#PLP_Лица
#PLP_Убытки
А точно ли цена рыночная? (Постановление АС ВВО от 12 февраля 2024 года по делу № А43-35142/21).
⚔️ Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика убытков.
🟦 Судами двух инстанций в удовлетворении иска отказано.
🔴 Суды исходили из того, что в материалы дела не представлены бесспорные доказательства, позволяющие отнести спорный договор аренды к невыгодным для Общества сделкам.
🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив спор на новое рассмотрение.
Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.
(1) В процессе судебного разбирательства истец указывал на наличие оснований, позволяющих усомниться в выводах эксперта. В частности, он обращал внимание судов на несоответствие между установленной экспертом средней стоимостью объектов оценки и их реальной стоимостью. В подтверждение данной позиции истец представил в материалы дела договоры субаренды спорных нежилых помещений и отчеты оценщиков. Кроме того, при заключении договора субаренды департаментом проводился анализ рынка недвижимости, по результатам которого был определен размер арендной платы, превышающий установленный экспертом;
(2) Данные обстоятельства в совокупности с ходатайством истца о проведении повторной экспертизы должны были побудить суд осуществить более детальное исследование обстоятельств дела и доводов истца с целью устранения возникших противоречий.
Судебная практика всех остальных округов
#PLP_Убытки
А точно ли цена рыночная? (Постановление АС ВВО от 12 февраля 2024 года по делу № А43-35142/21).
⚔️ Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика убытков.
🟦 Судами двух инстанций в удовлетворении иска отказано.
🔴 Суды исходили из того, что в материалы дела не представлены бесспорные доказательства, позволяющие отнести спорный договор аренды к невыгодным для Общества сделкам.
🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив спор на новое рассмотрение.
Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.
(1) В процессе судебного разбирательства истец указывал на наличие оснований, позволяющих усомниться в выводах эксперта. В частности, он обращал внимание судов на несоответствие между установленной экспертом средней стоимостью объектов оценки и их реальной стоимостью. В подтверждение данной позиции истец представил в материалы дела договоры субаренды спорных нежилых помещений и отчеты оценщиков. Кроме того, при заключении договора субаренды департаментом проводился анализ рынка недвижимости, по результатам которого был определен размер арендной платы, превышающий установленный экспертом;
(2) Данные обстоятельства в совокупности с ходатайством истца о проведении повторной экспертизы должны были побудить суд осуществить более детальное исследование обстоятельств дела и доводов истца с целью устранения возникших противоречий.
Судебная практика всех остальных округов