#PLP_Недействительность
Прекратикопать лес (Постановление АС ЗСО от 11 марта 2024 года по делу № А67-13096/19).
⚔️ Рослесхоз обратился в суд с иском к учреждению и предпринимателю об оспаривании договоров аренды.
🟦 Судами двух инстанций в удовлетворении требований отказано.
🔴 Суды исходили из отсутствия в деле утвержденных в установленном порядке материалов лесоустройства; наличия на спорных земельных участках ирригационных систем; представления в дело архивных документов, подтверждающих образование и предоставление спорных земельных участков колхозам для сельхозпроизводства, начиная с 1992 года; пропуска истцом трехмесячного срока на уведомление регистрирующего органа; факта регистрации за ответчиком-1 права собственности до 01.01.2016, пришли к выводу о приоритете сведений ЕГРН над сведениями ГЛР, и, как следствие, об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.
Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.
(1) Не может быть признано добросовестным поведение лица, приобретающего земельный участок, состоящий преимущественно из многолетних лесных насаждений, что должно было быть очевидным при осмотре участка до совершения с ним сделок, которое не удостоверилось в том, что такой участок не может относиться к землям государственного лесного фонда;
(2) Судами в предмет исследования не включен вопрос о составе лесных насаждений на спорных участках и о возможности выявления многолетних лесных насаждений при осмотре участка до совершения с ним сделок;
(3) Судам следовало дать оценку представленным в материалы дела правовым актам с точки зрения законности формирования спорных земельных участков в качестве земель сельскохозяйственного назначения с учетом того, что по сведениям ГЛР спорные участки входят в границы лесничеств.
Судебная практика всех остальных округов
Прекрати
⚔️ Рослесхоз обратился в суд с иском к учреждению и предпринимателю об оспаривании договоров аренды.
🟦 Судами двух инстанций в удовлетворении требований отказано.
🔴 Суды исходили из отсутствия в деле утвержденных в установленном порядке материалов лесоустройства; наличия на спорных земельных участках ирригационных систем; представления в дело архивных документов, подтверждающих образование и предоставление спорных земельных участков колхозам для сельхозпроизводства, начиная с 1992 года; пропуска истцом трехмесячного срока на уведомление регистрирующего органа; факта регистрации за ответчиком-1 права собственности до 01.01.2016, пришли к выводу о приоритете сведений ЕГРН над сведениями ГЛР, и, как следствие, об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.
Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.
(1) Не может быть признано добросовестным поведение лица, приобретающего земельный участок, состоящий преимущественно из многолетних лесных насаждений, что должно было быть очевидным при осмотре участка до совершения с ним сделок, которое не удостоверилось в том, что такой участок не может относиться к землям государственного лесного фонда;
(2) Судами в предмет исследования не включен вопрос о составе лесных насаждений на спорных участках и о возможности выявления многолетних лесных насаждений при осмотре участка до совершения с ним сделок;
(3) Судам следовало дать оценку представленным в материалы дела правовым актам с точки зрения законности формирования спорных земельных участков в качестве земель сельскохозяйственного назначения с учетом того, что по сведениям ГЛР спорные участки входят в границы лесничеств.
Судебная практика всех остальных округов
#PLP_Лица
#PLP_Недействительность
Банк не обязан проверять подпись на подлинность (Постановление АС ЗСО от 22 августа 2024 года по делу № А45-16402/23).
⚔️ Общество и участник обратились в суд с иском к банку об оспаривании договора поручительства.
🟦 Судами двух инстанций иск удовлетворен.
🟢 Суды установили, что спорный договор заключен в интересах компании, которая является выгодоприобреталем по спорной сделке, компания и общество аффилирванны через единоличный исполнительный орган, подпись на решении единственного участника об одобрении спорной сделки участнику не принадлежит, банк являясь профессиональным участником рынка не мог не знать о необходимости получения корпоративных одобрений, а также о необходимости проверки их оформления, в том числе, подписи на решении единственного участника общества, чего им не было сделано.
🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.
Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.
(1) Делая вывод о том, что банк должен был знать о наличии элемента заинтересованности, суды не установили аффилированности банка и общества, и не указали доказательства, представленные истцом и свидетельствующие об осведомленности банка об указанных обстоятельствах;
(2) Ссылаясь на то, что банк являясь профессиональным участником рынка не мог не знать о необходимости получения корпоративных одобрений, а также о необходимости проверки их оформления, в том числе, подписи на решении единственного участника, суды не учли, что закон не устанавливает обязанности третьего лица по проверке перед совершением сделки того, является ли соответствующая сделка сделкой с заинтересованностью для его контрагента и была ли она надлежащим образом одобрена (в том числе отсутствует обязанность по изучению списков аффилированных лиц, контролирующих и подконтрольных лиц контрагента, устава общества). Третьи лица, полагающиеся на данные ЕГРЮЛ о лицах, уполномоченных выступать от имени юридического лица, по общему правилу, вправе исходить из наличия у них полномочий на совершение любых сделок;
(3) Возлагая на банк обязанность проверки подлинности подписи на решении единственного участника общества, несоответствие которой было установлено лицами, обладающими специальными познаниями в указанной области, суды не указали правовых норм, либо условий договора, устанавливающих обязанность банка глубокой проверки представленного решения единственного участника общества на предмет подлинности, учиненной в нем подписи.
Судебная практика всех остальных округов
#PLP_Недействительность
Банк не обязан проверять подпись на подлинность (Постановление АС ЗСО от 22 августа 2024 года по делу № А45-16402/23).
⚔️ Общество и участник обратились в суд с иском к банку об оспаривании договора поручительства.
🟦 Судами двух инстанций иск удовлетворен.
🟢 Суды установили, что спорный договор заключен в интересах компании, которая является выгодоприобреталем по спорной сделке, компания и общество аффилирванны через единоличный исполнительный орган, подпись на решении единственного участника об одобрении спорной сделки участнику не принадлежит, банк являясь профессиональным участником рынка не мог не знать о необходимости получения корпоративных одобрений, а также о необходимости проверки их оформления, в том числе, подписи на решении единственного участника общества, чего им не было сделано.
🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.
Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.
(1) Делая вывод о том, что банк должен был знать о наличии элемента заинтересованности, суды не установили аффилированности банка и общества, и не указали доказательства, представленные истцом и свидетельствующие об осведомленности банка об указанных обстоятельствах;
(2) Ссылаясь на то, что банк являясь профессиональным участником рынка не мог не знать о необходимости получения корпоративных одобрений, а также о необходимости проверки их оформления, в том числе, подписи на решении единственного участника, суды не учли, что закон не устанавливает обязанности третьего лица по проверке перед совершением сделки того, является ли соответствующая сделка сделкой с заинтересованностью для его контрагента и была ли она надлежащим образом одобрена (в том числе отсутствует обязанность по изучению списков аффилированных лиц, контролирующих и подконтрольных лиц контрагента, устава общества). Третьи лица, полагающиеся на данные ЕГРЮЛ о лицах, уполномоченных выступать от имени юридического лица, по общему правилу, вправе исходить из наличия у них полномочий на совершение любых сделок;
(3) Возлагая на банк обязанность проверки подлинности подписи на решении единственного участника общества, несоответствие которой было установлено лицами, обладающими специальными познаниями в указанной области, суды не указали правовых норм, либо условий договора, устанавливающих обязанность банка глубокой проверки представленного решения единственного участника общества на предмет подлинности, учиненной в нем подписи.
Судебная практика всех остальных округов