Пентхаус с террасой и камином в историческом доме на Чистых прудах

Если вы хотите узнать синоним к слову приватность, то это проект «Чистые пруды». Всего 34 квартиры во всём доме!⚡️

Локация
Басманный район, рядом Покровка и Маросейка. До Красной площади — 20 минут пешком, до Большого театра — 16 минут. Метро «Чистые пруды» в 7 минутах ходьбы.

Инфраструктура
Собственный фитнес-зал
Лаундж с камином
Детские зоны
Особое внимание — закрытый двор-сад с растениями, подобранными для круглогодичной эстетики.
Плюс вся Покровка с ресторанами в шаговой доступности

Сейчас в продаже есть несколько уникальных лотов с террасами. Показываю один из них ⬆️ Рассмотрите планировку внимательно. Музыкальная комната и терраса 23,6 кв.м, как вам?))

Общая площадь: 242,9 кв.м
6 этаж
Потолки 4,1 м
Цена: 891 650 000 ₽

Презентацию по проекту и мою консультацию по покупке можно получить через кнопку. Кликайте⤵️

❤️Не понимаю, зачем это делают покупатели элитной недвижимости

Я уже как-то делился с вами вредными советами по покупке элитной недвижимости. Если пропустили, кликайте сюда.

Захотелось ещё немного «повредничать». Собрал три пункта, к которым я не советую прислушиваться.

1️⃣Не изучайте застройщика

Ну что там изучать? Написали «премиум-класс» — значит, премиум! Зачем смотреть на предыдущие проекты, читать отзывы, изучать финансовую устойчивость? Главное — яркая презентация и обещания сдать в срок.

2️⃣Покупайте квартиру только как инвестицию, забыв о комфорте

«Главное — чтобы росла в цене!» И вот вы покупаете лот на 30-м этаже с видом на крышу соседнего дома, потому что «в этом районе всё только дорожает». А через год понимаете, что жить там невозможно, сдавать тоже проблематично (кому нужен такой вид?), а продать можно только со скидкой. Помните: даже если вы инвестор, квартира должна быть пригодна для жизни. Неликвидные метры — это не актив, а головная боль.

3️⃣Увидели большую скидку? Сразу покупайте квартиру

Это же выгодно, о чём тут ещё думать! На деле же эта скидка может быть мнимой, застройщик её заложит в цену объекта. Или планировка будет неудачной, а может рядом большая промзона.В общем, нужно отслеживать динамику цен и знать рынок, чтобы понять, какой дисконт действительно стоит вашего внимания.

С вас Лея за пользу 🐶 А через кнопку под постом можно получить мою консультацию.

🏙 Два города — один рынок

После запуска ВСМ Москва и Санкт-Петербург перестанут конкурировать и начнут формировать единое экономическое и градостроительное пространство. Такое мнение озвучил Андрей Соловьев, партнер NF GROUP.

🚄 Высокоскоростная магистраль, запуск которой запланирован на 2028 год, может изменить привычные сценарии жизни, инвестиций и потребления:

🔘Сокращение времени в пути до 2,5–3 часов сделает модель «жить в одном городе, работать в другом» реальностью.
🔘Для рынка жилья это расширит зону выбора, особенно в высокобюджетном сегменте — недвижимость будет рассматриваться не только как место постоянного проживания, но и как элемент гибкой жизненной модели.
🔘Спрос на аренду, сервисные апартаменты и апарт-отели вырастет, особенно среди корпоративных клиентов и гибридных специалистов.

📍Коммерческая недвижимость также получит импульс:
🔘Проект «Петербург Сити» у Ладожского вокзала может стать новым деловым ядром.
🔘Укрепится мотивация компаний к географической гибкости, особенно при развитии деловых связей между столицами.
🔘Возрастет интерес к форматам гибких офисов, коливингов и арендного жилья в сегментах комфорт и бизнес.

🌐 ВСМ станет драйвером межрегиональной мобильности, развития логистических хабов и индустриальных кластеров на маршруте следования (Тверь, Бологое, Великий Новгород). Это может стать предпосылкой для экономического роста вне пределов мегаполисов.

💬 Как подчеркивает Андрей Соловьев, выиграют те, кто уже сегодня начинает адаптировать стратегии девелопмента и инвестиций под будущую модель связанного рынка.

В проектах SMINEX действует рассрочка с первым взносом от 10%

У девелопера немало интересных проектов. И я бы точно присмотрелся как минимум к трём из них ⤵

1️⃣«Тишинский бульвар» — элитный квартал в историческом центре

14 домов, частный двор-парк 19 000 м², фитнес-центр с бассейном, частный детский сад. Квартиры от 45 до 243 м² с пентхаусами, каминами и террасами, квартиры со вторым светом и высотой потолка 8,25 м.

Первый взнос при рассрочке 20%.

2️⃣ «Лаврушинский» — дом с лучшими видами на Кремль

Единственный дом в России с такими видовыми характеристиками 🔥 Внутри самый большой двор-парк в пределах Садового, фитнес с бассейном 25 метров только для жителей, детская инфраструктура, квартиры с просторными террасами.

3️⃣ Клубный квартал «Фрунзенская набережная»

Расположен он в лучшей части района Хамовники на одноимённой набережной, как вы уже догадались.

Внутри — Clubhouse с гостиной, фитнесом, бассейном, игровой комнатой. И самый большой парк в элитном сегменте — 3,1 га. А ещё детская, спортивная площадка для командных игр и даже площадка для собак 🐶

Рассрочка — хороший способ зафиксировать цену сегодня, чтобы продать текущую недвижимость или положить часть средств на вклад.

❤️Хотите увидеть планировки и цены в этих проектах? Нажимайте кнопку под постом.

❤️ Уникальный лот на Патриках в проекте «Гранатный 6» от архитектора Сергея Чобана

Квартира на два уровня с библиотекой, винной комнатой, гостиной с камином, домашним кинотеатром, coffee point и тремя спальнями.

— Мебель Giorgetti, Hermes, Baxter, Minotti
— Натуральный оникс, мрамор, кожа ручной выделки
— Техника Miele, Liebherr, Kuppersbusch

Подбирать эпитеты к этому лоту можно бесконечно долго. Это однозначно статусный коллекционный объект. Смотрите сами в ролике.

Все подробности по лоту через кнопку под постом.

В том числе и цена. Сразу скажу, она соответствует локации, планировке и качеству 😉