‼️ В Москве почти не осталось квартир, которые подходили бы под семейную ипотеку. По данным РБК, за год предложение квартир в новостройках Москвы стоимостью 14,5–15 млн рублей (12 млн рублей лимит плюс первый взнос 20,1%) сократилось почти в пять раз, в границах Старой Москвы это снижение стало почти восьмикратным, в Новой Москве — четырёхкратным. При этом купить за такие деньги можно только студию иди однушку.

▪️Сбербанк снижает ставки по рыночной ипотеке до 16,5% годовых.

🤝Сбер вслед за Центробанком снижает ставки. С 26 февраля рыночная ипотека на новостройки составит от 15,7%, на вторичку — от 16,5%. Минус 0,7 п.п. к текущим условиям. Это реакция на снижение ключевой ставки до 15,5%, которое ЦБ провел 13 февраля.

🏡 Почти 40% арендодателей в Москве снижали цену в объявлении, пока искали жильца.
По данным яндекс аренды за январь, средний дисконт составил 8,4%.

▪️ В сервисе связывают это с более гибким рынком и ростом возможностей для торга, поэтому в Яндекс Аренде появились инструменты торга и аукциона. С их помощью арендаторы экономят около 4 тыс. рублей в месяц, а те, кто хочет быстрее снять квартиру, в среднем прибавляют к ставке 2,2 тыс. рублей.

😂 Мультфильм Простоквашино сформировал ложное представление о рынке аренды недвижимости

💵Банки в России собираются ввести период охлаждения на снятие наличных в банковских отделениях и кассах. Это поможет защитить клиентов, попавших под воздействие мошенников, не дав людям сразу вывести средства со счетов, пишут «Известия» со ссылкой на представителей Т-Банка, которые выступали на Уральском форуме. Сейчас банки обязаны выдавать россиянам деньги по первому требованию.

🏦 ЦБ будет медленнее снижать ключевую ставку, если Минфин снизит базовую цену бюджетного правила, отметил регулятор.

🏡 Реновация в Москве бьет все рекорды

В прошлом году объёмы строительства нового жилья по реновации увеличились почти в 2 раза: примерно с 1,3 млн кв. м в 2024 году до 2,3 млн кв. м в 2025-м. Абсолютный рекорд за все время работы программы.

С 2017 года по реновации смогли переехать порядка 260 тыс. человек. В этом году планируется ввести в эксплуатацию 2,5 млн кв. м жилья.

🙁 В почти всех новостройках прошлого года нашли дефекты

В 93% домов, сданных в эксплуатацию в 2025-м, нашли слишком тонкие стены, кривые окна, проблемы с проводкой или другие дефекты.

Эксперты считают, что это связано с запретом взыскивать с застройщиков штрафы и компенсации за некачественные квартиры или нарушения условий договоров. Мораторий уже отменили, но вместо него ввели отсрочку выплат.

🏡 Виллы в Москве и Подмосковье стоят в среднем дороже, чем на Бали, в Таиланде или ОАЭ.

🙂‍↕️ Банкротам вернут 10% от продажи ипотечного жилья

▪️ Комитет Госдумы по собственности поддержал поправки, которые позволят банкротам сохранять 10% выручки от продажи их единственного ипотечного жилья.

▪️ Согласно новой схеме, 80% средств от продажи квартиры пойдет на погашение основного долга по ипотеке, а 10% направят кредиторам первой и второй очереди. Оставшаяся доля в размере 10% достанется самому должнику, что вдвое больше, чем предполагалось в первоначальной версии проекта. Ранее на нужды банкрота планировали выделять лишь 5% от реализованного имущества.

💰Для покупки однушки в Москве в ипотеку нужна зарплата от 575 тысяч рублей, подсчитали риелторы. Если брать рыночную ипотеку со ставкой 20% годовых, сроком на 30 лет и первоначальным взносом 20%, то ежемесячный платеж за такую квартиру составит примерно 360 тысяч рублей в Москве, 165 тысяч рублей в Санкт-Петербурге и 120 тысяч рублей в среднем по стране. Таким образом, при нынешних ставках зарплата одного заёмщика должна соответствовать: 575 тысяч в месяц в Москве; 275 тысяч в Санкт-Петербурге; 200 тысяч в среднем по России.

🏡Россияне начали массово продавать взятые в ипотеку квартиры, пишут «Известия». Количество таких случаев подскочило сразу в 2 раза, граждане погасили жилищные кредиты на 1,3 млрд рублей. Причина — у россиян нет денег платить ипотеку, говорят эксперты.

🥲 Квартир дешевле 10 млн рублей в московских новостройках почти не осталось

Их доля за год сократилась с 22% до 3%. Половина лотов теперь стоят дороже 20 млн из-за того, что квадратный метр подорожал на 20%.

Спрос на жилье сохраняется. Это приведет к дальнейшему росту цен, считают эксперты.

⬇️Центробанк снизил ключевую ставку с 15,5% до 15%. Это седьмое снижение подряд.

Экономика приближается к траектории сбалансированного роста, в феврале рост цен ожидаемо замедлился после временного ускорения в январе, отметил регулятор.

Устойчивые показатели текущего роста цен остаются в диапазоне 4–5% в пересчете на год, добавили в ЦБ.

«По нашему прогнозу, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4,5–5,5% в 2026 году. Устойчивая инфляция сложится вблизи 4% во втором полугодии 2026 года. В 2027 году и далее годовая инфляция будет находиться на цели», — говорится в сообщении.

‼️С 1 апреля Сбер снизит ставки по рыночной ипотеке на Домклик на 0,5 п.п. при первоначальном взносе от 20,1% до 50%. Минимальные ставки на покупку первички составят от 15,7%, вторички — от 16%, а по программе строительства жилого дома — от 17,6%. Все эти программы работают без господдержки.

Также снизится ставка по кредитам под залог недвижимости — сразу на 1 п.п. по нецелевому кредиту и на 0,5 п.п. по рефинансированию. Как отмечает директор департамента «Домклик» Сбера Алексей Лейпи, в течение всего года наблюдается четкий тренд на улучшение условий по рыночной ипотеке, что закономерно приводит к росту ее доли.