Согласно результатам опроса Корейского института экономических исследований, за последние 5 лет средняя заработная плата в Южной Корее выросла на 17,6% (с 3,105 млн вон до 3,653 млн вон), в то время как подоходный налог и взносы в фонд социального страхования, вычитаемые из дохода, - на 39,4% (с 363 до 507 тыс. вон). Так, подоходный налог увеличиляь на 70,6% (с 102 до 175 тыс. вон), страховые взносы по безработице - на 44,8% (с 20 до 29 тыс. вон), медицинскому страхованию 36,8% (со 101 до 138 тыс. вон).
Показатели цен на продукты питания и безалкогольные напитки за последние пять лет выросли на 17,6% (8 место среди стран-членов Организации экономического сотрудничества и развития). В прошлом году темпы роста составили 5,9% (5 место в ОЭСР).
Средняя цена стоимость продажи квартир по стране с 2016 по 2021 гг. увеличилась на 41,7% - с 260 до 370 млн вон. Стоимость аренды «чонсе» прибавила 29,4% - со 190 до 250 млн вон. Стоимость жилья в Сеуле взлетели сразу на 77,8%, а «чонсе» - на 43,1%.
Период времени, необходимый для накопления денежных средств на покупку собственной недвижимости, вырос с 11,8 лет до 21 года.

https://www.yna.co.kr/view/AKR20220206026500003?section=economy/all&site=major_news02

#Новости #Корея #Общество #Экономика #Статистика #Зарплата #Доходы #Налоги #Недвижимость #Инфляция #Чонсе

Согласно статистике KB Kookmin Bank, средняя стоимость аренды квартиры в Сеуле по системе «чонсе» снизилась впервые за последние 39 месяцев - с 677,92 млн вон (517 тыс. долларов) в июне до 677,88 млн вон в июле. Причина такого явления – увеличение числа продлений аренды, рост процентных ставок и избыток предложения на рынке. Количество сдаваемых в аренду квартир в Сеуле выросло на 11,6% по сравнению с предыдущим месяцем. С другой стороны, из-за возросших процентных ставок увеличился спрос на аренду по системе «вольсе» (ежемесячная).

https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202207261638419197

#Новости #Корея #Общество #Недвижимость #Аренда #Сеул #Жильё #Чонсе #Вольсе

Власти Южной Кореи намерены ужесточить наказание за мошенничество в сфере аренды жилья, поскольку многие жертвы (арендаторы) впоследствии не в состоянии вернуть внесённую плату («чонсе»). В соответствии с инициативой минюст намерен добиваться для обвиняемых в совершении данного вида преступлений наказания в виде 15 лет тюрьмы, вместо нынешних 10.
За последние 6 месяцев в РК перед судом по обвинению в совершении мошенничества на рынке аренды жилья предстали 145 человек. В стране фиксируется тенденция к росту преступлений в этой сфере.

https://www.koreaherald.com/view.php?ud=20230202000461

#Новости #Корея #Общесто #Правосудие #Наказание #Недвижимость #Жилье #Аренда #Чонсе #Мошенничество

Статистика (а она вещь, как известно, упрямая) говорит о том, что в первом квартале 2023 года 2/3 сделок по аренде квартир в Сеуле по системе «чонсе» были заключены по более низким ценам, чем в четвёртом квартале прошлого года.
Так, за период с января по март т.г. в 32,7% сделок с «чонсе» депозит вырос или остался на прежнем уровне (в сравнении с концом 2022 г.), в то время как в 67,3% - уменьшился.
Предполагается, что на это повлияло сокращение спроса «чонсе» в пользу «вольсе» (ежемесячной арендной платы) из-за увеличения процентных ставок по кредитам. При этом спрос на «вольсе» сохраняется на высоком уровне, в связи с чем ожидается сохранение тренда на понижение стоимости аренды жилья.

https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202304020533395400

#Новости #Корея #Общество #Экономика #Жилье #Недвижимость #Аренда #Сеул #Вольсе #Чонсе

Президент Южной Кореи Юн Сок Ёль призвал к пересмотру существующей государственной политики, направленной на борьбу с мошенничеством в сфере аренды жилья по системе «чонсе» (единовременный взнос, который по окончании срока возвращается).
Поводом для внимания главы государства к данному вопросу послужила серия самоубийств среди жертв мошенников, лишившихся своих накоплений. Накануне стало известно уже о третьем подобном случае за последнее время (женщина 30 лет, 20-летний парень и 30-летний мужчина).
В прошлом месяце полиция РК арестовала 61-летнего мужчину, которого местная пресса окрестила «королём строительства», по обвинению в мошенничестве и вымогательстве в общей сложности порядка 12,5 млрд вон (9,5 млн долларов) в виде залогов у 161 арендатора жилья в принадлежащем ему многоквартирном доме в одном из районов Инчхона в период с января по июль 2022 года. Установлено, что начиная с 2009 года он неоднократно выкупал землю и строил дома, оформленные на подставных лиц, а затем перестраивал их на заёмные средства и депозиты за аренду. Выявлено 2708 единиц принадлежащего ему жилья.

http://world.kbs.co.kr/service/news_view.htm?lang=e&Seq_Code=177210

#Новости #Корея #Общество #Жилье #Недвижимость #Чонсе #Кризис #Преступление #Суицид #Президент #ЮнСокЕль

На фоне скандала вокруг случая массового мошенничества с арендой жилья по системе «чонсе» (единовременный депозит собственнику, который по окончании возвращается) правительство намерено принять специальный закон, направленный на поддержку жертв, который будет действовать в течение двух лет.
В соответствии с ним потерпевшему (в случае его признания таковым требуется соответствовать шести критериям) будет предоставлено право первоочередного выкупа объекта недвижимости, в котором он проживает, когда тот будет выставлен на аукцион. В этом случае для приобретения жилья можно будет взять по льготной процентной ставке ссуду в пределах 400 млн вон. Если жертва не хочет выкупить недвижимость, то Корейская земельно-жилищная корпорация (LH Corp.) берёт на себя это право, после чего сдаёт жильё в аренду потерпевшему.

https://www.yna.co.kr/view/AKR20230427051951003?section=economy/all&site=topnews01

#Новости #Корея #Общество #Недвижимость #Скандал #Мошенничество #Помощь #Закон #Власти #Поддержка #Чонсе

Полиция ведёт расследование нового случая крупного мошенничества в сфере аренды недвижимости по системе «чонсе». На этот раз в столичном округе Ынпхён-гу (ранее похожие дела имели место в Инчхоне и провинции Кёнги), где арендодатель, владеющий порядка сотни вилл, заявил, что не может возвратить «залог», поскольку у него нет денег. На текущий момент известно о примерно 20 арендаторах, пострадавших от его действий. Предполагаемый ущерб составляет не менее 20 млрд вон.

https://www.ytn.co.kr/_ln/0103_202305010451324999

#Новости #Корея #Общество #Сеул #Недвижимость #Скандал #Расследование #Мошенничество #Чонсе

Согласно данным Совета по недвижимости Р. Корея, в декабре цены на жильё, которые демонстрировали рост с июля прошлого года, снизились. В прошлом месяце средняя стоимость продажи объектов жилой недвижимости упала на 0,10% (к предыдущему месяцу). А в целом за 2023 год цены сократились на 3,56% (в столице на 1,95%), что меньше, чем в 2022 г. – 4,68% и 4,75% соответственно.
Квартиры подешевели на 4,83% и 2,18 % (страна и Сеул). В лидерах по темпам снижения цен Пусан (-8,46%) и Тэгу (-8,25%).
Отдельные дома, наоборот, продолжили дорожать – 1,13% и 0,67%, однако динамика этого процесса замедлилась в сравнении с 2022 годом (1,61% и 2,07%).
Средняя стоимость аренды жилья по системе «чонсе» снизилась за прошлый год на 5,07% и 5,25%, а аренды квартир («чонсе») на 6,95% и 6,94%.

https://www.yna.co.kr/view/AKR20240115075400003?section=economy/all&site=major_news02

#Новости #Корея #Экономика #Общество #Недвижимость #Жилье #Цены #Аренда #Чонсе