⚡️️️До 100 млн ₽ с отделкой, мебелью и техникой — ТОП-3 квартиры

Квартиры с разными адресами и характерами, при этом каждая: готова к заселению и в эксклюзиве NF GROUP.

😄Башня «ОКО», 35 этаж — 69 млн ₽
94 м², 1 спальня, 2 санузла. Апартаменты с дизайнерской отделкой в одном из самых узнаваемых небоскрёбов «Москва-Сити». Мебель Poliform, техника Kuppersbusch и Asko, натуральный камень, массив ореха, архитектурный свет. Потолки 3,1 м. Вид на «Сити» и Пресню.

😄«Город столиц», башня «Москва», 23 этаж — 72 млн ₽
105 м², 2 комнаты, 1 спальня, 2 санузла. Апартаменты с панорамой Москвы на 23 этаже. Современный интерьер, полный комплект мебели и техники. В комплексе — бассейн с сауной, кинозал, рестораны.

😄«Прайм Парк», Gorky Park Tower — 75 млн ₽
83 м², 2 спальни, 2 санузла. Квартира с авторской отделкой из натуральных материалов у Петровского парка. Спальня с ванной и гардеробной, сантехника премиум-класса, потолки 3,1 м. Закрытая территория, частный парк.

📨 Если давно думаете о покупке квартиры с отделкой, вот три причины связаться со мной.

🐶ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ | ПОДДЕРЖАТЬ КАНАЛ

⚡️️На форуме Sminex записал интервью

Со Светланой Опрышко, директором портала Всеостройке рф, поговорили про самые необычные сделки из моей практики, рекорды на рынке, стоимость квадратного метра в Москве и Петербурге. И не только.

Получилось живо. Думаю, будет интересно))

Полное интервью скоро выйдет на канале. Ставьте Лею, если ждёте 🐶

🐶ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ | ПОДДЕРЖАТЬ КАНАЛ

⚡️️Каталог новых домов на Пресне от 900 000 ₽ / м²

Один из самых зелёных районов в центре города: Пресненский парк, сады, набережные.

📈 Новые площадки под застройку появляются редко, поэтому объекты на Пресне держат цену и растут даже в периоды общей турбулентности.

Я ожидаю рост в премиальном сегменте на 5–10% в год на 2026–2027 годы, прежде всего по проектам с видовыми характеристиками и развитой инфраструктурой.

Мы с NF GROUP собрали пятёрку лучших новых домов в локации от 900 000 ₽ / м².

Чтобы получить каталог — нажимайте кнопку под постом⤵️

🐶ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ | ПОДДЕРЖАТЬ КАНАЛ

🎱 Итоги 1 квартала 2026 года в секторе жилой недвижимости Москвы

Делюсь эксклюзивной информацией от аналитиков NF GROUP.

🔸Квадратный метр растёт по всем сегментам: плюс 9% за год.

Премиум – 1,6 млн ₽/м², делюкс – 3,1 млн ₽/м². Те, кто год назад ждал просадки, потеряли эти самые 9%. И это стабильная история, не разовый скачок.

🔸Число сделок снизилось на 45% год к году. Звучит громко, но это нормальное охлаждение после рекордно активного 2025-го. Рынок адаптируется.

Средний бюджет сделки составил 177 млн ₽, на рынке сейчас 3 200 лотов.

Девелоперы пересматривают структуру предложения, но строить продолжают – высокая цена метра работает как стимул лучше любых слов.

В слайдах цифры и объекты-лидеры по количеству сделок за 1 квартал 2026 года.

📨 Смотрите данные и пишите, если хотите задать мне вопросы или получить консультацию.

🚀 Сегодня я в одном из самых красивых пентхаусов Москвы, у которого пока нет владельца

Есть два способа жить в Сити: внутри или напротив него. Второй вариант мне импонирует больше, особенно когда за окном ночь ✨

Все подробности в кружочке, смотрите и пишите через кнопку под постом, чтобы увидеть пентхаус лично.

⚡️Рассказывал вам, что давал большое интервью Светлане Опрышко, директору портала Всеостройке.рф на форуме Sminex Forum 7

🔸Поговорили про элитный рынок и почему он устойчив даже в турбулентность, мои планы на посту президента AREA, ликвидность, депозиты и реальные инвестиции.

ЧИТАЙТЕ | СМОТРИТЕ

Буду рад вашим реакциям 🥎

⚡️114,7 м² с мастер-спальней в камерном квартале у Ходынки — 15 минут до Кремля

Лот в рубрике #ВыборАндреяСоловьёва. Я бы действительно рассмотрел эту квартиру для себя👌🏻

Премиальный проект в районе Аэропорт. Занял, пожалуй, самую тихую точку в этой части Москвы. До Ходынского поля буквально пару минут пешком.

🔸Ходынка сейчас активно развивается: здесь появляются крупные деловые центры, следом заходят девелоперы с жилой недвижимостью. По инвестиционному потенциалу это один из лучших вариантов за пределами ЦАО.

И этот проект здесь единственный, который стоит в настоящей тишине, в стороне от дорог и городского шума. Дом отделён от Ленинградского проспекта существующей застройкой и зеленью.

Из инфраструктуры рядом: парки «Ходынское поле» и «Берёзовая роща», спортивный кластер с ВЭБ-Ареной и ВТБ-Ареной, «Авиапарк», Финансовый университет при Правительстве РФ, МАИ. До Кремля 15 минут. До Москва-Сити на машине 13 минут.

Чтобы узнать все подробности о квартире — нажимайте кнопку под постом⤵️

Почему квартиры продаются дольше и дешевле, чем могли бы?

Всё дело в ошибках, которые совершают многие собственники. О них и расскажу⤵️

1️⃣Цена «от соседа»
Самая распространённая история: сосед продал за N, значит и я хочу столько же. Только сосед продавал полтора года назад, на другом этаже, с другой планировкой и в другой рыночной ситуации. Цена, выставленная без анализа, либо отпугивает покупателей сразу, либо квартира зависает на несколько месяцев, после чего всё равно уходит ниже рынка, только время уже потеряно.

2️⃣Ремонт «под продажу»
Человек вкладывает три миллиона в отделку с твёрдой уверенностью, что выручит пять сверху. Но покупатель в абсолютном большинстве случаев переделывает всё под себя, и ему буквально неинтересно, что вы выбрали дорогую плитку. В итоге деньги на ремонт потрачены, а финальная цена особо не сдвинулась.

3️⃣Фотографии на телефон
Первое, что видит покупатель, это карточка объявления. Тёмные снимки, случайный угол кухни и постельное бельё в кадре создают впечатление, от которого потом очень сложно отойти. Грамотная визуальная подача квартиры, особенно в дорогом сегменте, это обязательная часть продажи.

4️⃣ Самостоятельные переговоры
Продавец всегда эмоционально вовлечён. В этой квартире прожиты годы, к ней есть привязанность, и это моментально считывается. Покупатель или его представитель этим пользуется.

Профессиональный агент входит в переговоры без этого груза, холоднее и жёстче, что в результате приносит продавцу больше.

😜И ещё один момент, который многие не учитывают. Когда продавец работает сразу со всем рынком, ответственность размывается между всеми и не достаётся никому. Каждый агент знает, что продаст кто-то другой, и бороться за вашу цену особого смысла нет. Один брокер, один ответственный — совсем другая история.

5️⃣Документы «и так нормально»
Когда сделка уже на финальной стадии и вдруг выясняется незаконная перепланировка, чья-то не выписанная доля или старое обременение, покупатель уходит. А вместе с ним уходят месяцы работы. Порядок в документах до выхода на рынок избавляет от самых болезненных историй.

Если стоит вопрос продажи, пишите, разберём вашу ситуацию и найдём оптимальный путь⬇️

❤️Элитный комплекс апартаментов в ЦАО «Веспер Тверская»

Друзья, всем привет! Моя коллега Мария Мирзаянц, директор по работе с ключевыми клиентами NF GROUP, побывала на главной улице столицы и записала подробный обзор комплекса «Веспер Тверская». И я хочу показать его вам))

❤️Я трепетно отношусь к сохранению исторического облика города и очень радуюсь, когда новые проекты органично вписываются в общее полотно, дополняют и улучшают его.

Локация комплекса не требует комментариев. Центр Москвы, 10 минут езды до Кремля, Садовое и Бульварное кольцо в ближайшей доступности, панорамные виды на главную улицу города, Триумфальную площадь и исторические особняки.

Здесь всего 36 апартаментов, каждый полностью готов к проживанию: мебель, светильники и аксессуары по индивидуальному дизайну.

Весь последний этаж занимает пентхаус площадью 1067 кв. м с видовой террасой, персональным лифтом и отдельной входной группой.

Сейчас на лоты с отделкой действует скидка 15% плюс возврат НДС*.

🖤 Ставьте реакции, если понравился обзор. А всю информацию по покупке лотов в проекте можно узнать через кнопку под постом.

📺 Смотреть на ЮТУБ
💙 Смотреть в ВК

*Детальные условия возврата НДС уточняйте у наших консультантов.

⚡️Каталог новых домов в Хамовниках от 1,4 млн ₽ / м²

Один из старейших районов Москвы и один из самых дорогих адресов в центре. Набережные, Лужники, восемь ресторанов гида Мишлен, лучшая школа города по городскому рейтингу — и при этом тишина, которую в центре найти непросто.

🥎 Мы с NF GROUP собрали пятёрку проектов в локации: клубные дома на 26 квартир, кварталы с собственными парками и бассейнами, видовые резиденции у воды. Площади от 67 до 780 м².

Чтобы получить каталог — нажимайте кнопку под постом.

Вчера в Москве прошла церемония CRE Awards 2026 — одна из самых престижных премий в сфере коммерческой недвижимости

Мы забрали сразу три награды⤵️

🔸NF PM победила в номинации «Коммерческое управление объектами».
🔸Сделка по аренде Сберлогистикой площадей в «NK парк Домодедово-2» признана «Сделкой года» в категории индустриальной недвижимости.

⚡️И главное — NF GROUP снова «Консультант года». Шестой год подряд. На фото шесть кирпичей — по одному за каждый год. Смотришь на них и понимаешь, сколько за этим стоит.

За каждой из этих побед стоит большой путь и ежедневный труд всей команды: сложные переговоры, нестандартные решения, работа, которая не заканчивается с закрытием сделки.

Спасибо клиентам и партнёрам за доверие, организаторам CRE Awards за прекрасный вечер и всей команде NF GROUP за то, что делаете эти победы возможными.

Горжусь 🤍