کارشناس اقتصاد #مسکن در گفت‌وگو با ایلنا: بحران #بانکی عامل طولانی شدن #رکود #مسکن/ #رونق دهه 80 را دیگر تجربه نمی‌کنیم

کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه خروج بازار #مسکن از رکود تنها به عملکرد وزارت را ه و شهرسازی محدود نمی‌شود و بحران بانکی مهم‌ترین عامل طولانی شدن دوره رکود است گفت: رونق بازار مسکن دهه 80 را دیگر تجربه نمی‌کند.

مهدی سلطان‌ محمدی با بیان این که سیاستگذاری‌های وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن در چهار سال گذشته علمی و منطقی بوده است اظهار داشت: هر چند سیاست‌های درستی برای حوزه مسکن اتخاذ شده اما هنوز این سیاست‌ها به اجرا نرسیده است و نتوانستیم در اجرای این تئوری‌ها موفق ظاهر شویم.

وی با تاکید بر این که مشکلات مربوط به حوزه مسکن به یک وزارتخانه محدود نیست و متاثر از اقتصاد کلان کشور است ادامه داد: بسیاری از تصمیمات برای رفع مشکل مسکن و خروج از رکود خارج از حوزه اختیارات وزیر راه و شهرسازی است.

این کارشناس اقتصاد مسکن ادامه داد: باید انتظارات‌مان در حوزه مسکن را کاهش دهیم و بدانیم که دیگر شاهد رونق بازار مسکن مانند آنچه که در دهه 80 تجربه کردیم، نخواهیم بود.

وی افزود: معتقدم خروج کامل مسکن از رکود طولانی مدت خواهد بود اما در حال حاضر برای خروج از این رکود در جهت مثبت گام برمی‌داریم.

وی تاکید کرد: عملاً بحران‌های بانکی در کشور مانع از اجرای سیاست‌های وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن شد. البته باید توجه داشته باشیم که هیچ‌گاه و در هیچ دوره‌ای دولت دخالتی در ایجاد دوره‌های رونق و رکود نداشته و این به مکانیزم و ساختار بازار مربوط است.
@nadpco

رکورد 39 ماهه فروش #آپارتمان

مرداد امسال، بیش از 16 هزار و 700 واحد مسکونی در پایتخت فروخته شد که بالاترین حجم معاملات ماهانه در 39 ماه اخیر محسوب می‌شود و از پیشروی بازار تا مرز « #رونق» حکایت دارد. عبور معاملات ماهانه از 17 هزار واحد و تکرار آن برای حدود یک فصل، می‌تواند علامت بروز رونق تلقی شود. رشد 23 درصدی فروش ملک نسبت به تیرماه با ریزنوسان ماهانه –7/ 0 درصد- همراه بوده که بیانگر خیز #غیرتورمی معاملات است./دنیای اقتصاد
@nadpco

♦️خبر خوش برای #رونق بازار #مسکن

🔺 بازار مسکن کم و بیش در #رکود است و گرچه آمار #بانک #مرکزی از #افزایش #معاملات این بخش حکایت دارد، اما بازار نشانه هایی حاکی از #رونق را به خود نمی بیند.

🔺 واقعیت این است که رونق بازار مسکن می تواند #رونق #اقتصادی کشور را تا حد قابل توجهی تضمین کند. آن طور که کارشناسان گفته اند، بیش از 300 #صنعت ریز و درشت به بازار مسکن وابسته اند و ایجاد هر تکانه در بخش مسکن می تواند آنها را نیز با #رونق مواجه کند.

🔺 #رکود بازار #مسکن به حدی است که حتی #بانک ها نیز گرفتار آن شده اند.

اخیرا محمد رضا حسین زاده رییس #شورای هماهنگی #بانکها نیز در مصاحبه ای اعلام کرد، رکود بازار مسکن بر روند تبدیل #املاک #مازاد #بانک ها هم تاثیر گذاشته و بدهکاران نظام بانکی اغلب ترجیح می دهند #ملک خود را با بدهی به بانک #تهاتر کنند، چرا که از فروش آن در بازار تقریبا ناامید شده اند.

🔺 تغییر چنین شرایطی، نیازمند یک اقدام کارشناسی، اساسی و با پشتوانه قوی است. آن طور که شنیده ها حکایت دارد، بانک #ملی ایران به تازگی طرحی را برنامه ریزی کرده که با آن می توان بازار مسکن را به خوبی فعال کرد.

🔺گرچه از جزئیات این طرح اطلاعاتی در دست نیست، اما ورود مستقیم #بانکی به بزرگی و توانایی بانک ملی ایران به بازار #مسکن می تواند نوید دهنده اتفاقی جدی باشد./اخبار پول
@nadpco

احتیاط خریداران در بازار #مسکن

🏠 طی چندماه اخیر نشانه‌های خروج کامل بازار مسکن از فاز #رکود در بازار مشاهده می‌شود. به‌طوری‌که براساس تازه‌ترین گزارش بانک مرکزی، حجم معاملات خرید و فروش مسکن در دی ماه به ۱۹ هزار واحد مسکونی رسیده است که نشان‌دهنده افزایش 13.5 درصدی حجم معاملات نسبت به مدت مشابه سال گذشته است.

🏠 با توجه به مشاهده نشانه‌های قرارگیری بازار مسکن در فصل #رونق، برخی از فروشنده‌ها قیمت‌های پیشنهادی خود را به صورت نامتعارف افزایش داده‌اند با این حال به گفته مشاوران املاک خریداران ملک با احتیاط نسبت به قیمت‌های پیشنهادی از سوی فروشندگان رفتار می‌کنند./اقتصاد نیوز

#مسکن
@nadpco