🇮🇩Самый высокий В МИРЕ доход от аренды приносит недвижимость на Бали: ~15-17% годовых. Как это получается?

🔘Что особенного в этом индонезийском острове?
🔘Кто там снимает недвижимость и легко ли найти арендаторов?
🔘Сколько стоят самые ликвидные квартиры и виллы?
🔘Есть ли рассрочки и как купить выгоднее?
🔘Насколько безопасен этот рынок для российских инвесторов?

Все ответы я собрала для вас в ГАЙДЕ по недвижимости Бали:

🔘объективный анализ рынка
🔘тренды
🔘статистика
🔘примеры лучших строящихся проектов на острове с ценой и условиями покупки

Нажмите кнопку под этим постом и напишите “Гайд Бали”, чтобы получить файл! ⬇️

🔥 «Выбор Татьяны Агеевой» – подборка самых сочных проектов в Дубае

🔹Проект Edgewater Residences в морской локации
📍Dubai Islands
Апартаменты по самым низким ценам в морской локации в Дубае! 1-спальных апартаментов уже нет! Ожидаемый потенциал роста к завершению строительства +40-50%. Есть рассрочка до 3 кв 2026 года – первый взнос всего $80 542!

Цены от $575 300 (самая низкая цена на 2-спальные апарты!)

🔹Еще один проект на островах – Azura Residences
📍Dubai Islands
Скоро старт продаж камерного проекта с готовностью 4 кв 2026. Есть рассрочка и пострассрочка в течение 1,5 лет после выдачи ключей. Все подробности будут ближе к старту!

Самая низкая цена за квартиру у моря от 73 м² от $425 000

🔹И, конечно, вишенка подборки – Kempinski Marina Residences
📍Dubai Marina
Брендированные резиденции в ТОП-локации Дубая с устоявшейся инфраструктурой. Прогнозируемая доходность от краткосрочной аренды 10-11%, от долгосрочной – 6-8% годовых в $. Kempinski – известный 5* отельный бренд. Под его контролем все этапы строительства и последующее управление. Мы приобрели уже несколько квартир нашим клиентам и себе лично!

Цены на апартаменты от 105 м² от $603 000

Чтобы узнать о проектах еще больше, пишите в чат @ageeva_realestate.

#проектыДубай

🔔 ПРЯМОЙ ЭФИР уже через 1 час

Предстарт продаж нового проекта на Бали🔥 Букит, пляж Меласти, ROI до 23% годовых

Все подробности в прямом эфире!

Присоединяйтесь в 19.30 по московскому времени

#прямой_эфир

🌟 Ближайшие старты продаж в ОАЭ

🔹Century
Бутик-проект, расположенный среди фирменных резиденций Business Bay: SLS, Regalia и Burj Binghatti. Есть пострассрочка на 2 года после выдачи ключей
📍Business Bay
Апартаменты от 65 м² от $383 000

🔹Edgewater Residences
Жилой комплекс с видами на море, пляж в шаговой доступности. Однушек уже нет! Самая низкая цена на 2-спальные апарты в морской локации!
📍Dubai Islands
Апартаменты от $575 300

🔹Aqua Flora
Возможна пострассрочка после выдачи ключей. Есть юниты с личными бассейнами
📍Dubai Science Park
Апартаменты от 37 м² от $206 000

🔹The Atria
Проект находится в очень удобной локации в Business Bay – пара станций и вы в Downtown. Выгодный план оплат: в процессе строительства всего 30%
📍Business Bay
Недвижимость от $411 000

🔹Primero Residences
Новый проект в семейном районе с развитой инфраструктурой: рядом торговые центры, школы и медицинские учреждения, метро. Есть пострассрочка
📍Al Furjan
Апартаменты от 74 м² от $247 000

🔹Azura Residences
Самая дешевая цена за квартиру у моря! Есть пострассрочка.
📍Dubai Islands
Апартаменты от 73 м² от $425 000

🔹Midora Residences
Новый жилой комплекс в востребованном районе.
📍JVC
Апартаменты от 39 м² от $168 000

Чтобы узнать про новые старты продаж подробнее, пишите в чат для бесплатной консультации @ageeva_realestate

#стартпродаж

🟡 Запись эфира «Предстарт продаж нового проекта и супер скидки на недвижимость Бали | Доходность до 23%»

Вчера вместе с представителем балийского застройщика мы презентовали новый проект возле самого инстаграмного пляжа на острове – Меласти. Доходность до 23%! Если вы не смогли присоединиться к эфиру, смотрите его в записи. Для удобства проставила тайм-коды:

1:40 Почему для покупки недвижимости на Бали вам нужно агентство и почему клиенты работают именно со мной?
2:27 Какому застройщику на Бали можно доверять?
4:08 Эксклюзивный предстарт продаж возле самого инстаграмного пляжа — Меласти. Что будет в проекте?
8:05 Почему такие низкие цены — всего от $114 тыс. — и откуда берется доходность до 23% годовых
10:24 Как выглядит студия? Планировки, рендеры, метраж
12:10 Вилла с 2 спальнями — почему это идеальный вариант для жизни и под аренду
14:44 Какой порог входа? Специальные условия по рассрочке для зрителей эфира — только до конца этой недели!
15:26 Что будет на 3-спальной вилле: смотрим планировку и дизайн
22:25 Суперакция на почти готовый проект в Чангу – цены от $136 000
28:43 Безопасно ли покупать недвижимость на Бали и что там с собственностью на землю?
29:29 Итоги эфира: самые низкие предстартовые цены на новый объект и мега скидки на проект высокой готовности
32:58 ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Освободилась студия за $99 000 – успейте взять!

🎞 Запись эфира также можно посмотреть на моем YouTube-канале: https://youtu.be/_WqOBMc9yCM

В комментариях смотрите презентацию к эфиру

Если эфир для вас был полезен, ставьте 🔥

#прямой_эфир

🇮🇩🔥Предстарт продаж нового проекта на Бали возле инстаграмного пляжа Меласти – доходность до 23%.

Это тот самый проект от надежного застройщика, про который мы говорили вчера на эфире. Локация, в которой он расположен, идеальна для инвеста!

С несколькими клиентами мы уже приобрели лоты в этом проекте. Смотрите детали, может и вам он тоже приглянется:

✔️ Прогнозируемая доходность
ROI до 23% годовых в $

✔️ К покупке доступны студии и виллы. Предстартовые цены просто сказка! Есть одна студия – от $99 000. Виллы от 95 м² от $271 400

✔️ Есть бесплатная рассрочка до 18 месяцев. График платежей обсуждается индивидуально! Срок сдачи: 2 полугодие 2026

Для зрителей вчерашнего эфира есть спецпредложение по рассрочке, которое действует до 26 мая!

✔️ Сама локация ТОП. Ее тоже выбирают самые рейтинговые отели – Hilton, Kempinski, Ritz-Carlton

✔️ До купабельного белоснежного пляжа Меласти с лазурной водой 700 м. От комплекса можно добраться на электрокаре

✔️ ТОП-застройщик Бали

✔️ Из некоторых вилл открываются потрясающие виды на океан и рассвет

✔️ Полная меблировка и декор! У застройщика своя фабрика по производству корпусной и мягкой мебели. Сроки доставки не будут нарушены!

✔️ У застройщика также есть своя управляющая компания, которая берет на себя решение всех вопросов по сдаче в аренду

Если вас заинтересовал проект, напишите в чат @ageeva_realestate: сделаем zoom с застройщиком и ответим на все ваши вопросы!

#проектыБали

🔑История продажи квартиры в Дубае: реальный кейс от Ageeva Real Estate

Сегодня хотим поделиться с вами интересным кейсом о том, как мы помогли нашему клиенту продать 2-спальные апартаменты в востребованном проекте Binghatti Crescent.

Задача клиента: продать 2-спальные апартаменты в проекте Binghatti Crescent, которые были куплены 10 января 2023 года за $288 153 с учетом всех дополнительных расходов (4% земельный налог + регистрационный сбор)

Выход на рынок: в апреле 2024 года мы выставили уже готовую квартиру на продажу за $356 164

Покупатель из UK: мы нашли заинтересованного покупателя из Великобритании, готового приобрести недвижимость за указанную цену, но в ипотеку. Порядок такой сделки немного отличается от покупки за собственные средства. Но наша команда ведет весь процесс сделки, обеспечивая полную прозрачность и спокойствие для обеих сторон.

Чистая прибыль $60 100. Это 20,85% чистыми на руки от вложенных средств!

🔥 Результат: вложение в недвижимость в Дубае оказалось успешным и выгодным решением для нашего клиента.

Вам тоже нужна помощь в продаже квартиры за рубежом? Напишите нам в чат @ageeva_realestate для бесплатной консультации!

#кейсы

🏝 Подборка проектов в самой перспективной локации Дубая – Dubai Islands

Этот уникальный морской район обещает стать новым центром притяжения в мире недвижимости. Локация уже через три года станет аналогом зеленого Dubai Hills со своей богатой инфраструктурой. Здесь будет все!

📍 Преимущества локации Dubai Islands

🔘Идеальное расположение: быстрый доступ до центра Дубая через уже построенные мосты, а до аэропорта всего 15 минут!

🔘Уникальная инфраструктура: молл (уже в процессе активной строки), парк, школа, Марина, прогулочные зоны, рестораны, медицинские учреждения, спортивные комплексы – все это обеспечит высокий уровень комфорта.

🔘Низкая плотность застройки: компактный остров с ограниченным количеством мест под застройку, что снижает конкуренцию на рынке недвижимости.

🔘Выигрышные цены: стартовые цены на уровне обычных районов Дубая, с потенциалом роста до 40-50% к завершению строительства проектов. На других же островах сейчас цены просто космос, так как в Дубае пляжная линия небольшая и открытого моря практически нет.

🔘Привлекательный курортный стиль жизни: остров предлагает жителям и гостям ощущение постоянного отдыха благодаря пляжам, водным видам спорта и курортной инфраструктуре. А какие тут виды на Персидский залив ммм

Продолжение👇

🇪🇺Возможно ли ещё получить ВНЖ в Европе?

В разговорах о покупке зарубежной недвижимости в 99% случаев возникает тема ВНЖ.

Даже если сама недвижимость нужна в чисто инвестиционных целях, возможность открыть банковский счет и расплачиваться по всему миру, свободно путешествовать – дорогого стоит.

О визах в ОАЭ, Омане, Катаре, Саудовской Аравии, Индонезии, Таиланде я рассказываю регулярно. А доступна ли для наших граждан Европа?

Честно скажу: я изучала этот вопрос для себя и нашла интересный вариант – виза цифрового кочевника в Испании.

По сути, это ВНЖ с соответствующим набором возможностей, а требования находиться в стране не менее 183 дней в году – нет. Удобно для тех, кто не планируете переезд.

Дайте знать, если вам интересна эта тема, и в следующих постах я расскажу о ВНЖ Испании подробнее.

Ставьте ❤️ этому посту!

🔔 Прямые эфиры на следующей неделе!

Приглашаем вас на два уникальных прямых эфира, где мы поговорим про возможности инвеста в ОАЭ и Таиланде.

📅 28 мая в 19:30 (МСК). Секреты и возможности нового морского района Dubai Islands
Откройте для себя новые горизонты в сердце Дубая! Узнайте, почему Dubai Islands становится новым «must-have» направлением для инвесторов и ценителей роскошной недвижимости. В прямом эфире расскажем обо всех преимуществах, особенностях и скрытых возможностях этой локации. Будет интересно всем, кто хочет прикоснуться к традиционному, но в то же время обновленному и ещё более удивительному Дубаю!

📅 30 мая в 19:30 (МСК). Виллы в Тае: совместный прямой эфир с тайским застройщиком
Вместе с нашим специальным гостем – застройщиком из Таиланда, обсудим возможности и перспективы покупки виллы в Таиланде. В прямом эфире вы получите эксклюзивную информацию из первых уст и ответы на все вопросы. Не упустите возможность узнать всё о лучших предложениях на рынке тайской недвижимости!

Подключайтесь к нашим эфирам и станьте частью мира успешных инвесторов!

😎В моем телеграм-канале все про инвест в Таиланде, ОАЭ, Бали, Омане, Катаре, Саудовской Аравии, Испании

Мы с командой Ageeva Real Estate обеспечиваем стабильный пассивный доход от инвестиций в недвижимость и высокий ROI от перепродажи для наших клиентов!

В Ageeva Real Estate для вас:

• Самые перспективные направления – Таиланд, ОАЭ, Бали, Оман, Катар, Саудовская Аравия, Испания

• Лучшие лоты под цели и бюджет

• Цены от застройщиков – без комиссии, плюс скидки, подарки, спецпредложения

• Помощь в безопасном переводе средств

• Полное сопровождение сделки

• Реализация недвижимости на вторичном рынке: аренда, переуступка, продажа на вторичке

Персональная инвестиционная стратегия для каждого клиента – бесплатно! Напишите в чат @ageeva_realestate, чтобы подобрать лучшую доходную недвижимость прямо сейчас.

🔔 Секреты и возможности нового морского района Dubai Islands

Это тема нашего следующего прямого эфира, который состоится уже завтра!

Дата и время эфира:
28 мая в 19:30 по московскому времени

Место проведения:
мой YouTube-канал

Почему это событие нельзя пропустить? На это есть несколько причин:

🔹ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ. Узнайте первыми обо всех преимуществах инвестиций в Dubai Islands. Мы расскажем, почему локация привлекает инвесторов со всего мира и какой у нее потенциал роста.

🔹ПЕРСПЕКТИВЫ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ. Какие новые проекты в Dubai Islands могут приумножить ваш капитал?

🔹ЖИВОЕ ОБЩЕНИЕ. Возможность задать любые вопросы и получить ответы в реальном времени.

Если вы мечтаете о доходной зарубежной недвижимости или ищете надёжные способы инвестирования, этот эфир для вас! Обязательно присоединяйтесь, чтобы узнать большое о морской локации Dubai Islands!

#прямой_эфир

🔥 Подборка из серии «Выбор Татьяны Агеевой»: Дубай, Таиланд, Бали

🔹Новый проект на островах – Azura Residences
📍Dubai Islands
Резиденции на первой береговой линии Персидского залива – самые низкие цены в морской локации в Дубае! Ожидаемый потенциал роста к завершению строительства +40-50%. Есть пострассрочка в течение 1,5 лет. Первый взнос всего от $59 500
Цены на апартаменты от 73 м² от $425 000

🔹Еще один проект на островах – Mayas Sea View
📍Dubai Islands
Топовая локация с шикарными видами на море, впереди будут только виллы отеля Rixos. До пляжа 5 минут пешком. Пострассрочка на 2,5 года, скидки до 20% при большем первоначальном взносе.
Цены на апартаменты от 78 м² от $448 000

🔹Напоминаю про классный проект на Марине – Kempinski Marina Residences
📍Dubai Marina
Брендированные резиденции в ТОП-локации Дубая. Доходность от краткосрочной аренды 10-11%, от долгосрочной – 6-8% годовых в $. Kempinski – известный 5* отельный бренд!
Цены на апартаменты от 105 м² от $603 000

🔹Новый проект на Бали возле купабельного пляжа Меласти
📍Бали, Букит
Шикарные виллы рядом с инстаграмным пляжем Меласти – 700 м и вы возле лазурного океана! Локация ТОП! Прогнозируемая доходность – ROI до 23% годовых в $. Есть бесплатная рассрочка до 18 месяцев.
Цены на виллы от 95 м² от $271 400

🔹Поселок из одноэтажных вилл в Таиланде
📍Таиланд, Пхукет
Виллы с личными бассейнами и большими террасами в топовой локации Банг-Тао, где сосредоточены роскошные отели, гольф-поля, спа-салоны, рестораны высокого класса. Доходность от аренды 8% годовых в $
Цены на виллы от 270 м² от $457 000

🔹Масштабный комплекс в центральной части западного побережья Пхукета
📍Таиланд, Пхукет
Проект находится в окружении тропических лесов и заповедных зон с доступом к 3 пляжам: Лаян, Банана, Банг Тао. Очень развитая инфраструктура комплекса. Доходность от 5% в $ при сдаче квартиры через управляющую компанию.
Цены на апартаменты от 36 м² от $130 370

Чтобы узнать о проектах еще больше, пишите в чат @ageeva_realestate.

#проектыДубай

🌊⚡️ Скоро запуск нового корпуса TOPAZ RESIDENCES в любимом проекте наших клиентов на берегу моря в Шардже. Апартаменты от $260 300

Локация: живописный остров Maryam Island, Шарджа – самый близкий к Дубаю эмират с отличными перспективами развития. Здесь спокойная атмосфера, много природных заповедников и исторических мест. Всего 20 минут до Burj Khalifa и 4 минуты до Expo Centre Sharjah.

Сам проект располагается возле Марины, на первой линии!🔥

Преимущества TOPAZ RESIDENCES, которые покоряют всех:
✔️ Прямые панорамные виды на Персидский залив, зеленую набережную, пристань для яхт
✔️ Пляжи в пешей доступности – меньше 5 минут пешком
✔️ Отличная инфраструктура комплекса: бассейны, фитнес-зал, детские игровые зоны и многое другое для комфортной жизни
✔️ В этой локации сформированное русское комьюнити
✔️ В стоимость входит качественная отделка «под ключ», кухонный гарнитур, встроенные шкафы, парковочное место
✔️ Супер комфортная рассрочка: в течение стройки до 2 квартала 2027 года вы платите всего 30%+4% земельный налог. Это всего ~$88 502 за 1-спальные апартаменты!

Ближе к выдаче ключей лот можно будет перепродать с отличной выгодой: мы ожидаем серьезный прирост.

Количество юнитов для покупки ограничено!
1-спальные апартаменты от 69 м2
от $260 300
2-спальные апартаменты от 102 м2
от $400 000
3-спальные апартаменты от 153 м2
от $575 000
4-спальные апартаменты от 224 м2
от $978 600

Также доступны дуплексы и таунхаусы.

Не упустите возможность приобрести недвижимость у берегов Персидского залива по выгодным ценам! Свяжитесь с нами в чате @ageeva_realestate, и мы поможем вам сделать правильный выбор для выгодного инвеста!

#проектыШарджа

🔔ПРЯМОЙ ЭФИР уже через 1 час

Тема эфира: Самый перспективный район Дубая! Почему нужно инвестировать в Dubai Islands

🔘 На что будут похожи 5 новых искусственных островов в Дубае

🔘 Сколько стоит недвижимость? И почему покупать нужно прямо сейчас?

🔘 Кто и за сколько будет там снимать квартиры - перспективы спроса и доходности

🔘 Что уже можно купить: топ-проекты на самом старте и предстарт продаж!

Презентуем проекты с полным описанием, ценами и условиями рассрочки.

Если хотите вложить деньги в недвижимость Дубая У МОРЯ по самой низкой цене - присоединяйтесь к эфиру!

Встречаемся в 19:30 по ссылке: https://www.youtube.com/live/__u6BNQ1SUE?si=uB9xHqc7xcysZs9l

#прямой_эфир

📌НАВИГАТОР ПО КЕЙСАМ AGEEVA REAL ESTATE

Покупаем, продаем, сдаем, инвестируем – реальные истории успеха!

Мы регулярно пополняем нашу коллекцию кейсов, но многие из вас их пропускают. Поэтому мы решили сделать подборку, которую будем постоянно обновлять, чтобы вы не упустили самые интересные и полезные истории.

В наших кейсах мы детально рассказываем о процессе и результатах нашей работы с клиентами. Каждая история подтверждена реальными цифрами и фактами!

🔗 История продажи квартиры в Дубае, ROI 20,85%

🔗 Как мы успешно перепродали квартиру на этапе стройки, ROI 26,27%

🔗 Сдали квартиру в аренду по максимально выгодной цене, чистая доходность 8,5% годовых в $

🔗 Два кейса по аренде в Дубае с максимальной доходностью

🔗 Личный опыт нашего агента: история покупки недвижимости Жанны Нурахметовой

🔗 Покупка и сдача квартиры: как мы обеспечили стабильный доход в $ для нашего клиента

🔗 Удаленная покупка и аренда квартиры

🔗 Заработок на инвестициях в Дубае: $55 000 за 10 месяцев

Подписывайтесь на наш канал и следите за новыми кейсами! Каждый пост – это не только вдохновение, но и практическое руководство для тех, кто хочет выгодно инвестировать в недвижимость.

#кейсы

🟡Запись эфира: «Самый перспективный район Дубая! Почему нужно инвестировать в Dubai Islands»

Друзья, благодарю всех, кто присоединился к нашему эфиру, который мы провели вчера на моем YouTube-канале. Если вы еще не подписаны, настоятельно рекомендую это сделать, чтобы не пропустить следующие прямые эфиры и оповещения о начале трансляции. Подписывайтесь по ссылке: https://www.youtube.com/@ageeva_real_estate

В этом эфире мы раскрыли очень важные вопросы:
🔘 На что будут похожи 5 новых искусственных островов в Дубае
🔘 Сколько стоит недвижимость и почему покупать нужно именно сейчас?
🔘 Кто и за сколько будет там снимать квартиры – перспективы спроса и доходности
🔘 Что уже можно купить: топ-проекты на самом старте и предстарт продаж

📌 Эфир получился невероятно насыщенным и информативным. Он будет полезен каждому, кто интересуется инвестициями в недвижимость и ищет перспективные возможности в традиционно популярном Дубае. Не упустите возможность узнать все детали и секреты успешного инвестирования в Dubai Islands!

📹 Полную запись эфира смотрите на моем YouTube-канале: https://youtube.com/live/__u6BNQ1SUE

Приятного просмотра и удачных инвестиций!

#прямой_эфир