이창용 한국은행 총재의 한 마디 한 마디가 무겁게 와닿는 시기입니다. 최근 국정감사에선 가계부채 증가 문제를 지적하면서 통화보다 정책이 선행돼야 한다고 지적했는데요. 부동산 정상화를 외치면서 대출 문턱이 너무 낮아진 문제를 지적한 것이죠. DSR 규제는 더욱 강화돼야 한다는 취지의 발언을 하기도 했습니다. 또 집값이 30% 이상 하락할 경우 위험한 수준에 이른다는 경고도 나왔습니다. 한국은행 국정감사에서 어떤 이야기가 오갔는지 짚어보시죠.

#집값 #대출…

☀️중요 타임라인☀️
00:00 오늘의 주제
01:28 DSR 제도란?
02:24 '스트레스 DSR'란?
04:05 스트레스 DSR 도입하는 이유
06:31 한국 주담대, 변동금리 비중이 많은 이유
08:11 스트레스 DSR 도입, 한국 금융권의 변화는?
10:09 부동산 시장 변화
13:32 내년, 서울 아파트 입주 물량 현황
15:09 내년 부동산 상승세 가능할까?
16:28 스트레스 DSR, 전세 시장에 미치는 영향
18:27 …

내년부터 대출 한도가 크게 줄어들 전망입니다. 금융당국이 스트레스 DSR를 도입하기로 했기 때문인데요. 스트레스 DSR은 한계상황을 가정하고 DSR을 계산하는 방식입니다. 일반적인 DSR과 비교하면 금리를 높게 잡죠. 그래야 차주들이 금리변동기에 취약하지 않을 수 있다는 게 정부의 복안인데요. 부동산금융 시장의 뉴스는 이뿐만이 아니죠. 태영건설 워크아웃 소식까지 전형진 기자가 짚어봅니다.

#DSR #스트레스DSR #주택담보대출 #주담대 #신용대출 #LTV…

2024년 경제정책방향이 발표됐습니다. 눈에 띄는 건 인구감소지역을 부양하기 위한 정책들인데요. 부동산과 관련해서는 세금 카드가 나왔습니다. 1주택자가 이들 지역의 주택을 한 채 더 매입하더라도 취득세나 양도소득세, 종합부동산세에서 불이익을 받지 않도록 한 것입니다. 1+1=1이 되는 마법😙 세제가 복잡하던 시절에도 종종 봤던 일이죠. 그런데.. 부동산으로 인구감소를 막을 수 있을까요. 전형진 기자가 짚어봅니다.

#인구소멸 #인구감소 #저출산 #출산율…

많은 분들이 기다리던 신생아특례대출이 출시됩니다. 아이를 낳은 집에 조금 더 좋은 조건으로 대출을 해주겠다는 건 알겠는데 세부 조건이 너무 많아서 기억이 잘 안 나시죠?😂 그래서 정리했습니다.

#신생아특례대출 #주택담보대출 #주담대 #LTV #DSR #보금자리대출 #보금자리론 #금리 #DTI

📰 한경 창간 60주년 구독신청 사은품 보기/구독신청 하기
📌https://url.kr/wypc67

❤한경 코리아마켓
youtube.com/@hk_koreamarket…

집값이 무너지면 어떤 일이 벌어지는지.. 우리 얼마 전에 공부했었죠. 이번엔 반대로 집값이 되살아날 땐 어떤 일들이 벌어지는지 알아보죠. 딱 10년 전인 2014년 2월 한 달 동안의 한국경제신문 기사를 통해서 말이에요. 놀랍게도 딱 우리가 알고 싶어하는 이야기들이 많습니다😯

#집값 #하락장 #상승장 #갭투자 #홍대 #거래량 #미분양 #주택담보대출 #주담대 #경매 #재건축 #재건축초과이익환수제 #LTV #DTI #DSR #재개발 #뉴타운

📰 한경 창간…

2000년대 이후 부동산 관련 대출규제는 끊임없이 강화돼왔습니다. 2002년 LTV를 시작으로 2005년엔 DTI, 2018년엔 DSR이 도입됐죠. 설마.. 올해 또? 네, 이번엔 스트레스 DSR이 도입됩니다😅 설명만 들어도 스트레스인 이 제도에 대해서 쉽게 풀어보죠.

#DSR #스트레스DSR #주담대 #주택담보대출 #대출 #신용대출 #LTV #DTI #가계부채

📰 한경 창간 60주년 구독신청 사은품 보기/구독신청 하기
📌https://url.kr/wypc67…

재개발·재건축 사업장 어디든 조합과 시공사간 공사비 갈등이 끊이질 않고 있습니다. 결국 역대 최대 규모 사업장인 반포주공1단지 1·2·4주구도 피하지 못했습니다. 공사비 증액 규모만 1조4000억원에 달하는데요. 이를 조합원수대로 단순히 나눠보면 1인당 6억원을 더 내야한다는 계산이 나옵니다. 설 연휴 전후의 부동산뉴스를 전형진 기자가 짚어봅니다.

#재건축 #공사비 #반포주공1단지 #분담금 #DSR #전세대출 #주담대 #노량진1구역 #현대건설 #디에이치…

#부동산 #부릿지 #대출 #은행 #주담대 #주택담보대출 #DSR #금융 #shorts

*제보·비즈니스 문의
bu-ridge@mt.co.kr

내집마련 어려운 건 시대를 불문하고 마찬가지입니다. 그래도 이를 지원하는 정책대출을 날이 갈수록 다양해지고 있는데요. 쬐끔 성에 차지 않지만 그래도 이게 어디인가요😙 오늘은 헷갈리는 정책대출들을 정리해봤습니다.

#신혼부부 #생애최초 #신생아특례 #디딤돌대출 #보금자리론 #보금자리대출 #적격대출 #수익공유형모기지 #손익공유형모기지 #주담대 #주택담보대출 #LTV #DTI #DSR #금리

📰 한국경제신문 구독하기/창간 60주년 이벤트 참여하기
📌htt…

조사할 때마다 최저점을 경신하는 합계출산율에 정부가 고강도 대책을 내놨습니다. 관계부처를 총동원해 무조건 아이 많이 낳으라는 정책을 짰는데요. 집코노미 채널 독자님들과 관련된 내용도 상당히 많습니다. 특히 청약제도 개편이 큽니다. 평생 1회 허용되던 특별공급 당첨을 아이 낳는 조건부로 2회까지 허용한다거나 뉴홈 선택형 주택의 분양전환 시점을 당기는 등의 내용이 포함됐죠. 역시 아이를 낳는 조건입니다. 무엇보다 신생아 특례대출의 소득기준이 사실상 폐지된…

드디어 떴습니다. 건물을 다 지어놓고 입주까지 다 마친 상태로 말이죠. 여러분이 너무나도 기다리셨을 신반포15차 재건축, 래미안원펜타스 이야기를 시작합니다😘 주변 환경은 그동안 흥청망청으로 많이 소개한 만큼 오늘은 자금조달 시나리오와 청약 유불리 위주로 살펴보죠.

#래미안원펜타스 #신반포15차 #재건축 #커트라인 #가점제 #추첨제 #주담대 #주택담보대출 #집단대출 #LTV #DSR #전세 #거주의무

📰 한국경제신문 구독하기/창간 60주년 이벤트 참여하기…

일단 청약을 하래서 하긴 했는데.. 덜컥 당첨되니 겁부터 납니다. 분양가를 낼 만한 돈이 없기 때문이죠🥲 어렵게 당첨된 아파트를 내것으로 온전히 유지하려면 어떤 방법이 있을까요. 분양 아파트의 자금조달 프로세스를 최신 버전으로 다시 정리합니다.

#청약 #분양 #내집마련 #대출한도 #주택담보대출 #주담대 #중도금대출 #LTV #DSR #조정대상지역 #투기과열지구

📰 한국경제신문 구독하기/창간 60주년 이벤트 참여하기
📌https://bit.ly/3xOHOU4…

공급 중심의 부동산대책만 나오는가 싶더니 슬슬 대출의 문턱도 높아지고 있습니다. 9월부터 시행되는 스트레스 DSR 2단계의 기준이 강화된 건데요. 요약하자면 수도권 아파트의 대출 한도가 줄어듭니다. 스트레스 DSR에 적용하는 가산금리의 폭을 높이기로 했기 때문이죠. 이 밖에도 은행권엔 자체 DSR 산정 기준을 마련하란 주문이 떨어졌는데요. 곧 정책대출과 전세대출까지 곧 사정권에 들 것이란 관측이 나오고 있습니다. 전형진 기자가 한 주 동안의 부동산 뉴스를…

정부가 예정대로 DSR 2단계를 이달부터 시행함과 동시에 시중은행에선 자율적인 대출규제에 들어갔습니다. 명시적으로 밝히지만 않았을 뿐 이 같은 규제가 왜 나오게 됐는지는 모두가 다 알죠😑 문제는 일부 은행들이 전세대출 또한 조건부로 취급을 제한하면서 입주를 앞둔 단지들의 잔금 시나리오가 산산조각 났다는 것입니다. 집주인이 세입자의 보증금으로 잔금을 치르는 경우 해당 전세대출에 대한 실행을 하지 않겠다는 방침을 세웠기 때문입니다. 어떻게 된 일일까요. 전형진…

무섭게 오르는 집값. 일시적인 반등일까요 완전한 추세전환일까요. 집코노미에서 추석 연휴에 맞춰 긴급 시황 진단을 했습니다. 채권 애널리스트인 배문성 라이프자산운용 이사는 부동산시장과 금융시장의 상관관계를 명쾌하게 해석해주시는 분이죠. 여기저기 불황이 아니라는 곳이 없는데 집값만 야속하게 오르는 이유를 들어보시죠.

#배문성 #집값 #금리 #대출 #주담대 #주택담보대출 #가계부채 #DSR #한국은행 #채권

📰 한국경제신문 구독하기/창간 60주년 이벤트…

부동산시장을 대하는 정부의 스탠스가 묘하게 바뀌었습니다. 집값 상승을 억제하기 위한 간접적인 규제를 하나둘 꺼내고 그린벨트 해제를 비롯한 공급대책에도 속도를 내고 있는데요. 아파트가 이렇게 많은데 정말 집이 부족한 게 맞을까요? [부동산을 공부할 결심]의 저자로 유명한 배문성 라이프자산운용 이사에게 들어봤습니다. 들어봤습니다.

#배문성 #집값 #금리 #대출 #주담대 #주택담보대출 #가계부채 #DSR #한국은행 #채권 #재건축 #재개발 #PF

📰 한국경제신문…

추석 연휴 잘 보내셨나요? 명절을 나는 동안 부동산시장은 사실상 개점 휴업했지만 뉴스는 쏟아졌습니다. 그래서 집코노미는 일했죠😅 지난달 주택담보대출이 역대 최대 규모로 증가하자 시중은행들의 자율규제가 시작됐고, 2단계 스트레스 DSR도 이달부터 시행에 들어갔는데요. 이달 들어 일평균 신규취급액은 전월 대비 15% 감소한 것으로 나타났습니다. 그런데 말씀드린 대로 8월 대출 규모가 역대급이었다는 점을 감안하면 사실상 하나도 안 줄었다는 거죠.. 한 주 동안의…

집값 오른다니 나도 부동산으로 재테크는 해야 할 것 같고, 뒤져보니 정보는 너무 많고, 도대체 어디서부터 공부를 해야 하는 건지..😅 막막한 분들 많으시죠. 그래서 집코노미가 준비했습니다. 부동산시장 입문자를 위한 가이드북. 이 영상 한 편으로 개념만 잡고 가시죠.

#부동산공부 #청약통장 #청약 #선분양 #후분양 #신도시 #갭투자 #대출 #주담대 #LTV #DSR #재개발 #뉴타운 #재건축 #용적률 #안전진단 #경매 #공매 #토지

📰 한국경제신문 구독하기/창간…