🔥 Лучший инвест в Рас-эль-Хайме рядом с казино. Небывало низкие цены, быстрый срок сдачи, пострассрочка и скидка 20% – этот проект оторвут с руками, гарантированно!
• Суперперспективная локация: остров Аль-Марджан, 7 минут пешком до будущего казино Wynn, которое станет крупнейшей точкой притяжения в регионе. В самом комплексе – большое количество коммерции, рестораны, бары и клубы.
• Полная меблировка и техника включены в стоимость: можно сдавать сразу после получения ключей.
• Начальные цены ниже рынка: сейчас минимальные цены на студии в локации начинаются от $350 000, здесь можно купить студию от $175 500!
• Сдача меньше, чем через год – в 1 квартале 2026.
• Есть рассрочка и пострассрочка, суммарно до 5 лет: апартаменты могут сами себя выкупать при сдаче в аренду. При перепродаже рассрочка переходит на следующего покупателя.
• При единовременной оплате – скидка 20%!
Что дополнительно повышает инвест потенциал:
• До 2027 года у здания вообще не будет конкурентов по аренде, а после открытия казино – начнется взрывной спрос.
• Новая недвижимость после сдачи расходится как горячие пирожки: можно сразу заселяться и взять ипотеку. Так что можно рассчитывать на высокий прирост цены на коротком временном горизонте.
В продаже студии, 1, 2 и 3-комнатные апартаменты полностью меблированные. Старт продаж – на днях, и спрос будет ажиотажный, потому что других таких вкусных предложений на рынке просто нет!
Уже сейчас можно внести бронь, чтобы успеть забрать лот. А у нас есть эксклюзивная возможность еще и выбрать этажность, вид и остальные желанные параметры. Точно организуем вам самый лучший юнит!
Если заинтересовались – напишите прямо сейчас @ageeva_realestate. Надо действовать быстро, чтобы получить мега инвест с огромным потенциалом!
#проектыРасЭльХайма
• Суперперспективная локация: остров Аль-Марджан, 7 минут пешком до будущего казино Wynn, которое станет крупнейшей точкой притяжения в регионе. В самом комплексе – большое количество коммерции, рестораны, бары и клубы.
• Полная меблировка и техника включены в стоимость: можно сдавать сразу после получения ключей.
• Начальные цены ниже рынка: сейчас минимальные цены на студии в локации начинаются от $350 000, здесь можно купить студию от $175 500!
• Сдача меньше, чем через год – в 1 квартале 2026.
• Есть рассрочка и пострассрочка, суммарно до 5 лет: апартаменты могут сами себя выкупать при сдаче в аренду. При перепродаже рассрочка переходит на следующего покупателя.
• При единовременной оплате – скидка 20%!
Что дополнительно повышает инвест потенциал:
• До 2027 года у здания вообще не будет конкурентов по аренде, а после открытия казино – начнется взрывной спрос.
• Новая недвижимость после сдачи расходится как горячие пирожки: можно сразу заселяться и взять ипотеку. Так что можно рассчитывать на высокий прирост цены на коротком временном горизонте.
В продаже студии, 1, 2 и 3-комнатные апартаменты полностью меблированные. Старт продаж – на днях, и спрос будет ажиотажный, потому что других таких вкусных предложений на рынке просто нет!
Уже сейчас можно внести бронь, чтобы успеть забрать лот. А у нас есть эксклюзивная возможность еще и выбрать этажность, вид и остальные желанные параметры. Точно организуем вам самый лучший юнит!
Если заинтересовались – напишите прямо сейчас @ageeva_realestate. Надо действовать быстро, чтобы получить мега инвест с огромным потенциалом!
#проектыРасЭльХайма
«А вдруг напрямую у застройщика цены ниже?»
Уверена, что большинству из вас знакомо это сомнение. Так вот ответ – НЕТ.
Именно агентства получают лучшие цены и условия, ранний доступ к самым интересным юнитам. Если вы обратитесь к застройщику лучше не будет. А в странах GCC – ОАЭ, Омане, Саудовской Аравии действовать без агентства вообще худшая из возможных стратегий.
Застройщики на этом рынке не заточены под самостоятельных покупателей – им интересны агентства, которые дают большие объемы продаж, сами знают все особенности рынка и делают всю работу по презентации объекта частным клиентам.
Если обратиться напрямую, будет:
1️⃣ долго: коммуникация с «частниками» ведется по остаточному принципу;
2️⃣ сложно: далеко не везде есть русскоязычные менеджеры, так что придется преодолевать языковой барьер;
3️⃣ менее выгодно: у агентства есть влияние на застройщика, можно согласовать лучший вид, этаж, цену, поймать хороший лот, вышедший из-под брони, получить возможные подарки и скидки засчет объема продаж агентства. Самостоятельно так не получится.
И даже если вы прошли через все трудности и все-таки купили лот сами, дальше вы остаетесь без поддержки.
Есть вопрос по рассрочке? Проблемы с переводом денег из РФ? Нужна консультация по оформлению визы или банковского счета? Не можете приехать на приемку? Или приехали, но при приеме недвижимости возникли претензии к качеству?
Это только ваши проблемы.
Менеджер прощается с вами на этапе подписания документов и передает вас в отдел Customer Service с англоязычными сотрудниками. Но по опыту, коммуницировать с ними еще сложнее, чем с продажниками – общение только по переписке на английском языке. Все, кто слакивался на личном опыте, понимают меня.
Мы помогаем в коммуникации с застройщиком, становимся вашим доверенным лицом на рынке и сопровождаем сделку вплоть до приемки, а если нужно, и дальше – реализуем объект на вторичном рынке, чтобы вы получили максимальный доход.
Услуги Ageeva Real Estate при покупке новостроек на всех рынках бесплатны.
Уверена, что большинству из вас знакомо это сомнение. Так вот ответ – НЕТ.
Именно агентства получают лучшие цены и условия, ранний доступ к самым интересным юнитам. Если вы обратитесь к застройщику лучше не будет. А в странах GCC – ОАЭ, Омане, Саудовской Аравии действовать без агентства вообще худшая из возможных стратегий.
Застройщики на этом рынке не заточены под самостоятельных покупателей – им интересны агентства, которые дают большие объемы продаж, сами знают все особенности рынка и делают всю работу по презентации объекта частным клиентам.
Если обратиться напрямую, будет:
1️⃣ долго: коммуникация с «частниками» ведется по остаточному принципу;
2️⃣ сложно: далеко не везде есть русскоязычные менеджеры, так что придется преодолевать языковой барьер;
3️⃣ менее выгодно: у агентства есть влияние на застройщика, можно согласовать лучший вид, этаж, цену, поймать хороший лот, вышедший из-под брони, получить возможные подарки и скидки засчет объема продаж агентства. Самостоятельно так не получится.
И даже если вы прошли через все трудности и все-таки купили лот сами, дальше вы остаетесь без поддержки.
Есть вопрос по рассрочке? Проблемы с переводом денег из РФ? Нужна консультация по оформлению визы или банковского счета? Не можете приехать на приемку? Или приехали, но при приеме недвижимости возникли претензии к качеству?
Это только ваши проблемы.
Менеджер прощается с вами на этапе подписания документов и передает вас в отдел Customer Service с англоязычными сотрудниками. Но по опыту, коммуницировать с ними еще сложнее, чем с продажниками – общение только по переписке на английском языке. Все, кто слакивался на личном опыте, понимают меня.
Мы помогаем в коммуникации с застройщиком, становимся вашим доверенным лицом на рынке и сопровождаем сделку вплоть до приемки, а если нужно, и дальше – реализуем объект на вторичном рынке, чтобы вы получили максимальный доход.
Услуги Ageeva Real Estate при покупке новостроек на всех рынках бесплатны.
Приобрели и приняли ещё одну квартиру в Дубае — и получили очень тёплый отзыв от клиента ❤️
Скрин отзыва прилагаем, а в видео — можно заглянуть внутрь объекта и увидеть, как всё прошло на приёмке.
Что за объект?
Студия в Concept 7 от Condor в районе JVC, буквально в двух минутах от Circle Mall. Этого застройщика мы знаем и любим — у него же наши клиенты покупали квартиры в Marina Star, которые отлично сдаются в аренду.
Квартира с полной меблировкой от застройщика, на высоком этаже, с хорошим видом и отличной площадью — идеальный вариант как для аренды, так и для перепродажи.
Что внутри комплекса
Коворкинг (реально удобный и продуманный), бассейн, тренажёрный зал — отличная начинка для арендаторов.
С момента покупки цена выросла на 30%
Это подтверждают свежие сделки по перепродаже в этом доме. Но клиент выбрал стратегию краткосрочной аренды, и квартира уже сдана — её сразу взяла в работу наша партнёрская управляющая компания.
Мы полностью сопровождали приёмку
Застройщик готовился к церемонии открытия, и всё шло медленно: мебель — в коробках, уборка не проведена. Осматривать квартиру в таком виде было невозможно. Мы настояли на распаковке, проконтролировали клининг и проверили все детали. Без нашего участия клиенту было бы тяжело — особенно без присутствия в Дубае.
Так что если вы покупаете недвижимость в Дубае удалённо — мы всё возьмём на себя: от подбора и приемки, до сдачи в аренду и перепродажи.
А нашему клиенту — отдельная благодарность за тёплый отзыв. Такая обратная связь для нас — лучшая награда.
#отзывы
Скрин отзыва прилагаем, а в видео — можно заглянуть внутрь объекта и увидеть, как всё прошло на приёмке.
Что за объект?
Студия в Concept 7 от Condor в районе JVC, буквально в двух минутах от Circle Mall. Этого застройщика мы знаем и любим — у него же наши клиенты покупали квартиры в Marina Star, которые отлично сдаются в аренду.
Квартира с полной меблировкой от застройщика, на высоком этаже, с хорошим видом и отличной площадью — идеальный вариант как для аренды, так и для перепродажи.
Что внутри комплекса
Коворкинг (реально удобный и продуманный), бассейн, тренажёрный зал — отличная начинка для арендаторов.
С момента покупки цена выросла на 30%
Это подтверждают свежие сделки по перепродаже в этом доме. Но клиент выбрал стратегию краткосрочной аренды, и квартира уже сдана — её сразу взяла в работу наша партнёрская управляющая компания.
Мы полностью сопровождали приёмку
Застройщик готовился к церемонии открытия, и всё шло медленно: мебель — в коробках, уборка не проведена. Осматривать квартиру в таком виде было невозможно. Мы настояли на распаковке, проконтролировали клининг и проверили все детали. Без нашего участия клиенту было бы тяжело — особенно без присутствия в Дубае.
Так что если вы покупаете недвижимость в Дубае удалённо — мы всё возьмём на себя: от подбора и приемки, до сдачи в аренду и перепродажи.
А нашему клиенту — отдельная благодарность за тёплый отзыв. Такая обратная связь для нас — лучшая награда.
#отзывы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Давайте пройдемся по цифрам:
Начальная цена от $238 000 за полностью меблированную студию при использовании рассрочки, а другие предложения на острове Аль-Маржан стартуют от $350 000 за студию. После сдачи и открытия казино цены во всех проектах отрастут до среднего уровня по локации. А у вас уже будет фора! Вы изначально покупаете ниже рынка, так что капитализация будет значительно выше, чем в соседних проектах.
И еще +30-40% к стоимости недвижимости после 2027 года, когда в 7 минутах пешком от комплекса заработает первое в арабском мире казино Wynn.
Бесплатная пострассрочка на 5 лет после сдачи дома:
• При аренде недвижимость будет сама себя выкупать, а ваш ROI (доходность на вложенный капитал) за счет минимального вложения личных средств до конца пострассрочки будет на ~3-4% выше, чем у других. До открытия казино ожидаемая доходность от аренды 7% годовых, а при использовании пострассрочки — от 10%! После того, как казино запустится — будет выше до 40%.
• При перепродаже — у вас огромное конкурентное преимущество. Пострассрочка перейдет на нового покупателя. Других таких предложений нет. Это в целом большая редкость для рынка, за которой всегда идет охота!
Менее 1 года до сдачи — вы не “закатываете” деньги в бетон надолго, уже очень скоро недвижимость будет приносить доход.
А ЕСЛИ ВЫ ГОТОВЫ ОПЛАТИТЬ ВСЮ СТОИМОСТЬ СРАЗУ — СКИДКА 20%! Небывало низкая цена — от $175 000 за недвижимость на курортном острове в пешей доступности от казино!
Какие еще аргументы нужны? Я лично считаю это предложение — лучшим в Рас Эль Хайме на сегодняшний день. Хотите успеть отхватить лот с таким потенциалом по супернизкой цене — скорее пишите нам в чат @ageeva_realestate. До старта продаж всего 2 дня.
#проектыРасЭльХайма
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Почему покупать недвижимость за рубежом с агентством выгоднее? Чем сто раз услышать, лучше один раз увидеть кейс покупателя, который решил все сделать сам.
В свежей статье на VC рассказала историю клиентки, которая обратилась к нам, пройдя все круги нервотрепки при самостоятельной покупке в Дубае. Незнакомому с рынком человеку и в голову не придет, что такое может быть!
Мы же становимся доверенным лицом клиента и решаем абсолютно все вопросы от выбора лота до организации получения дохода. Без стресса и переплат!
В свежей статье на VC рассказала историю клиентки, которая обратилась к нам, пройдя все круги нервотрепки при самостоятельной покупке в Дубае. Незнакомому с рынком человеку и в голову не придет, что такое может быть!
Мы же становимся доверенным лицом клиента и решаем абсолютно все вопросы от выбора лота до организации получения дохода. Без стресса и переплат!
vc.ru
Больше никогда! Проблемы с недвижимостью Дубая, о которых все молчат — Личный опыт на vc.ru
Tatiana Ageeva Личный опыт 1м
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Салала – восторг! Мой свежий взгляд на самый необычный уголок Омана. Делюсь впечатлениями.
Индийский океан
Он здесь не бирюзовый, а зелено-изумрудный — за счёт планктона и богатой флоры. Иногда слегка мутноватый, но в этом и вся его природная красота.
Океан открытый, живой, местами довольно бодрый — особенно с июня по сентябрь, в сезон муссонов. Но даже сейчас — он шикарный. И да, прямо при нас дети ловили рыбу… руками. Рыбы здесь действительно много, и рыбалка — отдельный вид удовольствия.
Как и в Фуджейре, здесь встречаются холодные ключи — можно прямо в воде почувствовать, как течение резко меняется и становится прохладнее. Очень необычное ощущение!
Проживание в Hawana Salalah от Muriya
Огромная территория: отельная часть, виллы, шале, апартаменты — всё с прямым доступом к океану и собственной бухтой, огороженной от волн.
Мы были в отельной части — и это реально крутая альтернатива Египту и Турции. Формат «всё включено» с премиум-обслуживанием, ресторанами, шикарной территорией. Стоимость — $328 в сутки за номер. В Эмиратах таких отелей просто нет. Особенно круто для отдыха с детьми.
Здесь уже есть русскоговорящие туристы, много европейцев — локация начинает активно набирать популярность.
Настоящие тропики
Пальмы — не насаженные, а дикорастущие. Лиственные деревья, почки, свежая зелень — как будто только начинается весна. Природа живая, настоящая.
Сам город Салала — довольно скромный, смотреть особо нечего. Но резорт, построенный Muriya (по аналогии с Jebel Sifah в Маскате) — качественный, продуманный, с отелями известных международных сетей.
Darbat Park
За новыми впечатлениями поехали в горы. Darbat — это зелёные холмы, река, и... настоящие ослики, козы, гуси, верблюды, лошади, пасущиеся повсюду.
На побережье +32, а температура в горах — +25-27, идеальная. Очень мягкий, комфортный климат. После Дубая — настоящий подарок!
Советую здесь побывать всем, к тому же с перелетами стало проще:
— прямой рейс Москва — Маскат уже есть
— с октября запускают прямой рейс из Санкт-Петербурга в Салалу
— россияне могут находиться без визы 30 дней (и суммарно — до 90 дней в году)
В общем, я в восторге!
Салала — это нечто среднее между Индией, Бали и Дубаем. Но по ценам — намного доступнее. И это всё — в настоящих тропиках, с пальмами, песком, океаном и живой природой.
🔥 Ставьте реакцию, если хотели бы здесь побывать!
Индийский океан
Он здесь не бирюзовый, а зелено-изумрудный — за счёт планктона и богатой флоры. Иногда слегка мутноватый, но в этом и вся его природная красота.
Океан открытый, живой, местами довольно бодрый — особенно с июня по сентябрь, в сезон муссонов. Но даже сейчас — он шикарный. И да, прямо при нас дети ловили рыбу… руками. Рыбы здесь действительно много, и рыбалка — отдельный вид удовольствия.
Как и в Фуджейре, здесь встречаются холодные ключи — можно прямо в воде почувствовать, как течение резко меняется и становится прохладнее. Очень необычное ощущение!
Проживание в Hawana Salalah от Muriya
Огромная территория: отельная часть, виллы, шале, апартаменты — всё с прямым доступом к океану и собственной бухтой, огороженной от волн.
Мы были в отельной части — и это реально крутая альтернатива Египту и Турции. Формат «всё включено» с премиум-обслуживанием, ресторанами, шикарной территорией. Стоимость — $328 в сутки за номер. В Эмиратах таких отелей просто нет. Особенно круто для отдыха с детьми.
Здесь уже есть русскоговорящие туристы, много европейцев — локация начинает активно набирать популярность.
Настоящие тропики
Пальмы — не насаженные, а дикорастущие. Лиственные деревья, почки, свежая зелень — как будто только начинается весна. Природа живая, настоящая.
Сам город Салала — довольно скромный, смотреть особо нечего. Но резорт, построенный Muriya (по аналогии с Jebel Sifah в Маскате) — качественный, продуманный, с отелями известных международных сетей.
Darbat Park
За новыми впечатлениями поехали в горы. Darbat — это зелёные холмы, река, и... настоящие ослики, козы, гуси, верблюды, лошади, пасущиеся повсюду.
На побережье +32, а температура в горах — +25-27, идеальная. Очень мягкий, комфортный климат. После Дубая — настоящий подарок!
Советую здесь побывать всем, к тому же с перелетами стало проще:
— прямой рейс Москва — Маскат уже есть
— с октября запускают прямой рейс из Санкт-Петербурга в Салалу
— россияне могут находиться без визы 30 дней (и суммарно — до 90 дней в году)
В общем, я в восторге!
Салала — это нечто среднее между Индией, Бали и Дубаем. Но по ценам — намного доступнее. И это всё — в настоящих тропиках, с пальмами, песком, океаном и живой природой.
🔥 Ставьте реакцию, если хотели бы здесь побывать!
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Пока Port Rashid не уберут — локацию Maritime даже не рассматриваю»
— одно из самых частых возражений, которые мы слышим от клиентов.
Понимаем, откуда такие сомнения. Но давайте по фактам.
🔹 Port Rashid действительно будут переносить.
Решение уже принято, и перенос в район Jebel Ali займёт 1–2 года.
И как это всегда бывает в Дубае — после официального анонса цены взлетят в момент. Зайти «на старте» уже будет невозможно.
🔹 Государственный проект по созданию кораллового рифа уже запущен.
Объём инвестиций — $75 млрд. Это не просто амбициозная идея — это чёткий сигнал: никаких индустриальных объектов в районе Maritime быть не может.
Кораллы — это сверхчувствительная экосистема. Они не растут в загрязнённой воде: малейшие токсины — и живой риф превращается в безжизненный камень. Если уж риф создаётся — значит, вода здесь будет максимально чистой.
🔹 И ещё важный факт:
Port Rashid уже давно не работает на полную мощность как промышленный порт — основные грузовые потоки уже переведены в Jebel Ali. Сам район переформатируют под туризм и жильё, и это официальная часть стратегии Dubai 2040. Крупнейшие застройщики, включая Omniyat, уже заходят с люксовыми проектами — а они никогда не строят рядом с действующей промышленной зоной.
Подробнее о переносе порта и экологическом апгрейде района рассказывает в видео наш менеджер Дарья — обязательно посмотрите.
А тем временем совсем скоро стартует новый запуск в люксовом комьюнити Beyond — одна или две башни, в зелёной парковой зоне, с быстрым выходом к лагунам и пляжу. И именно в 500 метрах от будущего пляжа уже строится коралловый риф. Вода в этом районе будет чистой, прозрачной, с идеальной экосредой — как у топ-курортов.
Если вы рассматривали локацию Maritime, но сомневались — сейчас лучший момент вернуться к вопросу.
Пишите в чат 👉 @ageeva_realestate — подберём лучший юнит в новом запуске.
— одно из самых частых возражений, которые мы слышим от клиентов.
Понимаем, откуда такие сомнения. Но давайте по фактам.
Решение уже принято, и перенос в район Jebel Ali займёт 1–2 года.
И как это всегда бывает в Дубае — после официального анонса цены взлетят в момент. Зайти «на старте» уже будет невозможно.
Объём инвестиций — $75 млрд. Это не просто амбициозная идея — это чёткий сигнал: никаких индустриальных объектов в районе Maritime быть не может.
Кораллы — это сверхчувствительная экосистема. Они не растут в загрязнённой воде: малейшие токсины — и живой риф превращается в безжизненный камень. Если уж риф создаётся — значит, вода здесь будет максимально чистой.
Port Rashid уже давно не работает на полную мощность как промышленный порт — основные грузовые потоки уже переведены в Jebel Ali. Сам район переформатируют под туризм и жильё, и это официальная часть стратегии Dubai 2040. Крупнейшие застройщики, включая Omniyat, уже заходят с люксовыми проектами — а они никогда не строят рядом с действующей промышленной зоной.
Подробнее о переносе порта и экологическом апгрейде района рассказывает в видео наш менеджер Дарья — обязательно посмотрите.
А тем временем совсем скоро стартует новый запуск в люксовом комьюнити Beyond — одна или две башни, в зелёной парковой зоне, с быстрым выходом к лагунам и пляжу. И именно в 500 метрах от будущего пляжа уже строится коралловый риф. Вода в этом районе будет чистой, прозрачной, с идеальной экосредой — как у топ-курортов.
Если вы рассматривали локацию Maritime, но сомневались — сейчас лучший момент вернуться к вопросу.
Пишите в чат 👉 @ageeva_realestate — подберём лучший юнит в новом запуске.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Реально ли сейчас что-то заработать на недвижимости в Дубае? Разве кто-то покупает вторичку?
Если вас хоть раз посещали такие сомнения – смотрите свежий кейс от Ageeva Real Estate. Вот сколько зарабатывают наши клиенты на правильно подобранной и реализованной недвижимости в Дубае.
Объект: Sobha Creek Vista Reserve в одном из топовых семейных районов Дубая Sobha Hartland.
Плюсы локации и проекта:
• Застройщик с хорошей репутацией и проверенным качеством – что очень важно на вторичном рынке
• Близость к деловому центру
• Зона отдыха, фитнес-центр, спа, бассейны, детские зоны
• Рядом три парка и хорошие кафе
Плюсы сделки:
• Ходовая планировка – 1 спальня, 45 кв.м
• Всего 9 месяцев от оформления покупки до получения ключей! Квартира очень быстро начала приносить доход
Реальная доходность:
Цена покупки с учетом налога 4% DLD – $243 000
Через 9 месяцев, сразу после получения ключей мы сдали квартиру в аренду в том виде, как получили от застройщика, без затрат на обустройство за $20 000 в год. ROI ~8% годовых чистыми. По окончании годичного контракта эта квартира еще несколько месяцев сдавалась в краткосрочную аренду.
Недавно мы продали лот за $305 000. Доход от продажи – $62 000, ROI = 25%.
И плюс к этому собственник все время владения получал доход от аренды – набежало ~$30 000. Итого, вложив, $234 000, наш клиент меньше, чем за 1,5 года вернул свои деньги и заработал еще ~$92 000 сверху без суеты и хлопот.
Если хотите подобрать такой же выгодный объект для себя или сдать/продать уже имеющуюся недвижимость с максимальной доходностью – напишите нам в чат @ageeva_realestate
#кейсы
Если вас хоть раз посещали такие сомнения – смотрите свежий кейс от Ageeva Real Estate. Вот сколько зарабатывают наши клиенты на правильно подобранной и реализованной недвижимости в Дубае.
Объект: Sobha Creek Vista Reserve в одном из топовых семейных районов Дубая Sobha Hartland.
Плюсы локации и проекта:
• Застройщик с хорошей репутацией и проверенным качеством – что очень важно на вторичном рынке
• Близость к деловому центру
• Зона отдыха, фитнес-центр, спа, бассейны, детские зоны
• Рядом три парка и хорошие кафе
Плюсы сделки:
• Ходовая планировка – 1 спальня, 45 кв.м
• Всего 9 месяцев от оформления покупки до получения ключей! Квартира очень быстро начала приносить доход
Реальная доходность:
Цена покупки с учетом налога 4% DLD – $243 000
Через 9 месяцев, сразу после получения ключей мы сдали квартиру в аренду в том виде, как получили от застройщика, без затрат на обустройство за $20 000 в год. ROI ~8% годовых чистыми. По окончании годичного контракта эта квартира еще несколько месяцев сдавалась в краткосрочную аренду.
Недавно мы продали лот за $305 000. Доход от продажи – $62 000, ROI = 25%.
И плюс к этому собственник все время владения получал доход от аренды – набежало ~$30 000. Итого, вложив, $234 000, наш клиент меньше, чем за 1,5 года вернул свои деньги и заработал еще ~$92 000 сверху без суеты и хлопот.
Если хотите подобрать такой же выгодный объект для себя или сдать/продать уже имеющуюся недвижимость с максимальной доходностью – напишите нам в чат @ageeva_realestate
#кейсы
Знаете, где в Индонезии до сих пор можно найти «райскую первозданность» — но с растущим инвестпотенциалом?
На Нуса-Пениде — острове всего в 40 минутах от Бали. Здесь лазурная вода, белоснежные пляжи, бухты для снорклинга, манты, черепахи — и ощущение, будто вы попали на обложку National Geographic.
Туризм сюда уже активно идёт. А государство вкладывает средства в дороги, энергетику, связь — локация развивается, и спрос на жильё будет только расти.
Нуса-Пенида — это Бали 10 лет назад. И сейчас — идеальное время, чтобы заходить в рынок.
Мы нашли здесь проект, который взорвал наш чат: SMART-виллы с видом на океан — с по-настоящему «вкусными» условиями:
• Виллы от $35 000 — с отделкой, мебелью и панорамным остеклением
• Гарантированная доходность — до 35% годовых
• Стеклянная крыша для наблюдения за звездами, ванна с видом на сад и океан.
• BIO-бассейн, брендовый ресторан, SPA, BBQ-зоны, трансфер, лаунж
• Сильная управляющая компания берёт на себя весь цикл аренды
• Гибкая рассрочка без %, первый взнос 30%
• Сдача уже в сентябре 2025
Но самое главное — это вход в новую перспективную локацию с супер потенциалом роста в ближайшие годы.
Хотите узнать, какие юниты ещё остались — напишите нам в чат 👉 @ageeva_realestate Покажем планировки, обсудим детали покупки, поможем зафиксировать цену.
На Нуса-Пениде — острове всего в 40 минутах от Бали. Здесь лазурная вода, белоснежные пляжи, бухты для снорклинга, манты, черепахи — и ощущение, будто вы попали на обложку National Geographic.
Туризм сюда уже активно идёт. А государство вкладывает средства в дороги, энергетику, связь — локация развивается, и спрос на жильё будет только расти.
Нуса-Пенида — это Бали 10 лет назад. И сейчас — идеальное время, чтобы заходить в рынок.
Мы нашли здесь проект, который взорвал наш чат: SMART-виллы с видом на океан — с по-настоящему «вкусными» условиями:
• Виллы от $35 000 — с отделкой, мебелью и панорамным остеклением
• Гарантированная доходность — до 35% годовых
• Стеклянная крыша для наблюдения за звездами, ванна с видом на сад и океан.
• BIO-бассейн, брендовый ресторан, SPA, BBQ-зоны, трансфер, лаунж
• Сильная управляющая компания берёт на себя весь цикл аренды
• Гибкая рассрочка без %, первый взнос 30%
• Сдача уже в сентябре 2025
Но самое главное — это вход в новую перспективную локацию с супер потенциалом роста в ближайшие годы.
Хотите узнать, какие юниты ещё остались — напишите нам в чат 👉 @ageeva_realestate Покажем планировки, обсудим детали покупки, поможем зафиксировать цену.