Верховный суд России постановил, что продажа квартиры жертвой мошенников может быть признана недействительной только если покупатель знал или должен был знать об обмане, сообщает РБК. В опубликованном обзоре судебной практики за 2022–2025 годы указано, что совершение сделки под влиянием третьих лиц само по себе не является безусловным основанием для ее отмены. Для аннулирования договора судам необходимо установить осведомленность покупателя о мошеннической схеме или отсутствие с его стороны должной осмотрительности.

Верховный суд запретил включать в квитанции долги за капремонт старше трёх лет.

Как обнаружили «Осторожно, новости», теперь в платёжках не смогут выставлять такую задолженность, в том числе если её пытаются взыскать с нового владельца квартиры за прежнего собственника. Решение распространяется на долги, срок исковой давности по которым истёк. Таким образом, трёхлетние долги за капремонт фактически отменяются.

ЦБ России опустил ключевую ставку с 14,25 до 14%. 🔻

Певица Лариса Долина рассказала, что друзья подарили ей новую квартиру:

«У меня сейчас квартира, которая намного лучше. Не я купила, мне друзья купили», – сообщила певица, отвечая на вопрос о своём старом жилье.

Количество объявлений о продаже недвижимости в Черногории от частных собственников из России выросло на 10–15% год к году, пишет Коммерсантъ. Тенденция связана с перспективой введения с 1 ноября въездных виз для россиян, что может снизить турпоток в страну на 30% и усложнить владельцам сдачу жилья в аренду. Сейчас недвижимостью в Черногории владеют 4,5 тыс. граждан РФ, при этом скидки при продаже объектов достигают 10–12%.

Квартиру площадью 12 м² в Москве продают за 7 млн рублей. Внутри разместили кухню, двуспальную кровать и шкаф. Риелтор уверен, что в квартире смогут жить смогут двое.

🤑 В Думе предложили запустить «Народную ипотеку» под 3% для рабочих и инженеров

По словам депутатов, программа должна помочь специалистам купить жилье.

В России быстрыми темпами растёт количество нераспроданных квартир в уже сданных новостройках. По данным Дом. РФ, в июле в домах, которые должны быть сданы в этом году, продано лишь 55% площадей. Это минимальная доля за всё время наблюдений с 2020 года. В прошлом году в этом время было продано 58%, а в июле 2024-го 66%.

Девелоперы вывели на первичный рынок Москвы 13 проектов элитной недвижимости в первом полугодии 2026 года, что в три раза больше показателя аналогичного периода прошлого года, пишет Коммерсантъ. При этом продажи элитных новостроек в столице за январь—июнь сократились на 27% год к году, до 650 квартир и апартаментов. Средняя цена предложения в сегменте составила около 2,5 млн рублей за квадратный метр, увеличившись на треть по сравнению с началом 2025 года.

В российских мегаполисах дешевеет съёмное жильё. Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в августе снизилась на 3% год к году, до 28,2 тысячи рублей, пишут Ведомости. Аренда дешевеет из-за резкого роста предложения на фоне сокращения спроса. Число лотов за год выросло на 31%, а спрос при этом упал на 5%.

«Вынужден признать, что мой прежний прогноз о снижении ключевой ставки до 10% к концу года не сбудется», – заявил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

По его словам, ставка может остаться на текущем уровне или при благоприятных обстоятельствах снизиться до 13%.

⚡️ЦБ РФ в базовом сценарии прогнозирует уровень ключевой ставки в 2026 году на уровне 14,5-14,6%, в 2027 году — 10,5-12,5%

В Москве за три года в продаже появилось в 4 раза больше новых пентхаусов стоимостью от 1 млрд рублей. В августе на рынке появился 91 такой объект — в 1,5 раза больше, чем годом ранее, пишет РБК. По словам аналитиков, это связано со значительным ростом объёмов строительства в элитном сегменте.

🏙️🏗 ЦИФРА ДНЯ: более 50% застройщиков срывают сроки сдачи домов

Суыше половины российских застройщиков не укладываются в заявленные сроки сдачи жилья — такая динамика грозит рынку волной банкротств, пишут «Известия».

Главная проблема — в механике эскроу‑счетов: пока объект не сдан, девелоперы не получают доступ к деньгам дольщиков.

Из‑за задержек у компаний нарастает дефицит оборотных средств. А после окончания моратория на штрафы им придётся выплачивать неустойки — это станет дополнительной нагрузкой на и без того напряжённые бюджеты.

Для покупателей риски тоже растут: даже при защищённой схеме с эскроу просрочки бьют по личным планам, а в худшем случае есть риск остаться и без денег, и без квартиры, если застройщик обанкротится.

Параллельно сжимаются и сами лоты. По данным сервиса BnMap.pro, средняя площадь квартир в новостройках городов‑миллионников в январе — июле 2026 года составила 46,7 кв. м — это на 2,4 % меньше, чем годом ранее.

Как объясняет главный аналитик «Циана» Алексей Попов, цены на жильё растут быстрее доходов населения — поэтому спрос смещается в сторону самых компактных вариантов: люди выбирают то, на что реально хватает денег.

В итоге складывается замкнутый круг: застройщики буксуют по срокам и балансируют на грани финансовой устойчивости, а покупатели вынуждены довольствоваться всё меньшими площадями.