📌 Основные итоги прошедшей недели (23-30 июня) по версии Русипотеки

🔸 Владимир Путин поручил:

📝рассмотреть вопрос увеличения в рамках семейной ипотеки размера ипотечного кредита для многодетных семей не в столичных регионах,
📝рассмотреть вопрос о предоставлении ипотечных каникул семье на период нахождения одного из родителей в отпуске по уходу за ребенком

🔸 ДОМ РФ:

📝перераспределил лимиты по ипотечным программам с господдержкой для равномерного использования выделенных средств,
📝впервые разместил ипотечные облигации с закладными на новостройки. Выпуск облигаций на 17,4 млрд рублей обеспечен кредитами Банка ДОМ РФ по «Семейной», «Льготной», «Дальневосточной» и IT-ипотеке

🔸Верховный суд:

📝запретил забирать у должников заложенную недвижимость при незначительной просрочке ипотеки,
📝решил, что обанкротившийся ипотечный заемщик освобождается от долга, даже если залог не покрыл его полностью,
📝принял постановление о применении судами правил о залоге вещей

🔸 ГД рекомендовала правительству поручить Минфину и Минстрою рассмотреть вопрос льготной ипотеки на вторичку для семей с детьми

🔸 Минсельхоз внес предложения по сельской ипотеке: увеличить сумму до 6 млн рублей, разрешить строительство дома своими силами при использования домокомплекта, а также разрешить покупку квартиры в доме до 5 этажей в опорном населенном пункте

🔸 Средняя ставка по ипотеке в РФ, по данным ЦБ, в мае снизилась до 8,40% с 8,52% в апреле. Объем выдачи за месяц вырос на 2,5%, до 580,5 млрд рублей

Законодательство

🔸 В ГД внесен законопроект, согласно которому военную ипотеку за погибших в ходе спецоперации погасит Росвоенипотека, а не банки

🔸 Комитет ГД по финрынку подготовил ко II чтению законопроект, позволяющий ДОМ РФ получить доступ к кредитным историям заемщиков при секьюритизации портфеля ипотечных кредитов

🔸 ГД приняла в окончательном чтении закон о введении уголовной ответственности для коллекторов вплоть до лишения свободы на срок до 10 лет за незаконную деятельность при взыскании долгов

🔸 ГД приняла в окончательном чтении законопроект, запрещающий до 1 января 2026 года взыскивать долги по кредитам жителей ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областей

🔸 В ГД внесли законопроект, которым предлагается обязать застройщиков сдавать школы, поликлиники и другую социальную инфраструктуру не позже, чем они сдают жилье

🔸 Минстрой подготовил законопроект об использовании эскроу-счетов для строительства частных домов

Банки

🔸Сбербанк возобновил прием заявок на сельскую ипотеку. Снизил ставку по льготной и по семейной ипотеке на период строительства новостройки. А также расширил список недвижимости для оформления ипотеки, которая находится в залоге у других банков

🔸Росбанк Дом запустил акцию, по которой снижаются ставки на готовые дома и объекты ИЖС по базовым продуктам и госпрограммам

🔸Банк Открытие запустил льготную ипотеку с повышенной максимальной суммой

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (30 июня-7 июля) по версии Русипотеки

🔸 Правительство расширило программу «Сельская ипотека». Увеличена сумма до 6 млн рублей, разрешены строительство дома своими силами с использованием домокомплекта и покупка квартиры в доме до 5 этажей в опорных населенных пунктах

🔸 Минпромторг прорабатывает предложения по усовершенствованию механизма промипотеки, в частности, касающиеся увеличения максимального размера кредита до 2 млрд рублей и срока предоставления такого займа до 10 лет

🔸 ДОМ РФ разместил рекордный для Сбербанка выпуск ипотечных облигаций – объемом 197,4 млрд рублей

🔸Ipoteka.Global увеличила в два раза размер вознаграждения при работе с МКБ через платформу. Теперь комиссия составляет 0,6% от суммы кредита

🔸 Центробанк:

📝опубликовал проект указания, уточняющий виды активов, к которым устанавливаются надбавки к коэффициентам риска,
📝отметил сокращение числа ипотечных схем и оздоровление рынка, отход рынка от практики завышения цены,
📝намерен «с учетом последних очень сильных цифр» повысить прогноз по росту ипотеки в 2023 году до 20%,
📝изучает риски и распространенность программ ипотеки с продажей заемщикам более низкой ставки за дополнительную плату,
📝отметил, что пузырь на рынке ипотеки не сформировался, но есть ценовые дисбалансы, разрыв цен между первичным и вторичным сегментом достигает 60% в некоторых регионах,
📝рассматривает лизинг жилья как альтернативу ипотеке

Законодательство

🔸В ГД внесен законопроект, упрощающий продажу жилья, приобретенного в ипотеку с помощью маткапитала

🔸В ГД внесен законопроект, согласно которому нотариусов, ведущих наследственные дела, планируют обязать уведомлять наследников о кредитных долгах умерших родственников

🔸СФ одобрил закон о введении уголовной ответственности для коллекторов за незаконную деятельность вплоть до 10 лет лишения свободы, а также закон о запрете взыскания кредитных долгов с жителей ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областей до 2026 года

Банки

🔸Газпромбанк реализовал возможность выделять доли детям при покупке жилья в ипотеку

🔸Альфа-Банк увеличил максимальные суммы по программам с господдержкой (комбо-ипотека): до 30 млн рублей по семейной и IT-ипотеке, а также до 17 млн рублей по льготной ипотеке

🔸Банк Уралсиб запустил программу «СверхЛимит», в рамках которой предоставляет заемщикам кредитование в случае если максимальной суммы по госпрограммам недостаточно для покупки квартиры

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (14-21 июля) по версии Русипотеки

🔸 Владимир Путин поддержал идею внедрения арктической ипотеки для молодых семей под 2%. Срок действия такой меры он предложил установить до 2030 года. Программа может быть запущена в течение двух месяцев, заявил полпред президента РФ в ДФО Юрий Трутнев

🔸 На смену льготной ипотеке могут прийти адресные меры для определенных регионов, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам, сейчас уже отрабатывается кластерный подход. Для регионов с высоким спросом будет один подход, с низким – другой

🔸 Власти рассмотрят возможности допфинансирования льготной ипотеки. Лимит средств из бюджета на субсидирование ставки может закончиться в 2023 году, но правительство не намерено приостанавливать программу, сказал Марат Хуснуллин

🔸 ЦБ повысил ключевую ставку до 8,5% и допустил возможность дальнейшего ее повышения на ближайших заседаниях. При этом регулятор улучшил прогноз по росту ипотеки на 2023 год с 13-17% до 17-21%

🔸 ЦБ работает с банками над стандартом ипотечных продуктов, при этом допускает законодательные ограничения ипотечных схем, сообщила глава регулятора Эльвира Набиуллина

🔸 В ГД предложили вводить льготную и семейную ипотеку на вторичное жилье по запросу регионов в городах, где нет новостроек. Инициатива направлена в Минстрой и ДОМ РФ

🔸 В СФ предложили МЧС проверять безопасность домов, которые собираются купить с помощью маткапитала. Глава МЧС Александр Куренков согласился с инициативой

🔸 В ДФО проработают возможность выкупа арендного жилья, полученного по программе «Доступное арендное жилье в ДФО», с помощью ипотеки

🔸 Главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко опубликовал статью «Остановка 8,5%. Далее – везде». Он отмечает, что повышение ключевой ставки ЦБ сразу на 1 п.п. даст очевидный эффект. 2023 год из трудного переходит в разряд тяжелого

Законодательство

🔸 СФ одобрил:

📝законопроект, который закрепляет на постоянной основе право граждан РФ на кредитные каникулы

📝законопроект, обязывающий банки включать в расчет ПСК любые платежи заемщика, а также увеличивающий до 30 дней период охлаждения, когда заемщик может отказаться от приобретенной допуслуги, в том числе страховок

📝законопроект, позволяющий ДОМ РФ с 1 сентября 2023 года получить доступ к кредитным историям заемщиков при секьюритизации (перепродаже активов в виде ценных бумаг) портфеля ипотечных кредитов

🔸 ГД приняла:

📝законопроект об исламском банкинге. Экспериментальный режим планируется установить с 1 сентября 2023 года по 1 сентября 2025 года в Башкирии, Дагестане, Татарстане и Чечне

📝законопроект, наделяющий субъекты РФ правом обеспечивать жилищными сертификатами детей-сирот после достижения ими 21 года

📝законопроект, согласно которому военную ипотеку за погибших в ходе СВО погасит Росвоенипотека, а не банки. Закон вступит в силу с 1 августа

Банки

🔸 Сбербанк снизил минимальный первый взнос по рыночной ипотеке до 10%. Расширил географию присутствия в Крыму, открыв первый офис в Керчи. Запланировал запустить ряд сервисов, которые упростят процесс покупки недвижимости и кредитования

🔸 Альфа-Банк запустил доставку ипотеки на дом, теперь все варианты ипотеки в банке можно оформить онлайн

🔸 Росбанк Дом расширил количество ресурсов для проверки аккредитации подрядчика по кредитованию ИЖС с госпрограммами

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (21-28 июля) по версии Русипотеки

🔸 ЦБ ужесточает регулирование выдачи ипотеки, повышая с 1 октября надбавки к коэффициентам риска по кредитам. Наибольшие надбавки устанавливаются в сегменте ДДУ. По мнению ЦБ, это позволит предотвратить дальнейшее ухудшение стандартов кредитования

🔸 Владимир Путин поручил правительству подготовить предложения по льготной ипотеке для школьных учителей

🔸 Механизм льготной дальневосточной ипотеки под 2% распространят на Туву. Запуск программы запланирован на август

🔸 ЦБ отметил:

📝сохранение высокой доли рискованных кредитов в выдачах ипотеки на первичку

📝рост ипотеки, превышающий ожидание ЦБ. «Ипотека продолжает расти, в том числе за счет снижения стандартов выдач – у банков возросли риск-аппетиты и это повод для беспокойства»

📝перераспределение спроса на вторичный рынок, что связано с опережающим ростом цен на первичном рынке и ужесточением некоторых подходов в макропруденциальном регулировании

🔸 В июне активность в ипотечном сегменте достигла максимума с начала года: по данным ЦБ, выдача ипотеки в РФ увеличилась на 8%, до 626,7 млрд рублей. Средняя ставка выросла на 0,05 п.п., до 8,45%

🔸 Ipoteka.Global и ПСБ проводят летний конкурс. Пользователи, которые с помощью платформы проведут в срок до 31 августа больше всех ипотечных сделок по программам ПСБ, получат ценные призы

Законодательство

🔸 Минстрой разработал перечень законопроектов, которые позволят распространить счета эскроу на подряд для покупки гражданами домокомплектов у производителей. Планируется, что проекты примут осенью

🔸 В ГД внесли законопроект, в котором предлагается рекламу кредитов сопровождать обязательным предупреждением о рисках банкротства

🔸 СФ одобрил:

📝законопроект, согласно которому военную ипотеку за погибших в ходе СВО погасит Росвоенипотека, а не банки

📝законопроект, устанавливающий, что дети-сироты, достигшие 21 года, смогут получать сертификаты на приобретение жилья в собственность или на погашение ипотеки

🔸 Владимир Путин подписал:

📝закон, согласно которому механизм кредитных каникул в РФ будет действовать на постоянной основе с 1 января 2024 года

📝закон, позволяющий ДОМ РФ с 1 сентября получить доступ к кредитным историям заемщиков при секьюритизации портфеля ипотечных кредитов

Банки

🔸 ВТБ повышает ставки по рыночной ипотеке с 1 августа на 0,9 п.п., до 11,6%. Ряд банков ставки уже повысили, в том числе Газпромбанк, Уралсиб и Росбанк Дом

🔸 Совкомбанк внес изменения в ипотеку на коммерческую недвижимость, снизив минимальный ПВ до 30% и увеличив базовую сумму кредита до 50 млн руб. С 1 августа вводит единую ставку для новостроек, вторичного рынка и рефинансирования

🔸 УБРиР отменил надбавку за оформление ипотеки по паспорту

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka