🔥 Новая неделя — новый вектор для проектировщиков, девелоперов и подрядчиков. Минстрой, Госдума и правительство запускают важные изменения в нормотворчестве, цифровизации и контроле. Разбираем, что происходит прямо сейчас.

📂 С 9 июля 2025 года вступила в силу XML-схема задания на проектирование

Минстрой России официально ввёл в действие XML-схему задания на проектирование, опубликованную на его официальном сайте.

📌 Что это означает для участников рынка?

▶️ Теперь задание на проектирование подаётся в структурированном цифровом формате, что позволит:
— автоматизировать проверку проектных решений;
— быстрее выявлять несоответствия между ТЗ и проектной документацией;
— упростить интеграцию с ГИСОГД и другими государственными системами.

▶️ Повторная экспертиза задания допускается в ином формате, однако обязанность заявителя подавать ТЗ в новом формате наступает только при изменении формата по ходу экспертизы. Это важно: никакой ретроспективной обязанности нет.

🧠 Внедрение схемы — это шаг к «цифровой экспертизе». Системы контроля будут работать точнее и быстрее, а ответственность за качество ТЗ возрастает. Проектировщикам и заказчикам стоит как можно скорее адаптировать свои процессы под новый формат.

🔎 Новое в стройконтроле: профилактические визиты как часть надзора

Минстрой России вынес на публичное обсуждение проект постановления Правительства РФ, расширяющий практику профилактических визитов в рамках стройконтроля.

Что вводится:

➡️ Обязательный профилактический визит — в течение 3 месяцев после извещения о начале строительства
➡️Профилактический визит по инициативе контролируемого лица — может быть инициирован самим застройщиком

Основания для обязательного визита:
— Поручение Президента, Премьера, Вице-премьера или губернатора

✏️ Проект связан с Федеральным законом № 540-ФЗ, который ввёл новые механизмы профилактики нарушений.

Новые подходы позволят госнадзору выявлять нарушения на раннем этапе, а застройщикам — заранее прояснять спорные моменты.

🏛 Упрощение процедуры установления объединённых зон охраны ОКН — новый законопроект в Госдуме

В Госдуму внесён проект изменений в закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия народов РФ».

Что предлагает инициатива?

▶️ Согласование с Минкультом РФ теперь потребуется только для объектов федерального значения.
▶️ Решения о зонах охраны объектов регионального и местного значения смогут принимать сами субъекты РФ.

⚡️ Это должно ускорить процессы охраны памятников, снизить административную нагрузку и сделать систему более гибкой.

🖥 Минстрой и Минцифры готовят дорожную карту перехода на отечественный софт

По поручению премьер-министра Михаила Мишустина, до конца 2025 года в правительство должна быть представлена дорожная карта по полному переходу строительной отрасли на отечественное ПО.

📌 Важно: поручение оформлено по итогам форума ЦИПР-2025.

Что предполагается:

▶️ Поэтапный отказ от зарубежного софта (в первую очередь Revit 360);
▶️ Разработка методик по оценке цифровой зрелости и готовности отраслей к переходу;
▶️ Поддержка отечественных ИТ-продуктов с открытым кодом;
▶️ Предложения по изменению Налогового кодекса — налоговые льготы для ИТ-компаний с госучастием свыше 50%.

📊 Сейчас более 70% организаций в стройотрасли используют зарубежное ПО. Особенно трудно отказаться от него коммерческому сектору.

📌 Вывод:
Строительная отрасль всё чётче входит в фазу цифровизации, автономии и усиленного контроля. XML-схемы, переход на отечественный софт и новые форматы стройконтроля — это уже не будущее, а рабочая реальность. Региональные власти получают больше полномочий, а застройщикам и проектировщикам важно адаптироваться к новым правилам — быстрее всех выиграют те, кто начнёт действовать уже сейчас.

#Проектирование #Строительство #Новости #XML