‌🔴 294 برابر شدن قیمت مسکن در 27 سال گذشته !!!

{هر سال تقریبا 11 رابر افزایش قیمت}

مسکن هم مانند بقیه کالاها تابع #عرضه_و_تقاضا هست و همه بقیه عوامل دخیل، تابع همین #قانون هستند .

پس اگر مسکن در 27 سال گذشته بطور میانگین هر سال 11 برابر، و به قولی هر ماه حدود یک برابر افزایش قیمت داشته دلیلش عرضه کم، و تقاضای بیشتر هست .

از لحاظ تقاضا، مسکن در کشور قابل پیش بینی هست. یعنی متولدین امسال اصول در 20 الی 30 سال آینده متقاضیان مسکن هستند و دولتها میتوانند براساس میزان زاد و ولد سالها، #صف_تقاضا را تشخیص داده و #اعتبارات و #برنامه_ریزی لازم برای تولید آن مقدار مسکن را تامین و فراهم کنند.

از طرفی عرضه مسکن از جمله مشاغلی بود که عمدتا سرمایه گذاران داخلی در حجم مختلف در آن فعال بودند و البته #زمین از جمله نیازهای مسکن هست که امکان واردات آن نیست و باید #شهرداری ها و وزارت #مسکن_و_شهرسازی با توجه به اصول شهرسازی برای ان آماده سازی های لازم را انجام دهند و خدمات لازم را ارائه کنند .

قطعا افزایش قیمت مسکن با یک شیب ثابت افزایش پیدا نکرده، بلکه در یک سال شاید دو یا سه مرحله افزایش داشته و گاها چند سال ثابت مانده و در یک سال افزایش چندبرابری پیدا کرده است.

این خاصیت مسکن، زمینه را برای #مافیای_مسکن فراهم کرد، که توسط عناصر فاسد حکومتی، در تغییرات قیمت آن دخالت کرده، و با سوءاستفاده از موقعیت خود، ثروتهای کلان کسب کنند، و در مقابل سرمایه گذاران غیر رانتی عملا دچار ورشکستگی شده و تاوان #خیانت آنها را بدهند و بازار خرید و فروش مسکن عملا غیرقابل پیش بینی و #بی‌ثبات باشد و به کوچکترین خبر و مصاحبه ای واکنش نشان داده و برای رانت خواران قابل کنترل باشد .

با این تفاسیر عرضه نسنجیده و مطابق با منافع #رانت_خواران و تشویق به افزایش زادو ولد در طی برخی سالها توسط رژیم، عموما بازار مسکن را متشنج کرده و باعث افزایش #قیمت نامتناسب شد .

اما ضربه اساسی به #صنعت_مسکن را #احمدی_نژاد با طرح #مسکن_مهر زد، و این شرایط از همان زمان قابل پیش بینی بود . اما آنها که دتبال بهره برداری های سیاسی و اقتصادی از بازار مسکن بودند، اهمیتی نمی دادند که عواقب تصمیم آنها چه می شود، بلکه فقط دنبال برنامه #عوام_فریبانه خود بودند .

مسکن مهر کلا بازار مسکن را متشنج کرده و نظم طبیعی ان را بهم زد، و البته #کیفیت مسکن را هم پایمال و آشغال سازی را جایگزین #مسکن_سازی کرد و #استاندارد ها را بی اهمیت کرد و دیگر کسی به آنها توجه نکرد و #رشوه و #پارتی برای اخذ #مجوزها و گواهی ها بیشتر رایج و رسم عادی در #ادارات شد و #فساد را گسترش داد.

همچنبن مسکن مهر موجب #ورشکستگی بسیاری از #صنعتگران واقعی این بخش شد و باعث گردید این صنعت جذابیت خود را برای سرمایه گذاران واقعی از دست بدهد، و سرمایه ها روانه مسیرهایی بشود که حکومت در کمین ها نشسته بود. مانند #سپرده_گذاری های بانکی و کسب #سودبانکی #مفت و بی زحمت و ظاهرا با #ریسک کم و #سفته_بازی در بازار بورس و #دلالی در ارز و سکه و #خودرو و همچنین #واردات کالاهای بنجل و مصرفی عمدتا از #چین .

به این نحو سازندگان واقعی مسکن کاهش پیدا کردند، در حالی که مسکن مهر مسکنی بود که درد را موقتا پنهان کرد، تا پس ار یک فاز، درد جدی تر بصورت قیمتهای فاجعه بار ظهور کند .

قطعا تحلیل جامع فلاکتی که در بازار مسکن توسط حاکمیت ایجاد شده، در این اندک مجال قابل تفسیر و توضیح نیست. اما مشخص هست که بهانه کردن نقش دلالها و احتکار مسکن برای همه این فلاکت، فقط یک فرافکنی پیش پا افتاده هست، و البته وجود همین عارضه هم بخاطر قوانین عمدتا نسجنبده و نادرست قضایی و مدنی بود که زمینه کلاهبرداری در این زمینه را هموار کرده و از این حیث برای شیادان جذابیت پیدا کرد و جذب آن شدند.

اما دلیل عمده افزایش قیمت فاجعه بار مسکن خود حکومت و سیاستهای نادرست، و البته رانت خواری و سوءاستفاده از بازار مسکن بوده است، و همین الان هم بازار #مسکن یکی ار پنج تله بازار حکومتی در کنار بلزلدهای #بورس ، #طلا و #سکه ، #ارز و #خودرو هست و دولت #کسربودجه خود را با بازی دادن نقدینگی مردم در آنها از جیب فعالان سرگردان اقتصادی تامین می کند .

نتیجه حکومتی که اقتصاد را مختص حیوانات می نامد، و تعهد را بر تخصص ترجیح میدهد، و از معده مبارک اقتصاد اسلامی ارائه می دهد، همین است که جز خسارت کلان به کل جامعه، هیج دستاوردی ندارد.

‌‌✍ جامعه ایران بشدت بیمار‌ است و نیازمند سازندگی همه جانبه است که بدون گذار از جمهوری اشغالگر اسلامی مقدور نیست .

2️⃣ قسمت‌ دوم 👇👇

جامعه ایران #چهل_سال_شکست اقتصادی متوالی را تجربه و با فجایع اقتصادی پیش آمده و بروز شکاف عمیق طبقاتی‌، با یک‌ قشر اقلیت برخوردار و #مرفه ، که هر روز جمعیتش کمتر میشود، و اکثریتی #محروم که هر روز محرومیت و آمارش توسعه می یابد، و گروههای #رانتخوار در مقابل اکثریت #مردم_بی_پناه که دستشان به جایی بنده نیست، #آستانه_تحمل مردم‌ را بشدت پایین آوده و ذهن و روان انسانها را زخمی و خسته و مستاصل کرده، و افراد جامعه حساس و زودرنج‌ و بی حوصله و پرخاشگر و بی توجه به اصول اخلاقی و انسانی شده اند.

این‌ شرایط با ترویج فرهنگ منحطی تقویت شده که‌ مختصات آن را میتوان در جامعه مشاهده کرد. گسترش تجمل طلبی و #مصرف_گرایی و ویلاسازی و کاخ نشنینی، و راه انداختن مسابقه #حرص و #دنیاخواهی، در عین حال ترویج فرهنگ ضدیت با تلاش سخت و مذموم‌ کردن کار و کوشش و ترویج #مفت_خوری و #تنبلی و دنبال نمودن ثروتهای بادآورده و مجاز و حتی الزامی کردن #چاپلوسی و گسترش #رابطه_سالاری و #رشوه_خواری و #باندبازی و ترویج #دروغگویی ، و نابودی پیشه ها و کسب و کار و تولید، و در مقابل ایجاد مشاغل کاذب و #سفته_بازی و #سپرده_گذاری و #رباخواری بانکی و #دلالی مسکن و زمین و #خودرو و #طلا و #سکه و #ارز و اخیرا هم #بورس بازی را برای چپاول مردم‌ رواج‌ داده‌اند .

ادامه این روند، وضعیت بسیار خطرناکی را رقم می زند که کلیت #امنیت_اجتماعی و‌ #امنیت_روانی را نابود و موجب بروز خشونت در جامعه شده است .

این جامعه بیمار و #افسرده و تحریک پذیر، که‌ با افزایش #تورم‌ و #گرانی و سختی #معیشت برای اکثریت همراه شده، بعد از گذار از #جمهوری_اسلامی نیازمند یک دوره #آرامش و #اسایش و #امنیت با #رفاه نسبی است، تا بتواند خود را بتدریج از این وضعیت اسفناک نجات داده و سپس بتدریج #طرح_های_توسعه خردمندانه اجرایی شود.

جامعه اوراق شده ی امروز، که‌ اکثر زیرساخت ها و سیستم ها و ابزارهای توسعه ای آن نابود شده، نیازمند #شغل و کسب و کار و #تولید و #توسعه_اقتصادی است، که جز با #سرمایه_گذاری و احیای صنایع قبلی و ایجاد #تکنولوژی های جدید و تولید #دانش و جذب سرمایه گذاری های خارجی و ایجاد تعامل سازنده با همه‌ی ملتهای جهان میسور نیست.

در کنار این‌ مشکلات عظیم، باید به بلای خانمانسوز #اعتیاد هم توجه ویژه کرد، که علاوه بر ایجاد آسیبهای جدی فردی و #فروپاشی_خانواده ها و‌صدمات مهم اجتماعی، موجب گسترش زمینه خشونت در جامعه نیز شده است، و عمدتا بخاطر #بیکاری فراگیر، و نبود #تفریحات_سالم‌ برای پر کردن زمان‌ فراغت افراد جامعه، و گسترش قاچاق و فروش مواد مخدر توسط مافیای #سپاه_پاسداران که دسترسی به انواع #مواد_مخدر را آسانتر از خرید یک بسته شکلات کرده، و در مقابل آن با تحمیل نگاه دینی و قانونی کردن حرام‌ دانستن #مشروبات_الکلی ، بخاطر نوشیدن مشروب مردمانی اعدام‌ میشوند، و از همه‌ گروه های سنی و جنسی گرفتار اعتیاد شده اند که در جامعه فردای ایران بعنوان یک امر ضروری و اولیه باید به آن پرداخت و ضمن مبارزه با قاچاق و پخش هرگونه مواد مخدر، برنامه‌ #درمان اجتماعی وسیعی را فورا آغاز کرد، و کنار آن برنامه های تفریحات سالم‌ جهت تلطیف ذهن و روح انسانها و ترویج جدی #ورزش همگانی در کنار ورزش قهرمانی که در چهار دهه گذشته به فراموشی سپرده شده، برای تقویت جسم افراد جامعه و پر کردن زمان‌ بیکاری گسترش داده شود، و در عین حال از ورزش و هنر بعنوان ابزاری برای تقویت #سرمایه_اجتماعی و ایجاد روابط سالم‌ و مفید بین مردم‌ و آموزش فرهنگ انسانی و ترویج مطالعات مختلف بهره برد .‌#جشنواره های متعدد شاری بخش همراه با #موسیقی و #رقص و #آواز و هنرهای مختلف #آرامش بخش و #امید افزا، بشدت برای جامعه افسرده ما که‌چهل سال گریسته است، ضرورت دارد.

ادامه👇👇👇