​​Реконструкция

Алексей Кротов, автор одной из первых реконструированных пятиэтажек на Химкинском бульваре, 4, дал интервью порталу «Строительство RU». В нем вы прочитаете:

📌- Об опыте реконструкции пятиэтажек и преимуществах;
📌- Что мешает москвичам реновировать свой дом с надстройкой самостоятельно;
📌- Как за рубежом дают второе дыхание малоэтажному жилью;
📌- Каковы истинные мотивы реновации и кому она выгодна;
📌- Почему в Москве ломают низкие дома, а на их месте возводят «человейники».

Фрагменты из беседы:
©️По моему мнению, реновация – это чисто коммерческий проект. Проект, который затевается в интересах крупного индустриального домостроения, которое всю жизнь проектировало и строило миллионы квадратных метров жилья.

©️Смотрите, людей по программе реновации переселяют «метр в метр». То есть сколько у них было квадратных метров, столько они и получат. Мы плодим такое же жилье, которое строили в 60-е годы.

©️Мы закладываем в новое строительство «дедовские» решения. Новое дешевое жилье делается так же, как делалось в 19 веке. Элементарные разводки: вода, канализация, электрика, и самая примитивная вентиляция – вытяжная.

На фото: квартира А.Кротова в реконструированной пятиэтажке

Подробнее

Ранее о реконструкции – здесь
#интервью #реконструкция

О комплексной реконструкции районов Москвы речь уже идёт лет 20, еще Лужков в 99-ом году подписал все необходимы бумаги по планам обновления столицы. В Кунцево кварталы 47 и 48 были включены в программу реконструкции с самого начала, и жители, честно говоря, уже немного устали ждать, когда до них дойдет очередь переехать в жилье поновее. Эти пятиэтажки строили ещё в 50-х и срок их эксплуатации подходит к концу. В программу московской реновации эти кварталы не попали, потому что на этой территории предусмотрена собственная программа реконструкции (да-да, все верно – это не просто игра слов). Сегодня на улице Ивана Франко прошел митинг, где активисты требовали немедленного начала программы реконструкции и собирали подписи под петицией к Сергею Собянину. Ведь иначе можно остаться вообще ни с чем. Но Москва была бы не Москвой, если бы неподалеку, в том же самом Кунцево и в то же самое время, не проходил еще один митинг – только уже против реконструкции. И там, и там присутствовало достаточно много участников для такого в общем-то локального мероприятия.
Но разница все-же была. Местные предпочти пойти на митинг «за», а гости нашего Кунцево – на митинг «против»». После того, как тема московской реновации сошла на нет, осталось не так много точек, которые позволяют быстро набрать популярности. Иначе не очень понятно, зачем из какого-нибудь Марьино или Бутово ехать протестовать в Кунцево.
Разумеется, что симпатии местного населения были на стороне митинга «за». По программе жители Кунцево передут в новые дома, которые строятся по современным стандартам. Прощай, газовая колонка! Ещё и по площади, и по деньгам хорошо выиграют-за счёт разницы в цене нового и ветхого жилья. А те, кто еще только ждет своей очереди в программе реновации, завидуйте молча.
#кунцево #реконструкция

​​Реконструкторы попали под пресс

В прошлые выходные МВД арестовало гендиректора ООО «Городская реконструкция пятиэтажек» Валерия Чернышова и соучредителя фирмы Максима Бойко. Им вменяют мошенничество в особо крупном размере (ч.4 ст. 159 УК РФ).

Компания продвигала идею реконструкции пятиэтажек с надстройкой верхних этажей и лифтом. В 2017 году «ГРП» выпустила брошюру, в которой рассказала о плюсах реконструкции и показала, как это будет происходить.

По официальной версии, уголовку возбудили после заявлений от двух москвичей еще в августе. Дескать, одна из пострадавших заключила договор на 7,2 млн руб. на покупку квартиры в надстраиваемом доме. Другой участник заплатил 5 млн руб. за аналогичную квартиру. Но к оговоренному сроку люди не получили свое жилье и обратились в органы.

👉🏿О задержании Чернышова писали РБК, Коммерсант и Новые Известия.

Есть мнение, что «ГРП» специально выводят из игры, поскольку своей реконструкцией они стали костью в горле для столичных властей. По словам архитектора Алексея Кротова, прокурорскую проверку фирмы инициировал департамент градостроительной политики (ДГП). От того и упоминание компании в СМИ идет в негативном ключе.

🤔Самое интересное, что в начале 2018 года ДГП лично признал пригодными к надстройке 46 домов. А за 4 года до этого вообще выпустил методичку по реконструкции, где подробно расписали технологию и плюсы/минусы.

Как считаете, это реальная история о мошенничестве - 💯 или дело просто шьют- 🗣?

#реконструкция #грп #дгп

Навигатор

Теперь найти новость по конкретной тематике на нашем канале стало гораздо проще! Мы собрали все хештеги воедино и расписали подробно, какой и что значит.

Просто кликаете по тегу - слева высвечиваются все новости с этой отметкой. Для удобства мы разделили их на несколько разных блоков.

👉🏿Тематические
#реновация – общие новости о реновации, аналитика
#строительство – возведение какого-либо объекта, дома
#стартовые – новости о локациях под строительство новых домов
#переселение – все переселения, а также связанные с ними новости
#фонд_реновации/#фондреновации – новости, связанные с фондом реновации
#реновациярф – все о реновации по стране
#снос – о демонтаже пятиэтажек или объектах, вызывающих резонанс
#докупка – новости про докупку доп. жилплощади в реновационных домах
#конкурс – архитектурный конкурс по реновации на 5 районов
#бизнес – о судьбе малого бизнеса в ходе реновации
#благоустройство – все о благоустройстве по реновации и не только
#заснос – когда речь о сторонниках реновации
#озеленение – о планах разбить сады на крышах домов
#реконструкция – все что связано с реконструкцией. (сюда же #грп - городская реконструкция пятиэтажек)
#ппт – про проекты планировки территорий
#гзк – все что связано с реновацией и градостроительно-земельной комиссией
#тпу – касаемо реновации и транспортно-пересадочных узлов
#промзоны – о строительстве на территории бывших заводов
#рынок – новости рынка недвижимости
(сюда же - #циан)
#итоги2018 – про результаты ушедшего года
#мусор – новости, связанные с мусорной тематикой
#перваяволна – новости о еще не завершенной программе лужкова по переселению
#втораяволна – все про слухи и новости о запуске второй волны переселений
#тендеры #закупки – про закупки по реновации
#ипотека – об ипотеке и реновации
#капремонт – касаемо капремонта

👉🏿Тип контента
#интервью – все интервью под этим хештегом
#мнение – экспертная точка зрения из сети
#блоги – новости и мнения с других площадок
#рейтинг – все рейтинги под этим хештегом
#цифры – статистика и планы в цифрах
#документ – все документы на канале
#советы – полезные лайфхаки и советы
#дайджест – подборка новостей по итогам недели
#видео – все ролики канала
#нампишут #прислали – новости из нашего бота
#обещания – записываем все обещания
#фейсбук – новости из различных групп ФБ

👉🏿Министерства, департаменты и др. ведомства
#общественныйштаб #госдума #росреестр #минстрой
#дгп (департамент градполитики Москвы) #дги (департамент горимущества) и др.

👉🏿Организации, компании
#ржд #пик #capitalgroup #роскосмос

👉🏿Фамилии
#хуснуллин #собянин #кузнецов #кульбачевский #лужков #толстой #рогозин и др.

👉🏿События
#выборы #рабочаягруппа – заседание РГ по реновации в Госдуме
#урбанфорум – новости с Moscow Urban Forum
#слушания – новости по публичным слушаниям
#мгд2019 – выборы в Мосгордуму 2019

👉🏿Места
#хзб #ховрино – бывшая ховринка, на месте которой возведут новостройки по реновации
#черкизон – новости о бывшем рынке, где строят жилье по реновации
#хруничева – о возможном строительстве на территории ГКНПЦ им. М.В.Хруничева
#горбушка – о планируемой застройке легендарного рынка
#мневники – возможная застройка по реновации деревни Терехово в нижних мневниках

👉🏿Округа
#цао #юао #юзао #зао #сзао #сао #свао #вао #ювао #тинао #зелао

👉🏿Районы
#бабушкинский #бескудниково #бирюлево #головинский #дмитровский #измайлово #коньково #кузьминки #можайский #пресненский #проспектвернадского #северноеизмайлово #текстильщики #тимирязевский #фили #хорошевомнёвники и др.

По ходу появления новых действующих лиц список тегов #навигатор будет пополняться (фамилии, организации и др.).

Реконструкция закончилась приговором

Помните ассоциацию «Городская реконструкция пятиэтажек» (ГРП)? Ее лидер Валерий Чернышов топил за реконструкцию пятиэтажек и обещал надстроить квартиры в 27 домах за счет желающих. В общей сложности он собрал с жителей хрущевок свыше 100 млн руб. Но разрешение от мэрии на реконструкцию Чернышов получил только по 5 домам.

Однако двое пайщиков не стали долго ждать и накатали заяву на главу ассоциации. Деятельностью ГРП заинтересовались правоохранительные органы, и в конце 2018 года сотрудники МВД заявились с обысками в офис к господину Чернышову. По словам работников ГРП, обыск проходил без присутствия адвокатов, а все деньги были изъяты.

🤔 Другой неоднозначный момент — все 27 домов вошли в программу реновации. Соответственно, столичные власти признали их ветхими. Однако, как мы помним, никаких документов о техническом состоянии пятиэтажек мэрия не публиковала в открытом доступе. Следователи настаивали на том, что Чернышов знал об аварийности 27 хрущевок, но все равно собирал деньги с жителей. В результате правоохранители посчитали действия главы ГРП мошенническими.

👉🏿 В начале этой недели Тверской суд Москвы приговорил Валерия Чернышова к 9 годам лишения свободы за мошенничество в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ).

📌 Ну и напоследок несколько интересных фактов:
— По закону каждый собственник имеет право провести ОСС и за собственные средства организовать реконструкцию своего дома. Эта же информация была указана на сайте ГРП.

— Еще в далеком 2014-м столичные власти выпустили брошюру с рекомендациями, как реконструировать свой дом.

— В начале 2018-го мэрия и куратор реновации, глава ДГП Сергей Левкин дали добро на реконструкцию и надстройку 46 пятиэтажек. Однако в дальнейшем подобных новостей в инфополе не появлялось.

❓ Какими намерениями руководствовался господин Чернышов: обмануть москвичей или помочь противникам реновации улучшить свои жилищные условия? А может, он просто перешел дорогу мэрии с ее программой реновации и аппетитами на столичные земли?

Выводы делайте сами…

#грп #чернышов #реконструкция

Программа губернатора - эстакада в каждый подъезд идет своим чередом.

#власть #реконструкция #люберцы

@vtomilino