Небольшая информационная зарисовка о рынке квартир и коммерческой недвижимости.
Мы все видим падение объёма арендцемых помещений, в особенности тех, которые использовались по хостелы и мини отели. Сейчас, в период июля, несмотря на некий рост продаж в #Петербурге, рынок не достиг цен 2019 на 40%. Это не хороший знак для будущего несезона. Однако перенос инвестиций граждан в квартирный сектор говорит об увеличении в следующем году конкуренции к гостиничным номерам и уничтожению хостелов.
В этом году традиционного летнего затишья не случилось: количество звонков на Циан в июле вышло на рекордный уровень, превысив показатели июля 2019-го на 30%. ❗️Наши эксперты в один голос утверждают, что такого жаркого лета по накалу активности на рынке российской недвижимости они не припомнят.😅
Быстрее всего спрос возвращается на первичный рынок: благодаря льготной ипотеке он вырос на четверть относительно прошлого года.
Наиболее активны Красноярск, Москва и Екатеринбург.
В аутсайдерах — Краснодар, Омск и Уфа.
#циан
Мы все видим падение объёма арендцемых помещений, в особенности тех, которые использовались по хостелы и мини отели. Сейчас, в период июля, несмотря на некий рост продаж в #Петербурге, рынок не достиг цен 2019 на 40%. Это не хороший знак для будущего несезона. Однако перенос инвестиций граждан в квартирный сектор говорит об увеличении в следующем году конкуренции к гостиничным номерам и уничтожению хостелов.
В этом году традиционного летнего затишья не случилось: количество звонков на Циан в июле вышло на рекордный уровень, превысив показатели июля 2019-го на 30%. ❗️Наши эксперты в один голос утверждают, что такого жаркого лета по накалу активности на рынке российской недвижимости они не припомнят.😅
Быстрее всего спрос возвращается на первичный рынок: благодаря льготной ипотеке он вырос на четверть относительно прошлого года.
Наиболее активны Красноярск, Москва и Екатеринбург.
В аутсайдерах — Краснодар, Омск и Уфа.
#циан
Итоги февраля на петербургском рынке новостроек🏗
В феврале 2022 в Петербургском регионе было продано 7,4 тыс. квартир в новостройках (+8% в месячном выражении, -3% в годовом). Ожидание роста ключевой ставки поддержало продажи на высоком уровне, что в свою очередь привело к росту цен (за месяц «квадрат» прибавил 9% в Санкт-Петербурге и 8% в области).📈
Заметно увеличилась доля сделок с ипотекой. Покупатели стремились успеть приобрести жилье до роста рыночных ставок выше рубежа в 10 п.п. В результате в феврале на Петербургском рынке новостроек до 74% сделок заключили ипотечные заемщики (месяцем ранее - 69%). 🧐
“На итоги месяца еще не в полной мере повлияли события и решения, произошедшие после 24 февраля. Результаты волатильности цен и поведения покупателей за этот период отразятся на стоимости и количестве сделок по итогам марта”, - комментирует Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитика.
#циан
#анализ
#февраль
#недвижимость
В феврале 2022 в Петербургском регионе было продано 7,4 тыс. квартир в новостройках (+8% в месячном выражении, -3% в годовом). Ожидание роста ключевой ставки поддержало продажи на высоком уровне, что в свою очередь привело к росту цен (за месяц «квадрат» прибавил 9% в Санкт-Петербурге и 8% в области).📈
Заметно увеличилась доля сделок с ипотекой. Покупатели стремились успеть приобрести жилье до роста рыночных ставок выше рубежа в 10 п.п. В результате в феврале на Петербургском рынке новостроек до 74% сделок заключили ипотечные заемщики (месяцем ранее - 69%). 🧐
“На итоги месяца еще не в полной мере повлияли события и решения, произошедшие после 24 февраля. Результаты волатильности цен и поведения покупателей за этот период отразятся на стоимости и количестве сделок по итогам марта”, - комментирует Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитика.
#циан
#анализ
#февраль
#недвижимость
У нас полно IT-гигантов. Вы что, не знали?
В развороте государства к IT-сектору с налоговыми льготами, классной ипотекой для сотрудников и отсрочкой от армии есть забавный нюанс.
Теперь в статус IT-компаний ломятся не совсем IT-компании, а бизнес из банкинга, онлайн-ритейла и даже интернет-доски объявлений.
Речь про #Сбер, #Ozon и #Avito.
Не сомневаюсь, что крупные компании втиснутся в айти тусовку и получат свои льготы. Но эти условия создавались, чтобы отечественный IT-сектор научился создать своё ПО, которое заменит, что из страны ушло.
Вдобавок у этих компаний материнские структуры должны быть зарегистрированы в России.
Какое ПО бизнесу и населению может дать #Тинькофф или Сбер?
Окей. #Греф изо всех сил старается сделать из банка финтех с сильным перекосом в айти и разработку. Условное «Сбер-решение для бизнеса» мы ожидать сможем.
Но какое ПО может дать Ozon, Avito, #ЦИАН и #Хэдхантер? Они еле как проходят по первому параметру, но по второму не проходят. Головные офисы этих компаний за границей. А Хэдхантер, Тинькофф и Озон даже листинг имеют на фондовых площадках США.
Особые условия для IT-сектора — крутая инициатива, но ресурс государства ограничен. Не выйдет ли, что 95% этих льгот поглотит старый добрый крупный бизнес? Мы с вами налогами этот бизнес просубсидируем, а вместо крепкого ИТ-сектора и ПО получим ничего.
Моё мнение такое: Первыми в очереди на получение льгот должны стоять IT-компании, которые существовали до введения этих льгот и те стартапы, что создаются для разработки нужных стране продуктов.
А за ними все остальные.
#мысливслух
#ITсектор
#немногоправды
В развороте государства к IT-сектору с налоговыми льготами, классной ипотекой для сотрудников и отсрочкой от армии есть забавный нюанс.
Теперь в статус IT-компаний ломятся не совсем IT-компании, а бизнес из банкинга, онлайн-ритейла и даже интернет-доски объявлений.
Речь про #Сбер, #Ozon и #Avito.
Не сомневаюсь, что крупные компании втиснутся в айти тусовку и получат свои льготы. Но эти условия создавались, чтобы отечественный IT-сектор научился создать своё ПО, которое заменит, что из страны ушло.
Вдобавок у этих компаний материнские структуры должны быть зарегистрированы в России.
Какое ПО бизнесу и населению может дать #Тинькофф или Сбер?
Окей. #Греф изо всех сил старается сделать из банка финтех с сильным перекосом в айти и разработку. Условное «Сбер-решение для бизнеса» мы ожидать сможем.
Но какое ПО может дать Ozon, Avito, #ЦИАН и #Хэдхантер? Они еле как проходят по первому параметру, но по второму не проходят. Головные офисы этих компаний за границей. А Хэдхантер, Тинькофф и Озон даже листинг имеют на фондовых площадках США.
Особые условия для IT-сектора — крутая инициатива, но ресурс государства ограничен. Не выйдет ли, что 95% этих льгот поглотит старый добрый крупный бизнес? Мы с вами налогами этот бизнес просубсидируем, а вместо крепкого ИТ-сектора и ПО получим ничего.
Моё мнение такое: Первыми в очереди на получение льгот должны стоять IT-компании, которые существовали до введения этих льгот и те стартапы, что создаются для разработки нужных стране продуктов.
А за ними все остальные.
#мысливслух
#ITсектор
#немногоправды
Перед ожидаемым повышением спроса на недвижку Роскачество решило проверить отечественные сервисы для её поиска и покупки.
Лучшим оказался #Авито, вторым — #Циан.
Приложения на iOS и Android проверяли по 247 критериям, из которых 194 посвящены функциональности. Кроме того, оценивали безопасность, производительность, надёжность и эти ваши новомодные UX/UI, то есть удобство. Авито стал лидером на обеих платформах и набрал 4,54 и 4,63 из 5 баллов соответственно.
Эксперты Роскачества примерили на себя роль обычных юзеров для исследования: просматривали и создавали объявления, задавали разные параметры поиска, создавали и удаляли аккаунты.
#недвижимость
Лучшим оказался #Авито, вторым — #Циан.
Приложения на iOS и Android проверяли по 247 критериям, из которых 194 посвящены функциональности. Кроме того, оценивали безопасность, производительность, надёжность и эти ваши новомодные UX/UI, то есть удобство. Авито стал лидером на обеих платформах и набрал 4,54 и 4,63 из 5 баллов соответственно.
Эксперты Роскачества примерили на себя роль обычных юзеров для исследования: просматривали и создавали объявления, задавали разные параметры поиска, создавали и удаляли аккаунты.
#недвижимость