🔴پیرو قرار قبلی در کانال 👈از 5شنبه منطقه به منطقه بازار املاک تهران را با جزئیات تحلیل و پیش بینی خواهم کرد
هر 2 تا 3 روز 1 منطقه
5 ‌شنبه
#منطقه 22
@adalat2
انچه که جای دیگر، ودر هیچ موسسه و دانشگاهی، حتی در کف بازار هم، به شما آموزش و رهنمود نخواهند

نگاه متفاوت✔️تسلط به بر اقتصاد سیا سی آشنا با اقتصاد کلان ✔️ تسلط برکلیات و جزئیات اقصادخرد✔️تجربه عینی در خرده فروشی و آشنایی کامل بر حوزه برندینگ، 30 سال تجربه در بازار املاک، تسلط ویژه بر املاک مسکونی و تجاری و خصوصا مجتمع های مختلط، با وزن اداری و تجاری و خدماتی
در کنار، آشنایی با روشهای آینده پژوهی خصوصا در اقتصاد سیاسی و هر آنچه در این رابطه متاثر است و اختصاصا باز های ارز و..... و املاک
✅آینده پژوهی بازاری وتجربی و علمی
فقط در کانال عدالت

@adalat2

حسین یزدان پناه یزدی
شما این ضیافت

🔴پیرو قرار قبلی در کانال 👈از 5شنبه منطقه به منطقه بازار املاک تهران را با جزئیات تحلیل و پیش بینی خواهم کرد
هر 2 تا 3 روز 1 منطقه
5 ‌شنبه
#منطقه 22
@adalat2
انچه که جای دیگر، ودر هیچ موسسه و دانشگاهی، حتی در کف بازار هم، به شما آموزش و رهنمود نخواهند

نگاه متفاوت✔️تسلط به بر اقتصاد سیا سی آشنا با اقتصاد کلان ✔️ تسلط برکلیات و جزئیات اقصادخرد✔️تجربه عینی در خرده فروشی و آشنایی کامل بر حوزه برندینگ، 30 سال تجربه در بازار املاک، تسلط ویژه بر املاک مسکونی و تجاری و خصوصا مجتمع های مختلط، با وزن اداری و تجاری و خدماتی
در کنار، آشنایی با روشهای آینده پژوهی خصوصا در اقتصاد سیاسی و هر آنچه در این رابطه متاثر است و اختصاصا باز های ارز و..... و املاک
✅آینده پژوهی بازاری وتجربی و علمی
فقط در کانال عدالت

@adalat2

حسین یزدان پناه یزدی
شما این ضیافت

🔴‏پس از آزادی از زندان طائب ‎#لاریجانی مدتها در بیکاری بصورت تمام وقت توانستم فکرکنم،براوردی که بنده از وضعیت ‎#منطقه دارم هیچ نامی بجز ‎#فتنه_حکام و ‎#فتنه_آقازادگان برای این نقطه از تاریخ درنظرندارم،وضعیت امروز منطقه حاصل قدرت گرفتن عده ای آقازاده از ‎#لبنان تا ‎#عربستان و ‎#ایران است.
#منم_مجنون_مهدی

@DAD_GAR98

⁉️ وقتی وکالت حقیقی نیست، حقوق و مزایای نجومی که از جیب این ملت بیچاره داده میشود، تصرفش در صورت ناتوانی یا خیانت در وکالت #مردم حرام است، پس ما با چه حجت عقلی و شرعی خود را در این عمل نامشروع شریک کنیم؟!
#مهندسی
#ستاد_اجرایی_لاریجانی #ستاد_اجرایی_روحانی #شورای_نگهبان
#منطقه_ممنوعه
#مجلس

@Shafieikia

وقتی می‌گوییم سواره از پیاده خبر ندارد
یعنی چنین افرادی که متاسفانه مدیرعامل #منطقه_آزاد هم‌ هستند!

👤مجری :
🔹می‌دانید یک گونی برنج الان قیمت‌اش چقدر است؟!

👤مسئول :
ایرانی یا خارجی؟ ۲۰۰۰۰ تومان😐 !!

👈 مدل بحث‌ کردن مجری صداوسیما هم با این مسئول عجیب است؛
مسئول به او می‌گوید گوش کن بچه‌ جان و مجری هم جواب می‌دهد چیه‌ بزرگ جان!

@A_pajhohi

✅ قیمت ها در منطقه ۳ متعادل‌تر از سایر مناطق شمالی است.

در پاییز سال جاری میانگین قیمت آپارتمان نوساز در منطقه ۳ حدود ۱۶۰ تا ۱۷۰ میلیون تومان بر مترمربع بوده است.

به‌جز دو محدوده نسبتا اداری جردن و ظفر، رنج قیمت‌ها در سایر نقاط منطقه ۳ اختلاف بسیار اندکی داشته است.

همچنین معاملات خارج از عرف و گران قیمت نیز چندان متداول نبوده، گرچه در محدوده‌های اداری مثل جردن، ظفر، گاندی و حقانی موارد محدودی مشاهده می‌شود.

📌 گرچه در معاملات پاییز میانگین قیمت در محدوده شیخ بهایی و ملاصدرا پایین‌تر از سایر نقاط منطقه ۳ بوده، ولی به نظر می‌رسد این روند در بلندمدت متفاوت باشد.

🔗توزیع قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در منطقه ۱

🔗توزیع قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در منطقه ۲


#منطقه_۳

@DanaMelk_Tehran

❇️ از شروع فعالیت کانال داناملک، تقریبا دو ماه گذشته است.
در این مدت ما تلاش کردیم به بررسی آمار املاک در کل تهران به خصوص مناطق یک، دو، سه و پنج بپردازیم.
کلیه مطالب مطرح شده را می‌توانید از لینکهای زیر مشاهده بفرمایید:

📌 تعداد معاملات مسکونی در منطقه ۱

📌 تعداد معاملات مسکونی در منطقه ۲

📌 تعداد معاملات مسکونی در منطقه ۵

📌 توزیع متراژ املاک معامله شده در منطقه ۱

📌 توزیع متراژ املاک معامله شده در منطقه ۵

📌توزیع قیمت املاک مسکونی معامله شده در منطقه ۵

📌روند بلند مدت قیمت املاک مسکونی در منطقه ۵ در مقایسه با منطقه ۱

📌توزیع متراژ آپارتمان‌های عرضه شده و معامله شده در منطقه ۱

📌توزیع متراژ آپارتمان‌های عرضه شده و معامله شده در منطقه ۵

📌نسبت میانگین قیمت مناطق مختلف شهرداری در مهرماه ۱۴۰۲ به فروردین ۱۳۹۸

📌روند میانگین قیمت در کل مناطق شهر تهران

📌نوسانات ماهانه بازدهی بازار مسکن و بورس در چهار سال گذشته

📌مقایسه رشد دلار و مسکن در بازه ۱۳۹۹ تا ۱۴۰۲

📌خرید آپارتمان نوساز ۶۰ تا ۸۰ متری با بودجه ۸ تا ۱۰ میلیارد در تهران

📌توزیع معاملات مسکن در مناطق مختلف تهران در ۵ سال گذشته

📌روند فصلی میانگین قیمت املاک مسکونی به دلار از بهار ۱۳۹۸ تا پاییز ۱۴۰۲

📌توزیع قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی در منطقه ۱

📌توزیع قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در منطقه ۲

📌توزیع قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در منطقه ۳

📌روند قیمت منطقه۱ و منطقه۲ نسبت به کل تهران از بهار ۹۸ تا پاییز ۱۴۰۲


همچنین شما میتوانید با کلیک بر روی هشتگ‌های
#تهران
#منطقه_۱
#منطقه_۲
#منطقه_۳
#منطقه_۵
تمامی پست‌های مرتبط را مشاهده نمایید.

✅ شیب قیمت ها در منطقه ۳ رو به بالاست.

روند قیمت در منطقه ۳ تهران از فروردین تا تیر ماه سال جاری صعودی بوده و در این مدت قیمت آپارتمان نوساز تا حدود ۱۷۰ میلیون تومان بر مترمربع رشد کرده است.

پس از آن از اواسط تابستان روند قیمت معکوس شده و در پایان شهریور قیمت آپارتمان نوساز منطقه ۳ با افت حدود ۹ درصدی به نزدیکی ۱۵۰ میلیون تومان بر مترمربع رسیده است.

با شروع پاییز قیمت‌ها مجددا رشد کرده و در پایان آبان ماه از قله قبلی عبور کرده است.

🔹 نتیجه راهبردی: به نظر می‌ رسد ترکیب رکود و تورم همچنان در بازار پا برجاست و به رغم کاهش شدید تعداد معاملات باید منتظر افزایش قیمت بود. در شرایط رکود تورمی دو سمت عرضه و تقاضا هر دو متضرر خواهند بود، مصرف کننده توان خرید ندارد و تولید کننده با فقدان فروش در چرخه کسب و کار با مشکل مواجه خواهد شد.


#منطقه_۳

@DanaMelk_Tehran

✅ قیمت ها در منطقه ۶ بسیار باثبات بوده است.

از فروردین ماه سال جاری قیمت آپارتمان نوساز در منطقه ۶ از ۱۰۰ میلیون تومان بر مترمربع افزایش پیدا کرده و در شهریور ماه تا حدود ۱۳۰ میلیون تومان بر مترمربع بالا رفته است.

گرچه در پاییز قیمت ها با افت اندکی مواجه شده و قیمت آپارتمان نوساز منطقه ۶ به حدود ۱۲۰ میلیون تومان بر مترمربع تنزل یافته، ولی این کاهش در مقایسه با مناطق دیگر بسیار اندک بوده است.

وجود محدوده‌های اداری پررونق در منطقه ۶ از جمله دلایلی است که باعث شده اولا میانگین قیمت در منطقه ۶ بالاتر از مناطق مشابه باشد و ثانیا در دوره رکود قیمت‌ها با افت چندانی مواجه نشده باشند.


#منطقه_۶

@DanaMelk_Tehran