🔻این سایت در کانادا دانشجویانی که دنبال مسکن هستند و صاحب‌خانه‌هایی که اتاق اضافی دارند را به هم وصل می‌کند
🔹 کمبود مسکن ارزان در کانادا باعث شده این روزها دانشجویان به ویژه دانشجویان بین‌المللی برای پیدا کردن خانه مناسب، سراغ پلتفرم آنلاین spacesshared.ca بروند.
🔹 این پلتفرم، دانشجویانی که به دنبال مسکن ارزان‌تر هستند را به افرادی که اتاق‌های اضافی دارند، وصل می‌کند.
🔹 یکی از دانشجویانی که با استفاده از این روش توانسته خانه مناسب خود را پیدا کند، پسر ۱۹ سالهای به نام Parth Makwana است.
🔹 او سال گذشته از احمدآباد هند به کانادا نقل مکان کرد تا در کالج Georgian در شهر Barrie، انتاریو تحصیل کند.
🔹 در شهر Barrie، نرخ جای خالی برای اجاره ۲.۲ درصد است که بسیار کمتر از نرخ خالی استاندارد ۳ تا ۵ درصد می‌باشد.
🔹 این دانشجوی بین‌المللی پس از یک سال اقامت در خانه‌های دانشجویی شلوغ، در پلتفرم SpacesShared ثبت‌نام کرد.
🔹 او از این طریق با خانم ۴۸ سالهای به نام Karen Tiveron آشنا شد که در خانه خود یک اتاق اضافی داشت.
🔹 ماه گذشته این دانشجوی هندی به اتاق خانه خانم Tiveron نقل مکان کرد و در ازای یک اتاق و سرویس بهداشتی اختصاصی و آشپزخانه و نشیمن مشترک، ۴۵۰ دلار در ماه اجاره می‌پردازد.
🔹 خانم Tiveron، صاحبخانه این دانشجو در این باره می‌گوید: «من به یک بیماری التهابی در ستون فقرات مبتلا هستم و دردهای مفصلی و ماهیچه‌ای زیادی دارم. به همین دلیل، نمی‌توانم وسایل سنگین را بلند کنم یا کارهای خانه را برای مدت طولانی انجام دهم. برای همین، از این ایده خوشم آمد که کمک اضافه‌ای در خانه داشته باشم.
🔹 کسی که زباله‌ها را بیرون ببرد و در تمیز کردن یا جابجایی اشیاء کمک کند».
🔹 او می‌افزاید: «من در ابتدا نگران بودم که شخص دیگری در خانه من زندگی کند، زیرا به شدت نسبت به حریم خصوصی حساس هستم. همچنین، می‌خواستم مطمئن شوم کسی که می‌خواهد در خانه من زندگی کند با گربه‌هایم مهربان باشد. وقتی آقای Makwana، اولین بار به خانه من آمد، گربه‌هایم او را تایید کردند. به نظر من حیوانات قاضی خوبی برای شخصیت افراد هستند».
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 کمبود مسکن ارزان در کانادا باعث شده این روزها دانشجویان به ویژه دانشجویان بین‌المللی برای پیدا کردن خانه مناسب، سراغ پلتفرم آنلاین spacesshared.ca بروند.
🔹 این پلتفرم، دانشجویانی که به دنبال مسکن ارزان‌تر هستند را به افرادی که اتاق‌های اضافی دارند، وصل می‌کند.
🔹 یکی از دانشجویانی که با استفاده از این روش توانسته خانه مناسب خود را پیدا کند، پسر ۱۹ سالهای به نام Parth Makwana است.
🔹 او سال گذشته از احمدآباد هند به کانادا نقل مکان کرد تا در کالج Georgian در شهر Barrie، انتاریو تحصیل کند.
🔹 در شهر Barrie، نرخ جای خالی برای اجاره ۲.۲ درصد است که بسیار کمتر از نرخ خالی استاندارد ۳ تا ۵ درصد می‌باشد.
🔹 این دانشجوی بین‌المللی پس از یک سال اقامت در خانه‌های دانشجویی شلوغ، در پلتفرم SpacesShared ثبت‌نام کرد.
🔹 او از این طریق با خانم ۴۸ سالهای به نام Karen Tiveron آشنا شد که در خانه خود یک اتاق اضافی داشت.
🔹 ماه گذشته این دانشجوی هندی به اتاق خانه خانم Tiveron نقل مکان کرد و در ازای یک اتاق و سرویس بهداشتی اختصاصی و آشپزخانه و نشیمن مشترک، ۴۵۰ دلار در ماه اجاره می‌پردازد.
🔹 خانم Tiveron، صاحبخانه این دانشجو در این باره می‌گوید: «من به یک بیماری التهابی در ستون فقرات مبتلا هستم و دردهای مفصلی و ماهیچه‌ای زیادی دارم. به همین دلیل، نمی‌توانم وسایل سنگین را بلند کنم یا کارهای خانه را برای مدت طولانی انجام دهم. برای همین، از این ایده خوشم آمد که کمک اضافه‌ای در خانه داشته باشم.
🔹 کسی که زباله‌ها را بیرون ببرد و در تمیز کردن یا جابجایی اشیاء کمک کند».
🔹 او می‌افزاید: «من در ابتدا نگران بودم که شخص دیگری در خانه من زندگی کند، زیرا به شدت نسبت به حریم خصوصی حساس هستم. همچنین، می‌خواستم مطمئن شوم کسی که می‌خواهد در خانه من زندگی کند با گربه‌هایم مهربان باشد. وقتی آقای Makwana، اولین بار به خانه من آمد، گربه‌هایم او را تایید کردند. به نظر من حیوانات قاضی خوبی برای شخصیت افراد هستند».
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بانک مونترال BMO بالاترین رتبه در شاخص رضایت مشتری را به دست آورد؛ بانک‌های RBC و CIBC رتبه دوم و سوم
🔹 بانک مونترال BMO در نظرسنجی سالانه رضایت مشتری موسسه آماری J. D. Power توانست بالاترین رتبه را از آن خود کند.
🔹 رویال بانک کانادا Royal Bank of Canada که سال گذشته عنوان نخست را به دست آورده بود، امسال در رتبه دوم قرار گرفت.
🔹 شرکت خدمات مالی و بانکداری CIBC نیز رتبه سوم را به دست آورد.
🔹 به گفته موسسه J. D. Power، این مطالعه نشان داد مشتریان بیشتری در طول سال گذشته برای مواردی مانند اضافه برداشت، حداقل مانده حساب و کارمزد ABM هزینه پرداخت کرده‌اند.
🔹 نزدیک به ۸۰ درصد از مشتریان می‌گویند بانک‌ها می‌توانند عملکرد بهتری در ارتباط با نحوه اجتناب از این هزینه‌ها داشته باشند.
🔹 همچنین، این گزارش نشان داد نیمی از مشتریان بانک‌های کانادایی از نظر مالی آسیب‌پذیر هستند. این آمار نسبت به سال گذشته ۴۴ درصد افزایش داشته است.
🔹 آقای Paul McAdam، مدیر ارشد اطلاعات بانکی و پرداخت‌ها در J.D. Power می‌گوید: «مشتریان تحت فشار اقتصادی فزاینده‌ای هستند و احساس می‌کنند که بانک‌ها به نگرانی‌ها و چالش‌های مالی آنها توجهی ندارند».
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بانک مونترال BMO در نظرسنجی سالانه رضایت مشتری موسسه آماری J. D. Power توانست بالاترین رتبه را از آن خود کند.
🔹 رویال بانک کانادا Royal Bank of Canada که سال گذشته عنوان نخست را به دست آورده بود، امسال در رتبه دوم قرار گرفت.
🔹 شرکت خدمات مالی و بانکداری CIBC نیز رتبه سوم را به دست آورد.
🔹 به گفته موسسه J. D. Power، این مطالعه نشان داد مشتریان بیشتری در طول سال گذشته برای مواردی مانند اضافه برداشت، حداقل مانده حساب و کارمزد ABM هزینه پرداخت کرده‌اند.
🔹 نزدیک به ۸۰ درصد از مشتریان می‌گویند بانک‌ها می‌توانند عملکرد بهتری در ارتباط با نحوه اجتناب از این هزینه‌ها داشته باشند.
🔹 همچنین، این گزارش نشان داد نیمی از مشتریان بانک‌های کانادایی از نظر مالی آسیب‌پذیر هستند. این آمار نسبت به سال گذشته ۴۴ درصد افزایش داشته است.
🔹 آقای Paul McAdam، مدیر ارشد اطلاعات بانکی و پرداخت‌ها در J.D. Power می‌گوید: «مشتریان تحت فشار اقتصادی فزاینده‌ای هستند و احساس می‌کنند که بانک‌ها به نگرانی‌ها و چالش‌های مالی آنها توجهی ندارند».
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻خداحافظی با یکی دیگر از نمادهای نوستالژیک زندگی شهری؛ آخرین پارکومترهای سکه‌ای تورنتو هم جمع‌آوری می‌شود
🔹 پارکومترهای سکه‌ای نخستین بار ۳۷ سال پیش در تورنتو نصب شدند و تعداد آنها تا سال ۲۰۰۰ به ۱۶ هزار دستگاه رسید.
🔹 از همه این دستگاه‌های نوستالژیک الان ۱۷۸ دستگاه فقط باقی مانده که شهرداری می‌خواهد آن را هم جایگزین کند.
🔹 آقای Jeff Dea، معاون توسعه تجارت سازمان پارکینگ تورنتو می‌گوید عمر پارکومترهای قدیمی به دلیل نیاز مداوم به تعمیر دیگر به پایان رسیده است.
🔹 او می‌گوید: «دریافتی این دستگاه‌ها به طور میانگین روزانه ۱۸ سنت و هزینه نگهداری آنها ۸۷ سنت در روز است که شامل تعمیرات پیاپی آنها می‌شود. پارکومترها در پایان عمر خود هستند، به خوبی کار نمی‌کنند و نیاز به تعمیر و نگهداری مداوم دارند، بنابراین وقت آن است که آنها را از خیابان برداریم و با سیستم‌های بهتر و مدرن‌تر جایگزین کنیم.»
🔹 دو ماه پیش هم، شهر Red Deer در استان آلبرتا اعلام کرد پارکومترهای قدیمی خود را هر کدام به قیمت ۲۰ تا ۴۰ دلار می‌فروشد.
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پارکومترهای سکه‌ای نخستین بار ۳۷ سال پیش در تورنتو نصب شدند و تعداد آنها تا سال ۲۰۰۰ به ۱۶ هزار دستگاه رسید.
🔹 از همه این دستگاه‌های نوستالژیک الان ۱۷۸ دستگاه فقط باقی مانده که شهرداری می‌خواهد آن را هم جایگزین کند.
🔹 آقای Jeff Dea، معاون توسعه تجارت سازمان پارکینگ تورنتو می‌گوید عمر پارکومترهای قدیمی به دلیل نیاز مداوم به تعمیر دیگر به پایان رسیده است.
🔹 او می‌گوید: «دریافتی این دستگاه‌ها به طور میانگین روزانه ۱۸ سنت و هزینه نگهداری آنها ۸۷ سنت در روز است که شامل تعمیرات پیاپی آنها می‌شود. پارکومترها در پایان عمر خود هستند، به خوبی کار نمی‌کنند و نیاز به تعمیر و نگهداری مداوم دارند، بنابراین وقت آن است که آنها را از خیابان برداریم و با سیستم‌های بهتر و مدرن‌تر جایگزین کنیم.»
🔹 دو ماه پیش هم، شهر Red Deer در استان آلبرتا اعلام کرد پارکومترهای قدیمی خود را هر کدام به قیمت ۲۰ تا ۴۰ دلار می‌فروشد.
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻مالک یک کاندو در بریتیش کلمبیا که در بالکن خود در طبقه ۱۶ یک ساختمان، یک سایبان جمع‌شونده نصب و جلوی ورود نور به داخل واحد خود را سد کرده بود، ۳ هزار دلار جریمه شد.
🔹 دادگاه حل اختلاف مدنی بریتیش کلمبیا Civil Resolution Tribunal این حکم را صادر کرده است.
🔹 آقای Edward Tai پیشتر از دادگاه خواسته بود جریمه او را لغو کند و به او اجازه دهد تا سایبان را دوباره نصب کند. او همچنین خواستار بازپرداخت هزینه‌های حذف و نصب مجدد سایبان شد.
🔹 این در حالی است که همسایه‌ها معتقدند نصب این سایبان به معنای ایجاد تغییر در ملک مشاع است و انجام چنین تغییری تخلف از آیین‌نامه محسوب می‌شود، مگر اینکه سه چهارم مالکان کاندو، آن را تایید کنند.
🔹 از آنجایی که سایبان در نمای بیرونی ساختمان نصب شده و قرار بود دائمی باشد، دادگاه به این نتیجه رسید که احتمالا تغییر قابل توجهی در ظاهر ملک مشترک ایجاد می‌کند و بنابراین، غیرقانونی است.
————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دادگاه حل اختلاف مدنی بریتیش کلمبیا Civil Resolution Tribunal این حکم را صادر کرده است.
🔹 آقای Edward Tai پیشتر از دادگاه خواسته بود جریمه او را لغو کند و به او اجازه دهد تا سایبان را دوباره نصب کند. او همچنین خواستار بازپرداخت هزینه‌های حذف و نصب مجدد سایبان شد.
🔹 این در حالی است که همسایه‌ها معتقدند نصب این سایبان به معنای ایجاد تغییر در ملک مشاع است و انجام چنین تغییری تخلف از آیین‌نامه محسوب می‌شود، مگر اینکه سه چهارم مالکان کاندو، آن را تایید کنند.
🔹 از آنجایی که سایبان در نمای بیرونی ساختمان نصب شده و قرار بود دائمی باشد، دادگاه به این نتیجه رسید که احتمالا تغییر قابل توجهی در ظاهر ملک مشترک ایجاد می‌کند و بنابراین، غیرقانونی است.
————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بحران تورم مواد غذایی باعث شده تقریبا دو سوم از کانادایی‌ها، یا به عبارتی، ۶۰ درصد از آنها برای پیدا کردن مواد غذایی ارزان‌تر، فروشگاهی که همیشه از آنجا خرید می‌کردند را عوض کنند و سراغ فروشگاه‌های دیگر بروند.
🔹 این آمار براساس نظرسنجی جدید Dalhousie’s Agri Food Analytics Lab به دست آمده است.
🔹 همچنین، براساس این گزارش، تقریبا ۶۰ درصد از مشتریان پس از ورود به فروشگاه به دنبال محصولات غذایی دارای تخفیف هستند.
🔹 این در حالی است که نظرسنجی موسسه Leger نیز نشان داده که ۶۴ درصد از کانادایی‌ها فکر می‌کنند وضعیت قیمت‌ها بدتر شده است.
🔹 یکی از مشتریان فروشگاه No Frills در منطقه Stittsville اتاوا در این باره می‌گوید: «بله من تمام تلاشم را می‌کنم که همه چیز را با تخفیف بخرم. من قبلا بدون توجه به قیمت‌ها از اولین فروشگاه خرید می‌کردم، اما اکنون وضعیت فرق کرده است».
🔹 نظرسنجی Dalhousie’s Agri Food Analytics Lab نشان داد که فروشگاه‌هایی زیرمجموعه Loblaw شامل Real Canadian Superstore و No Frills بهترین مقصد برای خرید مواد غذایی دارای تخفیف هستند.
🔹 پس از آن نیز فروشگاه‌های Walmart, Costco, Metro/Foodbasics و Giant Tiger قرار دارند.
🔹 گفتنی است، فروشگاه Loblaw چند وقت پیش، تخفیف ۵۰ درصدی برای کالاهای قدیمی یا تاریخ مصرف گذشته را در فروشگاه‌های خود لغو کرد، اما به دلیل واکنش منفی مردم، تنها چند روز بعد، این سیاست را تغییر داد.
——————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این آمار براساس نظرسنجی جدید Dalhousie’s Agri Food Analytics Lab به دست آمده است.
🔹 همچنین، براساس این گزارش، تقریبا ۶۰ درصد از مشتریان پس از ورود به فروشگاه به دنبال محصولات غذایی دارای تخفیف هستند.
🔹 این در حالی است که نظرسنجی موسسه Leger نیز نشان داده که ۶۴ درصد از کانادایی‌ها فکر می‌کنند وضعیت قیمت‌ها بدتر شده است.
🔹 یکی از مشتریان فروشگاه No Frills در منطقه Stittsville اتاوا در این باره می‌گوید: «بله من تمام تلاشم را می‌کنم که همه چیز را با تخفیف بخرم. من قبلا بدون توجه به قیمت‌ها از اولین فروشگاه خرید می‌کردم، اما اکنون وضعیت فرق کرده است».
🔹 نظرسنجی Dalhousie’s Agri Food Analytics Lab نشان داد که فروشگاه‌هایی زیرمجموعه Loblaw شامل Real Canadian Superstore و No Frills بهترین مقصد برای خرید مواد غذایی دارای تخفیف هستند.
🔹 پس از آن نیز فروشگاه‌های Walmart, Costco, Metro/Foodbasics و Giant Tiger قرار دارند.
🔹 گفتنی است، فروشگاه Loblaw چند وقت پیش، تخفیف ۵۰ درصدی برای کالاهای قدیمی یا تاریخ مصرف گذشته را در فروشگاه‌های خود لغو کرد، اما به دلیل واکنش منفی مردم، تنها چند روز بعد، این سیاست را تغییر داد.
——————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یک زن که سال‌ها پیش در دانشگاه بریتیش کلمبیا UBC سمت مدیریتی داشت و ۱۲ سال پیش درگذشت، حالا مشخص شده که از این دانشگاه کلاهبرداری کرده است.
🔹 دادگاه حکم داده که شوهر او باید بیش از ۶۵۰ هزار دلار از اموال او را به دانشگاه برگرداند.
🔹 زیرا او در سالهای مدیریت خود از دانشگاه، سرقت و کلاهبرداری کرده است.
🔹 خانم Wanda Barbara Moscipan بین سالهای ۱۹۹۷ تا ۲۰۱۱ در دانشگاه بریتیش‌کلمبیا UBC و اداره بهداشت ساحلی ونکوور VCHA سمت مدیریتی داشت.
🔹 در ۲۰۱۱، رئیس جدید دپارتمان نسبت به رفتارهای خانم Moscipan مشکوک شد و دستور داد فعالیت‌های او از ۱۹۹۷ به بعد حسابرسی شود.
🔹 به گفته آقای Matthew Taylor، قاضی دادگاه، در آن حسابرسی مشخص شد که این خانم مدیر، درگیر چندین فعالیت کلاهبردارانه بوده است، از جمله سرقت پول از یک حساب بانکی غیرفعال.
🔹 در رای دادگاه آمده است: «او هنگام اشتغال در این دو سمت، اختیارات گسترده‌ای در دپارتمان زنان و زایمان داشت و از کنترل قابل توجهی روی مسائل مالی پزشکانی که برای UBC و VCHA کار می‌کردند، برخوردار بود».
🔹 قاضی همچنین می‌گوید خانم Moscipan تمام یک حقوق تمام‌وقت را از دانشگاه بریتیش کلمبیا و ۸۰ درصد یک حقوق تمام‌وقت را از VCHA دریافت می‌کرد.
🔹 این در حالی است که او فقط حق داشته ۲۰ درصد یک حقوق تمام‌وقت را از دانشگاه بریتیش کلمبیا دریافت نماید.
🔹 همچنین، او طی چندین سال، امضای مقام‌های مافوق خود را جعل می‌کرد تا اضافه‌حقوق‌های بدون مجوز برای خودش صادر کند.
🔹 او در اواخر ۲۰۱۱ از دانشگاه بریتیش کلمبیا اخراج شد و در ۲۰۱۲ نیز درگذشت.
🔹 قاضی دستور داده است ۵۹۵ هزار دلار پولی که خانم Moscipan از دانشگاه بریتیش کلمبیا اختلاس کرده، از ارث به جا مانده از او به دانشگاه پرداخت شود.
🔹 همچنین، ۵۶ هزار دلار پول سرقت شده توسط او از یک حساب بانکی غیر فعال هم باید از ارث پرداخت شود.
🔹 دادگاه به شوهر خانم Moscipan دستور داده بیش از ۱۵ هزار دلار خسارت نیز به دانشگاه بریتیش کلمبیا بپردازد.
🔹 در ۲۰۱۷ نیز به شوهر او دستور داده شده بود که ۲۶۴ هزار دلار به اداره بهداشت ساحلی ونکوور بپردازد، اما این مبلغ در دادگاه تجدیدنظر به ۱۳۰ هزار دلار کاهش یافت.
———
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است
🔹 دادگاه حکم داده که شوهر او باید بیش از ۶۵۰ هزار دلار از اموال او را به دانشگاه برگرداند.
🔹 زیرا او در سالهای مدیریت خود از دانشگاه، سرقت و کلاهبرداری کرده است.
🔹 خانم Wanda Barbara Moscipan بین سالهای ۱۹۹۷ تا ۲۰۱۱ در دانشگاه بریتیش‌کلمبیا UBC و اداره بهداشت ساحلی ونکوور VCHA سمت مدیریتی داشت.
🔹 در ۲۰۱۱، رئیس جدید دپارتمان نسبت به رفتارهای خانم Moscipan مشکوک شد و دستور داد فعالیت‌های او از ۱۹۹۷ به بعد حسابرسی شود.
🔹 به گفته آقای Matthew Taylor، قاضی دادگاه، در آن حسابرسی مشخص شد که این خانم مدیر، درگیر چندین فعالیت کلاهبردارانه بوده است، از جمله سرقت پول از یک حساب بانکی غیرفعال.
🔹 در رای دادگاه آمده است: «او هنگام اشتغال در این دو سمت، اختیارات گسترده‌ای در دپارتمان زنان و زایمان داشت و از کنترل قابل توجهی روی مسائل مالی پزشکانی که برای UBC و VCHA کار می‌کردند، برخوردار بود».
🔹 قاضی همچنین می‌گوید خانم Moscipan تمام یک حقوق تمام‌وقت را از دانشگاه بریتیش کلمبیا و ۸۰ درصد یک حقوق تمام‌وقت را از VCHA دریافت می‌کرد.
🔹 این در حالی است که او فقط حق داشته ۲۰ درصد یک حقوق تمام‌وقت را از دانشگاه بریتیش کلمبیا دریافت نماید.
🔹 همچنین، او طی چندین سال، امضای مقام‌های مافوق خود را جعل می‌کرد تا اضافه‌حقوق‌های بدون مجوز برای خودش صادر کند.
🔹 او در اواخر ۲۰۱۱ از دانشگاه بریتیش کلمبیا اخراج شد و در ۲۰۱۲ نیز درگذشت.
🔹 قاضی دستور داده است ۵۹۵ هزار دلار پولی که خانم Moscipan از دانشگاه بریتیش کلمبیا اختلاس کرده، از ارث به جا مانده از او به دانشگاه پرداخت شود.
🔹 همچنین، ۵۶ هزار دلار پول سرقت شده توسط او از یک حساب بانکی غیر فعال هم باید از ارث پرداخت شود.
🔹 دادگاه به شوهر خانم Moscipan دستور داده بیش از ۱۵ هزار دلار خسارت نیز به دانشگاه بریتیش کلمبیا بپردازد.
🔹 در ۲۰۱۷ نیز به شوهر او دستور داده شده بود که ۲۶۴ هزار دلار به اداره بهداشت ساحلی ونکوور بپردازد، اما این مبلغ در دادگاه تجدیدنظر به ۱۳۰ هزار دلار کاهش یافت.
———
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است
🔻آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا، می‌گوید وجود نشانه‌هایی از فشار و ناپایداری در بازارهای مالی در اوایل سال جاری، باعث گمانه‌زنی‌هایی شده بود درباره اینکه ممکن است کاهش ترازنامه بانک مرکزی طی ماه‌های آینده متوقف شود. با وجود این مساله ولی این بانک رویکرد خود را در مورد سیاست پولی سخت‌گیری کمّی Quantitative Tightening تغییر نداده است.
🔹 سخت‌گیری کمّی QT فرایندی است که در آن بانک مرکزی دارایی‌هایی را که طی سیاست‌های انبساطی پولی خریداری کرده، کاهش می‌دهد. این کار معمولا با فروش اوراق قرضه و دیگر دارایی‌ها انجام می‌شود
🔹 آقای Macklem که دیروز پس از اعلام بانک مرکزی مبنی بر اینکه نرخ بهره برای پنجمین بار تغییری نخواهد کرد در یک کنفرانس خبری شرکت کرده بود، گفت : «ما فکر نمی‌کنیم که این سیاست پولی علت اصلی فشارها در بازار وام باشد. شما نباید این فشاری که ما در ماه ژانویه شاهد آن بودیم را به عنوان یک اشاره یا یک نشانه از آن تلقی کنید که QT شاید زودتر از آنچه قبلا انتظار می‌رفت، باید خاتمه پیدا کند.»
🔹 بانک مرکزی طی دو سال گذشته در حال کاستن از اندازه‌ی ترازنامه‌ی خود بوده است. بانک مرکزی در مراحل اولیه‌ی پاندمی، با خرید صدها میلیون دلار اوراق قرضه‌ی دولتی ترازنامه خود را به شدت افزایش داد.
🔹 مقامات بانک پیشتر گفته بودند انتظار دارند اواخر ۲۰۲۴ یا اوائل ۲۰۲۵ به این سیاست خاتمه دهند و در آن مقطع شروع به خرید دوباره‌ی اوراق قرضه‌ی دولتی خواهند کرد تا دارایی‌های‌شان و میزان ذخایر بانک مرکزی در سیستم مالی ثبات پیدا کند.
🔹 با این حال، در ماه‌های اخیر سؤالاتی در این باره مطرح شد که آیا بانک مرکزی ممکن است بخواهد زودتر به سیاست QT خاتمه دهد یا خیر، زیرا نرخ‌های بهره در بازار وام شروع به دور شدن از نقطه‌ی هدف بانک مرکزی کرد و این می‌تواند نشانه‌ای از آن باشد که تقاضا برای نقدینگی بیشتر از عرضه است.
🔹 خانم Carolyn Rogers، معاون بانک مرکزی، می‌گوید فشار رو به بالا در نرخ‌های شبانه به احتمال زیاد نشانه‌ی تقاضای نامعمول برای اوراق قرضه است، و ربطی به این مساله ندارد که سیاست QT از حد و اندازه‌ی مناسب فراتر رفته و نقدینگی کافی در سیستم مالی وجود ندارد. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است
🔹 سخت‌گیری کمّی QT فرایندی است که در آن بانک مرکزی دارایی‌هایی را که طی سیاست‌های انبساطی پولی خریداری کرده، کاهش می‌دهد. این کار معمولا با فروش اوراق قرضه و دیگر دارایی‌ها انجام می‌شود
🔹 آقای Macklem که دیروز پس از اعلام بانک مرکزی مبنی بر اینکه نرخ بهره برای پنجمین بار تغییری نخواهد کرد در یک کنفرانس خبری شرکت کرده بود، گفت : «ما فکر نمی‌کنیم که این سیاست پولی علت اصلی فشارها در بازار وام باشد. شما نباید این فشاری که ما در ماه ژانویه شاهد آن بودیم را به عنوان یک اشاره یا یک نشانه از آن تلقی کنید که QT شاید زودتر از آنچه قبلا انتظار می‌رفت، باید خاتمه پیدا کند.»
🔹 بانک مرکزی طی دو سال گذشته در حال کاستن از اندازه‌ی ترازنامه‌ی خود بوده است. بانک مرکزی در مراحل اولیه‌ی پاندمی، با خرید صدها میلیون دلار اوراق قرضه‌ی دولتی ترازنامه خود را به شدت افزایش داد.
🔹 مقامات بانک پیشتر گفته بودند انتظار دارند اواخر ۲۰۲۴ یا اوائل ۲۰۲۵ به این سیاست خاتمه دهند و در آن مقطع شروع به خرید دوباره‌ی اوراق قرضه‌ی دولتی خواهند کرد تا دارایی‌های‌شان و میزان ذخایر بانک مرکزی در سیستم مالی ثبات پیدا کند.
🔹 با این حال، در ماه‌های اخیر سؤالاتی در این باره مطرح شد که آیا بانک مرکزی ممکن است بخواهد زودتر به سیاست QT خاتمه دهد یا خیر، زیرا نرخ‌های بهره در بازار وام شروع به دور شدن از نقطه‌ی هدف بانک مرکزی کرد و این می‌تواند نشانه‌ای از آن باشد که تقاضا برای نقدینگی بیشتر از عرضه است.
🔹 خانم Carolyn Rogers، معاون بانک مرکزی، می‌گوید فشار رو به بالا در نرخ‌های شبانه به احتمال زیاد نشانه‌ی تقاضای نامعمول برای اوراق قرضه است، و ربطی به این مساله ندارد که سیاست QT از حد و اندازه‌ی مناسب فراتر رفته و نقدینگی کافی در سیستم مالی وجود ندارد. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است
🔻نظرسنجی جدید شرکت استخدام Hays نشان می‌دهد ۷۱ درصد از کانادایی‌ها به دنبال ترک شغل خود در ۱۲ ماه آینده هستند.
🔹 این بالاترین رقمی است که تاکنون این شرکت ثبت کرده است.
🔹 در سال ۲۰۲۲، حدود ۶۱ درصد از پاسخ‌دهندگان اعلام کرده بودند که می‌خواهند شغل خود را رها کنند.
🔹 شرکت Hays هشدار می‌دهد که با احیای اقتصاد، این روند بدتر خواهد شد و مدیران باید خود را برای استعفاهای بیشتر کارکنان آماده کنند.
🔹 افزایش فرصت‌های اشتغال اکنون یک روند رایج در چشم‌انداز اقتصادی است.
🔹 یک گزارش جدید از Indeed نیز نشان داد که ونکوور با ۲۰ درصد، بالاترین درصد کارکنانی را دارد که کمتر از یک سال در مشاغل خود باقی ماندند. پس از آن، مونترال با ۱۷.۵ درصد قرار دارد.
🔹 براساس این گزارش، رتبه نخست بالاترین درصد کارکنانی که بیش از ۱۰ سال در شرکت فعلی خود باقی مانده‌اند، با ۲۷ درصد به اتاوا می‌رسد.
🔹 داده‌های گزارش شرکت استخدام Hays خاطرنشان می‌کند که اخراج‌ها ممکن است در حال کاهش باشد، زیرا ۵۱ درصد از سازمان‌ها اعلام کرده‌اند که می‌خواهند تعداد کارکنان خود را افزایش دهند. این یعنی فرصت‌های شغلی جدید می‌تواند در حال افزایش باشد که فرصت مناسبی برای کارکنان ناراضی است.
🔹 این نظرسنجی نشان داد که ۵۵ درصد از کارمندان کانادایی در سال جاری نسبت به سال گذشته استرس بیشتری را احساس می‌کنند و ۴۶ درصد نیز گفته‌اند که احساس می‌کنند در شغل فعلی خود انگیزه ندارند.
🔹 همچنین، ۸۷ درصد از مدیران استخدام، پیش‌بینی می‌کنند که در ۱۲ ماه آینده حقوق کارکنان خود را افزایش دهند.
——————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این بالاترین رقمی است که تاکنون این شرکت ثبت کرده است.
🔹 در سال ۲۰۲۲، حدود ۶۱ درصد از پاسخ‌دهندگان اعلام کرده بودند که می‌خواهند شغل خود را رها کنند.
🔹 شرکت Hays هشدار می‌دهد که با احیای اقتصاد، این روند بدتر خواهد شد و مدیران باید خود را برای استعفاهای بیشتر کارکنان آماده کنند.
🔹 افزایش فرصت‌های اشتغال اکنون یک روند رایج در چشم‌انداز اقتصادی است.
🔹 یک گزارش جدید از Indeed نیز نشان داد که ونکوور با ۲۰ درصد، بالاترین درصد کارکنانی را دارد که کمتر از یک سال در مشاغل خود باقی ماندند. پس از آن، مونترال با ۱۷.۵ درصد قرار دارد.
🔹 براساس این گزارش، رتبه نخست بالاترین درصد کارکنانی که بیش از ۱۰ سال در شرکت فعلی خود باقی مانده‌اند، با ۲۷ درصد به اتاوا می‌رسد.
🔹 داده‌های گزارش شرکت استخدام Hays خاطرنشان می‌کند که اخراج‌ها ممکن است در حال کاهش باشد، زیرا ۵۱ درصد از سازمان‌ها اعلام کرده‌اند که می‌خواهند تعداد کارکنان خود را افزایش دهند. این یعنی فرصت‌های شغلی جدید می‌تواند در حال افزایش باشد که فرصت مناسبی برای کارکنان ناراضی است.
🔹 این نظرسنجی نشان داد که ۵۵ درصد از کارمندان کانادایی در سال جاری نسبت به سال گذشته استرس بیشتری را احساس می‌کنند و ۴۶ درصد نیز گفته‌اند که احساس می‌کنند در شغل فعلی خود انگیزه ندارند.
🔹 همچنین، ۸۷ درصد از مدیران استخدام، پیش‌بینی می‌کنند که در ۱۲ ماه آینده حقوق کارکنان خود را افزایش دهند.
——————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یک خبر خوب برای مستاجرهایی که در بریتیش کلمبیا زندگی می‌کنند!
🔹 دولت بریتیش کلمبیا می‌خواهد قوانین اجاره را تغییر دهد تا از اخراج غیرموجه مستاجرها توسط صاحب‌خانه‌ها جلوگیری کند.
🔹 همچنین، در قوانین جدید از خانواده‌های مستاجری که صاحب فرزند شده‌اند محافظت خواهد شد.
🔹 آقای David Eby، رئیس دولت استانی بریتیش کلمبیا می‌گوید استفاده صاحب‌خانه‌ها از قانون اخراج مستاجر به دلیل «استفاده شخصی» افزایش پیدا کرده است.
🔹 طبق این قانون، اگر صاحبخانه بگوید که خود یا اعضای خانواده‌اش قصد اقامت در خانه را دارند، می‌تواند مستاجر را بیرون کند. در این شرایط، بسیاری از صاحب‌خانه‌ها از این قانون سوءاستفاده می‌کنند تا راحت‌تر بتوانند مستاجر خود را بیرون کنند و مستاجر دیگری بیاورند که اجاره بالاتری بپردازد.
🔹 براساس لایحه جدید دولت، صاحب‌خانه‌هایی که می‌خواهند از این قانون استفاده کنند، ملزم هستند که خودشان بیش از یک سال در خانه موردنظر اقامت داشته باشند.
🔹 آنها پس از یک سال دوباره خواهند توانست خانه را در بازار لیست کنند.
🔹 همچنین طبق این لایحه، صاحب‌خانه‌ها باید از یک پورتال وب جدید برای ایجاد اخطارهای تخلیه برای موارد استفاده شخصی استفاده کنند. به این ترتیب، دولت می‌تواند داده‌ها را جمع‌آوری کند.
🔹 براساس لایحه جدید، اخراج مستاجر برای استفاده شخصی در ساختمان‌های اجاره‌ای که ۵ واحد یا بیشتر دارند، ممنوع شده است.
🔹 این لایحه همچنین، مدت زمانی که مستاجر برای اعتراض در مورد تخلیه منزل دارد را به ۳۰ روز افزایش می‌دهد.
🔹 در صورت تصویب این لایحه، صاحب‌خانه‌ها از افزایش اجاره‌بها تنها به این دلیل که فرزندی به خانه مستاجر اضافه شده است، منع خواهند شد.
—————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دولت بریتیش کلمبیا می‌خواهد قوانین اجاره را تغییر دهد تا از اخراج غیرموجه مستاجرها توسط صاحب‌خانه‌ها جلوگیری کند.
🔹 همچنین، در قوانین جدید از خانواده‌های مستاجری که صاحب فرزند شده‌اند محافظت خواهد شد.
🔹 آقای David Eby، رئیس دولت استانی بریتیش کلمبیا می‌گوید استفاده صاحب‌خانه‌ها از قانون اخراج مستاجر به دلیل «استفاده شخصی» افزایش پیدا کرده است.
🔹 طبق این قانون، اگر صاحبخانه بگوید که خود یا اعضای خانواده‌اش قصد اقامت در خانه را دارند، می‌تواند مستاجر را بیرون کند. در این شرایط، بسیاری از صاحب‌خانه‌ها از این قانون سوءاستفاده می‌کنند تا راحت‌تر بتوانند مستاجر خود را بیرون کنند و مستاجر دیگری بیاورند که اجاره بالاتری بپردازد.
🔹 براساس لایحه جدید دولت، صاحب‌خانه‌هایی که می‌خواهند از این قانون استفاده کنند، ملزم هستند که خودشان بیش از یک سال در خانه موردنظر اقامت داشته باشند.
🔹 آنها پس از یک سال دوباره خواهند توانست خانه را در بازار لیست کنند.
🔹 همچنین طبق این لایحه، صاحب‌خانه‌ها باید از یک پورتال وب جدید برای ایجاد اخطارهای تخلیه برای موارد استفاده شخصی استفاده کنند. به این ترتیب، دولت می‌تواند داده‌ها را جمع‌آوری کند.
🔹 براساس لایحه جدید، اخراج مستاجر برای استفاده شخصی در ساختمان‌های اجاره‌ای که ۵ واحد یا بیشتر دارند، ممنوع شده است.
🔹 این لایحه همچنین، مدت زمانی که مستاجر برای اعتراض در مورد تخلیه منزل دارد را به ۳۰ روز افزایش می‌دهد.
🔹 در صورت تصویب این لایحه، صاحب‌خانه‌ها از افزایش اجاره‌بها تنها به این دلیل که فرزندی به خانه مستاجر اضافه شده است، منع خواهند شد.
—————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یک مرد اهل ونکوور که در آپارتمان خود یک کتابخانه شخصی شامل بیش از ۳۵۰۰ کتاب دارد، می‌خواهد با کتاب‌های خود خداحافظی کند و آنها را بفروشد، زیرا در حال از دست دادن بینایی خود است.
🔹 آقای John William که ۶۸ سال دارد، ۱۰ سالی می‌شود که بینایی‌اش کم شده و به تدریج در حال از دست دادن آن است.
🔹 او در حال حاضر، با استفاده از یک عینک بزرگ، یک ذره‌بین و نور فراوان تلاش می‌کند به مطالعه ادامه دهد، اما خودش می‌گوید وقتش رسیده که با بسیاری از کتاب‌های مجموعه خود خداحافظی کند.
🔹 جان در این باره می‌گوید: «من علاوه بر نابینایی، چهار عمل جراحی ستون فقرات داشته‌ام و پزشکم بارها به من هشدار داده است که وزنه‌های بالای پنج پوند را بلند نکنم. این در حالی است که برخی از کتاب‌های من پنج کیلو وزن دارند.»
🔹 او می‌گوید برخی از کتاب‌هایش دیگر چاپ نمی‌شوند و نسخه دیگری از آنها وجود ندارد، به همین دلیل، می‌خواهد آنها را در اختیار دیگران بگذارد تا باقی بمانند.
🔹 جان فروش مجموعه خود را در یک گروه خرید و فروش محلی در فیسبوک آغاز کرده و خوشبختانه استقبال بسیار خوبی از کتاب‌های او شده است.
————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آقای John William که ۶۸ سال دارد، ۱۰ سالی می‌شود که بینایی‌اش کم شده و به تدریج در حال از دست دادن آن است.
🔹 او در حال حاضر، با استفاده از یک عینک بزرگ، یک ذره‌بین و نور فراوان تلاش می‌کند به مطالعه ادامه دهد، اما خودش می‌گوید وقتش رسیده که با بسیاری از کتاب‌های مجموعه خود خداحافظی کند.
🔹 جان در این باره می‌گوید: «من علاوه بر نابینایی، چهار عمل جراحی ستون فقرات داشته‌ام و پزشکم بارها به من هشدار داده است که وزنه‌های بالای پنج پوند را بلند نکنم. این در حالی است که برخی از کتاب‌های من پنج کیلو وزن دارند.»
🔹 او می‌گوید برخی از کتاب‌هایش دیگر چاپ نمی‌شوند و نسخه دیگری از آنها وجود ندارد، به همین دلیل، می‌خواهد آنها را در اختیار دیگران بگذارد تا باقی بمانند.
🔹 جان فروش مجموعه خود را در یک گروه خرید و فروش محلی در فیسبوک آغاز کرده و خوشبختانه استقبال بسیار خوبی از کتاب‌های او شده است.
————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily