در توصیف #منقول یا غیرمنقول بودن #دعوا باید به موضوع مستقیم آن توجه نمود نه موضوع غیرمستقیم ! بطور مثال در دعاوی #الزام_به_تنظیم_سند_رسمی_بیع غیرمنقول یا تأیید #فسخ یا اعلام #بطلان قراردادهای با موضوع مال غیرمنقول ، چون موضوع مستقیم دعوا ، #قرارداد و بررسی مفاد #الزام و توافقات بین طرفین است ، این قبیل دعاوی را باید منقول و ناشی از قرارداد دانست که طبق ماده 13 ق.ا.د.م ، دادگاه های #محل_اقامت_خوانده ، محل #انعقاد یا اجرای قرارداد #صالح به رسیدگی هستند . @arayeghazayi عمده دعاوی غیر منقول را می توان خلع ید ، #تخلیه عین مستأجره یا #افراز و #تقسیم غیرمنقول ، #اثبات_مالکیت راجع به مال غیرمنقول ، مطالبه #اجرت_المثل یا خسارت وارده به مال #غیرمنقول و #دعاوی_تصرف برشمرد که البته دعوای اخیر ، #غیرمالی_اعتباری است . ادامه دارد ... کلیه مطالب کانال آرای قضایی دست نویس بوده و انتشار آن با ذکر منبع بلامانع است. لینک کانال ؛ https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA

@arayeghazayi
✅ نکات مهم #رأی

🔰 صدور #دستور_موقت اصولا مستلزم تودیع #خسارات_احتمالی و #اجرای آن مستلزم تأیید #رئیس_حوزه_قضایی است

🔰اما ماده 7 #قانون_حمایت_خانواده در امور مربوط به این #قانون ، #شروط فوق الاشعار ( اخذ #تأمین و موافقت رئیس حوزه قضایی ) را لازم ندانسته است

🔰همچنین مقرر داشته " چنانچه #دادگاه ظرف شش ماه راجع به #اصل_دعوی اتخاذ #تصمیم نکند ، #دستور صادر شده ملغی محسوب و از آن #رفع_اثر می ‌ شود ، مگر آنکه دادگاه مطابق این #ماده دوباره دستور موقت #صادر کند. "

@arayeghazayi

❗️ اما #دادگاه_خانواده همچنان باید #رکن مهم دستور موقت یعنی #فوریت امر را بررسی و #احراز کند

❕ #قانون_آیین_دادرسی ظاهرا رکن فوریت را در خصوص #رسیدگی به #درخواست دستور موقت در #دعاوی_ثلاث ( #تصرف ) لازم ندانسته است

🔶 چرا که صرفا وجود دو #شرط را برای صدور دستور موقت در این دعاوی کافی دانسته است ؛ تقاضای #خواهان و موجه بودن #دلایل !

🔷 بنابراین همانند امور خانواده ، نیازی به اخذ تأمین و تأیید رئیس حوزه قضایی جهت صدور و اجرای دستور موقت در #دعاوی_تصرف نیست .

♦️ دلیل عدم #تصریح به لزوم احراز فوریت امر در ماده 174 ق.ا.د.م این است که #فوری بودن در خود دعاوی تصرف وجود دارد

⚪️ بعبارت دیگر چون به نظر #مقنن ، اصل دعاوی ثلاث فوریت دارند دیگر نیازی ندیده در خصوص دستور موقت که از #متفرعات دعوا است ، بدان اشاره نماید

🔵 به همین خاطر است که ماده 177 #مقرر کرده " رسيدگي به این دعاوي تابع #تشريفات آيين دادرسي نبوده و #خارج_از_نوبت به عمل مي آيد . "

@arayeghazayi

🔴 #توقف_عملیات_اجرایی و نتیجه #دعوای_اصلی نمیتواند موضوع #نهاد دستور موقت باشد .

⚫️ اگر #نظر دادگاه بر #رد_درخواست باشد نیازی به اخذ خسارات احتمالی نیست . رد یا #قبول درخواست دستور موقت مستقلا قابل #اعتراض نیست

با سپاس ؛ #جلال_خوان_گستر

💐 کلیه مطالب #کانال_آرای_قضایی دست نویس بوده و انتشار آن با ذکر منبع بلامانع است 💐

لینک کانال آرای قضایی 🔻🔻🔻

https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA

🔰 نکات #کاربردی #رأی

@arayeghazayi

♦️ در #دعاوی_تصرف ، #مالکیت طرفین مورد #بررسی قرار نمی گیرد ؛ امکان دارد علیه #مالک #حکم رفع تصرف #صادر شود .

🔷 #اجرای_فوری حکم رفع تصرف عدوانی قبل از #قطعیت یافتن آن ، زمانی است که حکم دادگاه ، #حضوری باشد . اگر حکم بصورت #غیابی صادر شود تا وقتی مهلت #واخواهی نگذشته است نمی توان #اجرا کرد

@arayeghazayi

🔶 #سابقه_تصرفات خواهان باید #مستمر و #مستقر باشد. اگر کسی راجع به مالی که تحت تصرف دیگری است ادعای مالکیت داشته باشد ، #حق ندارد خودسرانه اقدام کرده و رأسا تصرف نماید ؛ باید بررسی ادعای خود را بطرفیت متصرف و #منکر از #دادگاه درخواست نماید . اگر جز این کند به #درخواست متصرف سابق از #مدعی مالکیت رفع تصرف خواهد شد


@arayeghazayi

🔵 احکام #مستند به #اقرار در دادگاه ، #قطعی است . فقط احکام علیه #خوانده ، متصف به وصف حضوری و غیابی است . حکم علیه خواهان ، تصمیمات دادگاه در #امور_حسبی و قرارها همیشه حضوری محسوب میشوند

با سپاس ؛ #جلال_خوان_گستر

لینک کانال آرای قضایی 🔻🔻🔻

https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA