کافه املاک ۷ ☕️7amlak
229 subscribers
33.6K photos
12.9K videos
424 files
14.8K links
با👈4khane معامله از 1خانه به 4 خانه آسونه⌛️⚠️ بزودی رونمایی از پلتفرم👈 4khane
👈اولین و تنهاسامانه هوشمند ویژه ی تبادل♻️ و تعاون🤝 مشاوران املاک
دراین کانال تلگرام و گروه واتساپ [ کافه املاک ۷]

https://chat.whatsapp.com/KwIl3qzFX7v9PVyVYPcHO
مسکن
Download Telegram
Forwarded from سیناپس (نادر گنجی)
08
11
97
. ‼️‼️ #ماله_کش ‼️‼️

نادرگنجی؛
#پدیده ای که به دو قسم بیمزد و منت و با #مزد و #مواجب تقسیم میشوند.
در #فضای_مجازی هم یک عده ماله کش داریم که هویت واقعیشون مشخص نیست و از اسم و عکس #مستعار استفاده میکنند.
اینها عموما به چند دلیل مرتکب چنین رفتاری میشوند.
♦️ #نفاق؛ چون در زندگی شخصی به منویات خودشان هم عمل نمیکنند و اگر با هویت واقعی وارد شوند کسی از آنها نمیپذیرد
♦️ #ترس؛ به آینده نظام امید و اعتمادی ندارند و میترسند که توسط مردم شناسایی شوند.
♦️ #تعدد؛ معمولا با چند اکانت و آیدی فعالیت میکنند
♦️ #عدم_استقلال؛ در مورد مسایل استقلال رای ندارند
♦️ #منافع؛ که نیاز به توضیح ندارد.

🔴نتیجه اینکه اگر منتقد و یا مخالفی با هویت جعلی در فضای مجازی فعالیت کند به دلیل ترس از داغ و درفش و... ازاو پذیرفته است.
ولی اگر دیدید در هر حکومت و نظامی ماله کش ها و #طرفداران دو آتشه به تعداد قابل توجهی با هویت #جعلی و #مستعار در فضای مجازی فعالیت میکنند باید برای آن نظام #فاتحه خواند. چرا که این افراد نه تنها هیچ اعتقادی به آنچه میگویند و مینویسند ندارند بلکه نسبت به آینده آن #حکومت نیز بی اعتماد و #ناامید هستند.

@siinaaps 🖌نادرگنجی
Forwarded from سیناپس (نادر گنجی)
08
11
97
. ‼️‼️ #ماله_کش ‼️‼️

نادرگنجی؛
#پدیده ای که به دو قسم بیمزد و منت و با #مزد و #مواجب تقسیم میشوند.
در #فضای_مجازی هم یک عده ماله کش داریم که هویت واقعیشون مشخص نیست و از اسم و عکس #مستعار استفاده میکنند.
اینها عموما به چند دلیل مرتکب چنین رفتاری میشوند.
♦️ #نفاق؛ چون در زندگی شخصی به منویات خودشان هم عمل نمیکنند و اگر با هویت واقعی وارد شوند کسی از آنها نمیپذیرد
♦️ #ترس؛ به آینده نظام امید و اعتمادی ندارند و میترسند که توسط مردم شناسایی شوند.
♦️ #تعدد؛ معمولا با چند اکانت و آیدی فعالیت میکنند
♦️ #عدم_استقلال؛ در مورد مسایل استقلال رای ندارند
♦️ #منافع؛ که نیاز به توضیح ندارد.

🔴نتیجه اینکه اگر منتقد و یا مخالفی با هویت جعلی در فضای مجازی فعالیت کند به دلیل ترس از داغ و درفش و... ازاو پذیرفته است.
ولی اگر دیدید در هر حکومت و نظامی ماله کش ها و #طرفداران دو آتشه به تعداد قابل توجهی با هویت #جعلی و #مستعار در فضای مجازی فعالیت میکنند باید برای آن نظام #فاتحه خواند. چرا که این افراد نه تنها هیچ اعتقادی به آنچه میگویند و مینویسند ندارند بلکه نسبت به آینده آن #حکومت نیز بی اعتماد و #ناامید هستند.

@siinaaps 🖌نادرگنجی
Forwarded from تحلیلی سیاسی کنکاش(Saman Soroosh) (saman soroosh)
❇️ وقتی از #سوداگری و دلالی در فضای مجازی حرف می زنیم دقیقا از چی حرف می زنیم ؟
👌ایشان احسان #محسنی۰ثانی هستند. مالک کانال " #خبر۰فوری" که الان به خاطر معاونت در اخلال نظام اقتصادی در حال محاکمه است.
♨️ #ژن۰خوب است و سهام #پدیده را بابت تبلیغات غیر واقعی در کانال تلگرامی "خبرفوری " و گران شدن سهام، #هدیه می گرفته !
👌 زیبا نیست ؟!

@saman_soroosh96
Forwarded from خبر (.....)
بورس شبیه سهام پدیده شده است

علی چشمی استاد اقتصاد دانشگاه فرودسی نوشت:
🔹به جای اینکه سهام شرکتهایی مثل #پدیده پهلوان از قواعد بورس درس بگیرند به نظر می‌رسه کل #بورس ایران از روی پدیده کپی برداری کرده!
🔹یادمه وقتی هر روز سهام پدیده میرفت بالا اگه به کسی میگفتم این ورقه‌های بدون بازدهی واقعی و غیرشفاف رو نخرید، فرداش به من فحش میداد! اما ...
احمد توکلی گفته:
«حباب بازار بورس بترکد، دولت باید پاسخ مردم را بدهد.»
@kafshhaye_aahani

باید به آقای توکلی گفت هر وقت حباب دلار و خانه و پراید و طلا ترکید، حباب بورس هم می‌ترکد.

اگر مردم برای حفظ ارزش پولشان، سهام کارخانجات را بخرند و قیمت اینها بالا برود بهتر است یا اگر ارز و ماشین و کالاهای مصرفی را محل خرید و فروش برای کسب سود بکنند؟

توکلی در ادامه گفته:
«اگر رشد الان بورس، حباب نیست، پس چیست؟ حباب بازار سرمایه بترکد، دولت باید پاسخ مردم را بدهد.»

آقای توکلی طوری با نفرت از رشد بورس صحبت می‌کند که آدمی را یاد فضاسازی منفی دلالان بازار ارز و ملک و خودرو در مورد بورس می‌اندازد.

باید به آقای توکلی یادآور شد؛ رشد و سقوط قیمت سهام، جزو ماهیت بورس است و هیچ محدودیتی هم ندارد؛ پس چرا دولت باید پاسخگوی کاهش یا افزایش قیمت سهام باشد؟!
مگر بانک است که باید تعهد تضمین سود و زیان بدهد؟!

آنجایی که دولت باید پاسخگوی افزایش و کاهش شدید قیمتها باشد نه در بورس، بلکه در بخش ارز، مسکن، خودرو و سایر مایحتاج مردم است که امثال آقای توکلی نه تنها هرگز منتقد سیاستهای فاجعه‌بار دولتی در این زمینه‌ها نبوده‌اند بلکه سالها و دهه‌ها در حمایت و تبلیغ این سیاستها از هیچ کاری دریغ نکرده‌اند؛
تلاش‌ برای تخریب بورس هم در همان راستا قابل ارزیابی است.

آقای توکلی در بخش دیگر اضافه می‌کند:

«اقتصاد با سرعت به سمت رکود شدیدتر پیش می‌رود و طبق قاعده باید وضعیت همه بخش‎ها خراب باشد، اما بورس کشور برخلاف همه بورس‎های جهان در حال رشد است! این چه معنی دارد؟ جزء اینکه یک ناسلامتی در کار باشد!»

آقای توکلی! ساعت خواب! تازه متوجه ناسلامتی در اقتصاد کشور شده‌اید؟

آقای توکلی در ادامه می‌فرماید:

«نباید به مردم توجه داد که برای نمونه وقتی دارایی یک شرکتی ۴۵۰ میلیارد تومان است، بدون هیچ اتفاقی چگونه در عملکرد، این شرکت به ۴۸۰۰ میلیارد تومان می‌رسد؟!»

باید از آقای توکلی پرسید؛
اولا، شما ارزش دارایی یک شرکت را چگونه در این تطالمات قیمتی با این دقت تعیین می‌کنید؟
اگر اینگونه باشد چطور است با همین نگاه، ارزش یک خانه متری 100میلیون در زعفرانیه را متری 10میلیون تعیین کنیم؟
یا قیمت کارشناسی یک خودرویی در حد پراید را 10میلیون در نظر بگیریم؛ هان؟!

ثانیا، ارزش برند و ارتباطات و بازار آن شرکت را کجای ارزش‌گذاری‌تان قرار داده‌اید؟

جناب توکلی در پایان با لحنی دلسوزانه چنین می‌گوید:

«بدبختی این است که مردم بدون دانش کافی معاملات در بورس انجام می‌دهند، وقتی حادثه‌ای اتفاق می‌افتد، این حباب می‌ترکد، چه کسانی بیچاره می‌شوند؟ افرادی که اطلاعات علمی و فنی یا اطلاعات موردی نداشته‌اند.»

خب آقای توکلی، برای حل این مشکل می‌توانند کلاس‌های آموزش بورس برگزار کنند و تجربیات‌شان را در اختیار مردم بگذارند تا سهام‌های خوب بخرند و در بازار بورس سود بیشتری بکنند.

در نهایت اینکه، رونق بورس، یک اتفاق بسیار خوب برای کشور است و از نعمت‌های به دست آمده از دل تحریم‌‌های نفتیست.

اینکه سهام شرکتهای صنعتی و تجاری (حتی اگر محل جولان مدیران فاسد دولتی باشد) بالا برود، یعنی ارزش کسب و‌ کار و صنعت و تجارت بالا می‌رود و کم‌کم با توجه به فشار بودجه‌ای دولت و عدم دسترسی‌اش به درامدهای بادآورده نفتی و اجبار به عرضه شرکتهای دولتی در بورس، بساط مدیران فاسد دولتی هم جمع خواهد شد و تاجران و صنعتگران واقعی از دل بورس به جایگاه‌هایشان باز خواهند گشت؛

به شرطی که بالا رفتن دوباره درامدهای نفتی و جان‌ گرفتن مدیران دولتی باعث کنار گذاشتن این ساز و کار نشود.

🆔 @kafshhaye_aahani

چه اصراری داریم که بورس را با کالاهای سرمایه ای که محتوای مصرف شخصی و ضروریه مقایسه میکنیم
اقاجان
ماهیت بورس سر مایه ضروری مصرفی نیست!!!!!
این مسئله پیچیدگی نداره
ینی کسی نه سوار سهام میشه، نه ساکن سهام میشه نه......

اگر قراره مقایسه ای داشته باشیم باید با واحدهای صنعتی که در بورس نیستند مقایسه شوند

شما 1 واحد صنعتی غیر بورسی معرفی کن که اولا قیمتش طی 4 سال اخیر 2 برابر شده باشه
نه
10 برابر و 30 برابر
فقط 2 برابر
وانگهی اینکه سرمایه وارد بورس بشه عالیست
اما
باید مکانیزم طوری باشه که به قیمت باشه
نه اینکه سفته بازی
تو مشهد سفته بازی به شدت مرسومه
پدیده یکی از صدها مورد بود
و
آخرش هم چه شد؟!!!
یا زمینهای بیابون رو 10 سال پیش روی نقشه ندیده خریدو فروش میکردند
گاهی به 20 برابر ظرف 6 ماه گرون میشد
و
بعدش
بر می‌گشت به قیمت اولیه
و.....
فک کنم
مدیریت بورس و همتی از مشهدی‌ها الهام گرفتند
از
#پدیده
احمد توکلی گفته:
«حباب بازار بورس بترکد، دولت باید پاسخ مردم را بدهد.»
@kafshhaye_aahani

باید به آقای توکلی گفت هر وقت حباب دلار و خانه و پراید و طلا ترکید، حباب بورس هم می‌ترکد.

اگر مردم برای حفظ ارزش پولشان، سهام کارخانجات را بخرند و قیمت اینها بالا برود بهتر است یا اگر ارز و ماشین و کالاهای مصرفی را محل خرید و فروش برای کسب سود بکنند؟

توکلی در ادامه گفته:
«اگر رشد الان بورس، حباب نیست، پس چیست؟ حباب بازار سرمایه بترکد، دولت باید پاسخ مردم را بدهد.»

آقای توکلی طوری با نفرت از رشد بورس صحبت می‌کند که آدمی را یاد فضاسازی منفی دلالان بازار ارز و ملک و خودرو در مورد بورس می‌اندازد.

باید به آقای توکلی یادآور شد؛ رشد و سقوط قیمت سهام، جزو ماهیت بورس است و هیچ محدودیتی هم ندارد؛ پس چرا دولت باید پاسخگوی کاهش یا افزایش قیمت سهام باشد؟!
مگر بانک است که باید تعهد تضمین سود و زیان بدهد؟!

آنجایی که دولت باید پاسخگوی افزایش و کاهش شدید قیمتها باشد نه در بورس، بلکه در بخش ارز، مسکن، خودرو و سایر مایحتاج مردم است که امثال آقای توکلی نه تنها هرگز منتقد سیاستهای فاجعه‌بار دولتی در این زمینه‌ها نبوده‌اند بلکه سالها و دهه‌ها در حمایت و تبلیغ این سیاستها از هیچ کاری دریغ نکرده‌اند؛
تلاش‌ برای تخریب بورس هم در همان راستا قابل ارزیابی است.

آقای توکلی در بخش دیگر اضافه می‌کند:

«اقتصاد با سرعت به سمت رکود شدیدتر پیش می‌رود و طبق قاعده باید وضعیت همه بخش‎ها خراب باشد، اما بورس کشور برخلاف همه بورس‎های جهان در حال رشد است! این چه معنی دارد؟ جزء اینکه یک ناسلامتی در کار باشد!»

آقای توکلی! ساعت خواب! تازه متوجه ناسلامتی در اقتصاد کشور شده‌اید؟

آقای توکلی در ادامه می‌فرماید:

«نباید به مردم توجه داد که برای نمونه وقتی دارایی یک شرکتی ۴۵۰ میلیارد تومان است، بدون هیچ اتفاقی چگونه در عملکرد، این شرکت به ۴۸۰۰ میلیارد تومان می‌رسد؟!»

باید از آقای توکلی پرسید؛
اولا، شما ارزش دارایی یک شرکت را چگونه در این تطالمات قیمتی با این دقت تعیین می‌کنید؟
اگر اینگونه باشد چطور است با همین نگاه، ارزش یک خانه متری 100میلیون در زعفرانیه را متری 10میلیون تعیین کنیم؟
یا قیمت کارشناسی یک خودرویی در حد پراید را 10میلیون در نظر بگیریم؛ هان؟!

ثانیا، ارزش برند و ارتباطات و بازار آن شرکت را کجای ارزش‌گذاری‌تان قرار داده‌اید؟

جناب توکلی در پایان با لحنی دلسوزانه چنین می‌گوید:

«بدبختی این است که مردم بدون دانش کافی معاملات در بورس انجام می‌دهند، وقتی حادثه‌ای اتفاق می‌افتد، این حباب می‌ترکد، چه کسانی بیچاره می‌شوند؟ افرادی که اطلاعات علمی و فنی یا اطلاعات موردی نداشته‌اند.»

خب آقای توکلی، برای حل این مشکل می‌توانند کلاس‌های آموزش بورس برگزار کنند و تجربیات‌شان را در اختیار مردم بگذارند تا سهام‌های خوب بخرند و در بازار بورس سود بیشتری بکنند.

در نهایت اینکه، رونق بورس، یک اتفاق بسیار خوب برای کشور است و از نعمت‌های به دست آمده از دل تحریم‌‌های نفتیست.

اینکه سهام شرکتهای صنعتی و تجاری (حتی اگر محل جولان مدیران فاسد دولتی باشد) بالا برود، یعنی ارزش کسب و‌ کار و صنعت و تجارت بالا می‌رود و کم‌کم با توجه به فشار بودجه‌ای دولت و عدم دسترسی‌اش به درامدهای بادآورده نفتی و اجبار به عرضه شرکتهای دولتی در بورس، بساط مدیران فاسد دولتی هم جمع خواهد شد و تاجران و صنعتگران واقعی از دل بورس به جایگاه‌هایشان باز خواهند گشت؛

به شرطی که بالا رفتن دوباره درامدهای نفتی و جان‌ گرفتن مدیران دولتی باعث کنار گذاشتن این ساز و کار نشود.

🆔 @kafshhaye_aahani

چه اصراری داریم که بورس را با کالاهای سرمایه ای که محتوای مصرف شخصی و ضروریه مقایسه میکنیم
اقاجان
ماهیت بورس سر مایه ضروری مصرفی نیست!!!!!
این مسئله پیچیدگی نداره
ینی کسی نه سوار سهام میشه، نه ساکن سهام میشه نه......

اگر قراره مقایسه ای داشته باشیم باید با واحدهای صنعتی که در بورس نیستند مقایسه شوند

شما 1 واحد صنعتی غیر بورسی معرفی کن که اولا قیمتش طی 4 سال اخیر 2 برابر شده باشه
نه
10 برابر و 30 برابر
فقط 2 برابر
وانگهی اینکه سرمایه وارد بورس بشه عالیست
اما
باید مکانیزم طوری باشه که به قیمت باشه
نه اینکه سفته بازی
تو مشهد سفته بازی به شدت مرسومه
پدیده یکی از صدها مورد بود
و
آخرش هم چه شد؟!!!
یا زمینهای بیابون رو 10 سال پیش روی نقشه ندیده خریدو فروش میکردند
گاهی به 20 برابر ظرف 6 ماه گرون میشد
و
بعدش
بر می‌گشت به قیمت اولیه
و.....
فک کنم
مدیریت بورس و همتی از مشهدی‌ها الهام گرفتند
از
#پدیده
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ظریف هر چه دل تنگش خواست گفت [ راست و دروغ و غلط و... ] تمرکزش هم بر ادعاهایی مربوط به دولت احمدینژاد بود ؛ اما همه ميدونند که لو رفتن پروژه بمب یواشکی مربوط به دوره هاشمی و خاتمی و احمدی‌نژاد تلاش کرد اون افتضاح را جمع کند و اتفاقا همینها نگران شدند که اگر #پدیده ؛ کار را جمع کند تبدیل به سوپر قهرمان می‌شود و در مجمع همه دست به دست هم دادند و کارشکنی کردند و بعد از ۹۰ هم برادران لاریجانی با توکل به مجمع و با چند مصوبه مجلس و فشار ق ق عملا رئیس جمهور که اصولا در بهترین حالت ۲۰ درصد از کل قدرت و امکانات را دارد آن ۲۰ درصد راهم به ۵ درصد نازل کردند و وزارت نفت و بانک مرکزی وحتی وزارت خارجه ... راهم از دستش خارج کردند و پیشتر اطلاعات و کشورو... هم قبلا از دستش خارج کرده بودند

و....

این است که لازم است
یک مناظره جدی برای روشن شدن واقعیت‌ها

بین مدعیان مخالف احمدی‌نژاد[ ظریف و لاریجانی و قالیباف و‌.. ] یک طرف
و
طرف دیگر احمدی‌نژاد برگذار شود
تا
مردم واقعا روشن شوند
انشالله
Forwarded from عبدی مدیا
⭕️ قمار اعتدال و اصلاحات
#شروع_سوت_در_وقت_اضافه

✍️ عبداله عبدی - عبدی مدیا

💢 لحظاتی پیش دور دوم انتخابات ریاست جمهوری اسلامی ایران با آغاز رای گیری در نیوزیلند آغاز شد.

📌در یادداشت‌های دیگری به نتیجه وزنِ اعتدال و اصلاحات و دو رییس جمهور سابق و اسبق و شیخ مهدی کروبی از یک سو و جبهه موسوم به انقلاب و دولت مستقر و خانواده ابراهیم رییسی از سوی دیگر اشاره کردم.

🔸اکنون میخواهم کمی صریح‌تر عرض کنم:

📌امروز یا #دکترمسعود بعنوان رییس جمهور منتخب بعنوان گزینه #مثلا_پدیده_ظاهری انتخاب #نمیشود و این گروه و اشخاص بزرگترین بازنده و قربانی سیاست کلان‌تَر نظام و دستگاه‌های برنامه ریز اطلاعاتی واتاق فکر خواهند بود و البته #اگر به نتیجه انتخابات تمکین کنند ممکن است نظام برای فعالیت آنان که خود را تابع قواعد جمهوری اسلامی معرفی و ذیل #ولی_مطلقه_فقیه فعالیت کنند، ارفاقاتی قائل و از محدودیت‌های نوشته و نانوشته آنان اندکی کم کند.

📌یا #دکترمسعود انتخاب میشود و به عنوان رییس جمهور #منتخب، پس از صدور اعتبارنامه و تنفیذ و #انتصاب بعنوان رییس جمهور توسط #آیت‌الله_خامنه‌ای برای کابینه و مسئولیت‌های حساس ومهم دیگر از #اصلاح_طلبان و اندکی از #اعتدالیون فاصله خواهد گرفت همانطور که در این دوره رقابت انتخابات بارها از آنها به هر زبانی برائت جست.

📌البته به جز تعدادی از وزرا و مسئولین سابق و اسبق که #کمترین نسبت و وابستگی به اصلاحات داشته باشند و دارای پرونده محکومیت قطعی و یا جاری در دادسراهای عمومی و انقلاب و نظامی و بخصوص دادسرای ویژه روحانیت نباشند و در این سالها نیز ارتباط خود را با دفتر #رهبر مستقیم یا غیر مستقیم حفظ کرده باشند.

🔅نتیجه گیری:

📌در هر دو حالت #اصلاحات و اندکی #اعتدال بازنده سیاست بزرگ نقشه مورد تصویب رهبر جمهوری اسلامی هستند.

🔸حال اگر #دکترسعید خروجی انتخابات امروز باشد همانطور که در یادداشت اول {لینک یادداشت} بعنوان اولین گزینه رهبر پیش از گزینه چهارم یعنی #پدیده_ظاهری نوشتم:

📌 جمهوری اسلامی با سرعت بیشتری به سوی رادیکال شدن پیش خواهد رفت هر چند مخالفان دکترسعید در دستگاه‌های اطلاعاتی و امنیتی و نظامی وجود دارند و نیروهای بسیار قدرتمندی برای مهار برنامه‌های او در بدنه‌های تاثیرگذار حاکمیتی وجود دارد ولی در عین حال اگر #آیت_الله او و دولت انقلابی‌تَر او را با ابراز های بسیار زیادی که در اختیار دارد از همان ابتدا تحت کنترل در نیاورد، مصیبت بزرگی برای رهبر جمهوری اسلامی خواهد بود و آنگاه متوجه خواهد شد در این نقشه مانند موردهای دیگری که نیاز به نوشتن نیست اشتباه کرده است.

🔅 در صورت آن عدم کنترل که عرض کردم چه کسانی متضرر میشوند؟
#مردم

📌این قانون و قواعد بازی قدرت است و من تا کنون در قالب‌های گوناگونِ یادداشت و پرسش و... سعی کردم خط فکری اطلاعاتی - امنیتی در ساحت کلان پروژه نظام را تبیین و تحلیل کنم.

🔸🔸آری کسانی که در خواب هستند یا خودشان را بخواب زدند چاره‌ای جز مواجه با #سیلی_حقیقت نخواهند داشت.

📌 یادداشت دیگرم را تحت عنوان «چه کسانی نامزد شوند و یا نشوند، تاییدصلاحیت شوند یا نشوند و انصراف دهند یا ندهند، رای بیاورند یا نیاورند #مطلوب همان است» را دوباره بخوانید.

#بماند_به_یادگار

#عبدی_مدیا
🆔 @AbdiMedia
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from عبدی مدیا
🔴 درود
زندگی جدید شکل وشمایل جدید می طلبد
؛ #پدیده مطلوب انتخابات هم فعلا مجری

🔸زیبا نیست؟

#عبدی_مدیا
🆔
@AbdiMedia