#вечернее самомотивация риэлторов (и айтишников, пытающихся взять ИТ ипотеку в этом году)
😊
@IT_ipoteka

🗓 В Нижегородской области продлили программу региональной льготной ипотеки до конца 2024 года. Об этом сообщил министр социальной политики региона Игорь Седых.

Поддержка предполагает возмещение части процентной ставки по ипотечным договорам льготных программ (семейная ипотека, сельская ипотека, IT-ипотека) отдельным категориям граждан – многодетным семьям, семьям с детьми-инвалидами, неполным семьям, работникам целого ряда служб и ведомств.

Ранее программа распространялась на ипотечные договоры, заключенные до 1 июля 2024 года, но, учитывая социальную значимость, принято решение продлить ее на договоры, заключенные до 31 декабря текущего года.

В зависимости от вида льготного займа и категории заемщика ставки могут быть снижены:

🔻до 0,1% для многодетных семей; семей, имеющих детей-инвалидов; неполных семей, имеющих детей, один из родителей, которых умер (погиб);
🔻до 1% для участников программы «Сельская ипотека»;
🔻до 3% для IT-специалистов;
🔻до 4% для всех остальных категорий граждан.

Для получения соцподдержки необходимо обратиться с заявлением в управление соцзащиты по месту жительства в срок не позднее 360 календарных дней со дня заключения льготного кредитного договора.

#ипотека #ВРегионах

@rusipoteka

👨🏻‍💻 В Башкирии возобновили льготную региональную ипотечную программу для сотрудников IT-компаний.

Оформить кредит по программе можно по ставке на 1 п.п. ниже, чем по федеральной IT-ипотеке.

✅️Ставка – 5%.
✅️Размер кредита – до 6 млн руб.
✅️Первый взнос – от 20%.

Получить льготную ипотеку, субсидируемую региональным бюджетом, могут сотрудники местных IT-компаний, аккредитованных Минцифры РФ.

#ITипотека #ВРегионах

@rusipoteka

🔷 Банк Центр инвест с 30 октября приостанавливает прием новых заявок на ИТ-ипотеку с гос поддержкой #банкцентринвест #итипотека

Соседство на этаже. В рубриках #кухня и #планировки

На своих консультациях и подборах недвиги, вижу, что 9 из 10 клиентов даже не задумываются об этом. Типа: разобрали вид из окна + планировку лота = закончили упражнение… Однако то, что будет за вашими стенами и дверью – тоже повлияет на комфорт. А иногда может прилично потрогать нервы. Или даже обернуться конфликтом, и дальше по наклонной…


В своё время, великий философ Карлсон Астридович Линдгрен отметил один из ключевых подходов к комфорту: Спокойствие. Только спокойствие (с). Помните эту нетленку. И обращайте внимание на:

▫️Что за стенкой спальни
▪️Если к вашей спальне, или, упаси боженька, к детской – примыкает гостиная соседей… Каждый раз, задувая свечи на тортике, желайте, чтобы это были спокойные, неконфликтные люди. Готовые следовать вашему распорядку дня. Ярые противники тусовок, шумных бытовых приборов и домашних кинотеатров / разборок. Ну а если примыкает студия… свечки уже не помогут. В своей единственной комнатке сосед (ка) будет: И кушать, и музыку слушать. Гостей принимать, и громко стонать. Отдельно повезёт, если у вас за стенкой ещё чужой туалет / ванная (см скрин). Хотя, кого-то такие сопутствующие фоны могут и умиротворять. Тогда окей

▪️Если к спальне примыкают тех. помещения с оборудованием. Будь то лифты, или даже закутки под внешние блоки кондеев всея этажа (см скрин). Нюансы последнего, кстати, не всем пока очевидны. Ввиду малого опыта соприкосновения рынка с эксплуатацией подобных решений. Вот тут писал о проблемах в проектировании общих спецмест под кондеи. Но даже если в жаркие периоды года вас не будет напрягать доп. нагрев за стенкой… То ср. шум от внешнего блока – это 45-60 дБ. Примерно, как человечий разговор. Не всем комфортно спится, когда над ухом всю ночь бормочет некая сходка. Этак и паранойю можно поиметь

▫️Что за входной дверью
▪️Если распахивая свою дверь, вы рискуете впечатать её в дверь соседа, или самого соседа – это «дверной конфликт». Такое случается не только при расположении, как на скрине. Но и когда в узком коридоре двери напротив. Тогда, кстати, бывает, что одну из дверей нельзя сделать открыванием наружу. А её внутренняя ориентация, например, напрочь убивает функциональность крохотной прихожки у лота

▪️Если за порогом лифтовый холл. Помимо рисков хлопанья / скрипа (со временем) двери такого холла, и повышенного грязе-трафика по вашему придверному коврику… Бывает, что ваш коридор и есть часть лифтового холла (скрин). Шума будет больше. Зато можно следить кто из соседей когда приезжает / уезжает, и наблюдать в глазок, как они ковыряют в носу


Мей би, как-нть поделюсь своим сводным чек-листом анализа планировок. За пользу и прикладуху 🔥 @iliilitop

#ночное "#праздничное"
от ЦБ РФ 😄
🕸🦇🐈‍⬛

🧙 Финкульт-котик колдует для вас новые знания и ✨финансовую подушечку ✨

Вжух, и вы на шаг ближе к своим финансовым целям!

🖥 ДОМ РФ завершил перераспределение лимитов по IT-ипотеке на 7,3 млрд рублей.

Как сообщила управляющий директор ДОМ РФ Светлана Некрасова, в рамках перераспределения лимиты увеличены у 11 кредиторов, в том числе:

🔹Сбербанк – на 2,8 млрд рублей
🔹Альфа-Банк – на 1 млрд
🔹РСХБ – на 1,6 млрд
🔹Металлинвестбанк – на 0,5 млрд
🔹ПСБ – на 0,8 млрд

#ITипотека

@rusipoteka

🗓 Какие мероприятия посетить в ноябре?

🔵1 ноября, Москва
Круглый стол «Рынок недвижимости: новые возможности». Закрытый круглый стол, посвященный рынку недвижимости и его новым возможностям.

🔵5-6 ноября, Москва
TeamTalk. Интегрированное бизнес-планирование. Живые кейсы, нетворкинг и опыт известных компаний в построении IBP-системы. Инсайты по адаптации бизнеса к новым условиям.

🔵6 ноября, Москва
Brand Analytics Conference 2024. Конференция по аналитике социальных медиа соберет экспертов, представителей соцсетей, брендов и агентств.

🔵6 ноября, Москва
IVA DAY 2024. Обсуждение ключевых тем, касающихся цифровой трансформации, безопасности данных, ИИ, экспортного потенциала и т.д.

🔵7 ноября, Москва
Форум РОСТИМ. Смотр отечественных ИТ-решений для проектирования, строительства и эксплуатации объектов гражданского назначения.

🔵7-8 ноября, Тюмень
Тюменский градостроительный форум. Платформа для открытого диалога по теме развития городов, а также продвижения совместных инициатив.

🔵7-8 ноября, Москва
Урбан-тур от Этажи Девелопмент.

🔵7-8 ноября, Москва
Конференция для аналитиков и маркетологов Матемаркетинг. Конференция, посвященная вопросам маркетинговой и продуктовой аналитики.

🔵8 ноября, Челябинск
Роад-тур для риелторов в Челябинске от М2. Эксперты рынка недвижимости в шести городах России расскажут о трендах на рынке недвижимости и покажут, какие инструменты использовать риелтору в 2024 году.

🔵11-12 ноября, Москва
Всероссийский форум по благоустройству «Импортозамещение. Сделано в России». На выставке представят стенды ведущих производителей России во всех сферах городского благоустройства.

🔵11-12 ноября, Нижний Новгород
URBAN-тур «Инвестиционный взлет: девелоперы выбирают Нижний Новгород».

🔵11-13 ноября, Астана, Алматы
Образовательный маршрут: прогрессивные школы Казахстана. Мероприятие цикла «Развитие территорий через объекты образования».

🔵12-14 ноября, Москва
PARKING RUSSIA. Международная выставка оборудования и технологий для обустройства и эксплуатации парковочного пространства

🔵12-14 ноября, Москва
Международный архитектурный фестиваль «Зодчество». Смотр достижений в области архитектурной и градостроительной деятельности городов и регионов России.

🔵13-14 ноября, Нижний Новгород
Поволжский конгресс «Золотая пора рынка недвижимости». Технологиями и разработками в сфере строительства и недвижимости поделятся признанные профессионалы и эксперты из разных регионов России.

🔵15 ноября, Челябинск
Южно-Уральский форум по недвижимости «ПОД ЗНАКОМ КАЧЕСТВА». Мероприятие для профессионалов, позволяющее достигать партнерских договоренностей, улучшать качество операций в сфере недвижимости и развивать бизнес.

🔵15-16 ноября, Москва
Профессиональная IT-конференция Merge. Место встреч представителей разных сфер мира IT от разработки до маркетинга.

🔵18-19 ноября, Москва
Деловая программа URBAN WEEK. Более 30 экспертов расскажут о главных тенденциях и изменениях в области жилого, коммерческого и загородного строительства.

🔵20-22 ноября, Новосибирск
Сибирский жилищный конгресс. Обмен опытом между застройщиками, инвесторами, банкирами, архитекторами, представителями власти и другими участниками рынка недвижимости.

🔵22 ноября, Москва
HR-конференция от портала Движение.ру. На мероприятии обсудят, как в условиях жесткой борьбы за специалистов повысить привлекательность компании как работодателя, эффективно работать с разными поколениями, находить, удерживать и развивать сотрудников.

🔵17-27 ноября, Чэнду-Чунцин-Шанхай
Урбан -тур от VSEPARK. Посещение объектов, созданных специалистами ландшафтных бюро с мировым опытом – AIM Architecture, Wutopia Lab, EID Arch, Neri&Hu, SWA. Путешествие в провинцию Сычуань на юге центральной части КНР.

🔵28 ноября, Москва
Форум «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ГОДА!». Обсуждение влияния экономических вызовов на рынок складской недвижимости и перспективам развития арендаторов в этих условиях.

Остатки лимитов* по ИТ ипотеке после перераспределения 01.11.2024


ТОП-5 банков:
6,5 млрд руб. - СБЕРБАНК
6,4 млрд руб. - БАНК ВТБ
3,2 млрд руб. - БАНК ДОМ РФ
2,0 млрд руб. - РОССЕЛЬХОЗБАНК
1,0 млрд руб. - СОВКОМБАНК

*предварительные цифры (по данным отчетности ДОМ РФ о выборке лимитов на 24.10.24)


"Выбыли из игры" (сумма остатков менее 10 млн руб):
ХАКАССКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ БАНК
СИБСОЦБАНК
ИНГОССТРАХ БАНК
АКБ НОВИКОМБАНК
КБ КУБАНЬ КРЕДИТ

Остались с перелимитом даже после перераспределения:
АКБ АЛМАЗЭРГИЭНБАНК
БАНК САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
⚠️ПАО "АК БАРС" БАНК 🥲

@IT_ipoteka
#ITipoteka #IT_Ипотека
#ИТ_ипотека #ИТипотека


АО Дом РФ @domrf_life благодарим за оперативность!

См. Обновленный свод по ИТ ипотеке на 02.11.24 - от канала @ipotekahouse

🔹 Промсвязьбанк (ПСБ) возобновил IT ипотеку.
ПВ от 20%, ставка 6%.
Но, лимитов немного, обратил внимание банк. Стоит поспешить.
Важно: Одобренных клиентов пересматривать НЕ нужно, банк готов выводить при наличии документов на объект.

#псб #итипотека

Админы уходят на выходные!
Встречаемся в понедельник
😊