Forwarded from Госуслуги: для родителей
Что родителям нужно знать о льготной ипотеке в конце 2022 года
🔹 Семейная ипотека до 6% доступна при рождении ребенка до конца 2023 года. В семье может быть и один ребенок, рожденный с 2018 года. А если у ребенка инвалидность, возраст не важен. Срок действия программы — до 1.07.2024.
🔹 Дальневосточную ипотеку до 2% могут взять супруги до 35 лет или родитель с ребенком до 18 лет. К некоторым заемщикам нет требований по семейному положению — например, владельцам дальневосточного гектара. Программа действует до 31.12.2024.
🔹 ИТ-ипотеку до 5% может взять заемщик с детьми или без них, но должны соблюдаться требования по возрасту и доходу. Договор нужно заключить до 31.12.2024.
🔹 Супруги с детьми или родители до 35 лет могут получить субсидию для молодых семей. Размер выплаты на ипотеку или оплату жилья составляет 30% расчетной стоимости — если нет детей, и 35% — с детьми. Программа рассчитана до 2025 года.
🔹 Программа льготной ипотеки до 7% действует до конца 2022 года. Основное условие — гражданство РФ.
🔸 Как экономить на ипотеке
🔸 Плюсы и минусы ипотеки
🔸 450 000 ₽ на погашение ипотеки
🔸 Сколько раз можно взять льготную ипотеку
@gosuslugiforparents
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from СПРОСИ.ДОМ.РФ
Покупка квартиры - одна из самых крупных сделок в жизни человека. Кто-то берет ипотеку, кто-то копит деньги, чтобы обойтись без кредита.
➡️ Но есть одно правило которому должны следовать все - перед такой важной покупкой необходимо грамотно спланировать этот шаг и правильно выбрать квартиру мечты.
Как это сделать? Бесплатный онлайн курс на сайте спроси.дом.рф поможет избежать ошибок при решении жилищного вопроса.
Всего за 2 часа вы научитесь:
🟢 Понимать профессиональную терминологию рынка недвижимости.
🟢 Разбираться в основных форматах сделок.
🟢 Искать различные варианты жилья и оценивать его стоимость.
🟢 Понимать, какими мерами господдержки можете воспользоваться именно вы.
#обучение #ипотека
Как это сделать? Бесплатный онлайн курс на сайте спроси.дом.рф поможет избежать ошибок при решении жилищного вопроса.
Всего за 2 часа вы научитесь:
#обучение #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Недвижимость Приморья 🌁
🏗Более 7 тыс. предложений в новостройках Владивостока подходят под ИТ-ипотеку, а спрос на неё за год вырос в 24 раза.
💸Макс. сумма кредита для Владивостока составляет 9 млн рублей, перв. взнос – 20%. Таким образом, можно выбирать квартиру до 10,8 млн рублей.
❌Серьёзных ограничений по возрасту и требований к семейному положению нет. Однако распространяется программа только на новостройки и на ИЖС.
👉🏻Например, для покупки квартиры семейной площади 55-70 кв. м даже не нужно брать у банка макс. сумму, средняя цена лота такой площади – 8 759 971 рубль, ежемесячный платёж за такую квартиру по IT-ипотеке составит от 36 301 рубль, по обычной программе с господдержкой ежемесячный платёж был бы уже 48 277 рублей, а по базовой программе вообще – 92 962 рубля.
🏠Кроме того, отмечают аналитики, набирает тренд на малоэтажные ЖК в пригороде. Для ИТ-специалистов такой формат особенно привлекателен, так как часто они работают удалённо, плюс строят такие ЖК куда быстрее – примерно за год. Стоимость квартир в малоэтажках немного ниже, чем в городе, поэтому в лимит ипотеки можно вписать даже большую квартиру – от 90 кв. м.
#ипотека
💸Макс. сумма кредита для Владивостока составляет 9 млн рублей, перв. взнос – 20%. Таким образом, можно выбирать квартиру до 10,8 млн рублей.
❌Серьёзных ограничений по возрасту и требований к семейному положению нет. Однако распространяется программа только на новостройки и на ИЖС.
👉🏻Например, для покупки квартиры семейной площади 55-70 кв. м даже не нужно брать у банка макс. сумму, средняя цена лота такой площади – 8 759 971 рубль, ежемесячный платёж за такую квартиру по IT-ипотеке составит от 36 301 рубль, по обычной программе с господдержкой ежемесячный платёж был бы уже 48 277 рублей, а по базовой программе вообще – 92 962 рубля.
🏠Кроме того, отмечают аналитики, набирает тренд на малоэтажные ЖК в пригороде. Для ИТ-специалистов такой формат особенно привлекателен, так как часто они работают удалённо, плюс строят такие ЖК куда быстрее – примерно за год. Стоимость квартир в малоэтажках немного ниже, чем в городе, поэтому в лимит ипотеки можно вписать даже большую квартиру – от 90 кв. м.
#ипотека
Forwarded from Сергей Миронов
Ставка льготной ипотеки должна быть снижена в два раза!
📊 Программа льготного ипотечного кредитования на основании Постановления Правительства России действует в стране с 2020 года. Сегодня в рамках этой программы граждане могут привлекать банковские кредиты на покупку жилья под 6,5 процента годовых.
➡️ За прошедшие годы льготной ипотекой смогли воспользоваться миллионы россиян. Но, по моему убеждению, к концу 2023 года стало ясно, что программу нужно корректировать. Цены на недвижимость выросли в разы. Поэтому наша партия «Справедливая Россия – Патриоты – За правду» предлагает снизить процентную ставку льготной ипотеки до 3 процентов годовых. В текущей экономической ситуации это вполне обоснованно.
🤔 Да и программа требует изменений. Например, так как она распространяется только на новостройки, этим, конечно, пользуются многие застройщики и специально завышают цены на квадратные метры, получая от этого суперприбыль. Но проблема решается просто. Нужно разрешить гражданам покупать жильё в рамках госпрограммы не только на первичном, но и на вторичном рынке, а вместе с этим – и земельные участки для строительства частного жилья. Такая мера позволит повысить конкуренцию на рынке недвижимости, вынудит застройщиков снизить цену, и благодаря этому миллионы россиян смогут улучшить свои жилищные условия.
#инициатива #ипотека
Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова🚀
🤔 Да и программа требует изменений. Например, так как она распространяется только на новостройки, этим, конечно, пользуются многие застройщики и специально завышают цены на квадратные метры, получая от этого суперприбыль. Но проблема решается просто. Нужно разрешить гражданам покупать жильё в рамках госпрограммы не только на первичном, но и на вторичном рынке, а вместе с этим – и земельные участки для строительства частного жилья. Такая мера позволит повысить конкуренцию на рынке недвижимости, вынудит застройщиков снизить цену, и благодаря этому миллионы россиян смогут улучшить свои жилищные условия.
#инициатива #ипотека
Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Известия
В России хотят снизить ставку по льготной ипотеке до 3%
В России предлагают снизить ставку по льготной ипотеке с 6,5% до 3% годовых. Как выяснили «Известия», такой законопроект будет внесен в Госдуму 9 ноября.
Forwarded from Сергей Пахомов
Вместе с коллегами из Правительства, Центробанка, Счётной палаты обсуждали сложившуюся на рынке ситуацию, исходя из необходимости стимулировать жилищное строительство и при этом сохранить баланс между задачей обеспечить комфортным жильём наших жителей и задачей поддерживать строительный бизнес.
Сегодня мы действительно оказались в ситуации, когда кроме ипотеки (льготной ипотеки в том числе), нет никаких реальных механизмов приобретения жилья, которые могут оказать влияние на рынок. Замкнутый круг, при котором цена за квадратный метр будет всегда расти, а государство будет вынуждено прижимать по параметрам либо строителей, либо банки. Более того, льготная ипотека всё чаще используется как инвестиционный инструмент, что также влияет на цену жилья, и не в сторону понижения.
В очередной раз отметил, что следует запускать программы по некоммерческому найму жилья, и делать это как можно скорей. Но здесь мы должны дать строителям дополнительные инструменты, чтобы создать интерес в реализации проекта. Например, бесплатно предоставлять земельные участки под такую застройку и подвод сетей.
Поднимается вопрос, о том, что было бы честным ограничить и маржинальность застройщиков, если используются государственные деньги в качестве поддержки. Пока этот механизм выглядит очень сложно, но нам все равно придется эту тему рассмотреть.
Что касается дифференцированной ставки ипотеки для разных регионов, то есть идея кластеризации по объемам жилищного строительства, цене квадратного метра и покупательской способности в зависимости от региона. Логично было бы при таком подходе ввести однократность использования возможности покупки жилья гражданами по льготной ипотеке. Свои детальные предложения для коллег из Правительства обязательно подготовим.
#ГосударственнаяДума #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Unexpected Value
Льготные программы сформировали годовой запас прочности в секторе строительства жилья
Это все-таки официально: первого июля всеобщая льготная ипотека закончится. Это так радует финансовый блок, что было решено даже повысить компенсацию банкам до 2 п.п.
Расширение семейной программы, конечно, сгладит этот эффект, но все же не в каждом домохозяйстве есть несовершеннолетние дети.
А это значит, пришла пора посмотреть, в каком состоянии сектор подошел к этой знаменательной дате. Берем только публичные данные из ЕИСЖС по состоянию на май 2024.
Портфель строительства…
Вырос на ~17%
Мы не включали в анализ объекты с датой ввода T+4: на них стабильно приходится не более 5% портфеля, так что считаем нематериальным.
Это, пожалуй, самый фрустрирующий результат: почти двухкратный рост цен привел к росту предложения на сравнительно скромную величину. Что неудивительно, т.к. сектору понадобилось порядка 5 лет, чтобы увеличить предложение: вводы в 2024 году будут на уровне 2020-2021, но вот в 2025 вырастут до ~45 млн кв. м. (см. график)
(1/3)
#жилье #ипотека
@unexpectedvalue
Это все-таки официально: первого июля всеобщая льготная ипотека закончится. Это так радует финансовый блок, что было решено даже повысить компенсацию банкам до 2 п.п.
Расширение семейной программы, конечно, сгладит этот эффект, но все же не в каждом домохозяйстве есть несовершеннолетние дети.
А это значит, пришла пора посмотреть, в каком состоянии сектор подошел к этой знаменательной дате. Берем только публичные данные из ЕИСЖС по состоянию на май 2024.
Портфель строительства…
Вырос на ~17%
Мы не включали в анализ объекты с датой ввода T+4: на них стабильно приходится не более 5% портфеля, так что считаем нематериальным.
Это, пожалуй, самый фрустрирующий результат: почти двухкратный рост цен привел к росту предложения на сравнительно скромную величину. Что неудивительно, т.к. сектору понадобилось порядка 5 лет, чтобы увеличить предложение: вводы в 2024 году будут на уровне 2020-2021, но вот в 2025 вырастут до ~45 млн кв. м. (см. график)
(1/3)
#жилье #ипотека
@unexpectedvalue
Forwarded from Ипотека и недвижимость
С 17 июня
Приостанавливается заключение кредитных договоров по программе «Ипотека с господдержкой для ИТ».
Таким образом:
▪️До 15 июня включительно возможно заключение кредитных договоров по уже назначенным сделкам;
▪️С 17 июня кредитные договоры по Программе НЕ заключаются. Выдача кредитных средств допускается только по ранее заключенным договорам.
При этом:
▪️Банк продолжает принимать и рассматривать заявки клиентов в рамках Программы. О сроках возобновления сообщат.
#ипотека #банки #втб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
С 24 июня
Прекращается приём документов по объектам залога в связи с окончанием срока программ (ГП2020, СИ) и исчерпанием лимитов (ГП2020, СИ, ИТ).
Важно: Для одобренных клиентов выдача продолжает осуществляться до конца июня.
#ипотека #госпрограммы #банки #акбарсбанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Unexpected Value
Распроданность на вводе введенных в эксплуатацию объектов по данным ЕИСЖС в первом квартале 2024 составила 78%
Это соответствует результатам прошлого года, хотя введено было сильно меньше площадей, по сравнению с тем же периодом прошлого года: 3.1 млн против 4.6 млн (данные только по топ-10 регионам)
В целом картина по регионам стабильна. Из интересного:
-Краснодарский край удерживает лидерство по волатильности показателей
-Низкие результаты в Московской области. Но не исключено, что застройщики просто направили покупателей на объекты с вводом после отмены льготной ипотеки, т.к. готовое проще продать, а строящемуся нужна страховка.
-Москва продала 86%, хотя с конца декабря действовало ужесточение лимита по льготной ипотеке
В общем хоть объемы и невелики (что связано с низкими запусками 2020го года), но проблемы с распроданностью все еще не наблюдаются.
#жилье #ипотека
@unexpectedvalue
Это соответствует результатам прошлого года, хотя введено было сильно меньше площадей, по сравнению с тем же периодом прошлого года: 3.1 млн против 4.6 млн (данные только по топ-10 регионам)
В целом картина по регионам стабильна. Из интересного:
-Краснодарский край удерживает лидерство по волатильности показателей
-Низкие результаты в Московской области. Но не исключено, что застройщики просто направили покупателей на объекты с вводом после отмены льготной ипотеки, т.к. готовое проще продать, а строящемуся нужна страховка.
-Москва продала 86%, хотя с конца декабря действовало ужесточение лимита по льготной ипотеке
В общем хоть объемы и невелики (что связано с низкими запусками 2020го года), но проблемы с распроданностью все еще не наблюдаются.
#жилье #ипотека
@unexpectedvalue
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Россиянам не стоит ждать перезапуска госпрограммы массовой льготной ипотеки на новостройки, заявил зампред ЦБ Алексей Заботкин.
🔊 ➖ ➖ ➖
«Перезапуска массовой льготной ипотеки ждать не стоит. Это был антикризисный и краткосрочный инструмент, который вводился в 2020 году на пике пандемии сроком на шесть месяцев и затем неоднократно продлевался.
Наверное, если сложатся сопоставимые условия, то правительство может принять решение по использованию этого инструмента, но в рамках базового сценария это маловероятно. Мы видим, что произошло на рынке жилья в 2021-2023 годах и какие риски это несет.
Вместо субсидирования льготных кредитов за счет госбюджета в Банке России намерены добиться перелома в борьбе с инфляцией. После этого ставки по жилищным и всем остальным кредитам сами опустятся до уровней 2017-2019 годов, когда темпы роста цен находились около цели ЦБ в 4%.
В те годы не было масштабных программ льготной ипотеки, при этом рыночные ставки по ипотеке были 8-10%. Если инфляция снова опустится до 4%, то и ставки по кредитам, в том числе ипотечным, вернутся на приемлемый уровень», – отметил Заботкин.
➖ ➖ ➖ ➖
#льготная #ипотека
@rusipoteka
«Перезапуска массовой льготной ипотеки ждать не стоит. Это был антикризисный и краткосрочный инструмент, который вводился в 2020 году на пике пандемии сроком на шесть месяцев и затем неоднократно продлевался.
Наверное, если сложатся сопоставимые условия, то правительство может принять решение по использованию этого инструмента, но в рамках базового сценария это маловероятно. Мы видим, что произошло на рынке жилья в 2021-2023 годах и какие риски это несет.
Вместо субсидирования льготных кредитов за счет госбюджета в Банке России намерены добиться перелома в борьбе с инфляцией. После этого ставки по жилищным и всем остальным кредитам сами опустятся до уровней 2017-2019 годов, когда темпы роста цен находились около цели ЦБ в 4%.
В те годы не было масштабных программ льготной ипотеки, при этом рыночные ставки по ипотеке были 8-10%. Если инфляция снова опустится до 4%, то и ставки по кредитам, в том числе ипотечным, вернутся на приемлемый уровень», – отметил Заботкин.
#льготная #ипотека
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Igor_Shimko
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM