This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔹داستان ویروسی بنام #کرونا که اگر جدی نگیرید و وارد بدنتان بشود تا پایان عمر رهایتان نمیکند!
▫️اگر این ویروس وارد #بدن #انسان شود اولش همه فکر می‌کنند یک #سرماخوردگی ساده است اما رفته‌رفته وضع بدتر و ترسناک می‌شود! در ادامه اگر شما شانس بیاورید و کشته نشوید تا پایان #عمر دچار مشکلات‌ریه‌ای و تنفسی خواهید شد و یک توده شبیه کندوی زنبور عسل در ریه‌های شما پدیدار می‌شود که نفس کشیدن شما را بسیار دشوار و سخت میکند!
🔸یادتان باشد هرگز نزدیک افرادی که بهبود پیدا می‌کنند هم نشوید چون احتمال دارد ویروس هنوز درون بدنشان باشد! این کلیپ مفید را برای دیگران هم به اشتراک بگذارید تا بفهمند اگر کرونا وارد بدنشان شود چه بلایی سرشان می آید!
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi
▫️اگر این ویروس وارد #بدن #انسان شود اولش همه فکر می‌کنند یک #سرماخوردگی ساده است اما رفته‌رفته وضع بدتر و ترسناک می‌شود! در ادامه اگر شما شانس بیاورید و کشته نشوید تا پایان #عمر دچار مشکلات‌ریه‌ای و تنفسی خواهید شد و یک توده شبیه کندوی زنبور عسل در ریه‌های شما پدیدار می‌شود که نفس کشیدن شما را بسیار دشوار و سخت میکند!
🔸یادتان باشد هرگز نزدیک افرادی که بهبود پیدا می‌کنند هم نشوید چون احتمال دارد ویروس هنوز درون بدنشان باشد! این کلیپ مفید را برای دیگران هم به اشتراک بگذارید تا بفهمند اگر کرونا وارد بدنشان شود چه بلایی سرشان می آید!
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi
🟣 یک آزمایشِ‌ساده برای #کرونا
ویروس‌کرونای جدید ممکن است در ابتدا علائم #عفونت نشان ندهد، پس چگونه می‌توان از ابتلا به این #بیماری مطلع شد؟
آخرین #اطلاعات این است که دوره نهفته (انکوباسیون) ممکن است ۲۸ روز قبل از مشهود بودن علائم COVID 19 باشد و تا زمانی که فرد دچار تب و یا سرفه نشود و به بیمارستان نرود، معمولاً ریه ها٪ ۵۰ فیبروزه شده‌اند که دیگر خیلی دیر شده است!
پزشکان یک آزمایش ساده را ارائه می‌دهند که می‌توانیم هر روز صبح انجام دهیم. نفس عمیق بکشید و نفس خود را بیش از ۱۰ ثانیه نگه دارید. اگر نفستان را با موفقیت و بدون سرفه، بدون ناراحتی، خستگی و سفتی و غیره بیرون دادید، ثابت می کند که هیچ فیبروزی در ریه‌ها وجود ندارد، در واقع نشان می‌دهد که عفونت وجود ندارد.
توصیه جدی پزشکان ژاپنی می‌گوید که همه باید اطمینان حاصل کنند که دهان و گلویشان مرطوب است و خشک نیست. حداقل هر ۱۵ دقیقه یک‌بار یه قلوپ #آب بخورید.
چرا؟
چون حتی اگر ویروس وارد دهان شما شود؛ آب آشامیدنی یا مایعاتی که مرتبا می‌خورید، باعث انتقال آنها به معده می‌شود و اسید معده شما، ویروس ها را از بین می‌برد.
اگر به طور منظم آب کافی نخورید، ویروس می‌تواند به مویرگ‌های تنفسی شما وارد و از آنجا به شُش‌ها منتقل شود که این حالت بسیار خطرناک است.
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi
ویروس‌کرونای جدید ممکن است در ابتدا علائم #عفونت نشان ندهد، پس چگونه می‌توان از ابتلا به این #بیماری مطلع شد؟
آخرین #اطلاعات این است که دوره نهفته (انکوباسیون) ممکن است ۲۸ روز قبل از مشهود بودن علائم COVID 19 باشد و تا زمانی که فرد دچار تب و یا سرفه نشود و به بیمارستان نرود، معمولاً ریه ها٪ ۵۰ فیبروزه شده‌اند که دیگر خیلی دیر شده است!
پزشکان یک آزمایش ساده را ارائه می‌دهند که می‌توانیم هر روز صبح انجام دهیم. نفس عمیق بکشید و نفس خود را بیش از ۱۰ ثانیه نگه دارید. اگر نفستان را با موفقیت و بدون سرفه، بدون ناراحتی، خستگی و سفتی و غیره بیرون دادید، ثابت می کند که هیچ فیبروزی در ریه‌ها وجود ندارد، در واقع نشان می‌دهد که عفونت وجود ندارد.
توصیه جدی پزشکان ژاپنی می‌گوید که همه باید اطمینان حاصل کنند که دهان و گلویشان مرطوب است و خشک نیست. حداقل هر ۱۵ دقیقه یک‌بار یه قلوپ #آب بخورید.
چرا؟
چون حتی اگر ویروس وارد دهان شما شود؛ آب آشامیدنی یا مایعاتی که مرتبا می‌خورید، باعث انتقال آنها به معده می‌شود و اسید معده شما، ویروس ها را از بین می‌برد.
اگر به طور منظم آب کافی نخورید، ویروس می‌تواند به مویرگ‌های تنفسی شما وارد و از آنجا به شُش‌ها منتقل شود که این حالت بسیار خطرناک است.
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🟢 مهم/ یک #ناقل #کرونا چگونه ۵۹ هزار نفر را آلوده میکند؟
اگر ما آنفولانزای معمولی بگیریم بین ۱.۳ تا ۱.۴ نفر را مبتلا می‌کنیم و سطح دوم #انتقال یعنی وقتی ۱۰ بار این انتقال انجام شود یعنی ما ۱۴ نفر را به آنفولانزا مبتلا کرده‌ایم
اما #ویروس‌کرونا بسیار مسری‌تر است یعنی هر کس آن را به سه‌نفر منتقل میکند و وقتی آن سه‌نفر #بیماری را به سه‌نفر دیگر منتقل کنند در مرتبه دهم ما #مسئول انتقال بیماری به ۵۹ هزار نفر هستیم
از این تعداد درصد کمی حال بدی پیدا خواهند کرد و در بیمارستان افرادی مسئول مراقبت از آنها خواهند بود. اینجا مسئله مهم این است اگر تعداد دکترهایمان، منابع هواساز و تعداد پرستاران محدود باشد نمی‌توانند از همه به درستی #مراقبت کنند و به سوی #فاجعه پیش می‌رویم/ انتخاب
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi
اگر ما آنفولانزای معمولی بگیریم بین ۱.۳ تا ۱.۴ نفر را مبتلا می‌کنیم و سطح دوم #انتقال یعنی وقتی ۱۰ بار این انتقال انجام شود یعنی ما ۱۴ نفر را به آنفولانزا مبتلا کرده‌ایم
اما #ویروس‌کرونا بسیار مسری‌تر است یعنی هر کس آن را به سه‌نفر منتقل میکند و وقتی آن سه‌نفر #بیماری را به سه‌نفر دیگر منتقل کنند در مرتبه دهم ما #مسئول انتقال بیماری به ۵۹ هزار نفر هستیم
از این تعداد درصد کمی حال بدی پیدا خواهند کرد و در بیمارستان افرادی مسئول مراقبت از آنها خواهند بود. اینجا مسئله مهم این است اگر تعداد دکترهایمان، منابع هواساز و تعداد پرستاران محدود باشد نمی‌توانند از همه به درستی #مراقبت کنند و به سوی #فاجعه پیش می‌رویم/ انتخاب
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi
من خود آن سیزدهم
محسن چاوشی
🌳🌺🍃🌤🌸🍃🌸🌳🌺
#سیزده‌بدر، سال دگر
#کرونا نباشد در #وطن
از #عشق و مهر و عاطفه
قلبی نباشد بی‌اثر
خاموش و سرد و ناامید
هرگز نباشد یک نفر
هرگز نیفتد یک درخت
از ضربه ی سرد تبر
از #جنگ و خونریزی، #زمین
خالی بماند سر به سر
هرگز نماند کودکی
بی‌سایه‌ی سبز پدر
تنها دلی که #عاشق است
باشد به هر جا معتبر
از جان پاک عاشقان
باشد جدا شر و خطر
چشم‌انتظار هر آن که هست
آید عزیزش از سفر
بی‌غصه باشند مردمان
سال دگر سیزده‌بدر
سیزده بدر در خانه مبارک ❤🌸🌺🌸🌺
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi
#سیزده‌بدر، سال دگر
#کرونا نباشد در #وطن
از #عشق و مهر و عاطفه
قلبی نباشد بی‌اثر
خاموش و سرد و ناامید
هرگز نباشد یک نفر
هرگز نیفتد یک درخت
از ضربه ی سرد تبر
از #جنگ و خونریزی، #زمین
خالی بماند سر به سر
هرگز نماند کودکی
بی‌سایه‌ی سبز پدر
تنها دلی که #عاشق است
باشد به هر جا معتبر
از جان پاک عاشقان
باشد جدا شر و خطر
چشم‌انتظار هر آن که هست
آید عزیزش از سفر
بی‌غصه باشند مردمان
سال دگر سیزده‌بدر
سیزده بدر در خانه مبارک ❤🌸🌺🌸🌺
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi
📸 مقایسه علائم #کرونا، #آنفولانزا و #سرماخوردگی با یک‌دیگر
🔸 گردآوری؛ #دانشکده بهداشت، #دانشگاه‌علوم‌پزشکی شهید بهشتی
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi
🔸 گردآوری؛ #دانشکده بهداشت، #دانشگاه‌علوم‌پزشکی شهید بهشتی
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi
🟩 پرسش و پاسخ
آیا در شرایط‌کرونایی قرادادها و اجاره‌ها فسخ می‌شوند؟!
🔸دکتر محمود حبیبی #استاد‌دانشگاه و #وکیل‌دادگستری پاسخ می‌دهد:
🔻پاسخ به این سؤال تا حدود زیادی بستگی به این دارد که آیا #بیماری‌کرونا می‌تواند واجد وصف #قوه‌قاهره و #فورس‌ماژور تلقی گردد یا خیر؟ بی‌گمان آنچه از مواد ۲۲۷ و ۲۲۹ #قانون‌مدنی #استنباط می‌شود این است که حادثه‌ای می‌تواند واجد وصف فورس‌ماژور باشد که اولاً خارج از #اراده #متعهد حادث شود؛ ثانیاً، #غیرقابل‌پیش‌بینی بوده و براساس #معیارهای‌نوعی‌و‌عینی امکان‌سنجش و #پیش‌بینی آن به نحو #متعارف برای متعهد وجود نداشته‌باشد؛
ثالثاً، #غیرقابل‌اجتناب باشد. بر این‌اساس، حوادث‌قابل‌اجتناب به نحوی که متعهد بتواند بدون مواجهه با #حادثه، تعهدات خود را به نحو متعارف انجام دهد، به‌هیچ‌وجه فورس‌ماژور تلقی نمی‌شود.
🔻با تحلیل درست موضوع می‌توان گفت در مورد نقش و تأثیر #کرونا در دامنه #مسئولیت‌قراردادی #طرفین، به‌هیچ‌وجه نمی‌توان یک #ضابطه‌کلی و معیار روشن و مشخصی برای همه موارد ارائه کرد. لذا بررسی #تأثیر کرونا در مسئولیت‌های‌قراردادی‌طرفین بستگی کامل به نوع #قرارداد و #شرایط‌حاکم بر آن دارد:
🔹۱. یک #شرکت‌صادراتی خرما که در ایران فعالیت میکند باید #محموله را با شرایط مورد #توافق طی ۱۰ روز به یک #شرکت‌خارجی #ارسال کند، لیکن به دلیل #لغو تمامی پروازها امکان اجرای قرارداد وجود ندارد.
🔺۲. شخصی به مدت‌سه‌سال یک مجموعه‌ورزشی مشتمل بر استخر و سالن‌ورزشی #اجاره نموده است که به دلیل شیوع‌ویروس‌کرونا به موجب #حکم #مراجع‌ذی‌صلاح، مجموعه‌ورزشی را کاملاً تعطیل کرده و هیچ فعالیتی در آنجا نمی‌شود.
🔺۳. شخصی #هتل و مجموعه رستوران‌های آن را به مدت دو سال اجاره کرده است، لیکن به #دلیل ویروس کرونا با کاهش‌چشم‌گیر مراجعان مواجه شده و قادر به پرداخت اجاره‌بهای‌ماهیانه نیست.
🔻۴. یک #شرکت‌پیمانکاری متعهد شده ظرف‌یک‌سال عملیات ساخت و ساز را مطابق قرارداد تکمیل کرده و #تحویل #کارفرما دهد. در قرارداد هم پیش‌بینی‌شده است بابت #تأخیر‌در‌انجام‌قرارداد روزانه مبلغی به‌عنوانِ #خسارت به کارفرما بپردازد؛ لیکن به دلیل مسری‌بودن‌بیماری‌کرونا به‌ناچار برای مدت طولانی #کارگاه خود را #تعطیل و #عملیات ساخت و ساز را #متوقف کرده است.
🔹۵. آژانس‌های‌مسافرتی وجوهی را به‌صورتِ ارزی و ریالی از مشتریان خود دریافت کرده، اما به دلیل لغو تمامی پروازهای خارجی قادر به انجام تعهدات در مقابل مسافرین نیستند. بیان این مصادیق به‌روشنی مبین این است که ویروس کرونا با وجود شیوع و بروز جهانی آن، به‌هیچ‌وجه نمی‌تواند تأثیر یکسانی درمورد تمامی قراردادها و تعهدات داشته باشد. به‌طور قطع درمواردی که به حکم مراجع ذی‌صلاح و نهادهای‌ذی‌ربط یک #مرکز‌اداری، تجاری یا ورزشی تعطیل شود، به دلیل وجود اوصاف قوه‌قاهره تردیدی نیست که متعهد، مطابق مواد ۲۲۷ و ۲۲۹ قانون‌مدنی مسئولیتی در ایفای تعهدات‌قراردادی نداشته و ندارد.
🔻 از مواد ۴۷۱، ۴۸۱ و ۴۹۶ قانون مدنی استفاده می‌شود که #عین‌مستأجره تا آخر مدت اجاره باید #قابلیت‌انتفاع داشته باشد و درصورتی‌که از ابتدا قابل‌انتفاع بوده و در اثنای مدت از قابلیت انتفاع خارج شود، از آن زمان به بعد اجاره #فسخ می‌شود.
🔻در عین حال چنانچه واحد کسبی علی‌رغم شیوع و بروز کرونا به #فعالیت‌تجاری خود ادامه دهد و آن واحد کسبی مانعی در ادامه فعالیت خود نداشته، لیکن به نحو چشم‌گیری به دلیل #رکود‌بازار مواجه با #کاهش‌درآمد شود، این موضوع به تنهایی نمی‌تواند مصداق فورس‌ماژور، و #رافع‌مسئولیت #مستأجر یا #متصرف #واحد‌کسبی تلقی شود. #نکته حائز اهمیت درموردِ قراردادهای اخیر این است که درصورت #بروز‌اختلاف و طرح آن در #مراجع‌قضایی، #دادگاه می‌تواند به دلیل #تغییر‌بنیادین‌شرایط و #اوضاع‌‌و‌احوال‌حاکم بر قرارداد با در نظر گرفتن تمامی #قرائن‌خارجی نسبت به #تعدیل‌قرارداد اقدام نماید. این تحلیل هرچند در #حقوق‌ایران سابقه‌ای ندارد، اما پذیرش آن می‌تواند گام مثبتی در راستای #تأمین‌عدالت‌قضایی تلقی شود به‌علاوه این که سبب قرابت و نزدیکی #حقوق‌داخلی با کنوانسیون‌ها و #اسناد‌بین‌المللی می‌شود./دادبان
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi
آیا در شرایط‌کرونایی قرادادها و اجاره‌ها فسخ می‌شوند؟!
🔸دکتر محمود حبیبی #استاد‌دانشگاه و #وکیل‌دادگستری پاسخ می‌دهد:
🔻پاسخ به این سؤال تا حدود زیادی بستگی به این دارد که آیا #بیماری‌کرونا می‌تواند واجد وصف #قوه‌قاهره و #فورس‌ماژور تلقی گردد یا خیر؟ بی‌گمان آنچه از مواد ۲۲۷ و ۲۲۹ #قانون‌مدنی #استنباط می‌شود این است که حادثه‌ای می‌تواند واجد وصف فورس‌ماژور باشد که اولاً خارج از #اراده #متعهد حادث شود؛ ثانیاً، #غیرقابل‌پیش‌بینی بوده و براساس #معیارهای‌نوعی‌و‌عینی امکان‌سنجش و #پیش‌بینی آن به نحو #متعارف برای متعهد وجود نداشته‌باشد؛
ثالثاً، #غیرقابل‌اجتناب باشد. بر این‌اساس، حوادث‌قابل‌اجتناب به نحوی که متعهد بتواند بدون مواجهه با #حادثه، تعهدات خود را به نحو متعارف انجام دهد، به‌هیچ‌وجه فورس‌ماژور تلقی نمی‌شود.
🔻با تحلیل درست موضوع می‌توان گفت در مورد نقش و تأثیر #کرونا در دامنه #مسئولیت‌قراردادی #طرفین، به‌هیچ‌وجه نمی‌توان یک #ضابطه‌کلی و معیار روشن و مشخصی برای همه موارد ارائه کرد. لذا بررسی #تأثیر کرونا در مسئولیت‌های‌قراردادی‌طرفین بستگی کامل به نوع #قرارداد و #شرایط‌حاکم بر آن دارد:
🔹۱. یک #شرکت‌صادراتی خرما که در ایران فعالیت میکند باید #محموله را با شرایط مورد #توافق طی ۱۰ روز به یک #شرکت‌خارجی #ارسال کند، لیکن به دلیل #لغو تمامی پروازها امکان اجرای قرارداد وجود ندارد.
🔺۲. شخصی به مدت‌سه‌سال یک مجموعه‌ورزشی مشتمل بر استخر و سالن‌ورزشی #اجاره نموده است که به دلیل شیوع‌ویروس‌کرونا به موجب #حکم #مراجع‌ذی‌صلاح، مجموعه‌ورزشی را کاملاً تعطیل کرده و هیچ فعالیتی در آنجا نمی‌شود.
🔺۳. شخصی #هتل و مجموعه رستوران‌های آن را به مدت دو سال اجاره کرده است، لیکن به #دلیل ویروس کرونا با کاهش‌چشم‌گیر مراجعان مواجه شده و قادر به پرداخت اجاره‌بهای‌ماهیانه نیست.
🔻۴. یک #شرکت‌پیمانکاری متعهد شده ظرف‌یک‌سال عملیات ساخت و ساز را مطابق قرارداد تکمیل کرده و #تحویل #کارفرما دهد. در قرارداد هم پیش‌بینی‌شده است بابت #تأخیر‌در‌انجام‌قرارداد روزانه مبلغی به‌عنوانِ #خسارت به کارفرما بپردازد؛ لیکن به دلیل مسری‌بودن‌بیماری‌کرونا به‌ناچار برای مدت طولانی #کارگاه خود را #تعطیل و #عملیات ساخت و ساز را #متوقف کرده است.
🔹۵. آژانس‌های‌مسافرتی وجوهی را به‌صورتِ ارزی و ریالی از مشتریان خود دریافت کرده، اما به دلیل لغو تمامی پروازهای خارجی قادر به انجام تعهدات در مقابل مسافرین نیستند. بیان این مصادیق به‌روشنی مبین این است که ویروس کرونا با وجود شیوع و بروز جهانی آن، به‌هیچ‌وجه نمی‌تواند تأثیر یکسانی درمورد تمامی قراردادها و تعهدات داشته باشد. به‌طور قطع درمواردی که به حکم مراجع ذی‌صلاح و نهادهای‌ذی‌ربط یک #مرکز‌اداری، تجاری یا ورزشی تعطیل شود، به دلیل وجود اوصاف قوه‌قاهره تردیدی نیست که متعهد، مطابق مواد ۲۲۷ و ۲۲۹ قانون‌مدنی مسئولیتی در ایفای تعهدات‌قراردادی نداشته و ندارد.
🔻 از مواد ۴۷۱، ۴۸۱ و ۴۹۶ قانون مدنی استفاده می‌شود که #عین‌مستأجره تا آخر مدت اجاره باید #قابلیت‌انتفاع داشته باشد و درصورتی‌که از ابتدا قابل‌انتفاع بوده و در اثنای مدت از قابلیت انتفاع خارج شود، از آن زمان به بعد اجاره #فسخ می‌شود.
🔻در عین حال چنانچه واحد کسبی علی‌رغم شیوع و بروز کرونا به #فعالیت‌تجاری خود ادامه دهد و آن واحد کسبی مانعی در ادامه فعالیت خود نداشته، لیکن به نحو چشم‌گیری به دلیل #رکود‌بازار مواجه با #کاهش‌درآمد شود، این موضوع به تنهایی نمی‌تواند مصداق فورس‌ماژور، و #رافع‌مسئولیت #مستأجر یا #متصرف #واحد‌کسبی تلقی شود. #نکته حائز اهمیت درموردِ قراردادهای اخیر این است که درصورت #بروز‌اختلاف و طرح آن در #مراجع‌قضایی، #دادگاه می‌تواند به دلیل #تغییر‌بنیادین‌شرایط و #اوضاع‌‌و‌احوال‌حاکم بر قرارداد با در نظر گرفتن تمامی #قرائن‌خارجی نسبت به #تعدیل‌قرارداد اقدام نماید. این تحلیل هرچند در #حقوق‌ایران سابقه‌ای ندارد، اما پذیرش آن می‌تواند گام مثبتی در راستای #تأمین‌عدالت‌قضایی تلقی شود به‌علاوه این که سبب قرابت و نزدیکی #حقوق‌داخلی با کنوانسیون‌ها و #اسناد‌بین‌المللی می‌شود./دادبان
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻نحوه اعطای #وام ۱ تا ۲ میلیون تومانی به کسب و کارهای آسیب‌دیده از #کرونا توسط #دولت
پ.ن؛ احتمالا بشه با این وام آذوقه یک هفته رو #تامین و قبوض آب و برق و گاز خود دولت‌محترم رو پرداخت کرد!!!
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi
پ.ن؛ احتمالا بشه با این وام آذوقه یک هفته رو #تامین و قبوض آب و برق و گاز خود دولت‌محترم رو پرداخت کرد!!!
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi
Forwarded from آرای قضایی
🟩 پرسش و پاسخ
آیا در شرایط‌کرونایی قرادادها و اجاره‌ها فسخ می‌شوند؟!
🔸دکتر محمود حبیبی #استاد‌دانشگاه و #وکیل‌دادگستری پاسخ می‌دهد:
🔻پاسخ به این سؤال تا حدود زیادی بستگی به این دارد که آیا #بیماری‌کرونا می‌تواند واجد وصف #قوه‌قاهره و #فورس‌ماژور تلقی گردد یا خیر؟ بی‌گمان آنچه از مواد ۲۲۷ و ۲۲۹ #قانون‌مدنی #استنباط می‌شود این است که حادثه‌ای می‌تواند واجد وصف فورس‌ماژور باشد که اولاً خارج از #اراده #متعهد حادث شود؛ ثانیاً، #غیرقابل‌پیش‌بینی بوده و براساس #معیارهای‌نوعی‌و‌عینی امکان‌سنجش و #پیش‌بینی آن به نحو #متعارف برای متعهد وجود نداشته‌باشد؛
ثالثاً، #غیرقابل‌اجتناب باشد. بر این‌اساس، حوادث‌قابل‌اجتناب به نحوی که متعهد بتواند بدون مواجهه با #حادثه، تعهدات خود را به نحو متعارف انجام دهد، به‌هیچ‌وجه فورس‌ماژور تلقی نمی‌شود.
🔻با تحلیل درست موضوع می‌توان گفت در مورد نقش و تأثیر #کرونا در دامنه #مسئولیت‌قراردادی #طرفین، به‌هیچ‌وجه نمی‌توان یک #ضابطه‌کلی و معیار روشن و مشخصی برای همه موارد ارائه کرد. لذا بررسی #تأثیر کرونا در مسئولیت‌های‌قراردادی‌طرفین بستگی کامل به نوع #قرارداد و #شرایط‌حاکم بر آن دارد:
🔹۱. یک #شرکت‌صادراتی خرما که در ایران فعالیت میکند باید #محموله را با شرایط مورد #توافق طی ۱۰ روز به یک #شرکت‌خارجی #ارسال کند، لیکن به دلیل #لغو تمامی پروازها امکان اجرای قرارداد وجود ندارد.
🔺۲. شخصی به مدت‌سه‌سال یک مجموعه‌ورزشی مشتمل بر استخر و سالن‌ورزشی #اجاره نموده است که به دلیل شیوع‌ویروس‌کرونا به موجب #حکم #مراجع‌ذی‌صلاح، مجموعه‌ورزشی را کاملاً تعطیل کرده و هیچ فعالیتی در آنجا نمی‌شود.
🔺۳. شخصی #هتل و مجموعه رستوران‌های آن را به مدت دو سال اجاره کرده است، لیکن به #دلیل ویروس کرونا با کاهش‌چشم‌گیر مراجعان مواجه شده و قادر به پرداخت اجاره‌بهای‌ماهیانه نیست.
🔻۴. یک #شرکت‌پیمانکاری متعهد شده ظرف‌یک‌سال عملیات ساخت و ساز را مطابق قرارداد تکمیل کرده و #تحویل #کارفرما دهد. در قرارداد هم پیش‌بینی‌شده است بابت #تأخیر‌در‌انجام‌قرارداد روزانه مبلغی به‌عنوانِ #خسارت به کارفرما بپردازد؛ لیکن به دلیل مسری‌بودن‌بیماری‌کرونا به‌ناچار برای مدت طولانی #کارگاه خود را #تعطیل و #عملیات ساخت و ساز را #متوقف کرده است.
🔹۵. آژانس‌های‌مسافرتی وجوهی را به‌صورتِ ارزی و ریالی از مشتریان خود دریافت کرده، اما به دلیل لغو تمامی پروازهای خارجی قادر به انجام تعهدات در مقابل مسافرین نیستند. بیان این مصادیق به‌روشنی مبین این است که ویروس کرونا با وجود شیوع و بروز جهانی آن، به‌هیچ‌وجه نمی‌تواند تأثیر یکسانی درمورد تمامی قراردادها و تعهدات داشته باشد. به‌طور قطع درمواردی که به حکم مراجع ذی‌صلاح و نهادهای‌ذی‌ربط یک #مرکز‌اداری، تجاری یا ورزشی تعطیل شود، به دلیل وجود اوصاف قوه‌قاهره تردیدی نیست که متعهد، مطابق مواد ۲۲۷ و ۲۲۹ قانون‌مدنی مسئولیتی در ایفای تعهدات‌قراردادی نداشته و ندارد.
🔻 از مواد ۴۷۱، ۴۸۱ و ۴۹۶ قانون مدنی استفاده می‌شود که #عین‌مستأجره تا آخر مدت اجاره باید #قابلیت‌انتفاع داشته باشد و درصورتی‌که از ابتدا قابل‌انتفاع بوده و در اثنای مدت از قابلیت انتفاع خارج شود، از آن زمان به بعد اجاره #فسخ می‌شود.
🔻در عین حال چنانچه واحد کسبی علی‌رغم شیوع و بروز کرونا به #فعالیت‌تجاری خود ادامه دهد و آن واحد کسبی مانعی در ادامه فعالیت خود نداشته، لیکن به نحو چشم‌گیری به دلیل #رکود‌بازار مواجه با #کاهش‌درآمد شود، این موضوع به تنهایی نمی‌تواند مصداق فورس‌ماژور، و #رافع‌مسئولیت #مستأجر یا #متصرف #واحد‌کسبی تلقی شود. #نکته حائز اهمیت درموردِ قراردادهای اخیر این است که درصورت #بروز‌اختلاف و طرح آن در #مراجع‌قضایی، #دادگاه می‌تواند به دلیل #تغییر‌بنیادین‌شرایط و #اوضاع‌‌و‌احوال‌حاکم بر قرارداد با در نظر گرفتن تمامی #قرائن‌خارجی نسبت به #تعدیل‌قرارداد اقدام نماید. این تحلیل هرچند در #حقوق‌ایران سابقه‌ای ندارد، اما پذیرش آن می‌تواند گام مثبتی در راستای #تأمین‌عدالت‌قضایی تلقی شود به‌علاوه این که سبب قرابت و نزدیکی #حقوق‌داخلی با کنوانسیون‌ها و #اسناد‌بین‌المللی می‌شود./دادبان
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi
آیا در شرایط‌کرونایی قرادادها و اجاره‌ها فسخ می‌شوند؟!
🔸دکتر محمود حبیبی #استاد‌دانشگاه و #وکیل‌دادگستری پاسخ می‌دهد:
🔻پاسخ به این سؤال تا حدود زیادی بستگی به این دارد که آیا #بیماری‌کرونا می‌تواند واجد وصف #قوه‌قاهره و #فورس‌ماژور تلقی گردد یا خیر؟ بی‌گمان آنچه از مواد ۲۲۷ و ۲۲۹ #قانون‌مدنی #استنباط می‌شود این است که حادثه‌ای می‌تواند واجد وصف فورس‌ماژور باشد که اولاً خارج از #اراده #متعهد حادث شود؛ ثانیاً، #غیرقابل‌پیش‌بینی بوده و براساس #معیارهای‌نوعی‌و‌عینی امکان‌سنجش و #پیش‌بینی آن به نحو #متعارف برای متعهد وجود نداشته‌باشد؛
ثالثاً، #غیرقابل‌اجتناب باشد. بر این‌اساس، حوادث‌قابل‌اجتناب به نحوی که متعهد بتواند بدون مواجهه با #حادثه، تعهدات خود را به نحو متعارف انجام دهد، به‌هیچ‌وجه فورس‌ماژور تلقی نمی‌شود.
🔻با تحلیل درست موضوع می‌توان گفت در مورد نقش و تأثیر #کرونا در دامنه #مسئولیت‌قراردادی #طرفین، به‌هیچ‌وجه نمی‌توان یک #ضابطه‌کلی و معیار روشن و مشخصی برای همه موارد ارائه کرد. لذا بررسی #تأثیر کرونا در مسئولیت‌های‌قراردادی‌طرفین بستگی کامل به نوع #قرارداد و #شرایط‌حاکم بر آن دارد:
🔹۱. یک #شرکت‌صادراتی خرما که در ایران فعالیت میکند باید #محموله را با شرایط مورد #توافق طی ۱۰ روز به یک #شرکت‌خارجی #ارسال کند، لیکن به دلیل #لغو تمامی پروازها امکان اجرای قرارداد وجود ندارد.
🔺۲. شخصی به مدت‌سه‌سال یک مجموعه‌ورزشی مشتمل بر استخر و سالن‌ورزشی #اجاره نموده است که به دلیل شیوع‌ویروس‌کرونا به موجب #حکم #مراجع‌ذی‌صلاح، مجموعه‌ورزشی را کاملاً تعطیل کرده و هیچ فعالیتی در آنجا نمی‌شود.
🔺۳. شخصی #هتل و مجموعه رستوران‌های آن را به مدت دو سال اجاره کرده است، لیکن به #دلیل ویروس کرونا با کاهش‌چشم‌گیر مراجعان مواجه شده و قادر به پرداخت اجاره‌بهای‌ماهیانه نیست.
🔻۴. یک #شرکت‌پیمانکاری متعهد شده ظرف‌یک‌سال عملیات ساخت و ساز را مطابق قرارداد تکمیل کرده و #تحویل #کارفرما دهد. در قرارداد هم پیش‌بینی‌شده است بابت #تأخیر‌در‌انجام‌قرارداد روزانه مبلغی به‌عنوانِ #خسارت به کارفرما بپردازد؛ لیکن به دلیل مسری‌بودن‌بیماری‌کرونا به‌ناچار برای مدت طولانی #کارگاه خود را #تعطیل و #عملیات ساخت و ساز را #متوقف کرده است.
🔹۵. آژانس‌های‌مسافرتی وجوهی را به‌صورتِ ارزی و ریالی از مشتریان خود دریافت کرده، اما به دلیل لغو تمامی پروازهای خارجی قادر به انجام تعهدات در مقابل مسافرین نیستند. بیان این مصادیق به‌روشنی مبین این است که ویروس کرونا با وجود شیوع و بروز جهانی آن، به‌هیچ‌وجه نمی‌تواند تأثیر یکسانی درمورد تمامی قراردادها و تعهدات داشته باشد. به‌طور قطع درمواردی که به حکم مراجع ذی‌صلاح و نهادهای‌ذی‌ربط یک #مرکز‌اداری، تجاری یا ورزشی تعطیل شود، به دلیل وجود اوصاف قوه‌قاهره تردیدی نیست که متعهد، مطابق مواد ۲۲۷ و ۲۲۹ قانون‌مدنی مسئولیتی در ایفای تعهدات‌قراردادی نداشته و ندارد.
🔻 از مواد ۴۷۱، ۴۸۱ و ۴۹۶ قانون مدنی استفاده می‌شود که #عین‌مستأجره تا آخر مدت اجاره باید #قابلیت‌انتفاع داشته باشد و درصورتی‌که از ابتدا قابل‌انتفاع بوده و در اثنای مدت از قابلیت انتفاع خارج شود، از آن زمان به بعد اجاره #فسخ می‌شود.
🔻در عین حال چنانچه واحد کسبی علی‌رغم شیوع و بروز کرونا به #فعالیت‌تجاری خود ادامه دهد و آن واحد کسبی مانعی در ادامه فعالیت خود نداشته، لیکن به نحو چشم‌گیری به دلیل #رکود‌بازار مواجه با #کاهش‌درآمد شود، این موضوع به تنهایی نمی‌تواند مصداق فورس‌ماژور، و #رافع‌مسئولیت #مستأجر یا #متصرف #واحد‌کسبی تلقی شود. #نکته حائز اهمیت درموردِ قراردادهای اخیر این است که درصورت #بروز‌اختلاف و طرح آن در #مراجع‌قضایی، #دادگاه می‌تواند به دلیل #تغییر‌بنیادین‌شرایط و #اوضاع‌‌و‌احوال‌حاکم بر قرارداد با در نظر گرفتن تمامی #قرائن‌خارجی نسبت به #تعدیل‌قرارداد اقدام نماید. این تحلیل هرچند در #حقوق‌ایران سابقه‌ای ندارد، اما پذیرش آن می‌تواند گام مثبتی در راستای #تأمین‌عدالت‌قضایی تلقی شود به‌علاوه این که سبب قرابت و نزدیکی #حقوق‌داخلی با کنوانسیون‌ها و #اسناد‌بین‌المللی می‌شود./دادبان
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🌺 در این ایام یادی کنیم از قضاتی که به خاطر مبتلا شدن به ویروس کرونا دیگر در بین ما نیستند.
🔻با تشکر از زحمت دکتر خدادادی و جناب آقای‌یعقوبی/ کانون‌مستقل‌قضات‌ایران
#قاضی #قوه_قضائیه #عدالت_گستر #قضاوت #اطاله_دادرسی #مستشار #دادیار #بازپرس #آمار_گرایی #حقوق #گزارش #قضات #دادگستری #کارگزینی #کرونا #نیروی_انسانی
jOin 🔜 @arayeghazayi
jOin 🔜 @artelgallery
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi
🔻با تشکر از زحمت دکتر خدادادی و جناب آقای‌یعقوبی/ کانون‌مستقل‌قضات‌ایران
#قاضی #قوه_قضائیه #عدالت_گستر #قضاوت #اطاله_دادرسی #مستشار #دادیار #بازپرس #آمار_گرایی #حقوق #گزارش #قضات #دادگستری #کارگزینی #کرونا #نیروی_انسانی
jOin 🔜 @arayeghazayi
jOin 🔜 @artelgallery
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi
⚖ جریمه ۱۲ میلیون‌ریالی برای کتمان بیماری کرونا در اردستان!
🔸مدیر شبکه بهداشت ودرمان اردستان:
فردی که پس از مثبت‌شدن آزمایش کرونا خود نسبت به قرنطینه‌خانگی اقدام نکرد پس از معرفی به دستگاه‌قضایی شهرستان به پرداخت جریمه‌نقدی ۱۲ میلیون‌ریالی محکوم شد.
🔹به همه همشهریان این هشدار را می‌دهیم کسانی که مبتلا به کرونا شده‌اند؛ اگر در اجتماع حاضر و شناسایی شوند، جریمه خواهند شد.
#کرونا #تهدید_علیه_بهداشت_عمومی #بیماری #اصل_برائت #جامعه #قانون_آیین_دادرسی_کیفری #قاضی #جریمه #تخفیف #مجازات_حایگزین_حبس #وکیل #متهم #محکومیت #قرنطینه_خانگی #جرم #مجازات #شکایت #اتهام #جرم_غیرقابل_گذشت #اعلام_جرم
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi
🔸مدیر شبکه بهداشت ودرمان اردستان:
فردی که پس از مثبت‌شدن آزمایش کرونا خود نسبت به قرنطینه‌خانگی اقدام نکرد پس از معرفی به دستگاه‌قضایی شهرستان به پرداخت جریمه‌نقدی ۱۲ میلیون‌ریالی محکوم شد.
🔹به همه همشهریان این هشدار را می‌دهیم کسانی که مبتلا به کرونا شده‌اند؛ اگر در اجتماع حاضر و شناسایی شوند، جریمه خواهند شد.
#کرونا #تهدید_علیه_بهداشت_عمومی #بیماری #اصل_برائت #جامعه #قانون_آیین_دادرسی_کیفری #قاضی #جریمه #تخفیف #مجازات_حایگزین_حبس #وکیل #متهم #محکومیت #قرنطینه_خانگی #جرم #مجازات #شکایت #اتهام #جرم_غیرقابل_گذشت #اعلام_جرم
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi
⚖ اقدام قابل تحسین قاضی برزیلی
یک قاضی دیوان عالی برزیل کنگره این کشور را ملزم به تحقیق و تفحص درباره عملکرد فاجعه‌بار رئیس‌جمهور در مقابله با بیماری کرونا کرد.
🔹رئیس جمهور این کشور اعتقاد به اعمال محدودیت‌های کرونایی ندارد. آمار تلفات این کشور به روزی ۴ هزار نفر رسیده است/ کانون مستقل قضات ایران
🔸پ.ن؛ قبلا هم یک قاضی فدرال در برزیل با صدور حکمی اعلام کرده بود بولسونارو رئیس‌جمهور این کشور باید از ماسک در مکان‌های عمومی استفاده کند در غیر این صورت جریمه خواهد شد.
#قاضی #نهاد_قدرت #استقلال_قاضی
#اقتدار_قضایی #عدالت
#قانون
#مجلس #کرونا
#حقوق_شهروندی #قوه_قضائیه
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi
یک قاضی دیوان عالی برزیل کنگره این کشور را ملزم به تحقیق و تفحص درباره عملکرد فاجعه‌بار رئیس‌جمهور در مقابله با بیماری کرونا کرد.
🔹رئیس جمهور این کشور اعتقاد به اعمال محدودیت‌های کرونایی ندارد. آمار تلفات این کشور به روزی ۴ هزار نفر رسیده است/ کانون مستقل قضات ایران
🔸پ.ن؛ قبلا هم یک قاضی فدرال در برزیل با صدور حکمی اعلام کرده بود بولسونارو رئیس‌جمهور این کشور باید از ماسک در مکان‌های عمومی استفاده کند در غیر این صورت جریمه خواهد شد.
#قاضی #نهاد_قدرت #استقلال_قاضی
#اقتدار_قضایی #عدالت
#قانون
#مجلس #کرونا
#حقوق_شهروندی #قوه_قضائیه
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi
Forwarded from آرای قضایی
⚖ جریمه ۱۲ میلیون‌ریالی برای کتمان بیماری کرونا در اردستان!
🔸مدیر شبکه بهداشت ودرمان اردستان:
فردی که پس از مثبت‌شدن آزمایش کرونا خود نسبت به قرنطینه‌خانگی اقدام نکرد پس از معرفی به دستگاه‌قضایی شهرستان به پرداخت جریمه‌نقدی ۱۲ میلیون‌ریالی محکوم شد.
🔹به همه همشهریان این هشدار را می‌دهیم کسانی که مبتلا به کرونا شده‌اند؛ اگر در اجتماع حاضر و شناسایی شوند، جریمه خواهند شد.
#کرونا #تهدید_علیه_بهداشت_عمومی #بیماری #اصل_برائت #جامعه #قانون_آیین_دادرسی_کیفری #قاضی #جریمه #تخفیف #مجازات_حایگزین_حبس #وکیل #متهم #محکومیت #قرنطینه_خانگی #جرم #مجازات #شکایت #اتهام #جرم_غیرقابل_گذشت #اعلام_جرم
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi
🔸مدیر شبکه بهداشت ودرمان اردستان:
فردی که پس از مثبت‌شدن آزمایش کرونا خود نسبت به قرنطینه‌خانگی اقدام نکرد پس از معرفی به دستگاه‌قضایی شهرستان به پرداخت جریمه‌نقدی ۱۲ میلیون‌ریالی محکوم شد.
🔹به همه همشهریان این هشدار را می‌دهیم کسانی که مبتلا به کرونا شده‌اند؛ اگر در اجتماع حاضر و شناسایی شوند، جریمه خواهند شد.
#کرونا #تهدید_علیه_بهداشت_عمومی #بیماری #اصل_برائت #جامعه #قانون_آیین_دادرسی_کیفری #قاضی #جریمه #تخفیف #مجازات_حایگزین_حبس #وکیل #متهم #محکومیت #قرنطینه_خانگی #جرم #مجازات #شکایت #اتهام #جرم_غیرقابل_گذشت #اعلام_جرم
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi
⚖ صدور حکم حبس توسط دادگاه عمومی بخش و تعلیق اجرای مجازات به‌صورت مراقبتی درمورد اتهام تهدید علیه بهداشت عمومی در قالب نقض ممنوعیت فعالیت سالن‌های زیبایی و آرایشگاه‌های زنانه و الزام محکوم‌علیها به تهیه بسته‌های غذایی با هماهنگی کمیته امداد و بهزیستی و توزیع عادلانه بین خانواده‌های مستحق و دارای اولویت
#تعلیق_اجرای_مجازات #تهدید_علیه_بهداشت_عمومی #پروتکل_های_بهداشتی #کرونا #خدمات_عمومی_رایگان #تعلیق_مراقبتی_اجرای_مجازات #اعلام_جرم #شبکه_بهداشت #ممنوعیت_فعالیت
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi ⚖
#تعلیق_اجرای_مجازات #تهدید_علیه_بهداشت_عمومی #پروتکل_های_بهداشتی #کرونا #خدمات_عمومی_رایگان #تعلیق_مراقبتی_اجرای_مجازات #اعلام_جرم #شبکه_بهداشت #ممنوعیت_فعالیت
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi ⚖
⚖ مصوبات اقتصادی جلسه ۷۲ ستاد ملی کرونا در رابطه با اجاره املاک مسکونی و احصاء استثنائات تمدید خودکار مدت قرارداد
#املاک_مسکونی #ستاد_ملی_کرونا #تخلیه #کرونا #قوه_قاهره #اجاره #قانون_مدنی #موجر #مستاجر
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi ⚖
#املاک_مسکونی #ستاد_ملی_کرونا #تخلیه #کرونا #قوه_قاهره #اجاره #قانون_مدنی #موجر #مستاجر
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi ⚖