Друзья, сегодня у нас на разборе первый жилой проект под брендом Elie Saab в Рас-эль-Хайме.
Шикарное расположение в районе Al Marjan Island (с собственным пляжем и буквально возле моста к казино), премиальная отделка и инфраструктура, интересный набор юнитов — все это говорит в пользу не только капитализации и аренды, но и использования апартаментов в качестве личной резиденции.
Но давайте по порядку.
Инвестиционная привлекательность
За этот год стоимость м² увеличилась на 35% и продолжает расти (более подробно можно прочитать в моем посте). Ожидается, что сразу после запуска казино в 2027 году стоимость недвижимости в районе Al Marjan Island вырастет еще на 50%.
Таким образом, проект предоставляет возможности для получения прибыли от капитализации.
Прогнозы по аренде также выглядят обнадеживающими: ожидается, что спрос на краткосрочную аренду в районе будет круглогодичным, а заполняемость отелей составит более 90%.
Цены можно будет сопоставлять с крупными курортами:
- Wynn Resort,
- Rixos Bab Al Bahr,
- Movenpick Resort Al Marjan Island,
- DoubleTree by Hilton Resort & Spa Marjan Island.
Ожидаемая рентабельность инвестиций (ROI) от сдачи в краткосрочную аренду (на основе отчёта JLL Mena и Colliers) составляет 15–18%.
То, что спрос от туристов будет, у меня сомнений нет:
1) Расположение — первая линия с собственным песчаным пляжем, казино в прямой видимости на соседнем острове (скорее всего, будет организовано шаттл-сообщение).
Ссылка на Google Карты
2) Проект — шикарный дизайн (архитектурный от Dewan Architects & Engineers, интерьерный от специалистов Elie Saab), широкий выбор юнитов, богатая инфраструктура.
В проекте:
1BR+S от 89 м², от $517 тыс.;
2BR от 144 м², от $845 тыс.;
3BR+M от 175 м², от $1,42 млн;
Chalet — по запросу;
Penthouse — по запросу;
Villa — по запросу.
Во всех юнитах:
- дизайнерская отделка;
- бытовая техника;
- парковочные места.
План платежей: 50/50
Срок сдачи: март 2028 года.
Удобства:
- 4 бассейна (2 взрослых, 2 детских);
- 2 тренажерных зала;
- спа-центр;
- детская игровая зона;
- детский клуб;
- лаундж;
- коворкинг;
- парк;
- 2 сок-бара;
- 2 кафе: на пляже и у бассейна.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
#объекты #Al_Marjan_Island
Шикарное расположение в районе Al Marjan Island (с собственным пляжем и буквально возле моста к казино), премиальная отделка и инфраструктура, интересный набор юнитов — все это говорит в пользу не только капитализации и аренды, но и использования апартаментов в качестве личной резиденции.
Но давайте по порядку.
Инвестиционная привлекательность
За этот год стоимость м² увеличилась на 35% и продолжает расти (более подробно можно прочитать в моем посте). Ожидается, что сразу после запуска казино в 2027 году стоимость недвижимости в районе Al Marjan Island вырастет еще на 50%.
Таким образом, проект предоставляет возможности для получения прибыли от капитализации.
Прогнозы по аренде также выглядят обнадеживающими: ожидается, что спрос на краткосрочную аренду в районе будет круглогодичным, а заполняемость отелей составит более 90%.
Цены можно будет сопоставлять с крупными курортами:
- Wynn Resort,
- Rixos Bab Al Bahr,
- Movenpick Resort Al Marjan Island,
- DoubleTree by Hilton Resort & Spa Marjan Island.
Ожидаемая рентабельность инвестиций (ROI) от сдачи в краткосрочную аренду (на основе отчёта JLL Mena и Colliers) составляет 15–18%.
То, что спрос от туристов будет, у меня сомнений нет:
1) Расположение — первая линия с собственным песчаным пляжем, казино в прямой видимости на соседнем острове (скорее всего, будет организовано шаттл-сообщение).
Ссылка на Google Карты
2) Проект — шикарный дизайн (архитектурный от Dewan Architects & Engineers, интерьерный от специалистов Elie Saab), широкий выбор юнитов, богатая инфраструктура.
В проекте:
1BR+S от 89 м², от $517 тыс.;
2BR от 144 м², от $845 тыс.;
3BR+M от 175 м², от $1,42 млн;
Chalet — по запросу;
Penthouse — по запросу;
Villa — по запросу.
Во всех юнитах:
- дизайнерская отделка;
- бытовая техника;
- парковочные места.
План платежей: 50/50
Срок сдачи: март 2028 года.
Удобства:
- 4 бассейна (2 взрослых, 2 детских);
- 2 тренажерных зала;
- спа-центр;
- детская игровая зона;
- детский клуб;
- лаундж;
- коворкинг;
- парк;
- 2 сок-бара;
- 2 кафе: на пляже и у бассейна.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
#объекты #Al_Marjan_Island
На Al Khail Road в Дубае 2 новых моста: как это повлияет на стоимость недвижимости?
Управление дорог и транспорта Дубая (RTA) объявило, что с запуском 2 из 5 запланированных мостов масштабный проект по улучшению Al Khail Road завершен на 80%.
Проект направлен на улучшение дорожной инфраструктуры, соответствующей растущим потребностям населения и развитию города.
Za'abeel: мост длиной 700 метров с тремя полосами и пропускной способностью 4 800 автомобилей в час, соединяет движение от Zaa'beel Palace Street и Oud Metha Street до Al Khail Road в направлении Jebel Ali.
Al Quoz: однополосный и двухполосный мост длиной 650 метров с пропускной способностью 3 200 автомобилей в час. Он связывает движение от Al Meydan Street до Al Khail Road в направлении Jebel Ali.
Новые мосты увеличат пропускную способность участка длиной 1 350 метров до 8 000 автомобилей в час.
Al Khail Road – крупная транспортная артерия в Дубае, простирающаяся от Business Bay Crossing до пересечения с Sheikh Mohammed bin Zayed Road. Она состоит из пяти полос в каждом направлении, расширяясь до шести полос на некоторых участках.
Проект по модернизации Al Khail Road нацелен на значительное улучшение транспортной инфраструктуры и упрощение передвижения по ключевым участкам города.
Он включает:
- Строительство пяти мостов общей длиной 3300 метров и расширение полос на более чем 6820 метров, что увеличит пропускную способность существующих перекрестков и мостов до 19 600 автомобилей в час и сократит время в пути на 30%.
- Обновление дорожной инфраструктуры на семи участках Al Khail Road: Al Jaddaf, Business Bay, Za'abeel, Meydan, Al Quoz 1, Al Ghadir и Jumeirah Village Circle.
Как это может повлиять на стоимость недвижимости в прилегающих районах?
Ближайшие районы Za'abeel, Al Quoz 1, Meydan и Jumeirah Village Circle выиграют от улучшенной транспортной доступности:
- Увеличение спроса на недвижимость (рост числа краткосрочных и долгосрочных арендаторов и покупателей).
- Повышение цен на недвижимость.
- Развитие новых проектов от строительных компаний.
- Повышение ликвидности объектов.
- Усиление инвестиционной привлекательности.
Уверен, что открытие новых мостов на Al Khail Road в Дубае станет катализатором для дальнейшего роста и развития близлежащих районов города.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для открытия компании в Дубае, получения визы резидента, открытия банковского счета.
#JVC #Zaabeel #Business_Bay #Meydan #Al_Quoz_1 #Al_Jaddaf #Al_Ghadir
Управление дорог и транспорта Дубая (RTA) объявило, что с запуском 2 из 5 запланированных мостов масштабный проект по улучшению Al Khail Road завершен на 80%.
Проект направлен на улучшение дорожной инфраструктуры, соответствующей растущим потребностям населения и развитию города.
Za'abeel: мост длиной 700 метров с тремя полосами и пропускной способностью 4 800 автомобилей в час, соединяет движение от Zaa'beel Palace Street и Oud Metha Street до Al Khail Road в направлении Jebel Ali.
Al Quoz: однополосный и двухполосный мост длиной 650 метров с пропускной способностью 3 200 автомобилей в час. Он связывает движение от Al Meydan Street до Al Khail Road в направлении Jebel Ali.
Новые мосты увеличат пропускную способность участка длиной 1 350 метров до 8 000 автомобилей в час.
Al Khail Road – крупная транспортная артерия в Дубае, простирающаяся от Business Bay Crossing до пересечения с Sheikh Mohammed bin Zayed Road. Она состоит из пяти полос в каждом направлении, расширяясь до шести полос на некоторых участках.
Проект по модернизации Al Khail Road нацелен на значительное улучшение транспортной инфраструктуры и упрощение передвижения по ключевым участкам города.
Он включает:
- Строительство пяти мостов общей длиной 3300 метров и расширение полос на более чем 6820 метров, что увеличит пропускную способность существующих перекрестков и мостов до 19 600 автомобилей в час и сократит время в пути на 30%.
- Обновление дорожной инфраструктуры на семи участках Al Khail Road: Al Jaddaf, Business Bay, Za'abeel, Meydan, Al Quoz 1, Al Ghadir и Jumeirah Village Circle.
Как это может повлиять на стоимость недвижимости в прилегающих районах?
Ближайшие районы Za'abeel, Al Quoz 1, Meydan и Jumeirah Village Circle выиграют от улучшенной транспортной доступности:
- Увеличение спроса на недвижимость (рост числа краткосрочных и долгосрочных арендаторов и покупателей).
- Повышение цен на недвижимость.
- Развитие новых проектов от строительных компаний.
- Повышение ликвидности объектов.
- Усиление инвестиционной привлекательности.
Уверен, что открытие новых мостов на Al Khail Road в Дубае станет катализатором для дальнейшего роста и развития близлежащих районов города.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для открытия компании в Дубае, получения визы резидента, открытия банковского счета.
#JVC #Zaabeel #Business_Bay #Meydan #Al_Quoz_1 #Al_Jaddaf #Al_Ghadir
WhatsApp.com
Palladium Realty
Business Account
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Не ждите, а покупайте — и ждите результатов!
Друзья, немного расшифрую и дополню то, о чём говорю в видео. Считаю это важным, поскольку данный принцип может стать залогом успешных вложений в недвижимость.
Принцип «покупай и жди»:
- Не стоит ждать удачного момента для покупки. Гораздо лучше приобрести актив сейчас и дать ему время вырасти и развиться.
- Даже при колебаниях рынка недвижимость, как правило, сохраняет свою ценность и со временем становится более прибыльной.
- Часть ваших активов всегда стоит держать в недвижимости. Напомню, что HNWI в среднем 32% своего состояния вкладывают в различные формы недвижимости (об этом я писал тут).
Почему это важно?
Могут возникнуть сценарии, при которых большинство активов просядут или уйдут в ноль: геополитическая ситуация, банкротство компании, неправильные действия менеджмента — в наше нестабильное время негативных исходов очень много.
Однако даже в случае непредвиденных обстоятельств недвижимость остаётся стабильной, в отличие от более рискованных вложений.
Недвижимость как инвестиция — стабильность и рост:
- Менее ликвидная, но более надёжная. В отличие от акций или криптовалют, недвижимость не может полностью обесцениться и потерять свою стоимость. Это долгосрочная инвестиция с тенденцией к росту.
- Нехватка жилья и рост населения поддерживают стабильный спрос на недвижимость, что способствует её удорожанию.
Нельзя полагаться только на конъюнктуру рынка. Лучше действовать сейчас и позволить недвижимости работать на вас в долгосрочной перспективе.
Принцип «покупай и жди» побуждает действовать сразу, не откладывая на неопределённое будущее. С правильным подходом недвижимость может стать надёжным источником стабильности и дохода.
Убедил?
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для открытия компании в Дубае, получения визы резидента, открытия банковского счета.
Друзья, немного расшифрую и дополню то, о чём говорю в видео. Считаю это важным, поскольку данный принцип может стать залогом успешных вложений в недвижимость.
Принцип «покупай и жди»:
- Не стоит ждать удачного момента для покупки. Гораздо лучше приобрести актив сейчас и дать ему время вырасти и развиться.
- Даже при колебаниях рынка недвижимость, как правило, сохраняет свою ценность и со временем становится более прибыльной.
- Часть ваших активов всегда стоит держать в недвижимости. Напомню, что HNWI в среднем 32% своего состояния вкладывают в различные формы недвижимости (об этом я писал тут).
Почему это важно?
Могут возникнуть сценарии, при которых большинство активов просядут или уйдут в ноль: геополитическая ситуация, банкротство компании, неправильные действия менеджмента — в наше нестабильное время негативных исходов очень много.
Однако даже в случае непредвиденных обстоятельств недвижимость остаётся стабильной, в отличие от более рискованных вложений.
Недвижимость как инвестиция — стабильность и рост:
- Менее ликвидная, но более надёжная. В отличие от акций или криптовалют, недвижимость не может полностью обесцениться и потерять свою стоимость. Это долгосрочная инвестиция с тенденцией к росту.
- Нехватка жилья и рост населения поддерживают стабильный спрос на недвижимость, что способствует её удорожанию.
Нельзя полагаться только на конъюнктуру рынка. Лучше действовать сейчас и позволить недвижимости работать на вас в долгосрочной перспективе.
Принцип «покупай и жди» побуждает действовать сразу, не откладывая на неопределённое будущее. С правильным подходом недвижимость может стать надёжным источником стабильности и дохода.
Убедил?
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для открытия компании в Дубае, получения визы резидента, открытия банковского счета.
Шарджа: туристический поток продолжает расти
Друзья, туризм в Шардже продолжает активно развиваться, и это становится все более очевидным, достаточно просто взглянуть на динамику чисел в статистике.
Итак, согласно последнему отчету Управления по развитию торговли и туризма Шарджи (SCTDA):
- В первые 8 месяцев текущего года число бронирований в отеле выросло на 3,07%, достигнув 1,06 млн.
- Уровень заполняемости отелей остается стабильным на уровне 66%.
Основные страны, откуда приезжают туристы:
- Россия: 21% от общего числа;
- Индия: 10%;
- Оман: 6%;
- внутренний туризм из ОАЭ: 11%.
Кроме того, Шарджа планирует дальнейшее развитие туристического сектора.
Направления включают:
- Крупные инвестиции в инфраструктуру: ожидается, что новые проекты поддержат рост туристического потока. С моего канала можно узнать больше подробностей:
-- Sharjah Sports City
-- Завершенные в этом году курорты Kingfisher Retreat и Al Badayer Retreat
- Расширение международного аэропорта Шарджи: увеличение пропускной способности с 8 до 25 млн пассажиров к концу 2026 года.
- Организация круглогодичных мероприятий и активностей для туристов. Например, для спортивных соревнований строят 2 стадиона в горах (писал об этом тут).
- Активное продвижение туристических предложений на индийском рынке (презентация в Мумбаи). В первой половине года эмират уже посетили 94 тыс. индийских туристов. Ожидается, что к концу года их число увеличится до 185 тыс.
На ежегодной встрече SCTDA были озвучены важные достижения и инициативы:
- повышение качества туристических услуг;
- разработка новых туристических направлений;
- улучшение морского транспорта;
- совместные маркетинговые кампании, ориентированные на развивающиеся рынки;
- внедрение решений на основе ИИ для расширения охвата аудитории.
Шарджа укрепляет свою репутацию как привлекательное туристическое направление с разнообразием предложений и высоким уровнем сервиса.
Благодаря стабильным инвестициям и инновационным инициативам, эмират имеет все шансы укрепить свои позиции на мировом туристическом рынке.
К сожалению, отчёты не учитывают поток самостоятельных туристов, снимающих апартаменты. Но, учитывая тенденцию роста туристического потока, можно с уверенностью сказать, что и здесь всё складывается благоприятно.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для открытия компании в Дубае, получения визы резидента, открытия банковского счета.
*Изображение сгенерировано нейросетью
Друзья, туризм в Шардже продолжает активно развиваться, и это становится все более очевидным, достаточно просто взглянуть на динамику чисел в статистике.
Итак, согласно последнему отчету Управления по развитию торговли и туризма Шарджи (SCTDA):
- В первые 8 месяцев текущего года число бронирований в отеле выросло на 3,07%, достигнув 1,06 млн.
- Уровень заполняемости отелей остается стабильным на уровне 66%.
Основные страны, откуда приезжают туристы:
- Россия: 21% от общего числа;
- Индия: 10%;
- Оман: 6%;
- внутренний туризм из ОАЭ: 11%.
Кроме того, Шарджа планирует дальнейшее развитие туристического сектора.
Направления включают:
- Крупные инвестиции в инфраструктуру: ожидается, что новые проекты поддержат рост туристического потока. С моего канала можно узнать больше подробностей:
-- Sharjah Sports City
-- Завершенные в этом году курорты Kingfisher Retreat и Al Badayer Retreat
- Расширение международного аэропорта Шарджи: увеличение пропускной способности с 8 до 25 млн пассажиров к концу 2026 года.
- Организация круглогодичных мероприятий и активностей для туристов. Например, для спортивных соревнований строят 2 стадиона в горах (писал об этом тут).
- Активное продвижение туристических предложений на индийском рынке (презентация в Мумбаи). В первой половине года эмират уже посетили 94 тыс. индийских туристов. Ожидается, что к концу года их число увеличится до 185 тыс.
На ежегодной встрече SCTDA были озвучены важные достижения и инициативы:
- повышение качества туристических услуг;
- разработка новых туристических направлений;
- улучшение морского транспорта;
- совместные маркетинговые кампании, ориентированные на развивающиеся рынки;
- внедрение решений на основе ИИ для расширения охвата аудитории.
Шарджа укрепляет свою репутацию как привлекательное туристическое направление с разнообразием предложений и высоким уровнем сервиса.
Благодаря стабильным инвестициям и инновационным инициативам, эмират имеет все шансы укрепить свои позиции на мировом туристическом рынке.
К сожалению, отчёты не учитывают поток самостоятельных туристов, снимающих апартаменты. Но, учитывая тенденцию роста туристического потока, можно с уверенностью сказать, что и здесь всё складывается благоприятно.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для открытия компании в Дубае, получения визы резидента, открытия банковского счета.
*Изображение сгенерировано нейросетью
Апартаменты на первой линии, с пляжем и променадом.
Друзья, сегодня презентую вам целый комплекс (4 разноуровневые здания на едином подиуме) в одной из самых популярных на сегодня локаций Дубая — Dubai Islands.
Подробно о сообществе писать не буду; освежить информацию можно в посте «Районы Дубая: Dubai Islands».
Проект универсален благодаря отличной локации — на первой линии у моря, а также богатому набору удобств. Апартаменты подойдут для сдачи в аренду (как краткосрочную, так и долгосрочную), роста капитализации или для личного проживания. Отсутствие студий и наличие инфраструктуры для детей делают проект привлекательным для семей.
Ссылка на Google Карты
Кстати, стоит отметить удобное расположение проекта в районе: непосредственно у воды, с собственным пляжем и прямым выходом на основную дорогу островов.
В проекте 296 резиденций:
1BR — от 82 м², от $504 тыс.;
2BR — от 119 м², от $719 тыс.;
3BR — от 197 м², от $1,18 млн;
4BR — от 316 м², от $2,07 млн.
План платежей: 70/30
20% – бронирование;
50% – на стадии строительства (6 платежами);
30% – «на ключах».
Срок сдачи: сентябрь 2028 года.
Удобства на территории:
- взрослый и детский бассейны;
- зона отдыха у воды;
- фитнес-центр;
- уличное пространство для спорта;
- променад с беговыми дорожками и пляжными активностями;
- парк с беговыми и велодорожками;
- клубный дом с комнатой для торжеств;
- пространство для совместной работы;
- детские игровые площадки (уличные и в помещениях).
Друзья, напомню, что осталось не так уж много мест в Дубае, где можно приобрести недвижимость на первой линии.
Подобные проекты появляются всё реже и крайне быстро разбираются.
Поэтому при вашей заинтересованности советую не затягивать с решением.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
#объекты #Dubai_Islands
Друзья, сегодня презентую вам целый комплекс (4 разноуровневые здания на едином подиуме) в одной из самых популярных на сегодня локаций Дубая — Dubai Islands.
Подробно о сообществе писать не буду; освежить информацию можно в посте «Районы Дубая: Dubai Islands».
Проект универсален благодаря отличной локации — на первой линии у моря, а также богатому набору удобств. Апартаменты подойдут для сдачи в аренду (как краткосрочную, так и долгосрочную), роста капитализации или для личного проживания. Отсутствие студий и наличие инфраструктуры для детей делают проект привлекательным для семей.
Ссылка на Google Карты
Кстати, стоит отметить удобное расположение проекта в районе: непосредственно у воды, с собственным пляжем и прямым выходом на основную дорогу островов.
В проекте 296 резиденций:
1BR — от 82 м², от $504 тыс.;
2BR — от 119 м², от $719 тыс.;
3BR — от 197 м², от $1,18 млн;
4BR — от 316 м², от $2,07 млн.
План платежей: 70/30
20% – бронирование;
50% – на стадии строительства (6 платежами);
30% – «на ключах».
Срок сдачи: сентябрь 2028 года.
Удобства на территории:
- взрослый и детский бассейны;
- зона отдыха у воды;
- фитнес-центр;
- уличное пространство для спорта;
- променад с беговыми дорожками и пляжными активностями;
- парк с беговыми и велодорожками;
- клубный дом с комнатой для торжеств;
- пространство для совместной работы;
- детские игровые площадки (уличные и в помещениях).
Друзья, напомню, что осталось не так уж много мест в Дубае, где можно приобрести недвижимость на первой линии.
Подобные проекты появляются всё реже и крайне быстро разбираются.
Поэтому при вашей заинтересованности советую не затягивать с решением.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
#объекты #Dubai_Islands
Дайджест за неделю (с 28 октября по 3 ноября)
Друзья, подводим итоги недели с подборкой самых актуальных материалов. Чтобы ничего не упустить, переходите по ссылке и узнавайте самое важное!
- В Дубае построят новый университет стоимостью $1,23 млрд. Узнали детали.
- В Дубае тестируют первую в мире электрическую Абру, напечатанную на 3D-принтере.
- Проанализировали результаты рынка офисных помещений в Дубае за первое полугодие 2024 года.
- Разобрали отчет компании Teneo о перспективах экономического роста и вызовах на Ближнем Востоке. Часть 1 и Часть 2
- Ответили на вопрос: чего ожидать на рынке недвижимости Дубая после бума 2023 года?
- На Al Khail Road в Дубае запустили два новых моста. Как это повлияет на стоимость недвижимости в близлежащих районах?
- Разобрались, почему нужно не ждать и покупать недвижимость, а покупать — и ждать результатов.
- Шарджа: туристический поток продолжает расти.
Объекты недели:
- Проект в районе Dubai Marina
- Жилой проект под брендом Elie Saab в районе Al Marjan Island, RAK
- Проект на первой линии у моря в районе Dubai Islands
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для открытия компании в Дубае, получения визы резидента, открытия банковского счета.
Друзья, подводим итоги недели с подборкой самых актуальных материалов. Чтобы ничего не упустить, переходите по ссылке и узнавайте самое важное!
- В Дубае построят новый университет стоимостью $1,23 млрд. Узнали детали.
- В Дубае тестируют первую в мире электрическую Абру, напечатанную на 3D-принтере.
- Проанализировали результаты рынка офисных помещений в Дубае за первое полугодие 2024 года.
- Разобрали отчет компании Teneo о перспективах экономического роста и вызовах на Ближнем Востоке. Часть 1 и Часть 2
- Ответили на вопрос: чего ожидать на рынке недвижимости Дубая после бума 2023 года?
- На Al Khail Road в Дубае запустили два новых моста. Как это повлияет на стоимость недвижимости в близлежащих районах?
- Разобрались, почему нужно не ждать и покупать недвижимость, а покупать — и ждать результатов.
- Шарджа: туристический поток продолжает расти.
Объекты недели:
- Проект в районе Dubai Marina
- Жилой проект под брендом Elie Saab в районе Al Marjan Island, RAK
- Проект на первой линии у моря в районе Dubai Islands
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для открытия компании в Дубае, получения визы резидента, открытия банковского счета.
Telegram
Недвижимость Дубай | Антон Москалев | Palladium Realty
Апартаменты на первой линии, с пляжем и променадом.
Друзья, сегодня презентую вам целый комплекс (4 разноуровневые здания на едином подиуме) в одной из самых популярных на сегодня локаций Дубая — Dubai Islands.
Подробно о сообществе писать не буду; освежить…
Друзья, сегодня презентую вам целый комплекс (4 разноуровневые здания на едином подиуме) в одной из самых популярных на сегодня локаций Дубая — Dubai Islands.
Подробно о сообществе писать не буду; освежить…
ESTIDAMA – Инициатива по устойчивому развитию Абу-Даби
Как и обещал в посте Система рейтинга экологически чистых зданий Al Safat, рассказываю про аналогичную инициативу в Абу-Даби.
Estidama (с арабского «устойчивость») представляет собой инициативу Совета городского планирования Абу-Даби (UPC), направленную на интеграцию устойчивых практик во все аспекты городского развития.
Эта программа является ключевым элементом Плана Абу-Даби 2030, который стремится обеспечить гармоничное сосуществование экономического роста и экологического баланса.
Estidama – первая программа такого рода, адаптированная для региона Ближнего Востока.
Она разработана для правильного проектирования, строительства и эксплуатации устойчивых комплексов с учетом сурового климата региона и традиций, заложенных в местной культуре.
Estidama основывается на четырех столпах устойчивого развития:
- экологическом,
- экономическом,
- социальном,
- культурном.
В рамках программы были разработаны три рейтинговые системы:
- Система рейтинга сообществ Pearl (PCRS): направлена на создание устойчивых сообществ с улучшенным качеством жизни.
- Система рейтинга зданий Pearl (PBRS): сосредоточена на развитии экологически безопасных зданий, интегрируя устойчивые практики в процесс строительства.
- Система рейтинга вилл Pearl (PVRS): стимулирует строительство экологически чистых вилл.
Estidama уже оказывает значительное влияние на застроенную среду Абу-Даби, требуя, чтобы все новые проекты соответствовали её стандартам с 2010 года.
Программа включает в себя как общественные застройки, так и индивидуальные виллы, при этом особое внимание уделяется использованию местных материалов и минимизации отходов.
Для всех стратегических проектов в Абу-Даби требуется разрешение на строительство от UPC. Для этого необходимо пройти несколько этапов:
- После одобрения детального планирования проект должен соответствовать всем требованиям рейтинга дизайна PRS.
- Получение разрешений от муниципалитетов: для начала строительства проект должен достичь определенного рейтинга проектирования.
- Заявка на проектную оценку подается в конце этапа подготовки строительной документации, а заявка на рейтинг строительства – по завершении строительства.
- Команда Estidama рассматривает заявки на получение рейтинга Pearl Design и предоставляет отзывы муниципалитету. Информация остаётся конфиденциальной.
Estidama не просто метод оценки – это целостная философия, которая стремится к созданию устойчивого образа жизни, сохранению культурной уникальности Абу-Даби, а также улучшению качества жизни его жителей.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для открытия компании в Дубае, получения визы резидента, открытия банковского счета.
Как и обещал в посте Система рейтинга экологически чистых зданий Al Safat, рассказываю про аналогичную инициативу в Абу-Даби.
Estidama (с арабского «устойчивость») представляет собой инициативу Совета городского планирования Абу-Даби (UPC), направленную на интеграцию устойчивых практик во все аспекты городского развития.
Эта программа является ключевым элементом Плана Абу-Даби 2030, который стремится обеспечить гармоничное сосуществование экономического роста и экологического баланса.
Estidama – первая программа такого рода, адаптированная для региона Ближнего Востока.
Она разработана для правильного проектирования, строительства и эксплуатации устойчивых комплексов с учетом сурового климата региона и традиций, заложенных в местной культуре.
Estidama основывается на четырех столпах устойчивого развития:
- экологическом,
- экономическом,
- социальном,
- культурном.
В рамках программы были разработаны три рейтинговые системы:
- Система рейтинга сообществ Pearl (PCRS): направлена на создание устойчивых сообществ с улучшенным качеством жизни.
- Система рейтинга зданий Pearl (PBRS): сосредоточена на развитии экологически безопасных зданий, интегрируя устойчивые практики в процесс строительства.
- Система рейтинга вилл Pearl (PVRS): стимулирует строительство экологически чистых вилл.
Estidama уже оказывает значительное влияние на застроенную среду Абу-Даби, требуя, чтобы все новые проекты соответствовали её стандартам с 2010 года.
Программа включает в себя как общественные застройки, так и индивидуальные виллы, при этом особое внимание уделяется использованию местных материалов и минимизации отходов.
Для всех стратегических проектов в Абу-Даби требуется разрешение на строительство от UPC. Для этого необходимо пройти несколько этапов:
- После одобрения детального планирования проект должен соответствовать всем требованиям рейтинга дизайна PRS.
- Получение разрешений от муниципалитетов: для начала строительства проект должен достичь определенного рейтинга проектирования.
- Заявка на проектную оценку подается в конце этапа подготовки строительной документации, а заявка на рейтинг строительства – по завершении строительства.
- Команда Estidama рассматривает заявки на получение рейтинга Pearl Design и предоставляет отзывы муниципалитету. Информация остаётся конфиденциальной.
Estidama не просто метод оценки – это целостная философия, которая стремится к созданию устойчивого образа жизни, сохранению культурной уникальности Абу-Даби, а также улучшению качества жизни его жителей.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для открытия компании в Дубае, получения визы резидента, открытия банковского счета.
Telegram
Недвижимость Дубай | Антон Москалев | Palladium Realty
Система рейтинга экологически чистых зданий Al Safat
Друзья, я много пишу о том, что Дубай активно стремится к созданию зеленой экономики и работает над улучшением экологической ситуации.
Все мы прекрасно понимаем, что потенциальные покупатели, арендаторы…
Друзья, я много пишу о том, что Дубай активно стремится к созданию зеленой экономики и работает над улучшением экологической ситуации.
Все мы прекрасно понимаем, что потенциальные покупатели, арендаторы…
Дубай и Абу-Даби входят в ТОП-10 лучших городов мира для предпринимателей
Низкие налоги и качество жизни привлекают стартапы.
По данным исследования компании SumUp, Дубай и Абу-Даби входят в десятку лучших городов мира для предпринимателей: 20% предприятий рассматривают возможность переезда.
Есть много факторов, которые делают эти города идеальными для предпринимателей. Давайте подробнее их рассмотрим.
Дубай занимает 3-е место среди лучших городов для предпринимателей:
- Отсутствие налога на прирост капитала и подоходного налога даже для самых высокооплачиваемых лиц, низкий НДС в размере 5%, что позволяет максимизировать прибыль.
- Высокий уровень качества жизни — показатель 174,82, что выше, чем у многих других городов в ТОП-5.
- Быстрорастущий рынок недвижимости.
- Удобные правила для бизнеса и государственная поддержка.
- Высокий уровень предпринимательской активности: среднемесячное количество поисковых запросов на тему «Как преуспеть в бизнесе» составляет 7 670.
- В городе проживают 72,5 тыс. миллионеров, что создает отличные условия для обмена опытом и установления деловых связей.
Абу-Даби занимает 7-е место среди лучших городов для предпринимателей:
- Налоговые льготы: те же налоговые преимущества, что и в Дубае, включая отсутствие подоходного налога.
- Абу-Даби может похвастаться самым высоким показателем качества жизни среди городов из топ-10 (197,22), а также плотностью нового бизнеса — 2,5 на 1000 человек.
- Эмират является домом для 24,2 тыс. миллионеров.
Мировой рейтинг городов для предпринимателей:
1. Нью-Йорк
2. Лондон
3. Дубай
4. Сингапур
5. Гонконг
6. Чикаго
7. Абу-Даби
8. Париж
9. Лос-Анджелес
10. Майами
Почему Эмираты привлекательны для инвесторов?
- Экономическая диверсификация обеспечивает стабильный рост и привлекает инвесторов.
- Городские инвестиции направлены в туризм, недвижимость, логистику, финансовые услуги и технологии.
- В 2022 году страна привлекла $13,96 млрд через первичные размещения акций. В 2023 году компании ОАЭ собрали $6,07 млрд, что подчеркивает растущий интерес к региону как к инвестиционному центру.
- Инновационные налоговые инициативы и прозрачная нормативно-правовая база. Правительство активно работает над улучшением инвестиционного климата и привлечением новых компаний.
Дубай и Абу-Даби продолжают укреплять свои позиции как ключевые центры для бизнеса и инвестиций. Низкие налоги, высокое качество жизни и активное развитие рынка IPO делают ОАЭ идеальной страной для предпринимателей, стремящихся к успеху и инновациям.
Если вы рассматриваете возможность расширения или переезда бизнеса, ОАЭ — это не просто вариант, а действительно стратегическое направление.
Наши специалисты готовы осуществить всестороннюю поддержку: от открытия счета и получения лицензии до покупки или аренды помещения и бухгалтерских услуг.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для открытия компании в Дубае, получения визы резидента, открытия банковского счета.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
Низкие налоги и качество жизни привлекают стартапы.
По данным исследования компании SumUp, Дубай и Абу-Даби входят в десятку лучших городов мира для предпринимателей: 20% предприятий рассматривают возможность переезда.
Есть много факторов, которые делают эти города идеальными для предпринимателей. Давайте подробнее их рассмотрим.
Дубай занимает 3-е место среди лучших городов для предпринимателей:
- Отсутствие налога на прирост капитала и подоходного налога даже для самых высокооплачиваемых лиц, низкий НДС в размере 5%, что позволяет максимизировать прибыль.
- Высокий уровень качества жизни — показатель 174,82, что выше, чем у многих других городов в ТОП-5.
- Быстрорастущий рынок недвижимости.
- Удобные правила для бизнеса и государственная поддержка.
- Высокий уровень предпринимательской активности: среднемесячное количество поисковых запросов на тему «Как преуспеть в бизнесе» составляет 7 670.
- В городе проживают 72,5 тыс. миллионеров, что создает отличные условия для обмена опытом и установления деловых связей.
Абу-Даби занимает 7-е место среди лучших городов для предпринимателей:
- Налоговые льготы: те же налоговые преимущества, что и в Дубае, включая отсутствие подоходного налога.
- Абу-Даби может похвастаться самым высоким показателем качества жизни среди городов из топ-10 (197,22), а также плотностью нового бизнеса — 2,5 на 1000 человек.
- Эмират является домом для 24,2 тыс. миллионеров.
Мировой рейтинг городов для предпринимателей:
1. Нью-Йорк
2. Лондон
3. Дубай
4. Сингапур
5. Гонконг
6. Чикаго
7. Абу-Даби
8. Париж
9. Лос-Анджелес
10. Майами
Почему Эмираты привлекательны для инвесторов?
- Экономическая диверсификация обеспечивает стабильный рост и привлекает инвесторов.
- Городские инвестиции направлены в туризм, недвижимость, логистику, финансовые услуги и технологии.
- В 2022 году страна привлекла $13,96 млрд через первичные размещения акций. В 2023 году компании ОАЭ собрали $6,07 млрд, что подчеркивает растущий интерес к региону как к инвестиционному центру.
- Инновационные налоговые инициативы и прозрачная нормативно-правовая база. Правительство активно работает над улучшением инвестиционного климата и привлечением новых компаний.
Дубай и Абу-Даби продолжают укреплять свои позиции как ключевые центры для бизнеса и инвестиций. Низкие налоги, высокое качество жизни и активное развитие рынка IPO делают ОАЭ идеальной страной для предпринимателей, стремящихся к успеху и инновациям.
Если вы рассматриваете возможность расширения или переезда бизнеса, ОАЭ — это не просто вариант, а действительно стратегическое направление.
Наши специалисты готовы осуществить всестороннюю поддержку: от открытия счета и получения лицензии до покупки или аренды помещения и бухгалтерских услуг.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для открытия компании в Дубае, получения визы резидента, открытия банковского счета.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
Telegram
Corporate Services Bot
Use this bot to apply for a free consultation in 1 minute. Company formation, visa, relocation
Рост ненефтяного сектора стран Персидского залива остается устойчивым в этом году.
Согласно отчету Middle East Economic Watch, опубликованному PwC Middle East, в 2024 году страны Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (GCC) продолжают демонстрировать сильный рост ненефтяного сектора.
Несмотря на существующие экономические вызовы и политическую неопределенность в регионе, рост продолжается.
Ключевые факты:
- Показатели роста ненефтяного сектора выглядят солидно: в первом полугодии 2024 года было заключено 214 сделок, что свидетельствует о высокой инвестиционной активности.
- Ожидается рост ВВП до 2,8% в 2024 году и до 4,2% в 2025 году.
- Фискальные результаты: ОАЭ, Катар и Оман добились бюджетного профицита, а Саудовская Аравия снизила дефицит.
ОПЕК+ и рынок нефти:
- ОПЕК+ согласилась продлить соглашение о сотрудничестве до 2025 года.
- Независимые оценки стран были отложены до конца 2025 года. Это, в свою очередь, сигнализирует о том, что некоторые сокращения ОПЕК+ могут продолжиться в 2026 году.
Роль стран GCC в революции ИИ:
- Регион активно внедряет технологии ИИ благодаря прочным связям с мировыми технологическими гигантами Microsoft, Google и Amazon.
- Развитая инфраструктура информационно-коммуникационных технологий.
- Активное стремление к использованию и развитию новых технологий, включая GenAI.
- Суверенные фонды планируют значительные вложения в ИИ-инфраструктуру, включая производство микросхем и центры обработки данных.
Перспективы:
- Снижение процентных ставок, особенно в странах, чьи валюты привязаны к доллару, улучшит доступ к кредитам.
- Ненефтяные сектора становятся основными драйверами роста, поскольку страны GCC продолжают диверсифицировать свои экономики и уменьшать зависимость от углеводородов.
В перспективе постоянная диверсификация и ориентация на инновации будут иметь ключевое значение для достижения устойчивого роста.
В условиях глобальной неопределенности и местных конфликтов инвестиции в недвижимость и бизнес в этом регионе могут оказаться весьма перспективными.
Хотя решения ОПЕК+ и колебания цен на нефть остаются важными факторами, сильный рост ненефтяного сектора в регионе обеспечивает буфер против глобальной волатильности.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для открытия компании в Дубае, получения визы резидента, открытия банковского счета.
Согласно отчету Middle East Economic Watch, опубликованному PwC Middle East, в 2024 году страны Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (GCC) продолжают демонстрировать сильный рост ненефтяного сектора.
Несмотря на существующие экономические вызовы и политическую неопределенность в регионе, рост продолжается.
Ключевые факты:
- Показатели роста ненефтяного сектора выглядят солидно: в первом полугодии 2024 года было заключено 214 сделок, что свидетельствует о высокой инвестиционной активности.
- Ожидается рост ВВП до 2,8% в 2024 году и до 4,2% в 2025 году.
- Фискальные результаты: ОАЭ, Катар и Оман добились бюджетного профицита, а Саудовская Аравия снизила дефицит.
ОПЕК+ и рынок нефти:
- ОПЕК+ согласилась продлить соглашение о сотрудничестве до 2025 года.
- Независимые оценки стран были отложены до конца 2025 года. Это, в свою очередь, сигнализирует о том, что некоторые сокращения ОПЕК+ могут продолжиться в 2026 году.
Роль стран GCC в революции ИИ:
- Регион активно внедряет технологии ИИ благодаря прочным связям с мировыми технологическими гигантами Microsoft, Google и Amazon.
- Развитая инфраструктура информационно-коммуникационных технологий.
- Активное стремление к использованию и развитию новых технологий, включая GenAI.
- Суверенные фонды планируют значительные вложения в ИИ-инфраструктуру, включая производство микросхем и центры обработки данных.
Перспективы:
- Снижение процентных ставок, особенно в странах, чьи валюты привязаны к доллару, улучшит доступ к кредитам.
- Ненефтяные сектора становятся основными драйверами роста, поскольку страны GCC продолжают диверсифицировать свои экономики и уменьшать зависимость от углеводородов.
В перспективе постоянная диверсификация и ориентация на инновации будут иметь ключевое значение для достижения устойчивого роста.
В условиях глобальной неопределенности и местных конфликтов инвестиции в недвижимость и бизнес в этом регионе могут оказаться весьма перспективными.
Хотя решения ОПЕК+ и колебания цен на нефть остаются важными факторами, сильный рост ненефтяного сектора в регионе обеспечивает буфер против глобальной волатильности.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для открытия компании в Дубае, получения визы резидента, открытия банковского счета.
WhatsApp.com
Palladium Realty
Business Account
Дубай — мировой центр косметической и пластической хирургии?
Согласно данным, опубликованным институтом Global Wellness Institute, регион MENA классифицируется как второй в мире по темпам роста рынка оздоровительных путешествий, среди которых в последнее время пользуются высоким спросом услуги пластической хирургии.
Согласно ежегодному отчету Международного общества эстетической пластической хирургии за 2023 год, общее количество хирургических и нехирургических эстетических процедур в мире увеличилось на 3,4%. Хирургические процедуры выросли на 5,5% (более 15,8 млн). За последние 4 года общий рост процедур составил 40%.
Дубай быстро приобретает репутацию мирового центра косметической и пластической хирургии и получает международное признание в области медицинского туризма.
Вот основные моменты, которые иллюстрируют этот тренд:
- Ежегодно более 50 тысяч медицинских туристов выбирают Дубай для пластической хирургии.
- Эмират занимает 25-е место среди лучших мировых направлений для медицинского туризма и косметической хирургии.
- Согласно исследованию Управления здравоохранения Дубая (DHA), Эмираты лидируют по количеству пластических хирургов на душу населения в регионе — примерно 50 специалистов на миллион жителей.
- В Дубае насчитывается более 300 пластических хирургов, что превышает их число в Нью-Йорке, Лондоне и Лос-Анджелесе.
- В городе функционирует около 150 дневных хирургических центров и 400 эстетических клиник.
- 50% из 30 больниц предлагают косметические и пластические операции.
Лучшие клиники пластической хирургии в Дубае для иностранцев:
- Thumbay Hospital (Deira);
- American Hospital, 6 филиалов в разных районах (Jumeirah, Al Khawanee, Al Barsha);
- Центр эстетической трансформации Cocoona (Jumeirah);
- Prime Hospital (Al Qusais Industrial Area);
- Canadian Specialist Hospital (CSH) (Deira);
- King’s College Hospital (районы Dubai Hills Estate, Jumeirah и Dubai Marina);
- Medeor 24/7 Hospital (Bur Dubai).
Эти районы и клиники предлагают широкий спектр услуг в области пластической хирургии, что делает их популярными среди иностранных пациентов.
Влияние медицинского туризма на рынок недвижимости:
- Пациенты, приезжающие на процедуры, часто ищут временное жилье вблизи медицинских учреждений, что создает спрос на краткосрочную аренду в районах с клиниками.
- Высокопрофильные хирурги ищут роскошное жилье для долгосрочной аренды.
- Увеличение потока медицинских туристов стимулирует развитие инфраструктуры вблизи медицинских центров, включая новые жилые комплексы, торговые центры и развлекательные заведения.
Инвесторы и девелоперы могут воспользоваться этим трендом популярности медицинского туризма и дубайской пластической хирургии для успешных вложений в недвижимость и связанные с этим проекты.
Если заинтересовались — пишите, подберем варианты.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для открытия компании в Дубае, получения визы резидента, открытия банковского счета.
*Изображение сгенерировано нейросетью
#Deira #Jumeirah #Al_Khawanee #Al_Barsha #Al_Qusais_Industrial_Area #Dubai_Hills_Estate #Dubai_Marina #Bur_Dubai
Согласно данным, опубликованным институтом Global Wellness Institute, регион MENA классифицируется как второй в мире по темпам роста рынка оздоровительных путешествий, среди которых в последнее время пользуются высоким спросом услуги пластической хирургии.
Согласно ежегодному отчету Международного общества эстетической пластической хирургии за 2023 год, общее количество хирургических и нехирургических эстетических процедур в мире увеличилось на 3,4%. Хирургические процедуры выросли на 5,5% (более 15,8 млн). За последние 4 года общий рост процедур составил 40%.
Дубай быстро приобретает репутацию мирового центра косметической и пластической хирургии и получает международное признание в области медицинского туризма.
Вот основные моменты, которые иллюстрируют этот тренд:
- Ежегодно более 50 тысяч медицинских туристов выбирают Дубай для пластической хирургии.
- Эмират занимает 25-е место среди лучших мировых направлений для медицинского туризма и косметической хирургии.
- Согласно исследованию Управления здравоохранения Дубая (DHA), Эмираты лидируют по количеству пластических хирургов на душу населения в регионе — примерно 50 специалистов на миллион жителей.
- В Дубае насчитывается более 300 пластических хирургов, что превышает их число в Нью-Йорке, Лондоне и Лос-Анджелесе.
- В городе функционирует около 150 дневных хирургических центров и 400 эстетических клиник.
- 50% из 30 больниц предлагают косметические и пластические операции.
Лучшие клиники пластической хирургии в Дубае для иностранцев:
- Thumbay Hospital (Deira);
- American Hospital, 6 филиалов в разных районах (Jumeirah, Al Khawanee, Al Barsha);
- Центр эстетической трансформации Cocoona (Jumeirah);
- Prime Hospital (Al Qusais Industrial Area);
- Canadian Specialist Hospital (CSH) (Deira);
- King’s College Hospital (районы Dubai Hills Estate, Jumeirah и Dubai Marina);
- Medeor 24/7 Hospital (Bur Dubai).
Эти районы и клиники предлагают широкий спектр услуг в области пластической хирургии, что делает их популярными среди иностранных пациентов.
Влияние медицинского туризма на рынок недвижимости:
- Пациенты, приезжающие на процедуры, часто ищут временное жилье вблизи медицинских учреждений, что создает спрос на краткосрочную аренду в районах с клиниками.
- Высокопрофильные хирурги ищут роскошное жилье для долгосрочной аренды.
- Увеличение потока медицинских туристов стимулирует развитие инфраструктуры вблизи медицинских центров, включая новые жилые комплексы, торговые центры и развлекательные заведения.
Инвесторы и девелоперы могут воспользоваться этим трендом популярности медицинского туризма и дубайской пластической хирургии для успешных вложений в недвижимость и связанные с этим проекты.
Если заинтересовались — пишите, подберем варианты.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для открытия компании в Дубае, получения визы резидента, открытия банковского счета.
*Изображение сгенерировано нейросетью
#Deira #Jumeirah #Al_Khawanee #Al_Barsha #Al_Qusais_Industrial_Area #Dubai_Hills_Estate #Dubai_Marina #Bur_Dubai
Друзья, у меня для вас горячее предложение на сегодня: до 11 ноября действует скидка 15% на брендированный и полностью меблированный проект на Dubai Islands.
Отличное универсальное решение: для капитализации, аренды (как долгосрочной, так и краткосрочной) или для личной резиденции.
Судите сами:
- Брендовая недвижимость всегда в цене и пользуется спросом у арендаторов.
- Локация станет будущим туристическим центром Дубая, что выгодно для краткосрочной аренды.
- Рядом находится крупный логистический узел — порт Рашид, что привлекает арендаторов «белых воротничков» с семьями.
- Судя по мастер-планам, здесь будет развита семейная инфраструктура — это тоже плюс для семейных арендаторов.
- Стоимость квадратного метра растет последние 3 года в среднем на 13-16% в год.
Подробнее о локации можно прочитать в посте «Районы Дубая: Dubai Islands».
Проект расположен на центральном острове, в непосредственной близости от выезда на материковую часть и к будущему центру района — Deira Central. Рядом будут располагаться парки и огромный Deira Mall с магазинами, ресторанами и развлечениями для детей и взрослых.
Ссылка на Google Maps
О проекте: брендированное восьмиэтажное здание. Итальянский мебельный бренд Natuzzi с флагманской линейкой Harmony отвечает за интерьер и меблировку апартаментов.
Доступные юниты:
1BR — от 83 м²;
2BR — от 115 м²;
3BR — от 158 м²;
3BR Duplex — от 158 м².
Стоимость — от $716 тыс., и не забывайте про скидку 15% до 11.11!
В каждом юните:
- частный бассейн,
- премиальная отделка,
- бытовая техника,
- полная брендовая меблировка.
Срок сдачи: II квартал 2026 года.
План оплаты: 60/40.
Инфраструктура проекта:
- бассейн,
- тренажерный зал,
- студия йоги,
- теннисный клуб,
- детская игровая зона,
- клубный дом.
Обратите внимание, что проект pet-friendly и рядом есть собачий пляж.
Друзья, если заинтересовались, советую поторопиться с бронированием — сейчас очень хорошие условия.
Если остались вопросы — не стесняйтесь, пишите нашим специалистам по ссылкам ниже.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
#объекты #Dubai_Islands
Отличное универсальное решение: для капитализации, аренды (как долгосрочной, так и краткосрочной) или для личной резиденции.
Судите сами:
- Брендовая недвижимость всегда в цене и пользуется спросом у арендаторов.
- Локация станет будущим туристическим центром Дубая, что выгодно для краткосрочной аренды.
- Рядом находится крупный логистический узел — порт Рашид, что привлекает арендаторов «белых воротничков» с семьями.
- Судя по мастер-планам, здесь будет развита семейная инфраструктура — это тоже плюс для семейных арендаторов.
- Стоимость квадратного метра растет последние 3 года в среднем на 13-16% в год.
Подробнее о локации можно прочитать в посте «Районы Дубая: Dubai Islands».
Проект расположен на центральном острове, в непосредственной близости от выезда на материковую часть и к будущему центру района — Deira Central. Рядом будут располагаться парки и огромный Deira Mall с магазинами, ресторанами и развлечениями для детей и взрослых.
Ссылка на Google Maps
О проекте: брендированное восьмиэтажное здание. Итальянский мебельный бренд Natuzzi с флагманской линейкой Harmony отвечает за интерьер и меблировку апартаментов.
Доступные юниты:
1BR — от 83 м²;
2BR — от 115 м²;
3BR — от 158 м²;
3BR Duplex — от 158 м².
Стоимость — от $716 тыс., и не забывайте про скидку 15% до 11.11!
В каждом юните:
- частный бассейн,
- премиальная отделка,
- бытовая техника,
- полная брендовая меблировка.
Срок сдачи: II квартал 2026 года.
План оплаты: 60/40.
Инфраструктура проекта:
- бассейн,
- тренажерный зал,
- студия йоги,
- теннисный клуб,
- детская игровая зона,
- клубный дом.
Обратите внимание, что проект pet-friendly и рядом есть собачий пляж.
Друзья, если заинтересовались, советую поторопиться с бронированием — сейчас очень хорошие условия.
Если остались вопросы — не стесняйтесь, пишите нашим специалистам по ссылкам ниже.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ для получения визы резидента, открытия банковского счета, открытия компании в Дубае.
#объекты #Dubai_Islands