Запись вебинара со вчерашней "Профессиональной среды" (кстати, 25-ой, юбилейной по счёту) от Ipoteka.Global на тему "Ипотека на коммерческую недвижимость"
Приятного просмотра!
https://youtu.be/p4wGUJtbga4

⚡️Максим Гранат⚡️ Новый материал, премьера!

11.10 | среда  |  в 11:00 «Мошенничества и судебные споры о недвижимости».

Максим Гранат - судебный юрист, специалист по гражданскому и семейному праву, кандидат юридических наук. Специализируется на ведении судебных процессов по недвижимости. На семинаре расскажет про 12 кейсов из своей практики. Более подробный анонс мероприятия по ссылке ниже.

Организует семинар «Служба Поддержки Риелторов» (СПР), по всем вопросам обращайтесь к Евгении Таубкиной +79255438212

Семинар пройдет по адресу:
Москва, ул. Авиамоторная 10к2, 2 мин. от метро Авиамоторная.

⭐️ Подробный анонс мероприятия и  предварительная запись по ссылке →https://clck.ru/35xwPo

📌 Основные итоги прошедшей недели (29 сентября-6 октября) по версии Русипотеки

🔸 Центробанк:

⬩ повысил с 1 октября надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам для ограничения рисков заемщиков и банков. Наибольшие надбавки установлены в сегменте ДДУ

⬩ предложил кратно повысить штрафы за нарушение банками прав потребителей при продаже финансовых продуктов

⬩ подготовил совместно с ФАС письмо, в котором отмечается, что при оформлении кредита человек вправе приобрести страховку в любой компании, отвечающей требованиям банка. Кредитор обязан проинформировать клиента о такой возможности и не может навязывать услуги конкретной организации

⬩ грозит банкам новыми ужесточениями, которые заблокируют схемность на первичном рынке жилья. Сейчас россиянам по-прежнему доступен весь ассортимент рисковой ипотеки

⬩ готовится ввести стандарт ипотечного кредитования

🔸 Минстрой:

⬩ рассматривает возможность субсидирования ставки проектного финансирования для низкомаржинальных девелоперов

⬩ подготовит поправки в законопроект, ограничивающий возможности для так называемого «потребительского терроризма» в отношении застройщика при сдаче жилья в новостройках, ко II чтению документа в ГД

🔸 Главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко опубликовал статью «Ипотечные заметки. Рекорды августа. Перегрев и пересыхание ипотечного рынка под солнцем регулятора»

🔸 Ipoteka.Global провела вебинар по теме «Ипотека на коммерческую недвижимость». Запись выложена в открытый доступ. Ознакомиться с ней можно по ссылке

Льготные программы

🔸 Минпромторгу и Минфину поручено рассмотреть возможность увеличения предельного срока кредита по промипотеке с 7 до 10 лет

🔸 Распределены новые лимиты по ипотечным госпрограммам. В число направивших заявки вошли лидеры рынка, а также новые банки. Наибольший объем средств ушел Сбербанку

🔸 Предлагается создать единую льготную ипотеку на ИЖС. С такой инициативой в правительство планирует выйти ДОМ РФ

🔸 Возможность реализации «зеленой» ипотеки сейчас обсуждается с профильными министерствами и ЦБ. Программа может быть запущена в 2024 году

Банки

🔸 Сбербанк заключил с девелопером жилья первую в России онлайн-сделку проектного финансирования с автоматически принятым решением

🔸 Альфа-Банк запустил ипотеку на строительство жилого дома

🔸 Уралсиб запустил предложение «СуперСтарт», которое дает скидку к ставке по ипотеке на покупку новостройки на период строительства объекта. Также по госпрограммам теперь доступен «СверхЛимит»

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka

11.10 | среда  |  в 11:00 | Москва  «Мошенничества и судебные споры о недвижимости»

Максим Гранат в среду будет рассказывать про свои судебные дела, которые ведет сам. Полный анонс по ссылке ниже↓, некоторые из дел:

📍 Брачный договор - странный предмет: вроде он есть, но его уже нет (Уфа, р. Башкирия);

📍Сторона сделки заявляет, что не понимала значение своих действий при отчуждении недвижимости. Обсуждаем право на иск у подписанта договора (Самара, Москва);

📍Очередная история с «занижением» и иском покупателя о возврате исполненного сверх договора. Действия адвоката - покупателя жилья (Сочи);

Живое выступление, уникальный материал, учитесь на чужих ошибках и судебных процессах, наращивайте свою экспертность!

⭐️ Полный анонс и регистрация по ссылке → https://clck.ru/35yPFu

Продаем юрсопровождение сделки.

🌱 Интересант-покупатель недвижимости не всегда готов оплачивать полную риэлторскую услугу. Компромиссы возможны. Предлагаем сопровождение сделки, юрпроверку, консультацию, ипотечный брокеридж.

🌱 При заказе полной услуги или юрсопровождения — одобрение ипотеки или перепарковка банка с более выгодной кредитной ставкой в подарок. Бонусом получаем вознаграждение от ипотечного банка сопоставимое по размеру со стоимостью юрсопровождения. Удваиваем свой доход.

🌱 В этом видео Вадим Шабалин и Сергей Прокофьев рассказывают о продаже юридического сопровождения коротко и по делу.

❗️В видео есть промокод на 20% "эксперт" для участия в интенсиве 11-13 октября Технология юридической проверки недвижимости videokniga.tv/i623r
https://www.youtube.com/watch?v=sU88vntuwyQ

📌 Основные итоги прошедшей недели (6-13 октября) по версии Русипотеки

🔸 ЦБ может вернуться к обсуждению введения макропруденциальных лимитов по ипотеке на фоне ухудшения стандартов в этом виде кредитования

🔸 Правительство ужесточит с 1 сентября 2024 года требования к организациям, предоставляющим ипотечные займы, следует из текста утвержденного постановления. Новые требования не коснутся банков

🔸 ЦБ обсуждает возможность создания отдельных кредитных продуктов – для заемщиков с риском выше среднего, которым отказывают банки

🔸 Для мобилизованных участников СВО предлагают снизить ставку ипотеки до 2%. С такой просьбой в правительство обратились депутаты

Льготные программы

🔸 Минвостокразвития выступило за расширение арктической ипотеки под 2% на врачей и учителей. Вопрос о такой возможности уже обсуждается

🔸 Сельскую ипотеку предлагают распространить на Московскую область. Такую инициативу в правительство региона направила группа депутатов ГД

🔸 В ГД предложили решение проблемы выселения семей погибших участников СВО из ипотечного жилья, полученного по военной ипотеке, путем внесения изменений в закон, согласно которым «Росвоенипотека» будет напрямую перечислять средства на ее погашение в банки

Законодательство

🔸 ГД приняла в I чтении законопроект, позволяющий при банкротстве гражданина не обращать взыскание на его единственное жилье, обремененное ипотекой. В рамках дела о банкротстве можно будет заключить отдельное мировое соглашение с ипотечным кредитором

🔸 ГД приняла в I чтении законопроект, который позволит обращаться в органы опеки и попечительства для получения предварительного разрешения и согласия на отчуждение жилого помещения несовершеннолетнего через МФЦ и портал госуслуг

🔸 ГД приняла в I чтении законопроект о самозапрете на выдачу кредитов

Банки

🔸 Росбанк Дом упростил условия по программе кредитования ИЖС

🔸 Примсоцбанк открыл прием заявок на сельскую ипотеку

🔸 ВТБ запустил пилотный проект «Коммерческое помещение»

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (13-20 октября) по версии Русипотеки

🔸 В сентябре сохранился «чрезвычайно высокий спрос на ипотеку», сообщил ЦБ. При этом объем выданной рыночной ипотеки снизился, а ипотеки с господдержкой – резко вырос. Выдачи по льготным программам достигли максимума за всю историю их существования

🔸 Минстрой не видит перегрева на рынке новостроек в России, заявил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин

🔸 Минстрой готов инициировать финансовые меры поддержки застройщиков жилья в случае, если количество запусков новых проектов в стране упадет из-за слишком дорогого банковского финансирования, заявил Никита Стасишин

🔸 Ipoteka.Global провела вебинар по теме «Портрет клиента: как выбрать лучший банк». Запись выложена в открытый доступ. Ознакомиться с ней можно по ссылке

Льготные программы

🔸 Минфин предложил увеличить лимиты выдачи кредитов по программам семейной и льготной ипотеки более чем на 1 трлн рублей по каждой. Соответствующий проект постановления опубликован

🔸 Минпромторг предложил увеличить максимальный размер кредита по промипотеке до 1,5 млрд рублей, а срок до 10 лет, но только для заемщиков, реализующих проекты технологического суверенитета или производства приоритетной продукции

🔸 Банки столкнулись с оформлением двух и более льготных ипотек на одного человека, хотя с 2023 года получить такую ссуду разрешается лишь один раз. При этом субсидия от государства положена первой организации, куда обратился клиент

Законодательство

🔸 В ГД внесли законопроект о жилищных вкладах. Запуск системы жилищных сбережений является механизмом обеспечения «выращивания» ипотечных заемщиков, в рамках нее гражданин сможет накапливать средства для первого взноса

🔸 Комитет ГД по финрынку рекомендовал к принятию во II чтении законопроект, согласно которому не допускается существенное изменение ставок по ипотеке при отказе от страховки

🔸 Кредиторы обязаны будут сообщать в рекламе не только минимальную, но и максимальную ставку. С 23 октября вступает в силу норма закона, которая запрещает банкам и МФО рекламировать только привлекательные ставки

🔸 В ГД внесли законопроект об обязанности застройщиков исполнять рекламные обещания

🔸 В ГД подготовили поправки в закон, согласно которым при приобретении жилья с использованием маткапитала будут обязательно задействованы органы опеки и попечительства

🔸 Квартиры с маткапиталом получат отметку в ЕГРН. Соответствующий законопроект вскоре планируют внести в ГД

🔸 Минстрой подготовил и опубликовал проект постановления, в котором предлагается до 1 июня 2024 года начать собирать в ЕИСЖС данные о купле-продаже жилья и о его обременении

Банки

🔸 Сбербанк упростил продажу залоговой квартиры: теперь продавцу больше не нужно заниматься снятием обременения с объекта недвижимости

🔸 ПСБ запустил в новых регионах льготную ипотеку для военных по ставке 2%

🔸 Альфа-Банк начал массовую выдачу ипотеки полностью онлайн

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka

АТБ держит низкие ставки.

❗️ Господдержка 7,2%;
🏬Готовое жильё- ПВ от 15%- промо 13,7%- до 14,5%
🏠 Дом с землей- таунхаус- промо 14,2%, до 14,5%
📉Рефинансирование с доп суммой- ставка от 14%
💼 Нецелевой под залог от 14,5%.

📩 Заявки можно подать
⚡️напрямую в банк со смартфона (можно до регистрации на платформе)
https://ipoteka.global/services-for-brokers/?widget=crm-form-20
⚡️ через подбор банка в платформе.


✅ Возраст заемщика с доходом - от 21 до 75 лет; созаемщика/залогодателя без дохода - от 18 лет;
✅ Стаж на текущем месте от 3 месяцев;
✅ Самозанятые- стаж от 6 мес.
✅ В качестве созаемщиков гражданские супруги;
✅ Наделение детей долями;
✅ Без регистрации+паспорт РФ
✅ 👉Индивидуально БКИ
✅ Альтернатива с наличием нескольких ипотек

👉 Регистрация в платформе https://Ipoteka.Global/registration
👉 TG-канал платформы https://t.me/ipotekaglobal
👉 Ипотечный ГлобалКлуб https://t.me/ipotekaglobalclub
👉 Помощь в получении кредитов для бизнеса https://t.me/creditforbusiness_bot

25.10 | среда |10:00 по МСК | Требования к объекту залога: что нужно знать заранее для правильного выбора банка

Бывает после одобрения клиента возникают сложности с согласованием объекта залога и выходом на сделку. Чтобы не было неприятных сюрпризов, зря потраченного времени и сил, в эту среду поговорим о требованиях банков к:

📍квартирам,
📍таунхаусам,
📍земле,
📍загородным домам,
📍коммерческой недвижимости,
📍апартаментам.

Участники вебинара получат список вопросов, которые нужно задавать представителям банков и уже на занятии смогут  его использовать.

Гости эфира → кураторы из банков:
АТБ и МКБ

🌟Знание нюансов - это признак экспертности.

🔗 ссылка для записи на вебинар
https://my.winwinbot.com/webinar/1fabe165-d3b4-4ed2-b768-ed113e4d5093?

Среда, 10:00 по мск
Вебинар: Требования к банка к объекту залога: что нужно знать для правильного выбора банка.

Гости эфира → кураторы из банков: АТБ и МКБ

🔗 ссылка для записи на вебинар
https://my.winwinbot.com/webinar/1fabe165-d3b4-4ed2-b768-ed113e4d5093?