В четверг 10 октября 10:00 мск гости в студии PROKOFEV.TV сёстры Любовь и Ольга Воротилины — риэлторы, которые уже 7 лет оказывают платные консультации клиентам. Ведущий Сергей Прокофьев

От премиальной консультации к эксклюзивному договору

📌 Обработка возражения "Почему консультация должна быть платной". Переход от бесплатных вопросов к необходимости платной консультации.
Объяснение ценности и важности профессиональной консультации, которая требует времени, знаний и опыта.

📌 За какую консультацию готовы платить? В чем заключается экспертность риелтора?
Определение формы консультации, её стоимости и аргументация того, почему профессиональные советы риелтора заслуживают оплаты.

📌 Как увеличить чек? Когда простая недорогая консультация превращается в сложную и требует доплаты.
Переход от базовых вопросов к более глубоким и продолжительным консультациям, обоснование необходимости дополнительных услуг.

📌 От малого к большому. Платная консультация как трамплин к заключению эксклюзивного договора.
Выстраивание доверительных отношений через платные консультации, которые могут привести к более масштабным и долгосрочным обязательствам, таким как эксклюзивный договор.

Регистрация участников 🔥 vk.cc/cCaiqH

📌 Как оценивать комиссию за снижение ставки?

🛑Сравниваем два варианта:
12 млн рублей надо взять в кредит на новостройку без льгот. Срок кредита 20 лет.

Первый вариант. Стандартная ставка – 21,25%.

Второй вариант. Ставка – 12%.
Для её получения надо уплатить комиссию в сумме 3,24 млн рублей. Это – 27% от суммы кредита. Размер комиссии эмоционально возмутительный.

🛑Начнем с удорожания
Банк России мечтает об инфляции в 4% и заявляет об инфляции в августе 9,1% . Возьмём значение посередине - 6,5%.

🛑Допустим, что удорожание отнесено на стоимость квартиры. Через 50 месяцев (4 года) инфляция компенсирует удорожание и квартира вырастет в цене на уровень не ниже инфляции и тогда уплаченная комиссия окупится.

❗️❗ — не гасите досрочно 4 года

🔴 Продолжение поста в ипотечном аналитическом канале Сергея Гордейко по ссылке https://t.me/sergeigordeyko/25
.

⚡️ СЕГОДНЯ В 19:00 ПО МСК ЗАКРЫВАЕТСЯ РЕГИСТРАЦИЯ НА ЮБИЛЕЙНЫЙ XXV МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ КОНГРЕСС

❗️ Успейте зарегистрироваться: https://realcongress.ru/congress/registration.html/

Конгресс пройдет с 21 по 25 октября в Москве, в Центре Международной Торговли по адресу: Краснопресненская наб.,12.

Вас ждут:
✔️ 350 деловых и культурных мероприятий
✔️ 830 спикеров
✔️ 1 тыс. докладов
✔️ 20 бизнес-туров

Повестка деловой программы — только актуальные темы на злобу дня: антикризисные стратегии продаж, анализ рынка, тренды и тенденции 2025 года. Вас ждет обучение, встреча со старыми и новыми знакомыми, розыгрыш подарков и многое другое!

➡️ Поторопитесь — осталось несколько часов: https://realcongress.ru/congress/registration.html/

#жилконгресс

🗣▶️▶️▶️▶️ПрофСреда №45

16 октября | среда | 10:00 мск
Помощь при страховом случае и выборе страховки

Спикеры

➡️Гордейко Сергей Геннадьевич — главный эксперт компании Русипотека, руководитель платформы ipoteka.global
➡️Иванов Сергей Анатольевич — эксперт по страхованию и партнерским продажам

Ведущий

➡️Прокофьев Сергей Валерьевич — руководитель онлайн-школы, наставник риэлторов

Что делать, если:
✅ Страховая компания отказывает в страховании
✅ Наступил страховой случай
✅ Необходима полноценная страховая защита имущества
✅ Нужно сэкономить на продлении страхового полиса
✅ Одобрен кредит в нескольких банках с разными условиями страхования

На вебинаре вы узнаете

✅ Почему страховка — это не расход, а способ управления рисками
✅ Как действовать в критических ситуациях
✅ Где найти выгоду для клиента

Бонусный Zoom

🔥  телеконсультация до последнего вопроса

🔴Участие бесплатное. Регистрация по ссылке vk.cc/cCxd8I

🗣▶️▶️▶️▶️

27 октября | воскресенье | 10:00 мск

➡️ Когда ставка по ипотечному кредиту превышает 23% годовых, доступность кредитования снижается, но потребности в недвижимости остаются. На нашем вебинаре за 1,5 часа мы покажем, как грамотно воспользоваться ипотекой в текущих условиях на конкретных практических примерах.

🗣️ Выжимаем максимум из ипотечных программ до конца 2024 года 🗣️

Спикер

➡️ Гордейко Сергей Геннадьевич — главный эксперт компании Русипотека, руководитель платформы ipoteka.global

Ведущий

➡️ Прокофьев Сергей Валерьевич — руководитель онлайн-школы, наставник риэлторов

На вебинаре вы узнаете

✅ Как поступить, если не успели завершить строительство загородного дома

✅ Что нужно учитывать при продаже квартиры, находящейся в залоге

✅Возможна ли покупка квартиры в новостройке по ставке 25%

✅Как быть, если есть право на семейную ипотеку, но не хватает суммы кредита

Бонусный Zoom

🔥 Разбор ваших ситуаций на групповой Телеконсультации

❗️ Вебинар бесплатный, но записи не будет — участвуйте и получайте пользу.

🔴 Регистрация по ссылке videokniga.tv/191f
.

30 октября | среда | 10:00 мск
Как успеть продать ипотеку до боя курантов

🗣▶️▶️▶️▶️ vk.cc/cCxd8I

Спикер:
Сергей Гордейко — главный эксперт компании Русипотека, руководитель платформы ipoteka.global

Ведущий:
Сергей Прокофьев — руководитель онлайн-школы, наставник риэлторов

На вебинаре вы узнаете:

🥂 Зачем спешить до 2025 года:

— стандарт ипотечного кредитования — возрастающий тренд Ключевой ставки

— снижение бюджета льготных программ


🥂 Три способа купить новостройку при ключевой ставке 21%


Групповая Zoom-консультация с 11:00 мск:

Участники могут задавать короткие вопросы по видеосвязи.

🔥 Для тех, что хочет получить развернутый ответ необходимо прислать свой вопрос за день.

Вебинар бесплатный, но записи не будет — участвуйте и получайте пользу

🗣▶️▶️▶️▶️ vk.cc/cCxd8I

бесплатно❗️

❗️
Новости Совкомбанка ⭐️ и ипотечной платформы ipoteka.global 💥

У Совкомбанка отличное предложение по Семейной ипотеке.

Программа: Субсидия 2018 (семейная ипотека)

Условия

✅Первоначальный взнос от 20,01%
✅Процентная ставка на весь срок - от 3,9% с субсидированием от застройщика!

Как получить ипотеку

🔴 Подайте заявку через ипотечную платформу ipoteka.global

❗️Если вы уже знаете, что будете приобретать квартиру от конкретного застройщика, укажите это при подаче заявки.

Банк согласует объект, и вы выходите на сделку!

Торопитесь!
Лимиты пока есть!
.

❗️ Открыта регистрация на онлайн-курс

🗣️ТЕЛЕКОНСУЛЬТАЦИЯ от Сергея Гордейко (ipoteka.global) и Сергея Прокофьева🗣️

🛑Начало курса 4 ноября
🛑Регистрация по ссылке prokofev.tv/725

Уникальность курса

1️⃣ получите секреты дистанционных телеконсультаций
2️⃣ откажетесь от бесплатных советов по телефону
3️⃣ увеличите конверсию консультаций в сделки

❗️Обучаем продажам услуг в сфере недвижимости через дистанционные консультации.

6 ноября | среда | 10:00 мск
ДОЛЕВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ПОСЛЕ РАЗВОДА
✔️ vk.cc/cCxd8I

✔️ Для партнеров Ipoteka.Global ✔️

Хотите консультировать клиентов по комплексным вопросам и зарабатывать на этом?

Приглашаем на вебинар, где вы получите необходимые знания для ответа на сложные вопросы клиентов. Вы сможете разобраться в ситуациях, которые касаются сразу нескольких областей: долевой недвижимости, конфликтов и ипотечных сделок.

Присоединяйтесь к нам!

Спикеры:
Сергей Гордейко — главный эксперт компании Русипотека, руководитель Ipoteka.Global, консультант ведущих СМИ
Сергей Прокофьев — руководитель онлайн-школы, наставник риэлторов

На вебинаре вы узнаете:
◉ Что нужно спросить у клиента для консультации по долевой недвижимости после развода
◉ Почему за сделки с долевой недвижимости назначают повышенную комиссию
◉ Почему необходим предварительный анализ запроса клиента перед консультацией

Вы научитесь:
◉ выявлять потребности клиента
◉ визуализировать доступные варианты на цифрах
◉ правильно торопить клиента и самому торопиться до начала 2025 года
◉ консультировать клиента так, чтобы у него возникло желание нанять именно вас

ПРОГРАММА

✔️ Консультируем по продаже доли в ипотечной квартире

✔️ Продажа совместной квартиры при конфликте

✔️ Покупка квартиры по долям в два этапа

Групповая Zoom-консультация с 11:00 мск:

Участники могут задавать короткие вопросы по видеосвязи.

🔥 Для тех, что хочет получить развернутый ответ необходимо прислать свой вопрос за день.

Вебинар бесплатный, но записи не будет — участвуйте и получайте пользу 🔥 vk.cc/cCxd8I

⭐️ Банк МКБ предлагает собственникам бизнеса кредит под залог недвижимости до 200 млн рублей.

❗️ Также кредиты выдаются по программе семейная ипотека, «СВЕРХЛИМИТ» и «КОМБО».

🔴 Параметры кредита и размер вознаграждения для партнеров можно посмотреть в подборщике кредитов платформы ipoteka.global

📌 Ипотека24 подготовила эксклюзивное предложение - кредиты под залог недвижимости на самых выгодных условиях!

❗️15 млн рублей за 3 часа без лишних справок и проверок.

Кредит можно использовать на любые цели:

✅покупка автомобиля
✅консолидация долгов
✅развитие бизнеса
✅инвестиции в перспективные проекты

⚡️любой кредитный рейтинг, даже при наличии просрочек и микрозаймов!

🔴Подать заявку можно через платформу ipoteka.global

➡️Условия вознаграждения для партнеров в личном кабинете.

10 ноября | воскресенье | 10:00 мск
Квартира по наследству: десять правил подготовки сделки

Приглашаем партнеров Ipoteka.Global и интересующихся темой наследства.

✔️ https://vk.cc/cEhn6T

Наследство является важной причиной, по которой рынок вторичной недвижимости продолжает функционировать, независимо от колебаний ипотечных ставок.

Квартиры и дома с наследством можно разделить на две группы: объекты, риски которых можно оценить, и их можно покупать; другие, — риски которых снять не удалось, и от таких сделок лучше отказаться.

Рассмотрим 10 правил, которые помогут вам безопасно и эффективно проводить сделки с квартирами, доставшимися по наследству.

Что нужно знать покупателю
◉ как корректно оформляется отказ от вступления в наследство
◉ можно ли для защиты покупателя учитывать письменные заявления продавца
◉ почему более опасное наследство от мужчин
◉ одобрят ли ипотеку на квартиру со свежим наследством
◉ насколько надежно титульное страхование сделки с наследством

Программа

📌 10 золотых правил подготовки сделки с квартирой, доставшейся по наследству

📌 кредитование и страхование наследной квартиры

📌 особенности сделки с квартирой по завещанию

📌 покупка квартиры со свежим наследством по закону

Групповая Zoom-консультация с 11:00 мск
◉ Участники могут задавать короткие вопросы по видеосвязи
◉ Для тех, что хочет получить варианты решения своего вопроса, его надо прислать за день

🔥 https://vk.cc/cEhn6T

Вебинар бесплатный, но записи не будет — участвуйте и получайте пользу❗️

Альтернативная сделка это надежный способ улучшить свои жилищные условия. Обмен с доплатой позволяет переехать в более просторное жилье без оформления дорогостоящей ипотеки.

Небольшая сумма доплаты делает кредит доступным даже при высоких процентных ставках. Более того, новый стандарт ипотечного кредитования позволяет зачесть будущую продажу старой квартиры в качестве части первоначального взноса.

На вебинаре мы покажем, как воспользоваться этими возможностями и сделать обмен жилья максимально выгодным для вас.

13 ноября | среда | 10:00 мск
Обмен с доплатой без дорогой ипотеки

🗣▶️▶️▶️▶️ vk.cc/cEuGDm

Спикеры:
Сергей Гордейко — главный эксперт компании Русипотека, консультант ведущих СМИ, руководитель платформы Ipoteka.Global
Сергей Прокофьев — руководитель онлайн-школы, наставник риэлторов

Часть 1 – вебинар с 10:00
1 Как продать однокомнатную квартиру и купить двухкомнатную с доплатой
2 Расчет размера доплаты. Ипотека в альтернативной сделке
3 Эскроу и аккредитив для взаиморасчетов по цепочке квартир

Часть 2 – Zoom-консультация с 11:00
1 Участники могут задавать короткие вопросы по видеосвязи|
2 Для получения развернутого ответа необходимо прислать свой вопрос за день

17 ноября | воскресенье | 10:00 мск
Доверяй, но проверяй: юрпроверка квартиры и продавцов

Что должен узнать покупатель при покупке квартиры?

Насколько далеко и глубоко надо ворошить прошлое, проверяя объект и собственника?

Какие цифровые технологии ускоряют проверки?

Почему последнее слово при анализе всегда остаётся за человеком?

Спикеры:
Сергей Гордейко — Ipoteka.Global, главный эксперт Русипотека, консультант ведущих СМИ
Сергей Прокофьев — руководитель онлайн-школы, наставник риэлторов

Часть 1 – вебинар с 10:00 мск

1️⃣ Ускорение проверки с помощью сервисов

2️⃣ Проверка объекта

3️⃣ Проверка собственников

4️⃣ Стоп факторы при рассмотрении банком объекта недвижимости

Часть 2 – Zoom-консультация с 11:00 мск

1️⃣ Участники могут задавать короткие вопросы по видеосвязи|

2️⃣ Для получения развернутого ответа необходимо прислать свой вопрос за день

Вебинар бесплатный, но записи не будет

🗣▶️▶️▶️▶️ vk.cc/cEElWl

Участвуйте и получайте пользу!

🔹 Сургутнефтегазбанк

⚪️приостановил прием заявок по семейной ипотеке,
⚪️повысил ставки по базовым ипотечным программам,
⚪️отменил требование по предоставлению отчета об оценке жилого помещения (квартиры) при сумме кредита до 20 млн руб. Отмена отчета не касается долей.

Отправить заявку в СНГБ можно в ипотечной платформе ipoteka.global