✅ یک کارشناس مسائل اقتصادی: رشد بورس پیش بینی می شد / #پول ها به سمت #بورس و #مسکن هدایت می شوند...
✅چرخه سرمایه گذاری در سپرده های بانکی به آخر خط رسید
✳️یک کارشناس مسائل اقتصادی با بیان اینکه دولت چه بخواهد و چه نخواهد به سمت کاهش نرخ سود بانکی حرکت خواهیم کرد و بانک ها توان پرداخت سود با نرخ های بالا را ندارند، گفت: امروز تقریبا در انتهای چرخه سرمایه گذاری در نظام بانکی به عنوان سپرده هستیم و سرمایه ها به سمت بازار مسکن و بورس سوق پیدا خواهد کرد...
👇 #البرز_نظام 👇
🆔 @AlborzNezam
✅چرخه سرمایه گذاری در سپرده های بانکی به آخر خط رسید
✳️یک کارشناس مسائل اقتصادی با بیان اینکه دولت چه بخواهد و چه نخواهد به سمت کاهش نرخ سود بانکی حرکت خواهیم کرد و بانک ها توان پرداخت سود با نرخ های بالا را ندارند، گفت: امروز تقریبا در انتهای چرخه سرمایه گذاری در نظام بانکی به عنوان سپرده هستیم و سرمایه ها به سمت بازار مسکن و بورس سوق پیدا خواهد کرد...
👇 #البرز_نظام 👇
🆔 @AlborzNezam
🛑 پدیده #امضا_فروشی چگونه شکل گرفت؟
✳️بهرام‌غفاری: افراد #پاک_دست #منزوی شدند و میدان به‌دست کسانی افتاد که بازی با پول را بلد بودند.
✳️ مدیرکل اسبق دفتر تشکل‌های مهندسی وزارت مسکن وشهرسازی معتقد است: تجمع #پول آسان‌یاب و تقریبا بدون پاسخ‌گویی در سازمان نظام مهندسی، جذابیتی به‌وجود آورد که به‌تدریج کسانی که دارای اهداف اعتلایی بودند، از هیات مدیره فاصله بگیرند و یا اگر هم در هیات مدیره بودند و معترض به روش جاری بودند در هیات مدیره‌ها منزوی شوند.
✳️ در دوره مدیریت جدید وزارت راه و شهرسازی، این وزارتخانه به این نتیجه رسیده بود که #نظام_کنترل شهرسازی و توسعه شهرها و نیز کنترل ساختمان سازی و #استاندارد سازی کیفیت ساختمان ها، پاسخگو نیست. شاهد مثال آن نیز این وضعیت شهرها و ساختمان‌ها است که هیچ‌کدام با استانداردهای پذیرفته شده امروز دنیا نه‌تنها منطبق نیست، بلکه فاصله زیادی دارد.
✳️ براین اساس، وزارت راه و شهرسازی درصدد #ریشه‌یابی این موضوع برآمد و با مطالعاتی که صورت گرفت، به این نتیجه رسید که علل و عوامل مختلفی در این پیش‌آمد که در این چند دهه اتفاق افتاده، وجود داشته است. بخشی به این موضوع برمی‌گشت که ما فاقد #نظام_کیفی در ساختمان‌سازی و نیز فاقد نظام کنترل ساختمان کارآمد هستیم و آنچه که به آن به عنوان #نظام_کنترل ساختمان موجود اشاره می‌شود، یک‌سلسله ترتیبات کاملا صوری و کم‌اثر در استاندارد کردن کیفیت ساختمان‌ها بود.
✳️ به همین جهت آیین‌نامه‌ای تنظیم شد که وضعیت موجود را به سمت وضعیت مطلوب‌تر تغییر دهد؛ به این نحو که دو عنصر در نظر گرفته شد. یک عنصر این بود که ساخت را به جای اتکا به #مجریانی که اغلب شغل‌شان ساختن ساختمان نیست، ولی عنوان‌شان فعلا #مجری ساختمان است، به سمت پیمانکارانی ببرد که علاوه بر داشتن صلاحیت علمی و فنی، به صورت حرفه‌ای کارشان #پیمانکاری ساخت است و محصول خود را #تضمین_کیفیت می‌کنند.
✳️ این سیستم برای کنترل، ناکارآمد تشخیص داده شد و به این نتیجه رسیدند که باید اتکا به #ناظر را به عنوان نظام کنترلی که پاسخگو نیست، به یک نظام #بازرسی_محور پاسخگو بازگرداند. نظام بازرسی محور بر این اساس است که دولت برای اطمینان از رعایت مقررات فنی و کیفی به شهرداری ها کمک می‌کند تا #بازرسی کیفی ساختمان را به #موسسات_حرفه‌ای پایدار و ثابت برون‌سپاری کنند. از سوی دیگر، از طریق آنها، امور کنترلی را که امروز از ناظران توقع دارند و به‌درستی انجام نمی‌دهند، کنترل می‌کنند و در قبال آن ضمانت‌نامه می‌سپارند.
✳️ برداشتن نقطه اتکای کنترل از روی #ناظران و انتقال آن به نظام بازرسی نیاز به انتخاب #ناظر توسط #دولت را بلاموضوع می‌کند و #ناظر می‌تواند منتخب #مالک باشد.
✳️ این #دو_تغییر_اساسی برخلاف آنچه که تصور می‌شد که ممکن است به لحاظ اثری که بر #ارتقای_کیفیت ساختمان و توسعه وسیع مشاغل مهندسی در حوزه بازرسی دارد، مورد استقبال جامعه مهندسی قرار گیرد، اما با شگفتی تمام برخلاف پیش‌بینی‌ها بخشی از مهندسان ذینفع در حفظ وضع موجود، در مقابل آن با مدیریت و راهبری سازمان نظام مهندسی ایستاد.
✳️ #شهرداری‌ها به هیچ‌وجه #مایل_نیستند مدیریت #بازرسی ساختمان را که در همه جای دنیا جزو #وظایف ذاتی‌شان است، برعهده گیرند و در قبال کیفیت شهر و ساختمان #پاسخگو شوند. یکی از این جهت که مدیریت بازرسی کار می‌برد؛ هر چند پیش‌بینی شده بود که بازرسی کاملا برون‌سپاری شود، اما در کار اداری نیز تصور می‌کرد یک اضافه باری خواهد بود. دوم اینکه در قبال کیفیت ساختمان‌هایی که ساخته می‌شود، نمی‌خواست مسوولیت بپذیرد. به عبارتی، اگر #زلزله‌ای بیاید و ساختمان‌ها آسیب ببیند، اگر #بازرسی با #شهرداری باشد، باید شهرداری پاسخگو می‌بود. اما هم‌اکنون می‌توان عدم #نظارت را به گردن افراد مجهول‌المکانی به نام #ناظر انداخت.
✳️ افراد #پاک‌دست در سازمان #نظام_مهندسی منزوی شدند و میدان به دست کسانی افتاد که بازی‌های پولی را بلد بودند. من نمی‌گویم دستشان ناپاک بود، اما رغبت و علاقه‌شان در حوزه گرداندن #پول و #پروار کردن آن بود، حالا اصلاحاتی که وزارت راه پیشنهاد داده بود، موجب می‌شد که #پول زحمت ناکشیده و شیرین از سازمان نظام مهندسی #قطع شود.
✳️ طبق آیین‌نامه آقای رجبی هر ابلاغیه‌ای که وزیر دارد، بلااستثنا باید ابلاغ کند. اما ایشان نه‌تنها دستور وزیر را ابلاغ نکرد، بلکه خود را در مقام کارشناس تشخیص قانونی یا غیر قانونی بود تصمیم وزیر قرارداد و دستور داد خلاف تصمیم ابلاغی وزیر عمل شود. اعلان جنگ رسمی با دولت برخلاف وظیفه آیین‌نامه‌ای‌اش؛ آن هم به اتکای وزارت کشور. این رفتار، غیرقانونی و نادرستی بوده است.
👇 #البرز_نظام 👇
🆔 @AlborzNezam
✳️بهرام‌غفاری: افراد #پاک_دست #منزوی شدند و میدان به‌دست کسانی افتاد که بازی با پول را بلد بودند.
✳️ مدیرکل اسبق دفتر تشکل‌های مهندسی وزارت مسکن وشهرسازی معتقد است: تجمع #پول آسان‌یاب و تقریبا بدون پاسخ‌گویی در سازمان نظام مهندسی، جذابیتی به‌وجود آورد که به‌تدریج کسانی که دارای اهداف اعتلایی بودند، از هیات مدیره فاصله بگیرند و یا اگر هم در هیات مدیره بودند و معترض به روش جاری بودند در هیات مدیره‌ها منزوی شوند.
✳️ در دوره مدیریت جدید وزارت راه و شهرسازی، این وزارتخانه به این نتیجه رسیده بود که #نظام_کنترل شهرسازی و توسعه شهرها و نیز کنترل ساختمان سازی و #استاندارد سازی کیفیت ساختمان ها، پاسخگو نیست. شاهد مثال آن نیز این وضعیت شهرها و ساختمان‌ها است که هیچ‌کدام با استانداردهای پذیرفته شده امروز دنیا نه‌تنها منطبق نیست، بلکه فاصله زیادی دارد.
✳️ براین اساس، وزارت راه و شهرسازی درصدد #ریشه‌یابی این موضوع برآمد و با مطالعاتی که صورت گرفت، به این نتیجه رسید که علل و عوامل مختلفی در این پیش‌آمد که در این چند دهه اتفاق افتاده، وجود داشته است. بخشی به این موضوع برمی‌گشت که ما فاقد #نظام_کیفی در ساختمان‌سازی و نیز فاقد نظام کنترل ساختمان کارآمد هستیم و آنچه که به آن به عنوان #نظام_کنترل ساختمان موجود اشاره می‌شود، یک‌سلسله ترتیبات کاملا صوری و کم‌اثر در استاندارد کردن کیفیت ساختمان‌ها بود.
✳️ به همین جهت آیین‌نامه‌ای تنظیم شد که وضعیت موجود را به سمت وضعیت مطلوب‌تر تغییر دهد؛ به این نحو که دو عنصر در نظر گرفته شد. یک عنصر این بود که ساخت را به جای اتکا به #مجریانی که اغلب شغل‌شان ساختن ساختمان نیست، ولی عنوان‌شان فعلا #مجری ساختمان است، به سمت پیمانکارانی ببرد که علاوه بر داشتن صلاحیت علمی و فنی، به صورت حرفه‌ای کارشان #پیمانکاری ساخت است و محصول خود را #تضمین_کیفیت می‌کنند.
✳️ این سیستم برای کنترل، ناکارآمد تشخیص داده شد و به این نتیجه رسیدند که باید اتکا به #ناظر را به عنوان نظام کنترلی که پاسخگو نیست، به یک نظام #بازرسی_محور پاسخگو بازگرداند. نظام بازرسی محور بر این اساس است که دولت برای اطمینان از رعایت مقررات فنی و کیفی به شهرداری ها کمک می‌کند تا #بازرسی کیفی ساختمان را به #موسسات_حرفه‌ای پایدار و ثابت برون‌سپاری کنند. از سوی دیگر، از طریق آنها، امور کنترلی را که امروز از ناظران توقع دارند و به‌درستی انجام نمی‌دهند، کنترل می‌کنند و در قبال آن ضمانت‌نامه می‌سپارند.
✳️ برداشتن نقطه اتکای کنترل از روی #ناظران و انتقال آن به نظام بازرسی نیاز به انتخاب #ناظر توسط #دولت را بلاموضوع می‌کند و #ناظر می‌تواند منتخب #مالک باشد.
✳️ این #دو_تغییر_اساسی برخلاف آنچه که تصور می‌شد که ممکن است به لحاظ اثری که بر #ارتقای_کیفیت ساختمان و توسعه وسیع مشاغل مهندسی در حوزه بازرسی دارد، مورد استقبال جامعه مهندسی قرار گیرد، اما با شگفتی تمام برخلاف پیش‌بینی‌ها بخشی از مهندسان ذینفع در حفظ وضع موجود، در مقابل آن با مدیریت و راهبری سازمان نظام مهندسی ایستاد.
✳️ #شهرداری‌ها به هیچ‌وجه #مایل_نیستند مدیریت #بازرسی ساختمان را که در همه جای دنیا جزو #وظایف ذاتی‌شان است، برعهده گیرند و در قبال کیفیت شهر و ساختمان #پاسخگو شوند. یکی از این جهت که مدیریت بازرسی کار می‌برد؛ هر چند پیش‌بینی شده بود که بازرسی کاملا برون‌سپاری شود، اما در کار اداری نیز تصور می‌کرد یک اضافه باری خواهد بود. دوم اینکه در قبال کیفیت ساختمان‌هایی که ساخته می‌شود، نمی‌خواست مسوولیت بپذیرد. به عبارتی، اگر #زلزله‌ای بیاید و ساختمان‌ها آسیب ببیند، اگر #بازرسی با #شهرداری باشد، باید شهرداری پاسخگو می‌بود. اما هم‌اکنون می‌توان عدم #نظارت را به گردن افراد مجهول‌المکانی به نام #ناظر انداخت.
✳️ افراد #پاک‌دست در سازمان #نظام_مهندسی منزوی شدند و میدان به دست کسانی افتاد که بازی‌های پولی را بلد بودند. من نمی‌گویم دستشان ناپاک بود، اما رغبت و علاقه‌شان در حوزه گرداندن #پول و #پروار کردن آن بود، حالا اصلاحاتی که وزارت راه پیشنهاد داده بود، موجب می‌شد که #پول زحمت ناکشیده و شیرین از سازمان نظام مهندسی #قطع شود.
✳️ طبق آیین‌نامه آقای رجبی هر ابلاغیه‌ای که وزیر دارد، بلااستثنا باید ابلاغ کند. اما ایشان نه‌تنها دستور وزیر را ابلاغ نکرد، بلکه خود را در مقام کارشناس تشخیص قانونی یا غیر قانونی بود تصمیم وزیر قرارداد و دستور داد خلاف تصمیم ابلاغی وزیر عمل شود. اعلان جنگ رسمی با دولت برخلاف وظیفه آیین‌نامه‌ای‌اش؛ آن هم به اتکای وزارت کشور. این رفتار، غیرقانونی و نادرستی بوده است.
👇 #البرز_نظام 👇
🆔 @AlborzNezam