رو به افزایش خواهد گذاشت
——————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر این خبر را خوانده‌اید که دمای هوا در تورنتو یکشنبه شب آینده و فقط برای یک شب به زیر صفر خواهد رسید و نگران شده‌اید، خوب است خبر داشته باشید که همین الان در مناطقی از شمال کانادا دمای هوا به منفی ۳۰ درجه رسیده است.
🔹 اگرچه این سرمای شدید فعلا فقط در مناطق شمال کانادا و در نوناووت وجود دارد، ولی خبر بد این است همین موج سرما قرار است این آخر هفته به تورنتو هم برسد.
🔹 همین موج سرما قرار است پس از انتاریو راهی استان کبک شود و در آخر ماه اکتبر، آخر هفته‌ای سرد را برای ساکنان آنجا به ارمغان بیاورد.
🔹 این در حالیست که پیش‌بینی گزارش‌های شبکه هواشناسی این است که پدیده ال نینو، یک الگوی آب و هوایی که باعث گرم شدن غیرعادی هوا می‌شود، زمستان متفاوتی را امسال برای کانادا رقم خواهد زد.
🔹 پیشتر شبکه هواشناسی پیش‌بینی کرده بود که ممکن است در بخش‌هایی از فصل پاییز، یک آب و هوای زمستانی در انتظار کانادایی‌ها باشد. با این حال این سرما دیرپا نخواهد بود و انتظار می‌رود پاییز با آب و هوای نسبتا معتدلی به پایان برسد.
🔹 همین گزارش گفته بود که انتاریو و کبک در ماه اکتبر شاهد هوای سرد شدیدی باشند، اما پیش‌بینی می‌شود که زمستان با ملایمت آغاز شود.
🔹 با همه اینها تازه‌ترین گزارش‌ها می‌گوید، هنوز احتمال یک زمستان غیرقابل پیش‌بینی وجود دارد، مانند توفان یخی که جنوب کبک و شرق انتاریو را در جریان ال نینوی ویرانگر سال‌های ۱۹۹۷ تا ۹۸ در برگرفت.
🔹 طبق پیش‌بینی شبکه هواشناسی دمای هوای تورنتو در یکشنبه شب به زیر صفر درجه سانتیگراد خواهد رسید، ولی دوباره دوشنبه رو به افزایش خواهد گذاشت
——————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻 یکی از آخرین گزارش‌هایی که درباره قیمت مسکن منتشر شده نشان می‌دهد که میانگین قیمت خانه در کانادا، در سه‌ماهه سوم امسال، به ۸۰۳ هزار دلار رسیده است.
🔹 این قیمت نسبت به همین دوره در سال گذشته ۳.۶ درصد و نسبت به سه ماهه دوم امسال ۸ دهم درصد کاهش یافته است.
🔹 همین آمارهای تازه باعث شده بود تا شرکت مسکن Royal LePage برآوردهای پیشین خود درباره اینکه قیمت‌ها تا پایان امسال چه وضعیتی خواهد داشت را تغییر دهد.
🔹 این شرکت پیشتر برآورد کرده بود قیمت‌ها در پایان امسال ۸.۵ درصد بالاتر از پایان سال گذشته خواهد بود، اما حالا با تعدیل این پیش‌بینی، آن را به ۷ درصد کاهش داده است.
🔹 قیمت مسکن در مناطق تورنتوی بزرگ GTA و ونکوور بزرگ به ترتیب ۲.۸ و ۱.۸ درصد نسبت به سه‌ماهه گذشته کاهش یافته، که این امر در کاهش کلی قیمت‌ها در تمام کشور نقش داشته است.
🔹 آقای Phil Soper، رئيس شرکت مسکن Royal LePage می‌گوید: «ما فکر می‌کنیم وقتی نرخ‌ها شروع به کاهش می‌کند، حتی به میزان خیلی کم، باعث می‌شود سیل خریداران به بازار روانه شوند و این به نوبه خود باعث افزایش دوباره قیمت‌ها می‌شود.»
🔹 گزارش Royal LePage تصریح می‌کند بالا بودن نرخ اشتغال کمک کرده که با وجود کاهش میزان فروش، قیمت‌ها کاهش چشمگیری نداشته باشد.
🔹 آقای Soper می‌گوید کمبود عرضه مسکن بزرگترین مانع در راه کنترل قیمت خانه است.
🔹 او تصمیم اخیر دولت فدرال در حذف مالیات GST از ساخت‌وسازهای ویژه واحدهای رنتال را تحسین کرده و آن را «گامی در مسیر درست» می‌نامد.
🔹 شرکت مسکن و مورگیج کانادا CMHC برآورد کرده کانادا تا ۷ سال دیگر ۲.۳ میلیون واحد مسکونی می‌سازد، ولی هنوز به ۳.۵ میلیون واحد دیگر هم نیاز دارد تا بتواند قدرت خرید را به بازار برگرداند.
🔹 شرکت Royal LePage یکی از بزرگترین فرنچایزهای بازار مسکن کانادا است که ۱۱۰ سال سابقه فعالیت در این کشور دارد. این شرکت در سال ۱۹۱۳ تاسیس شده و اکنون ۶۰۰ شعبه و بیش از ۱۸ هزار ایجنت در سراسر کانادا دارد.
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این قیمت نسبت به همین دوره در سال گذشته ۳.۶ درصد و نسبت به سه ماهه دوم امسال ۸ دهم درصد کاهش یافته است.
🔹 همین آمارهای تازه باعث شده بود تا شرکت مسکن Royal LePage برآوردهای پیشین خود درباره اینکه قیمت‌ها تا پایان امسال چه وضعیتی خواهد داشت را تغییر دهد.
🔹 این شرکت پیشتر برآورد کرده بود قیمت‌ها در پایان امسال ۸.۵ درصد بالاتر از پایان سال گذشته خواهد بود، اما حالا با تعدیل این پیش‌بینی، آن را به ۷ درصد کاهش داده است.
🔹 قیمت مسکن در مناطق تورنتوی بزرگ GTA و ونکوور بزرگ به ترتیب ۲.۸ و ۱.۸ درصد نسبت به سه‌ماهه گذشته کاهش یافته، که این امر در کاهش کلی قیمت‌ها در تمام کشور نقش داشته است.
🔹 آقای Phil Soper، رئيس شرکت مسکن Royal LePage می‌گوید: «ما فکر می‌کنیم وقتی نرخ‌ها شروع به کاهش می‌کند، حتی به میزان خیلی کم، باعث می‌شود سیل خریداران به بازار روانه شوند و این به نوبه خود باعث افزایش دوباره قیمت‌ها می‌شود.»
🔹 گزارش Royal LePage تصریح می‌کند بالا بودن نرخ اشتغال کمک کرده که با وجود کاهش میزان فروش، قیمت‌ها کاهش چشمگیری نداشته باشد.
🔹 آقای Soper می‌گوید کمبود عرضه مسکن بزرگترین مانع در راه کنترل قیمت خانه است.
🔹 او تصمیم اخیر دولت فدرال در حذف مالیات GST از ساخت‌وسازهای ویژه واحدهای رنتال را تحسین کرده و آن را «گامی در مسیر درست» می‌نامد.
🔹 شرکت مسکن و مورگیج کانادا CMHC برآورد کرده کانادا تا ۷ سال دیگر ۲.۳ میلیون واحد مسکونی می‌سازد، ولی هنوز به ۳.۵ میلیون واحد دیگر هم نیاز دارد تا بتواند قدرت خرید را به بازار برگرداند.
🔹 شرکت Royal LePage یکی از بزرگترین فرنچایزهای بازار مسکن کانادا است که ۱۱۰ سال سابقه فعالیت در این کشور دارد. این شرکت در سال ۱۹۱۳ تاسیس شده و اکنون ۶۰۰ شعبه و بیش از ۱۸ هزار ایجنت در سراسر کانادا دارد.
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily