حاتم الجوهرى : بعد العيد وآليات تفعيل المذكرة الرئاسية بالعبور الجديدة
#الحوار_المتمدن
#حاتم_الجوهرى في الفترة الماضية وبعد مقالي السابق بعنوان: "عن الجزار ومخالفة التوجيهات الرئاسية في العبور الجديدة" بتاريخ 18/6/2020؛ خرج تصريح منسوب لهيئة تنمية المجتمعات الجديدة بتاريخ 22/6/2020، بعنوان خادع يفتقد للمهنية كثيرا والضبط القانوني العام، خرج التصريح بعنوان: "تحديد النشاط النهائي لأراضي التقنين بالمدن الجديدة من زراعي إلى سكني فقط"!لماذا خادع ويفتقد للمهنية والقانونية!؟أقول أنه خادع ويفتقد للمهنية لأن تحويل الأرض من زراعي إلى سكني يسمى "دفع مقابل تغيير النشاط" عن الأرض وصفتها القانونية (عن طريق أحد جهات الولاية التابعة للدولة والمفوضة، مثلما كانت الولاية سابقا لمديرية الزراعة بالقاهرة وأخذت مقابل تغيير نشاط الأرض لمباني استثماري في القادسية بمنطقة خلف سور الطلائع من شركات: الاتحاد العربي- النور – النصر-...، وحاليا يتم توحيد جهة الولاية في هيئة تنمية المجتعات بمعظم أنحاء الجمهورية).لكن التقنين مناط تنفيذه هو هو الأرض "وضع اليد" أي التي لا تحمل سندا قانونيا، ومن ثم تدفع مقابلا لتصبح قانونية، ويكون المقابل وفق طبيعة صفة التقنين الجديدة، فلو كانت سكني من المفترض أن يكون تقنينها إلى سكني أعلى من الأرض الزراعية في الأساس، وربما كان من العدل عن يتحمل البائع الأصلي (الذي قسم الأرض وادعي ملكيته بوضع اليد) نسبة الفرق بين الذي سيدفعه مالك أرض وضع اليد، ومالك أرض الزاعي.تصريح بالوكالة لرئيس الجهاز يفتقد لمعايير الضبط وتحمل المسئولية!أيضا خرج في الفترة الماضية تصريحان منسوبان بـ"الوكالة" لجهاز العبور الجديدة ورئيسه! أقصد بكلمة بـ"الوكالة" أن تصريحات رئيس الجهاز لم تخرج بالشكل البروتوكولي والإداري الرسمي المتعارف عليه، سواء على موقع الجهاز الرسمي أو في الجرائد أو في منشور يحمل صفة الرسمية! لكن السيد رئيس الجهاز يصدر التصريحات عن طريق تواصله مع إحدى مجموعات صغار الملاك، التي تضررت من تنفيذ الطرق في المدينة دون اتخاذ الإجراء القانوني المسبق المتعارف عليه وهو النزع والتعويض.. وذلك يحمل إشارة سلبية للغاية عن وضوح الرؤية لدى الجهاز في تعامله مع أرض صغار الملاك بالقادسية والأمل بالعبور الجديدة.قدرة الجهاز اليومية وتنظيمه الجيدلا اجتهاد مقدمي الطلبات!المهم أن التصريح الأول مفاده احتمالية بنزول إعلان بموعد تلقي طلبات الأرض بعد عيد الأضحي، ونية الجهاز تطبيق المذكرة الرئاسية أخيرا مبررا التأخر بكثرة التزامات الجهاز! ثم التصريح الثاني وجاء بالوكالة أيضا والذي يحمل إشارة أكثر سلبية وفوضاوية من رئيس الجهاز، حيث بدلا من أن يعد الجهاز جداولا تخص القادسية والأمل، بحصر القطع ( الـ 5 و 8.5 فدان) وحصر الأحواض والخطوط، وطبيعة الأرض سكني أو استثماري مباني أو زراعي أو وضع يد، وأن يحدد طريقة واضحة ومواعيد واضحة لضبط التعامل مع الناس، خرج بتصريح يحمل إشارة سلبية للغاية، نقلته عنه المجموعة المتضررة والمغلوبة على امرها، بأن تنظيم حضور صغار ملاك القادسية والأمل يقع على عاتقهم! مقترحين أشكالا معينة لانتقال الناس للعبور القديمة ومقر الجهاز، وهو الأمر المخجل حقيقة، الجهاز عليه أن يحدد القطع ويتوقع وفق سابق التقديمات متوسط الكثافة اليومية، ومن ثم يحدد أرقام القطع وعددها وفق قدراته الوظيفية وتكون كل الأمور واضحة وضوح الشمس، الموضوع يتوقف على قدرة الجهاز وتوقعه لمتوسط الكثافة اليومية.كما لابد من الإشارة للترحيب برغبة الجهاز في فتح صفحة جديدة، لكن نريدها صفحة واضحة بيضاء شديدة النصوع، وتكون المسئولية فيها منضبطة ومحددة وجلية. بيت ......
#العيد
#وآليات
#تفعيل
#المذكرة
#الرئاسية
#بالعبور
#الجديدة
لقراءة المزيد من الموضوع انقر على الرابط ادناه:
http://ahewar.org/debat/show.art.asp?aid=686315
#الحوار_المتمدن
#حاتم_الجوهرى في الفترة الماضية وبعد مقالي السابق بعنوان: "عن الجزار ومخالفة التوجيهات الرئاسية في العبور الجديدة" بتاريخ 18/6/2020؛ خرج تصريح منسوب لهيئة تنمية المجتمعات الجديدة بتاريخ 22/6/2020، بعنوان خادع يفتقد للمهنية كثيرا والضبط القانوني العام، خرج التصريح بعنوان: "تحديد النشاط النهائي لأراضي التقنين بالمدن الجديدة من زراعي إلى سكني فقط"!لماذا خادع ويفتقد للمهنية والقانونية!؟أقول أنه خادع ويفتقد للمهنية لأن تحويل الأرض من زراعي إلى سكني يسمى "دفع مقابل تغيير النشاط" عن الأرض وصفتها القانونية (عن طريق أحد جهات الولاية التابعة للدولة والمفوضة، مثلما كانت الولاية سابقا لمديرية الزراعة بالقاهرة وأخذت مقابل تغيير نشاط الأرض لمباني استثماري في القادسية بمنطقة خلف سور الطلائع من شركات: الاتحاد العربي- النور – النصر-...، وحاليا يتم توحيد جهة الولاية في هيئة تنمية المجتعات بمعظم أنحاء الجمهورية).لكن التقنين مناط تنفيذه هو هو الأرض "وضع اليد" أي التي لا تحمل سندا قانونيا، ومن ثم تدفع مقابلا لتصبح قانونية، ويكون المقابل وفق طبيعة صفة التقنين الجديدة، فلو كانت سكني من المفترض أن يكون تقنينها إلى سكني أعلى من الأرض الزراعية في الأساس، وربما كان من العدل عن يتحمل البائع الأصلي (الذي قسم الأرض وادعي ملكيته بوضع اليد) نسبة الفرق بين الذي سيدفعه مالك أرض وضع اليد، ومالك أرض الزاعي.تصريح بالوكالة لرئيس الجهاز يفتقد لمعايير الضبط وتحمل المسئولية!أيضا خرج في الفترة الماضية تصريحان منسوبان بـ"الوكالة" لجهاز العبور الجديدة ورئيسه! أقصد بكلمة بـ"الوكالة" أن تصريحات رئيس الجهاز لم تخرج بالشكل البروتوكولي والإداري الرسمي المتعارف عليه، سواء على موقع الجهاز الرسمي أو في الجرائد أو في منشور يحمل صفة الرسمية! لكن السيد رئيس الجهاز يصدر التصريحات عن طريق تواصله مع إحدى مجموعات صغار الملاك، التي تضررت من تنفيذ الطرق في المدينة دون اتخاذ الإجراء القانوني المسبق المتعارف عليه وهو النزع والتعويض.. وذلك يحمل إشارة سلبية للغاية عن وضوح الرؤية لدى الجهاز في تعامله مع أرض صغار الملاك بالقادسية والأمل بالعبور الجديدة.قدرة الجهاز اليومية وتنظيمه الجيدلا اجتهاد مقدمي الطلبات!المهم أن التصريح الأول مفاده احتمالية بنزول إعلان بموعد تلقي طلبات الأرض بعد عيد الأضحي، ونية الجهاز تطبيق المذكرة الرئاسية أخيرا مبررا التأخر بكثرة التزامات الجهاز! ثم التصريح الثاني وجاء بالوكالة أيضا والذي يحمل إشارة أكثر سلبية وفوضاوية من رئيس الجهاز، حيث بدلا من أن يعد الجهاز جداولا تخص القادسية والأمل، بحصر القطع ( الـ 5 و 8.5 فدان) وحصر الأحواض والخطوط، وطبيعة الأرض سكني أو استثماري مباني أو زراعي أو وضع يد، وأن يحدد طريقة واضحة ومواعيد واضحة لضبط التعامل مع الناس، خرج بتصريح يحمل إشارة سلبية للغاية، نقلته عنه المجموعة المتضررة والمغلوبة على امرها، بأن تنظيم حضور صغار ملاك القادسية والأمل يقع على عاتقهم! مقترحين أشكالا معينة لانتقال الناس للعبور القديمة ومقر الجهاز، وهو الأمر المخجل حقيقة، الجهاز عليه أن يحدد القطع ويتوقع وفق سابق التقديمات متوسط الكثافة اليومية، ومن ثم يحدد أرقام القطع وعددها وفق قدراته الوظيفية وتكون كل الأمور واضحة وضوح الشمس، الموضوع يتوقف على قدرة الجهاز وتوقعه لمتوسط الكثافة اليومية.كما لابد من الإشارة للترحيب برغبة الجهاز في فتح صفحة جديدة، لكن نريدها صفحة واضحة بيضاء شديدة النصوع، وتكون المسئولية فيها منضبطة ومحددة وجلية. بيت ......
#العيد
#وآليات
#تفعيل
#المذكرة
#الرئاسية
#بالعبور
#الجديدة
لقراءة المزيد من الموضوع انقر على الرابط ادناه:
http://ahewar.org/debat/show.art.asp?aid=686315
الحوار المتمدن
حاتم الجوهرى - بعد العيد وآليات تفعيل المذكرة الرئاسية بالعبور الجديدة
حاتم الجوهرى : عاصم الجزار والفساد المستمر بالعبور الجديدة
#الحوار_المتمدن
#حاتم_الجوهرى قام الدكتور/ عاصم الجزار وزير الإسكان مؤخرا بتغيير رئيس جهاز مدينة العبور الجديدة، بعد عدة وقائع للفساد وعدم تنفيذ القوانين ذات الصلة وحضور طاغي لظاهرة الأيدي المرتعشة، حيث قام بتعيين المهندس/ أحمد على محمد حسن، خلفا لسابقه.وكانت أبرز وقائع الفساد وارتعاش الأيدي، هي مخالفة رئيس الجهاز السابق لقرار مباشر واضح لا لبس فيه صادر له من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، برقم 142 وبتاريخ 1/9/2020م، حيث نص القرار على بيان تفصيل وشرح بعض مواد قرار رئيس الوزراء رقم 2442، فيما يخص الأرض غير المخصصة للنشاط الزراعي، التي تشمل: (نسب السكني بالجمعيات- الأرض الاستثماري بأنواعها: الاستثماري المباني – الاستثماري التجاري – الاستثماري التعليمي).حيث نص القرار 142 على:"بالإشارة إلى المذكرة المعروضة على مجلس الإدارة... والخاص بمدينة العبور الجديدة فيما يخص الأراضي الزراعية المسجلة... والأراضي الزراعية المؤجرة... قرر أن يكون التعامل وفق الإجراءات التالية مستنزل منها ما يلي والتي تتفق مع المخطط الاستراتيجي المعتمد:- ........ الأراضي الصادر بشأنها عقود بنشاط غير زراعي ولاسيما التجمعات السكنية القائمة، والتي يصدر بتحديدها قرار من الهيئة يكون التعامل معها وفق ما يلي: عدم مسئولية هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن كل ما يخص البنية الاساسية أو تدبير تمويل إدارة المجتمع السكني. مسئولية الجهة المالكة عن تشغيل كيان إدارة التجمع السكاني ..... الالتزام باستصدار تراخيص البناء اللازمة من جهاز المدينة قبل إقام ةأي مباني جديدة أو تعلية....."ليُفاجَئْ صغار ملاك الأرض غير المخصصة للمباني بامتناع رئيس جهاز المدينة السابق عن تنفيذ القرار 142، رغم إعلانه في أكثر من مناسبة عن إعداد إعلان يشمل القرار وحيثياته. وبدلا من ذلك فوجئ صغار الملاك بشبكة فساد موجودة على شبكة التواصل الاجتماعي يمثلها شخص يدعى "أ.ف.أ"، تتحدث باسم رئيس الجهاز، وعن اتفاقه مع بعض الشركات غير المخصصة للنشاط الزراعي، على مخالفة قرار الهيئة عيانا بيانا..وذلك عبر اتفاق للفساد المزدوج بين رئيس الجهاز السابق وبينها، أعلنه "أ.ف.أ" على صفحته باسم الجهاز بغير صفة، مضمونه أن جهاز العبور الجديدة سيتغاضي – تساهلا وفسادا ومخالفة للقانون- عن شروط تعاقد هذه الشركات مع جهة الولاية السابقة، الي تنص على استكمال توافر المرافق العمومية المتنوعة، وبامتداد حيازاتها، في مقابل أن تفرض تلك الشركات مبالغا غير مستحقة على الأرض غير المخصصة للنشاط الزراعي باسم: "رسوم تحسين".وهنا كتب صغار ملاك الأرض غير المخصصة للنشاط الزراعي عدة مذكرات وتقدموا بها للجهات ذات الصلة، رفضا لفساد رئيس الجهاز السابق، بالإضافة إلى أن رئيس الجهاز السابق تعمد المخالفة في تنفيذ قانون "التصالح" السابق، بأن قام بتحصيل مقدمات وقبول طلبات من مباني لا تخضع للقانون، بحجة إحالة الأوراق للجان متخصصة تحت باب القبول والرفض، رغم وضوح القانون تماما في عدم خضوعها لذلك.بالإضافة إلى تردده فيما يتعلق بتمكين صغار ملاك الأرض الزراعية من أرضهم، وتفعيل آليات استيفاء مقابل تغيير النشاط، وغياب قدرته على الحسم، طوال أكثر من 4 سنوات من تاريخ إنشاء المدينة وحتى رحيله، وقيامه بتحويل عملية تقديم صغار ملاك الأرض الزراعية بجمعية الأمل، إلى عملية للتسويف والمد والتطويل، دون آليات شفافة واضحة تشمل: مبلغ تحويل النشاط، والحد الأدنى المناسب للناس، وحلول مباشرة وسريعة للموافقة بين واقع الأمر بالجمعية والمخطط التفصيلي المتخيل لها، فقد كان بالإضافة للفساد المباشر في موضوع الأرض غير ا ......
#عاصم
#الجزار
#والفساد
#المستمر
#بالعبور
#الجديدة
لقراءة المزيد من الموضوع انقر على الرابط ادناه:
https://ahewar.org/debat/show.art.asp?aid=716176
#الحوار_المتمدن
#حاتم_الجوهرى قام الدكتور/ عاصم الجزار وزير الإسكان مؤخرا بتغيير رئيس جهاز مدينة العبور الجديدة، بعد عدة وقائع للفساد وعدم تنفيذ القوانين ذات الصلة وحضور طاغي لظاهرة الأيدي المرتعشة، حيث قام بتعيين المهندس/ أحمد على محمد حسن، خلفا لسابقه.وكانت أبرز وقائع الفساد وارتعاش الأيدي، هي مخالفة رئيس الجهاز السابق لقرار مباشر واضح لا لبس فيه صادر له من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، برقم 142 وبتاريخ 1/9/2020م، حيث نص القرار على بيان تفصيل وشرح بعض مواد قرار رئيس الوزراء رقم 2442، فيما يخص الأرض غير المخصصة للنشاط الزراعي، التي تشمل: (نسب السكني بالجمعيات- الأرض الاستثماري بأنواعها: الاستثماري المباني – الاستثماري التجاري – الاستثماري التعليمي).حيث نص القرار 142 على:"بالإشارة إلى المذكرة المعروضة على مجلس الإدارة... والخاص بمدينة العبور الجديدة فيما يخص الأراضي الزراعية المسجلة... والأراضي الزراعية المؤجرة... قرر أن يكون التعامل وفق الإجراءات التالية مستنزل منها ما يلي والتي تتفق مع المخطط الاستراتيجي المعتمد:- ........ الأراضي الصادر بشأنها عقود بنشاط غير زراعي ولاسيما التجمعات السكنية القائمة، والتي يصدر بتحديدها قرار من الهيئة يكون التعامل معها وفق ما يلي: عدم مسئولية هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن كل ما يخص البنية الاساسية أو تدبير تمويل إدارة المجتمع السكني. مسئولية الجهة المالكة عن تشغيل كيان إدارة التجمع السكاني ..... الالتزام باستصدار تراخيص البناء اللازمة من جهاز المدينة قبل إقام ةأي مباني جديدة أو تعلية....."ليُفاجَئْ صغار ملاك الأرض غير المخصصة للمباني بامتناع رئيس جهاز المدينة السابق عن تنفيذ القرار 142، رغم إعلانه في أكثر من مناسبة عن إعداد إعلان يشمل القرار وحيثياته. وبدلا من ذلك فوجئ صغار الملاك بشبكة فساد موجودة على شبكة التواصل الاجتماعي يمثلها شخص يدعى "أ.ف.أ"، تتحدث باسم رئيس الجهاز، وعن اتفاقه مع بعض الشركات غير المخصصة للنشاط الزراعي، على مخالفة قرار الهيئة عيانا بيانا..وذلك عبر اتفاق للفساد المزدوج بين رئيس الجهاز السابق وبينها، أعلنه "أ.ف.أ" على صفحته باسم الجهاز بغير صفة، مضمونه أن جهاز العبور الجديدة سيتغاضي – تساهلا وفسادا ومخالفة للقانون- عن شروط تعاقد هذه الشركات مع جهة الولاية السابقة، الي تنص على استكمال توافر المرافق العمومية المتنوعة، وبامتداد حيازاتها، في مقابل أن تفرض تلك الشركات مبالغا غير مستحقة على الأرض غير المخصصة للنشاط الزراعي باسم: "رسوم تحسين".وهنا كتب صغار ملاك الأرض غير المخصصة للنشاط الزراعي عدة مذكرات وتقدموا بها للجهات ذات الصلة، رفضا لفساد رئيس الجهاز السابق، بالإضافة إلى أن رئيس الجهاز السابق تعمد المخالفة في تنفيذ قانون "التصالح" السابق، بأن قام بتحصيل مقدمات وقبول طلبات من مباني لا تخضع للقانون، بحجة إحالة الأوراق للجان متخصصة تحت باب القبول والرفض، رغم وضوح القانون تماما في عدم خضوعها لذلك.بالإضافة إلى تردده فيما يتعلق بتمكين صغار ملاك الأرض الزراعية من أرضهم، وتفعيل آليات استيفاء مقابل تغيير النشاط، وغياب قدرته على الحسم، طوال أكثر من 4 سنوات من تاريخ إنشاء المدينة وحتى رحيله، وقيامه بتحويل عملية تقديم صغار ملاك الأرض الزراعية بجمعية الأمل، إلى عملية للتسويف والمد والتطويل، دون آليات شفافة واضحة تشمل: مبلغ تحويل النشاط، والحد الأدنى المناسب للناس، وحلول مباشرة وسريعة للموافقة بين واقع الأمر بالجمعية والمخطط التفصيلي المتخيل لها، فقد كان بالإضافة للفساد المباشر في موضوع الأرض غير ا ......
#عاصم
#الجزار
#والفساد
#المستمر
#بالعبور
#الجديدة
لقراءة المزيد من الموضوع انقر على الرابط ادناه:
https://ahewar.org/debat/show.art.asp?aid=716176
الحوار المتمدن
حاتم الجوهرى - عاصم الجزار والفساد المستمر بالعبور الجديدة