کافه املاک ۷ ☕️7amlak
229 subscribers
33.6K photos
12.9K videos
424 files
14.8K links
با👈4khane معامله از 1خانه به 4 خانه آسونه⌛️⚠️ بزودی رونمایی از پلتفرم👈 4khane
👈اولین و تنهاسامانه هوشمند ویژه ی تبادل♻️ و تعاون🤝 مشاوران املاک
دراین کانال تلگرام و گروه واتساپ [ کافه املاک ۷]

https://chat.whatsapp.com/KwIl3qzFX7v9PVyVYPcHO
مسکن
Download Telegram
مردم به هوش باشید
فردای روزی که بورس فرو میریزد
که
بسیار نزدیک است
سرمایه های شما از 20% تا 90% بی ارزش میشود
و
جواب مسئولین جز این نیست
که
#خبر نداشتم شنبه فهمیدم
و
#سر رشته نداشتم
در ج ا هیچکس به فکر جان و مال شما نیست
خودتان باید مراقب باشید
از ما گفتن
وارد بورس نشوید
و
اگر وارد شده‌اید طی اردیبهشت به سرعت خارج شوید

✍️حسین یزدان پناه یزدی

چرا صدا و سیما چند برنامه کارشناسی با حضور رييس بورس، یا همتی که همه کاره این پروژه فریب است، نمیگزارند؟!!!
#همه با همند
@adalat2
آیا آزاد سازی سهام عدالت
همزمان با افشای ارزهای 4200تومانی که 90%ان به شرکت‌های کاغذی پرداخت شد
و
5 ملیارد دلار نیز بلا تکلیف است
اتفاقی بود؟!!!
#سرقت بزرگ
#سر گرمی بزرگ
@adalat2
هر ۱۰ درصد رشد نقدینگی ۶ درصد به تورم اضافه می‌کند.دولت هر زمانی که اراده کند می‌تواند عده‌ای را فقیر کند

🔺محمدقلی یوسفی استاد اقتصاد دانشگاه علامه: در کشوری که دولت قدرت بالایی در اقتصاد دارد، درآمد نفتی در اختیار دارد و بانک مرکزی را طبق خواسته‌ها و اوامر خود هدایت می‌کند بالا بودن هزینه‌های دولت، هموار بودن مسیر چاپ پول و خلق نقدینگی امری عادی محسوب می‌شود و به تبع آن نیز نرخ تورم رقم بالایی خواهد داشت.

🔺بنابراین چنانچه بپذیریم هر ۱۰ درصد رشد نقدینگی، شش درصد به نرخ تورم اضافه می‌کند، پذیرش این موضوع که افزایش حجم نقدینگی منجر به افزایش نرخ تورم می‌شود نیز ساده‌تر خواهد بود.

🔺با توجه به بزرگ بودن اندازه دولت در اقتصاد ایران، هم باید اختیار درآمدهای نفتی را از دولت گرفت و هم کنترل و مدیریت پول را. در صورتی که دولت کنترل پول را در اختیار داشته باشد هر زمان که اراده کند می‌تواند عده‌ای را فقیر و عده‌ای را ثروتمند کند. در عین حال زمانی که درآمدهای نفتی در اختیار دولت باشد، عرضه ارز نیز توسط دولت صورت می‌گیرد.

🔺بنابراین بازاری که در آن عرضه و تقاضا بتوانند نقش‌آفرینی کنند و به تعادل برسند در اقتصاد ایران وجود ندارد. در چنین شرایطی، دولت با توجه به شرایط و مقتضیات ارزی‌اش، نیاز خود را می‌سنجد و براساس آن مشخص می‌کند که ارز با چه نرخی در بازار معامله شود.

🔶یک سناریو در بازار

🔹کسری بودجه امسال دولت 140 هزار میلیارد تومان بود است و برای جبران آن اقدام به عرضه صندوق ها کرد
صندوق دارایکم 17 هزار میلیارد ارزش گذاری شد ولی فقط 6 هزار میلیارد آن فروش رفت و الان ارزش این صندوق حدود 45 هزار میلیارد است و دولت باقی مانده آنرا تا چند روز دیگر خواهد فروخت و از آن بابت حدود 28 هزار میلیارد کسب درآمد خواهد کرد
🔹صندوق دوم که فلزات و خودرویی است الان حدود 140 هزار میلیارد با قیمت‌های امروز ارزش داره
یعنی دولت اینو بفروشه در اوایل مرداد ماه کل کسری بودجه تامین و یه چیزی هم برای سال بعد باقی میمونه،البته افزایش قیمت ارز از کانال ۱۵ تا ۲۲ برای دولت درآمدی در حدود۴۸ هزار میلیارد تومان ایجاد کرده و میتونیم انتظار داشته باشیم از او اخر تیرماه یه ریزش جدی در بازار ارز و طلا به وجود بیاد به هدف سوزوندن نقدینگی سرگردان.

به نظرم در معاملات روزهای آینده این سناریو را هم در نظر بگیرید/ دنیای اقتصادی

سناریوی فوق را طی شبهای گذشته در فایل صوتی پیشتر و مفصل تو ضیح دادیم
و
یاد آوری کردیم احتمال تزریق ارز به بازار همزمان با گیگی ی استیضاح دولت نقش کاتالیزوری را خواهد داشت
که
شاخص دولت و بانک و مافیای خاکستری / باد کرده را
حالا
اینبار خود باد کرده را تخلیه کنند، این 3 رای مثلث مافیایی به ضرر مردم خصو صا دارندگان سهام عدالت / که دولت در بهترین روزها فرصت فروش را از آنها گرفت تا همچنان با بازار گردانی شاخص سازی کند.و سودهای موهومی شناسایی کنو
و
ریسک بازار را تقویت کند
تا
در موعد مقرر که گویا حالا فرار سیده
به
ضرر سهامداران سهام عدالت و کلیت اقتصاد و ایجاد تنش اقتصادی و.....
به
سرانجام بر ساند

، ✍️حسین یزدان پناه یزدی
#ریزش جدی بورس
#سهام عوالت
#سر خوردگی
#مشارکت انتخاباتی
#هدف مردم و منتخب بالقوه مردم #محمود احمدی نژاد
#مثلث مافیایی

@adalat2
نعل وارونه/#بورسی
#على قلهكى روزنامه نگار اصولگرا:

‏خیلی زودتر از آن چیزی که فکرش را می‌کردیم، مدیریت دولت درعرصه ‎#بورس درحال تبدیل شدن به مساله امنیت ملی‌ست!
🔹دستکاری سرمایه مردم در "بازار سرمایه" هر دلیلی که دارد، خیر مردم را شامل نمی‌شود و بیشتر شبیه اهرم فشار به حاکمیت است.
"شورشِ شهریور" دلیل می‌خواهد؛ دلسوزان کشور بیشتر دقت کنند!

نعل وارونه میزنند‼️‼️‼️
همشان با همند
#پروژه باد کردن بورس، با هدف #ترکاندنش بود
و
لاغیر
همشان هم با هم شریک بودند
در این پروژه
چرا ⁉️⁉️⁉️⁉️
الان نمیشه خیلی از حرفها و زد
#سر وقتش خواهیم گفت، چرا و به چه منظورسیاسی و نه اقتصادی وحتی نه امنیتی
اما بدانید این همه
و
#همش نعل وارونه است

ضرب المثل قدیمی « وارونه زدن » یا « نعل وارونه زدن »، ریشه در نوعی حیله جنگی دارد.

در زمان‌‏های قدیم که نیروی سواره نظام نقش مهمی را در جنگ‌‏ها و ارتش دارا بود، هر وقت گروهی سواره به مقصدی رهسپار می شد، سواران نعل اسبان خود را وارونه می‌‏کوبیدند.

دلیل آن این بود که دشمنان آنان گمراه شوند. یعنی برای مثال اگر سواره‌‏ها از شمال به جنوب رفته بودند، دشمنان آنان که می‌‏خواستند از روی رد نعل اسب ها مسیر را شناسایی کنند، اشتباه می کردند و فکر می‌‏کردند اسب‌‏سوارها از جنوب به شمال رفته‌‏اند.

این تعبیر از میدان جنگ به فرهنگ عامه سرایت کرد و حالا هم هرگاه کسی رقیبش را با حیله فریب می‌‏دهد، می‌‏گویند نعل وارونه زده است.


✍️حسین یزدان پناه یزدی

@adalat2
توییت معاون رییس جمهور درباره پیش فروش اوراق نفتی

آقا یکی بگه چه خبره⁉️⁉️⁉️⁉️⁉️

فقط اونجاش که گفته مد نظررهبری است😉
مگه رهبر سر قضیه #ابان خونین نگفت
#سر رشته ندارد
این چه وضعیه که همه از رهبر مایه میزارن‼️
عجبا‼️‼️‼️‼️نکنید، آقایان نکنید

@adalat2
آخامنه ای گفته است در رژیم شاهنشاهی
#سر رشته امور در دست یک نفر بوده و مردم و دولت هیچ کاره اند

#پیشتر پس از حوادث#ابان 98
که با تایید سران قوا انجام شد، (گویا رئیسی چندان موافق نبوده) با نظر لاریجانی و روحانی بنزین را گران کردند و
در پی اعتراضات، مردم را به گلوله بستند
اخامنه ای گفت
#سر رشته ندارد

حالا این دو سر رشته را به هم مرتبط کنیم
رهبری که #سر رشته نداردمیگوید#سر رشته امور در دستش نیست

بلکه
در دست دیگرانی است که آنها نیز بیشک نه تنها#سر رشته ندارند
که#شرف، وجدان، انسانیت، صلاحیت اخلاقی نیز ندارند
حالا
مردم چه باید بکنند؟!!!!
قانون اساسی اینجا پاسخگونیست، #رهبر(فرمانده کل قوا، وعمود خیمه نظام) هم می‌گوید سر رشته ندارد، شورای نگهبان و مجمع و.... مجلس و دولت و ق ق هم با#تاسی از رهبر #پاسخ گو نیستند، قانون اینجا ظاهرا گنگ است‼️
#قانون اساسی باید به نحوی اصلاح شود.
که اولا #سر رشته امور(بنا به گفته آخامنه ای) در دست مردم قرار بگیرد
دوما
آنانکه که وکالت نظارتی و خدماتی دارندباید
منتخب مردم باشند
و صلاحیت علمی وتجربی #سررشته داشتن
و
صلاحیت وجدانی و اخلاقی آنها از سوی مردم تایید شود
#سر رشته
@adalat2
نعل وارونه/#بورسی
#على قلهكى روزنامه نگار اصولگرا:

‏خیلی زودتر از آن چیزی که فکرش را می‌کردیم، مدیریت دولت درعرصه ‎#بورس درحال تبدیل شدن به مساله امنیت ملی‌ست!
🔹دستکاری سرمایه مردم در "بازار سرمایه" هر دلیلی که دارد، خیر مردم را شامل نمی‌شود و بیشتر شبیه اهرم فشار به حاکمیت است.
"شورشِ شهریور" دلیل می‌خواهد؛ دلسوزان کشور بیشتر دقت کنند!

نعل وارونه میزنند‼️‼️‼️
همشان با همند
#پروژه باد کردن بورس، با هدف #ترکاندنش بود
و
لاغیر
همشان هم با هم شریک بودند
در این پروژه
چرا ⁉️⁉️⁉️⁉️
الان نمیشه خیلی از حرفها و زد
#سر وقتش خواهیم گفت، چرا و به چه منظورسیاسی و نه اقتصادی وحتی نه امنیتی
اما بدانید این همه
و
#همش نعل وارونه است

ضرب المثل قدیمی « وارونه زدن » یا « نعل وارونه زدن »، ریشه در نوعی حیله جنگی دارد.

در زمان‌‏های قدیم که نیروی سواره نظام نقش مهمی را در جنگ‌‏ها و ارتش دارا بود، هر وقت گروهی سواره به مقصدی رهسپار می شد، سواران نعل اسبان خود را وارونه می‌‏کوبیدند.

دلیل آن این بود که دشمنان آنان گمراه شوند. یعنی برای مثال اگر سواره‌‏ها از شمال به جنوب رفته بودند، دشمنان آنان که می‌‏خواستند از روی رد نعل اسب ها مسیر را شناسایی کنند، اشتباه می کردند و فکر می‌‏کردند اسب‌‏سوارها از جنوب به شمال رفته‌‏اند.

این تعبیر از میدان جنگ به فرهنگ عامه سرایت کرد و حالا هم هرگاه کسی رقیبش را با حیله فریب می‌‏دهد، می‌‏گویند نعل وارونه زده است.


✍️حسین یزدان پناه یزدی

@adalat2
🟨بازی کثیفی تحت عنوان مولد سازی!!!!
اینجا عرض کردیم ۴۵ درصد مردم ایران کمتر از ۴۰۰ ملیون تومان دارایی دارند( همه ئ دارایی این ۴۵ درصد احتمالا شامل سهام عدالت و پول پیش اجاره و کمی طلا و... از این دست است
در واقع
۴۵ درصد مردم هیچ دارایی ملکی موجهی ندارند
از طرفی تا چهل و چند درصد بعدی هم
نهایتا در حد یک سرپناه و سهام خردی و کمی طلا و کمتر از آن سپرده اندکی دارند
حالا
با توجه به اینکه ۸۸ درصد دارایی خالص مردم ملک است
به عبارتی میشه تخمین زد
۹۴ درصد دارایی خالص ۵۵ درصد بالا ملک است
پس عملا خریدار املاک در مولد سازی
بخش قابل توجهی بصورت پروژه هایی در بورس قابل واگذاری است
و
در این رهگذر ؛ مشمولین در کمین نشسته اند تا با نوسانگیری از این #بازار بشدت پیچیده #بورس املاک
همان
سرمایه اندک را نیز چنگ #فقرا و طبقه متوسط خارج کنند
#کلاه بزرگی در #۹۸ با بورس #سهام شرکت‌ها سر ملت گذاشتند
حالا
نوبت #سر کیسه کردن فقرا و #کم دارندگان از طریق #بورس املاک است

🟨هشدار میدهم ؛ با همین قیمت‌ها؛ قیمت کارشناسی و بازی املاک که p/r
بیش از ۱۶ دارند
که
عموما بیش از ۳۰ است
حداقل ۵۰ درصد حباب دارد
و
گاها تا ۷۰ درصد
و
در مواردی تا ۹۰ درصد
🟨مراقب سر مایه هایتان باشید
این سلسله بحث را #مولد سازی مشکوک ( هم بجهت نوع قیمت‌گذاری؛ هم بجهت کارشناسی و البته نوع کارپردازی )

#هشدار جدی میدهم


حسین یزدان پناه یزدی
7amlak7
https://ble.ir/7amlak7_barnameh_z7

این تیم #اقتصادی ؛ بدتر از تیم #اقتصادی دولت سابق هستند؛ حالاهم پیوندی پنهان بین همان تیم #اقتصادی و #تیم جدید است

برای خالی کردن #جیب مردم

✅️این بحث مولد سازی را
#اینجا
بدقت پیگیری می‌کنیم

با
۳۳ سال #تجربه داخلی و خارجی از املاک مسکونی تا اداری ؛ تجاری و تفریحی
#تلاش می‌کنیم؛ در حد همین رسانه کوچک
✅️اطلاع رسانی کنیم
و
#مانع چپاول #اموال قشر ضعیف شویم

#قبلا از اسفند ۹۸ #مدام در باره بورس سهام هشدار داده بودیم
اما
حالا دیگه بازار #املاک را ۱۰۰ بار دوره کرده ایم
و
#اینکاره ایم
پس
✅️همین حالا #هشدار می‌دهیم



ادامه دارد
🔚 یک کابوس مرگبار؟!

🔹 #سر_لیست انتخابات آتی مجلس شورای اسلامی شهر #تهران با همراهان خود؟!

🔜 #شاسی_بلند

🔻
@Citizenshiprights57