آمينة موساوي علي : نظرة عن سوق العقارات في تركيا
#الحوار_المتمدن
#آمينة_موساوي_علي لقد عرف الاقتصاد التركي منذ سنة 2004 تطور كبيرا لكن هذا التطور في السنوات الاولى لم تشهد تطور مماثل له في مجال العقار الا في السنوات الاخيرة بعد ان قامت الحكومة التركية بوضع تشريعات جديدة وقوانين تسهل الاستثمار العقاري للاجانب بشكل كبير جدا عكس ما كانت عليه الاحوال من قبل.ومنذ سنة 2012 عرف سوق العقارات في تركيا تطورا كبيرا جدا تقريبا هو الاكبر في العالم ٫-;- واصبح منافس لاكبر اسواق العقار في العالم مثل الولايات المتحدة الأمريكية بالاضافة الى الامارات العربية المتحدة وبالخصوص امارة دبي والتي تعتبر الى وقت قريب اكبر مدينة في مجال العقار في الشرق الاوسط.تطور سوق العقار في تركيايعتبر قانون 2012 والذي اقرته الحكومة التركية تاريخ مفصلي في تطور سوق العقارات في تركيا بعد الغاء مبدأ المعاملة بالمثل والذي كان يقضي ان كل الاشخاص الذين ينتمون الى دولة ما ويقضي قانون بلدهم بحرمان الاتراك من التملك سنعاملهم بالمثل وببساطة فهذا القانون كان حاجز امام كل العرب من تملك عقارات في تركيا لان بلدانهم تمنع ذلك على الاتراك٫-;- لكن الغاء القانون ووضع قانون جديد يجيز تملك عقار لأي جنسية في العالم ومنع بعض الجنسيات فقط مثل سوريا بسبب الاوضاع الامنية المتدهورة التي تمر بها البلاد وكوريا الشمالية.ومنذ هذا القانون ارتفعت مبيعات العقار للأجانب بشكل تدريجي حتى بلغت اوجها في سنة 2018 حيث قدرت بـ 11 الف عقار وهذه قائمة بأكبر الجنسيات تملك للعقار في تركيا سنة 20181- العراق : عدد المبيعات العقارية 1900 .2- - ايران : عدد المبيعات العقارية 9403- - روسيا : عدد المبيعات العقارية 810-4 - أفغانستان : عدد المبيعات العقارية 700منح الجنسية كآلية لتطوير سوق العقارات في تركيامن الأساليب الناجحة جدا التي وضعتها تركيا في تطوير سوق العقارات هو منح الجنسية التركية لكل شخص يقوم بشراء عقار بقيمة 250 الف دولار امريكي٫-;- وهذا المبلغ قد يعتبر مبلغ زهيد جدا للكثير من رجال المال والاعمال مقارنة بشراء جنسيات لدول اخرى تعرضها مقابلة ملايين الدولار كأصدرت السلطة الحاكمة في تركيا يوم الأربعاء 19 من أيلول/سبتمبر 2018 قانوناً جديداً بخصوص التملك العقاري للأجانب، حيث نص القانون الجديد على السماح للأجانب بالحصول على الجنسية التركية مقابل دخولهم في استثمارات عقارية في تركيا بحد أدنى قدره 250.000 دولار أمريكي .وهذه أهم الشروط الواحب اتباعها للحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقاريوجد شرطان رئيسيان :الشرط الأول: ه وأن يكون سعر العقارات في تركيا التي يشتريها الأجنبي تزيد عن 250 ألف دولار ، ويتم دفعها عبر تحويل المبلغ من حساب المشتري إلى حساب مالك العقار عبر أحد المصارف التركية اي يجب ان تكون المعاملة قد تمت عبر بنك تركي معتمد ولا يقبل اي تحويلات اخرى او عمليات الدفع النقدي وللمزيد من المعلومات حول الجنسية التركية من خلال التملك العقاري راجع :https://www.damas.net/turkish-citizenshipالشرط الثاني: من الشروط الرئيسية هي تعهد صاحب العقار الجديد انه لن يقوم ببيع عقاره لمدة 3 سنوات كاملة من تاريخ شراء العقار حيث يقوم المستثمر بتوقيع تعهد كتابي عند السجل العقاري انع يتعهد بعدم نقل الملكية العقارية لأي شخص اخر خلال الثلاث سنوات التالية بعد عملية شراء العقار ..ومنذ اقرار هذا القانون زادت مبيعات العقارات في تركيا بشكل ملحوظ حيث قدورت سنة 2017 بحوالي 850 ......
#نظرة
#العقارات
#تركيا
لقراءة المزيد من الموضوع انقر على الرابط ادناه:
https://ahewar.org/debat/show.art.asp?aid=691458
#الحوار_المتمدن
#آمينة_موساوي_علي لقد عرف الاقتصاد التركي منذ سنة 2004 تطور كبيرا لكن هذا التطور في السنوات الاولى لم تشهد تطور مماثل له في مجال العقار الا في السنوات الاخيرة بعد ان قامت الحكومة التركية بوضع تشريعات جديدة وقوانين تسهل الاستثمار العقاري للاجانب بشكل كبير جدا عكس ما كانت عليه الاحوال من قبل.ومنذ سنة 2012 عرف سوق العقارات في تركيا تطورا كبيرا جدا تقريبا هو الاكبر في العالم ٫-;- واصبح منافس لاكبر اسواق العقار في العالم مثل الولايات المتحدة الأمريكية بالاضافة الى الامارات العربية المتحدة وبالخصوص امارة دبي والتي تعتبر الى وقت قريب اكبر مدينة في مجال العقار في الشرق الاوسط.تطور سوق العقار في تركيايعتبر قانون 2012 والذي اقرته الحكومة التركية تاريخ مفصلي في تطور سوق العقارات في تركيا بعد الغاء مبدأ المعاملة بالمثل والذي كان يقضي ان كل الاشخاص الذين ينتمون الى دولة ما ويقضي قانون بلدهم بحرمان الاتراك من التملك سنعاملهم بالمثل وببساطة فهذا القانون كان حاجز امام كل العرب من تملك عقارات في تركيا لان بلدانهم تمنع ذلك على الاتراك٫-;- لكن الغاء القانون ووضع قانون جديد يجيز تملك عقار لأي جنسية في العالم ومنع بعض الجنسيات فقط مثل سوريا بسبب الاوضاع الامنية المتدهورة التي تمر بها البلاد وكوريا الشمالية.ومنذ هذا القانون ارتفعت مبيعات العقار للأجانب بشكل تدريجي حتى بلغت اوجها في سنة 2018 حيث قدرت بـ 11 الف عقار وهذه قائمة بأكبر الجنسيات تملك للعقار في تركيا سنة 20181- العراق : عدد المبيعات العقارية 1900 .2- - ايران : عدد المبيعات العقارية 9403- - روسيا : عدد المبيعات العقارية 810-4 - أفغانستان : عدد المبيعات العقارية 700منح الجنسية كآلية لتطوير سوق العقارات في تركيامن الأساليب الناجحة جدا التي وضعتها تركيا في تطوير سوق العقارات هو منح الجنسية التركية لكل شخص يقوم بشراء عقار بقيمة 250 الف دولار امريكي٫-;- وهذا المبلغ قد يعتبر مبلغ زهيد جدا للكثير من رجال المال والاعمال مقارنة بشراء جنسيات لدول اخرى تعرضها مقابلة ملايين الدولار كأصدرت السلطة الحاكمة في تركيا يوم الأربعاء 19 من أيلول/سبتمبر 2018 قانوناً جديداً بخصوص التملك العقاري للأجانب، حيث نص القانون الجديد على السماح للأجانب بالحصول على الجنسية التركية مقابل دخولهم في استثمارات عقارية في تركيا بحد أدنى قدره 250.000 دولار أمريكي .وهذه أهم الشروط الواحب اتباعها للحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقاريوجد شرطان رئيسيان :الشرط الأول: ه وأن يكون سعر العقارات في تركيا التي يشتريها الأجنبي تزيد عن 250 ألف دولار ، ويتم دفعها عبر تحويل المبلغ من حساب المشتري إلى حساب مالك العقار عبر أحد المصارف التركية اي يجب ان تكون المعاملة قد تمت عبر بنك تركي معتمد ولا يقبل اي تحويلات اخرى او عمليات الدفع النقدي وللمزيد من المعلومات حول الجنسية التركية من خلال التملك العقاري راجع :https://www.damas.net/turkish-citizenshipالشرط الثاني: من الشروط الرئيسية هي تعهد صاحب العقار الجديد انه لن يقوم ببيع عقاره لمدة 3 سنوات كاملة من تاريخ شراء العقار حيث يقوم المستثمر بتوقيع تعهد كتابي عند السجل العقاري انع يتعهد بعدم نقل الملكية العقارية لأي شخص اخر خلال الثلاث سنوات التالية بعد عملية شراء العقار ..ومنذ اقرار هذا القانون زادت مبيعات العقارات في تركيا بشكل ملحوظ حيث قدورت سنة 2017 بحوالي 850 ......
#نظرة
#العقارات
#تركيا
لقراءة المزيد من الموضوع انقر على الرابط ادناه:
https://ahewar.org/debat/show.art.asp?aid=691458
راسم عبيدات : تسريب العقارات ....سلوان بحاجة لخطة - رمزور-
#الحوار_المتمدن
#راسم_عبيدات في الوقت الذي كانت تجتاح فيه جائحة " كورونا" مدينة او بلدة او قرية معينه،كان يوضع لها خطة علاجية من أجل انقاذها وخروجها من الجائحة ...بفرض شروط وقواعد صحية صارمة يجب على السكان الإلتزام بها،وإلا فإن سيف العقوبات سيكون جاهز للتطبيق على كل من يخرق تلك القواعد .....وواضح في قضية تسريب العقارات والممتلكات والأراضي في بلدة سلوان بأن القضية باتت بحاجة الى خطة " رمزور" ...ولا أعتقد بأن الإنشاء المتكرر وما يشمله من فتاوي لا تغني ولا تسمن عن جوع بالمقاطعة الدينية والمجتمعية وتحريم المعاملات المدنية من بيع وشراء وزواج وغيرها وكذلك بأن لا يدفن البائع/ة في مقابر المسلمين او "السعادين" وان لا يصلي عليه ولا يكفن ستشكل رادع لمن تجرد/ة من كل معاني وقيم الإنتماء الوطني والأخلاقي والديني ستردعه /ها عن القيام بعملية البيع والتسريب ...وعلى رأي مظفر النواب "أيهم الشاة بعد الذبح أن القبر يزخرف".وكذلك بيانات الشجب والإستنكار أو البراءة من الذي /التي أقدم/ة على عملية التسريب على رأي المأثور الشعبي" بعد خراب مالطا" من بعد عملية البيع لن يكون لها أثر وتأثير كبير في إبطال عملية البيع أو استرجاع الملك أو الأرض المسربة...وأغلبها تأتي لكي يقول أهل واقارب المسرب/ة، أنهم ليسوا جزء من عملية البيع او التسريب أو طرفاً فيها..الدواء كما يقول المأثور الشعبي "عند عازته" ...العملية تحتاج الى سلسلة من الإجراءات الوقائية التي تحاصر وتمنع انتشار الوباء ...وهذا مسؤولية جماعية تقع على كل من له صلة بهذا الملف من أهل واسرة المسرب والبائع " جحا أولة بلحم ثوره" واللجان المحلية ولجان الدفاع عن الأراضي وكذلك الجهات الرسمية التي تتابع هذا الملف والقوى والمؤسسات ...كل هذه الجهات في دائرة المسؤولية والمساءلة ،وهي التي تتحمل المسؤولية عن وضع خطة " رمزور" من أجل أن تشفى سلوان من وباء "تسريب العقارات" ...وكذلك السلطة طرف في تحمل هذه المسؤولية،لكونها لم تأخذ أية خطوات جدية في هذا الجانب للمعالجة،ولجان التحقيق التي كانت تشكلها،فقط تستخدم من أجل تنفيس حالة الغضب والإحتقان الشعبي والجماهيري واستقطاع الوقت وتمويت القضية ،ولا يكون هناك نتائج عملية ولا " بطيخ" ولا تحميل مسؤوليات او إدانات ولا محاسبات...وهذا بحد ذاته لا يساهم بوضع أي خطة استشفاء جدية وحقيقية .نحن ندرك مدى جدية الأخطار المحدقة ببلدة سلوان،وما يتربص بها من مخاطر على صعيد ليس فقط عملية تهويدها بواسطة الطرد والترحيل القسري والتطهير العرقي، عبر الإستيلاء على أحياء كاملة،تحت حجج وذرائع بان الأراضي المقامة عليها تلك الأحياء، هي املاك يهودية قبل أكثر من 150 عاما،كما هو الحال في بطن الهوى، ومحاولة طرد وتهجير السكان في الأحياء الأخرى،كما هو الحال في أحياء البستان اودية ياصول والربابة وحلوة وعين اللوزة من خلال تفعيل أوامر الهدم للمنازل المقامة هناك منذ عشرات السنين،إن لم يكن أكثر من مئة عام تحت ذريعة البناء غير المرخص ..او أن المناطق المقام عليها تلك الأبنية هي مناطق ممنوع البناء فيها خضراء أو هي للخدمات العامة أو حدائق عامة وغيرها،وهذه الحجج والذرائع تستخدمها بلدية الإحتلال ومستوياته الأمنية والسياسية مع الجمعيات التلمودية والتوراتية " العاد" و"عطروت كوهانيم" من أجل تحويل بلدة سلوان، التي هي في الفكر التلمودي والتوراتي مدينة "داود"،والمدخل الجنوبي للمسجد الأقصى الى بلدة بأغلبية يهودية ،حيث حتى اللحظة أصبح هناك أكثر من 79 بؤرة استيطانية ،وكذلك تحويل أراضيها الى حدائق ومسارات تلمودية وتوراتية،كما هو مخطط بعد هدم بيوت حي البستان،والتي رفضت ......
#تسريب
#العقارات
#....سلوان
#بحاجة
#لخطة
#رمزور-
لقراءة المزيد من الموضوع انقر على الرابط ادناه:
https://ahewar.org/debat/show.art.asp?aid=726538
#الحوار_المتمدن
#راسم_عبيدات في الوقت الذي كانت تجتاح فيه جائحة " كورونا" مدينة او بلدة او قرية معينه،كان يوضع لها خطة علاجية من أجل انقاذها وخروجها من الجائحة ...بفرض شروط وقواعد صحية صارمة يجب على السكان الإلتزام بها،وإلا فإن سيف العقوبات سيكون جاهز للتطبيق على كل من يخرق تلك القواعد .....وواضح في قضية تسريب العقارات والممتلكات والأراضي في بلدة سلوان بأن القضية باتت بحاجة الى خطة " رمزور" ...ولا أعتقد بأن الإنشاء المتكرر وما يشمله من فتاوي لا تغني ولا تسمن عن جوع بالمقاطعة الدينية والمجتمعية وتحريم المعاملات المدنية من بيع وشراء وزواج وغيرها وكذلك بأن لا يدفن البائع/ة في مقابر المسلمين او "السعادين" وان لا يصلي عليه ولا يكفن ستشكل رادع لمن تجرد/ة من كل معاني وقيم الإنتماء الوطني والأخلاقي والديني ستردعه /ها عن القيام بعملية البيع والتسريب ...وعلى رأي مظفر النواب "أيهم الشاة بعد الذبح أن القبر يزخرف".وكذلك بيانات الشجب والإستنكار أو البراءة من الذي /التي أقدم/ة على عملية التسريب على رأي المأثور الشعبي" بعد خراب مالطا" من بعد عملية البيع لن يكون لها أثر وتأثير كبير في إبطال عملية البيع أو استرجاع الملك أو الأرض المسربة...وأغلبها تأتي لكي يقول أهل واقارب المسرب/ة، أنهم ليسوا جزء من عملية البيع او التسريب أو طرفاً فيها..الدواء كما يقول المأثور الشعبي "عند عازته" ...العملية تحتاج الى سلسلة من الإجراءات الوقائية التي تحاصر وتمنع انتشار الوباء ...وهذا مسؤولية جماعية تقع على كل من له صلة بهذا الملف من أهل واسرة المسرب والبائع " جحا أولة بلحم ثوره" واللجان المحلية ولجان الدفاع عن الأراضي وكذلك الجهات الرسمية التي تتابع هذا الملف والقوى والمؤسسات ...كل هذه الجهات في دائرة المسؤولية والمساءلة ،وهي التي تتحمل المسؤولية عن وضع خطة " رمزور" من أجل أن تشفى سلوان من وباء "تسريب العقارات" ...وكذلك السلطة طرف في تحمل هذه المسؤولية،لكونها لم تأخذ أية خطوات جدية في هذا الجانب للمعالجة،ولجان التحقيق التي كانت تشكلها،فقط تستخدم من أجل تنفيس حالة الغضب والإحتقان الشعبي والجماهيري واستقطاع الوقت وتمويت القضية ،ولا يكون هناك نتائج عملية ولا " بطيخ" ولا تحميل مسؤوليات او إدانات ولا محاسبات...وهذا بحد ذاته لا يساهم بوضع أي خطة استشفاء جدية وحقيقية .نحن ندرك مدى جدية الأخطار المحدقة ببلدة سلوان،وما يتربص بها من مخاطر على صعيد ليس فقط عملية تهويدها بواسطة الطرد والترحيل القسري والتطهير العرقي، عبر الإستيلاء على أحياء كاملة،تحت حجج وذرائع بان الأراضي المقامة عليها تلك الأحياء، هي املاك يهودية قبل أكثر من 150 عاما،كما هو الحال في بطن الهوى، ومحاولة طرد وتهجير السكان في الأحياء الأخرى،كما هو الحال في أحياء البستان اودية ياصول والربابة وحلوة وعين اللوزة من خلال تفعيل أوامر الهدم للمنازل المقامة هناك منذ عشرات السنين،إن لم يكن أكثر من مئة عام تحت ذريعة البناء غير المرخص ..او أن المناطق المقام عليها تلك الأبنية هي مناطق ممنوع البناء فيها خضراء أو هي للخدمات العامة أو حدائق عامة وغيرها،وهذه الحجج والذرائع تستخدمها بلدية الإحتلال ومستوياته الأمنية والسياسية مع الجمعيات التلمودية والتوراتية " العاد" و"عطروت كوهانيم" من أجل تحويل بلدة سلوان، التي هي في الفكر التلمودي والتوراتي مدينة "داود"،والمدخل الجنوبي للمسجد الأقصى الى بلدة بأغلبية يهودية ،حيث حتى اللحظة أصبح هناك أكثر من 79 بؤرة استيطانية ،وكذلك تحويل أراضيها الى حدائق ومسارات تلمودية وتوراتية،كما هو مخطط بعد هدم بيوت حي البستان،والتي رفضت ......
#تسريب
#العقارات
#....سلوان
#بحاجة
#لخطة
#رمزور-
لقراءة المزيد من الموضوع انقر على الرابط ادناه:
https://ahewar.org/debat/show.art.asp?aid=726538
الحوار المتمدن
راسم عبيدات - تسريب العقارات ....سلوان بحاجة لخطة - رمزور-