❤️ Уникальный лот на Патриках в проекте «Гранатный 6» от архитектора Сергея Чобана

Квартира на два уровня с библиотекой, винной комнатой, гостиной с камином, домашним кинотеатром, coffee point и тремя спальнями.

— Мебель Giorgetti, Hermes, Baxter, Minotti
— Натуральный оникс, мрамор, кожа ручной выделки
— Техника Miele, Liebherr, Kuppersbusch

Подбирать эпитеты к этому лоту можно бесконечно долго. Это однозначно статусный коллекционный объект. Смотрите сами в ролике.

Цена — 14 млн $.

Все подробности по лоту через кнопку под постом. Кликайте⤵️

❤️Закрытые продажи в клубном особняке 1909 года в 10 минутах от Патриарших прудов

Это памятник архитектуры, построенный по проекту Льва Кекушева — того самого мастера русского модерна.

❤️В облике здания воссоздали весь утраченный декор — кованые ворота, узор деревянных окон, барельефы с мордой льва, кованые элементы. Дом даже стал лауреатом конкурса «Московская реставрация», а архитектор-реставратор был награждён за научно-методическое руководство.

В доме всего 14 апартаментов от 76 до 113 кв.м. Часть из них — с восстановленными историческими интерьерами.

Цена — от 1,35 млн ₽ кв.м

Локация здесь, конечно, потрясающая. Пресня в 5 минутах от Патриков и недалеко от Кремля.

❤️ Если хотите узнать подробнее — нажимайте кнопку под постом.

Я направлю презентацию с планировками и расскажу о ценах.

❤️Рассрочка от 100 000 ₽/мес. с первым взносом от 10% в клубном квартале рядом с парком

WOW-условия для премиум-сегмента! Это клубный формат с собственным садом, декоративными прудами, сухими фонтанами и приватными зонами отдыха.

А ещё на территории есть библиотека, фитнес-центр со спа-зоной, детский сад и общественная гостиная под культурные мероприятия.

❤️ При этом действует потрясающая рассрочка с разными вариантами оплаты. Показываю расчёты.

❤️Первый взнос 10%
– 1 платёж 10% в течение 3 мес.
– 2 платёж: 10% через 6 мес.
– 3 платёж: 10% через 9 мес.
– Остаток 60% через 12 мес.

❤️Первый взнос 20%, срок — 24 месяца
– Ежемесячные платежи
– Удорожание 12,5%

❤️Первый взнос 30% и рассрочка до сдачи дома
– Ежемесячные, ежеквартальные платежи
– Скидка 12% на первый взнос

❤️Первый взнос 50% и срок 1 год
– 100 000 ₽/мес. за студии и 1ккв.
– 150 000 ₽/мес. за 2ккв.
– 200 000 ₽/мес. за 3ккв. и 4ккв.

Планировки квартир и все детали можно получить на консультации. Кликайте кнопку под постом⤵️

❤️ Почему предложение на редкие форматы квартир выросло на 50% за год

С января по март текущего года на рынке Москвы было продано 100 объектов в делюкс-классе.И этот показатель на 88% превышает цифры аналогичного периода 2024 года.

С чем это связано и что будет дальше, рассказал на портале «Ведомости» вместе с коллегами.

🐶 Оставляю ссылку, читайте.

❤️САДОВЫЕ КВАРТАЛЫ | ХАМОВНИКИ

УРА! Обзор готов. Было много погодных препятствий, но я обещал и сделал. Записал для вас большое видео про историю комплекса, его наполнение и перспективы.

Хамовники вообще особый район. Здесь каждый дом — это произведение искусства. А «Садовые кварталы» в этом контексте смотрятся очень органично и благородно. Историческая и современная застройка создаёт достаточно интересный тандем 👌🏻

В общем, уже пора смотреть видео! И ставить реакции, если понравилось 🐶

А через кнопку под постом узнать, какие квартиры сейчас можно купить здесь. Они у NF GROUP в эксклюзивной продаже⤵️

🐶Большой каталог проектов с рассрочкой и первым взносом от 5%

Мы с командой собрали 30+ объектов в разном бюджете, где можно купить недвижимость в рассрочку. И этим зафиксировать цену👌🏻

❤️ Первый взнос от 5%
❤️ Без удорожания
❤️ Скидки до 20% при оплате наличными
❤️ Срок до 25 месяцев

Чтобы получить файл — просто нажмите кнопку под постом⤵️

❤️ Новые рекорды на рынке элитных новостроек

По предварительным итогам к концу первого полугодия 2025 года средневзвешенная цена элитного «квадрата» в Москве достигла 2,183 млн ₽. Это исторический максимум за всю историю наблюдений.

❤️А объём предложения на первичном рынке вырос на 6% за полгода и на 21% за год, достигнув 3,2 тыс. лотов , что также является рекордом для Москвы.

За последние пять лет первичный рынок элитной жилой недвижимости столкнулся с несколькими серьёзными политическими и экономическими вызовами, которые в итоге позволили сформировать новые реалии и правила игры в сегменте.

Сложившаяся структура предложения, а также насыщенная база, обеспеченная запуском масштабных проектов в предыдущие периоды, создают застройщикам условия для временной паузы и более взвешенного планирования дальнейших шагов.

На РБК уже по классике есть мой комментарий на эту тему.

Поделился отрывком. Подробнее читайте по ссылке⤵️

❤️Такое редко появляется на моём канале…

И говорю я про историю сделки с клиентом. Конфиденциальность клиентов — один из принципов NF GROUP. Поэтому я редко публикую подобное, но иногда такое всё-таки случается. С изменёнными именами и названиями проектов 👌🏻

Как всё было ⤵️

Сентябрь 2023 года. Ко мне обращается Алексей — человек из мира недвижимости. Он разбирается в девелопменте, видит косяки строительства за километр, имеет собственные взгляды на эстетику зданий.

❤️Запрос: квартира побольше в том же районе, бюджет разумный (а когда клиент из сферы недвижимости говорит «разумный», это всегда вызов).

На первых этапах я уже понял, какой проект подходит клиенту. Но продажи только-только начались, фундамент закладывали, срок сдачи — конец 2026 года.

❤️ А клиент хотел «всё и сразу». Готовые проекты или максимум вторичная недвижимость.

Я решил действовать нестандартно. Приехал к нему на велосипеде (конец сезона, сентябрь), в шлеме, с ярким оранжевым буклетом проекта. Записал видео-кружок прямо у его подъезда.

В общем, клиенту запомнилось 😁 Но квартиру тогда мы не купили.

А мы в NF работаем на долгосрочную перспективу, поэтому в течение полутора лет методично:

— показывали весь рынок
— работали с возражениями
— смотрели разные проекты
— убеждали в перспективности «нашего» варианта

Летом 2024 года снова встал вопрос о покупке. Не силой, но уверенно «заставили» поехать на стройку того самого проекта.

И он влюбился с первого взгляда ♥️

А финальное решение было принято после изучения наших аналитических отчётов по ситуации на элитном рынке.

И на прошлой неделе заключили сделку. Крупную.
Красивая квартира, большая, с видом из окна. Купили по нижней границе рынка — с точки зрения инвестиций это лучший выбор.

К чему собственно эта history?

Клиенты приходят к нам не за информацией. Её сейчас достаточно и без нас.

Они идут за уверенностью в том, что покупка дома — это новый этап в жизни, новая энергия, новые задачи и эмоции. И что они начинают этот этап абсолютно правильно.

❤️С точки зрения инвестиций
❤️С точки зрения планировки
❤️С точки зрения ликвидности
❤️С точки зрения образа жизни

Кстати, средний срок владения недвижимостью в Москве сократился с 10-15 лет до 6-7 лет. Люди стали более мобильными в принятии решений.

А мы стали ещё увереннее в том, что терпение и профессиональная настойчивость — это наш главный навык.

❤️Хотите записаться на консультацию? Кликайте кнопку под постом.