Дубай впервые вошел в ТОП-10 в престижном рейтинге городов.
Институт городских стратегий Фонда Мори Мемориала, 15 лет замеряющий 6 основных функций и 70 показателей 48 крупнейших городов мира и ежегодно сводящий их в Global Power City Index (GPCI), опубликовал данные за этот год.
Дубай впервые вошел в ТОП-10, заняв 8-е место (поднявшись с 11-й позиции), став первым городом Ближнего Востока, когда-либо появлявшемся в десятке за все 15 лет исследований.
Отмечается, что международные конфликты, высокая инфляция и изменение стиля работы и жизни людей значительно повлияли на рейтинг в этом году.
Итак, Дубай поднялся на 8-е место, благодаря значительному улучшению таких основных функций как:
- экономика (1-е место по «Ставке корпоративного налога» и резкий скачок с 23-го на 10-е место по «Уровню заработной платы»);
- культурное взаимодействие (1-е место по «Количеству иностранных резидентов» и 2-е место по «Количеству номеров в роскошных отелях»);
- удобство для жизни (1-е место по «Общему уровню безработицы» и «Гибкости стиля работы»);
- доступность (1-е место по «Средней скорости движения»).
В отчете подчеркивается, что Дубай неуклонно наращивает присутствие в качестве ключевого города на Ближнем Востоке, подобно Лондону в Европе и Нью-Йорку в Америке.
Друзья, постоянные читатели моего канала ничего нового для себя здесь не нашли — все это я не устаю повторять снова и снова: Дубай, благодаря четко поставленным целям и выверенной политике, неуклонно становится лидером в регионе (не удивлюсь, если показатели GPCI используют в качестве KPI по разным направлениям развития города).
Это позволяет с уверенностью утверждать, что город будет продолжать развиваться, привлекать иностранные инвестиции, а «золотой город» застраиваться.
Присоединяйтесь
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Институт городских стратегий Фонда Мори Мемориала, 15 лет замеряющий 6 основных функций и 70 показателей 48 крупнейших городов мира и ежегодно сводящий их в Global Power City Index (GPCI), опубликовал данные за этот год.
Дубай впервые вошел в ТОП-10, заняв 8-е место (поднявшись с 11-й позиции), став первым городом Ближнего Востока, когда-либо появлявшемся в десятке за все 15 лет исследований.
Отмечается, что международные конфликты, высокая инфляция и изменение стиля работы и жизни людей значительно повлияли на рейтинг в этом году.
Итак, Дубай поднялся на 8-е место, благодаря значительному улучшению таких основных функций как:
- экономика (1-е место по «Ставке корпоративного налога» и резкий скачок с 23-го на 10-е место по «Уровню заработной платы»);
- культурное взаимодействие (1-е место по «Количеству иностранных резидентов» и 2-е место по «Количеству номеров в роскошных отелях»);
- удобство для жизни (1-е место по «Общему уровню безработицы» и «Гибкости стиля работы»);
- доступность (1-е место по «Средней скорости движения»).
В отчете подчеркивается, что Дубай неуклонно наращивает присутствие в качестве ключевого города на Ближнем Востоке, подобно Лондону в Европе и Нью-Йорку в Америке.
Друзья, постоянные читатели моего канала ничего нового для себя здесь не нашли — все это я не устаю повторять снова и снова: Дубай, благодаря четко поставленным целям и выверенной политике, неуклонно становится лидером в регионе (не удивлюсь, если показатели GPCI используют в качестве KPI по разным направлениям развития города).
Это позволяет с уверенностью утверждать, что город будет продолжать развиваться, привлекать иностранные инвестиции, а «золотой город» застраиваться.
Присоединяйтесь
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Отличный вариант для сдачи в аренду туристами или для перепродажи
Друзья, сегодня у меня на разборе проект, который, благодаря своему местоположению, разнообразию юнитов (от однокомнатных апартаментов до двухуровневых вилл с личным бассейном) и наличию широкого спектра удобств, идеально подходит для краткосрочной аренды состоятельными туристами, которые предпочитают люксовые апартаменты отелям.
А цена за м2 от $6,1 тыс. (при средней по району в $11,1 тыс.) указывает на то, что это отличный проект под рост капитализации.
Итак, 76-этажная башня расположена в районе Dubai Marina в шаговой доступности от:
- променада марины;
- знаменитого пляжного клуба Barasti;
- Dubai Harbour;
- Palm Jumeirah;
- Emaar Beachfront;
- парка Dubai Media City.
Ссылка на Google Карты
Сам район, пожалуй, одно из самых туристических мест Дубая, с большим количеством прогулочных зон, кафе и ресторанов, пляжных клубов, торговых и развлекательных центров.
Доступные юниты:
- 1BR;
- 2B;
- 2BR+jacuzzi;
- 3BR+jacuzzi;
- 4BR+jacuzzi;
- 4BR+swimming pool;
- Sky Mansion+jacuzzi;
- Sky Mansion+swimming pool, jacuzzi;
- Sky Palace+swimming pool+jacizzi.
Удобства:
- олимпийский и детский бассейны;
- тренажерный зал;
- сауна;
- детская площадка;
- консьерж-сервис 24/7.
План платежей:
10% - на брони
50% - при строительстве
50% - на ключах
Срок сдачи: начало 2027 года
Подытожу:
- Удачное расположение на пересечении туристических районов, при этом спокойнее, чем на JBR или Marina.
- Хорошая транспортная доступность (трамвай, метро, близко Sheikh Zayed Road).
- Новая застройка в уже сформировавшимся районе.
- Низкая цена м2.
- Отличная инфраструктура объекта.
Все это дает мне уверенность говорить о том, что данный проект отлично подходит для инвестиций.
Если заинтересовать, то
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Друзья, сегодня у меня на разборе проект, который, благодаря своему местоположению, разнообразию юнитов (от однокомнатных апартаментов до двухуровневых вилл с личным бассейном) и наличию широкого спектра удобств, идеально подходит для краткосрочной аренды состоятельными туристами, которые предпочитают люксовые апартаменты отелям.
А цена за м2 от $6,1 тыс. (при средней по району в $11,1 тыс.) указывает на то, что это отличный проект под рост капитализации.
Итак, 76-этажная башня расположена в районе Dubai Marina в шаговой доступности от:
- променада марины;
- знаменитого пляжного клуба Barasti;
- Dubai Harbour;
- Palm Jumeirah;
- Emaar Beachfront;
- парка Dubai Media City.
Ссылка на Google Карты
Сам район, пожалуй, одно из самых туристических мест Дубая, с большим количеством прогулочных зон, кафе и ресторанов, пляжных клубов, торговых и развлекательных центров.
Доступные юниты:
- 1BR;
- 2B;
- 2BR+jacuzzi;
- 3BR+jacuzzi;
- 4BR+jacuzzi;
- 4BR+swimming pool;
- Sky Mansion+jacuzzi;
- Sky Mansion+swimming pool, jacuzzi;
- Sky Palace+swimming pool+jacizzi.
Удобства:
- олимпийский и детский бассейны;
- тренажерный зал;
- сауна;
- детская площадка;
- консьерж-сервис 24/7.
План платежей:
10% - на брони
50% - при строительстве
50% - на ключах
Срок сдачи: начало 2027 года
Подытожу:
- Удачное расположение на пересечении туристических районов, при этом спокойнее, чем на JBR или Marina.
- Хорошая транспортная доступность (трамвай, метро, близко Sheikh Zayed Road).
- Новая застройка в уже сформировавшимся районе.
- Низкая цена м2.
- Отличная инфраструктура объекта.
Все это дает мне уверенность говорить о том, что данный проект отлично подходит для инвестиций.
Если заинтересовать, то
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Дайджест за неделю (27 ноября — 3 декабря)
Друзья, по итогам недели:
Разобрал, как открыть корпоративный счет в Дубае быстро (за срок от 5 рабочих дней) и без головной боли.
Рассказал, почему важно, что русскоязычные врачи стремятся в Эмираты и что такое медицинский туризм в ОАЭ, а также как растет туризм в ОАЭ в целом.
Записал видео с пояснением новостей:
- про открытие криптовалютной биржи М2 в Абу-Даби;
- отказ ОАЭ от использования доллара при торговле нефтью.
Показал, выходцы из каких стран сейчас являются основными покупателями недвижимости в Дубае.
Изучил два интересных рейтинга:
- лучших городов для экспатов интернет-ресурса InterNations, в котором 2 города ОАЭ вошли в ТОП-10;
- Global Power City Index (GPCI), в котором Дубай впервые вошел в ТОП-10.
Традиционная подборка объектов:
- 2 проекта с виллами и таунхаусами;
- 2 проекта, в которых мы выкупаем целые этажи, чтобы предложить вам самые интересные юниты;
- проект в JVC с просто фантастической ценой за квадратный метр;
- отличный вариант для сдачи в аренду туристами или для перепродажи
Если у вас возникли какие-то вопросы — смело пишите нашим специалистам или мне лично — мы всегда на связи.
Если есть какие-то проекты на разбор — воспользуйтесь нашим бессрочным предложением «Второе мнение», мы отвечаем всем и это совершенно бесплатно.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Друзья, по итогам недели:
Разобрал, как открыть корпоративный счет в Дубае быстро (за срок от 5 рабочих дней) и без головной боли.
Рассказал, почему важно, что русскоязычные врачи стремятся в Эмираты и что такое медицинский туризм в ОАЭ, а также как растет туризм в ОАЭ в целом.
Записал видео с пояснением новостей:
- про открытие криптовалютной биржи М2 в Абу-Даби;
- отказ ОАЭ от использования доллара при торговле нефтью.
Показал, выходцы из каких стран сейчас являются основными покупателями недвижимости в Дубае.
Изучил два интересных рейтинга:
- лучших городов для экспатов интернет-ресурса InterNations, в котором 2 города ОАЭ вошли в ТОП-10;
- Global Power City Index (GPCI), в котором Дубай впервые вошел в ТОП-10.
Традиционная подборка объектов:
- 2 проекта с виллами и таунхаусами;
- 2 проекта, в которых мы выкупаем целые этажи, чтобы предложить вам самые интересные юниты;
- проект в JVC с просто фантастической ценой за квадратный метр;
- отличный вариант для сдачи в аренду туристами или для перепродажи
Если у вас возникли какие-то вопросы — смело пишите нашим специалистам или мне лично — мы всегда на связи.
Если есть какие-то проекты на разбор — воспользуйтесь нашим бессрочным предложением «Второе мнение», мы отвечаем всем и это совершенно бесплатно.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Telegram
Недвижимость Дубай | Антон Москалев | Palladium Realty
Как открыть корпоративный счет в Дубае?
Друзья, после публикации кейса об открытии банковского счета для клиента с плохой историей начали поступать вопросы:
- можно ли самому открыть;
- почему такой разброс в стоимости услуг по открытию счетов;
- как выглядит…
Друзья, после публикации кейса об открытии банковского счета для клиента с плохой историей начали поступать вопросы:
- можно ли самому открыть;
- почему такой разброс в стоимости услуг по открытию счетов;
- как выглядит…
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, для подтверждения моих слов, сказанных в видео, хотел бы смоделировать простую ситуацию:
Возьмем ₽30 млн в 2010 году. Два героя — Вася и Петя.
Вася инвестировал эти средства в недвижимость в Москве, а Петя купил на эти деньги недвижимость в Дубае.
Давайте посмотрим, что у каждого останется на руках к 2023 году. Рассматриваем самый упрощенный вариант без амортизации: покупку в 2010 и продажу в 2023 году.
Средняя стоимость м2 в Москве в 2010 году составляла порядка ₽118 тыс., а значит, Вася купил около 255 м2 жилой площади. К 2023 году средняя стоимость м2 в Москве составляла ₽200 тыс., т.е. при продаже получаем ₽51 млн или $573 тыс. по текущему курсу.
Петя перевел ₽30 млн в доллары и купил в Дубае на эти деньги порядка 315 м2 недвижимости. На момент 2023 года с учетом текущей стоимости квадратного метра в Дубае, при продаже он получит около $1,1 млн.
Итак, при равных стартовых условиях, Васина недвижимость в 2023 году оценена в $573 тыс., а Петина в $1,1 млн — разница очевидна.
Если вас интересует, какой доход Петя и Вася могли бы получить от сдачи своей недвижимости в аренду и на банковских вкладах за этот период времени — посмотрите вот этот пост, там данная информация также наглядно разбирается.
Еще раз хочу подчеркнуть, что важно не просто купить недвижимость в Дубае, важно подобрать именно ту, которая имеет максимальный потенциал для роста капитализации или для повышенного ROI от сдачи в аренду.
Самостоятельный инвестор не видит всей картины целиком, не знает особенностей рынка и потенциальных точек роста, но все это учитывают наши аналитики, которые помогу выбрать несколько объектов под ту или иную задачу.
Поэтому, если хотите получить максимальную отдачу от ваших инвестиций
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Возьмем ₽30 млн в 2010 году. Два героя — Вася и Петя.
Вася инвестировал эти средства в недвижимость в Москве, а Петя купил на эти деньги недвижимость в Дубае.
Давайте посмотрим, что у каждого останется на руках к 2023 году. Рассматриваем самый упрощенный вариант без амортизации: покупку в 2010 и продажу в 2023 году.
Средняя стоимость м2 в Москве в 2010 году составляла порядка ₽118 тыс., а значит, Вася купил около 255 м2 жилой площади. К 2023 году средняя стоимость м2 в Москве составляла ₽200 тыс., т.е. при продаже получаем ₽51 млн или $573 тыс. по текущему курсу.
Петя перевел ₽30 млн в доллары и купил в Дубае на эти деньги порядка 315 м2 недвижимости. На момент 2023 года с учетом текущей стоимости квадратного метра в Дубае, при продаже он получит около $1,1 млн.
Итак, при равных стартовых условиях, Васина недвижимость в 2023 году оценена в $573 тыс., а Петина в $1,1 млн — разница очевидна.
Если вас интересует, какой доход Петя и Вася могли бы получить от сдачи своей недвижимости в аренду и на банковских вкладах за этот период времени — посмотрите вот этот пост, там данная информация также наглядно разбирается.
Еще раз хочу подчеркнуть, что важно не просто купить недвижимость в Дубае, важно подобрать именно ту, которая имеет максимальный потенциал для роста капитализации или для повышенного ROI от сдачи в аренду.
Самостоятельный инвестор не видит всей картины целиком, не знает особенностей рынка и потенциальных точек роста, но все это учитывают наши аналитики, которые помогу выбрать несколько объектов под ту или иную задачу.
Поэтому, если хотите получить максимальную отдачу от ваших инвестиций
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Что дает статус резидента с Золотой визой в ОАЭ?
Друзья, в продолжении темы о получении Golden visa в Эмиратах (в Дубае и в Абу-Даби), есть интересная статистика: за первое полугодие 2023 число иностранцев, получивших Золотые визы в Дубае, выросло на 52%, по сравнению с тем же периодом 2022 года. Напомню, в 2022 году в Дубае было выдано 79 617 подобных виз, что значительно больше по сравнению с 47 150 визами, выданными в 2021 году.
Такой значительный рост выдачи отражает стремление правительства привлекать иностранные таланты и инвесторов, предлагая им долгосрочное проживание, различные преимущества для стимулирования их вклада в экономику и общество ОАЭ.
Так какие же основные преимущества резидентства Эмиратов и отдельно Золотой визы?
Обычный EID дает право:
- Проживать на территории ОАЭ в течение действия документа (обычно 2-3 года), при этом есть ограничения на время отсутствия вне страны (не более полугода).
- Возможность работать и учиться в Эмиратах.
- Налоговая ставка 0%. Однако, нужно помнить, что если вы являетесь налоговым резидентом другой страны, это не освобождает вас от уплаты налогов в пользу данного государства.
- Возможность открытия счета и использования различных банковских инструментов (кстати, мы можем открыть счет в ОАЭ и без статуса резидента — если интересно, то напишите нам по ссылкам ниже).
- Возможность быть спонсором для своих родственников (с определенными условиями, зависящими от дохода).
- Возможность вести бизнес на территории Эмиратов.
- Владение недвижимостью во фрихолд-зонах.
Это общие преференции, а вот что дополнительно дает Золотая виза:
- Выдается на 5-10 лет и нет ограничений по нахождению заграницей (особенно удобно для инвесторов в недвижимость).
- Отсутствие необходимости в спонсоре (компании или физического лица).
- Расширенные возможности по спонсорству + можно спонсировать помощников по хозяйству.
- В случае смерти основного владельца золотой визы члены семьи могут оставаться в ОАЭ до окончания срока их разрешения.
- Возможность оформить привилегированную карту Esaad. Ранее доступную только государственным служащим, военнослужащим, пенсионерам и их семьям в Дубае и других эмиратах ОАЭ. Данная карта дает ряд преимуществ и скидок в ресторанах, медицинских учреждениях и многих других местах.
Как видите, основные различия между обычным резидентством в ОАЭ и Золотой визой заключаются в сроках действия визы, продолжительности пребывания за пределами ОАЭ, отсутствие необходимости в спонсоре, а также расширенные возможности спонсорства членов семьи.
Если у вас есть вопросы по способам получения Golden visa —
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Друзья, в продолжении темы о получении Golden visa в Эмиратах (в Дубае и в Абу-Даби), есть интересная статистика: за первое полугодие 2023 число иностранцев, получивших Золотые визы в Дубае, выросло на 52%, по сравнению с тем же периодом 2022 года. Напомню, в 2022 году в Дубае было выдано 79 617 подобных виз, что значительно больше по сравнению с 47 150 визами, выданными в 2021 году.
Такой значительный рост выдачи отражает стремление правительства привлекать иностранные таланты и инвесторов, предлагая им долгосрочное проживание, различные преимущества для стимулирования их вклада в экономику и общество ОАЭ.
Так какие же основные преимущества резидентства Эмиратов и отдельно Золотой визы?
Обычный EID дает право:
- Проживать на территории ОАЭ в течение действия документа (обычно 2-3 года), при этом есть ограничения на время отсутствия вне страны (не более полугода).
- Возможность работать и учиться в Эмиратах.
- Налоговая ставка 0%. Однако, нужно помнить, что если вы являетесь налоговым резидентом другой страны, это не освобождает вас от уплаты налогов в пользу данного государства.
- Возможность открытия счета и использования различных банковских инструментов (кстати, мы можем открыть счет в ОАЭ и без статуса резидента — если интересно, то напишите нам по ссылкам ниже).
- Возможность быть спонсором для своих родственников (с определенными условиями, зависящими от дохода).
- Возможность вести бизнес на территории Эмиратов.
- Владение недвижимостью во фрихолд-зонах.
Это общие преференции, а вот что дополнительно дает Золотая виза:
- Выдается на 5-10 лет и нет ограничений по нахождению заграницей (особенно удобно для инвесторов в недвижимость).
- Отсутствие необходимости в спонсоре (компании или физического лица).
- Расширенные возможности по спонсорству + можно спонсировать помощников по хозяйству.
- В случае смерти основного владельца золотой визы члены семьи могут оставаться в ОАЭ до окончания срока их разрешения.
- Возможность оформить привилегированную карту Esaad. Ранее доступную только государственным служащим, военнослужащим, пенсионерам и их семьям в Дубае и других эмиратах ОАЭ. Данная карта дает ряд преимуществ и скидок в ресторанах, медицинских учреждениях и многих других местах.
Как видите, основные различия между обычным резидентством в ОАЭ и Золотой визой заключаются в сроках действия визы, продолжительности пребывания за пределами ОАЭ, отсутствие необходимости в спонсоре, а также расширенные возможности спонсорства членов семьи.
Если у вас есть вопросы по способам получения Golden visa —
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Telegram
Недвижимость Дубай | Антон Москалев | Palladium Realty
Еще раз про Золотую визу
Друзья, недавно я публиковал новость о том, что Золотую визу резидента для инвестора стало получить значительно проще и столкнулся с тем, что не все понимают зачем она вообще нужна, и какие преимущества дает.
Поэтому решил еще раз…
Друзья, недавно я публиковал новость о том, что Золотую визу резидента для инвестора стало получить значительно проще и столкнулся с тем, что не все понимают зачем она вообще нужна, и какие преимущества дает.
Поэтому решил еще раз…
Уникальная возможность для жителей Москвы
Друзья, на этой неделе у вас есть возможность встретиться в Москве с одним из опытнейших наших сотрудников — руководителем направления по работе с ключевыми клиентами, Александром Леонтьевым.
Александр имеет не только профильное образование:
- РаНХиГС (управление коммерческой недвижимости).
- НИУ ВШЭ (Фондовый рынок и инвестиции).
- Аттестат ЦБ (финансовый консультант 7 уровень квалификации).
но и богатейший опыт как в финансовом консультировании (более 15 лет), так и в управлении коммерческой недвижимостью (более 500 кейсов).
Досконально знает рынок недвижимости Дубая, может не только рассказать про тот или иной объект, но и дать инвестиционное обоснование проекта, что, согласитесь, под силу далеко не каждому специалисту.
Александр пробудет в Москве до воскресенья, график встреч достаточно плотный, но есть несколько «окон», поэтому спешите оставить заявку по ссылкам ниже.
Встреча абсолютно бесплатная.
На ней вы можете задавать абсолютно любые вопросы, касающиеся инвестиций в ОАЭ, разобрать «по полочкам» те или иные объекты, даже сразу выбрать и забронировать понравившийся юнит!
Думаю, если вы спросите, где в Дубае можно попробовать лучший хузи или аль махбус, Александр тоже сможет ответить на этот вопрос :-).
Для записи на встречу, которая продлится не более 60 минут,
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ с пометкой "встреча с Александром Леонтьевым", чтобы запланировать встречу
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
P.S. Если у вас нет возможности встретиться с Александром лично, не переживайте, всегда есть возможность воспользоваться нашей бессрочной акцией "Второе мнение".
Друзья, на этой неделе у вас есть возможность встретиться в Москве с одним из опытнейших наших сотрудников — руководителем направления по работе с ключевыми клиентами, Александром Леонтьевым.
Александр имеет не только профильное образование:
- РаНХиГС (управление коммерческой недвижимости).
- НИУ ВШЭ (Фондовый рынок и инвестиции).
- Аттестат ЦБ (финансовый консультант 7 уровень квалификации).
но и богатейший опыт как в финансовом консультировании (более 15 лет), так и в управлении коммерческой недвижимостью (более 500 кейсов).
Досконально знает рынок недвижимости Дубая, может не только рассказать про тот или иной объект, но и дать инвестиционное обоснование проекта, что, согласитесь, под силу далеко не каждому специалисту.
Александр пробудет в Москве до воскресенья, график встреч достаточно плотный, но есть несколько «окон», поэтому спешите оставить заявку по ссылкам ниже.
Встреча абсолютно бесплатная.
На ней вы можете задавать абсолютно любые вопросы, касающиеся инвестиций в ОАЭ, разобрать «по полочкам» те или иные объекты, даже сразу выбрать и забронировать понравившийся юнит!
Думаю, если вы спросите, где в Дубае можно попробовать лучший хузи или аль махбус, Александр тоже сможет ответить на этот вопрос :-).
Для записи на встречу, которая продлится не более 60 минут,
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ с пометкой "встреча с Александром Леонтьевым", чтобы запланировать встречу
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
P.S. Если у вас нет возможности встретиться с Александром лично, не переживайте, всегда есть возможность воспользоваться нашей бессрочной акцией "Второе мнение".
ЭКСКЛЮЗИВ Iconic Tower
Друзья, на прошлой неделе я вскользь упомянул этот проект, но теперь есть возможность рассказать про него больше, ведь мы договорились на эксклюзив с застройщиком!
- Лучшие этажи!
- Лучшие планировки юнитов!
- Идеальное соотношение цены/качества!
Конечно, количество апартаментов ограничено, часть мы предложим нашим постоянным клиентам, но у вас еще есть возможность забронировать один или несколько юнитов — оставляйте заявки по ссылкам в конце поста.
Итак, 66-этажная башня на 310 квартир премиального класса со всеми удобствами:
- инфинити бассейн на 40-м этаже (с баром, где с 18+ разрешен алкоголь);
- зона барбекю;
- интерактивная зона для йоги;
- детские площадки;
- спа-салоны;
- кафе и рестораны;
- торговые точки.
Сами апартаменты с:
- просторной планировкой;
- потолками в 3,2 м;
- панорамными окнами;
- дверями скрытого монтажа;
- бытовой техникой Miele;
- деревянными полами;
- мраморной отделкой.
Расположение — район Dubai Internet City (ссылка на Google Карты)
Стартовая цена от $8,8 тыс. за квадратный метр (при средней в районе $9,4 тыс.)
Обратите внимание, что сейчас в продажу поступило лишь 50 апартаментов (~15% здания) и следующая очередь будет на 3-5% дороже — торопитесь забрать по сниженной цене!
План платежей:
Букинг - $13 тыс;
50% - на стадии строительства;
50% - на ключах.
Срок сдачи: август 2027 года
Друзья, этот пост — первый из серии, в которых я буду рассказывать про этот проект, локацию в котором он находится, дам прогнозы по росту капитализации и по ROI от сдачи в аренду.
Если не хотите ждать (ждать на самом деле некогда — по такой цене юниты разойдутся быстро) — оставляйте заявку и наши специалисты все подробно разъяснят.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Друзья, на прошлой неделе я вскользь упомянул этот проект, но теперь есть возможность рассказать про него больше, ведь мы договорились на эксклюзив с застройщиком!
- Лучшие этажи!
- Лучшие планировки юнитов!
- Идеальное соотношение цены/качества!
Конечно, количество апартаментов ограничено, часть мы предложим нашим постоянным клиентам, но у вас еще есть возможность забронировать один или несколько юнитов — оставляйте заявки по ссылкам в конце поста.
Итак, 66-этажная башня на 310 квартир премиального класса со всеми удобствами:
- инфинити бассейн на 40-м этаже (с баром, где с 18+ разрешен алкоголь);
- зона барбекю;
- интерактивная зона для йоги;
- детские площадки;
- спа-салоны;
- кафе и рестораны;
- торговые точки.
Сами апартаменты с:
- просторной планировкой;
- потолками в 3,2 м;
- панорамными окнами;
- дверями скрытого монтажа;
- бытовой техникой Miele;
- деревянными полами;
- мраморной отделкой.
Расположение — район Dubai Internet City (ссылка на Google Карты)
Стартовая цена от $8,8 тыс. за квадратный метр (при средней в районе $9,4 тыс.)
Обратите внимание, что сейчас в продажу поступило лишь 50 апартаментов (~15% здания) и следующая очередь будет на 3-5% дороже — торопитесь забрать по сниженной цене!
План платежей:
Букинг - $13 тыс;
50% - на стадии строительства;
50% - на ключах.
Срок сдачи: август 2027 года
Друзья, этот пост — первый из серии, в которых я буду рассказывать про этот проект, локацию в котором он находится, дам прогнозы по росту капитализации и по ROI от сдачи в аренду.
Если не хотите ждать (ждать на самом деле некогда — по такой цене юниты разойдутся быстро) — оставляйте заявку и наши специалисты все подробно разъяснят.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Будут ли в Дубайском Лас-Вегасе казино?
В Дубае объявили о постройке нового мегапроекта от застройщика Wasl: острова под названием «Остров» (The Island). К строительству была привлечена China State Construction Engineering Corporation, а сумма сделки, которую уже окрестили самой крупной в Дубае с 2017 года, составила $1,2 млрд.
«Костяком» проекта станет три знаковых отельных бренда Лас-Вегаса:
- MGM;
- Bellagio;
- Aria.
общий номерной фонд которых составит 1400 гостиничных номеров.
Кроме того, на острове ожидается постройка вилл и апартаментов.
Ожидается, что управлять гостинично-развлекательным районом в 3,5 млн м2 будет MGM Resorts International, а проект достроят к 2028 году.
Так что там с казино?
Точно не известно будет ли игорная зона в данном проекте.
Президент и главный исполнительный директор MGM Билл Хорнбакл сообщил, что они видят «значительные возможности в легализации азартных игр, сначала в ОАЭ, а в конечном итоге и в Дубае» и добавил, что «наш существующий проект может включать игровой компонент мирового класса, если его одобрят».
Пока же строят «неигровой интегрированный курорт».
Напомню, что известно на данный момент по поводу легализации азартных игр в ОАЭ:
- 3 сентября 2023 г. было учреждено Главное управление по регулированию коммерческих азартных игр (GCGRA), которому поручено создать нормативную базу для национальных лотерей и коммерческих азартных игр, а также интегрировать новые законы в существующую устоявшуюся структуру правового поля. Особо отмечается, что GCGRA создаст «социально ответственную» и «хорошо регулируемую» игровую среду.
- Возможно, за образец будут взяты правила, действующие в Сингапуре и США.
- В Рас-эль-Хайме к 2026 году откроется Ras Al Khaimah resort. На площади порядка 18 500 кв. метров будет располагаться 1000 гостиничных номеров, 10 ресторанов, конференц-зал, ТЦ и конечно же игровая зона. Ожидается, что он войдет в ТОП-10 самых больших казино мира.
А зачем?
Согласно Bloomberg Intelligence, легализация азартных игр может принести ОАЭ доход в размере 6,6 миллиарда долларов ежегодно.
Казино популярны во многих частях мира, в частности в США, в Азии и, в меньшей степени, в Европе.
При этом в Азии (за исключение Макао, Гонконга, Сингапура, Филиппин и Малайзии) казино либо для туристов, либо запрещены (Китай, Индия, Япония).
Это дает хорошую возможность для ОАЭ:
- привлечь «игровых туристов» не только с Запада, но и из Африки и Азии;
- дальше развивать туристическую инфраструктуру;
- давать новые рабочие места.
- развивать новые (сопутствующие игровому) направления в бизнесе
Для нас, как для инвесторов, наибольшую ценность составляют апартаменты и виллы на острове, которые отлично подойдут под рост капитализации и под сдачу в аренду, а также недвижимость расположенная в непосредственной близости к «Острову».
Мы будем пристально следить за проектом. Если хотите быть в числе первых, кто узнает о доступности объектов на «Острове»
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
В Дубае объявили о постройке нового мегапроекта от застройщика Wasl: острова под названием «Остров» (The Island). К строительству была привлечена China State Construction Engineering Corporation, а сумма сделки, которую уже окрестили самой крупной в Дубае с 2017 года, составила $1,2 млрд.
«Костяком» проекта станет три знаковых отельных бренда Лас-Вегаса:
- MGM;
- Bellagio;
- Aria.
общий номерной фонд которых составит 1400 гостиничных номеров.
Кроме того, на острове ожидается постройка вилл и апартаментов.
Ожидается, что управлять гостинично-развлекательным районом в 3,5 млн м2 будет MGM Resorts International, а проект достроят к 2028 году.
Так что там с казино?
Точно не известно будет ли игорная зона в данном проекте.
Президент и главный исполнительный директор MGM Билл Хорнбакл сообщил, что они видят «значительные возможности в легализации азартных игр, сначала в ОАЭ, а в конечном итоге и в Дубае» и добавил, что «наш существующий проект может включать игровой компонент мирового класса, если его одобрят».
Пока же строят «неигровой интегрированный курорт».
Напомню, что известно на данный момент по поводу легализации азартных игр в ОАЭ:
- 3 сентября 2023 г. было учреждено Главное управление по регулированию коммерческих азартных игр (GCGRA), которому поручено создать нормативную базу для национальных лотерей и коммерческих азартных игр, а также интегрировать новые законы в существующую устоявшуюся структуру правового поля. Особо отмечается, что GCGRA создаст «социально ответственную» и «хорошо регулируемую» игровую среду.
- Возможно, за образец будут взяты правила, действующие в Сингапуре и США.
- В Рас-эль-Хайме к 2026 году откроется Ras Al Khaimah resort. На площади порядка 18 500 кв. метров будет располагаться 1000 гостиничных номеров, 10 ресторанов, конференц-зал, ТЦ и конечно же игровая зона. Ожидается, что он войдет в ТОП-10 самых больших казино мира.
А зачем?
Согласно Bloomberg Intelligence, легализация азартных игр может принести ОАЭ доход в размере 6,6 миллиарда долларов ежегодно.
Казино популярны во многих частях мира, в частности в США, в Азии и, в меньшей степени, в Европе.
При этом в Азии (за исключение Макао, Гонконга, Сингапура, Филиппин и Малайзии) казино либо для туристов, либо запрещены (Китай, Индия, Япония).
Это дает хорошую возможность для ОАЭ:
- привлечь «игровых туристов» не только с Запада, но и из Африки и Азии;
- дальше развивать туристическую инфраструктуру;
- давать новые рабочие места.
- развивать новые (сопутствующие игровому) направления в бизнесе
Для нас, как для инвесторов, наибольшую ценность составляют апартаменты и виллы на острове, которые отлично подойдут под рост капитализации и под сдачу в аренду, а также недвижимость расположенная в непосредственной близости к «Острову».
Мы будем пристально следить за проектом. Если хотите быть в числе первых, кто узнает о доступности объектов на «Острове»
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Telegram
Эксперт по недвижимости Дубая
Запустите бот, чтобы:
- получить каталог недвижимости Дубая;
- получить консультацию от экспертов Palladium.
- получить каталог недвижимости Дубая;
- получить консультацию от экспертов Palladium.
ВНИМАНИЕ! СТАРТ ПРОДАЖ!
Друзья, сегодня стартовала продажа вилл в любопытном проекте, и я предлагаю вам быть одними из первых, чтобы забрать наиболее интересные юниты.
Итак, комплекс с премиальными виллами разместился в Dubailand (жилой, развлекательный и туристический район площадью 185 км2, что практически в 100 раз больше Монако).
Комьюнити имеет 2 выезда и расположено аккурат между 2-мя магистралями (Emirates и Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan), поэтому доехать до основный локаций Дубая не составит труда:
- Global Village — 10 минут;
- ТЦ Dubai Hills — 15 минут;
- Даунтаун — 25 минут;
- Аэропорты: DXB – 25 минут, DWC – 30 минут;
- Марина и Пальма — 30 минут.
Ссылка на Google Карты
На территории комьюнити:
- 28% площади займут зеленые насаждения (в том числе 3 парка);
- лагуны с пляжами, открытые бассейны;
- школа и детские сады;
- больница;
- фитнес и воркаут зоны;
- спа-комплексы;
- торговые точки.
Доступные юниты:
3BR – от $1,386,000;
4BR – от $1,849,000;
5BR – от $2,723,000.
Каждая вилла идет с:
- дизайнерским ремонтом;
- отделкой из натурального камня и ценных пород дерева;
- панорамными окнами;
- несколькими балконами;
- комнатой для персонала;
- летними террасами;
- открытым бассейном в саду;
- зоной для BBQ;
- гаражом на 2 машины
План платежей:
5% - бронь;
60% - на этапе строительства;
35% - после сдачи объекта.
Срок сдачи: октябрь 2027 года
Почему проект интересен для инвестиций?
Виллы в Дубае — одно из самых выгодных вложений:
- Ежемесячный рост капитальной стоимости вилл в 2023 году составил в среднем 2,1% (34,1% в годовом исчислении).
- Практически удвоение стоимости с 2020 года.
- Изменение спроса после пандемии в пользу вилл (при их лимитированности — лишь 13% жилого фонда Дубая).
Крайне рекомендую к покупке, для этого
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Друзья, сегодня стартовала продажа вилл в любопытном проекте, и я предлагаю вам быть одними из первых, чтобы забрать наиболее интересные юниты.
Итак, комплекс с премиальными виллами разместился в Dubailand (жилой, развлекательный и туристический район площадью 185 км2, что практически в 100 раз больше Монако).
Комьюнити имеет 2 выезда и расположено аккурат между 2-мя магистралями (Emirates и Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan), поэтому доехать до основный локаций Дубая не составит труда:
- Global Village — 10 минут;
- ТЦ Dubai Hills — 15 минут;
- Даунтаун — 25 минут;
- Аэропорты: DXB – 25 минут, DWC – 30 минут;
- Марина и Пальма — 30 минут.
Ссылка на Google Карты
На территории комьюнити:
- 28% площади займут зеленые насаждения (в том числе 3 парка);
- лагуны с пляжами, открытые бассейны;
- школа и детские сады;
- больница;
- фитнес и воркаут зоны;
- спа-комплексы;
- торговые точки.
Доступные юниты:
3BR – от $1,386,000;
4BR – от $1,849,000;
5BR – от $2,723,000.
Каждая вилла идет с:
- дизайнерским ремонтом;
- отделкой из натурального камня и ценных пород дерева;
- панорамными окнами;
- несколькими балконами;
- комнатой для персонала;
- летними террасами;
- открытым бассейном в саду;
- зоной для BBQ;
- гаражом на 2 машины
План платежей:
5% - бронь;
60% - на этапе строительства;
35% - после сдачи объекта.
Срок сдачи: октябрь 2027 года
Почему проект интересен для инвестиций?
Виллы в Дубае — одно из самых выгодных вложений:
- Ежемесячный рост капитальной стоимости вилл в 2023 году составил в среднем 2,1% (34,1% в годовом исчислении).
- Практически удвоение стоимости с 2020 года.
- Изменение спроса после пандемии в пользу вилл (при их лимитированности — лишь 13% жилого фонда Дубая).
Крайне рекомендую к покупке, для этого
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
ОАЭ стали домом для 17 миллиардеров в 2023 году
Друзья, изучаю отчет UBS Billionaire Ambitions Report 2023 (с говорящим названием «The Great Wealth Transfer») и хотел бы поделиться наблюдениями.
Во-первых, Эмираты вышли на 2 место в MEA по количеству миллиардеров:
- Израиль (26);
- ОАЭ (17);
- Саудовская Аравия (6);
- ЮАР (5);
- Египет (4);
Вероятно, в следующем году Израиль может лишиться первенства, ведь Эмираты только за этот год прибавили 7 человек со сверхвысокими доходами (5 переехало, 2-е стали ими на месте).
Общее состояние миллиардеров ОАЭ увеличилось на 157% и составило почти $100 млрд.
Во-вторых, в ближайшие 20 лет произойдет «смена караула»: более 1 тыс миллиардеров передадут своим детям $ 5,2 трлн.
Почему это важно?
Это означает смену парадигмы: для «наследников» Ближний Восток с доступными ресурсами (важно для 52% опрошенных) и меньшим инфляционным давлением (важно для 57%) намного интересней «Старого света».
Это же подтверждают другие исследования, но уже касаемые миллионеров:
- отчет New World Wealth, где указано, что 1,5 тыс. миллионеров переехали из Англии в Дубай за последние 10 лет (+250 в этом году).
- отчеты Knight Frank и Henley&Partners (писал о них ранее) ,где подсчитано, что Дубай стал домом для 4,5 тыс. миллионеров.
Понятно, что переезжают они не просто так, но и переводят свои активы.
Куда вкладываются люди с состоянием свыше $30 млн:
- 32% состояния в жилую недвижимость;
- 18% — акции;
- 14% — коммерческая недвижимость;
- 12% — облигации;
- 6% — акции непубличных компаний и венчурный капитал.
Друзья, думаю это основательное подтверждение, что нас ждет дальнейший стабильный приток инвестиций в регион и рост рынка недвижимости в Эмиратах.
Хотите зарабатывать вместе с самыми богатыми людьми планеты?
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Друзья, изучаю отчет UBS Billionaire Ambitions Report 2023 (с говорящим названием «The Great Wealth Transfer») и хотел бы поделиться наблюдениями.
Во-первых, Эмираты вышли на 2 место в MEA по количеству миллиардеров:
- Израиль (26);
- ОАЭ (17);
- Саудовская Аравия (6);
- ЮАР (5);
- Египет (4);
Вероятно, в следующем году Израиль может лишиться первенства, ведь Эмираты только за этот год прибавили 7 человек со сверхвысокими доходами (5 переехало, 2-е стали ими на месте).
Общее состояние миллиардеров ОАЭ увеличилось на 157% и составило почти $100 млрд.
Во-вторых, в ближайшие 20 лет произойдет «смена караула»: более 1 тыс миллиардеров передадут своим детям $ 5,2 трлн.
Почему это важно?
Это означает смену парадигмы: для «наследников» Ближний Восток с доступными ресурсами (важно для 52% опрошенных) и меньшим инфляционным давлением (важно для 57%) намного интересней «Старого света».
Это же подтверждают другие исследования, но уже касаемые миллионеров:
- отчет New World Wealth, где указано, что 1,5 тыс. миллионеров переехали из Англии в Дубай за последние 10 лет (+250 в этом году).
- отчеты Knight Frank и Henley&Partners (писал о них ранее) ,где подсчитано, что Дубай стал домом для 4,5 тыс. миллионеров.
Понятно, что переезжают они не просто так, но и переводят свои активы.
Куда вкладываются люди с состоянием свыше $30 млн:
- 32% состояния в жилую недвижимость;
- 18% — акции;
- 14% — коммерческая недвижимость;
- 12% — облигации;
- 6% — акции непубличных компаний и венчурный капитал.
Друзья, думаю это основательное подтверждение, что нас ждет дальнейший стабильный приток инвестиций в регион и рост рынка недвижимости в Эмиратах.
Хотите зарабатывать вместе с самыми богатыми людьми планеты?
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Iconic Tower: максимально выгодное местоположение
Друзья, продолжаю рассказывать про проект, в котором у нас на эксклюзиве несколько этажей: 66-этажная башня премиум-класса от застройщика Mered.
По общей информации о проекте (цена, юниты, удобства и т.п.) смотрите предыдущий пост, сейчас же я хочу рассказать, почему я считаю, что застройщик выбрал максимально выгодное местоположение для проекта.
Потому что оно идеально подходит для жизни, для сдачи в аренду (долгосрочную и краткосрочную) и под рост капитализации!
Судите сами
Для жизни:
- готовая инфраструктура;
- развитая транспортная сеть (метро, трамвай, близость главной артерии города - Sheikh Zayed Road);
- пляжи и пляжные клубы в шаговой доступности;
- кафе, рестораны, магазины и развлечения JBR и Palm Jumeirah;
- близость к стоянкам яхт на Marina и Dubai Harbour;
- умопомрачительный вид из панорамных окон на Пальму, море, знаменитый Бурдж-эль-Араб;
- при этом отсутствие толп туристов.
Для сдачи в аренду — все сказанное выше плюс:
- Dubai Internet City – IT-парк и бизнес фризона с офисами таких гигантов как Google, Amazon, IBM, Oracle, Microsoft, Cisco, Intel, SAP и т.п. Более 1,5к компаний и более 10к сотрудников, которые нужно где-то жить.
- Тут же рядом крупные фризоны JLT и Media City. Да, там есть свои квартиры в аренду, но здания такого уровня, такого качества исполнения и такими удобствами практически нет.
- Не забываем, что проект находится по соседству с одним из самых туристических районов Дубая, а значит всегда будет востребован туристами, ценящих комфорт и удобства.
Для перепродажи:
- Лимитированная локация, в которой практически все застроено.
Друзья, если вы все еще думаете — призываю вас поторопиться, осталось не так много юнитов. Просто
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.
Друзья, продолжаю рассказывать про проект, в котором у нас на эксклюзиве несколько этажей: 66-этажная башня премиум-класса от застройщика Mered.
По общей информации о проекте (цена, юниты, удобства и т.п.) смотрите предыдущий пост, сейчас же я хочу рассказать, почему я считаю, что застройщик выбрал максимально выгодное местоположение для проекта.
Потому что оно идеально подходит для жизни, для сдачи в аренду (долгосрочную и краткосрочную) и под рост капитализации!
Судите сами
Для жизни:
- готовая инфраструктура;
- развитая транспортная сеть (метро, трамвай, близость главной артерии города - Sheikh Zayed Road);
- пляжи и пляжные клубы в шаговой доступности;
- кафе, рестораны, магазины и развлечения JBR и Palm Jumeirah;
- близость к стоянкам яхт на Marina и Dubai Harbour;
- умопомрачительный вид из панорамных окон на Пальму, море, знаменитый Бурдж-эль-Араб;
- при этом отсутствие толп туристов.
Для сдачи в аренду — все сказанное выше плюс:
- Dubai Internet City – IT-парк и бизнес фризона с офисами таких гигантов как Google, Amazon, IBM, Oracle, Microsoft, Cisco, Intel, SAP и т.п. Более 1,5к компаний и более 10к сотрудников, которые нужно где-то жить.
- Тут же рядом крупные фризоны JLT и Media City. Да, там есть свои квартиры в аренду, но здания такого уровня, такого качества исполнения и такими удобствами практически нет.
- Не забываем, что проект находится по соседству с одним из самых туристических районов Дубая, а значит всегда будет востребован туристами, ценящих комфорт и удобства.
Для перепродажи:
- Лимитированная локация, в которой практически все застроено.
Друзья, если вы все еще думаете — призываю вас поторопиться, осталось не так много юнитов. Просто
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
Друзья, если ваш запрос выходит за рамки обычного, вы можете написать мне лично @Anton_Moskalev.