کافه املاک ۷ ☕️7amlak
229 subscribers
33.6K photos
12.9K videos
424 files
14.8K links
با👈4khane معامله از 1خانه به 4 خانه آسونه⌛️⚠️ بزودی رونمایی از پلتفرم👈 4khane
👈اولین و تنهاسامانه هوشمند ویژه ی تبادل♻️ و تعاون🤝 مشاوران املاک
دراین کانال تلگرام و گروه واتساپ [ کافه املاک ۷]

https://chat.whatsapp.com/KwIl3qzFX7v9PVyVYPcHO
مسکن
Download Telegram
تقلب8ملیونی😜خاطرات دبستان❗️مدرسه فشل🔴سیستم فشل😏1_احمدی نژاد میگوید، جدیدا آقایی، ادعای تقلب 8 ملیونی کرده، و البته(یک استاد دانشگاه محاسبه کرده!!! که با این وجود هم احمدی نژاد رئیس جمهور میشد2_در سالهای پیش مهدی کروبی حرفی با این مضمون که 👈نتیجه آرای اخذ شده را در ضریبی حدود50%ضرب کرده (همه کاندیداها) و اعلام میشود
😇خاطرات مدرسه را یادآور میشود این گزاره ها وقتی مدرسه⚠️ فشل نمره هارا ناامید کننده میدید ضریبی اضافه میکرد!
حالا اگر👌 این حرفها درست باشد،معنیش آینه که احمدی نژاد 17 ملیون و موسوی10 ملیون رای داشته
حالا با این حساب روحانی 92 چند رای داشته؟! ❗️ شاید9 ملیون و............
با همین فرمون بریم جلو👌محمد خاتمی و... چقدر رای داشته اندا‼️مابه قانون اساسی⁉️ 67 برسیم اوضاع خیلی خراب میشه، عملا حتی قانون اساسی اول هم زیر سوال میرود!!!!!!! راستی اصلاحاتچیهای#⃣دقیقا در این سالها کجا بودند(انتخاب کننده، انتخاب شونده، احتمالا متقلب، تدلیس کننده و.....) اما😜 دم احمدی نژاد گرم 👌میداند چه میکند
درود فرمانده ✌️✌️✌️✌️✌️✌️✌️✌️✌️
@adalat2
تقلب8ملیونی😜خاطرات دبستان❗️مدرسه فشل🔴سیستم فشل😏1_احمدی نژاد میگوید، جدیدا آقایی، ادعای تقلب 8 ملیونی کرده، و البته(یک استاد دانشگاه محاسبه کرده!!! که با این وجود هم احمدی نژاد رئیس جمهور میشد2_در سالهای پیش مهدی کروبی حرفی با این مضمون که 👈نتیجه آرای اخذ شده را در ضریبی حدود50%ضرب کرده (همه کاندیداها) و اعلام میشود
😇خاطرات مدرسه را یادآور میشود این گزاره ها وقتی مدرسه⚠️ فشل نمره هارا ناامید کننده میدید ضریبی اضافه میکرد!
حالا اگر👌 این حرفها درست باشد،معنیش آینه که احمدی نژاد 17 ملیون و موسوی10 ملیون رای داشته
حالا با این حساب روحانی 92 چند رای داشته؟! ❗️ شاید9 ملیون و............
با همین فرمون بریم جلو👌محمد خاتمی و... چقدر رای داشته اندا‼️مابه قانون اساسی⁉️ 67 برسیم اوضاع خیلی خراب میشه، عملا حتی قانون اساسی اول هم زیر سوال میرود!!!!!!! راستی اصلاحاتچیهای#⃣دقیقا در این سالها کجا بودند(انتخاب کننده، انتخاب شونده، احتمالا متقلب، تدلیس کننده و.....) اما😜 دم احمدی نژاد گرم 👌میداند چه میکند
درود فرمانده ✌️✌️✌️✌️✌️✌️✌️✌️✌️
@adalat2
تقلب8ملیونی😜خاطرات دبستان❗️مدرسه فشل🔴سیستم فشل😏1_احمدی نژاد میگوید، جدیدا آقایی، ادعای تقلب 8 ملیونی کرده، و البته(یک استاد دانشگاه محاسبه کرده!!! که با این وجود هم احمدی نژاد رئیس جمهور میشد2_در سالهای پیش مهدی کروبی حرفی با این مضمون که 👈نتیجه آرای اخذ شده را در ضریبی حدود50%ضرب کرده (همه کاندیداها) و اعلام میشود
😇خاطرات مدرسه را یادآور میشود این گزاره ها وقتی مدرسه⚠️ فشل نمره هارا ناامید کننده میدید ضریبی اضافه میکرد!
حالا اگر👌 این حرفها درست باشد،معنیش آینه که احمدی نژاد 17 ملیون و موسوی10 ملیون رای داشته
حالا با این حساب روحانی 92 چند رای داشته؟! ❗️ شاید9 ملیون و............
با همین فرمون بریم جلو👌محمد خاتمی و... چقدر رای داشته اندا‼️مابه قانون اساسی⁉️ 67 برسیم اوضاع خیلی خراب میشه، عملا حتی قانون اساسی اول هم زیر سوال میرود!!!!!!! راستی اصلاحاتچیهای#⃣دقیقا در این سالها کجا بودند(انتخاب کننده، انتخاب شونده، احتمالا متقلب، تدلیس کننده و.....) اما😜 دم احمدی نژاد گرم 👌میداند چه میکند
درود فرمانده ✌️✌️✌️✌️✌️✌️✌️✌️✌️
@adalat2
تقلب8ملیونی😜خاطرات دبستان❗️مدرسه فشل🔴سیستم فشل😏1_احمدی نژاد میگوید، جدیدا آقایی، ادعای تقلب 8 ملیونی کرده، و البته(یک استاد دانشگاه محاسبه کرده!!! که با این وجود هم احمدی نژاد رئیس جمهور میشد2_در سالهای پیش مهدی کروبی حرفی با این مضمون که 👈نتیجه آرای اخذ شده را در ضریبی حدود50%ضرب کرده (همه کاندیداها) و اعلام میشود
😇خاطرات مدرسه را یادآور میشود این گزاره ها وقتی مدرسه⚠️ فشل نمره هارا ناامید کننده میدید ضریبی اضافه میکرد!
حالا اگر👌 این حرفها درست باشد،معنیش آینه که احمدی نژاد 17 ملیون و موسوی10 ملیون رای داشته
حالا با این حساب روحانی 92 چند رای داشته؟! ❗️ شاید9 ملیون و............
با همین فرمون بریم جلو👌محمد خاتمی و... چقدر رای داشته اندا‼️مابه قانون اساسی⁉️ 67 برسیم اوضاع خیلی خراب میشه، عملا حتی قانون اساسی اول هم زیر سوال میرود!!!!!!! راستی اصلاحاتچیهای#⃣دقیقا در این سالها کجا بودند(انتخاب کننده، انتخاب شونده، احتمالا متقلب، تدلیس کننده و.....) اما😜 دم احمدی نژاد گرم 👌میداند چه میکند
درود فرمانده ✌️✌️✌️✌️✌️✌️✌️✌️✌️
@adalat2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔺 این رئیس سابق کمیسیون امنیت ملی و سیاست خارجی است که اینطور از پاسخ به یک سوال ساده در می‌ماند!

🔹 ۲۳ خرداد ۹۴ یعنی #دقیقا یک ماه مانده به انعقاد توافق نهایی، مجری از مهم‌ترین مقام سیاست خارجی کشور در مجلس می‌خواهد تا تفاوت تحریم‌های #اولیه و #ثانویه را برای بینندگان توضیح دهد و در کمال ناباوری پاسخ می‌شنود که تحریم‌های ثانویه، به تحریم‌هایی گفته می‌شود که پس از تحریم‌های اولیه، تصویب و اعمال شده‌اند!

🔸 در روزگاری که بسیاری از مردمِ ناآشنا با سیاست هم، از جزئیات توافقات و مذاکرات خبر داشتند، متولی کمیسیون #امنیت_ملی و سیاست خارجی کشور، از بدیهی‌ترین مفاهیم مربوط به تحریم‌ها بی‌خبر بود و در عین بی‌خبری، از حامیان پر و پا قرص برجام هم به شمار می‌رفت...

⭕️ برجام، دقیقا نتیجه‌ی همین ناآگاهی‌ها، بی‌مسئولیتی‌ها و خیانت‌هاست؛ و #تاریخ این‌ها را از یاد نخواهند برد...

💢 #اشاره: تحریم‌های اولیه تحریم‌هایی است که فقط بین دو کشور تحریم شونده و تحریم کننده است اما در تحریم ثانویه، کشور تحریم کننده، کشورهای دیگر را نیز مجبور به رعایت این قوانین تحریمی می‌کند.

🎬 @Mostazafin_TV
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔺 این رئیس سابق کمیسیون امنیت ملی و سیاست خارجی است که اینطور از پاسخ به یک سوال ساده در می‌ماند!

🔹 ۲۳ خرداد ۹۴ یعنی #دقیقا یک ماه مانده به انعقاد توافق نهایی، مجری از مهم‌ترین مقام سیاست خارجی کشور در مجلس می‌خواهد تا تفاوت تحریم‌های #اولیه و #ثانویه را برای بینندگان توضیح دهد و در کمال ناباوری پاسخ می‌شنود که تحریم‌های ثانویه، به تحریم‌هایی گفته می‌شود که پس از تحریم‌های اولیه، تصویب و اعمال شده‌اند!

🔸 در روزگاری که بسیاری از مردمِ ناآشنا با سیاست هم، از جزئیات توافقات و مذاکرات خبر داشتند، متولی کمیسیون #امنیت_ملی و سیاست خارجی کشور، از بدیهی‌ترین مفاهیم مربوط به تحریم‌ها بی‌خبر بود و در عین بی‌خبری، از حامیان پر و پا قرص برجام هم به شمار می‌رفت...

⭕️ برجام، دقیقا نتیجه‌ی همین ناآگاهی‌ها، بی‌مسئولیتی‌ها و خیانت‌هاست؛ و #تاریخ این‌ها را از یاد نخواهند برد...

💢 #اشاره: تحریم‌های اولیه تحریم‌هایی است که فقط بین دو کشور تحریم شونده و تحریم کننده است اما در تحریم ثانویه، کشور تحریم کننده، کشورهای دیگر را نیز مجبور به رعایت این قوانین تحریمی می‌کند.

🎬 @Mostazafin_TV
Forwarded from اخبار موثق
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔴#دقیقا_کجایی ژل و ماسک نداریم

حسن جون کجایی؟؟؟
تو گفتی شنبه ما هم گفتیم حله...

@Akhbar_mvsgh
💸رکورد دلار!

◀️ در آخرین روز هفته نرخ دلار صرافی ملی به ۲۳۱۰۰ تومان رسید که بالاتر از سقف ۲۳۰۰۰ تومانی قبلی‌اش است.

چرا دلار گران مانده است؟

◀️ یک سری عوامل بنیادین مثل کاهش شدید صادرات، تحریم‌ها و مشکلات ناشی از کرونا، سبب کاهش موجودی دلار بانک مرکزی و افزایش انتظارات تورمی شدند.

🔻اما می‌توان دو عامل مهم را که کمتر به آنها پرداخته شده برای بالا ماندن دلار در نظر گرفت:

1️⃣ از یک طرف واردات کشور بجز در برخی اقلام ضروری و یا تکنولوژیکی به حداقل رسیده است و این قضیه تا حدی به نفع صنایع داخلی است. از طرف دیگر بالا بودن قیمت دلار به نفع صادرات است.

2️⃣ مورد دوم حضور جمعیت بالایی از مردم در بورس است. رشد بورس تا حد زیادی به دلار وابسه است و افت آن سیگنالی برای اتمام رشد بورس در نظر گرفته می‌شود. و این چند میلیون فعال بورسی سود کردن همراه با افزایش دلار را بر سود نکردن و کاهش دلار ترجیح می‌دهند.

این دو عامل مهم وزن عوامل دیگر را افزایش دادند تا بانک مرکزی حتی اگر منابع داشته باشد صرف تثبیت قیمت دلار کند و تمایلی به کاهش آن نداشته باشد.

#فیندو_نیوز
#دقیقا
حمایت کامل از خودیها، دولتی، نهادهای عمومی، خصولتیها، حقوقیها و حقیقی های خودی. با
دلارگران
تزدولت
و
حالا برق امید رو کجای دلمون بزاریم😡
برق امید
یا
ارز تدبیر
مساله این است‼️‼️‼️

@adalat2
🔴ریسکهای دهه ای و املاک
آن محل آن کاربری آن متراژ آن ویزگیهایی که یک ملک مسکونی یا تجاری یا اداری
که
10 سال پیش اولویت داشته شاید بعضی‌هایشان تغییر کرده باشد
مثال
20سال پیش املاک تجاری داخل پاساژهای جدید شامل ارزش افزوده در مرور زمان میشد
اما از10 سال پیش و خصوصا از 7 سال پیش خرید مغازه در پاساژ یا مال تازه تاسیس
#دقیقا یعنی قمار
و
از این موارد بسیار است
در خرید ملک خیلی خیلی دقت کنید
خصوصا ملک تجاری
حتما مشورت بگیرید
@adalat2

@amlak_khebre
در خرید املاک تجاری از یک متخصص در مال منیجینگ و خبره ملک که خرده فروشی را خوب میداند
و
می‌تواند امکان سنجی کند
مشورت بگیرید
مشاور رایگان در کانال و گروه
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#فاکس_نیوز

🔴 فیلمی که ترامپ به اشتراک گذاشت و نوشت: عاقبت اعتماد بیش از حد!

#دقیقا چند روز پیش از این نیز
#احمدینژاد در مصاحبه‌ با نصیری
به گمانم
اوج نا امیدی احمدی‌نژاد نیز
در. همین
#اعتماد به مجموعه مدیران نظام بود
گفت تصورم این بود که پرچم آرمان‌ها ا بالا بیاوریم خیلی‌ها کمک میکنند
✍️حسین یزدان پناه یزدی

#اما ظاهرا دقیقا بالعکس بوده
چرا
آنها که در یک سیستم فاسد هستند
مدام خودرا توجیه میکنند
که
احتمالا، مشکل راس حرم است
و
اگر پرچمدار خوبی بیاید
همه هماهنگ میشوند
برای خدمت
واقعیت هرگز اینطور نبوده و نخواهد بود
مادام که نظارت حداکثری مردم بر مسئولین نباشد
آنها در پی منافع حزبی وگروهی و شخصی هستند
برای #چندمین بار میگویم
#حق تغییر قوانین و #حق عزل مدیران و منتخبین و منتصبین
باید به مردم واگذار شود
وگرنه
تا حکومت مردم بر مردم در بهترین دموکراسی عرفی فاقد این 2 اصل فاصله بسیار خواه بود
✳️ رسول الله (صلی الله علیه و آله):

🔻ادْرَءُوا الْحُدُودَ عَنِ الْمُسْلِمِینَ مَا اسْتَطَعْتُمْ فَإِنْ وَجَدتُم لِلمُسلِمِ مَخْرَجَاً فَخَلُّوا سَبِیلَهُ فَإِنَّ الإِمَامَ لَأَنْ یُخْطِئَ فِى الْعَفْوِ خَیْرٌ مِنْ أَنْ یُخْطِئَ فِى الْعُقُوبَةِ.

📚 میزان‌الحکمة، باب ۷۳۶

🔺تا مى‌توانید مجازات‌ها را از مسلمانان دور کنید و اگر راهى براى خلاصى مسلمان یافتید آزادش بگذارید؛ چون امام اگر در عفو خطا کند، بهتر از آن است که در مجازات اشتباه کند.

#دقیقا، مثال ج ا
#مقایسه اعتراض بنزینی و عکس‌العمل مسئولان ایران و قزاقستان
🔴 رئيس‌جمهور قزاقستان از اصلاحات اجتماعی خبر داد

رئیس‌جمهور قزاقستان روز سه‌شنبه ۲۱ دی (۱۱ ژانویه) در پارلمان این کشور از انجام اصلاحاتی اجتماعی خبر داد.

قاسم جومارت توقایف در پارلمان این کشور گفت، شکست دولت در مبارزه علیه فقر و درآمدهای نابرابر زمینه‌ساز بروز اعتراضات شد. او تاکید کرد که شکاف‌های اجتماعی در جامعه باید کاسته شوند.

رئیس‌جمهور قزاقستان همچنین خاطرنشان کرد که اطرافیان خود را تشویق می‌کند تا ثروت خود را با کمک به مؤسسات خیریه تقسیم کنند.

#دقیقا مثل مسئولان ج ا پس از
#ابان ۹۸
هر چقدر که مردم ایران پیشتازان
#مسیولین عقب افتاده ای داریم
اینهمه
عقب ماندگی در نوع خود نادر است‼️‼️

@adalat2

با ما باشیددر:👆👇

Follow this link to join my WhatsApp group: https://chat.whatsapp.com/Lq8f0mGrpL8LQPzZo2N0QW
#مقایسه اعتراض بنزینی و عکس‌العمل مسئولان ایران و قزاقستان
🔴 رئيس‌جمهور قزاقستان از اصلاحات اجتماعی خبر داد

رئیس‌جمهور قزاقستان روز سه‌شنبه ۲۱ دی (۱۱ ژانویه) در پارلمان این کشور از انجام اصلاحاتی اجتماعی خبر داد.

قاسم جومارت توقایف در پارلمان این کشور گفت، شکست دولت در مبارزه علیه فقر و درآمدهای نابرابر زمینه‌ساز بروز اعتراضات شد. او تاکید کرد که شکاف‌های اجتماعی در جامعه باید کاسته شوند.

رئیس‌جمهور قزاقستان همچنین خاطرنشان کرد که اطرافیان خود را تشویق می‌کند تا ثروت خود را با کمک به مؤسسات خیریه تقسیم کنند.

#دقیقا مثل مسئولان ج ا پس از
#ابان ۹۸
هر چقدر که مردم ایران پیشتازان
#مسیولین عقب افتاده ای داریم
اینهمه
عقب ماندگی در نوع خود نادر است‼️‼️

@adalat2

با ما باشیددر:👆👇

Follow this link to join my WhatsApp group: https://chat.whatsapp.com/Lq8f0mGrpL8LQPzZo2N0QW
سوال اساسی اما این است ؛ ج ا اصولا آیا می‌خواهد که نرخ ارز و قیمت مسکن و حتی خوردو را تعدیل ؛ تنظیم و واقعی کند یا خیر؟!!!!!
به گمان این بنده ؛ مافیای اقتصادی و امنیتی حاکم بر ا اساسا بعنوان باج گیر و نوسانگیر بازارهای دارایی فعال است
و
کمترین اراده ای برای اصلاحات کلی و اساسی و حتی جایی و تاثیر گذار نداشته و ندارد

#مشکل اصلی #دقیقا همین‌جاست
وگرنه
فقط و فقط با اجرای ۷ طرح اصولی در زمینه ؛
اصلاحات کلی در ساختار اقتصادی و خروج از بخشی نگری و یکپار چه سازی کل اقتصاد کشور زیر نظر دولت #مردمی و حذف همه ئ نهادها و شوراها و مراکز موازی‌کاری با دولت و وضع قوانین بالادستی در مجلسی از نخبگان ( نه مجلس ۲ زاری )

اصلاحات در بخش توزیع منابع از زمین تا زیر زمین و آب و دریا و فرصت‌های برابر برای #نیروی انسانی

اصلاحات در سیستم بانکی

اصلاحات در سیتم مالیاتی

#ملی کردن صنایع بزرگ به معنی واقعی

#فرصت سازی برابر برای مجازات کسب و کارها و توجه به اموزشهای کاربردی

#رانت زدایی و برخورد شدید قضایی با مفسدین
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📺 فیلم/در کشورمااگرفقط "امتیاز نقل و انتقال ارز بدون نیاز به ثبت" رابگیرید،دلار به زیر۱۵هزارتومان میرسد
محمدرضا یزدی‌زاده، کنترل بیت کوین ۷۵ هزار دلاری توسط دولت آمریکا قیمت آن را به زیر ۲۰هزاردلار رساند.آیا بانک مرکزی آمریکا بیت کوین هایش را تزریق کردکه قیمت‌ها پایین آمد؟/ بازار غیررسمی مدام نرخ رسمی ارز به رسم خودش میکشد.
پ ن
سوال اساسی ؛ج ا اصولا آیا می‌خواهدکه نرخ ارز  وقیمت مسکن وحتی خوردو و...واقعی شودیاخیر؟!
به گمانم مافیای اقتصادی حاکم اساسا بعنوان باج گیر ونوسانگیر بازارهای دارایی فعال است
و
#مشکل اصلی #دقیقا همین‌جاست
درحالیکه با اجرای طرحهایی اصولی در زمینه:
✅️اصلاحات کلی در ساختار اقتصادی و خروج از بخشی نگری ویکپارچه سازی کل اقتصادکشورزیرنظردولت #مردمی وحذف همه ئ نهادها وشوراها و..حکومتی
✅️وضع قوانین بالادستی صحیح
✅️اصلاح توزیع منابع از زمین تا زیر زمین و آب و دریا و فرصت‌های برابر برای #نیروی انسانی
✅️اصلاح سیستم بانکی ؛ مالی ؛ دارایی‌های ومالیاتی
✅️ملی کردن صنایع بزرگ به معنی واقعی
✅️فرصت سازی برابر برای مجازات کسب و کارها و توجه به اموزشهای کاربردی
✅️رانت زدایی و برخورد شدید قضایی با مفسدین