Forwarded from اقتصادومسکن (Farshid pour hajat)
دروغ‌فروشی در بازار مسکن آنلاین/ فایل‌هایی که وجود خارجی ندارد؛ رگولاتور «بازار آنلاین» کیست؟
🔺دنیای‌اقتصاد: فایل‌های پوچ در بازار مسکن آنلاین، «تهدید جدی» برای متقاضیان خرید خانه در تهران محسوب می‌شود که می‌تواند «تنها اندوخته خانه‌اولی‌ها برای صاحب‌خانه شدن» را برای همیشه به باد دهد.
🔺گزارش خبرنگار مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» از آشفته‌بازار «فایل‌های فروش آپارتمان در سکوهای اینترنتی» حاکی است، نبود فیلترهای فنی، کارشناسی و حقوقی در بازار مسکن آنلاین که می‌تواند به شکل خودکار، فایل‌های پوچ را از فایل‌های واقعی تمییز بدهد و جلوی «خسارت سنگین مالی» برای مخاطبان (خریداران) این بازار را بگیرد، باعث شده برخی ارایه‌دهندگان فایل فروش آپارتمان، از شگردهای خاص برای «قالب کردن ملک» به مشتری بهره ببرند.
🔺هم‌اکنون در بازار مسکن آنلاین، «واحد مسکونی نوساز در منطقه 22 تهران» با قیمت مترمربعی 38 میلیون تومان عرضه شده است.
🔺این در حالی است که «میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در منطقه 22» طبق داده‌های رسمی و واقعی، 79 میلیون و 300 هزار تومان است.
🔺چطور می‌شود در منطقه 22 تهران، آپارتمانی تازه‌ساز با قیمت نصف «سطح واقعی قیمت» به فروش برسد؟
🔺پاسخ این سوال در «دروغ‌فروشی» این فایل‌ها در بازار مسکن آنلاین است.
🔺ماجرا از این قرار است که در منطقه 22 تهران، برخی فروشنده‌ها، به جای فروش آپارتمان، «امتیاز آپارتمان در حال ساخت» را به فروش می‌رسانند اما از سکوهای اینترنتی سوءاستفاده می‌کنند و «امتیاز خانه ساخته نشده یا در حال ساخت» را جای «خانه آماده استفاده و تازه‌ساز» قالب می‌کنند.
🔺در کشورهایی که سکوهای اینترنتی برای عرضه فایل فروش آپارتمان وجود دارد، رگولاتوری جامعی از طرف نهادهای مسول بخش مسکن روی این سکوها صورت می‌گیرد ضمن آنکه سکوها «تعهد لازم به مشتری» را دارند.
🔺سکوهای اینترنتی می‌توانند با اتصال به سامانه کدپستی و سامانه شهرداری تهران، «صحت و سقم مالکیت فرد مدعی فروشنده آپارتمان» و همچنین «صحت و سقم واقعی بودن واحد مسکونی فروشی (اینکه واحد اصلا وجود خارجی دارد یا ساخته نشده است)» را خیلی راحت تشخیص دهند و مانع از «دروغ‌فروشی» و «زیان مصرف‌کننده» شوند.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #مسکن_آنلاین #فایل‌های_اینترنتی_فروش_مسکن #رگولاتور #دولت
🔴با ما همراه شوید،👇
#مسکن_1403#مسکن_1402 #مسکن_1400 #بازار_مسکن #مسکن #حاشیه_نشینی #اجاره_نشینی #مصالح_ساختمانی #مسکن_استیجاری #نظام_مهندسی #انبوه_سازان #تعارض_منافع
https://t.me/eghtesadvamskan
🔺دنیای‌اقتصاد: فایل‌های پوچ در بازار مسکن آنلاین، «تهدید جدی» برای متقاضیان خرید خانه در تهران محسوب می‌شود که می‌تواند «تنها اندوخته خانه‌اولی‌ها برای صاحب‌خانه شدن» را برای همیشه به باد دهد.
🔺گزارش خبرنگار مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» از آشفته‌بازار «فایل‌های فروش آپارتمان در سکوهای اینترنتی» حاکی است، نبود فیلترهای فنی، کارشناسی و حقوقی در بازار مسکن آنلاین که می‌تواند به شکل خودکار، فایل‌های پوچ را از فایل‌های واقعی تمییز بدهد و جلوی «خسارت سنگین مالی» برای مخاطبان (خریداران) این بازار را بگیرد، باعث شده برخی ارایه‌دهندگان فایل فروش آپارتمان، از شگردهای خاص برای «قالب کردن ملک» به مشتری بهره ببرند.
🔺هم‌اکنون در بازار مسکن آنلاین، «واحد مسکونی نوساز در منطقه 22 تهران» با قیمت مترمربعی 38 میلیون تومان عرضه شده است.
🔺این در حالی است که «میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در منطقه 22» طبق داده‌های رسمی و واقعی، 79 میلیون و 300 هزار تومان است.
🔺چطور می‌شود در منطقه 22 تهران، آپارتمانی تازه‌ساز با قیمت نصف «سطح واقعی قیمت» به فروش برسد؟
🔺پاسخ این سوال در «دروغ‌فروشی» این فایل‌ها در بازار مسکن آنلاین است.
🔺ماجرا از این قرار است که در منطقه 22 تهران، برخی فروشنده‌ها، به جای فروش آپارتمان، «امتیاز آپارتمان در حال ساخت» را به فروش می‌رسانند اما از سکوهای اینترنتی سوءاستفاده می‌کنند و «امتیاز خانه ساخته نشده یا در حال ساخت» را جای «خانه آماده استفاده و تازه‌ساز» قالب می‌کنند.
🔺در کشورهایی که سکوهای اینترنتی برای عرضه فایل فروش آپارتمان وجود دارد، رگولاتوری جامعی از طرف نهادهای مسول بخش مسکن روی این سکوها صورت می‌گیرد ضمن آنکه سکوها «تعهد لازم به مشتری» را دارند.
🔺سکوهای اینترنتی می‌توانند با اتصال به سامانه کدپستی و سامانه شهرداری تهران، «صحت و سقم مالکیت فرد مدعی فروشنده آپارتمان» و همچنین «صحت و سقم واقعی بودن واحد مسکونی فروشی (اینکه واحد اصلا وجود خارجی دارد یا ساخته نشده است)» را خیلی راحت تشخیص دهند و مانع از «دروغ‌فروشی» و «زیان مصرف‌کننده» شوند.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #مسکن_آنلاین #فایل‌های_اینترنتی_فروش_مسکن #رگولاتور #دولت
🔴با ما همراه شوید،👇
#مسکن_1403#مسکن_1402 #مسکن_1400 #بازار_مسکن #مسکن #حاشیه_نشینی #اجاره_نشینی #مصالح_ساختمانی #مسکن_استیجاری #نظام_مهندسی #انبوه_سازان #تعارض_منافع
https://t.me/eghtesadvamskan
Telegram
اقتصادومسکن
🔴با ما همراه شوید،👇
#مسکن_1403#مسکن_1402 #مسکن_1400 #بازار_مسکن #مسکن #حاشیه_نشینی #اجاره_نشینی #مصالح_ساختمانی #مسکن_استیجاری #نظام_مهندسی #انبوه_سازان #تعارض_منافع
https://t.me/eghtesadvamskan
#مسکن_1403#مسکن_1402 #مسکن_1400 #بازار_مسکن #مسکن #حاشیه_نشینی #اجاره_نشینی #مصالح_ساختمانی #مسکن_استیجاری #نظام_مهندسی #انبوه_سازان #تعارض_منافع
https://t.me/eghtesadvamskan
Forwarded from روزنامه دنیای اقتصاد
سرمشق آمریکایی برای سکوهای اینترنتی فروش مسکن / «زیلو» چگونه محبوب خریداران مسکن شد؟
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹آشفته‌بازار مسکن آنلاین در کشورمان، ریشه در نابلدی سیاست‌گذار در مقام رگولاتور بازار اینترنتی فروش ملک دارد و در عین حال به «عادی‌انگاری عیوب سکوهای اینترنتی از سوی صاحبان این سکوها» نیز مربوط می‌شود.
🔺سامانه‌هایی که فروشندگان آپارتمان فایل‌های ملکی‌شان را در آنها عرضه می‌کنند، 5 عیب اساسی دارد که مهمترین آن، «فیک‌فروشی» و «آدرس غلط دادن از موقعیت ملک برای بالابردن ارزش بازای ملک» است.
🔹سکوهای اینترنتی عرضه‌کننده فایل‌های ملکی همچنین هیچ بهره‌ای از داده‌های قیمت فروش و اجاره به عنوان ذخایر ارزشمند این سامانه‌ها نمی‌برند و اطلاعات مفید این بخش را در اختیار مخاطبان و مشتریان خود نمی‌گذارند.
🔺این سکوها اگرچه سهمی از بازار معاملات مسکن دارند اما این سهم بخاطر «جذاب‌بودن آنها» نیست بلکه بخاطر «گریز معامله‌گران از بازارسنتی معاملات ملک» است.
🔹بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از تجربه‌های موفق «بازار مسکن آنلاین» در جهان، الگوی پلتفرم آمریکایی «زیلو» را شناسایی کرده است.
🔹«زیلو» 20 سال است در آمریکا در نقش «موتور اینترنتی جستجوی ملک»، ماهانه پذیرای دو سوم جمعیت آمریکا و کانادا به عنوان مشتریان و مخاطبان متقاضی خرید، فروش و اجاره ملک است.
🔹این سامانه «بازار محبوب آمریکایی‌ها برای فعالیت‌های ملکی» است چون «شفافیت، اعتماد، رقابت در ارایه قیمت، نبود فریب‌کاری در فایل، امکان تصمیم‌گیری و حذف فاصله خریدار و فروشنده» را یکجا در پلتفرم خود برای مشتریان عرضه کرده است.
🔹در بازار مسکن آنلاین «زیلو» برخلاف سکوهای ایرانی، «تیم پایش سامانه و هوش مصنوعی» اجازه ورود فایل‌های فیک و جعلی را نمی‌دهد.
🔹هویت مالک و مدارک ملک با سامانه کدپستی خودکار و اطلاعات اسناد ملکی، راستی‌آزمایی می‌شود.
🔹«زیلو» برای جلب رضایت مشتریان بازار مسکن، «احترام و ارزش» قائل است و عرضه‌کنندگان فایل فروش و اجاره، موظفند «نقشه دقیق جانمایی ملک» و «همه مشخصات و ویژگی‌های ملک» را در ثبت و اعلام کنند.
🔹«زیلو»، به شکل منظم، قیمت‌های فروش رفته آپارتمان‌ها و املاک را اعلام عمومی می‌کند و روند قیمت در محله و منطقه را به مشتریان ارایه می‌کند تا فضای رقابتی در قیمت‌گذاری ملک برقرار شود.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #مسکن_آنلاین #سکوهای_اینترنتی_مسکن #آمریکا #بازار_مسکن_آمریکا #زیلو
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir
🔹آشفته‌بازار مسکن آنلاین در کشورمان، ریشه در نابلدی سیاست‌گذار در مقام رگولاتور بازار اینترنتی فروش ملک دارد و در عین حال به «عادی‌انگاری عیوب سکوهای اینترنتی از سوی صاحبان این سکوها» نیز مربوط می‌شود.
🔺سامانه‌هایی که فروشندگان آپارتمان فایل‌های ملکی‌شان را در آنها عرضه می‌کنند، 5 عیب اساسی دارد که مهمترین آن، «فیک‌فروشی» و «آدرس غلط دادن از موقعیت ملک برای بالابردن ارزش بازای ملک» است.
🔹سکوهای اینترنتی عرضه‌کننده فایل‌های ملکی همچنین هیچ بهره‌ای از داده‌های قیمت فروش و اجاره به عنوان ذخایر ارزشمند این سامانه‌ها نمی‌برند و اطلاعات مفید این بخش را در اختیار مخاطبان و مشتریان خود نمی‌گذارند.
🔺این سکوها اگرچه سهمی از بازار معاملات مسکن دارند اما این سهم بخاطر «جذاب‌بودن آنها» نیست بلکه بخاطر «گریز معامله‌گران از بازارسنتی معاملات ملک» است.
🔹بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از تجربه‌های موفق «بازار مسکن آنلاین» در جهان، الگوی پلتفرم آمریکایی «زیلو» را شناسایی کرده است.
🔹«زیلو» 20 سال است در آمریکا در نقش «موتور اینترنتی جستجوی ملک»، ماهانه پذیرای دو سوم جمعیت آمریکا و کانادا به عنوان مشتریان و مخاطبان متقاضی خرید، فروش و اجاره ملک است.
🔹این سامانه «بازار محبوب آمریکایی‌ها برای فعالیت‌های ملکی» است چون «شفافیت، اعتماد، رقابت در ارایه قیمت، نبود فریب‌کاری در فایل، امکان تصمیم‌گیری و حذف فاصله خریدار و فروشنده» را یکجا در پلتفرم خود برای مشتریان عرضه کرده است.
🔹در بازار مسکن آنلاین «زیلو» برخلاف سکوهای ایرانی، «تیم پایش سامانه و هوش مصنوعی» اجازه ورود فایل‌های فیک و جعلی را نمی‌دهد.
🔹هویت مالک و مدارک ملک با سامانه کدپستی خودکار و اطلاعات اسناد ملکی، راستی‌آزمایی می‌شود.
🔹«زیلو» برای جلب رضایت مشتریان بازار مسکن، «احترام و ارزش» قائل است و عرضه‌کنندگان فایل فروش و اجاره، موظفند «نقشه دقیق جانمایی ملک» و «همه مشخصات و ویژگی‌های ملک» را در ثبت و اعلام کنند.
🔹«زیلو»، به شکل منظم، قیمت‌های فروش رفته آپارتمان‌ها و املاک را اعلام عمومی می‌کند و روند قیمت در محله و منطقه را به مشتریان ارایه می‌کند تا فضای رقابتی در قیمت‌گذاری ملک برقرار شود.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #مسکن_آنلاین #سکوهای_اینترنتی_مسکن #آمریکا #بازار_مسکن_آمریکا #زیلو
@den_ir
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from روزنامه دنیای اقتصاد
کافه املاک ۷ ☕️7amlak
سرمشق آمریکایی برای سکوهای اینترنتی فروش مسکن / «زیلو» چگونه محبوب خریداران مسکن شد؟ 🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت: 🔹آشفته‌بازار مسکن آنلاین در کشورمان، ریشه در نابلدی سیاست‌گذار در مقام رگولاتور بازار اینترنتی فروش ملک دارد و در عین حال به «عادی‌انگاری…
🔺در ایران سامانه‌هایی که فروشندگان آپارتمان فایل‌های ملکی‌شان را در آنها عرضه می‌کنند، 5 عیب اساسی دارد که مهمترین آن، «فیک‌فروشی» و «آدرس غلط دادن از موقعیت ملک برای بالابردن ارزش بازای ملک» است.
🔺«زیلو» 20 سال است در آمریکا در نقش «موتور اینترنتی جستجوی ملک»، ماهانه پذیرای دو سوم جمعیت آمریکا و کانادا به عنوان مشتریان و مخاطبان متقاضی خرید، فروش و اجاره ملک است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #مسکن_آنلاین #سکوهای_اینترنتی_مسکن #آمریکا #بازار_مسکن_آمریکا #زیلو
@den_ir
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM