رکود در بازار #مسکن/ معاملات #مسکن در دی 95 نسبت به سال 94 50 درصد کاهش یافت

🔶رئیس اتحادیه مشاوران املاک :

🔸در ۱۱ روز ابتدای دی ، ۱۸ هزار و ۱۴۹ قرارداد خرید و فروش در کشور ثبت شد. این در حالی است که سال گذشته ۳۴ هزار قرارداد داشتیم که نشان می‌دهد معاملات حدود ۵۰ درصد کاهش یافته است و می توان گفت شاهد بازگشت #رکود هستیم.

@nadpco

مقام مسئول: رشد بیش از 6 درصدی بخش #صنعت در سال 95 / #رکود نداریم

ایرنا - معاون امور صنایع وزیر صنعت، معدن و تجارت با اشاره به ثبت رشد بیش از 6 درصدی بخش صنعت در سال گذشته، گفت: این رشد بر اساس آمارهای بانک مرکزی 6.9 درصد و آمارهای مرکز آمار ایران 6.5 درصد بوده که بیانگر موفقیت آمیز بودن سیاست های تولیدی و ارزش افزوده وزارتخانه است.

به گفته این مقام مسئول، در 2 ماه ابتدایی سال بیش از 300 هزار دستگاه #خودرو در کشور تولید شد که در مقایسه با سال گذشته، 13.7 درصد رشد داشته است.
@nadpco

نرخ سود بالا جذابیت را از بازار #مسکن گرفت/ #رکود بازار #مسکن تا سال ‌٩٧ ادامه دارد

محمدرضا فرهادی‌پور، کارشناس مسکن در گفت و گو با اقتصاد آنلاین:

🔷 خروج از رکود مستلزم سیاست انبساطی در بخش تقاضا -با استفاده از ابزارهای مالی هدفمند- است اما نرخ #سود سپرده بالا و نوسانات بازار #ارز و #سکه در چند سال گذشته، این جذابیت را از بازار مسکن گرفته است.

🔷 به طور کلی تعداد معاملات کمی افزایش یافته است، البته نمی توان با استناد به این موضوع تصور کرد که دوران رکود مسکن به پایان رسیده است. بخشی از این افزایش معاملات مربوط به فصل تابستان است که فصل جا به جایی محسوب می شود و بخش دیگر هم مربوط به وصول شدن بخش اول وام های مسکن است که سال گذشته به زوجین داده شده است.

🔷 تعداد زیاد واحد های خالی در شهر تهران از یک سو و سخت بودن شرایط اعطای وام های مسکن توسط بانک ها از سوی دیگر باعث می شود، مشکل رکود مسکن در کشور در حال حاضر امری حل نشدنی باشد.

🔷 با توجه به مشکلاتی که عنوان شد نه تنها تا پایان سال ۹۶ بلکه بنده گمان می کنم در سال ۹۷ نیز رکود در بازار مسکن همچنان پا برجا باشد.

🔷 چالش مهم نرخ #سود بانکی است و حل این چالش در گرو تصمیمات دشوار بانک مرکزی خواهد بود.
@nadpco

کارشناس اقتصاد #مسکن در گفت‌وگو با ایلنا: بحران #بانکی عامل طولانی شدن #رکود #مسکن/ #رونق دهه 80 را دیگر تجربه نمی‌کنیم

کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه خروج بازار #مسکن از رکود تنها به عملکرد وزارت را ه و شهرسازی محدود نمی‌شود و بحران بانکی مهم‌ترین عامل طولانی شدن دوره رکود است گفت: رونق بازار مسکن دهه 80 را دیگر تجربه نمی‌کند.

مهدی سلطان‌ محمدی با بیان این که سیاستگذاری‌های وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن در چهار سال گذشته علمی و منطقی بوده است اظهار داشت: هر چند سیاست‌های درستی برای حوزه مسکن اتخاذ شده اما هنوز این سیاست‌ها به اجرا نرسیده است و نتوانستیم در اجرای این تئوری‌ها موفق ظاهر شویم.

وی با تاکید بر این که مشکلات مربوط به حوزه مسکن به یک وزارتخانه محدود نیست و متاثر از اقتصاد کلان کشور است ادامه داد: بسیاری از تصمیمات برای رفع مشکل مسکن و خروج از رکود خارج از حوزه اختیارات وزیر راه و شهرسازی است.

این کارشناس اقتصاد مسکن ادامه داد: باید انتظارات‌مان در حوزه مسکن را کاهش دهیم و بدانیم که دیگر شاهد رونق بازار مسکن مانند آنچه که در دهه 80 تجربه کردیم، نخواهیم بود.

وی افزود: معتقدم خروج کامل مسکن از رکود طولانی مدت خواهد بود اما در حال حاضر برای خروج از این رکود در جهت مثبت گام برمی‌داریم.

وی تاکید کرد: عملاً بحران‌های بانکی در کشور مانع از اجرای سیاست‌های وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن شد. البته باید توجه داشته باشیم که هیچ‌گاه و در هیچ دوره‌ای دولت دخالتی در ایجاد دوره‌های رونق و رکود نداشته و این به مکانیزم و ساختار بازار مربوط است.
@nadpco

طالبی رییس حسابداری شرکت گروه #صنعتی #بارز در گفتگو با بورس7 :

1️⃣واردات #تایر سبب ایجاد مشکل برای فروش محصولات شده است

2️⃣احتمالا بودجه پیش بینی شده محقق خواهد شد.

3️⃣با توجه به شرایط موجود مجوز افزایش قیمت صادر نشد / تعرفه واردات بازنگری می شود

4️⃣علی رغم افزایش 5 درصدی نرخ #کائوچو ، نرخ بودجه شده پایین تر از نرخ فعلی است

5️⃣ #پکرمان حجم قابل توجهی کائوچو دپو کرده است / نگرانی بابت افزایش نرخ آتی وجود ندارد

6️⃣گزارش 6 ماهه پکرمان تعدیل با اهمیتی نخواهد داشت

7️⃣طرح توسعه #پکرمان برای تولید لاستیک های خودروهای سنگین در سال 97 به بهره برداری می رسد

8️⃣ #رکود #فروش و #واردات بی رویه مشکل اصلی #تایر سازان
@nadpco

♦️خبر خوش برای #رونق بازار #مسکن

🔺 بازار مسکن کم و بیش در #رکود است و گرچه آمار #بانک #مرکزی از #افزایش #معاملات این بخش حکایت دارد، اما بازار نشانه هایی حاکی از #رونق را به خود نمی بیند.

🔺 واقعیت این است که رونق بازار مسکن می تواند #رونق #اقتصادی کشور را تا حد قابل توجهی تضمین کند. آن طور که کارشناسان گفته اند، بیش از 300 #صنعت ریز و درشت به بازار مسکن وابسته اند و ایجاد هر تکانه در بخش مسکن می تواند آنها را نیز با #رونق مواجه کند.

🔺 #رکود بازار #مسکن به حدی است که حتی #بانک ها نیز گرفتار آن شده اند.

اخیرا محمد رضا حسین زاده رییس #شورای هماهنگی #بانکها نیز در مصاحبه ای اعلام کرد، رکود بازار مسکن بر روند تبدیل #املاک #مازاد #بانک ها هم تاثیر گذاشته و بدهکاران نظام بانکی اغلب ترجیح می دهند #ملک خود را با بدهی به بانک #تهاتر کنند، چرا که از فروش آن در بازار تقریبا ناامید شده اند.

🔺 تغییر چنین شرایطی، نیازمند یک اقدام کارشناسی، اساسی و با پشتوانه قوی است. آن طور که شنیده ها حکایت دارد، بانک #ملی ایران به تازگی طرحی را برنامه ریزی کرده که با آن می توان بازار مسکن را به خوبی فعال کرد.

🔺گرچه از جزئیات این طرح اطلاعاتی در دست نیست، اما ورود مستقیم #بانکی به بزرگی و توانایی بانک ملی ایران به بازار #مسکن می تواند نوید دهنده اتفاقی جدی باشد./اخبار پول
@nadpco

#سود #بانکی _ #کنتور

#سود ۲۰ درصدی #سپرده در شرایط #رکود صنعت محقق نمی‌شود/ بروز مشکل در #کنتورسازی ناشی از عملکرد مقام ناظر بازار سهام بوده است🇮🇷

غلامحسین دوانی، #حسابرس #معتمد #بورس گفت:

🔹دلخوش کردن به دریافت #سود ۲۰ یا ۳۰ درصدی یک بنگاه اقتصادی در حالی که صنعت در چنین وضعی به زمین می‌خورد، هیچ گاه محقق نخواهد شد.

🔹برای تحقق چنین سودهایی بدیهی است که بنگاه یا واحد اقتصادی مجبور به حساب سازی و شناسایی سود کاغذی در صورت‌های مالی خواهد شد که از نظر حسابداری سود باکیفیت نیست.

🔹چون در اصل جریان #نقدی #عملیاتی وجود نداشته و بنابراین وقتی #سودی برای ارائه به ذی نفعان وجود ندارد. واحد اقتصادی مجبور خواهد بود، با افزایش #سرمایه پی در پی به دنبال کاغذ بازی باشد، تا اینکه به ترکیدن حباب دست یابد.

🔹بروز مشکلاتی برای #سهامداران شرکت‌هایی همچون #کنتور سازی ناشی از عملکرد مدیران آن، اقتصاد و مقام ناظر بازار سهام بوده است .

🔹اگر مقام ناظر بازار پولی در دهه ۷۰ و ۸۰ شمسی اقدام به کنترل #مؤسسات #اعتباری غیر مجاز می‌کرد، شاید اتفاق‌های امروز رخ نمی‌داد.

🔹چگونه می‌شود که #بانک‌هایی در حال حاضر #سود ۲۴ درصدی به #سپرده گذاران می‌دهند، اما ببش از ۵۰ هزار میلیارد تومان به بانک #مرکزی بدهکارند.

🔹 #بانک‌هایی هستند که هم اکنون بیش از ۶۰ درصد از #سپرده‌هایی که از مردم با وعده سود ۲۴ درصدی جذب کرده‌اند، را در ازای چک و سفته به شرکت‌های #تابعه یا اشخاص وابسته مستقیم و غیر مستقیم خود به عنوان #تسهیلات ارائه داده‌اند.

🔹 باید مقام ناظر بازار #پولی و #بانکی برای جلوگیری از وقوع بحران‌های گسترده مانع فعالیت این بانک‌ها شود و از آن‌ها پاسخ بخواهد که چرا چندین برابر سرمایه خود را در پروژه‌هایی صرف کرده‌اند که تا ده‌ها سال به بهره برداری و سودآوری نخواهد رسید .

🔹اگر انتشار #اوراق #بدهی به جای جبران هزینه جاری دولت به سمت جذب #منابع برای پروژه‌های #عمرانی هدایت شود، در نهایت رضایت مردم را در پی خواهد داشت.

🔹مردم هم اکنون به صرف شدن #منابع #پولی برای پس انداز در آینده کشور اعتماد ندارند/فارس
@nadpco

احتیاط خریداران در بازار #مسکن

🏠 طی چندماه اخیر نشانه‌های خروج کامل بازار مسکن از فاز #رکود در بازار مشاهده می‌شود. به‌طوری‌که براساس تازه‌ترین گزارش بانک مرکزی، حجم معاملات خرید و فروش مسکن در دی ماه به ۱۹ هزار واحد مسکونی رسیده است که نشان‌دهنده افزایش 13.5 درصدی حجم معاملات نسبت به مدت مشابه سال گذشته است.

🏠 با توجه به مشاهده نشانه‌های قرارگیری بازار مسکن در فصل #رونق، برخی از فروشنده‌ها قیمت‌های پیشنهادی خود را به صورت نامتعارف افزایش داده‌اند با این حال به گفته مشاوران املاک خریداران ملک با احتیاط نسبت به قیمت‌های پیشنهادی از سوی فروشندگان رفتار می‌کنند./اقتصاد نیوز

#مسکن
@nadpco

🔰 رییس جمهور روحانی:

🔹بعد 26 سال به #تورم تک رقمی رسیدیم؛ خواسته ام از بانک مرکزی ادامه این مسیر است

🔸سیاستهای دولت یازدهم و اقدامات بانک مرکزی، بر مبنای #شاخص های _ #اقتصادی موفق بود

🔹عده ای خروج از #رکود را هدف اول و کنترل #تورم را هدف دوم می دانستند؛ اما همزمان در هر دو موفق بودیم

⚠️بی خبر نیستم؛ برخی به بهانه مخالفت با دولت به امید و آینده ملت ضربه می زنند

🔹برخی غده های سرطانی از نظام بانکی خارج و #سرمایه _ #بانکها و ارتباطات بین المللی آنها افزایش یافته است

🔹گشایش ها نتیجه ایستادگی مردم و تلاش دیپلماتها بوده است

🔹در سالهای اخیر بیش از 2 میلیون شغل خالص ایجاد شد

🔸بانک مرکزی حدود 20 هزار میلیارد تومان برای نجات مردم از موسسات مالی غیر مجاز اختصاص داد/آخرین خبر
@nadpco