💰 #سود_ساخت_و_ساز در مناطق مختلف #تهران
✅ #سازندگان در تهران ۲تا۳ برابر سرمایه اولیه‌شان #سود می‌کنند. برآورد‌ها نشان می‌دهد با توجه به #قیمت #مصالح_ساختمانی، #هزینه_ساخت هر متر مربع زیربنا یک خانه پنج طبقه در تهران حدود دو میلیون و ۴۲۰ هزار تومان خواهد بود. آخرین گزارش مرکز آمار از میانگین قیمت زمین، اجاره و فروش مسکن در شهر تهران که مربوط به فصل پاییز است نشان می‌دهد یک متر مربع زمین یا خانه کلنگی در تهران به طور میانگین ۱۸ میلیون و ۷۳۰ هزار تومان قیمت دارد. به عبارتی در یک خانه پنج طبقه، سهم زمین در تعیین قیمت هر مترمربع زیربنا حدود سه میلیون و ۷۵۰ هزار تومان محاسبه می‌شود. کنار هم گذاشتن این دو رقم نشان می‌دهد هزینه تمام شده مسکن برای سازنده حدود شش میلیون و ۱۶۰ هزار تومان به ازای هر مترمربع است، اما میانگین قیمت واحد‌های مسکونی در تهران به متری ۱۳ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان می‌رسد. این مورد نشان می‌دهد ساخت و ساز در تهران به طور میانگین ۱۲۱ درصد بازدهی دارد. این بازدهی برای برخی مناطق مثل #منطقه_یک #بیشتر و برای برخی مناطق #کمتر است.
📌منطقه ۱؛ سود ۱۹۷ درصدی
📍منطقه ۲؛ سود ۱۳۰ درصدی
📍منطقه ۳؛ سود ۱۳۸ درصدی
📍منطقه ۴؛ سود ۱۰۲ درصدی
📍منطقه ۵؛ سود ۱۴۲ درصدی
📍منطقه ۶؛ سود ۱۱۲ درصدی
📍منطقه ۷؛ سود ۱۰۳ درصدی
📍منطقه ۸؛ سود ۱۰۶ درصدی
📍منطقه ۹؛ سود ۱۱۴ درصدی
📍منطقه ۱۰؛ سود ۱۰۵ درصدی
📍منطقه ۱۱؛ سود ۱۱۰ درصدی
📍منطقه ۱۲؛ سود ۸۰ درصدی
📍منطقه ۱۳؛ سود ۱۳۰ درصدی
📍منطقه ۱۴؛ سود ۱۰۸ درصدی
📍منطقه ۱۵؛ سود ۹۴ درصدی
📍منطقه ۱۶؛ سود ۷۶ درصدی
📍منطقه ۱۷؛ سود ۸۲ درصدی
📌منطقه ۱۸؛ سود ۶۶ درصدی
📍منطقه ۱۹؛ سود ۸۰ درصدی
📍منطقه ۲۰؛ سود ۷۰ درصدی
📍منطقه ۲۱؛ سود ۱۰۶ درصدی
📍منطقه ۲۲؛ سود ۱۶۱ درصدی
👇 #البرز_نظام 👇
🆔 @AlborzNezam
✅ #سازندگان در تهران ۲تا۳ برابر سرمایه اولیه‌شان #سود می‌کنند. برآورد‌ها نشان می‌دهد با توجه به #قیمت #مصالح_ساختمانی، #هزینه_ساخت هر متر مربع زیربنا یک خانه پنج طبقه در تهران حدود دو میلیون و ۴۲۰ هزار تومان خواهد بود. آخرین گزارش مرکز آمار از میانگین قیمت زمین، اجاره و فروش مسکن در شهر تهران که مربوط به فصل پاییز است نشان می‌دهد یک متر مربع زمین یا خانه کلنگی در تهران به طور میانگین ۱۸ میلیون و ۷۳۰ هزار تومان قیمت دارد. به عبارتی در یک خانه پنج طبقه، سهم زمین در تعیین قیمت هر مترمربع زیربنا حدود سه میلیون و ۷۵۰ هزار تومان محاسبه می‌شود. کنار هم گذاشتن این دو رقم نشان می‌دهد هزینه تمام شده مسکن برای سازنده حدود شش میلیون و ۱۶۰ هزار تومان به ازای هر مترمربع است، اما میانگین قیمت واحد‌های مسکونی در تهران به متری ۱۳ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان می‌رسد. این مورد نشان می‌دهد ساخت و ساز در تهران به طور میانگین ۱۲۱ درصد بازدهی دارد. این بازدهی برای برخی مناطق مثل #منطقه_یک #بیشتر و برای برخی مناطق #کمتر است.
📌منطقه ۱؛ سود ۱۹۷ درصدی
📍منطقه ۲؛ سود ۱۳۰ درصدی
📍منطقه ۳؛ سود ۱۳۸ درصدی
📍منطقه ۴؛ سود ۱۰۲ درصدی
📍منطقه ۵؛ سود ۱۴۲ درصدی
📍منطقه ۶؛ سود ۱۱۲ درصدی
📍منطقه ۷؛ سود ۱۰۳ درصدی
📍منطقه ۸؛ سود ۱۰۶ درصدی
📍منطقه ۹؛ سود ۱۱۴ درصدی
📍منطقه ۱۰؛ سود ۱۰۵ درصدی
📍منطقه ۱۱؛ سود ۱۱۰ درصدی
📍منطقه ۱۲؛ سود ۸۰ درصدی
📍منطقه ۱۳؛ سود ۱۳۰ درصدی
📍منطقه ۱۴؛ سود ۱۰۸ درصدی
📍منطقه ۱۵؛ سود ۹۴ درصدی
📍منطقه ۱۶؛ سود ۷۶ درصدی
📍منطقه ۱۷؛ سود ۸۲ درصدی
📌منطقه ۱۸؛ سود ۶۶ درصدی
📍منطقه ۱۹؛ سود ۸۰ درصدی
📍منطقه ۲۰؛ سود ۷۰ درصدی
📍منطقه ۲۱؛ سود ۱۰۶ درصدی
📍منطقه ۲۲؛ سود ۱۶۱ درصدی
👇 #البرز_نظام 👇
🆔 @AlborzNezam