집값이 무너지면 어떤 일이 벌어지는지.. 우리 얼마 전에 공부했었죠. 이번엔 반대로 집값이 되살아날 땐 어떤 일들이 벌어지는지 알아보죠. 딱 10년 전인 2014년 2월 한 달 동안의 한국경제신문 기사를 통해서 말이에요. 놀랍게도 딱 우리가 알고 싶어하는 이야기들이 많습니다😯

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2000년대 이후 부동산 관련 대출규제는 끊임없이 강화돼왔습니다. 2002년 LTV를 시작으로 2005년엔 DTI, 2018년엔 DSR이 도입됐죠. 설마.. 올해 또? 네, 이번엔 스트레스 DSR이 도입됩니다😅 설명만 들어도 스트레스인 이 제도에 대해서 쉽게 풀어보죠.

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박상우 국토교통부 장관이 한국경제신문 주최로 열린 밀레니엄포럼에서 인위적인 부동산 부양책에 대한 경계감을 드러냈습니다. 지난 몇 년 동안 시장을 조종하려 했던 정책의 후유증을 우리 사회가 온몸으로 겪었기 때문이죠. 집값 안정 또한 규제보단 공급 활성화를 통해 풀겠다는 의지를 다시금 확인했습니다. 정책입안자로서의 고민도 많았는데요. 전형진 기자가 짚어봅니다.

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내집마련 어려운 건 시대를 불문하고 마찬가지입니다. 그래도 이를 지원하는 정책대출을 날이 갈수록 다양해지고 있는데요. 쬐끔 성에 차지 않지만 그래도 이게 어디인가요😙 오늘은 헷갈리는 정책대출들을 정리해봤습니다.

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조사할 때마다 최저점을 경신하는 합계출산율에 정부가 고강도 대책을 내놨습니다. 관계부처를 총동원해 무조건 아이 많이 낳으라는 정책을 짰는데요. 집코노미 채널 독자님들과 관련된 내용도 상당히 많습니다. 특히 청약제도 개편이 큽니다. 평생 1회 허용되던 특별공급 당첨을 아이 낳는 조건부로 2회까지 허용한다거나 뉴홈 선택형 주택의 분양전환 시점을 당기는 등의 내용이 포함됐죠. 역시 아이를 낳는 조건입니다. 무엇보다 신생아 특례대출의 소득기준이 사실상 폐지된…

신생아 특례대출 소득기준이 확 늘어났죠. 근데 나는 안 될 수도 있는 거 아시나요? 재개발/재건축 아파트를 분양받으면 등기 정리까지 시간이 걸리기 때문인데요. 복잡한 미등기 아파트의 신생아 특례대출 방정식을 정리해봤습니다.

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드디어 떴습니다. 건물을 다 지어놓고 입주까지 다 마친 상태로 말이죠. 여러분이 너무나도 기다리셨을 신반포15차 재건축, 래미안원펜타스 이야기를 시작합니다😘 주변 환경은 그동안 흥청망청으로 많이 소개한 만큼 오늘은 자금조달 시나리오와 청약 유불리 위주로 살펴보죠.

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강남 한복판에서도 멈췄던 분양이 재개됩니다. 도곡/대치라인에 걸친 도곡삼호재건축, 래미안레벤투스도 드디어 청약을 받습니다. 그런데 우리가 지금까지 봐왔던 프리미엄급 단지들과는 약간의 차이가 있긴 한데요..😅 흥청망청에서 짚어보시죠.

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이번주는 놀랄 만한 소식이 연달아 들려왔습니다. 서울 반포에서 전용면적 84㎡ 아파트의 매매가격이 50억원을 뚫어버렸고, 동탄2신도시에선 무순위 물량을 잡기 위해 몰린 청약자의 숫자가 300만명에 육박했죠. 국지적이고 일시적인 과열이 맞긴 한 걸까요🤔 전형진 기자가 한 주 동안의 부동산 뉴스를 정리합니다.

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일단 청약을 하래서 하긴 했는데.. 덜컥 당첨되니 겁부터 납니다. 분양가를 낼 만한 돈이 없기 때문이죠🥲 어렵게 당첨된 아파트를 내것으로 온전히 유지하려면 어떤 방법이 있을까요. 분양 아파트의 자금조달 프로세스를 최신 버전으로 다시 정리합니다.

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강남 입성 노린다면 이번에야 말로 최고의 기회 | 흥청망청

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공급 중심의 부동산대책만 나오는가 싶더니 슬슬 대출의 문턱도 높아지고 있습니다. 9월부터 시행되는 스트레스 DSR 2단계의 기준이 강화된 건데요. 요약하자면 수도권 아파트의 대출 한도가 줄어듭니다. 스트레스 DSR에 적용하는 가산금리의 폭을 높이기로 했기 때문이죠. 이 밖에도 은행권엔 자체 DSR 산정 기준을 마련하란 주문이 떨어졌는데요. 곧 정책대출과 전세대출까지 곧 사정권에 들 것이란 관측이 나오고 있습니다. 전형진 기자가 한 주 동안의 부동산 뉴스를…