#PLP_Аренда
#PLP_Толкование
Как условие назовешь, то оно и сработает (Постановление АС СЗО от 02 июня 2023 года по делу № А56-21187/22).
⚔️ Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате, а также процентов и штрафа.
🟦 Судами первой и апелляционной инстанций иск удовлетворен частично.
🔴 В разделе договора «Ответственность сторон» стороны предусмотрели, что в случае нарушения арендатором сроков уплаты платежей, установленных разделом4, не выплаченные по договору суммы считаются коммерческим кредитом, а арендатор обязан уплачивать проценты за пользование коммерческим кредитом начиная со дня, следующего после дня истечения, установленного договором срока исполнения обязательства по день фактического его исполнения; плата за каждый день пользования коммерческим кредитом составляет 2% от суммы задолженности; указанные проценты являются не мерой ответственности, а платой за пользования коммерческим кредитом.
Суды удовлетворили исковые требования частично, признав обоснованными доводы ответчика о пропуске срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей; в уменьшении размера процентов за пользование коммерческим кредитом ответчику отказано.
🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.
Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.
(1) Суды не дали оценку доводам ответчика о включении условия о выплате данных процентов в раздел договора «Ответственность сторон» и не выяснили действительную общую волю сторон при заключении договора;
(2) В данном случае суды при толковании условий договора не выполнили в полной мере требования, возлагающие на суд обязанность по определению обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения спора на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, не оценили спорный пункт договора в совокупности со всеми его условиями и с учетом всех обстоятельств дела, а также доводов сторон.
Судебная практика всех остальных округов
#PLP_Толкование
Как условие назовешь, то оно и сработает (Постановление АС СЗО от 02 июня 2023 года по делу № А56-21187/22).
⚔️ Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате, а также процентов и штрафа.
🟦 Судами первой и апелляционной инстанций иск удовлетворен частично.
🔴 В разделе договора «Ответственность сторон» стороны предусмотрели, что в случае нарушения арендатором сроков уплаты платежей, установленных разделом4, не выплаченные по договору суммы считаются коммерческим кредитом, а арендатор обязан уплачивать проценты за пользование коммерческим кредитом начиная со дня, следующего после дня истечения, установленного договором срока исполнения обязательства по день фактического его исполнения; плата за каждый день пользования коммерческим кредитом составляет 2% от суммы задолженности; указанные проценты являются не мерой ответственности, а платой за пользования коммерческим кредитом.
Суды удовлетворили исковые требования частично, признав обоснованными доводы ответчика о пропуске срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей; в уменьшении размера процентов за пользование коммерческим кредитом ответчику отказано.
🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.
Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.
(1) Суды не дали оценку доводам ответчика о включении условия о выплате данных процентов в раздел договора «Ответственность сторон» и не выяснили действительную общую волю сторон при заключении договора;
(2) В данном случае суды при толковании условий договора не выполнили в полной мере требования, возлагающие на суд обязанность по определению обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения спора на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, не оценили спорный пункт договора в совокупности со всеми его условиями и с учетом всех обстоятельств дела, а также доводов сторон.
Судебная практика всех остальных округов