📝В числе мер по поддержке российского строительства названа работа по сокращению числа согласительных процедур, сообщает «Альянс HELP».
По сведениям НОСТРОЙ, в марте 2022 года вступил в силу исчерпывающий и универсальный перечень документов, сведений, материалов и согласований по реализации проектов в строительстве. Всего в нем числится 989 пунктов. При этом ведется работа над тем, чтобы ликвидировать 350 из них.
Как отметил замглавы Минстроя РФ Сергей Музыченко, такое «гильотинирование» бюрократических издержек ведется давно, но только в последние годы – настолько радикально. При этом исключаются только нормы, не относящиеся к безопасности.
«Главным результатом вступления в силу нового перечня станет то, что строить в России будет проще – снизятся неэффективные финансовые затраты и сократятся сроки реализации строительных проектов. Это особенно актуально для поддержки стройкомплекса страны в текущей экономической ситуации», – подчеркнул Сергей Музыченко.
Согласно ранее озвученным поручениям президента и правительства РФ, к 2024 году суммарное количество требований должно быть уменьшено по меньшей мере вдвое.
#новости
По сведениям НОСТРОЙ, в марте 2022 года вступил в силу исчерпывающий и универсальный перечень документов, сведений, материалов и согласований по реализации проектов в строительстве. Всего в нем числится 989 пунктов. При этом ведется работа над тем, чтобы ликвидировать 350 из них.
Как отметил замглавы Минстроя РФ Сергей Музыченко, такое «гильотинирование» бюрократических издержек ведется давно, но только в последние годы – настолько радикально. При этом исключаются только нормы, не относящиеся к безопасности.
«Главным результатом вступления в силу нового перечня станет то, что строить в России будет проще – снизятся неэффективные финансовые затраты и сократятся сроки реализации строительных проектов. Это особенно актуально для поддержки стройкомплекса страны в текущей экономической ситуации», – подчеркнул Сергей Музыченко.
Согласно ранее озвученным поручениям президента и правительства РФ, к 2024 году суммарное количество требований должно быть уменьшено по меньшей мере вдвое.
#новости
Альянс Строителей
Строить станет проще: исчерпывающий перечень из тысячи требований и документов сократят на треть
И на этом переработка бюрократических требований не остановится
⚖️Бывшему директору Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края предъявлено окончательное обвинение, сообщает «Альянс HELP». Ему вменяются нарушения закона, описанные в статьях Уголовного Кодекса РФ «злоупотребление полномочиями» и «коммерческий подкуп».
По версии следствия, эпизодов было несколько. Так, в 2020 году фигурант из неких личных мотивов помог получить выгоду компании по продаже кровельных и иных стройматериалов. В результате этих действий стройкомпания, выполнявшая капремонт дома по улице Пушкина в городе Уссурийске, не получила более 4,2 млн рублей, не смогла приобрести материалы для другого дома и в результате была оштрафована.
«Кроме того, в период времени с 27.05.2020 по 19.03.2021 обвиняемый получил от гражданина через посредника коммерческий подкуп в виде денег в общей сумме 2,2 млн рублей за общее покровительство деятельности строительной организации», – добавляют в приморском следкоме.
Следственные действия по уголовному делу завершены, экс-чиновнику предъявлено окончательное обвинение.
#новости
По версии следствия, эпизодов было несколько. Так, в 2020 году фигурант из неких личных мотивов помог получить выгоду компании по продаже кровельных и иных стройматериалов. В результате этих действий стройкомпания, выполнявшая капремонт дома по улице Пушкина в городе Уссурийске, не получила более 4,2 млн рублей, не смогла приобрести материалы для другого дома и в результате была оштрафована.
«Кроме того, в период времени с 27.05.2020 по 19.03.2021 обвиняемый получил от гражданина через посредника коммерческий подкуп в виде денег в общей сумме 2,2 млн рублей за общее покровительство деятельности строительной организации», – добавляют в приморском следкоме.
Следственные действия по уголовному делу завершены, экс-чиновнику предъявлено окончательное обвинение.
#новости
Альянс Строителей
Экс-глава фонда капремонта Приморья пойдет под суд по коррупционным статьям
Речь идет о миллионных взятках
💻Обязательность применения 3D-моделей в строительстве отложат ориентировочно на год, сообщает «Альянс HELP» со ссылкой на АН «Стройбизнес». При этом ранее анонсированный переход застройщиков по госконтрактам на технологии информационного моделирования (BIM/ТИМ) все еще в силе.
Перенос сроков вызван необходимостью подобрать достаточно качественное отечественное программное обеспечение – это актуально для проектировщиков, прежде работавших с Autodesk.
«То, о чем сейчас говорит рынок и что мы тоже подтверждаем, – это пересмотр отдельных положений нормативных актов на предмет временного отказа от обязательности использования 3D-моделей», – сказал замминистра строительства и ЖКХ России Константин Михайлик.
При этом требования в отношении информационных моделей не меняются. Подчеркивается, что этот инструмент необходим для «повышения качества, скорости и снижения стоимости строительства».
Постановление, закрепляющее обязательность применения BIM (ТИМ)-технологий на всех этапах жизненного цикла госстроек, было подписано премьер-министром Михаилом Мишустиным в марте минувшего года.
#новости
Перенос сроков вызван необходимостью подобрать достаточно качественное отечественное программное обеспечение – это актуально для проектировщиков, прежде работавших с Autodesk.
«То, о чем сейчас говорит рынок и что мы тоже подтверждаем, – это пересмотр отдельных положений нормативных актов на предмет временного отказа от обязательности использования 3D-моделей», – сказал замминистра строительства и ЖКХ России Константин Михайлик.
При этом требования в отношении информационных моделей не меняются. Подчеркивается, что этот инструмент необходим для «повышения качества, скорости и снижения стоимости строительства».
Постановление, закрепляющее обязательность применения BIM (ТИМ)-технологий на всех этапах жизненного цикла госстроек, было подписано премьер-министром Михаилом Мишустиным в марте минувшего года.
#новости
Альянс Строителей
На год позже: переход на обязательное использование 3D-моделей в стройках перенесут
Причиной стали проблемы с ПО
🧮Самая просторная квартира, выставленная на текущий момент на продажу во Владивостоке на портале Farpost.ru, находится около поворота к Тысячекоечной больнице и занимает 510 квадратных метров, сообщает «Альянс HELP».
Двухуровневая квартира состоит из обычного последнего этажа и мансардного, надстроенного через пятнадцать лет после сдачи основного здания. Покупателей привлекают дизайнерским интерьером с дорогими материалами, бытовой техникой класса «Люкс», актуальной мебелью, высокими потолками и панорамным видом из окон и с балкончика.
«На первом уровне площадью 425 м2, расположены: две спальни, столовая, кабинет, гостиная с каминном и бильярдной зоной, два просторных сан узла, сауна, гардеробные. Второй уровень: общей площадью 84.0 м2, включает в себя просторное помещение площадью 60 м2 в котором можно обустроить творческую мастерскую / спорт зал и т.п.», – гласит объявление (орфография и пунктуация сохранены. – Прим. ред.).
Проводить экскурсии просто так риелторы не хотят, и обозначена стоимость просмотра 800 рублей.
При этом на квартиру выставлен ценник в 27,2 млн рублей. Это всего 53,3 тысячи рублей за квадратный метр, что существенно ниже средней цифры по рынку дальневосточной столицы. Вторая по размеру продающаяся квартира, расположенная на Эгершельде, при площади 400 квадратных метров стоит уже 49,5 млн рублей, то есть 123,75 тысяч рублей за «квадрат».
По общей стоимости самая большая квартира во Владивостоке не оказывается даже в топ-10, занимая скромную 77-ю позицию.
#новости
Двухуровневая квартира состоит из обычного последнего этажа и мансардного, надстроенного через пятнадцать лет после сдачи основного здания. Покупателей привлекают дизайнерским интерьером с дорогими материалами, бытовой техникой класса «Люкс», актуальной мебелью, высокими потолками и панорамным видом из окон и с балкончика.
«На первом уровне площадью 425 м2, расположены: две спальни, столовая, кабинет, гостиная с каминном и бильярдной зоной, два просторных сан узла, сауна, гардеробные. Второй уровень: общей площадью 84.0 м2, включает в себя просторное помещение площадью 60 м2 в котором можно обустроить творческую мастерскую / спорт зал и т.п.», – гласит объявление (орфография и пунктуация сохранены. – Прим. ред.).
Проводить экскурсии просто так риелторы не хотят, и обозначена стоимость просмотра 800 рублей.
При этом на квартиру выставлен ценник в 27,2 млн рублей. Это всего 53,3 тысячи рублей за квадратный метр, что существенно ниже средней цифры по рынку дальневосточной столицы. Вторая по размеру продающаяся квартира, расположенная на Эгершельде, при площади 400 квадратных метров стоит уже 49,5 млн рублей, то есть 123,75 тысяч рублей за «квадрат».
По общей стоимости самая большая квартира во Владивостоке не оказывается даже в топ-10, занимая скромную 77-ю позицию.
#новости
Альянс Строителей
Самая большая квартира во Владивостоке оказалась далеко не самой дорогой
Ее предлагают к покупке всего за 53,3 тысячи за «квадрат»
⏭Почти четверть сотни!
📑Заявление на проведение проверки для предквалификации в рамках тендерной площадки подали уже 23 приморские строительные компании.
📌Напомним, чтобы войти в число участников проекта на правах подрядчика, необходимо пройти проверку документов, а также предоставить два качественно выполненных свежих объекта.
#новости
📑Заявление на проведение проверки для предквалификации в рамках тендерной площадки подали уже 23 приморские строительные компании.
📌Напомним, чтобы войти в число участников проекта на правах подрядчика, необходимо пройти проверку документов, а также предоставить два качественно выполненных свежих объекта.
#новости
База подрядчиков тендерной площадки «Альянс HELP» формируется в ожидаемом режиме, сообщает «Альянс HELP». Начальный этап позволяет внести в систему корректировки по значимым деталям.
Напомним, первый этап – это наполнение базы тендерной площадки качественными подрядчиками. После подачи заявки на участие компания сначала проходит проверку по «чистоте» с точки зрения документов, затем эксперты проекта проводят выездную оценку завершенных объектов.
«За последние недели мы получили опыт первых выездных проверок и увидели, что оценочные листы, которые были изначально предложены в методике, в большой степени формальные. Некоторое работы сложно оценить, когда они уже завершены, проверка других требует лабораторных исследований, тогда как в нашем распоряжении нет передвижных лабораторий. И в то же время были упущены некоторые критерии, по которым реально выбираются подрядчики. Поэтому теперь все оценочные листы были пересмотрены и наполнены значительно большим смыслом, чем в первой версии», – рассказал Сергей Федоренко, менеджер проекта.
Как отметил специалист, заинтересованность в том, чтобы результат оценки подрядчика был адекватным, максимальная.
«Главный приоритет площадки – право неквалифицированного потребителя (в лице заказчика) получить качественную услугу от профессионального участника рынка (строительного подрядчика)», – подчеркнул Сергей Федоренко.
Важной частью системы становится классификация подрядчиков. Гипотеза о разделении на виды работ основывается на следующих тезисах:
- Подрядчик не должен учиться на объектах заказчика.
- Заказчик имеет право получить услугу по наименьшей цене, поэтому должен иметь возможность заказывать услугу у конечного исполнителя, без посредников.
- Некоторые работы требуют наличия специализированного оборудования (промышленные полы, земляные работы) и (или) персонала с дополнительными допусками (сварные работы, электромонтаж).
- Услуга по организации строительства (так называемый генподряд) имеет разумность на сложных с точки зрения сроков, логистики, технологии, поднадзорности.
В данный момент изначально составленный классификатор переработан – это важно, так как от него напрямую зависят правила информирования подрядчиков о тендере. История попыток разделения строителей по специализациям на уровне Минстроя РФ насчитывает уже не один десяток лет, но стройной системы так и нет.
Обновленный классификатор тендерной площадки «Альянс HELP»:
Код Вид работ
Группа I. Строительные работы высокой сложности
I.1 Технический заказчик, строительный контроль
I.2 Генеральный подрядчик на объект, поднадзорные Инспекции стройнадзора или Ростехнадзора
I.3 Монолитное строительство, включая фундаменты для объектов 1 и 2 уровня надежности
I.4 Металлоконструкции, усиление конструкций для объектов 1 и 2 уровня надежности
Группа II. Специальные строительные работы
II.1 Земляные работы
II.2 Сваи
II.3 Устройство промышленных полов
II.4 Огнезащита
II.5 Вентиляция и кондиционирование
II.6 Отопление, тепловые пункты
II.7 Слабые токи
II.8 Внутренние электромонтажные работы
II.9 Наружные электромонтажные работы
II.10 Наружные и внутренние сети водоснабжения и водоотведения, септики
Группа III. Строительные работы нормальной сложности
III.1 Строительство/реконструкция зданий до 3-х этажей, включая фундаменты и несущие конструкции, общей площадью до 300 м2
III.2 Ремонтно-отделочные работы
III.3 Вентилируемые фасады
III.4 Мокрые фасады
III.5 Мягкие кровли
III.6 Жесткие кровли
III.7 Каменная кладка (кирпич, блоки, облицовка фасадов)
III.8 Благоустройство
#новости
Напомним, первый этап – это наполнение базы тендерной площадки качественными подрядчиками. После подачи заявки на участие компания сначала проходит проверку по «чистоте» с точки зрения документов, затем эксперты проекта проводят выездную оценку завершенных объектов.
«За последние недели мы получили опыт первых выездных проверок и увидели, что оценочные листы, которые были изначально предложены в методике, в большой степени формальные. Некоторое работы сложно оценить, когда они уже завершены, проверка других требует лабораторных исследований, тогда как в нашем распоряжении нет передвижных лабораторий. И в то же время были упущены некоторые критерии, по которым реально выбираются подрядчики. Поэтому теперь все оценочные листы были пересмотрены и наполнены значительно большим смыслом, чем в первой версии», – рассказал Сергей Федоренко, менеджер проекта.
Как отметил специалист, заинтересованность в том, чтобы результат оценки подрядчика был адекватным, максимальная.
«Главный приоритет площадки – право неквалифицированного потребителя (в лице заказчика) получить качественную услугу от профессионального участника рынка (строительного подрядчика)», – подчеркнул Сергей Федоренко.
Важной частью системы становится классификация подрядчиков. Гипотеза о разделении на виды работ основывается на следующих тезисах:
- Подрядчик не должен учиться на объектах заказчика.
- Заказчик имеет право получить услугу по наименьшей цене, поэтому должен иметь возможность заказывать услугу у конечного исполнителя, без посредников.
- Некоторые работы требуют наличия специализированного оборудования (промышленные полы, земляные работы) и (или) персонала с дополнительными допусками (сварные работы, электромонтаж).
- Услуга по организации строительства (так называемый генподряд) имеет разумность на сложных с точки зрения сроков, логистики, технологии, поднадзорности.
В данный момент изначально составленный классификатор переработан – это важно, так как от него напрямую зависят правила информирования подрядчиков о тендере. История попыток разделения строителей по специализациям на уровне Минстроя РФ насчитывает уже не один десяток лет, но стройной системы так и нет.
Обновленный классификатор тендерной площадки «Альянс HELP»:
Код Вид работ
Группа I. Строительные работы высокой сложности
I.1 Технический заказчик, строительный контроль
I.2 Генеральный подрядчик на объект, поднадзорные Инспекции стройнадзора или Ростехнадзора
I.3 Монолитное строительство, включая фундаменты для объектов 1 и 2 уровня надежности
I.4 Металлоконструкции, усиление конструкций для объектов 1 и 2 уровня надежности
Группа II. Специальные строительные работы
II.1 Земляные работы
II.2 Сваи
II.3 Устройство промышленных полов
II.4 Огнезащита
II.5 Вентиляция и кондиционирование
II.6 Отопление, тепловые пункты
II.7 Слабые токи
II.8 Внутренние электромонтажные работы
II.9 Наружные электромонтажные работы
II.10 Наружные и внутренние сети водоснабжения и водоотведения, септики
Группа III. Строительные работы нормальной сложности
III.1 Строительство/реконструкция зданий до 3-х этажей, включая фундаменты и несущие конструкции, общей площадью до 300 м2
III.2 Ремонтно-отделочные работы
III.3 Вентилируемые фасады
III.4 Мокрые фасады
III.5 Мягкие кровли
III.6 Жесткие кровли
III.7 Каменная кладка (кирпич, блоки, облицовка фасадов)
III.8 Благоустройство
#новости
Альянс Строителей
Тендерная площадка «Альянс HELP» совершенствует внутреннюю структуру: обновления
Корректировки вносятся на основе практических наблюдений
🤝25 марта 2022 года состоялась рабочая встреча руководителя приморского УФАС Ерькиной Елены Петровны с НП СРО «Альянс строителей Приморья» в лице представителя Власова Дениса Владимировича, на которой были рассмотрены изменения законодательства в сфере закупок и порядок исполнения государственных контрактов.
По итогам были сделаны следующие выводы:
1. В 2022 году в Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ были внесены существенные изменения, которые строителям необходимо учитывать в работе.
Например, в случае уклонения участников от подписания контракта отозвать свою заявку не могут первые три участника, а не два, как было ранее. (ч. 9 ст. 43 ФЗ №44).
2. УФАС по ПК отмечает, что масштабное повышение цен и дефицит отдельных видов товаров не являются основаниями для уклонения от подписания и исполнения контракта в установленные законом сроки.
В случае признания участников торгов уклонившимися от подписания контракта, заказчик обязан составить соответствующий протокол и направить его на рассмотрение в УФАС по ПК для рассмотрения вопроса о включении участника торгов в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей). Кроме этого, Заказчик вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных уклонением участника закупки от заключения контракта, в части, не покрытой суммой обеспечения заявки на участие в закупке.
3. 4 марта 2022 года ГД РФ принят ряд законов, направленных на поддержку предпринимателей, в том числе выполняющих государственные и муниципальные контракты в рамках ФЗ №44 (Федеральный закон от 08.03.2022 N 46-ФЗ).
Так, статью 112 ФЗ №44 дополнили частью 651, согласно которой по соглашению сторон допускается изменения условий контракта, заключенного до 1 января 2023 года, в части порядка выплаты аванса, срока исполнения контракта, цены контракта, размера обеспечения, если при исполнении такого контракта возникли независящие от сторон контракта обстоятельства, влекущие невозможность его исполнения на основании решения органа исполнительной власти. Механизм поддержки участников торгов в настоящее время отрабатывается на практике. Компаниям рекомендуется вести активную переписку и предоставлять доказательства изменения существенных условий контракта.
4. Каких-либо изменений в процедуре включения участников торгов в реестр недобросовестных поставщиков с марта 2022 года не произошло. Нынешняя ситуация на рынке на данный момент не признана форс-мажором (обстоятельством непреодолимой силы) или существенным изменением обстоятельств в понимании ст. 451 ГК РФ. Каждый случай рассматривается индивидуально. УФАС рекомендует закреплять переписку путем обмена письменными документами, активно предоставлять доказательства надлежащего выполнения условий контракта, либо наличия обстоятельств, препятствующих его выполнению со стороны участника торгов.
#новости
По итогам были сделаны следующие выводы:
1. В 2022 году в Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ были внесены существенные изменения, которые строителям необходимо учитывать в работе.
Например, в случае уклонения участников от подписания контракта отозвать свою заявку не могут первые три участника, а не два, как было ранее. (ч. 9 ст. 43 ФЗ №44).
2. УФАС по ПК отмечает, что масштабное повышение цен и дефицит отдельных видов товаров не являются основаниями для уклонения от подписания и исполнения контракта в установленные законом сроки.
В случае признания участников торгов уклонившимися от подписания контракта, заказчик обязан составить соответствующий протокол и направить его на рассмотрение в УФАС по ПК для рассмотрения вопроса о включении участника торгов в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей). Кроме этого, Заказчик вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных уклонением участника закупки от заключения контракта, в части, не покрытой суммой обеспечения заявки на участие в закупке.
3. 4 марта 2022 года ГД РФ принят ряд законов, направленных на поддержку предпринимателей, в том числе выполняющих государственные и муниципальные контракты в рамках ФЗ №44 (Федеральный закон от 08.03.2022 N 46-ФЗ).
Так, статью 112 ФЗ №44 дополнили частью 651, согласно которой по соглашению сторон допускается изменения условий контракта, заключенного до 1 января 2023 года, в части порядка выплаты аванса, срока исполнения контракта, цены контракта, размера обеспечения, если при исполнении такого контракта возникли независящие от сторон контракта обстоятельства, влекущие невозможность его исполнения на основании решения органа исполнительной власти. Механизм поддержки участников торгов в настоящее время отрабатывается на практике. Компаниям рекомендуется вести активную переписку и предоставлять доказательства изменения существенных условий контракта.
4. Каких-либо изменений в процедуре включения участников торгов в реестр недобросовестных поставщиков с марта 2022 года не произошло. Нынешняя ситуация на рынке на данный момент не признана форс-мажором (обстоятельством непреодолимой силы) или существенным изменением обстоятельств в понимании ст. 451 ГК РФ. Каждый случай рассматривается индивидуально. УФАС рекомендует закреплять переписку путем обмена письменными документами, активно предоставлять доказательства надлежащего выполнения условий контракта, либо наличия обстоятельств, препятствующих его выполнению со стороны участника торгов.
#новости
Альянс Строителей
«Альянс строителей Приморья» и ФАС обсудили изменения в законодательстве
Сформулировано уточнение по форс-мажорной ситуации
🌇Анонсирован первый дальневосточный проект девелопера «Самолет», сообщает «Альянс HELP» со ссылкой на РИА «Новости».
Объектом, через который корпорация зайдет в ДФО, станет жилой комплекс из трех домов во Владивостоке. Высота зданий будет достигать 25 этажей.
Как отмечается, размер участка – полтора гектара, а продаваемая площадь составит около 38 тыс. квадратных метров. Кроме того, в планах паркинг общей вместимостью 400 машино-мест: часть будет расположена в стилобатной части ЖК, часть будет плоскостной.
«Владивосток станет седьмым регионом присутствия компании: сегодня девелопер работает над проектами в Москве, Московской области, Петербурге, Ленинградской области и Екатеринбурге, Тюмени», – напоминает релиз.
Заявленный срок строительства – три года.
#новости
Объектом, через который корпорация зайдет в ДФО, станет жилой комплекс из трех домов во Владивостоке. Высота зданий будет достигать 25 этажей.
Как отмечается, размер участка – полтора гектара, а продаваемая площадь составит около 38 тыс. квадратных метров. Кроме того, в планах паркинг общей вместимостью 400 машино-мест: часть будет расположена в стилобатной части ЖК, часть будет плоскостной.
«Владивосток станет седьмым регионом присутствия компании: сегодня девелопер работает над проектами в Москве, Московской области, Петербурге, Ленинградской области и Екатеринбурге, Тюмени», – напоминает релиз.
Заявленный срок строительства – три года.
#новости
Альянс Строителей
Федеральный девелопер «Самолет» построит ЖК на Сабанеева во Владивостоке
К трем домам будет прилагаться парковка на 400 мест
🏗В настоящее время застройщики, включая крупных, действуют по планам, сформированным еще до глобальных экономических перемен. Останется ли Приморье интересным для игроков рынка недвижимости в новой обстановке, пока неизвестно. Об этом в беседе с «Альянс HELP» рассказал приморский финансовый консультант Максим Кривелевич, доцент кафедры «Финансы и кредит» Школы экономики и менеджмента ДВФУ.
«Компании реализуют стратегии, которые были приняты в соответствующее время. Нужно четко понимать, что Приморский край – место, конечно, очень интересное. Но оно очень интересное вчера, и никто не знает про его завтра. Дело в том, что Владивосток с его второй стоимостью недвижимости в стране (иногда говорят, с третьей) – конечно, место крайне привлекательное для любого девелопера. Было до всех этих событий. Что происходит сейчас, не знает абсолютно никто», – констатирует эксперт.
Экономист подчеркнул и принципиально важное влияние на внутриэкономическую ситуацию ставки Центробанка.
«Наш рынок жилья – рынок ипотеки. Ипотека под 5% – это очень интересно, ипотека под 12% уже гораздо менее интересна, ипотека, не дай бог, под 20% неинтересна совсем. Поэтому мы, конечно, приветствуем приход всех возможных и невозможных компаний на приморский рынок, но это все еще отголоски той эпохи. Что будет сейчас в новых экономических реалиях, в условиях санкций, антисанкций и всего остального – мне кажется, никто не может сказать», – подытожил Максим Кривелевич.
В конце минувшей недели стало известно, что на Дальний Восток зашел федеральный девелопер «Самолет», его первый в макрорегионе объект будет возведен во Владивостоке в районе улицы Сабанеева. Группа компаний «ПИК» занимается новым жилым комплексом в районе Патрокла. Также сравнительно недавно в Приморье зашли инвестионная корпорация «Девелопмент-Юг» и холдинг «Талан».
#новости
«Компании реализуют стратегии, которые были приняты в соответствующее время. Нужно четко понимать, что Приморский край – место, конечно, очень интересное. Но оно очень интересное вчера, и никто не знает про его завтра. Дело в том, что Владивосток с его второй стоимостью недвижимости в стране (иногда говорят, с третьей) – конечно, место крайне привлекательное для любого девелопера. Было до всех этих событий. Что происходит сейчас, не знает абсолютно никто», – констатирует эксперт.
Экономист подчеркнул и принципиально важное влияние на внутриэкономическую ситуацию ставки Центробанка.
«Наш рынок жилья – рынок ипотеки. Ипотека под 5% – это очень интересно, ипотека под 12% уже гораздо менее интересна, ипотека, не дай бог, под 20% неинтересна совсем. Поэтому мы, конечно, приветствуем приход всех возможных и невозможных компаний на приморский рынок, но это все еще отголоски той эпохи. Что будет сейчас в новых экономических реалиях, в условиях санкций, антисанкций и всего остального – мне кажется, никто не может сказать», – подытожил Максим Кривелевич.
В конце минувшей недели стало известно, что на Дальний Восток зашел федеральный девелопер «Самолет», его первый в макрорегионе объект будет возведен во Владивостоке в районе улицы Сабанеева. Группа компаний «ПИК» занимается новым жилым комплексом в районе Патрокла. Также сравнительно недавно в Приморье зашли инвестионная корпорация «Девелопмент-Юг» и холдинг «Талан».
#новости
Альянс Строителей
Экономист: «Приморский край очень привлекателен для девелоперов… Был»
Как строить стратегии в новых реалиях – никто не знает
🛣От строительства второго участка автодороги «Владивосток – Находка – порт Восточный» могут отказаться, сообщает «Альянс HELP».
Такое предложение было озвучено в Счетной палате. Дело в том, что дорога выйдет очень дорогой, особенности рельефа усложняют строительство, а нужда в новой дороге с точки зрения грузоперевозок не особенно велика.
Выявлена необходимость построить более сотни мостов разного размера, нужно разобраться с несколькими участками, где длина оползней достигает 10 километров. Предварительно второй участок оценен в 309 млрд рублей (2,8 млрд рублей за один километр), при этом в случае с первым участком траты выросли на 60% от запланированного объема.
«С учетом уже имеющегося негативного опыта оползневых процессов при строительстве первого участка автотрассы (с 18 по 40 км) мы предложили гравительству Российской Федерации и губернатору Приморского края рассмотреть вопрос о реконструкции действующей трассы «Артем-Находка-порт Восточный» взамен нового строительства», – сообщил на Коллегии аудитор Валерий Богомолов.
Предварительно инициативу поддержали в правительстве Приморского края и Росавтодоре, но окончательное решение можно будет принимать только после того, как всестороннее исследование вопроса будет завершено.
#новости
Такое предложение было озвучено в Счетной палате. Дело в том, что дорога выйдет очень дорогой, особенности рельефа усложняют строительство, а нужда в новой дороге с точки зрения грузоперевозок не особенно велика.
Выявлена необходимость построить более сотни мостов разного размера, нужно разобраться с несколькими участками, где длина оползней достигает 10 километров. Предварительно второй участок оценен в 309 млрд рублей (2,8 млрд рублей за один километр), при этом в случае с первым участком траты выросли на 60% от запланированного объема.
«С учетом уже имеющегося негативного опыта оползневых процессов при строительстве первого участка автотрассы (с 18 по 40 км) мы предложили гравительству Российской Федерации и губернатору Приморского края рассмотреть вопрос о реконструкции действующей трассы «Артем-Находка-порт Восточный» взамен нового строительства», – сообщил на Коллегии аудитор Валерий Богомолов.
Предварительно инициативу поддержали в правительстве Приморского края и Росавтодоре, но окончательное решение можно будет принимать только после того, как всестороннее исследование вопроса будет завершено.
#новости
Альянс Строителей
Счетная палата предлагает отказаться от строительства части дороги на порт Восточный
Вместо этого может быть реконструирована действующая трасса
💰Строители Приморского края, выполняющие государственные контракты, имеют шанс минимизировать падение дохода, получив индексацию контракта, сообщает «Альянс HELP».
Накануне о намерении ежемесячно индексировать бюджетные строительные контракты заявили в московском департаменте строительства. Конкретные суммы пока не названы, но было отмечено, что новая мера поддержки должна снизить нагрузку на подрядчиков.
В ответ на запрос «Альянс HELP» Минстрой Приморского края ответил, что готовность поддерживать Строителей таким образом есть – но окончательное решение будет зависеть от наличия денег в бюджете. В администрации города Владивостока отметили, что планов на ежемесячную индексацию нет, но по мере необходимости таковая может проводиться.
«В случае обращения подрядной организации вопрос индексации будет обязательно рассматриваться с учетом утвержденных правовых актов и методик пересчета», – заявили в мэрии приморской столицы.
Внешнеэкономичнские условия, которые влияют сегодня на стоимость строительных материалов и оборудования, делают такую меру поддержки крайне привлекательной для отрасли.
«Меры поддержки московских властей беспрецедентны. Это решение принято с учётом состоятельности конкретного бюджета. В нашем регионе такая мера, безусловно, была бы полезна. Более того, это, можно сказать, мечта всех участников контрактной системы в условиях внешних санкций и меняющегося рынка! Но ее реализация на сегодняшний день зависит от множества обстоятельств. Не только от желания органов власти, но и от финансовых возможностей края», – констатировала Наталья Линевич, директор ассоциации саморегулируемой организации «Альянс строителей Приморья».
#новости
Накануне о намерении ежемесячно индексировать бюджетные строительные контракты заявили в московском департаменте строительства. Конкретные суммы пока не названы, но было отмечено, что новая мера поддержки должна снизить нагрузку на подрядчиков.
В ответ на запрос «Альянс HELP» Минстрой Приморского края ответил, что готовность поддерживать Строителей таким образом есть – но окончательное решение будет зависеть от наличия денег в бюджете. В администрации города Владивостока отметили, что планов на ежемесячную индексацию нет, но по мере необходимости таковая может проводиться.
«В случае обращения подрядной организации вопрос индексации будет обязательно рассматриваться с учетом утвержденных правовых актов и методик пересчета», – заявили в мэрии приморской столицы.
Внешнеэкономичнские условия, которые влияют сегодня на стоимость строительных материалов и оборудования, делают такую меру поддержки крайне привлекательной для отрасли.
«Меры поддержки московских властей беспрецедентны. Это решение принято с учётом состоятельности конкретного бюджета. В нашем регионе такая мера, безусловно, была бы полезна. Более того, это, можно сказать, мечта всех участников контрактной системы в условиях внешних санкций и меняющегося рынка! Но ее реализация на сегодняшний день зависит от множества обстоятельств. Не только от желания органов власти, но и от финансовых возможностей края», – констатировала Наталья Линевич, директор ассоциации саморегулируемой организации «Альянс строителей Приморья».
#новости
Альянс Строителей
Шанс на индексацию госконтрактов есть у приморских Строителей
В текущей ситуации давать экономические прогнозы невозможно
🏕В Приморском крае в ближайшие месяцы могут появиться новые бюджетные отели, расположенные в самых популярных у туристов местах, сообщает «Альянс HELP».
Планы правительства РФ профинансировать строительство 50 модульных отелей в пользующихся особым спросом местах (таковыми названы территории у моря) были озвучены накануне. На это из федеральной казны будет выделено четыре миллиарда рублей. Строения должны быть собраны на местах до начала летнего сезона, ожидается, что они будут соответствовать показателям трехзвездочных гостиниц.
В Агентстве по туризму Приморского края (орган исполнительной власти Приморского края. – Прим. ред.) на запрос «Альянс HELP» сообщили, что заявка на участие в проекте была направлена вчера, 7 апреля. Ответ пока ожидается.
Как было озвучено в конце января этого года, туристическая отрасль края в 2021 году принесла почти столько же налоговых поступлений, сколько в доковидном 2019 году. Согласно статистике ведомства, в минувшем году Приморье посетило 2,345 миллиона человек. Это около 70% всего турпотока, который принял ДФО.
Рост популярности дальневосточного туризма (почти в полтора раза увеличившийся интерес внутренних туристов) отметил тогда и глава Минвостокразвития.
«Я думаю, что в течение 3-5 лет предложение туристических услуг на Дальнем Востоке существенно возрастет. Это тот случай, когда спрос и предложение растут параллельно. Люди открывают для себя новые места для туризма на Дальнем Востоке, они будут возвращаться, рассказывать друзьям», – сказал министр Алексей Чекунков.
На совершенствование отрасли должно повлиять и обнуление ставки НДС для гостиниц и прочих средств размещения. Мера поддержки заработает с 26 апреля, она рассчитана на пятилетний срок.
«Мера позволит привлечь новых инвесторов, а значит, будут строиться гостиницы, базы отдыха, что сделает отрасль более конкурентноспособной», – подчеркнула и.о. руководителя агентства по туризму Приморского края Надежда Удовенко.
#новости
Планы правительства РФ профинансировать строительство 50 модульных отелей в пользующихся особым спросом местах (таковыми названы территории у моря) были озвучены накануне. На это из федеральной казны будет выделено четыре миллиарда рублей. Строения должны быть собраны на местах до начала летнего сезона, ожидается, что они будут соответствовать показателям трехзвездочных гостиниц.
В Агентстве по туризму Приморского края (орган исполнительной власти Приморского края. – Прим. ред.) на запрос «Альянс HELP» сообщили, что заявка на участие в проекте была направлена вчера, 7 апреля. Ответ пока ожидается.
Как было озвучено в конце января этого года, туристическая отрасль края в 2021 году принесла почти столько же налоговых поступлений, сколько в доковидном 2019 году. Согласно статистике ведомства, в минувшем году Приморье посетило 2,345 миллиона человек. Это около 70% всего турпотока, который принял ДФО.
Рост популярности дальневосточного туризма (почти в полтора раза увеличившийся интерес внутренних туристов) отметил тогда и глава Минвостокразвития.
«Я думаю, что в течение 3-5 лет предложение туристических услуг на Дальнем Востоке существенно возрастет. Это тот случай, когда спрос и предложение растут параллельно. Люди открывают для себя новые места для туризма на Дальнем Востоке, они будут возвращаться, рассказывать друзьям», – сказал министр Алексей Чекунков.
На совершенствование отрасли должно повлиять и обнуление ставки НДС для гостиниц и прочих средств размещения. Мера поддержки заработает с 26 апреля, она рассчитана на пятилетний срок.
«Мера позволит привлечь новых инвесторов, а значит, будут строиться гостиницы, базы отдыха, что сделает отрасль более конкурентноспособной», – подчеркнула и.о. руководителя агентства по туризму Приморского края Надежда Удовенко.
#новости
Альянс Строителей
Приморье подало заявку на быстровозводимые отели
Морское побережье региона привлекательно для туристов
Сейчас строительство жилых домов ведется в обычном режиме. И, несмотря на сложную экономическую ситуацию, удается поддерживать запланированные темпы строительства в Приморье. Такой вывод можно сделать исходя из беседы с представителем СЗ «Восточный луч», сообщает «Альянс HELP».
Сейчас приморский застройщик ведет масштабные работы в районе Снеговая Падь. Здесь возводятся одновременно семь многоэтажных жилых домов комплекса «Восточный луч 2». Работы, как выяснилось, идут по утвержденному графику, а по некоторым позициям с опережением.
«Это достигается благодаря двум, по большому счету, моментам. Первый момент: мы провели все необходимые закупки заблаговременно, еще до наступления серьезного повышения цен и дефицита привычных материалов и оборудования. И сейчас завозим уже оплаченные материалы и складируем их на объекте для дальнейшего применения», – поделился директор департамента капитального строительства СЗ «Восточный луч» Алексей Федоренко.
Есть и материалы, стоимость которых не изменилась или даже упала.
«Второй момент. Строительство домов ведется из доступных материалов: бетон, который производится местными заводами из местных же цемента и инертных материалов, а также арматура, которая сейчас тоже доступна. Если месяц назад арматура продавалась по 110 тысяч рублей за тонну, то сейчас, после того, как правительство урезало аппетиты металлопроизводителей, мы закупаем ее по цене до 80 тысяч рублей за тонну – и спокойно строим монолитные каркасы наших домов», – отметил представитель компании.
Что касается зданий, которые еще не вошли в активную стадию строительства, там тоже все идет своим чередом.
«По домам, которые в начальной стадии строительства, не производим предварительные закупки: ждем стабилизации ситуации. У нас достаточно времени, чтобы эта стабилизация наступила», – подчеркнул Алексей Федоренко.
Кроме того, СЗ «Восточный луч» является резидентом свободного порта Владивосток. Меры государственной поддержки, которые сопутствуют этому статусу, также способствуют бесперебойности рабочего процесса.
«Благодаря резидентству в Свободном порту администрация города выдает нам разрешения на строительство в ускоренном формате. Изменения в разрешениях на строительство тоже вносятся ощутимо оперативнее», – привел пример глава департамента капстроительства компании.
Особые экономические режимы становятся все популярнее среди бизнеса, действующего и открывающегося на территории Приморья и ДФО в целом.
«Успешность преференциальных режимов демонстрируют цифры. Более 2,6 тыс. резидентов режимов ТОР и СПВ на Дальнем Востоке по соглашениям с КРДВ инвестировали в экономику региона 1,8 трлн рублей, работу на новых предприятиях малого, среднего и крупного бизнеса получили более 80 тыс. дальневосточников. Общая стоимость реализуемых инвесторами проектов составляет 5,7 трлн рублей, создается 194,6 тыс. рабочих мест для местных жителей и тех, кто решит связать свою жизнь с округом. В том числе соотечественников, переселяющихся на Дальний Восток из-за рубежа по Госпрограмме», – перечислил управляющий директор Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики Сергей Скалий.
#новости
Сейчас приморский застройщик ведет масштабные работы в районе Снеговая Падь. Здесь возводятся одновременно семь многоэтажных жилых домов комплекса «Восточный луч 2». Работы, как выяснилось, идут по утвержденному графику, а по некоторым позициям с опережением.
«Это достигается благодаря двум, по большому счету, моментам. Первый момент: мы провели все необходимые закупки заблаговременно, еще до наступления серьезного повышения цен и дефицита привычных материалов и оборудования. И сейчас завозим уже оплаченные материалы и складируем их на объекте для дальнейшего применения», – поделился директор департамента капитального строительства СЗ «Восточный луч» Алексей Федоренко.
Есть и материалы, стоимость которых не изменилась или даже упала.
«Второй момент. Строительство домов ведется из доступных материалов: бетон, который производится местными заводами из местных же цемента и инертных материалов, а также арматура, которая сейчас тоже доступна. Если месяц назад арматура продавалась по 110 тысяч рублей за тонну, то сейчас, после того, как правительство урезало аппетиты металлопроизводителей, мы закупаем ее по цене до 80 тысяч рублей за тонну – и спокойно строим монолитные каркасы наших домов», – отметил представитель компании.
Что касается зданий, которые еще не вошли в активную стадию строительства, там тоже все идет своим чередом.
«По домам, которые в начальной стадии строительства, не производим предварительные закупки: ждем стабилизации ситуации. У нас достаточно времени, чтобы эта стабилизация наступила», – подчеркнул Алексей Федоренко.
Кроме того, СЗ «Восточный луч» является резидентом свободного порта Владивосток. Меры государственной поддержки, которые сопутствуют этому статусу, также способствуют бесперебойности рабочего процесса.
«Благодаря резидентству в Свободном порту администрация города выдает нам разрешения на строительство в ускоренном формате. Изменения в разрешениях на строительство тоже вносятся ощутимо оперативнее», – привел пример глава департамента капстроительства компании.
Особые экономические режимы становятся все популярнее среди бизнеса, действующего и открывающегося на территории Приморья и ДФО в целом.
«Успешность преференциальных режимов демонстрируют цифры. Более 2,6 тыс. резидентов режимов ТОР и СПВ на Дальнем Востоке по соглашениям с КРДВ инвестировали в экономику региона 1,8 трлн рублей, работу на новых предприятиях малого, среднего и крупного бизнеса получили более 80 тыс. дальневосточников. Общая стоимость реализуемых инвесторами проектов составляет 5,7 трлн рублей, создается 194,6 тыс. рабочих мест для местных жителей и тех, кто решит связать свою жизнь с округом. В том числе соотечественников, переселяющихся на Дальний Восток из-за рубежа по Госпрограмме», – перечислил управляющий директор Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики Сергей Скалий.
#новости
Альянс Строителей
Приморский застройщик: «Ждем стабилизации ситуации с ценами»
Способы обойти хотя бы часть санкционных проблем есть
Стратегический для отрасли Приморский строительный форум соберет экспертов и участников рынка, сообщает «Альянс HELP».
Мероприятие пройдет в Артеме с 28 по 30 апреля. Центральными темами станут стратегическое планирование, комплексная застройка, инфраструктурные проекты, государственные меры по поддержке строительства. Также будут обсуждены современные материалы и технологии, развитие ИЖС, экология.
«В сложившихся условиях задача власти, застройщиков, производителей стройматериалов – найти те решения, которые позволят продолжать работать отрасли. И главная задача форума – объединить их, выработать наиболее эффективные меры поддержки», – сказала глава отдела развития строительного комплекса краевого Минстроя Марина Белова.
Также пойдет традиционная 28-я Международная строительная выставка «Город». Большая часть компаний, а заявлено уже более полусотни, – местные. Она будет идти в течение всех дней форума, вход бесплатный.
#новости
Мероприятие пройдет в Артеме с 28 по 30 апреля. Центральными темами станут стратегическое планирование, комплексная застройка, инфраструктурные проекты, государственные меры по поддержке строительства. Также будут обсуждены современные материалы и технологии, развитие ИЖС, экология.
«В сложившихся условиях задача власти, застройщиков, производителей стройматериалов – найти те решения, которые позволят продолжать работать отрасли. И главная задача форума – объединить их, выработать наиболее эффективные меры поддержки», – сказала глава отдела развития строительного комплекса краевого Минстроя Марина Белова.
Также пойдет традиционная 28-я Международная строительная выставка «Город». Большая часть компаний, а заявлено уже более полусотни, – местные. Она будет идти в течение всех дней форума, вход бесплатный.
#новости
Альянс Строителей
Приморский строительный форум пройдет в апреле
Он назначен на последние дни месяца
💻 Жители Приморского края все чаще пользуются возможностями регионального портала госуслуг для решения строительных вопросов, сообщает «Альянс HELP».
По данным Минстроя Приморья, за первые три месяца 2022 года было оформлено 402 разрешения на строительство, при этом больше половины пришлось на Владивосток. При этом в ведомстве отметили растущую популярность госуслуг как инструмента, используемого приморцами.
«За три месяца выдано 124 разрешения на строительство в электронном виде», – констатировали в краевом Минстрое.
По словам специалистов, разрешения готовятся в течение пяти-семи дней.
Все больше пользователей госуслуг оценивают по достоинству предлагаемые возможности. Так, за первый квартал 476 градостроительных планов земельных участков из 1006 (то есть почти каждый второй) оформлено именно таким образом.
#новости
По данным Минстроя Приморья, за первые три месяца 2022 года было оформлено 402 разрешения на строительство, при этом больше половины пришлось на Владивосток. При этом в ведомстве отметили растущую популярность госуслуг как инструмента, используемого приморцами.
«За три месяца выдано 124 разрешения на строительство в электронном виде», – констатировали в краевом Минстрое.
По словам специалистов, разрешения готовятся в течение пяти-семи дней.
Все больше пользователей госуслуг оценивают по достоинству предлагаемые возможности. Так, за первый квартал 476 градостроительных планов земельных участков из 1006 (то есть почти каждый второй) оформлено именно таким образом.
#новости
Альянс Строителей
Уже больше сотни: электронные разрешения на строительство выдаются в Приморье
Популярность работы через госуслуги растет
📑Минстрой России утвердил Изменение № 1 к СП 48.13330.2019 «СНиП 12-01-2004 Организация строительства», сообщает «Альянс HELP» со ссылкой на портал «Строительство.ru». Свод правил распространяется на проектирование, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов гражданского и промышленного назначения, а также на реализацию перепрофилирования промышленных территорий в условиях сложившейся застройки.
Измененный документ позволит организовать системное внедрение технологий информационного моделирования на всех стадиях жизненного цикла ОКС при управлении частным проектом или портфелем проектов в соответствии с принципами проектного управления.
«Потребность внесения изменений в стандарт, в первую очередь, возникла в ответ на актуальные вызовы строительной отрасли, связанные с динамичными процессами цифровизации – потребовалось сформировать законодательную основу для последующей разработки теоретических основ, принципов и практических положений для реализации потенциала применения технологии информационного моделирования. Документ широко обсуждался профессиональным сообществом в рамках регламентного публичного обсуждения. Наиболее значимые предложения для последующего учета по тексту стандарта поступили от НОПРИЗ и НОСТРОЙ, ОЦКС «Росатом» и Подкомитета №5 ТК 465», – сказал заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Сергей Музыченко.
В важнейшие изменения актуализированного свода правил вошли: конкретизация требований по строительным лабораториям, положения по согласованию организационно-технологической документации, обновление типовой формы журнала входного контроля и контроля качества получаемых деталей, материалов, конструкций и оборудования, требования в части контроля крупногабаритных модулей повышенной заводской готовности.
«В разделе 9 обновленного документа внесены требования в части контроля крупногабаритных модулей повышенной заводской готовности. Необходимость включения данных требований появилась в связи с увеличением объемов строительства модульных зданий и соответствующих запросов профессионального сообщества разъяснить особенности организации строительства данных типов объектов. Кроме того, в своде правил добавлена возможность применения беспилотников при строительном контроле», – рассказал и.о. директора ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин.
Внедрение технологий информационного моделирования в организационно-технологические процессы на стадии строительства, в частности в ходе осуществления строительного контроля и планирования строительного производства, позволят: использовать беспилотные летательные аппараты и другие средства для автоматизированного формирования исполнительной информационной модели ОКС, обеспечить интероперабельность информации и взаимопроникновение информационных потоков с учетом взаимодействия с ГИС (например, с ГИСОГД, информационной системой Комитета государственного строительного надзора и т.д.), сформировать взаимодействие участников строительного проекта по вопросам устранения выявленных замечаний, создать цифровой документооборот предписаний в среде общих данных, автоматизированную сверку объемов по проектной (рабочей) и исполнительной моделям.
Также из обновленного документа исключены требования, дублирующие положения других нормативных правовых актов и нормативных технических документов.
По словам разработчиков, актуализированный СП 48 поможет нивелировать риски срыва сроков ввода в эксплуатацию, возникновения аварий на объектах строительства, связанных с нарушением технологии ведения строительно-монтажных работ.
Работа по актуализации свода правил организована Минстроем России и выполнена авторским коллективом ФГБОУ ВО «НИУ МГСУ» при активном участии АО «НИЦ «Строительство», ООО «НИИ ПТЭС», ООО НПЦ «Развитие города».
#новости
Измененный документ позволит организовать системное внедрение технологий информационного моделирования на всех стадиях жизненного цикла ОКС при управлении частным проектом или портфелем проектов в соответствии с принципами проектного управления.
«Потребность внесения изменений в стандарт, в первую очередь, возникла в ответ на актуальные вызовы строительной отрасли, связанные с динамичными процессами цифровизации – потребовалось сформировать законодательную основу для последующей разработки теоретических основ, принципов и практических положений для реализации потенциала применения технологии информационного моделирования. Документ широко обсуждался профессиональным сообществом в рамках регламентного публичного обсуждения. Наиболее значимые предложения для последующего учета по тексту стандарта поступили от НОПРИЗ и НОСТРОЙ, ОЦКС «Росатом» и Подкомитета №5 ТК 465», – сказал заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Сергей Музыченко.
В важнейшие изменения актуализированного свода правил вошли: конкретизация требований по строительным лабораториям, положения по согласованию организационно-технологической документации, обновление типовой формы журнала входного контроля и контроля качества получаемых деталей, материалов, конструкций и оборудования, требования в части контроля крупногабаритных модулей повышенной заводской готовности.
«В разделе 9 обновленного документа внесены требования в части контроля крупногабаритных модулей повышенной заводской готовности. Необходимость включения данных требований появилась в связи с увеличением объемов строительства модульных зданий и соответствующих запросов профессионального сообщества разъяснить особенности организации строительства данных типов объектов. Кроме того, в своде правил добавлена возможность применения беспилотников при строительном контроле», – рассказал и.о. директора ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин.
Внедрение технологий информационного моделирования в организационно-технологические процессы на стадии строительства, в частности в ходе осуществления строительного контроля и планирования строительного производства, позволят: использовать беспилотные летательные аппараты и другие средства для автоматизированного формирования исполнительной информационной модели ОКС, обеспечить интероперабельность информации и взаимопроникновение информационных потоков с учетом взаимодействия с ГИС (например, с ГИСОГД, информационной системой Комитета государственного строительного надзора и т.д.), сформировать взаимодействие участников строительного проекта по вопросам устранения выявленных замечаний, создать цифровой документооборот предписаний в среде общих данных, автоматизированную сверку объемов по проектной (рабочей) и исполнительной моделям.
Также из обновленного документа исключены требования, дублирующие положения других нормативных правовых актов и нормативных технических документов.
По словам разработчиков, актуализированный СП 48 поможет нивелировать риски срыва сроков ввода в эксплуатацию, возникновения аварий на объектах строительства, связанных с нарушением технологии ведения строительно-монтажных работ.
Работа по актуализации свода правил организована Минстроем России и выполнена авторским коллективом ФГБОУ ВО «НИУ МГСУ» при активном участии АО «НИЦ «Строительство», ООО «НИИ ПТЭС», ООО НПЦ «Развитие города».
#новости
Альянс Строителей
Минстрой актуализировал свод правил по организации строительства
Обновления коснулись самых разных сфер
Подписано постановление о процедуре подтверждения пригодности строительных материалов, произведенных в России, сообщает «Альянс HELP». Процесс будет упрощен и ускорен.
Документ получил подпись председателя российского правительства Михаила Мишустина, текст накануне был размещен на официальном портале. Заявляется, что такая мера позволит обеспечить необходимые для ведения строительства объемы продукции, сократившиеся из-за антироссийских санкций.
Если раньше на то, чтобы признать пригодность стройматериалов из РФ, требовалось 90 дней, теперь срок сокращен в девять раз – до десяти дней.
«Это стало возможным благодаря отказу от разделения процедуры на «министерскую» и «подведомственную» части и созданию механизма подтверждения пригодности по системе «одного окна» – под ключ», – отмечается в документе.
Уже имеющиеся техсвидетельства на материалы, технологии и конструкции будут продлены на два года в автоматическом режиме, подавать какие-либо заявления для этого не нужно.
Импортные стройматериалы будут ввозиться с учетом проведенных за рубежом исследований.
#новости
Документ получил подпись председателя российского правительства Михаила Мишустина, текст накануне был размещен на официальном портале. Заявляется, что такая мера позволит обеспечить необходимые для ведения строительства объемы продукции, сократившиеся из-за антироссийских санкций.
Если раньше на то, чтобы признать пригодность стройматериалов из РФ, требовалось 90 дней, теперь срок сокращен в девять раз – до десяти дней.
«Это стало возможным благодаря отказу от разделения процедуры на «министерскую» и «подведомственную» части и созданию механизма подтверждения пригодности по системе «одного окна» – под ключ», – отмечается в документе.
Уже имеющиеся техсвидетельства на материалы, технологии и конструкции будут продлены на два года в автоматическом режиме, подавать какие-либо заявления для этого не нужно.
Импортные стройматериалы будут ввозиться с учетом проведенных за рубежом исследований.
#новости
Альянс Строителей
Упрощена процедура подтверждения пригодности российских стройматериалов
Эта мера признана необходимой на фоне санкций
Проект бесплатной строительной тендерной площадки «Альянс HELP» имеет хорошие перспективы на рынке. Такой точкой зрения поделился представитель компании АО «Генподрядчик» Владимир Федоров.
Как рассказал подрядчик, получив приглашение поучаствовать в проекте, руководство компании решило: это будет полезным. Были собраны необходимые документы, эксперту площадки продемонстрировали объекты, прошли все необходимые проверки. По его словам, на начальном этапе не стоит недооценивать и небольшие проекты.
«Долгий путь начинается с первого шага, и пусть он будет небольшим – главное, не поскользнуться», – считает Владимир Федоров.
Кроме того, строитель отметил, что в среднем из перспективных начинаний «выстреливает» каждое десятое. И пожелал тендерной площадке, чтобы именно она получила популярность и развитие.
«Потихоньку надо прикармливать, воспитывать потенциальных подрядчиков и заказчиков, делать общие правила. Сейчас нужно, чтобы запустились первые заказы и об этом заговорили», – подытожил Владимир Федоров.
В классификаторе АО «Генподрядчик» присвоена категория «генеральный подрядчик на объекты, поднадзорные Инспекции стройнадзора или Ростехнадзора».
Напомним, тендерная площадка «Альянс HELP» работает на бесплатной основе для всех участников. Заказчики могут быть уверены, что свои услуги им предложат профессионалы с хорошей репутацией: перед выдачей допуска компании и ИП проходят двухэтапную проверку, в том числе выездную. Для подрядчика это возможность раз и навсегда закрыть для себя вопрос нехватки заказов. Прозрачная и честная система позволит поддерживать здоровую конкуренцию без демпинга и обмана. Это мера поддержки строительной отрасли, созданная самими участниками рынка.
#генподрядчик #новости
Как рассказал подрядчик, получив приглашение поучаствовать в проекте, руководство компании решило: это будет полезным. Были собраны необходимые документы, эксперту площадки продемонстрировали объекты, прошли все необходимые проверки. По его словам, на начальном этапе не стоит недооценивать и небольшие проекты.
«Долгий путь начинается с первого шага, и пусть он будет небольшим – главное, не поскользнуться», – считает Владимир Федоров.
Кроме того, строитель отметил, что в среднем из перспективных начинаний «выстреливает» каждое десятое. И пожелал тендерной площадке, чтобы именно она получила популярность и развитие.
«Потихоньку надо прикармливать, воспитывать потенциальных подрядчиков и заказчиков, делать общие правила. Сейчас нужно, чтобы запустились первые заказы и об этом заговорили», – подытожил Владимир Федоров.
В классификаторе АО «Генподрядчик» присвоена категория «генеральный подрядчик на объекты, поднадзорные Инспекции стройнадзора или Ростехнадзора».
Напомним, тендерная площадка «Альянс HELP» работает на бесплатной основе для всех участников. Заказчики могут быть уверены, что свои услуги им предложат профессионалы с хорошей репутацией: перед выдачей допуска компании и ИП проходят двухэтапную проверку, в том числе выездную. Для подрядчика это возможность раз и навсегда закрыть для себя вопрос нехватки заказов. Прозрачная и честная система позволит поддерживать здоровую конкуренцию без демпинга и обмана. Это мера поддержки строительной отрасли, созданная самими участниками рынка.
#генподрядчик #новости
Альянс Строителей
Владимир Федоров пожелал хороших перспектив тендерной площадке «Альянс HELP»
Проект получает хорошие оценки от участников рынка
🏭В Приморском крае появится завод по производству сжиженного природного газа, сообщает «Альянс HELP».
Проект в районе бухты Пяти охотников в Шкотовском районе реализует китайское предприятие ООО «Дальневосточная корпорация Синьсин». Геологические, геодезические и археологические изыскания уже проведены, сейчас дело дошло до этапа разработки технико-экономического обоснования и проектной документации. Кроме того, необходимо будет построить морской терминал и проложить ж/д ветку.
«Предприятие мощностью 7 млн тонн в год, а также морской порт (газовый терминал Валентина) по перевалке указанных объемов СПГ и 1 млн тонн сжиженного углеводородного газа в год планируется ввести в эксплуатацию в 2027 году», – информирует Минвостокразвития.
Уточняется, что инвестиции ожидаются в объеме около 490 млрд рублей. компания собирается стать резидентом свободного порта Владивосток, чтобы пользоваться соответствующими преференциями.
Сейчас идет выбор генподрядчика на проект.
#новости
Проект в районе бухты Пяти охотников в Шкотовском районе реализует китайское предприятие ООО «Дальневосточная корпорация Синьсин». Геологические, геодезические и археологические изыскания уже проведены, сейчас дело дошло до этапа разработки технико-экономического обоснования и проектной документации. Кроме того, необходимо будет построить морской терминал и проложить ж/д ветку.
«Предприятие мощностью 7 млн тонн в год, а также морской порт (газовый терминал Валентина) по перевалке указанных объемов СПГ и 1 млн тонн сжиженного углеводородного газа в год планируется ввести в эксплуатацию в 2027 году», – информирует Минвостокразвития.
Уточняется, что инвестиции ожидаются в объеме около 490 млрд рублей. компания собирается стать резидентом свободного порта Владивосток, чтобы пользоваться соответствующими преференциями.
Сейчас идет выбор генподрядчика на проект.
#новости
Альянс Строителей
Завод по производству сжиженного газа за полтриллиона рублей построят китайцы в Приморье
Проект развернется в Шкотовском районе
📉Уже в течение ближайшего месяца может начаться спад цен на строительные материалы, сообщает «Альянс HELP».
Такие слова главы Национального объединения строителей Антона Глушкова приводит «Стройгазета». Президент профобъединения отметил, что дефицита стройматериалов в России нет – как в общем по стране, так и в регионах. Перебои с поставками материалов не остановили стройку.
«Говорить о дефиците не приходится, более того, те иностранные производители и бенефициары, которые не являются резидентами РФ, продолжают работать и ритмично снабжают стройки», – подчеркнул Антон Глушков.
Как отметил руководитель НОСТРОЙ, в массовом строительстве используется только около 3-4% продукции, произведенной за границами России. А вот в случае с VIP-сегментом показатель может вырасти до 15%.
Тем не менее, по словам представителя профотрасли, ценник и сроки доставки серьезно изменились из-за вынужденного обновления логистических цепочек. Но господдержка отрасли должна в ближайшее время привести к снижению цен.
#новости
Такие слова главы Национального объединения строителей Антона Глушкова приводит «Стройгазета». Президент профобъединения отметил, что дефицита стройматериалов в России нет – как в общем по стране, так и в регионах. Перебои с поставками материалов не остановили стройку.
«Говорить о дефиците не приходится, более того, те иностранные производители и бенефициары, которые не являются резидентами РФ, продолжают работать и ритмично снабжают стройки», – подчеркнул Антон Глушков.
Как отметил руководитель НОСТРОЙ, в массовом строительстве используется только около 3-4% продукции, произведенной за границами России. А вот в случае с VIP-сегментом показатель может вырасти до 15%.
Тем не менее, по словам представителя профотрасли, ценник и сроки доставки серьезно изменились из-за вынужденного обновления логистических цепочек. Но господдержка отрасли должна в ближайшее время привести к снижению цен.
#новости
Альянс Строителей
Когда можно ожидать снижения цен на стройматериалы, сказали в НОСТРОЙ
Прогнозы звучат оптимистично